8 703 appartements à vendre à Vinaigrier

DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Au cœur du prestigieux quartier du Mont Boron, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et parking visiteurs, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, les collines et les montagnes environnantes. Actuellement configuré en deux pièces, ce bien offre un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité aisée de créer une seconde chambre et de le transformer en confortable trois pièces. L'appartement se compose d'un lumineux séjour d'environ 23 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-ouest; Vous apprécierez particulièrement le calme absolu de son environnement tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien rare sur le marché. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la résidence au prix de 60 000 €. Les atouts:

Exclusivité NICE ST ROCH Situé au cœur du quartier animé de Vauban / SaintJean d'Angély, cet appartement de 2 pièces d'environ 39m², entièrement rénové en rezde-chaussée, comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine de 7m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Un cave complète le bien. Le cadre de vie bénéficie d'une desserte exceptionnelle: le tram L1 (arrêt SaintJean d'Angély Université) à 2minutes à pied, la gare TER (arrêt Nice Riquier) à 8minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à moins de 5minutes. À proximité immédiate, vous profiterez de plusieurs espaces verts, parcs, jardins, terrains de sport et d'une salle de fitness, tandis que commerces (centre commercial, supermarchés) et restaurants variés (fastFood, pizzeria) sont accessibles en quelques minutes de marche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 910.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Nice Riquier, proche Gare SNCF, faculté, commerces, Studio situé au deuxième étage d'un immeuble récent. Composé d'un Hall avec placard aménagé, salle de douche/wc, un séjour avec kitchenette, terrasse, expo sud/Est Ideal 1er achat, ou placement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice - boulevard du Mont Boron, à 10 minutes à pied de la gare de Riquier. Dans une villa niçoise, appartement type duplex au 1er et dernier étage, avec 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Dans une petite villa niçoise de 2 appartements (toute petite copropriété), cet appartement qui se situe au 1er étage sans ascenseur se compose de la manière suivante: une entrée complètement privative, une grande pièce de vie avec cuisine américaine, 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de douche, 1 salle de bain, et 1 WC. Sous les combles, mansardée, une chambre avec WC. La pièce de vie dispose de 2 balcons avec vue dégagée. La climatisation réversible et le double vitrage sont installés et permettent de contrôler la température et les dépenses à tout moment de l'année. Il faut compter l'équivalent d'un étage à monter pour accéder à l'entrée privative de l'appartement. Une cave complète ce bien atypique et idéal pour une famille de jeunes act

Situé dans le secteur recherché du Bas Mont Boron, cet agréable appartement de 34 m² bénéficie d’une terrasse de 5,70 m². Le bien se trouve au sein d’un immeuble de bon standing, avec de faibles charges, Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ainsi que d’une grande chambre équipée d’une double penderie, offrant de nombreux rangements. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, dans un quartier prisé de Nice

Exclusivité! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du prestigieux Mont-Boron, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m², entièrement et luxueusement rénové, au sein d'une résidence de grand standing avec piscine et gardien. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il dispose d'une superbe terrasse de 27 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une vue panoramique sur la ville ainsi qu'un aperçu mer. L'appartement se compose d'un élégant séjour de 50 m² avec une magnifique cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose une chambre de maître avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau, toutes les 2 avec accès à un grand balcon. L'ensemble a été rénové avec des prestations de grande qualité, dans un esprit contemporain et élégant. Calme absolu, luminosité, ensol

VAUBAN/ Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, cet agréable appartement de 46 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Il se compose d'un beau hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec balconnet pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie, d'un séjour lumineux avec balconnet, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façades ainsi que de la rénovation des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et valorisant. Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban / Saint-Roch, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des bus, du tramway et de la faculté Saint-Jean d'Angély

iad France - Nathalie Bellity vous propose: * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * 2 pièces – Dernier étage – Belle terrasse – À rénover À découvrir, ce 2 pièces au dernier étage avec ascenseur, traversant et lumineux, offrant une belle terrasse avec vue dégagée. Situé à 150 mètre de la station de tramway St Roch et à proximité de l'université Saint Jean d'Angely l’appartement climatisé est à rénover entièrement: une belle opportunité pour créer un intérieur à son goût et profiter des atouts recherchés d’un dernier étage avec extérieur, à un prix plus accessible qu’un bien déjà rénové. Il se compose d’un séjour ouvrant sur la terrasse, d’une chambre, d’une cuisine avec balcon et d’une salle d’eau. Possibilité d’acquérir un stationnement en supplément. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement avec travaux. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'obj

Spécial investisseur: Appartement T1 de 19 m2 situé au 5e et dernier étage d'une copropriété sécurisée datant de 2005. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une légère rénovation. Il dispose d'un balcon exposé Est, au calme, donnant sur une résidence senior. Le bien est vendu loué avec un bail vide: 496 € + 150 € de charges par mois. Le garage, loué séparément, génère un loyer de 118 € + 12 € de charges mensuelles. Bonne rentabilité

IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEURS A Vauban, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway, dans une résidence récente, sécurisée et très bien tenue, découvrez ce 2 pièces en parfait état de37m² avec terrasse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine parfaitement équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC (norme PMR). Toutes les pièces principales permettent d'accéder au balcon avec un espace plus large pour y installer un salon de jardin et ainsi profiter de la vue dégagée sur Vauban. De belles prestations permettent de profiter pleinement du bien: doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation, local à vélo sécurisé dans la résidence. Une place de parking avec accès par une rampe est disponible en supplément. Ref: SQH-NCREP-38779-NBO Copropriété de 271 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1167.00 euros

Saisissez cette opportunité d'investissement dans une copropriété récente (2012) et sécurisée avec ascenseur. Situé dans le secteur stratégique du Bas Saint-Roch, ce studio offre un emplacement de premier choix, proche de toutes commodités. Vendu loué (loyer actuel: 357 € hors charges), possibilité de revaloriser le bien une fois le bail terminé (mars 2027). N'hésitez plus et lancez-vous sur un placement serein dans un quartier en pleine dynamique. À visiter sans tarder !

Nice Vauban 3 pièces loué Rentabilité immédiate Situé boulevard Vauban à Nice, appartement 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie de deux balcons, apportant luminosité et confort. Quartier Vauban, proche universités, commerces et transports. Vendu loué locataire en place Loyer actuel: 760 € hors charges / mois Revenus locatifs annuels: 9 120 € HC Rentabilité brute attractive Idéal investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats et forte demande locative sur le secteur. Prix de vente: 179 000 € Photos à venir Bien proposé par Julien VEILLEROY EI, agent commercial (RSAC 511034787)

EXCLUSIVITÉ – NICE MONT BORON – VUE PANORAMIQUE MER ET COLLINES – AVANT-DERNIER ÉTAGE – CALME ABSOLU - BOX - CAVE Dans une résidence avec gardien, découvrez ce SPACIEUX 2 PIÈCES situé en AVANT-DERNIER ÉTAGE, bénéficiant d’une exposition SUD-OUEST, d’un CALME ABSOLU et d’une situation dominante SANS AUCUN VIS-À-VIS. Ses grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et prolongent naturellement le séjour vers une agréable TERRASSE offrant une MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE sur la mer, les collines et la verdure environnante. Grâce à son exposition, elle permet également de profiter de MERVEILLEUX COUCHERS DE SOLEIL. L’appartement propose une distribution confortable et fonctionnelle: une entrée avec grand placard, un beau séjour avec espace salle à manger ouvert sur la TERRASSE, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte MEUBLÉE et ÉQUIPÉE, bénéficiant elle aussi d’un accès direct à l’extérieur. L’espace nuit accueille une SUITE PARENTALE avec vue sur la VERDURE et sa salle d’eau priv

3P VENDU LOUE - ST JEAN D'ANGELY 3 pièces d'environ 65 m², en étage élevé, actuellement loué 961,79 €/mois, séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau/wc. A proximité de toutes les commodités ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1232.0 € et 1666.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

SAINT-JEAN-D'ANGÉLY VAUBAN En Exclusivité, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces traversant de 74 m2, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 64 m2 exposée plein sud, au calme absolu. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une première terrasse avec espace buanderie. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une généreuse chambre de 15 m2 avec accès direct à la grande terrasse de 64 m2. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que d'un cellier offrant de précieux espaces de rangement. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que du double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté Saint-Jean-d'Angély, du tramway, des commerces, des

Nice Mont Boron - Mont Alban - Au dernier étage d'une jolie résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce somptueux appartement de 167 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Très lumineux grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest, ce bien d'exception bénéficie de superbes terrasses totalisant 126 m², offrant une vue panoramique absolument imprenable sur la ville et la mer. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC. Deux autres salles d'eau dont une avec wc et une salle de bain complètent ce bien. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur les espaces extérieurs et offrent une très jolie vue dégagée. Climatisation réversible, double vitrage, dressings sur mesure, accès privatif par ascenseur, finitions raffinées et matériaux

2/3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE NICE SAINT-ROCH À deux pas du marché de Saint-Roch, en retrait de la circulation, découvrez ce bien rare situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien fréquentée. Cet appartement de 2/3 pièces développe une surface habitable de 73 m² (57 m² Loi Carrez) et offre un agencement à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements possibles ainsi que l'accès à une salle de bains et à des WC indépendants. Le séjour, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée. Ce bel espace de vie est prolongé par une agréable véranda fermée de 11m², idéale comme salle à manger, bureau ou chambre complémentaire selon vos besoins. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'un placard et d'un espace dressing vous offrant un espace confortable de 18m². Ce bien unique se prolongera sur l'extérieur avec une superbe terrasse de 69 m², au calme, vous offrant de multiple

Appartement de 46,48 m² à rafraîchir, situé dans le quartier de Riquier à Nice. Cet appartement est à proximité de tout, tramway, commerces, écoles, facultés. L'appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur, est très lumineux, et situé dans une rue avec très peu de passage, au calme. Une cave est incluse. DPE: E Charges mensuelles: 112 € Taxe foncière: 835 € Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Le Cabinet Cerille vous invite à découvrir une opportunité unique au cœur du quartier dynamique de Riquier. Niché au sein d’une résidence sécurisée au style contemporain, cet appartement offre un cadre de vie citadin idéal, alliant confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. ? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Vivez l’expérience d’un quotidien facilité: À deux pas du centre commercial Nice TNL et des boutiques de quartier. Proximité immédiate de la gare de Nice-Riquier et du Tramway (10 min à pied). À moins de 3 km du Port, des plages et du Vieux Nice. Proche des établissements d’enseignement supérieur: idéal pour habiter ou investir ! ? UN APPARTEMENT D'EXCEPTION: LE DUPLEX DE VOS RÊVES Situé au 6ème et dernier étage, ce magnifique 3 pièces en duplex se distingue par ses volumes et sa luminosité: Surface: 73 m² loi Carrez / 101 m² de surface au sol totale. Espace de vie (RDC): Une pièce de séjour conviviale de 21 m² s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour vos

iad France - Yanis Naji vous propose: NICE - APPARTEMENT - T3 56M² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Nice Est offre un cadre de vie agréable au 4e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, avec ascenseur. D'une surface habitable de 56 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée donnant accès à un salon avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que de 2 chambres confortables. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet ensemble soigné. L'appartement, construit en 1980, a été entretenu avec soin et se présente dans un très bon état général, ne nécessitant sans travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situ

Nice Mont Boron – Dernier étage avec vue mer. Au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement entièrement rénové de 83 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec une vue dégagée sur la mer, la colline du Château et Nice. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, finitions soignées et rangements sur mesure. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Son emplacement recherché, proche des commerces et du centre-ville, en fait une opportunité rare. Référence agence: 0000

Nice Mont-Alban - Adresse d'exception, dans le très prisé quartier résidentiel du MontAlban, découvrez ce somptueux 3 pièces de 89 m², en étage élevé, offrant une élégance rare et des vues à couper le souffle. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu meublé, cet appartement conjugue raffinement, confort et fonctionnalité. Son spacieux séjour/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée déploie 48 m² de convivialité et s'ouvre sur une terrasse profonde de 13,5 m², avec un panorama imprenable sur la ville et la mer. L'espace nuit propose deux belles chambres avec balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC invité indépendant. Les prestations soignées et les finitions irréprochables confèrent à ce lieu un caractère résolument contemporain et luxueux. Pour parfaire ce bien rare, une cave et un garage fermé complètent l'ensemble, un atout précieux dans le secteur. Situation idéale, à deux pas des commerces du Col de Villefranche et des trans

Dans un bel immeuble situé dans le secteur du Mont-Boron à proximité des transports en commun, supermarché, et centre ville, bel appartement d'environ 96 m² avec de belles terrasses d'environ 42 m² et jardin de 110 m². Ce bien dispose d'une vue sur la mer et se compose: Entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains avec wc, rangements. Cave et emplacement de stationnement dans garage. Honoraires de négociation à la charge du VENDEUR

iad France - Marjorie Capellano vous propose: EXCLUSIVITE - NICE RIQUIER - 3 PIÈCES EN FOND D’IMPASSE, RDC PLAIN-PIED Au cOEur du quartier de Riquier, à quelques minutes de la gare, des commerces, écoles, et du campus St Jean d'Angely, découvrez cet appartement d'environ 45m², situé au bout d’une impasse, à l’écart du passage de la rue et de l’animation du quartier. Rénové avec soin, il offre une distribution harmonieuse permettant de profiter pleinement de chaque espace. Son agencement bien pensé crée une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres et une salle de bains avec WC. Son rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien: un accès de plain-pied, sans aucun escalier. Sa position à l’extrémité de l’impasse limite le passage et permet de conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Autre atout particulièrement pratique: une cave sur le même palier, un espace de rangement directeme

Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Riquier, à proximité immédiate de la faculté Saint-Jean d’Angély, dans une rue calme et peu passante (Rue Chabrier), au sein d’un immeuble de bon standing construit en 1969 et parfaitement entretenu. Découvrez ce très bel appartement 2 pièces au style moderne et élégant, entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité. Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une belle salle d’eau avec WC suspendu ainsi qu’un espace discret dédié à la machine à laver. Une cave en sous-sol complète parfaitement ce bien. ? Produit d’investissement clé en main: rentabilité attractive avoisinant les 5 %, avec un loyer potentiel de 850 € charges comprises. Configuration idéale pour un 1er achat ou pour une stratégie locative optimisée: location étudiante de septembre à juin complétée par de la location saisonnière en période estivale (autorisée dans l’immeuble), per

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 19172 Superbe appartement T4 rénové de 102 m², situé avenue du Mont Alban. Il est composé d'un séjour lumineux de 28 m² donnant sur une terrasse de 12 m² avec une vue panoramique sur la ville, d'une cuisine avec un petit balcon, de trois chambres de 12, 14 et 15 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une des chambres est actuellement utilisée en bureau et une autre chambre dispose également d'un balcon et d'une douche avec des WC privatifs. Une cave de 2 m² est incluse dans le prix, un garage de 15 m² avec une deuxième cave de 4 m² est disponible en option. Pour votre confort double vitrage antieffraction, porte blindée, volets roulants électriques changés, 2 stores banne électriques. Un cadre de vie idéal alliant confort et praticité ! Informations financières: La taxe foncière est de 2424€ Les charges sont de 236€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je

SOUS COMPROMIS ! Nice Saint Roch - Dans un quartier vivant et dynamique, nous vous proposons à la vente un appartement 4 pièces en étage élevé avec ascenseur, traversant et avec une terrasse. Cet appartement se compose d'une entrée, un grand séjour au calme exposé sud, avec un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, volet roulant électrique. Possibilité d'acquérir un garage avec une cave intégrée en sus. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

SAINT-ROCH: A deux pas de la place St Roch, au calme absolu, appartement triplex d'une superficie totale de 102m² (80,5m² Loi Carrez), composé de: Au niveau rez-de-chaussée: Une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 33m², un wc indépendant. Au premier étage: Deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Au deuxième étage: Combles aménagées de 34m² (12.91m² Loi Carrez). Ce bel espace peut être utilisé comme bureau, chambre (division possible), salon ou atelier. L'appartement est climatisé. Travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

NICE MONT BORON: Au 4ème étage d'une magnifique résidence du Mont Boron, superbe appartement 3 pièces traversant d'environ 90m2 composé d'un sublime double séjour avec cuisine ouverte et belle terrasse à la vue panoramique sur la ville et la mer, 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec douche et WC, un second WC séparé, balcon sur les chambres sur la verdure. Cave au sous-sol, garage fermé dans la résidence. COUP DE COEUR ASSURE !

A 2 pas de la gare Riquier, dans un immeuble de bon standing, bel appartement de 3 pièces principales composé d'un salon avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dressing et de 2 terrasses sud et nord. Environnement très calme avec les écoles à côté et tous les commerces