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SULLY-SUR-LOIRE – UN LIEU DE VIE HORS NORME AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS À quelques pas du centre-ville, des commerces et du prestigieux Château de Sully-sur-Loire, cette propriété singulière conjugue avec élégance esprit contemporain, volumes spectaculaires et potentiel remarquable. Développant près de 350 m² habitables, le loft dévoile une architecture rare, pensée pour les amateurs d'espaces ouverts et de lumière. La réception de plus de 87 m², sublimée par une cuisine américaine, constitue le coeur de la propriété et s'ouvre sur une vaste terrasse de 70 m², véritable prolongement des espaces de vie. L'espace nuit accueille sept chambres et trois salles de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille, une activité de réception ou un projet professionnel intégré à l'habitation. En complément, un impressionnant ensemble de 715 m² d'entrepôts, bureaux et garages ouvre la voie à de multiples usages: collection de véhicules, activité artisanale ou commerciale, stockage haut de ga

Propriété de caractère avec dépendances sur parc arboré Dans un environnement paisible, cette ferme rénovée de charme s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 922 m². Elle offre une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Une maison d'amis d'environ 60 m² à rénover, une grange, une étable et un cellier enrichissent ce bien au fort potentiel. Un lieu authentique, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE PETITE PROPRIETE Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, médecins et grandes surfaces), cette charmante propriété saura vous séduire par son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 6 600 m², elle bénéficie d'un magnifique étang poissonneux, d'un chalet, d'un double garage, ainsi que de bois et forêts privés offrant de belles possibilités de promenade et de détente. La maison propose: une entrée avec hall, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, dont un avec lave-mains, une superbe véranda avec abri offrant une vue imprenable sur l'étang. Le bien est complété par une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave à vin aménagée dans le garage. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Budget: 3725

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison à rénover – Secteur recherché - Bonnée! Idéal élevage canin ou toute autre activité nécessitant de l’espace! Située dans un environnement exceptionnellement calme, sans voisinage immédiat. Un projet déjà validé pour la construction de deux bâtiments de chenils, ainsi qu’une DP pour extension de l’habitation de 23,08m², offrant un potentiel considérable pour vos projets. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de cette propriété - Au rez-de-chaussée: une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Présence d'un balcon. - À l’étage: un dégagement conduit à trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une pièce dressing pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. ➡️ À l’extérieur, vous profiterez de dépendances, d’un garage, d’abris, d’une grange, ainsi que d’un grand terrain entourant entièrement la propriété, offrant de multiples possibilités d’aménagement et

Je m'appelle Melle Chance et je suis le genre de maison que l'on ne croise pas tous les jours ! A deux pas du centre-ville, avec un garage, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains. Je suis la grille gagnante du Bingo. car je propose l'ensemble des critères largement recherchés pour un confort de vie. Je dispose également d'une seconde chambre à l'étage, avec un beau palier mezzanine, un cabinet de toilette et d'un grenier aménageable. En résumé si vous cherchez une maison proche du centre-ville, avec les commodités au rez-de-chaussée, un bout de jardin et un garage. Je ne m'appelle pas Melle Chance pour rien ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3010.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels

Je m'appelle « Mademoiselle Généreuse »… Je suis de ces maisons qui, dès que l'on en franchit la porte, donnent le sentiment d'être déjà chez soi. De celles qui donnent envie de poser ses affaires, de ralentir un peu… et de rester. Autour de moi, un grand terrain de plus de 3 500 m² vous offre un véritable espace de respiration, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Ici, les enfants peuvent grandir au grand air, le chien courir librement et chacun trouver son petit coin de bonheur. Dans mon jardin, vous pourrez imaginer une piscine pour les longues journées d'été, installer un poulailler ou créer un généreux potager. Mon joli verger vous promet déjà des fruits fraîchement cueillis, des confitures maison et des repas préparés avec ce que vous aurez fait pousser vous-même. Je suis une maison qui aime la vie. J'aime les grandes tablées, les rires qui résonnent, les amis qui restent dormir et les familles qui se retrouvent. Avec mes six chambres, je peux offrir à chacun son

Moi, c'est Mlle Solaire, et je vous attends à Sully-sur-Loire. Chez moi, les bons moments trouvent toujours une façon de se prolonger dans la douceur et la convivialité. On commence par préparer quelque chose dans la cuisine. Quelqu'un s'installe de l'autre côté du plan de travail, une conversation démarre, puis tout le monde finit par passer à table. Après le repas, personne n'a vraiment envie de partir. Alors on glisse quelques mètres plus loin, dans mon salon installé sous la véranda. Et quand le soleil est encore là, il ne reste plus qu'à ouvrir vers la terrasse et continuer dehors, dans mon jardin. C'est un peu ça, ma façon de vivre. On aime être ensemble, mais on sait aussi laisser à chacun son espace. Pendant que certains profitent du jardin, d'autres bricolent dans le garage, rangent les vélos dans le chalet ou s'installent tranquillement à l'intérieur. Et quand la journée se termine, l'étage reprend le relais avec trois chambres où chacun pourra imaginer son propre univers. Un

Une propriété atypique aux multiples possibilités, dans un environnement calme et préservé au bord de la Loire. Située à Guilly, dans le Loiret, cette grande demeure construite en 1960 développe environ 303 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 060 m². À l'écart de toute agitation, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Sa principale particularité réside dans sa configuration très modulable. Chacun des trois niveaux dispose de ses propres espaces de vie avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation permet ainsi d'imaginer de nombreux projets: grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, accueil de proches, espaces indépendants pour une activité professionnelle ou encore projet locatif. Au rez-de-chaussée: une entrée dessert un garage, une salle de sport pouvant également servir de bureau, une chaufferie et un espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC

Découvrez ce charmant pavillon de 1991, un véritable havre de paix au coeur d'un environnement chaleureux: ? Entrée: Accueillante et fonctionnelle, elle dessert harmonieusement toutes les pièces de la maison. ? Séjour-salon: Lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. ? Cuisine aménagée: Moderne et pratique, idéale pour préparer de bons repas. ? Arrière-cuisine aménagée: Espace supplémentaire parfait pour le rangement et les tâches ménagères. ? Quatre chambres: Spacieuses et lumineuses, elles offrent un confort optimal pour toute la famille. ? Salle de bains: Équipée d'une douche pour votre bien-être quotidien. ? WC avec lave-mains: Pratique et indépendant pour plus de confort. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021,

Situé à TIGY, à deux pas du bourg, ce pavillon de 1976 bénéficie d'un environnement agréable et de beaux volumes, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards desservant un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine est aménagée et équipée. Un couloir mène à deux chambres disposant chacune de placards, une salle d'eau, un wc indépendant, un dégagement ainsi qu'une lingerie avec placard. L'étage, sur dalle béton, propose un dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Le bien bénéficie d'un sous-sol total comprenant une cave, une pièce avec chaudière et un garage Une dépendance complète l'ensemble: garage indépendant sur dalle béton Le tout sur un terrain de 2826m² Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre paisible et agréable.

Découvrez le charme de cette maison ancienne rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour-salon lumineux avec cheminée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, un dégagement et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. Un agrandissement réalisé en 2010 accueille un appartement privatif de plain-pied, totalement indépendant et adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il comprend une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Aménagement de 5 chambres réalisable sans gros investissements Atout supplémentaire: un double garage de 65 m2, idéale pour réunir famille et amis lors de repas ou événements. Côté confort: volets roulants électriques, un garage, un cellier, une cave en cul-de-loup, un chauffage mixte bois/fioul et un puits. À l'extérieur, profitez

MAISON 3 chambres à 1h de la capitale, composée au rez de chaussée d'une véranda (surface supplémentaire à l'habitation) donnant sur la cuisine aménagée et le séjour, une salle de douche avec wc. A l'étage trois chambres, une lingerie, une salle de bains et un wc. A l'extérieur: un garage, un atelier, une cave et un puits. Les fenêtres en PVC sont équipées de volets roulants électriques. Son emplacement est un atout majeur; proche des commerces et à la fois des sites exceptionnels du val de Loire. Budget: 188 120 euros honoraires inclus 7.5 % charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 301/E - émission GES: 51/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2510 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièc

Charmante maison de ville avec jardin et garage, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de dépendances pratiques. ref 4874 Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3000.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de plain-pied + Combles aménageables * Sully-sur-Loire * Idéalement située sur la commune de Sully-sur-Loire, à proximité des commerces, écoles et commodités. Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 100m², édifiée en 2015 offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie. Une maison prête à vivre, impeccablement entretenue, avec peintures fraîches, des prestations soignées et aucun travaux à prévoir: installez-vous immédiatement en toute sérénité. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien: * Composition intérieure * Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée, récemment installée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquill

iad France - Benjamin Poux vous propose: Ancienne école de filles de 1901 – 196 m² habitables + 90 m² de dépendances – Tigy À seulement 30 minutes d’Orléans, au cOEur de Tigy, entre Val de Loire et Sologne, découvrez un bien comme on en croise rarement. Cette ancienne école de filles construite en 1901 a conservé toute sa prestance d’origine avec sa façade remarquable et ses volumes généreux. Derrière ses murs, de nombreux travaux ont déjà été réalisés pour transformer le bâtiment en une véritable maison de famille. Aujourd’hui, la maison développe 196 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, dans une ambiance chaleureuse où se mêlent bois, parquet et éléments anciens. Un grand bureau complète ce niveau ainsi qu’un WC. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres et une vaste salle de bains avec douche. Le dernier niveau dispose déjà de deux chambres et offre encore un beau potentiel d’aménagement,

Je suis Melle Orléane, une grande maison familiale qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Derrière mes volumes généreux se cache un véritable potentiel. Certes, quelques travaux seront nécessaires pour me redonner tout mon éclat, mais ils vous permettront surtout de me façonner selon vos goûts et votre façon de vivre. Ma véranda prolonge agréablement mes espaces de vie et offre une pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, pratiques pour cuisiner, ranger et organiser le quotidien. Deux chambres permettent une vie confortable de plain-pied. À l'étage, plusieurs possibilités s'offrent à vous: aménager deux chambres supplémentaires ou imaginer une grande suite avec chambre et dressing. À chacun d'inventer les espaces qui lui ressemblent. Mon sous-sol complet constitue un véritable atout pour stationner, bricoler, stocker ou créer de nouveaux espa

À découvrir en EXCLUSIVITE sur la commune de Saint-Benoît-sur-Loire, à seulement quelques minutes à pied des Bords de Loire et du centre-ville avec ses commodités, cette charmante maison rénovée des années 1930, d'une superficie habitable de 105 m² (125 m² au sol), alliant l'élégance du cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée dégage sur une salle à manger, un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine conviviale équipée. Un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une véranda donnant accès au cellier et au jardin complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier desservant trois jolies chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. À l'extérieur, la maison offre un agréable jardin clos et fleuri de 844 m², sans vis-à-vis, propice à la détente. Une dépendance comprenant un garage et des espaces de stockage, idéale pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou aménager un atelier selon vos besoins. Une cave vient égalem

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison avec sous-sol complet et beau potentiel Située dans un secteur recherché de Sully-sur-Loire, cette maison aux volumes généreux dispose d'un sous-sol total particulièrement pratique et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Un bien qui saura séduire aussi bien une famille en quête de confort qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou réaliser un investissement. ➡️ Une maison pensée pour le quotidien: Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour d'environ 38m², agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficiant d'un accès au balcon, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Un couloir dessert une grande chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche indépendante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage (plancher béton): deux chambres supplémentaires + une pièce à adapter selon vos besoins

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON DE PLAIN PIED + DOUBLE GARAGE Située à Saint-Aignan-le-Jaillard, dans un environnement agréable et paisible, cette maison bénéficie d’un cadre de vie idéal, à proximité de Sully-sur-Loire et de ses commerces, services et commodités, tout en profitant du charme de la campagne ligérienne. ➡️ 3 chambres – Double garage – Terrain de 871m² Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! De plain-pied construite en 2011, en briques et répondant aux normes RT 2012, offrant confort, fonctionnalité et un agréable cadre de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 31m², une cuisine indépendante ainsi qu’un espace cellier/buanderie indépendant, un couloir desservant l’espace nuit composé de trois chambres, dont une avec dressing. La maison dispose également d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC, ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 871m² agrémenté d’arbres fr

Tigy. Idéalement située dans une rue calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de près de 80 m², elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie convivial avec cuisine américaine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que des rangements intégrés. Un garage attenant complète l'ensemble. Il offre un espace de stationnement, un coin buanderie/chaufferie ainsi qu'un accès à une pièce supplémentaire pouvant servir d'espace de stockage. Celle-ci pourra également être aménagée selon vos besoins en bureau, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², joliment paysagé, clos et facile d'entretien. Cet environnement verdoyant et paisible est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter les prestati

Century 21 Trois Rois vous propose cette maison mitoyenne idéalement située à Cerdon, à deux pas du centre-bourg et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour lumineux avec espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un débarras offrant un rangement bienvenu. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage et de dépendances, parfaits pour du stockage supplémentaire, le tout sur une parcelle close d'environ 123 m². Un bien au potentiel séduisant, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif: cadre de vie pratique, emplacement de choix et belles perspectives à la clé. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Je suis Melle Mona… Dressée avec allure au coeur de Sully-sur-Loire, je me dévoile au fil de la visite. Je suis un appartement aux volumes remarquables, fier et lumineux, aux lignes élégantes et intemporelles. Mes fenêtres laissent entrer la lumière, mes volumes invitent à respirer grand et à imaginer la suite. Je suis de celles que l'on remarque et dont on garde longtemps le souvenir. Rare et singulière, j'ai ce charme subtil et cette présence évidente. Derrière mes portes, je vous offre 264 m² habitables et 296 m² au sol, de quoi accueillir les instants précieux et les vies qui aiment avoir de l'espace. Mes 6 chambres invitent au confort et à la douceur. Parmi elles, une somptueuse suite parentale de 57 m² au sol, climatisée et accompagnée de sa salle d'eau privative. Un refuge intime où se retrouver, entre sérénité et élégance. Mes pièces de réception célèbrent la lumière: mon salon, ma salle à manger et ma bibliothèque réunissent 46 m², pour les journées qui s'étirent et les soirée

RARE À SULLY-SUR-LOIRE – PLAIN-PIED LUMINEUX DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ! Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus calmes de Sully-sur-Loire, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, son état d'entretien irréprochable et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Sa propreté, sa qualité de construction et son excellent état général témoignent du soin apporté au fil des années. Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée avec espace repas, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations: menuiseries PVC double vitrage de 2019

EN EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement paisible, à 2h de Paris, sans nuisance, tout en étant à proximité des commodités, cette propriété de caractère se compose de 2 maisons indépendantes implantées sur un terrain d'1,2 hectare. La maison principale (environ 190 m²) offre une pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger et cuisine, un salon convivial, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La seconde maison (d'environ 200 m²) propose au rez-de- chaussée, une cuisine, une vaste pièce de 90 m² servant aujourd'hui de pièce de vie, un wc et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres offrent un bel espace nuit idéal pour accueillir famille et amis. Une garage complète l'ensemble, avec une pièce au dessus servant de chambre. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine creusée, une mare et de vastes espaces verts, le tout dans un cadre verdoyant et calme,

L'Agence de Tigy vous propose à la vente cette maison comprenant: Entrée dans séjour salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, dégagement, wc, salle d'eau. A l'étage 4 chambres, une salle de bain, wc indépendant. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Jardin clos avec deux dépendances. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou pour un petit budget. À proximité, vous trouverez des écoles, un bureau de poste et une pharmacie, facilitant votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant au pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La liste des risques potentiels auxquels est exposé le bien est consultable sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine Gouedard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

À 150km de Paris et 40km d'Orléans, à Saint-Benoît-sur-Loire, village ligérien de caractère réputé notamment pour son abbaye, cette longère rénovée cultive avec naturel le charme de l'ancien. Sur un terrain de près de 5500m², elle dévoile une atmosphère chaleureuse sur 225m² habitables, façonnée par les pierres, les briques, les poutres et les tomettes anciennes, conservées comme autant de témoins de son histoire. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie révèle l'esprit de la maison. La vaste pièce de vie réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un volume généreux et convivial. Côté salon, la cheminée en pierre et briques renforce le charme authentique des lieux. Poutres blanchies, murs en pierre et tomettes composent un décor authentique et intemporel. Un cellier-buanderie complète l'ensemble. De plain-pied, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un atelier-bureau forment un espace nuit confortable. À l'étage, une vaste mezzanine accueille bureau et salon détente, avant de de

Cerdon. À 5 minutes à pied des commodités du centre-bourg, venez découvrir ce pavillon de plus de 110 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison de 6 pièces principales se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 5 chambres, d'un palier, d'une seconde salle d'eau et de nombreux placards intégrés. L'agencement actuel présente également un intéressant potentiel d'évolution. Certaines cloisons pouvant être repensées, il est donc envisageable d'optimiser les volumes et d'agrandir les espaces de vie selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli terrain arboré et paysagé agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis et avec une agréable vue dégagée sur la nature. Vous y découvrirez une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours et de nombreuses dépendances: Abri, bucher, dépendance, garage attenant, cave.

Je suis Melle Galy, une maison de ville entièrement rénovée, douce, élégante et prête à accueillir une nouvelle histoire. Derrière ma façade discrète, je dévoile des espaces chaleureux et confortables, pensés pour une agréable vie de famille. Je vous offre quatre chambres, chacune pouvant devenir, au gré de vos envies, un cocon intime, un bureau, une chambre d'enfant ou encore un espace réservé à vos invités. Au fil des saisons, je veille sur votre confort grâce à ma climatisation réversible et à mon poêle à pellets: fraîcheur appréciable durant l'été et douce chaleur lorsque l'hiver s'installe. À l'arrière, je réserve une jolie surprise: un terrain clos, intime et préservé des regards. Un véritable cocon où l'on imagine déjà les repas en famille, les jeux des enfants, quelques plantations… ou simplement de doux moments de détente au calme. Entièrement rénovée avec soin, je suis aujourd'hui une maison accueillante, confortable et rassurante, prête à ouvrir mes portes sans attendre. Alo

Melle Attachante Vous avez peut-être déjà connu une maison où l'on restait un peu plus longtemps que prévu. On venait pour un café, on finissait par tirer une chaise, et la conversation continuait pendant que quelque chose mijotait dans la cuisine. C'est ce genre de moments que j'aimerais accueillir. Moi, c'est Mlle Attachante. Je vous attends au coeur de Cerdon, tout près de la place de l'église et des commodités. Une petite course, quelques mots échangés au village, puis le plaisir de pousser ma porte et de retrouver votre univers. Chez moi, on entre directement dans le séjour. Mes tommettes, mes poutres apparentes et mon poêle à bois donnent le ton. Imaginez une table autour de laquelle on se retrouve, votre fauteuil préféré, une lampe allumée en fin de journée… Mes fenêtres laissent entrer la lumière, et vos habitudes feront le reste. Entre mes colombages, la cuisine aménagée et équipée prolonge ces moments partagés. On peut préparer le repas tout en poursuivant une conversation, l

EN EXCLUSIVITÉ Située à Sully-sur-Loire, à proximité à pieds de toutes les commodités, cette belle maison sur sous-sol total offre de très beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 4 chambres (dont 3 de plain-pieds) et de 2 pièces pouvant servir de bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le sous-sol apporte un espace supplémentaire pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 772 m² offrant de nombreuses possibilités: grand jardin familial, projet d'extension ou encore division parcellaire avec possibilité de détacher facilement environ 1 614 m² constructibles. Un vaste espace de stockage complète ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour une famille, un artisan, un investisseur ou un projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: ent