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PESSAC NOES - Maison Neuve / frais réduits. À découvrir ! Maison neuve en duplex de 4 pièces avec 3 chambres, offrant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardinet plein sud. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et commodités. Prestations actuelles, confort du neuf et frais de notaire réduits. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 468 et 633 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 23 lots dont 13 lots principaux, Charges annuelles 1200. 00 Euros

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC. Vous recherchez le coup de foudre immobilier ? Ne cherchez plus. Située dans le secteur ultra-prisé et calme de Noès, cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme va vous faire chavirer. Ici, pas de compromis: le design rencontre le confort absolu. ? Les points forts qui font la différence: - Un superbe salon-salle à manger baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale vertigineux et un authentique parquet massif qui apporte une chaleur incomparable, - Une cuisine d’exception en terrazzo, ultra-tendance et parfaitement équipée, - quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une chambre parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative. Vous rêvez d'un confort thermique optimal ? Chauffage et rafraîchissement assurés par une pompe à chaleur (PAC) avec climatisation, pour un bien-être en toute saison. À l'extérieur, place à la détente absolue. Profitez d'une double terrasse avec piscine chauffée au cœur d'un enviro

iad France - Laurence Gey vous propose: PESSAC LE MONTEIL – MAISON LE CORBUSIER 117 M² – 3 CHAMBRES + STUDIO – JARDIN À Pessac, intra-rocade, découvrez une maison absolument unique de 117 m² habitables, située au cOEur de la célèbre Cité Frugès, imaginée par Le Corbusier et Pierre Jeanneret entre 1924 et 1926. Cette maison de type « Arcade », située au Monteil, bénéficie d'une double reconnaissance patrimoniale exceptionnelle: la Cité Frugès fait partie de l'OEuvre architecturale de Le Corbusier inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Mais au-delà de son histoire, c'est avant tout une véritable maison familiale de 6 pièces, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle arborée d'environ 348 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 38 m², largement ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un second espace d'environ 18 m², aménagé comme une véritable suite indépendante, comprend un salon avec kitchenette, une cham

iad France - Ugo Garrido vous propose: PESSAC Intra rocade, au coeur du quartier Le Monteil, à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, Tram, gare, commerces. Venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012. Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison moderne de 126m2 environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés. À votre choix de laisser la cuisine ouverte ou fermée sur le salon séjour grâce à ses grandes portes à galandage. Vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Grandes baies vitrées sur l'extérieur et la terrasse. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique. La maison dispose également d'un garage à vélos e

MERIGNAC CENTRE. Découvrez cette jolie maison dans laquelle il ne vous restera plus qu'à installer vos meubles. Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre de Mérignac (tramway, cinéma, commerces, restaurants, écoles), elle offre une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un séjour-salle à manger avec accès direct au jardin, ainsi que trois chambres climatisées. Une piscine et un garage complètent ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2070 et 2890 Euros/an (année de référence 2023)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21953 Maison familiale avec fort potentiel à deux pas du centre de Pessac. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Pessac, des commerces, des écoles et des transports (plusieurs lignes de bus et tram B), cette maison de 115 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une belle parcelle de 680 m² piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel comprenant un salon lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante avec son cellier, trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations annexes constituent un véritable atout: un garage exceptionnel de 86 m², une buanderie et une cave offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Enfin, les combles aménageables, d'une superficie de 115 m² au sol, représentent un potentiel d'agrandissement rare, per

Les Agences Mansion Aquitaine vous présentent: Idéalement située au centre-ville de Mérignac, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tramway Hôtel de Ville et à proximité du Parc des Vivier, cette maison familiale individuelle de 131,2 m² offre un cadre de vie exceptionnel et verdoyant. Proche de toutes les commodités, des écoles et commerces elle bénéficie d'un emplacement stratégique. La parcelle de 400 m² permet de profiter d'un espace extérieur à la fois à l'avant et à l'arrière de la propriété. Cette construction saine de 1962 en brique se distingue par ses volumes généreux et son cachet authentique, notamment grâce à son parquet en chêne massif d'origine, précieusement conservé sous la moquette actuelle et prêt à être rénové. La pièce de vie principale consiste en un vaste salon-séjour traversant de 30,2 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, qui s'ouvre directement sur une terrasse conviviale. La maison dispose de cinq véritables chambres, dont trois situ

33600 - PESSAC BOURG - PROCHE NOËS - PROPRIÉTÉ CLÉS EN MAIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 235M² DE SUPERFICIE HABITABLE DONT UN T2 INDÉPENDANT DE 45M² - BELLE LUMINOSITÉ - GRANDE PARCELLE SANS VIS-À-VIS DE PLUS DE 1000M² - PISCINE - GRAND GARAGE - AU CALME EN SECONDE LIGNE - TOUTES COMMODITÉS À PIED DONT GARE ET TRAM À MOINS DE 10MIN EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette charmante propriété entièrement rénovée située à quelques pas du Bourg de Pessac, sur une grande parcelle plus de 1000m². L'ensemble se compose d'une partie ancienne datée début 20ème ainsi que d'une seconde partie plus récente datée des années 80. Sorte de trait d'union entre les deux époques, une surface totalement réhabilitée constituant l'ancienne véranda complète les prestations. L'ensemble des espaces a été entièrement rénové en 2010 (ouvertures, isolation, électricité, plomberie, sols, agrandissement et réhabilitation de l'ancienne véranda avec toiture terrasse. ) par ses actuels propriétaires. Ces derniers ont

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Pessac NOES - Au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible US), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre / bureau / salle de jeux de 20 m² environ (37 m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage. Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandatair

PESSAC. Cette maison de plain pied, au calme est idéalement située à Pessac Noës sur un terrain de presque 600m². Elle est composée d'un séjour, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une cuisine séparée et d'une dépendance aménageable de 30m². Tout a été entièrement refait à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le collège et le lycée sont accessibles à pied et le centre de Pessac est à 20 minutes à pied (train pour la gare TGV de Bordeaux en 6 minutes).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 758 et 1026 Euros/an (année de référence 2021)

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Pessac, découvrez cette maison duplex neuve de 85 m², offrant une organisation idéale pour une vie de famille et le confort d'un logement indépendant au sein d'une résidence intimiste et sécurisée. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle associe prestations contemporaines et confort thermique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, directement prolongé par une terrasse et un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle de bains et des WC séparés. Un garage ainsi qu'un local à vélos privatif complètent ce bien. Vous bénéficierez de prestations de qualité avec pompe à chaleur, menuiseries aluminium, carrelage 60 x 60 cm, parquet contrecollé dans les chambres et possibilité de personnalisation grâce aux travaux modificatifs acqu

À quelques pas du lycée Pape Clément et proche du centre-ville de Pessac, cette maison présente un énorme potentiel. Elle se compose d'un espace de vie de plus de 50 m² entièrement vitré, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante, de nombreux placards, d'un cellier et de deux WC. Grand garage indépendant d'environ 27 m² avec possibilité de garer un véhicule. Maison saine avec double vitrage, pompes à chaleur

iad France - Maïlys Cherel vous propose: À vendre à Pessac intra rocade: Charmante maison T5, 3 chambres, garage avec combles accessible et abri de jardin. Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée desservant de part et d’autre, un salon-séjour traversant avec cheminée donnant accès à une véranda et une cuisine indépendante équipée et aménagée. Partie nuit vous trouverez: une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l’étage, deux belles chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un garage attenant offrant un bel espace de rangement et une buanderie donnant accès au jardin. À l'extérieur, profitez d'une parcelle sans vis-à-vis avec cabanon de jardin. Stationnement sur parcelle possible. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Transports: Bus à 400m et ramassage scolaire devant la maison Tram 1,3km (2min à pied) / Gare Pessac Alouette à 2

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à fort potentiel, idéalement située à seulement 2 minutes à pied de l'hyper-centre de Mérignac et de l'ensemble de ses commodités: commerces, écoles, services, poste et transports. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m2 piscinable, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son double garage indépendant et ses espaces de stationnement permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet mixte habitation / activité professionnelle. La maison, conçue sur un plan inversé, développe ses espaces de vie à l'étage afin de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée sur le jardin. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine aménagée et séparée. Au rez-de-chausée, un double garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter l

iad France - Cyril Brossier vous propose: Venez pousser les portes de cette lumineuse maison familiale, idéalement située à proximité du Golf de Pessac et de Cestas, au cOEur d’un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis et au calme le plus absolu. Construite en 2012, cette maison en R+1 offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal, le tout sur un magnifique terrain paysagé et arboré d’environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², bénéficiant d’un salon cathédrale avec charpente apparente, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Une suite parentale avec dressing avec un accès direct sur l’extérieur et salle d’eau intégrant un sauna, véritable espace bien-être. Un bureau et un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, toutes équipées de climatisation réversible, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. À l’extérieur, tout a été pensé

Dans le quartier de Pape Clément, proche du centre-ville de Pessac, maison familiale d’environ 90 m² offrant des performances énergétiques comparables à un bâtiment basse consommation, grâce à son installation de panneaux photovoltaïques permettant la revente ainsi que l’autoconsommation. Exposée plein sud, elle propose des espaces lumineux: séjour, cuisine, trois chambres, bureau, salle d’eau et salle de bains. Un garage indépendant de 23 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Travaux de rafraichissement à prévoir avec potentiel certain

Située au sein d'une copropriété horizontale, dans un environnement calme à proximité des écoles et du bois du Burck, cette charmante maison de 62 m², presque entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d'un accueillant jardin d'entrée avec cellier, ainsi qu'une petite terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, intégrant un espace bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et rénovée, est complétée par des WC indépendants. Les deux chambres constituent les seules pièces restant à rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation. À l'arrière, un grand jardin clôturé de 335 m² vous permettra de profiter d'un bel extérieur. Un garage situé en fond de parcelle complète ce bien. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Romane Mongis au ou par mail à l'adresse suivante: L'agence Actia Conce

A VENDRE chez ORPI Pessac Idéalement situé au calme et à quelques pas de la place du Monteil et de ses commerces, à 5 minutes du centre ville cette maison de 2005 propose en rez de chaussée un joli séjour, une cuisine (possibilité d'ouvrir la cloison) un WC indépendant et un garage. A l'étage, on retrouve trois grandes chambres dont deux avec l'accès à une grande terrasse, un WC séparé et une salle de bains. Le +, un jardin privatif d'environ 40m² exposé ouest et une place de parking privative supplémentaire viennent compléter ce bien A VOIR RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence agence: 7495

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous invite à découvrir, dans un secteur calme et résidentiel de Pessac, une magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un soin du détail remarquable. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse et les finitions haut de gamme vous séduiront. La pièce de vie, inondée de lumière par de larges baies vitrées, s’ouvre naturellement sur un jardin paysagé. Un véritable prolongement de l’intérieur où chaque espace a été pensé pour créer une harmonie parfaite dans l'élégance. Le jardin, véritable havre de paix, séduira les amateurs de nature et de détente: une piscine au design épuré s’intègre harmonieusement au paysage, tandis qu’un pool-house moderne et entièrement équipé promet des moments conviviaux toute l'année. La maison principale propose 3 chambres, dont une belle suite parentale. Une annexe indépendante d’environ 48 m², donnant sur la terrasse et la piscine, offre deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir des p

Située à Pessac, dans le secteur recherché du Bourgailh, cette maison contemporaine de 156 m², construite en 2018, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 58 m² comprenant séjour et cuisine, ouverts et parfaitement agencés. L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La façade principale est équipée de triple vitrage, apportant un confort thermique et acoustique optimal. La maison dispose d'une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien est implanté sur une parcelle offrant un potentiel d'aménagement intéressant, notamment avec la possibilité d'y créer une piscine. Plusieurs stationnements sont possibles sur le terrain, en compl

Située dans le très prisé quartier de Pape Clément à Pessac, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied de 113 m² est implantée sur une parcelle de 539 m² et conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante prolongée par un cellier, ainsi que de trois chambres équipées de placards intégrés. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un garage de 16 m² et d'une buanderie de 7 m². Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts: - Maison de plain-pied - Quartier recherché de Pape Clément - Environnement calme et résidentiel - Séjour spacieux de 40 m² - Trois chambres avec rangements - Garage et buanderie - Belle luminosité grâce à la triple exposition (5.81 % d'honorai

MERIGNAC PICHEY. Venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, offrant un beau potentiel, sur une grande parcelle de plus de 700 m². Idéalement située à proximité des transports, des commodités de Mérignac Pichey et de l’accès à la rocade, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec buanderie attenante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Stationnement possible pour plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2660 et 3660 Euros/an (année de référence 2023)

Iad France - Laurence Gey vous propose: PESSAC LE MONTEIL - MAISON LE CORBUSIER 117 m² - 3 CHAMBRES + STUDIO - JARDIN À Pessac, intra-rocade, découvrez une maison absolument unique de 117 m² habitables, située au cOEur de la célèbre Cité Frugès, imaginée par Le Corbusier et Pierre Jeanneret entre 1924 et 1926. Cette maison de type « Arcade », située au Monteil, bénéficie d'une double reconnaissance patrimoniale exceptionnelle: la Cité Frugès fait partie de l'OEuvre architecturale de Le Corbusier inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Mais au-delà de son histoire, c'est avant tout une véritable maison familiale de 6 pièces, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle arborée d'environ 348 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 38 m², largement ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un second espace d'environ 18 m², aménagé comme une véritable suite indépendante, comprend un salon avec kitchenette, une cham

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Pessac NOES - Au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible US), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre/bureau/salle de jeux de 20 m² environ (37m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage. Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Excellentes prestations techniques. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pie

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison plain pied pierre - grand jardin/garage. Une maison de caractère au cœur de Pessac Coup de cœur assuré pour cette maison avec sa façade en pierre de taille, entièrement de plain-pied, implantée au cœur du bourg historique de Pessac. À pied des parcs, de la gare, du tramway, des marchés, commerces et restaurants. Une adresse rare qui conjugue caractère architectural et praticité du quotidien. Des volumes généreux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Une vraie entrée, une pièce de vie avec une double exposition sud-est avec une jolie lumière naturelle. Le séjour/salon est spacieux et accueillant, une cuisine séparée, équipée et dinatoire. La maison propose 2 chambres avec du rangement, une pièce peut être aménagée en dressing, une salle de douche et wc séparé. Vous pouvez utiliser les 21 m2 de la véranda comme salon, bureau ou chambre pour recevoir. Un extérieur soigné avec un jardin d'accueil en façade confère à la propriété un cachet imméd

En exclusivité Orpi Pessac vous propose cette maison de caractère, sur le secteur recherché de Pessac entre le Centre et l'Alouette. Implantée sur une belle parcelle de plus de 850 m², cette demeure de charme séduit par son architecture remarquable et ses prestations authentiques. Elle développe environ 175 m² habitables, avec un potentiel exceptionnel jusqu'à 272 m² sur trois niveaux. - En rez-de-jardin: Vous trouverez un grand garage traversant, une chaufferie, une cave, un WC ainsi qu'une grande pièce avec sa cuisine d'été, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. - Au premier niveau: Vous trouverez une belle entrée spacieuse, une cuisine, une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, une salle de réception. - Au deuxième niveau: Trois chambres, un placard dressing, une salle de bains et un WC Un emplacement prisé entre Pessac Centre et Pessac Alouette, pour une propriété au cachet unique et au fort potentiel. Référence agence: 7466

À découvrir sans tarder, cette maison familiale élevée sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, près de la rocade et de toute commodité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine ainsi qu'un salon traversant baigné de lumière, créant un espace de vie agréable et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin. Un bien familial, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces et d'un grand extérieur, un garage complète le bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Romuald Clerton vous propose: PESSAC - MAISON - T5 76M² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED À Pessac, cette maison de ville plain-pied de 1968 offre une configuration peu courante et pratique sur un terrain de 280 m², avec une surface habitable de 76 m² entièrement de plain-pied. Distribuée en 5 pièces, la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. La cuisine ouverte, bien que compacte, s'articule naturellement avec la salle à manger de 15 m², lumineuse et bien proportionnée, formant un espace de vie convivial au cOEur du logement. Le salon complète cet ensemble de pièces de vie, tandis qu'un bureau fonctionnel — adapté pour le télétravail — apporte une vraie polyvalence à ce bien. Les 2 chambres, cosy et bien agencées, sont complétées par une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une VMC, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. L'espace extérieur offre

PESSAC. Maison neuve en duplex avec jardin plein sud Dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison neuve en duplex, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des commodités et de l’ensemble des services du quotidien. Dès l’entrée, les volumes et la fonctionnalité ont été pensés avec soin. Un placard aménagé, un WC indépendant ainsi qu’un cellier viennent compléter cet espace avec discrétion et praticité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse prolongée par un charmant jardin privatif exposé plein sud, véritable prolongement de la maison et invitation à profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, desservies par un palier, ainsi que d’une grande salle de bains lumineuse et de WC indépendants. Un bien contemporain et soigneusement conçu, idéal pour une

Iad France - Sophie Contreras vous propose: Découvrez cette maison de ville de 83 m², construite en 1965, à Pessac. L'entrée dessert une cuisine fermée et aménagée, un séjour, un WC et une pièce de 14 m² a aménager selon vos envies et besoins (bureau / 4ème chambre / salle de jeux. ). A l'étage, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et un double garage, atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus ! Contactez moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques