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NOUVEAU à LOUDENVIELLE ! Soyez parmi les 1ers à choisir votre appartement neuf vues dégagées sur le lac et les paysages pyrénéens !À Loudenvielle, vivez la montagne toute l'année, entre lac et sommets ! Cette nouvelle réalisation Névéa s'inscrit dans le prolongement de la résidence Valéa et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, pensés pour s'adapter à tous les usages: résidence secondaire, investissement ou pied-à-terre.Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif balcon, loggia ou jardin, invitant à profiter pleinement des vues dégagées sur le lac et les paysages pyrénéens.Pensée pour un confort durable en toutes saisons, la résidence Névéa intègre des prestations de qualité: stationnements, locaux dédiés aux skis et aux vélos, ainsi que deux commerces en pied d'immeuble pour simplifier le quotidien.Son emplacement privilégié permet un accès rapide à la télécabine reliant la station de Peyragudes, située à seulement 100 mètres, offrant u

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RÉHABILITATION D'UNE MAISON DE MAITRE DE 1900 LIVRABLE EN JUILLET 2027 STUDIO ENVIRON 20 M2 HABITABLES AVEC PETIT JARDIN - EXPOSITION SUD - POSSIBILITÉ D'ACHETER SANS TRAVAUX (57000 EUR) NOUS CONTACTER POUR LE DÉTAIL DE LA RÉNOVATION

RÉHABILITATION D'UNE MAISON DE MAITRE DE 1900 LIVRABLE EN JUILLET 2027 APPARTEMENT T2 BIS ENVIRON 46 M2 HABITABLES AVEC PETIT BALCON + COMBLES (59 m2 hors loi Carrez) EXPOSITION TRAVERSANTE NORD-SUD - POSSIBILITÉ D'ACHETER SANS TRAVAUX (114400 EUR) NOUS CONTACTER POUR LE DÉTAIL DE LA RÉNOVATION

[ VOTRE APPARTEMENT À LA MONTAGNE ] / SAINT-LARY-SOULAN – Découvrez L’OUREA, une résidence neuve idéalement située au cœur des Pyrénées, à deux pas du centre-ville et des pistes.La résidence propose des appartements 2 et 3 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. À 20 minutes de l’Espagne et à 5 minutes à pied des commodités, L’OUREA bénéficie d’un emplacement recherché, entre dynamisme local et environnement naturel préservé.Les logements offrent des pièces lumineuses, des espaces optimisés et des balcons, permettant de profiter de vues dégagées sur les massifs environnants, pour un quotidien confortable et serein.Vous avez la possibilité de personnaliser votre futur logement en choisissant les finitions et aménagements selon vos goûts et vos besoins.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE: PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre dispositi

Au calme, dans le village de Villeneuve-Lécussan, venez découvrir cette maison pleine de charme de 106,81 m² sur un terrain de 2 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, séjour, cuisine, salle d’eau, WC et cellier. À l’étage: 3 chambres ainsi qu’une surface supplémentaire de 35 m² à rénover selon vos envies. Nombreuses dépendances: atelier, écurie, poulailler. Chauffage: insert à granulés + pompe à chaleur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 800 € et 2 510 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 929 884 690 Ville du greffe: TOULOUSE

Et si votre refuge à la montagne devenait aussi un investissement malin ? Profitez d'une rentabilité jusqu'à 7%*. Appartements neufs avec surfaces extérieures !Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur les montagnes.Profitez de prestations de standing rares dans la commune: local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux. ) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégrant parfaitement dans le paysage typique de Loudenvielle. Idéalement située à deux pas des thermes de Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces et du télécabine Skyvall, qui relie la station de Peyragudes en moins de 10 minutes. Nichée au cœur de la vallé

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation: LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre

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« STUDIO LUCHONNAIS » Idéalement situé au cœur des emblématiques Allées d'Étigny à Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans ce studio de plus de 18 m². Vous recherchez un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne ? Au pied des majestueux sommets des Pyrénées, ce bien représente une belle opportunité. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des restaurants et à seulement quelques pas des télécabines reliant la station de ski de Superbagnères. Un secteur particulièrement recherché, aussi bien pour les séjours touristiques que pour un investissement locatif. Situé au 3 étage d'une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue et sécurisée par un accès contrôlé, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'un placard de rangement optimisant les espaces ainsi que d'une salle de bain avec WC. Depuis le logement, vous profiterez d'une agréable vue sur les montagnes, où

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DANS UNE PETITE COPROPRIETE BEL APPARTEMENT T3 EN PARFAIT ETAT ENVIRON 53 M2 HABITABLES - SEJOUR-SALON AVEC CUISINE EQUIPEE DE 25 M2 - BELLE VUE DEGAGEE - EXPOSITION TRAVERSANTE EST-OUEST - PETIT BALCON

« DEUX MAISONS CŒUR DE VILLE CAPACITÉ 13 PERSONNES FORT RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER » PARLONS DES ATOUTS DE CE BIEN: - 20 000€ de rendement locatif saisonnier /an, véritable opportunité. - Un extérieur en cœur de ville, terrasse intimiste de 20m². - 20 000€ de rendement locatif saisonnier /an. - Entièrement rénovée, habitable dès demain. - Grande capacité de couchages, 13 personnes/7 chambres. - Hypercentre de Bagnères-de-Luchon, à proximité des commerces et des activités 2 minutes à pied des télécabines. - Emplacement idéal, à 9 minutes de la station de ski Superbagnères. - Volume avec ses 3 chambres et pièce à vivre de 60m² à exploiter. - Stationnement gratuit à 500m. - Idéal pour allier investissement et résidence secondaire. - Vendues meublées. - Cave - D'un point de vue technique, les deux maisons ont été rénovées avec goût, les menuiseries sont en doubles vitrages, les toitures sont en bon état et elles sont raccordées au tout-à-l'égout. Vous êtes à la recherche d'une résidence

GOURDAN-POLIGNAN, trés belle maison de caractère, rénovée de 180 m² environ sur terrain de 983 m² arboré et cloturé. Cette villa se trouve proche des commerces, écoles et gare, elle comprend: au rdc, une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et wc, un cellier. Au 1 er étage: un dégagement, une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle d'eau. Au second étage: une chambre avec balconnet. Un garage avec wc, un atelier, et un abri de jardin. Assainissement collectif; toiture refaite en 2017, électricité et plomberie refaites en 2016. Performance énergétique: F / GES: F Estimation des coûts annuels du logement: entre 5170 € et 7040 € aves des prix moyens des énergies indexès 2021 / 2022 / 2023

Superbe fermée rénovée de 380 m² avec piscine sur un terrain de plus d'un hectare située à 12 minutes de Lannemezan. Après avoir garé votre voiture sur le parking ( 3 emplacements ) à l'arrière de la maison, côté Ouest, vous franchissez la double porte d'entrée marquée de l'année 1893 et vous vous retrouvez dans une ambiance d'hacienda ou de mas provençal. Mais rassurez-vous, vous êtes bien dans une ancienne ferme gasconne entièrement rénovée qui a gardé le charme des vielles poutres et du colombage. La maison se compose de trois parties: la maison principale ( 200 m² ), un petit gîte ( 60 m² ), et une grande grange récemment transformée en habitation ( 120 m² ). Les 3 logements sont attenants, sans communication intérieure, mais bénéficient chacun d'une entrée indépendante. Un endroit idéal, pour accueillir 2 familles ou pour faire de l'hébergement. Le patio, sobrement décoré, vous mène à un charmante petite terrasse dominant la très belle piscine de 10 mètres sur 5 récemment remise à

iad France - Chloé Carjuzaa vous propose: T2 centre Luchon avec stationnement et potentiel locatif En plein centre de Bagnères-de-Luchon, sur les allées d’Étigny, cet appartement T2 de 39,57 m² loi Carrez offre un accès immédiat à l’ensemble des commodités, des thermes et des activités de montagne. Situé au premier étage, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (17,2 m²), d’une grande chambre (16,86 m²) équipée d’un lit double et d’un coin nuit avec lits superposés, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Cet appartement meublé permet d’accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, avec un couchage supplémentaire possible dans le séjour. Un espace de rangement privatif situé sur le palier permet de stocker facilement le matériel de montagne, un vrai plus au quotidien. L’appartement bénéficie d’un stationnement au sein de la résidence, avec accès à un parking particulièrement apprécié en centre-ville. Un bien permettant de profiter d’un pied-à-terre au cOEur d

Investissement serein au cœur des Pyrénées – Résidence haut de gamme avec rentabilité garantie Offrez-vous un placement immobilier sécurisé avec ce superbe T4 meublé de 61 m² (71 m² au sol), niché au sein de la prestigieuse résidence « Le Belvédère » – Lagrange Vacances. Situé au 3e étage avec ascenseur, il conjugue confort, bien-être et tranquillité d’esprit, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié: place de parking couverte vendu avec l'appartement À 300 m des thermes À 500 m du centre-ville (accès piéton) À 1,5 km des télécabines Un cadre idéal, à proximité des commerces et des activités de montagne. Les atouts de ce bien: Balcon privatif avec vue dégagée Place de parking intérieure privative Casier à skis Résidence haut standing avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et espace spa Un investissement clé en main jusqu’en juin 2027: Bail commercial meublé en cours (jusqu’en juin 2027) Revenus locatifs garantis: 50% de la partie chiffre d'affaires excedant 720000€ ht A

Situé sur une des prestigieuses allées à Bagnères-de-Luchon, cet appartement de 25.19 m², au deuxième étage d’un immeuble de caractère, offre un cadre de vie unique, alliant charme et confort. Bénéficiant d’une exposition sud, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Couplé à une belle hauteur sous plafond il offre une sensation d'espace et liberté. Son agencement optimisé comprend une pièce principale agréable, un espace nuit bien délimité et une salle de bain fonctionnelle. L’appartement a été récemment rafraîchi, offrant un intérieur soigné et prêt à être occupé. Son calme et sa vue dégagée sur les montagnes en font un lieu de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Sa situation sur une allée prisée, à proximité des commerces, transports et établissements thermaux, assure un cadre de vie pratique et agréable.Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite. Montant estimé des dépenses

Appartement T3 à Montréjeau Dans un ensemble immobilier en copropriété de type hôtel particulier dénommé « Hôtel du Parc », place Valentin Abeille, 31210 Montréjeau. Appartement T3 libre d'occupation, au 3ème et dernier étage du bâtiment A, côté jardin, d’environ 57 m² et composé d’un séjour avec coin cuisine, un couloir avec placards, deux chambres dont une en mezzanine, une salle de bain et un WC. Ce logement est rattaché à une cave au sous sol de la copropriété. Taxe Foncière 2024: 926€ DPE réalisé en Décembre 2024, Consommation conventionnelle: 277 kWh/m²/an (E) Estimation des émissions de gaz: 8 kg CO2/m²/an (B) Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment: entre 1240€ et 1730€. Prix de vente: 46 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Saisissez vite cette belle opportunité d’investissement ! Votre agent commercial (RSAC N°982 620 023 - Greffe de TOULOUSE) Michel PETAUT Entrepreneur Individuel

A Montréjeau, maison de ville mitoyenne sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 64m2 et présentant: - en rez-de-chaussée, une pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de d'eau, wc indépendants. - au 1er étage, une chambre et un bureau. Au sous-sol, une terrasse couverte donnant sur le jardin, et une cave. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double-vitrage. Assainissement collectif. Taxes foncières annuelles 390€ DPE réalisé le 31/03/2023: G/C Énergie - Consommation conventionnelle 441 kWhEP/m²an (G) Énergie - Estimation des émissions 14 kg CO2/m²an (C) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1720 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2380 € / an Prix de vente 70 000 € Honoraires inclus 8% TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, GFP IMMOBILIER, SAS au capital de 1 000 €, dont le siège social est situé – 21 rue de la république, 3

Dans l’une des résidences les plus emblématiques de Bagnères-de-Luchon, la très recherchée Résidence d’Angleterre, découvrez ce spacieux appartement de 77 m², situé au 3? étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la vallée et les majestueux sommets du Vénasque. -Dès l’entrée, le charme opère. Un couloir accueillant, idéalement conçu pour intégrer deux lits superposés, mène à un immense salon baigné de lumière, véritable pièce de vie modulable, pouvant aisément être transformée en chambre ou en suite selon vos envies. -La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, est parfaitement agencée pour accueillir vos moments gourmands, tandis que la salle de bain complète l’ensemble avec sobriété et efficacité. -L’atout majeur ? Un grand balcon en enfilade, accessible depuis le salon, vous invitant à profiter pleinement du panorama exceptionnel sur les montagnes pyrénéennes, dans un cadre à la fois paisible et prestigieux, en plein cœur de la station. -Ce bien rare, à la fois a

Proche du centre ville de Montrejeau,située dans un secteur paisible, cette maison de 90 m² offre 4 pièces à rénover entièrement. Elle dispose d’un jardin exposé plein sud, d’une dépendance ainsi que de 5 garages (dont un attenant). Des travaux sont à prévoir, ainsi que des remises aux normes. Après rénovation, cette maison offre un beau potentiel,idéal pour les amateurs de travaux ou un projet d’investissement. Non soumis aux DPE

DANS RESIDENCE A 400 M DES THERMES APPARTEMENT EN DEMI SOUS-SOL ENVIRON 30 M2 HABITABLES A FINIR DE RENOVER - SEJOUR AVEC CUISINE DE 12 M2 - UNE CHAMBRE ET UNE CHAMBRE-CABINE - CELLIER

CHARMANT T3 EN DUPLEX ENVIRON 49 M2 HABITABLES (66 m2 au sol) - BALCON FILANT EXPOSE AU SUD - SEJOUR AVEC CUISINE AMERICAINE DE 24 M2 - UNE CHAMBRE DE PLAIN-PIED ET UNE CHAMBRE EN MEZZANINE AVEC SALLE DE BAIN - 3ème ETAGE SANS ASCENSEUR - BEAUCOUP DE CHARME