7 438 maisons à vendre à Aix-les-Bains

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter, sur la commune d'Aix-les-Bains, une villa contemporaine de standing située dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, ce bien développe une atmosphère rare, à la fois paisible et résolument tournée vers le confort. Vue dégagée, prestations soignées, volumes généreux et distribution intelligente: cette propriété réunit les qualités attendues d'une villa d'exception. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre environ 270 m2 habitables, au coeur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. Elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement T3 indépendant, permettant aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager un usage complémentaire selon les projets de vie. De plain-pied, une belle entrée lumineuse avec rangements introduit des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, p

A Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes commodités, nous vous proposons cette villa contemporaine de 130 m², implantée sur un terrain de 720 m² entièrement viabilisé. En rez-de-jardin: Une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, Une suite parentale avec salle de bains et dressing, Une buanderie, Un WC indépendant. En rez-de-chaussée: Un hall d'entrée élégant, Trois chambres confortables, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un garage double, Ce projet vous est proposé au prix de 873000 euros, incluant le terrain, les VRD, Hors papiers peints, peintures et revêtements dans les chambres. (Hors frais de notaire, et taxes liées au permis de construire). Le projet est entièrement modifiable selon vos envies, et le terrain est piscinable, vous permettant de créer un véritable havre de paix. A découvrir rapidement ! DPE NS Honoraires d'agence inclus à charge vendeurs Contactez-moi pour or

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle avec appartement indépendant, garage et jardin – Située 3 chem Doppet - Aix-les-Bains Les visites débuteront à compter du 24 août 2026, uniquement sur rendez-vous. En attendant, nous vous remercions de privilégier les prises de contact par e-mail en nous présentant brièvement votre projet d'acquisition, votre budget, votre mode de financement ainsi que vos disponibilités pour une visite à partir du 24 août. Ces premiers éléments nous permettront d'organiser les visites dans les meilleures conditions et de vous recontacter rapidement. À seulement quelques minutes du centre-ville, proche du rondeau, découvrez cette maison individuelle offrant une configuration rare avec un appartement indépendant, un garage et un agréable terrain clos. Un bien idéal pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Édifiée sur une parcelle de 415 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 70 m², d'un appartement indépendant de 30 m² et d'un

Nichée dans un environnement privilégié et paisible à Aix-les-Bains, cette propriété vous offre une vue sur le lac et les montagnes. Tout en étant à proximité du centre ville et de ses commodités. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère apaisante et ses volumes généreux baignés de lumière. De larges ouvertures vitrées invitent le paysage à entrer, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, sublimée par une vue sur le lac. Développant 172.23 m², cette demeure édifiée en 1997, propose une distribution raffinée et parfaitement pensée. Les espaces de réception, à la fois vastes et chaleureux, invitent à la convivialité. L'espace nuit accueille quatre chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied en toute sérénité. A l'extérieur, le terrain paysagé de 1 285 m², soigneusement aménagé, constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La terrasse devient un lieu de vie à part entièr

Immobilier.notaires® et l’office notarial ANDERLAINE, SELAS pluri-professionnelle vous proposent:Maison / villa à vendre - AIX LES BAINS (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – Maison à Aix-les-Bains (73100)L'étude de Maître Ludovic VULLIERMET vous propose cette maison familiale de 135 m² dont 20 m² sous rampant, dans un secteur recherché, à proximité du lac du Bourget, des commerces et des écoles.Elle dispose en plus d’un sous-sol de 85 m², incluant un espace permettant la création d’un studio indépendant ou un local d’activité professionnelle. Des attentes sont également prévues pour aménager une salle de bains supplémentaire à l’étage.À l’extérieur: grande terrasse dans le prolongement de la cuisine, piscine, vue panoramique sur le Revard et la Dent du Chat, ainsi qu’un chalet indépendant d’environ 15 m² avec raccordements en attente (eau et WC).DPE C – Pompe à chaleur Air/Air - Panneaux photovoltaïques – Climatisation – Chauffe-eau thermodynamique.Une maison à

Bienvenue dans cette charmante Villa de 177m2 utile, située au centre d'Aix les Bains. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand séjour, une cuisine ouverte, une terrasse ensoleillée plein Sud, et bien plus encore. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte donne accès à une terrasse spacieuse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Villa petite vue lac sur un terrain plat de 1205 m2 dispose de 4 grandes chambres, chacune offrant un espace confortable pour se détendre.Une grande salles de bains avec baignoire et une douche thalasso, ainsi que deux toilettes, assurent le confort et la praticité au quotidien. Profitez d'un joli jardin plat verdoyant, agrémenté d'une piscine invitante pour les chaudes journées d'été. Le garage offre un espace pratique pour le stationnement. Idéalement située à Aix les Bains, cette maison offre proximité avec les écoles primaires et collége,

Située dans le quartier très recherché du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, cette maison individuelle de 123 m² (182 m² de surface utiles) offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité du centre-ville et des commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le confort du moderne au charme d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison, qui s'ouvre directement sur une terrasse en bois et un jardin. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, a été pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'espace tout en gardant son identité. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre de 24 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (dressing, bureau ou espace détente). Une salle d'eau à créer et un WC séparé complètent

Saint-Ours 73410 - Idéalement située entre lacs et montagnes, cette ancienne ferme d'environ 220 m² habitables a été entièrement rénovée, placée sur un terrain arboré de plus de1900 m² avec vue dégagée sur les montagnes, elle se trouve à 10 km de l'autoroute A41, à 15 minutes d'Aix-les-Bains et à 25 minutes d'Annecy. Coup de coeur pour cette maison de caractère, où l'authenticité de la pierre se marie avec élégance à une rénovation contemporaine soignée. Dès l'entrée, le séjour-cuisine avec plafond cathédrale séduit par ses volumes généreux, son mur en pierre apparente, sa charpente traditionnelle, sa verrière et son insert, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse. A l'étage, la grande mezzanine de 37 m² avec poêle à bois offre de belles possibilités d'aménagement, notamment en suite parentale. L'espace nuit comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une troisième chambre sous charpente au dernier niveau. A l'extérieur, le charme

Cette maison de maître de la fin du 19ème siècle a su garder toute son authenticité et son charme d'époque. Idéalement située à proximité du centre-ville, sa position dominante lui procure une très belle vue sur le lac et les montagnes. La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une véranda orientée ouest vue lac. A l'étage 4 grandes chambres dont 2 avec accès à une grande terrasse surplombant le lac, une salle de douches et une salle de bains. Des combles aménageables en habitation et une grande cave voûtée complètent ce bien. Le parc extérieur de plus de 2000 m² entièrement clos de mur et piscinable, comprend un garage pour 2 voitures ainsi qu'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, autoroutes. ) A 50 min des aéroports de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels c

En exclusivité ! Situation idéale sur Aix les Bains pour cette belle maison de 7 pièces: calme, vue dégagée et lumière. De plus, un environnement valorisant. Construite sur un terrain de 1 082 m2 avec bassin et poissons rouges, elle dispose d'un sous-sol complet (garage de 58 m2, bureau pour télétravail ou chambre d'amis et cave). De plain-pied sur le jardin, cuisine équipée, séjour-salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, WC et terrasse. A l'étage, quatre chambres dont deux grandes avec balcon, salle de bains et WC. Proximité écoles, collège et lycée. Arrêt de bus à 130 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A AIX LES BAINS ! Maison d'architecte 6 pièces édifiée en 1957 dans le prestigieux Parc du Mirabeau sur les toutes premières hauteurs du centre ville. Vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Un écrin de verdure autour de votre habitation. Les commerces et services du centre accessibles à pieds. Cette maison que vous pourrez retravailler à votre goût dans son volume offre une surface habitable de 156 m² environ et une surface totale de 202 m². Un superbe séjour de 40 m² env. donne accès à une généreuse terrasse surplombant le jardin. Vous disposerez en complément d'une cuisine avec éléments, de 4 chambres au niveau principal ainsi que de plusieurs points d'eau. La partie basse de la propriété comprend une chambre en rez de jardin et plusieurs pièces annexes à usage de caves, bureau et chaufferie. Un grand garage complète l'ensemble. Chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz récente cette maison bénéficie d'une isolation lui permettant de se clas

73100 AIX- LES-BAINS- SECTEUR TIR AU PIGEONS PROCHE AIX LES BAINS ET PEAGE GRESY SUR AIX- MAISON INDIVIDUELLE T6 - 169 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 809 M2 - PISCINE ET VUE DEGAGEE - GARAGE DOUBLE - SOUS SOL-COMPLET - 749 000€ Célia MARTIN - Efficity immobilier vous présente cette maison traditionnelle édifiée en 2004 sur le secteur du 'Tir au pigeon' avec le péage Aix Nord à 5min ainsi que les commodités. Le lac du bourget est à 10min ainsi que le centre ville d Aix Les Bains. Cette villa parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle de 809m2 avec une vue dégagée côté Est sur le Revard et côté Ouest sur la dent du chat. La maison développe 169 m2 habitables ainsi qu'un sous sol-complet pouvant stationner 2 véhicules, un coin atelier ainsi que 2 caves. Au REZ DE CHAUSSEE: - un salon séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées offrant un accès direct sur la terrasse - une cuisine équipée séparée avec cellier - une chambre avec pièce d'eau et wc et dressing/rangements - une grande bu

Idéalement situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, au coeur d'un quartier emblématique chargé d'histoire, ce domaine confidentiel s'étend sur plus de 3 200 m² de terrain clos et paysager, offrant un cadre rare et préservé en plein centre-ville. À l'abri des regards, la propriété dévoile un parc arboré, ponctué d'éléments décoratifs anciens, conférant au lieu une atmosphère élégante et intemporelle. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis de caractère, dont une demeure principale, le Chalet, d'environ 430 m², développée sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle. Elle est complétée par plusieurs dépendances aux architectures variées: une maison d'environ 70 m² ainsi qu'un second bâtiment d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation: résidence principale ou secondaire de prestige, projet familial, ou encore opération de valorisation. La propriété bénéficie de vues remarquables su

Située à Voglans, cette maison familiale séduit par son environnement privilégié, baignée de lumière. Implantée sur un grand terrain arboré de 2793 m², piscinable, elle offre de généreux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille, avec 4 chambres, une grande mezzanine. Au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au demi niveau nous accédons à un salon cathédrale, exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée sur la Dent du Chat et le lac, un coin cheminée pour des moments chaleureux avec vue sur le lac du Bourget, vous trouverez la cuisine entièrement équipée et son espace cellier/buanderie, orientée Sud-Est, une salle a manger, ses pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse et son grand jardin. Un demi niveau dessert une suite parentale avec une pièce d'eau et un dressing intégré. A l'étage, un espace bureau (mezzanine) et possibilité de créer une chambre en plus. Au niveau des combles, un espace à aménager suivant votre besoin (espace de jeux, dortoir ?), de

Découvrez en EXCLUSIVITÉ, cette villa des années 30 située dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une belle entrée, un séjour double avec véranda donnant sur le jardin, une cuisine équipée ayant un accès au jardin également, une salle de bains avec wc. A l'étage, trois chambres avec placards dont une très grande de 20m2, avec accès privatif à sa terrasse et une autre bénéficiant d'un bureau attenant, une salle de bains avec wc. Combles isolés au dessus. Sous sol total aménagé en salon tv, buanderie, chaufferie et cave à vin. Chauffage au gaz de ville par une chaudière à condensation, datant de 2021. Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 519m, comprenant un garage indépendant. Posssibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Prix du bien: 728.000EUR, dont 28.000EUR d'honoraires, à la charge de l'acquéreur

A Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes commodités, nous vous proposons cette villa contemporaine de 170 m², implantée sur un terrain de 700 m² entièrement viabilisé. En rez-de-jardin: Une spacieuse pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, Une suite parentale avec salle de bains et dressing, Une buanderie, Un WC indépendant. En rez-de-chaussée: Un hall d'entrée élégant, Trois chambres confortables, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un garage double, Ce projet vous est proposé au prix de 1067500 euros, incluant le terrain, les VRD, Hors papiers peints, peintures et revêtements dans les chambres. (Hors frais de notaire, et taxes liées au permis de construire). Le projet est entièrement modifiable selon vos envies, et le terrain est piscinable, vous permettant de créer un véritable havre de paix. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations ou pour étudier ensemble votre projet per

Maison familiale rénovée - Aix-les-Bains – proche centre ! Située dans le secteur très recherché du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour une vie de famille, à proximité des commodités. La maison qui a bénéficié récemment d'une rénovation totale de qualité est en cours de finition. Elle développe environ 120 m² habitables (185 m² avec le sous-sol) et propose une organisation fonctionnelle et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois et le jardin. La cuisine ouverte sur la pièce de vie s'intègre naturellement à l'ensemble tout en conservant sa propre identité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m², idéale pour y aménager également un bureau ou dressing. Une salle d

Cette charmante propriété, datant de la fin du XIXe siècle, est située sur un terrain de 2000m2. Elle dispose d'une annexe offrant un potentiel habitable, ainsi que des garages. La maison principale s'étend sur deux niveaux, totalisant environ 160m2, et bénéficie d'une véranda orientée vers l'Ouest. Les combles offrent également la possibilité d'aménagements supplémentaires. La vue depuis la propriété est entièrement dégagée, offrant un panorama sur la ville, le lac et la Dent du Chat. Malgré sa proximité avec le centre-ville, l'emplacement de la propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 742 349 944 - Chambery

Superbe villa de 220 m² avec vue exceptionnelle en plein coeur d'Aix-les-Bains Skyline Real Estate vous propose en exclusivité cette élégante villa de 220 m² édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 455 m², idéalement située au c?ur d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des plages du Lac du Bourget. Un cadre de vie unique: Nichée au bout d'une impasse, la propriété bénéficie d'un calme absolu et offre une vue imprenable sur les montagnes du Revard, véritable tableau naturel changeant au fil des saisons. La maison, organisée sur deux niveaux (R+1), se distingue par ses volumes généreux et son potentiel rare. Étage principal: Spacieux hall d'entrée sublimé par un escalier en marbre Séjour/salon lumineux avec accès extérieur Salle à manger Cuisine séparée 1 grande terrasse 3 grandes chambres avec dressing Grande salle de bains WC indépendant Combles aménageables: Un vaste volume supplémentaire permettant de

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: DRUMETTAZ-CLARAFOND | Maison familiale 184 m² | 5 CHAMBRES | VUE MONTAGNES | DOUBLE GARAGE Dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du centre-village et des commodités (boulangerie, pharmacie, crèche, écoles, maison médicale et transports en commun), découvrez cette belle maison familiale de 184 m² habitables (206 m² utiles), construite en 2000. Vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux de 41 m², avec une belle hauteur de plafond, ouvert sur l'extérieur et offrant une magnifique vue dégagée sur le Revard et la Dent du Chat. Le jardin arboré entourant la maison constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau (une par étage). Pour votre confort: chaudière gaz FRISQUET remplacée en 2021 et adoucisseur d'eau. Un double garage de 29 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les +: environnement calme, be

Immobilier.notaires® et l’office notarial ANDERLAINE, SELAS pluri-professionnelle vous proposent:Maison / villa à vendre - AIX LES BAINS (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AIX-LES-BAINS – Quartier recherché de BoncelinMaison mitoyenne récente de 90 m² avec terrasse, jardin et garageSituée sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, dans le quartier résidentiel et prisé de Boncelin, au sein d’un petit lotissement intimiste de seulement 4 maisons, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2020, alliant confort, modernité et finitions de qualité.D’une superficie d’environ 90 m², la maison se compose de deux niveaux:Au rez-de-chaussée, vous trouverez:•une entrée fonctionnelle,•un WC indépendant avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge,•une cuisine aménagée et entièrement équipée avec cave à vins intégrée,•un bel espace de vie lumineux et spacieux, ouvert sur une charmante terrasse en bois composite, idéale pour profiter des beaux jours.À l’étage:•un déga

Maison de ville, de caractère située à Aix-Les-Bains, dans un secteur prisé et calme entre ville et lac, à deux pas de la rivière du Sierroz. Cette maison mitoyenne par un côté séduira les amateurs de volumes, de charme et de confort. Développant 187m² habitables et 250m² utiles sur trois niveaux, cette maison a fait l'objet d'une rénovation importante tout en conservant son authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez plus de 70m² de pièces de vie, composés d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux, offrant un cadre de vie convivial et donnant accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC. A l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant de multiples possibilités dont un bureau, une salle d'eau avec WC, un grenier et une grande pièce pouvant faire office de chambre, de

Aix'plore Immobilier by EXP vous propose en exclusivité cette maison familiale à seulement 5 minutes à pied de la baie de Mémard et du Grand Port d'Aix-les-Bains. Cette maison des années 60 entièrement rénovée est idéalement située dans un secteur prisé pour son accessibilité et sa proximité avec les commodités, cette maison de 120 m² (147 m² au sol) habitables se déploie sur une superbe parcelle plate et arborée de 904 m², offrant un espace extérieur préservé et sans vis-à-vis. L'agencement de cette maison sur trois niveaux a été pensé pour le confort de toute la famille: Le rez-de-chaussée, espace de vie convivial: Lumineux et ouvert sur l'extérieur, il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse (exposition Sud-Ouest), d'un vaste séjour donnant sur une seconde terrasse et le jardin, et d'une salle d'eau avec WC. L'étage, le coin nuit: Un grand dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le dernier niv

À seulement 6 minutes d’Aix-les-Bains, au cœur du village recherché de La Biolle, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 8 pièces (141 m²). En grande partie rénovée, elle réserve de magnifiques surprises et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards

Idéalement située en plein coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage double, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour double avec une belle luminosité, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Classe énergie F- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4210 et 5750€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les inform