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Contact Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I SPÉCIAL INVESTISSEUR – STUDIO LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL À THONON-LES-BAINS Location Meublée - Résience Carré d'Or - Appart'City Thonon les Bains - Appart Hôtel Adresse: 18 Bd Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains REVENUS LOCATIFS Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial. Loyer mensuel: 663,68 € Hors Taxes et Hors Charges Le loyer est versé conformément au bail, que le logement soit occupé ou non, et fait l'objet d'une indexation annuelle selon l'indice ICC de l'INSEE. LOGEMENT ET PARKING AU SOUS-SOL Situé au 4ème/5 étages, ce logement de type T2 d'environ 35,96m2 environ, exposé Sud-Est, comprend: - une entrée avec placard, - une salle de bains, - une kitchenette, - un séjour - une chambre avec balcon de 1,89m2 environ - L'annonce inclus un parking couvert situé au niveau -2 du sous-sol du bâtiment. Les photos correspondent au bien. Lien visite Virtuelle: ADRESSE et SITUATION 18 boulevard Georges Andrier – 74200 Thonon-l

A vendre sur le secteur de Thonon Les Bains, à proximité immédiate de la gare et du centre, 39.70 m² aménagés d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain et d'un toilette. L’appartement est vendu loué 350 €/ mois. Cet appartement vous est proposé par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais DPE réalisé le 10/02/2026 CLASSE ENERGIE: G CLASSE CLIMAT: C Logement à consommation énergétique excessive G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre: 1 670 € et 2 310 € Prix moyens des énergies indexés sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Nb de lots: NC Charges annuelles: 392 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires: baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez L'Arpitan: une résidence élégante et durable aux prestations d'exception Située dans un cadre paisible et lumineux, la résidence L'Arpitan vous propose 52 appartements neufs, dont 39 logements en accession libre du 2 au 4 pièces, pensés pour votre bien-être. Avec son architecture en cascade raffinée et ses façades élégantes, L'Arpitan offre à chaque appartement de vastes terrasses, des balcons intimistes ou encore des rooftops d'exception. Profitez d'une lumière naturelle optimale toute l'année, à l'abri des regards, et d'une véritable extension extérieure pour vivre pleinement chaque saison. Des appartements haut de gamme: Grands espaces extérieurs (terrasses, balcons, rooftops plein ciel) Derniers étages en attique avec vues imprenables sur le grand paysage Pièces de vie prolongées en plein air Une construction respectueuse de l’environnement: Résidence certifiée Haute Qualité Environnementale (HQE) Excellentes performances énergétiques pour réduire vos consommations. Confo

À Thonon-les-Bains, sur la rive sud du Lac Léman et au pied du massif du Chablais, découvrez ce beau T5 neuf au sein d’une résidence contemporaine idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. LIVRAISON FIN 2028 L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse, véritable extension de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking complète ce bien pour un confort optimal au quotidien. La résidence s’organise autour d’un vaste parc paysager en cœur d’îlot, offrant un cadre de vie privilégié et une atmosphère sereine. Conçue avec des solutions constructives performantes et respectueuses de l’environnement, elle bénéficie notamment d’un chauffage urbain et de prestations de qualité. L’emplacement est particulièrement recherché: arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et services accessibles à pied, Place des Arts à 500 mètres, établissements scolaires à proximité immédiate et Parc du Belvédère à seule

À 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Thonon-les-Bains, ce superbe T3 de 68.70 m² en rez de jardin d'environs 70 m² et ces deux terrasses s'inscrit dans un programme neuf exclusif de seulement 11 logements privés, niché dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, d'une exposition sud-est et sud-ouest et de deux terrasses offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Livraison prévue fin d'année 2027 Contactez moi pour réservez ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel - Réf.304121

À Thonon-les-Bains, sur la rive sud du Lac Léman et au pied du massif du Chablais, découvrez ce beau T5 neuf au sein d’une résidence contemporaine idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. LIVRAISON FIN 2028 L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse, véritable extension de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking complète ce bien pour un confort optimal au quotidien. La résidence s’organise autour d’un vaste parc paysager en cœur d’îlot, offrant un cadre de vie privilégié et une atmosphère sereine. Conçue avec des solutions constructives performantes et respectueuses de l’environnement, elle bénéficie notamment d’un chauffage urbain et de prestations de qualité. L’emplacement est particulièrement recherché: arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et services accessibles à pied, Place des Arts à 500 mètres, établissements scolaires à proximité immédiate et Parc du Belvédère à seule

À 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Thonon-les-Bains, ce superbe T4 de 85,35 m² s'inscrit dans un programme neuf exclusif de seulement 11 logements privés, niché dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, d'une double exposition et de deux terrasses offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Les prestations et équipements sélectionnés pour leur efficacité, leur esthétisme et leur pérennité traduisent une exigence de qualité. Livraison prévue fin d'année 2027 Contactez moi pour réserver votre bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel - Réf.304121

À Thonon-les-Bains, sur la rive sud du Lac Léman et au pied du massif du Chablais, découvrez ce beau T2 neuf au sein d’une résidence contemporaine idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse, véritable extension de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking complète ce bien pour un confort optimal au quotidien. La résidence s’organise autour d’un vaste parc paysager en cœur d’îlot, offrant un cadre de vie privilégié et une atmosphère sereine. Conçue avec des solutions constructives performantes et respectueuses de l’environnement, elle bénéficie notamment d’un chauffage urbain et de prestations de qualité. L’emplacement est particulièrement recherché: arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et services accessibles à pied, Place des Arts à 500 mètres, établissements scolaires à proximité immédiate et Parc du Belvédère à seulement 15 minutes de

À Thonon-les-Bains, sur la rive sud du Lac Léman et au pied du massif du Chablais, découvrez ce beau T3 neuf au sein d’une résidence contemporaine idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse, véritable extension de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking complète ce bien pour un confort optimal au quotidien. La résidence s’organise autour d’un vaste parc paysager en cœur d’îlot, offrant un cadre de vie privilégié et une atmosphère sereine. Conçue avec des solutions constructives performantes et respectueuses de l’environnement, elle bénéficie notamment d’un chauffage urbain et de prestations de qualité. L’emplacement est particulièrement recherché: arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et services accessibles à pied, Place des Arts à 500 mètres, établissements scolaires à proximité immédiate et Parc du Belvédère à seulement 15 minutes de

À Thonon-les-Bains, sur la rive sud du Lac Léman et au pied du massif du Chablais, découvrez ce beau T4 neuf au sein d’une résidence contemporaine idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. LIVRAISON FIN 2028 L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse, véritable extension de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking complète ce bien pour un confort optimal au quotidien. La résidence s’organise autour d’un vaste parc paysager en cœur d’îlot, offrant un cadre de vie privilégié et une atmosphère sereine. Conçue avec des solutions constructives performantes et respectueuses de l’environnement, elle bénéficie notamment d’un chauffage urbain et de prestations de qualité. L’emplacement est particulièrement recherché: arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et services accessibles à pied, Place des Arts à 500 mètres, établissements scolaires à proximité immédiate et Parc du Belvédère à seule

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Sur la commune de Publier, découvrez cet appartement de type 3 proposé à la vente au prix de 235 000 EUR. Il offre un séjour lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains et WC. Exposé plein sud, il dispose d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est en état correct et comprend une cave. Parking collectif à proximité et accès facile aux commodités et au lac. Contactez nous pour une visite. Référence agence: 3843

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Grand appartement avec vue Lac en livraison immédiate ! Coup de coeur. Thonon-les-Bains secteur ouest, où il fait bon vivre entre lac et montagnes. La 3e plus grande ville de Haute-Savoie vous offre tous les services d'une grande ville, dans un proche environnement nature (stations Ski à moins de 25 min). Idéalement situé à l'entrée de THONON les BAINS (secteur Ouest), cette résidence très récente à l'architecture contemporaine vous offre un confort et une facilité de vivre au quotidien, avec ses commodités, transports et services à proximité. Le lac LEMAN et ses plages pour une balade à pied sont à seulement 20 min. Je vous propose cet appartement spacieux en attique-dernier étage (sur 3) offrant de beaux volumes plus de plus de 124m2 avec une immense terrasse de 68m2 offrant une triple exposiiton. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Le tout ouvert sur de beaux espaces de vie extérieurs avec vue montagne et Lac, 3 chambres, dressing, deux salles de bains… Double garage don

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Découvrez ce T1 de 30 m² pondéré, situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte avec espace de nuit - une salle d’eau - un extérieur de 8m² - 1 parking en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles,

À Thonon-les-Bains, sur la rive sud du Lac Léman et au pied du massif du Chablais, découvrez ce beau T3 neuf au sein d’une résidence contemporaine idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse, véritable extension de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking complète ce bien pour un confort optimal au quotidien. La résidence s’organise autour d’un vaste parc paysager en cœur d’îlot, offrant un cadre de vie privilégié et une atmosphère sereine. Conçue avec des solutions constructives performantes et respectueuses de l’environnement, elle bénéficie notamment d’un chauffage urbain et de prestations de qualité. L’emplacement est particulièrement recherché: arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et services accessibles à pied, Place des Arts à 500 mètres, établissements scolaires à proximité immédiate et Parc du Belvédère à seulement 15 minutes de

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose: Situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur), ce joli appartement T4 de 67 m² loi Carrez offre une belle vue dégagée. Proche de la gare et du centre ville, vous serez libre de circuler sans véhicule. Il se compose d'une entrée desservant: une cuisine indépendante avec loggia, un séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains avec WC. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Un GARAGE avec électricité, d'une cave complètent ce bien, ainsi que des places de stationnement collectives au sein de la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 76.67€ par moi

À Thonon-les-Bains, sur la rive sud du Lac Léman et au pied du massif du Chablais, découvrez ce beau T3 neuf au sein d’une résidence contemporaine idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse, véritable extension de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking complète ce bien pour un confort optimal au quotidien. La résidence s’organise autour d’un vaste parc paysager en cœur d’îlot, offrant un cadre de vie privilégié et une atmosphère sereine. Conçue avec des solutions constructives performantes et respectueuses de l’environnement, elle bénéficie notamment d’un chauffage urbain et de prestations de qualité. L’emplacement est particulièrement recherché: arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et services accessibles à pied, Place des Arts à 500 mètres, établissements scolaires à proximité immédiate et Parc du Belvédère à seulement 15 minutes de

Un bien atypique, plein de charme, où tout se fait à pied ! Idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, ce charmant duplex séduit avant tout par son emplacement privilégié: commerces, restaurants, services, écoles et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La gare est également facilement accessible à pied, un véritable atout pour profiter pleinement d’une vie citadine sans avoir besoin de voiture. D’une superficie de 84 m² au sol et 59m2 en Loi carrez, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, grâce au charme de l’ancien et à une configuration résolument atypique. La belle pièce de vie constitue le cœur de l’appartement, avec un espace agréable et convivial, tandis que l’étage dévoile deux chambres mansardées pleines de charme. Les volumes sous pente ont été intelligemment optimisés afin de créer des espaces fonctionnels et confortables, tout en conservant cette ambiance cocooning qui fait tout le caractère du bien. At

Découvrez L'Arpitan: une résidence élégante et durable aux prestations d'exception Située dans un cadre paisible et lumineux, la résidence L'Arpitan vous propose 52 appartements neufs, dont 39 logements en accession libre du 2 au 4 pièces, pensés pour votre bien-être. Avec son architecture en cascade raffinée et ses façades élégantes, L'Arpitan offre à chaque appartement de vastes terrasses, des balcons intimistes ou encore des rooftops d'exception. Profitez d'une lumière naturelle optimale toute l'année, à l'abri des regards, et d'une véritable extension extérieure pour vivre pleinement chaque saison. Des appartements haut de gamme: Grands espaces extérieurs (terrasses, balcons, rooftops plein ciel) Derniers étages en attique avec vues imprenables sur le grand paysage Pièces de vie prolongées en plein air Une construction respectueuse de l’environnement: Résidence certifiée Haute Qualité Environnementale (HQE) Excellentes performances énergétiques pour réduire vos consommations. Confo

Au coeur du charmant village de Marin, découvrez ce superbe appartement de caractère niché dans une authentique maison de village, offrant un cadre de vie rare entre lac et nature. Situé au 2? étage d'une petite copropriété sans charges, ce bien séduira immédiatement par son calme absolu, son cachet et ses prestations soignées. Développant 77 m² loi Carrez et 91 m² au sol, il offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose deux grandes chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace bureau/dressing parfaitement adapté au télétravail ou à un aménagement sur mesure. L'appartement a bénéficié de travaux d'amélioration apportant un confort supplémentaire au quotidien: le plafond a été entièrement isolé et les fenêtres ont été remplacées par des m

Exclusivité Lac & Frontière: Superbe appartement de type 2, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offrant une très belle vue sur le lac. D'une surface de 61 m2, il se compose d'une cuisine semi-équipée, d'un salon lumineux avec accès à une agréable terrasse bénéficiant d'une vue lac, ainsi que d'une chambre avec sa propre terrasse, également orientée vers le lac. Une salle de bain et un WC complètent ce bien. Double terrasse avec vue lac, orientation sud-ouest, très lumineux, appartement récemment rafraîchi, en parfait état une Cave de 5,77 m2 une place de parking privative sont les arguments forts de cet appartements. La Résidence est de très standing et la copropriété est très bien entretenue Idéalement situé, proche des transports publics et de toutes commodités. Un bien rare et séduisant, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

Ce programme neuf se trouve dans un quartier résidentiel situé sur la commune de Thonon-Les-Bains et présente des façades contrastées aux lignes épurées. La résidence, à la fois moderne et conforme aux normes de l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de trois étages et offre seulement 25 logements. Les appartements, dotés d'agencements intelligents, ouvrent sur l'extérieur grâce à la présence d'un beau jardin privatif ou d'un balcon aux dimensions généreuses. Ils jouissent de prestations de qualité et de volumes conçus pour le confort de leurs occupants. La résidence est stratégiquement située à l'est de la ville et profite d'un environnement préservé. La proximité avec le port de Thonon-les-Bains, les rives du lac et en particulier la plage municipale, ainsi que la présence de diverses commodités à proximité, sont des avantages supplémentaires. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencont

Découvrez L'Arpitan: une résidence élégante et durable aux prestations d'exception Située dans un cadre paisible et lumineux, la résidence L'Arpitan vous propose 52 appartements neufs, dont 39 logements en accession libre du 2 au 4 pièces, pensés pour votre bien-être. Avec son architecture en cascade raffinée et ses façades élégantes, L'Arpitan offre à chaque appartement de vastes terrasses, des balcons intimistes ou encore des rooftops d'exception. Profitez d'une lumière naturelle optimale toute l'année, à l'abri des regards, et d'une véritable extension extérieure pour vivre pleinement chaque saison. Des appartements haut de gamme: Grands espaces extérieurs (terrasses, balcons, rooftops plein ciel) Derniers étages en attique avec vues imprenables sur le grand paysage Pièces de vie prolongées en plein air Une construction respectueuse de l’environnement: Résidence certifiée Haute Qualité Environnementale (HQE) Excellentes performances énergétiques pour réduire vos consommations. Confo

À seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes de l’embarcadère, et proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m², idéalement situé à Thonon-les-Bains, dans une résidence récente de 2020, avec ascenseur.Son véritable atout: un bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine, ouvert sur une exceptionnelle terrasse de 48 m². Un extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d’un agréable espace de vie supplémentaire.L’appartement offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec:* une entrée avec rangements,* une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse,* trois chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre douche,* une salle de bains,* un WC indépendant.Côté rangement et stationnement, vous bénéficiez également d’une cave, d’une place de parking privative et d’un garage, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur

Sur le territoire de Thonon-Les-Bains, placement immobilier réussi avec ce charmant immeuble. Ce duplex se compose d'un coin salon de 35.12m2, un espace nuit comprenant 3 chambres et un espace cuisine. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, La surface plancher habitable fait 105.17m2 en loi Carrez. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 611 000 EUR Pour plus d'informations, votre agence A&P IMMOBILIER est à votre disposition. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

EXCLUSIVITÉ – THONON-LES-BAINS – RÉSIDENCE LE PRÉSIDENT – GRAND T2 DE 64 m²Vue dégagée sur le parc thermal, balcon, parking et cave.Rare sur le secteur ! Au cœur de Thonon-les-Bains, dans la très recherchée Résidence Le Président, découvrez ce grand T2 de 64 m², situé au 3? étage avec ascenseur.Son véritable atout ? Un balcon offrant une belle vue dégagée sur le parc thermal. Vous profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes et du centre-ville, avec commerces et commodités à quelques pas, ainsi que de la gare et du lac Léman.L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains. Ses 64 m² offrent de beaux volumes et un agencement agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative en sous-sol et d’une cave, ainsi que de places visiteurs au sein de la résidence.Un grand T2 réunissant emplacement privilégié, belle sur

Sur la commune de Thonon-Les-Bains, Proche du centre et de toutes commoditées, résidence contemporaine et élégente Faites l'acquisition d'un appartement de 4 pièces accompagnez d'une large terrasse assez profonde. Il offre 83.55m2 et se constitue d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un coin salon de 28.9m2 et un espace cuisine. Aspect pratique, l'ensemble de ses deux salles de bains apportent un confort supplémentaire. Pour prendre l'air, vous aurez accès à 2 terrasses totalisant 42.63m2, ce qui amène la superficie à vivre à 126.18m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv. fr. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !