18 358 appartements à vendre à Villeneuve-de-Marc

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES: Loyer annuel: 4 373 euros Charges annuelles: 312 euros Taxe foncière en 2025: 95 euros LA RESIDENCE: L'EPAHD Le Grillon est une résidence sécurisée située à proximité de Vienne et du Parc Régional du Pilat. Sa proximité avec des structures médicales (cabinet médical, clinique des côtes du Rhône et l'hôpital de Vienne) et des centres d'intérêt touristiques (le parc régional du Pilat, la via Rhona, les coteaux du cote du Rhône) constitue un véritable atout. LE BIEN: Le bien à vendre est une chambre avec salle d'eau avec WC située en rez-de-jardin dans une extension construite en 2011. Les

iad France - Laurence Vali vous propose: Vous recherchez un appartement récent, bien agencé, alliant tranquillité et proximité des commodités à Saint Fons? J'ai le bien qu'il vous faut! Situé au 3ème étage sur 4, au sein d'une résidence fermée, bien entretenue, avec des espaces verts, cet appartement trois pièces de 55 m2 ouvre sur une entrée avec placard, toujours utile pour quitter vestes et chaussures. Ce hall dessert la pièce de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre pour garantir un maximum d'intimité. Vous serez séduits par le séjour lumineux prolongé par la terrasse couverte de plus de 9 m2 au calme, côté jardin, orientation Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Imaginez les soirées à vous détendre ou à partager un petit verre entre amis. Le coin cuisine est aménagé. Il est à réinventer pour en faire un véritable espace à votre image. La partie nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et des WC séparés équipés d'un lave-mai

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 3 Montchat • T4 NEUF 90 m² environ • Rez-de-terrasse • Terrasse 14,1 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T4 neuf de 90 m² environ en rez-de-terrasse, au cOEur du quartier recherché de Montchat. Exposé Est, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine de 33 m² environ, prolongée par une terrasse de 14,1 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre parentale de 20 m² environ avec sa salle d'eau privative de 5 m² environ, deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un espace buanderie. Garage double inclus. Les atouts de la résidence Résidence au cOEur d'un parc paysager de 2 hectares. Espaces boisés classés, jardins paysagers et espaces de détente. Espaces de jeux. Crèche intégrée et résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle. Local à vélos. Vélos électriques mis à disposition des résidents. Commodités Tramway T6

Appartement T3 centre avec terrasse cave + parking Situé au cœur de Décines-Charpieu, à seulement quelques pas des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce charmant appartement T3 de 57,43 m² Carrez, installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots. Entièrement rénové il y a 7 ans, ce bien clé en main offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement pratique pour profiter pleinement du dynamisme du centre-ville. Description du bien L'appartement se compose de: - Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 31,43 m², bénéficiant d'une double exposition, - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur), - Une première chambre confortable, - Une seconde chambre avec rangement, - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant. L'ensemble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Extérieurs Une agréable terrasse de 15,1 m², idéale pour les repas en exté

Découvrez le programme immobilier neuf Les Robinsons BRS, situé à Tullins, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, chacun bénéficiant d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin avec des vues imprenables sur le Vercors. Profitez d'un logement neuf avec des équipements modernes tels qu'un local vélo sécurisé et un jardin commun aménagé. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, transports en commun et maison médicale. La résidence est idéalement située à seulement 30 minutes de Grenoble et Voiron, alliant ainsi dynamisme urbain et cadre naturel. pour en savoir plus sur notre programme neuf

À Bron, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au sein d’une copropriété à taille humaine. L’appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, il propose une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements permettant d’optimiser chaque espace. Un cagibi ainsi qu’une cave privative viennent compléter le bien et offrent des solutions de stockage particulièrement appréciables. Autre véritable atout: un stationnement sécurisé est disponible avec l’appartement, apportant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement rénové et prêt à vivre, ce T3 réunit les qualités recherchées pour une résidence principale comme pour un investissement: luminosité, fonctionnalité, rangements, stationnement sécurisé. Un appartement complet et soigné, à découvrir sans tarder

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22273 Situé à Lyon 8ème, rue de l'Égalité, cet appartement de 37 m2 habitables se trouve au 2ème étage sur 8 d'un immeuble récent et sécurisé, construit en 2013, avec ascenseur. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Idéalement situé à proximité de l'avenue des Frères Lumière, l'une des avenues commerçantes les plus appréciées de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, universités et établissements de santé. Les transports en commun (métro D, tramways T2, T4, T6 et bus) permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la Part-Dieu et les principaux pôles d'activités. Un secteur dynamique, familial et agréable à vivre, offrant tous les services du quotidien à quelques minutes à pied. L'appartement offre une pièce de vie lumin

Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée des années 1970, cet appartement traversant de 4 pièces développe environ 76 m2 dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Grâce à sa double exposition Est Ouest, il bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que son balcon exposé Est permet de profiter pleinement des premiers rayons du soleil. L’intérieur offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre avec une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Soigneusement entretenu, l’appartement séduira aussi bien une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible qu’un investisseur souhaitant exploiter tout son potentiel, notamment grâce à la possibilité de créer facilement une troisième chambre dans le séjour pour un projet de colocation. Le charme du dernier étage, l’aspect tr

Cours Lafayette ! Dernier étage lumineux avec loggia, 3 vraies chambres, garage et cave à seulement 10 min à pied de la gare Part-Dieu et de tous commerces. Idéalement situé à seulement dix minutes à pied du centre commercial et de la gare Part-Dieu (métro ligne B) et à sept minutes à pied de l'arrêt de tram « Gare Part-Dieu Villette », à proximité de tout commerce ainsi que des écoles élémentaires et secondaires. Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4/5 de 115 m2 offre une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sans vis-à-vis et un plan parfaitement distribué pour la vie de famille ou le télétravail. Le logement comprend:- Un double séjour de 40 m2 donnant sur loggia- 3 chambres avec rangements- Une cuisine indépendante équipée- Une salle de bains avec baignoire- WC séparé- Cave + possibilité d'acquérir un garage en sus. À pied: tram, métro B, bus, écoles, commerces & Part-Dieu. Idéal pour une famille souhaitant confort, espace et accessibilité. Atout compléme

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété construite en 1970 et située rue Duguesclin à Lyon 3ème. Elle compte 32 logements, et se situe dans un quartier recherché, proche du parc de la Tête d'Or: Le 3ème arrondissement de Lyon est un quartier central et prisé, proche de la gare de la Part-Dieu, proche du centre et bien desservi par les transports en communs. Proche du métro Garibaldi (5min) ligne D saxe Gambetta ligne B et D A 10 min à pied de la gare Part Dieu Proximité place Guichard, arrêt Bourse du travail De nombreux commerces et services à proximité et notamment en pied d'immeuble (crèche, avocats, médecin, association. ) Salle de spectacle, les halles Paul Bocuse, Marché couvert. Venez découvrir cet appartement de type 3 au 2ème étage, d'une superficie de 78 m2. D'un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d'un interphone. Chaudière collective qui alimente les radiateurs / eau chaude + 1 clim réversible dans séjour L'app

Proximite Doua-Insa, TRAM T6 - Dans résidence de bon standing de 118 lots, pas de procédures en cours, à proximité de tous commerces, TRAM T6, campus DOUA-INSA, grand appartement type 2 de 64m² en rez-de-jardin, comprenant un grand séjour de 30m² et cuisine indépendante sur terrasse privative, coin nuit avec une chambre de 11m², buanderie et salle de bains. Chaudière individuel au gaz, fenêtres changées avec volet roulant électrique. Parking collectif fermé. Charges de copropriété annuelles 1100 €. DPE 06/2026 Consommation D ( 200 Kwh/m²/an) émission D (41KgCo²/m²/an) Montant estimé des dépenses d'énergie annuelle pour un usage standard entre 1270 € et 1770 € abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix: 189 000 € honoraires charge acquéreur de 4 % TTC. Le prix du bien net vendeur est de 182 000,00 euros plus 3,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 189 000,00

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose à la vente ce studio situé au sein d’une résidence étudiante récente à Villeurbanne, construite en 2019. D’une superficie de 18,77 m², ce studio se situe au 2ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée et moderne, idéalement pensée pour répondre aux besoins des étudiants. Le bien bénéficie d’un bail commercial de 10 ans offrant une gestion simplifiée et une bonne visibilité pour un investissement en LMNP. Le studio est actuellement loué 333 € par mois, soit 999 € par trimestre, permettant de bénéficier d’une rentabilité attractive d’environ 4,2 % brute (calculée sur un prix de vente de 95 000 € FAI). La résidence Villenciel propose un cadre de vie pratique, confortable et adapté aux étudiants avec de nombreux services: wifi, salle de détente, salle de sport, espace de coworking, réception de colis, local à vélos, kit vaisselle, cuisine partagée, laverie, service de petit déjeuner, ainsi qu’un parking au sein de la résidence. Cette résidence récen

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose ce superbe loft en duplex de 65,59 m² Carrez et 67,74 m² au sol, situé au 55 avenue Félix Faure, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Issu de la réhabilitation complète d'un ancien espace professionnel, ce loft en duplex a été entièrement repensé pour offrir des volumes rares, une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme, tout en conservant le caractère atypique qui fait aujourd'hui sa singularité. Il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Garibaldi, des transports, de la Part-Dieu ainsi que de nombreux commerces, restaurants, écoles et services. PIÈCE DE VIE Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de 26 m², lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures donnant sur l'avenue Félix Faure. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'organise autour d'un vaste îlot central, offrant un espace à la fois élégant, convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend éga

A 400 m du Parc de la Tête d'Or, et à proximité du métro Foch (ligne A), dans un immeuble de caractère sécurisé. Découvrez ce très bel appartement T2 de 52.02 m2 situé au 3e étage avec ascenseur, au calme avec son orientation sur l'intérieur de la copropriété. Il est composé d'une entrée, un vaste séjour lumineux d'une superficie de 30,44m2 avec cheminée décorative, une cuisine équipée, une chambre de 10,13 m2 avec placard aménagé, une salle d'eau avec lave-linge, un WC. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein dans un emplacement premium. Informations complémentaires: copropriété de 21 lots principaux / pas de procédure en cours / charges annuelles de 1289.40 EUR / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques: entre 430 EUR et 640 EUR / an (prix indexés sur 2021, abonnements inclus) / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

Appartement T3 avec Balcon Avenue Jean Jaurès, à 5min de la place et du métro, au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 traversant avec balcon. Il se compose d'une entrée avec placards donnant accès à une pièce de vie climatisée et lumineuse avec accès au balcon de plus de 4m², une cuisine ouverte aménagée avec buanderie, deux chambres parquetées, une salle d'eau et des WC séparés. Les murs côté Ouest ont été entièrement isolés, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une cave vient compléter ce bien

Situé à seulement 8 minutes à pied du metro Flachet (ligne A) au sein d'une résidence calme avec parc et terrain de tennis CLCV immobilier vous propose ce grand T2 de 47,10 m² au 6 ème étage avec ascenseur avec vue dégagée au calme sur parc Vous serez séduit par ses beaux volumes et les deux balcons Appartement actuellement loué à rafraichir disposant d'un double vitrage PVC récent avec stores électriques Il dispose d'une entrée, Séjour plus alcôve, une cuisine séparée et une chambre avec sa salle de bain, WC indépendant Ce que l'on aime: - Résidence calme avec parc et tennis - Étage élevé et très lumineux - Double vitrage et stores électriques - Deux balcons - Vue sur parc au calme - Tous commerces et transports à deux pas - Accès rapide au périphérique de Lyon Appartement actuellement loué jusqu'en Avril 2029 Loyer actuelle: 524 € hors charges Virtuel du logement disponible sur demande Pour tous renseignements contacter Johann PETIT, Consultant immobilier inscrit au RCS de Lyon 481 9

Profitez d'un brasseur d'air posé dans chaque chambre de votre appartement neuf ! Du 1er au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre cette offre sur une sélection de logements. Les travaux sont en cours pour le programme neuf Les Robinsons à Tullins, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier neuf propose des appartements allant de 2 à 5 pièces, idéalement situés à proximité de la gare et des massifs du Vercors. La résidence se distingue par son confort et son engagement en matière de conception durable, offrant des vues dégagées sur les massifs, des terrasses, des jardins, une toiture végétalisée et un jardin commun paysager. Découvrez un cadre de vie pratique et agréable au cœur d'une commune dynamique. pour en savoir plus sur cette opportunité en immobilier neuf et rencontrer nos équipes

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de VILLEURBANNE, dans une résidence de 1960. Cet appartement de 43,90 m2 habitables TRÈS FONCTIONNEL situé au 8 ème étage AVEC ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée avec un placard, une cuisine séparée de 8,86m2, un séjour de 18,31 m2 avec un accès sur un balcon de 6,27 m2 L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,58m2, une salle de bain de 2,91m2 et un WC séparé complètent le tout. Lien de la vidéo: Ce bien possède, UNE CAVE, il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces et Bus. UNE VISITE S'IMPOSE ! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge vendeur Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSAC 837866474

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ 'MATHIEU FAURE IMMO' SECTEUR GARIBALDI / ABONDANCE Découvrez ce T4 bien entretenu de 62 m², situé au 6 ème étage d'une copropriété des années 60 avec ascenseur et bénéficiant d'un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Cet appartement très lumineux et bien agencé se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol en annexe. Son emplacement vous permettra de profiter des commodités suivantes: - Métro ligne D à 5 minutes à pied (station Garibaldi) - Tramways T3 et T4 (archives départementales) - TB12 et autres lignes de bus à proximité immédiate - Accès rapide au centre commercial et à la gare Part Dieu ainsi qu'aux quais du Rhône et à la Presqu'île - Proximité des places Bir-Hakeim et Aristide Briand, l'Esplanade Nelson Mandela Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, c

Appartement T2 avec terrasse – Résidence seniors Les Hespérides Lyon 6e: Situé au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 52 m² avec terrasse se trouve au 2e étage de la résidence services seniors Les Hespérides, reconnue pour la qualité de son environnement et de ses prestations. Libre immédiatement et en excellent état, ce bien offre un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant conserver son indépendance tout en bénéficiant de services adaptés au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse au calme, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir. DPE: D. La résidence Les Hespérides propose un environnement sécurisé avec accueil et sécurité 24h/24, téléassistance, restaurant sur place, animations et activités régulières ainsi que des espaces communs favorisant le lien social. Les charges

À découvrir, agréable appartement 2 pièces de 47 m2 situé dans un immeuble de standing construit en 2016. En bon état général, cet appartement traversant offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant directement accès à un balcon à vivre d'environ 5 m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 14 m2 avec parquet et placard mural, offrant un bel espace de rangement. Une salle de bains avec baignoire et toilettes complète l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement la résidence récente, la configuration traversante, le balcon ainsi que les beaux volumes de la chambre. En option, possibilité d'un garage box en sous-sol (15 000EUR); Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.

! au prix négocié ! Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI vous proposent en exclusivité cet appartement de 80.03 m² Carrez traversant Ouest/Est et lumineux. Proche de toute commodité et situé au 2è étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992 calme et bien entretenue, l'appartement s'organise autour d'une entrée fonctionnelle et avec placard de 8m2, d'un double séjour de 26m² ouvrant sur le balcon et d'une cuisine séparée; il comprend aussi deux chambres (10m2 et 9.6m2), un bureau de 8.5m2, une salle de bain et un WC. Une place de parking au sous-sol et une cave complètent ce bien. Un rafraichissement partiel serait à prévoir. Les: • Vous pourrez profiter d'un agréable quartier vivant et prisé, proche de toute commodité. • L'espace de vie est réaménageable et modulable. • Le parquet a été refait en 2022 • la cuisine a été refaite en 2020 et le sol en 2024. • Taxe foncière 1000 € • Charges de copropriété 190€/ mois comprenant l'eau froide et l'entret

iad France - Famory Niang vous propose: *Sous Offre* Situé 16 rue Colonel Klobb à Villeurbanne, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, ce studio de 18 m² convient parfaitement pour un investissement locatif ou un logement étudiant. Au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), l’agencement a été pensé et optimiser pour offrir une pièce de vie agréable et sans vis-à-vis, une salle d'eau et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage, sans remplacement à prévoir. Chauffage individuel électrique. DPE: F. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, sols, peinture, création cuisine et salle d’eau), offrant un beau potentiel de valorisation. La copropriété a réalisé et payé en 2025 des travaux importants (rénovation de la toiture et reprise de la colonne électrique). Aucuns autres travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. Photos non contrac

BAHIA – Découvrez votre appartement neuf à Champier, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. L'achat de votre premier appartement ne devrait jamais être un défi. Avec BAHIA, Isère Habitat, promoteur coopératif local, vous bénéficiez d'une approche simple et sécurisée pour accéder à la propriété. Cette résidence neuve se compose de deux bâtiments collectifs à taille humaine, entourés d'un vaste espace paysagé. Les commerces, écoles, services et transports sont à proximité, garantissant un quotidien agréable et sans contraintes. Les appartements neufs, allant de 2 à 5 pièces, offrent des espaces lumineux, fonctionnels et équipés de balcons ou terrasses, conçus comme de véritables extensions de votre lieu de vie. L'architecture contemporaine privilégie durabilité et performance énergétique pour un confort optimal en toutes saisons. Choisir BAHIA, c'est opter pour un programme immobilier neuf en PSLA, qui vous permet d'accéder à un logement neuf à un coût abordable, avec des avantages financ

BAHIA – Découvrez votre appartement neuf à Champier, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. L'achat de votre premier appartement ne devrait jamais être un défi. Avec BAHIA, Isère Habitat, promoteur coopératif local, vous bénéficiez d'une approche simple et sécurisée pour accéder à la propriété. Cette résidence neuve se compose de deux bâtiments collectifs à taille humaine, entourés d'un vaste espace paysagé. Les commerces, écoles, services et transports sont à proximité, garantissant un quotidien agréable et sans contraintes. Les appartements neufs, allant de 2 à 5 pièces, offrent des espaces lumineux, fonctionnels et équipés de balcons ou terrasses, conçus comme de véritables extensions de votre lieu de vie. L'architecture contemporaine privilégie durabilité et performance énergétique pour un confort optimal en toutes saisons. Choisir BAHIA, c'est opter pour un programme immobilier neuf en PSLA, qui vous permet d'accéder à un logement neuf à un coût abordable, avec des avantages financ