1 816 appartements à vendre à Yzernay

À quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 79 m² allie confort moderne et fonctionnalité.Entièrement rénové en 2016, il se distingue par sa grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce ses nombreuses ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit contemporain.L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés avec lave-mains.Véritable atout rare: un garage privatif de 15,5 m², accessible directement depuis l’appartement, et une cave complètent l’ensemble.Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages sans ascenseur.Un bien clé en main, lumineux et soigneusement rénové.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction

À quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 79 m² allie confort moderne et fonctionnalité.Entièrement rénové en 2016, il se distingue par sa grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce ses nombreuses ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit contemporain.L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés avec lave-mains.Véritable atout rare: un garage privatif de 15,5 m², accessible directement depuis l’appartement, et une cave complètent l’ensemble.Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages sans ascenseur.Un bien clé en main, lumineux et soigneusement rénové.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction

Fiche N°Id-EXP183731: CHOLET VILLE - Réf: Bégonia - À proximité du centre-ville, découvrez ce chaleureux appartement T4 de 67 m2 VENDU MEUBLE, au 3e étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur. Récemment rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux et se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée récente, d’un salon-séjour lumineux, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que de trois belles chambres sur parquet. Une cave et un garage fermé viennent parfaire l'ensemble. Venez poser vos valises dans cet appartement idéalement situé proche de toutes les commodités. - Mentions légales: Proposé à la vente à 148400 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le: 09/04/2024 - Bien en copropriété comprenant 99 lots - Charges annuelles: 1224 Euros/an (soit 102 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Res

Idéal investisseur – Charmant appartement meublé à deux pas de la place Travot Situation idéale pour cet appartement meublé situé à seulement 2 minutes de la place Travot, au sein d'une maison divisée en plusieurs logements. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Revenu locatif annuel: 4 200 € Aucun frais de copropriété: un atout rare pour optimiser votre investissement ! Un bien simple, fonctionnel et parfaitement placé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter votre patrimoine immobilier. Référence agence: 3031

Idéal investisseur – Studio meublé à 2 minutes de la place Travot Situation idéale pour ce studio meublé, situé à seulement 2 minutes de la place Travot, au sein d'une maison divisée en plusieurs logements. Ce bien propose un espace de vie lumineux avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La surface au sol de plus de 25 m² offre un confort appréciable pour un studio. Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Revenu locatif annuel: 3 360 € Aucun frais de copropriété, un véritable avantage pour optimiser votre rendement ! Un bien pratique, bien situé et parfaitement adapté à un investissement locatif serein. Référence agence: 3030

L'Agence Flat & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité, ce T5 entièrement rénové, très lumineux et traversant Est/Ouest, au 3e étage sans ascenseur. Sans travaux à prévoir. 4 chambres équipées: prêt à louer en colocation ou à habiter immédiatement. L'ESSENTIEL - Type: appartement T5, 4 chambres- Surface: 77 m2 loi Carrez - Étage: 3e sans ascenseur - Orientation: traversant Est/Ouest - Extérieur: balcon - Annexes: cave, buanderie, garage possible en option - État: entièrement rénové, sans travaux à prévoir - Charges de copropriété: environ 185 EUR/mois, dont environ 60 EUR de chauffage urbain DESCRIPTION L'entrée dessert un salon / salle à manger ouvrant sur le balcon, une cuisine neuve aménagée et équipée, 4 chambres disposant chacune d'un placard et d'un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. La distribution est modulable: la pièce de vie peut être agrandie en supprimant une chambre. RÉNOVATION RÉCENTE - Huisseries remplacées en 2021, avec volets roulants électriqu

Cholet - 49300 - Appartement T4, 3 chambres, débarras, cave, une place de stationnement intérieure et une place de stationnement extérieure. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des commerces, venez découvrir, dans une résidence avec ascenseur, ce joli appartement rénové. Dés l'entrée vous serez charmé par sa luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. Vous profiterez des beaux jours dans le salon/séjour chaleureux donnant accès au balcon. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (10,57m2/11,61m2/10.10m2) dont 1 avec placard, un débarras, un wc et une sub avec baignoire balnéo. Une cave, une place de parking extérieure et une place intérieure complètent le bien. Nombre de lots: 253 dont 81 logements DPE:E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 1310 euros et 1840 euros Prix: 149 500 euros HAI dont 5,28% à la charge de l'acquéreur (142 000 eur

Située en plein centre-ville de Cholet, au sein de la recherchée Résidence du Mail II, cet appartement de 71.9m² au 5ème étage offre un cadre de vie lumineux pratique et agréable. Caractéristiques principales: - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse de 30m² avec cuisine aménagée attenante - Balcon avec vue sur la ville et le jardin du Mail - 2 chambres de 10.8m² et 10.6m² avec accès à un second balcon - Salle d'eau rénovée - WC indépendant - Cellier/dressing - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques: - Eau chaude et chauffage collectif - Menuiseries aluminium - Ascenseur - Travaux de rafraichissement de peinture à prévoir et électricité Un appartement lumineux, bien agencé, avec deux balcons, une vue dégagée et une place de parking en sous-sol, le tout au cœur de Cholet. Idéal pour une vie citadine confortable ou pour un investissement de qualité. Caractéristiques techniques - DPE: D - Mode de chauffage: collectif - Mode de distribution de l'eau: collective Ment

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres RARE À CHOLET – SPACIEUX APPARTEMENT EN CENTRE-VILLE ! Découvrez cette appartement de 79,73 m², idéalement situé en plein cœur de Cholet. Parfait pour une famille, un investisseur ou une colocation, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux ! SES ATOUTS: 3 grandes chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau. Un salon-séjour chaleureux et lumineux, parfait pour vos moments de détente. Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies. Salle de bain et WC séparés pour un confort optimal. Exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ: Proche de la gare pour des déplacements facilités. À deux pas des commerces, écoles et transports en commun. Cadre de vie idéal, en plein centre-ville tout en étant au calme. INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE ! Avec sa superficie et sa configuration, cet appartement est idéal pour une colocation et garantit une excellente rentabilité l

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES: REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP). Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien ag

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS-PRIVÉES 86 m² 5 pièces 4 chambres ? Rez-de-chaussée surélevé Cave Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour votre famille.Ce 5 pièces de 86 m² réunit de nombreux atouts et offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable: Séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée 4 chambres de 10 à 11 m² Salle de bains WC indépendant Entrée avec vestiaire Cave privative LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Appartement actuellement libre et vidé Double vitrage Parquet au sol Copropriété aux parties communes propres et sécurisées Logement nécessitant principalement un rafraîchissement, idéal pour le personnaliser à votre goût Réhabilitation complète du logement et des parties communes réalisée en 2011: électricité, sanitaires, robinetterie, sols, peintures et papiers peints Doublage phonique entre les logem

Cholet (49300) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES: REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP). Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuse

iad France - Christelle Bourasseau vous propose: CHOLET - APPARTEMENT - T5 75M² - BON ÉTATVous recherchez un appartement lumineux et fonctionnel ?Adapté pour une famille, cet appartement T5 de Cholet, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence, présente un très bon état général et offre un cadre de vie confortable sur 75 m².L'entrée dessert un séjour lumineux, pièce de vie centrale de l'appartement donnant sur le balcon équipé d'un store banne, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Le logement dispose de 4 chambres avec des fenêtres en oscillo-battant, offrant ainsi une belle capacité d'hébergement pour toute la famille. Une salle d'eau avec placards et un wc indépendant complètent l'agencement, auquel s'ajoute un cellier.Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage urbain au gaz naturel distribué par le sol, garantissant un confort thermique homogène dans l'ensemble des pièces, de grandes ouvertures équipées de volets roulants électriques. La résidence est séc

Au sein d'un complexe résidentiel agréable et sécurisé construit en 2007, venez découvrir ce T2 situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages, à proximité immédiate du centre-ville de Cholet et de toutes les commodités du quotidien (commerces, services, transports). Composition de l'appartement: - Hall d'entrée avec placard de rangement - Salon avec espace kitchenette - Chambre avec placards - Salle de bain - WC indépendant Les +: - Situé au dernier étage: pas de voisin au-dessus - Résidence avec piscine commune - Place de parking extérieure privée - Nombreux rangements - Proximité du centre-ville et des commerces, idéal pour tout faire à pied ou à courte distance Pas d'extérieur privatif. Charges: 194,57 euros par trimestre (soit 64,85 euros/mois), comprenant les charges communes générales, l'eau froide et les charges du bâtiment. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. (11.24 % hono

À Cholet, ce T3 de 62,54 m² situé au 11, rue Joséphine Baker affiche un DPE A. Son balcon constitue l'atout principal de ce logement. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. Ce quartier résidentiel de Cholet permet d'accéder aux commerces de proximité tels qu'un supermarché, une boulangerie et une pharmacie en moins de 5 minutes à pied. Un hypermarché est accessible en quelques minutes en voiture

À Cholet, ce T2 de 39,52 m² situé au 11, rue Joséphine Baker affiche un DPE A. Son balcon constitue l'atout principal de ce logement. Un interlocuteur permet de consulter une large partie des programmes immobiliers neufs en France. Le client paie le prix affiché par le vendeur et le service reste sans frais pour lui: les partenaires professionnels rémunèrent Brauman & K. L'équipe peut négocier les conditions d'achat, sans promettre de résultat

Cholet: Au 2 -ème étage d'une résidence avec ascenseur, au coeur de ville, venez découvrir cet Appartement T5. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour salon ainsi qu'une cuisine séparée. Une première partie nuit composée de 3 chambres et une petite salle d'eau. Un dégagement sépare la deuxième partie nuit composée d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau récente. Plusieurs rangements, une loggia sur le même palier ainsi que 2 places de parking en sous sol complètent le tout. Ouvertures double vitrage et volets de 2019 Chauffage collectif et eau compris dans les charges de copro env. 350 euros / mois Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots: 180 Quotte part des charges annuelles de copropriété 1000 EUR environ. Pas de procédure en cours Honoraires 3.99 % de 220 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 228 778 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/10/2024 Consommation conventionnelle: 235 kWh/m²/an (C

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 2 chambres À vendre Appartement 80 m2 à Cholet Situé dans la résidence Leclerc, à proximité de la gare de Cholet, venez découvrir cet appartement de 80 m2, situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace pratique avec placard de rangement. L’appartement dispose d’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia, ainsi que d’une cave. Le salon-séjour, agréable et lumineux, bénéficie d’un accès direct au balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Un dégagement avec placard dessert l’espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, avec de beaux volumes et de nombreux rangements, idéalement situé à proximité de la gare et des commodités. Cholet (49300)

Situé en plein centre de Cholet, découvrez ce plateau ancien situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur. Ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant grâce à ses volumes sous combles et à ses poutres apparentes. La configuration permet d'envisager la création d'un appartement T2 comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Une mezzanine peut également être étudiée selon les possibilités techniques. Une place de stationnement est incluse. L'immeuble bénéficie d'une résidence sécurisée avec espaces verts. Les travaux de rénovation des parties communes ont été votés et financés. Le bien est proposé sous forme de plateau à aménager. Il offre la possibilité de concevoir un logement selon les goûts et les besoins de son futur propriétaire. Une étude d'aménagement et de rénovation a déjà été réalisée, comprenant notamment: isolation, création des espaces intérieurs, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, revêtements et p

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé en plein cœur de CHOLET, découvrez cet appartement de 38 m², au 4' étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970.En très bon état et bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec une magnifique vue dégagée sur les toits de la ville et l'église Notre-Dame.Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave.Vous apprécierez sa décoration soignée, ses prestations actuelles et ses volets roulants motorisés.À deux pas des commerces, restaurants et commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à visiter sans tarder !Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de privilégier le, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le n

Maxime DURAND - megAgence ! RARE SUR LE SECTEUR ! À deux pas du centre-ville de CHOLET, découvrez cet appartement de 114 m², situé au 2' étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout quatre chambres, un véritable atout pour une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.Un dégagement dessert quatre chambres, dont plusieurs bénéficient d'un accès direct au balcon permettant à chacun de profiter d'un cadre de vie agréable. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet ensemble fonctionnel.En bon état général, cet appartement dispose de deux balcons filants, d'une cave et de deux places de parking, des atouts particulièrement recherchés à proximité du centre-ville.Son emplacement permet de rejo

Maxime DURAND - megAgence ! RARE SUR LE SECTEUR ! À deux pas du centre-ville de CHOLET, découvrez cet appartement de 114 m², situé au 2' étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout quatre chambres, un véritable atout pour une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.Un dégagement dessert quatre chambres, dont plusieurs bénéficient d'un accès direct au balcon permettant à chacun de profiter d'un cadre de vie agréable. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet ensemble fonctionnel.En bon état général, cet appartement dispose de deux balcons filants, d'une cave et de deux places de parking, des atouts particulièrement recherchés à proximité du centre-ville.Son emplacement permet de rejo

Fiche N°Id-EXP181714: CHOLET - Résidence Villa Bon Pasteur - EN EXCLUSIVITÉ Réf: Muscaris. APPARTEMENT PRESTIGE de 104m2 av spacieuse terrasse. L'art de vivre contemporain au cœur d'une RESIDENCE DE STANDING. Situé au calme, non loin de la gare, des commodités, copropriété neuve et sécurisée, aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME conçu selon les plus hautes exigences, confort, volumes généreux et luminosité. Hall, vaste pièce de réception de 48m2 baignée de lumière naturelle, ouvrant sur la terrasse de 28m2 véritable salon de plein air pour profiter des beaux jours en toute sérénité / expo sud-ouest. Cuisine très haut de gamme ouverte et entièrement aménagée et équipée avec électroménager de pointe, lingerie attenante toute équipée haut de gamme. 2 chambres élégantes avec 2 salles d'eau privative,1 bureau ou chambre d'appoint. wc séparé. rangements. GRAND GARAGE fermé de 20m2 (divers mobiliers rajoutés par IA, photos conformes à la réalité) OPPORTUNITÉ RARE Seulement à l'agence - Mentions léga

Centre Ville de Cholet, à 2 pas de la place Travot. Vincent Guinaudeau vous propose ce joli appartement avec ascenseur entierement rénové. Il se compose d'une agréable pièce de vie, cuisine aménagée donnant sur un la terrasse, arrière cuisine/buanderie, Wc séparé, chambre avec salle d'eau. 3 petites dependances pour stockage. Belle prestation à visiter absolument. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 136 500 €Honoraires charge vendeur, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529409138

Centre Ville de Cholet, à 2 pas de la place Travot. Vincent Guinaudeau vous propose ce joli appartement avec ascenseur entierement rénové. Il se compose d'une agréable pièce de vie, cuisine aménagée donnant sur un la terrasse, arrière cuisine/buanderie, Wc séparé, chambre avec salle d'eau. 3 petites dependances pour stockage. Belle prestation à visiter absolument. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 136 500 €Honoraires charge vendeur, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529409138

En exclusivité, découvrez cet appartement de 54 m² offrant une vue panoramique sur Cholet. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert la chambre, les WC séparés, la salle d'eau ainsi que l'espace de vie. Ce dégagement comprend également un placard de rangement. L'espace de vie réunit une cuisine avec placard et le séjour. La chambre, dotée de son dressing, est équipée de volets roulants électriques. Ce bien, idéalement situé à deux pas des Halles, du parc de Moine, de Glisseo et de toutes les commodités, se trouve au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété équipée d'un ascenseur. Une place de parking dans un garage fermé et sécurisé, située à proximité de l'appartement, vient compléter l'ensemble. Surface: 54.10 m² Prix du bien: 103690 euros - Honoraires à la charge du vendeur DPE D - GES B Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 202

Au cœur de Cholet, à deux pas des commerces, services et commodités, découvrez ce charmant appartement de 46,76 m², niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère ! Pierres apparentes, poutres peintes, volumes sous toiture et ambiance chaleureuse donnent à cet appartement une véritable personnalité. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Soigneusement aménagé et prêt à vous accueillir, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien et le confort du quotidien, avec tous les avantages d'une vie en centre-ville. Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce petit cocon mérite toute votre attention. Une adresse centrale, beaucoup de charme et aucun travaux à prévoir: il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Le bien comp

Investissement LMNP géré à Cholet (Seniors) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T2 de 42.01 m² Carrez - Prix: 133 500 € FAI HT + 2 500 € de TVA récupérable - Loyer: 6 674 € HT/an - rendement 5 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans ferme - (01/01/2026 - 01/01/2036) - Exploitant: MONTANA - Charges non récupérables: 447 € HT/an - Taxe foncière: 1 081 €/an - DPE / GES: D / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'oc

Fiche N°Id-EXP183445: CHOLET PARC DE MOINE - REF: SEQUOIA - SEULEMENT A L'AGENCE - Situé à proximité immédiate du parc de Moine, du centre-ville et de l’ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement d’environ 68 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à une belle terrasse de 12 m² exposée plein sud, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard dessert l’espace nuit, composé de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une place de stationnement privative en extérieur et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de la résidence, son emplacement privilégié et son environnement, dans un secteur particulièrement recherché. - Mentions légales: Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le: 0

49300 A Vendre Cholet appartement T2 de 41m2. Prix 117 000 euros FAI dont 7000 euros honoraires charges acquéreurs soit 110 000euros hors frais d'agence. CHOLET CENTRE ? APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, VUE SUR LA MOINE ET PARKING Découvrez ce charmant appartement de 41 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec ascenseur des années 1970, idéalement implanté dans un quartier calme et recherché de Cholet, à proximité immédiate du centre-ville. Bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une agréable vue sur la Moine, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, transports en commun et de la vie culturelle choletaise. L'appartement se compose de: * Une chambre lumineuse et au calme * Un salon/séjour baigné de lumière * Une cuisine aménagée et équipée * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Un balcon avec vue dégagée sur la Moine et les espaces verts Pour votre confort, vous disposerez également: * D'une place de parking privative extérieure *