42 000 propriétés à vendre à Aiguebelle Brouzet-lès-Quissac

Villa F5 en grande partie de plain-pied, séjour donnant sur une véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, buanderie, salle d'eau. Au premier ètage: 2 chambres. Garage de 32m2 attenant avec mezzanine de 25 m2 + caves. Un deuxième garage indépendant de 38 m2 Piscine, Coque 9,5x 4,5 clôturée, avec bâche à barre. Vitres double vitrage et volets électriques. Chauffage central PAC avec DPE en B 12 panneaux solaires dont 2 pour le chauffe-eau thermodynamique. Bonne isolation de la maison. Proche des commerces à pied. Arbres fruitiers, poulailler. Taxe foncière 2231 EUR Vous aimerez, cette spacieuse villa idéalement placée dans Quissac & son terrain bucolique qui descend jusqu'aux berges du Vidourle. Vendu par l'Agence Toi Mon Toit au prix de 489 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisque

Dans un cadre recherché, cette propriété développe 7 pièces aux volumes généreux, offrant une rare flexibilité d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 660 m² piscinable, elle propose un art de vivre tourné vers l'extérieur, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité. La maison se distingue par une organisation idéale: Un rez-de-chaussée pouvant devenir un espace de vie indépendant (famille, invités ou projet locatif) et un étage lumineux dédié à la vie principale, prolongé par une agréable véranda. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs en quête: - d'une maison familiale évolutive - d'un projet de double habitation - ou d'un investissement patrimonial Un bien rare par son potentiel, à façonner selon vos envies. une visite. contactez Sonia TRÉBERN- O661939913- Agent immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de

Villa F6 de 155 m2 env. + 2 garages + Piscine sur terrain constructible de 3380 m2 Au rdc: Séjour avec cheminée & insert, donnant sur terrasse, espace bureau/bibliothèque, cuisine séparée avec accès au garage de 37m2, 1 chambre + 1 salle d'eau et wc. 1er étage, un escalier dessert 3 chambres dont une avec terrasse, une salle de bain + garage. Un 2ème garage indépendant de 38 m2. Piscine 5X12 avec gel-coat & chlore. Terrain arboré & constructible de 3300 m2 Chauffage central Gaz (cuve) + 2 climatiseurs. Travaux de mise aux normes et de rénovation à prévoir. Vous aimerez cette spacieuse maison, dans son environnement arboré et son terrain constructible. (possibilité d'une deuxième maison) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisque.gouv.fr

Occitanie, Gard, à 10 minutes de Quissac entre Nîmes et Montpellier. Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Cette maison de 165 m² habitables vous offre tout ce qu'il faut pour profiter d'une vie familiale épanouie. Avec ses 5 chambres, elle s'adapte parfaitement aux grandes familles ou à ceux qui aiment recevoir. Au cœur de la maison, un vaste séjour de 42 m² vous accueille pour des moments conviviaux, complété par une cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, le charme opère immédiatement: sur 3 300 m² de terrain arboré, vous profitez d'une grande piscine avec sa cuisine d'été, véritable atout pour les beaux jours. En parfait état, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux. Située dans le village paisible de Sardan, elle vous garantit calme et nature, tout en restant connectée: Quissac est à seulement 10 minutes et Sommières à 15 minutes. Un bien rare où espace, confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Villa: Dans un environnement privilégié, découvrez une villa de plain pied alliant élégance, confort moderne et faible consommation énergétique. Implantée dans un village recherché offrant toutes les commodités, elle propose trois chambres, ainsi qu'un vaste séjour cuisine baigné de lumière, ouvert sur une terrasse soignée et une piscine invitant à la détente. Un bien rare, harmonieux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Nîmes 30 Min, Alès 30 Min, Sommières 15 Min, Montpellier 40 Min, Mer 45 minutes Située à proximité immédiate des sites touristiques majeurs (Bambouseraie, Train à vapeur. DPE B (87) KWh/m2 par an GES A (3)Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Taxe foncière: 1650 euros Prix: 349 000 Euros,honoraires cha

Située à seulement 15 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d’un secteur calme et très recherché de Vacquières, cette villa récente de plain-pied de 92 m² constitue une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie serein et confortable. Construite en 2015, sur une parcelle paysagée de 550 m², la propriété bénéficie d’une belle indépendance sans vis-à-vis direct. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours: terrasse en bois avec pergola, espaces de détente conviviaux et piscine hors sol, facile d’entretien et parfaitement adaptée à la vie de famille. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 35 m², lumineuse et fonctionnelle, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit contemporain. La cuisine offre un accès direct à une terrasse exposée nord, particulièrement appréciée en période estivale. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, garantissant à chacun

Occitanie, située entre Quissac et Sauve, à 30 min de Sommières, proche des écoles, collège et commerces. Bien unique sur la commune de Sauve à Fonsange nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un terrain arboré de 4907m², cette propriété offre calme, nature et vue imprenable sur le massif du Coutach. Pour l'habitation principale vous découvrirez une entrée menant à une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste salon -séjour cathédrale agrémenté d'un poêle à granulés. La maison est également équipée de panneaux solaires, alliant confort moderne et économies d'énergie. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un T2 indépendant, idéal pour recevoir pour un projet locatif ou pour un espace privé supplémentaire. Une dépendance aménagée vient compléter l'ensemble, idéale comme cuisine d'été disposant également d'un espace couchage, d'une salle d'eau et d'un WC. Une piscine est a

ENTRE MER et CÉVENNES, UNE DEMI-HEURE de NIMES & 45 MINUTES de MONTPELLIER, Belle restauration pour cette GRANDE DEMEURE, entièrement restaurée, dans son environnement de rêve. Un calme reposant. De la terrasse, vous vous détendrez à admirer la verdure, le jardin aménagé, une vue exceptionnelle jusqu'à cette belle étendue d'eau qui longe la propriété. Cet ensemble comprend: En rez-de-chaussée: Une habitation principale, composée d'un vaste séjour-salon vouté, une cuisine récente, entièrement équipée, deux belles chambres dont une avec une entrée indépendante, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, des toilettes séparées. Également en RdC, plusieurs dépendances, bureau de réception, chaufferie (CC Gaz), Réserve. * Au premier étage: Un superbe appartement type F3, donnant sur la grande terrasse sud, offre un grand séjour-salon avec une cheminée en pierre, une cuisine séparée, entièrement équipée, deux belles chambres, un rangement, une salle de bains et des toilettes. Cet ap

? Maison rénovée avec piscine et appartement indépendant A 5 min de Claret, Située dans le charmant village de Pompignan, à seulement 15 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, découvrez cette belle maison de 163 m², construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée dominante sur la campagne et d'un environnement paisible. La maison principale de plain-pied (110 m²) se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse de 30 m² donnant accès au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement T2 indépendant de 55 m², récemment créé, offre une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Les atouts: Terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur la campagne Piscine 10 x 5 m avec plage et pool house à aménager Terrasse de 30 m² Garage att

Située à Saint-Clément 30260, cette remiseoffre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation en habitation (carte communale soumis au R.N.U.). Nichée dans un environnement réputé pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, idéalles amateurs de nature.Ce bien atypiqued'environ122 m², se distingue par sa toiture neuve avec une belle charpente bois et ses murs en pierres apparentes, offrant ainsi un cachet unique. Doté d'une terrasse tropézienne neuve de 35 m² environ, ce bel espace extérieur permet de profiter du soleil et des moments de détente. Avec une hauteur de faitage d'environ 8 mètres et une ouverture traversante au dernier étage, ce bien offre des possibilités de réaménagement infinies pour créer un espace de vie original et personnalisé. Son caractère singulier en fait un investissement idéal pour ceux en quête d'authenticité et de potentiel à exploiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

SOUS OFFRE - Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+1 de 105 m² à QUISSAC (30260) sur un agréable terrain arboré de 1000 m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un garage aménagé en pièce de loisir. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant sont présents. L'étage est constitué d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une belle terrasse orientée plein Sud. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne également sur cette terrasse. 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau A l'extérieur vous trouverez un grand terrain avec son jardin potager. Les plus: proche du centre, quartier très calme, présence d'un puits, chaudière au gaz de ville + climatisation. Maison équipée de 4 chambres, possibilité d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires voire aménager une seconde zone de vie dans la pièce de loisir au rez de chaussée. DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage s

À VENDRE - VILLA - SECTEUR QUISSAC- Proche de toutes les commodités, cette SPACIEUSE VILLA s'offre à tous les projets, habitation ou professionnels. Au RdC: Un appartement composé d'un hall d'entrée, un grand salon, un séjour-cuisine américaine équipée donne sur la terrasse, un grand cellier-chaufferie (Chauffage central par pompe à chaleur) deux chambres et une pièce plus petite, une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendus. A l'étage: Un appartement par un escalier extérieur ou intérieur, un grand dégagement, un séjour-salon une cuisine équipée, une chambre, une grande salle d'eau, des toilettes séparées, une belle et spacieuse véranda climatisée (Ouest) avec une cheminée. Investisseur ou une grande famille, cette villa vous attend pour l'aménager selon votre désir.

Exclusivité Rare sur le secteur, bénéficiez d'une maison très récente de 2024, hors lotissement, parcelle de 290m² vue dégagée! Située au coeur du village de Claret,maison plain-pied très récente de 2024 de 64 m² avec jardin – Lumineuse et fonctionnelle avec possibilité d' agrandissement de 50m² Découvrez cette agréable maison hors lotissement offrant un cadre de vie confortable et moderne, avec de belles prestations, bien équipée et aux finitions soignées. D'une surface habitable de 64 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de 34 m² avec hauteur sous plafond de 3,90m, cuisine aménagée et équipée, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud. Vous pourrez profitez de votre extérieur pleinement aucun vis à vis, vue dégagée. La maison dispose également: d'une chambre spacieuse, un dressing d'une salle de bains moderne, avec baignoire, douche, et wc entièrement clôturée système pompe à chaleur réversible Possibilité de créer un espace mezzanine p

QUISSAC - PLAIN-PIED - CALME ABSOLU - PISCINE BÉTON - 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE Au bout d'une impasse où même le silence semble résident permanent, cette maison entièrement de plain-pied offre un confort immédiat: grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, bureau, salle de bain, le tout en excellent état. Chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant: pratique, économique, et idéal pour ceux qui préfèrent les pieds au chaud aux chaussettes épaisses. À l'extérieur: • Piscine en béton, robuste et agréable, • Pool house avec local technique organisé, • Parfait pour les soirées d'été où l'on dit « on prend l'apéro là ? ». et où personne ne propose de rentrer. Les annexes complètent le tout: grand garage et cellier accueillant la PAC. Côté localisation: proximité immédiate des commerces du village, et accès rapide aux grands pôles: • Montpellier ? 40 km, • Nîmes ? 30 km, • Sommières ? 11 km. Une maison idéale pour qui recherche calme, confort et commodités, sans compromis. Honor

EN EXCLUSIVITE DANS LE CANTON DE SOMMIERES, SOPHIE MELLADO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR CETTE MAISON DE VILLAGE A SAINT-CLEMENT (30260), LOVEE DANS UN ENVIRONNEMENT TYPIQUEMENT GARDOIS ! Au cœur du charmant village de Saint-Clément, construit autour de son petit château, derrière sa belle façade en pierre, cette maison pleine de caractère développe environ 109 m² habitables et offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 35 m², ainsi qu'une pièce indépendante avec point d'eau (type salle d'eau), idéale pour une activité libérale, un bureau ou un espace indépendant de plus de 35 m2. À l'étage, l'espace de vie principal avec cuisine ouverte se compose d'un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, de trois chambres, d'une grande salle d'eau de 5 m² et d'un WC indépendant. Chaque chambre possède un placard. Au dernier niveau, une agréable tropézienne sans vis-à-vis d'environ 30 m² avec barbecue vous permettra de profiter pleinement d

À 4 km de Quissac – Villa familiale avec vue panoramique et piscine ! L'agence Immovance Saint-Mathieu-de-Tréviers vous propose cette belle villa de 182 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 300 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. la maison bénéficie d'un bel espace de vie entièrement rénové avec cuisine équipée, alliant confort moderne et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste jour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'un poêle et largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une véranda entièrement vitrée permet de profiter du paysage en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains, et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre, ainsi qu'un

Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose: ? Maison moderne 133 m² - Claret (34270) Construction 2018 o DPE A / A o Grand séjour o Suite parentale À Claret, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 133 m², lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. Terrain de 864 m², cadre nature, commodités proches. ? Points forts Séjour lumineux 55 m², exposition Sud-Ouest Cuisine ouverte moderne Suite parentale 18,3 m² (salle d'eau + dressing) 2 chambres 12,49 m² avec placards Salle de bains 9 m² Terrasse 39 m² Garage 21,43 m² + stationnement Climatisation réversible DPE A / A: économies + confort ? Cadre de vie Quartier paisible, nature environnante, ambiance familiale. Maison récente, bien entretenue, idéale pour une installation immédiate. ? Interagence bienvenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels

EN EXCLUSIVITE au coeur de Quissac, Julie Royer Ricci vous présente une toute dernière nouveauté à deux pas de toutes commodités. Découvrez cette jolie villa de plain pied de 93m², et garage sur un terrain de 400m². Cette construction de 2006 entièrement climatisée en gainable, vous propose un hall d'entrée avec placard, un beau séjour de plus de 30m² s'ouvrant sur une belle véranda, une cuisinée indépendante Mobalpa, avec accès garage, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche italienne, et un wc indépendant. Fonctionnelle, spacieuse, et lumineuse, vous serez charmé par sa situation géographique, idéale pour retraités ou famille dynamique. Abris voiture, abri jardin, et un terrain entièrement clos avec un garage attenant à la maison complètent ce bien. Vous l'aurez compris, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Prix: 295 000 € FAI DPE: C / GES: A Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels

Sauteyrargues * Vue Exceptionnelle * proche Montpellier. En exclusivité maison de 1996 en coeur de village. Sur 1500m² paysagé, terrain plat avec piscine, calme et proche école et mairie, elle n'attend plus que vous! Vous allez découvrir une maison avec un plan très fonctionnel, de grandes baies vitrées pour profiter du Pic St Loup et de l'Hortus. Pour le rez de chaussée, ce bien est composé d'un grand séjour avec de très beaux volumes et d'une cuisine semi-ouverte, de 3 belles chambres et d'une salle de bains. A l'étage vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, et une vue toute aussi fantastique sur nos sommets! La surface diagnostiquée est de 155m². Une pompe à chaleur alimente la maison en chauffage, et un poêle pour le plaisir! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique TORSET inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 483 683 652 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présenta

Vente villa T5 133 m2 rénovée Maison familiale avec grand terrain 1 100 m2 Région Nimes - Montpellier Demeures du Midi vous propose à la vente cette villa T5 de 133 m2, entièrement rénovée en 2022, idéalement implantée en fond d'impasse pour un cadre de vie calme et préservé. Cette maison familiale de plain-pied, située dans le Sud de la France, séduit par la qualité de ses prestations, son grand terrain plat de 1 100 m2 et son fort potentiel d'aménagement. Un intérieur moderne et lumineux La villa offre une distribution fonctionnelle et agréable: un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un bureau, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain. Les volumes généreux et les finitions soignées en font une maison familiale clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une terrasse plein sud et un terrain constructible avec piscine possible La grande terrasse orientée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, parfa

Demeures du Midi vous présente une maison pleine de potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet marchand de biens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial (deux pièces + reserve + WC) déjà équipé d'un compteur électrique indépendant et d'une arrivée d'eau divisionnaire.À l'étage, un appartement à renover propose un vaste séjour lumineux avec coin cuisine, un WC et une chambre avec salle d'eau.Le second étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau/WC. À l'extérieur, un grand jardin de 250m2 vient compléter ce bien rare en centre-ville. Un emplacement privilégié et un fort potentiel de valorisation: à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire sur ce bien, je vous invite à me. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Quissac, à deux pas de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové d'environ 137 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et le charme authentique des pierres apparentes. Une cuisine entièrement équipée et neuve, avec son cellier/buanderie permettant du rangement. L'appartement propose 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage, idéale pour préserver l'intimité. L'étage dispose également d'un espace d'environ 20m2 pour créer un bureau ou salle de jeux, parfait pour le télétravail ou pour les enfants. Côté confort, vous bénéficierez de 2 salles d'eau et 2 toilettes offrant praticité et fonctionnalité pour toute la famille. Côté chuaffage, vous disposez de la climatisation réversible dans la pièce principale et radiant pour les chambres. À l'extérieur, une cour permet de sta

Sur la commune de Quissac, au calme en fond d'impasse, à proximité de toutes commodités, nous vous présentons cette belle villa d'une superficie habitable d'environ 130m2 sur une parcelle de 1191m2. Au rez de chaussée, une entrée vous mènera à une jolie pièce de vie lumineuse, une cuisine semi ouverte toute équipée, des toilettes indépendants ainsi qu'un cellier. Enfin, un bureau ( pouvant se transformer en chambre ). A l'étage, vous profiterez de 3 chambres de bonnes tailles, une salle de bains, puis un wc. Pour l'extérieur, la terrasse ombragée surplombe un vaste jardin (piscinable) à l'abri des regards. Grand garage et portail électrique viennent compléter ces prestations. Référence agence: 1640

Située au coeur d'un village d'artistes recherché, cette charmante maison de village de 128 m2 offre un cadre de vie idéal. Récemment rénovée, ce bien allie le charme des poutres avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour très lumineux, ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine avec cheminée. A l'étage, cette maison de village propose deux chambres offrant une vue imprenable sur les toits et le panorama environnant. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, la 3 ème chambre-bureau est éclairée par la lumière naturelle d'un velux. Une pièce supplémentaire est disponible, pouvant être transformée en dressing. Je vous invite à venir visiter cette maison sans plus tarder. Ses rénovations récentes, son jardin de 120 m2 et sa cave voutée de plus de 50 m2 en RDC, en font une opportunité unique. Soumis au régime de copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 6 lots. Aucune procédure en cours m

NOUVEAUTÉ SAMIM QUISSAC-À VENDRE - SECTEUR QUISSAC - SPACIEUSE PROPRIETÉ Comprenant une HABITATION PRINCIPALE plus un GITE. Sur environ 9 500m2 clos dont environ 2 000m2 constructibles, cette propriété comprend une habitation principale avec au RdC: Un grand séjour-salon avec une cheminée-insert et deux grandes baies vitrées, une cuisine américaine équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes, une grande pièce aménagée en salle de sport, un garage. Au premier étage, quatre chambres dont trois seront à rénovées. Au premier étage, également, par un escalier extérieur indépendant, une grande terrasse donne accès à un gite composé d'une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un chalet indépendant est à terminer pour un gite ou une chambre d'hôte supplémentaire. L'ensemble est au calme avec un terrain (un forage) idéal pour un cheval.