3 449 appartements à vendre à Villiersfaux

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence pour seniors sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 091 € • Rentabilité: 6.95 % • Gestionnaire: Patrimoine Immobilier Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Patrimoine Immobilier), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable: une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d’eau avec wc, un placard, une terrasse en jouissance privative. À propos de la résidence: La résidence IRIS est une résidence seniors, idéalement située à Naveil (41100), à

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre ? IRIS – Le placement rentable et sans gestion qui dépasse largement les produits bancaires ? À Naveil, au sein de la résidence seniors IRIS, je vous propose un studio meublé de 22 m², idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr, rentable et totalement délégué.La résidence, exploitée par THÉOPOLIS, accueille des seniors autonomes dans un cadre sécurisé, calme et parfaitement adapté au bien-vieillir. Ce modèle d'exploitation fait d'IRIS un investissement particulièrement recherché:aucune gestion locative, une demande constante, un cadre LMNP très avantageux, et une visibilité rare sur les revenus. Grâce aux données réelles de fonctionnement de la résidence, la rentabilité nette-nette de ce studio ressort à environ 6,2 % par an, après toutes les charges courantes, y compris la taxe foncière, la PNO, la comptabilité LMNP et la part non récupérable du syndic.Un niveau de performance aujourd'hui largement supérieur aux meilleurs livre

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Vous souhaitez investir dans une résidence senior? C'est par ici ! Ce bien est fait pour vous ! Une rentabilité inégalable actuellement sur le marché. Ce studio de 24m² est doté d'une pièce de vie avec sa kitchenette, salle d'eau avec wc. Jouissance d'une partie terrasse et jardin Les petits plus à savoir: * Loyer espéré 700 euros C.C actuellement libre mais sera reloué dès que possible * charges de copropriété annuelle: 1120 euros * Nombre de lots: 41 Pour plus d'informations et explications sur le fonctionnement (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles: 1120 euros. Naveil (41100)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence pour seniors sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT: 6 756 € • Rentabilité: 6.14 % • Gestionnaire: Patrimoine Immobilier Investissez en toute sérénité grâce à cette opportunité LMNP clés en main, idéale pour vous constituer un patrimoine sans contrainte. L'exploitant en place assure une gestion complète et déléguée, prenant en charge la recherche des locataires, les états des lieux et l'entretien quotidien. Le bien est vendu sous le statut flexible d’un bail d’habitation d’un an renouvelable, ce qui vous évite l'engagement rigide d'un bail commercial. Ce modèle n'inclut donc pas de garantie de loyer en cas de vacance, mais il vous offre une liberté patrimoniale totale à chaque échéance annuelle. Profitez d'une fiscalité avantageuse avec des revenus nets d'impôts grâce aux amortissements et - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 27986 Bien soumis au stat

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Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Vendôme, au cœur du quartier paisible des Rottes, cet appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée de 60 m² offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, il séduira autant les familles en quête de tranquillité qu'un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. L'appartement séduit par sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et une exposition favorable. Son séjour spacieux de 17 m² invite à la convivialité et s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée, prolongée d'une loggia, idéale pour optimiser le rangement ou créer un coin repas convivial. Deux chambres à la surface confortable (environ 10 m² chacune) offrent un espace nuit paisible, tandis que la salle d'eau pratique avec WC complète cet agencement fonctionnel. L'entrée dispose d'un grand placard, parfait pour organiser facilement vos rangements. Le bien bénéf

Franchissez la porte majestueuse du domaine, remontez l'allée bordée d'arbres centenaires pour découvrir la silhouette imposante du château d'Avaray. Dans l'une de ses tours emblématiques du XIIIe siècle, ce triplex de 140 m² offre une expérience résidentielle unique, où le prestige de l'Histoire rencontre le confort absolu. Ancienne demeure du duc d'Avaray, fidèle de Louis XVIII, ce château est inscrit aux Monuments historiques, au coeur d'un parc de 16 hectares. L'accès à l'appartement se fait par un pont surplombant les douves. Au rez-de-chaussée, l'entrée, sublimée par des tommettes authentiques, mène à un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, avec une vue imprenable sur les douves et le parc. Un espace avec cabinet de toilette complète ce niveau, pouvant faire office de bureau ou de chambre. Un escalier de pierre conduit aux pièces de vie inférieures. La cuisine équipée et la salle à manger, aux voûtes séculaires, offrent une perspective apaisante sur l'eau des douv

À VENDRE: APPARTEMENT SPACIEUX VUE DEGAGEE A TOURS Venez découvrir ce grand appartement de 92m², dans une résidence au calme, composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d' une belle cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux créant ainsi un espace de vie convivial. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien dispose d'un emplacement de parking et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Accès direct au centre ville de Tours, proche de la future ligne B du Tramway. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, espace et praticité

À VENDRE: Charmant appartement T2 BIS situé à Vendôme, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 2003, offre une superficie de 56 m², idéal pour un couple ou une petite famille. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un placard, menant à un lumineux salon de 20,47 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 13,73 m², équipée d'un placard, ainsi qu'un bureau de 7,08 m² qui peut également servir de chambre d'appoint ou d'espace de travail. La cuisine, bien agencée, est adjacente à un débarras pratique de 2,68 m², où se trouve le ballon d'eau chaude. Vous apprécierez également la salle de bains fonctionnelle et les toilettes séparées. Un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon refait à neuf, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en extérieur. L'orientation garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le ch

Découvrez cet appartement de Type 3, situé au cœur de Blois. Ce bien, entièrement refait à neuf, offre une surface habitable de 61 m² et comprend un séjour, deux chambres, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Actuellement, il est loué en colocation avec un loyer de 700€, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs. Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités: plusieurs commerces, des restaurants et des cafés sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie dynamique. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité immédiate de parcs et jardins, tels que la Roseraie des jardins de l'Évêché. De plus, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, comme l'arrêt Jean Jaurès. Les établissements d'enseignement supérieur sont également à portée de main, avec l'Université de Tours et l'IUT de Blois à quelques minutes de marche. Ce bien immobilie

Idéalement situé à proximité du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût. Aucun travaux n'est à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. Son principal atout: une grande terrasse offrant une magnifique vue sur la Loire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare à découvrir rapidement !

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Votre agence CITYA Charles Gille vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 de 56 m², situé à Tours au sein d’une résidence gérée par nos soins. L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres orientées nord et ouest, ainsi que d’une salle d’eau moderne. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement offre un beau potentiel. Vous apprécierez son environnement agréable et son emplacement pratique pour le quotidien. La résidence dispose d’un parking privatif avec stationnement libre réservé aux résidents. Les transports Fil Bleu se trouvent au pied de l’immeuble et l’accès à l’autoroute est immédiat, facilitant l’ensemble de vos déplacements. Le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude sont inclus dans les charges. DPE: D. Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif

Votre agence CITYA Charles Gille vous propose en exclusivité cet appartement T1 bis de 26,96 m² situé au sein d'une résidence étudiante à Tours. Investissement locatif uniquement. Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours, offrant une gestion simplifiée par l'exploitant de la résidence. Il ne peut pas être occupé à titre de résidence principale ou secondaire. L'appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché pour l'accueil des étudiants et des jeunes actifs. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà exploité au sein d'une résidence de services