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Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Superbe 3 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020).Encore couvert par la garantie décennale pendant 10 ans sur la structure de l'immeuble. Ce beau 3 pièces de 61 m2 se compose de: une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Ouest, deux Chambres, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. Appartement aux prestations récentes et faibles charges grâce à sa conception basse consommation. Informations complémentaires: Copropriété de 37 lots répartis sur plusieurs bâtiments de 12 étages Aucune procédure en cours Charges annuelles: 2049 EUR Frais de notaire réduits Transports à proximité (TCL) Performance énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 272 EUR et 368 EUR (référence 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contact: Disponible 7J/7 Barbara

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iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T5 NEUF Duplex 114,8 m² environ • Étage 7 • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T5 duplex neuf de 114,8 m² environ, situé à l'étage 7, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Traversant et exposé Sud-Ouest, ce duplex offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 39 m² environ, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale de 17 m² environ avec sa salle d'eau privative, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC complètent ce logement familial. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF T

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T3 NEUF 68 m² environ • Étage 3 • Terrasse 14 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 68 m² environ, situé à l'étage 3, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 39,1 m² environ, prolongée par une terrasse de 14 m² environ. L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,5 m² environ, une seconde chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre, apportant un confort et une luminosité naturelle appréciables. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF T

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T4 NEUF Duplex 94,71 m² environ • Étage 8 • Terrasses 71 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T4 duplex neuf de 94,71 m² environ, situé à l'étage 8, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Nord-Est, ce duplex séduit par ses généreux espaces extérieurs avec 71 m² environ de terrasses. Il offre une pièce de vie avec cuisine de 38,67 m² environ, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres avec accès direct aux terrasses, dont une chambre parentale de 14,30 m² environ, ainsi que deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée. Un WC est présent à chaque niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T3 NEUF 61 m² environ • Étage 7 • Loggia 15,51 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 61 m² environ, situé à l'étage 7, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 28,98 m² environ, prolongée par une loggia de 15,51 m² environ, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,81 m² environ avec accès direct à la loggia, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6

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Studio en résidence étudiante – Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 – Résidence Le Virgile Artae Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un studio meublé, situé au 3ème étage, côté jardin au calme, au 219 rue Marcel Mérieux, Lyon 7ème – au coeur du dynamique quartier de Gerland. Un secteur à fort potentiel locatif étudiant: La résidence est implantée au coeur du pôle universitaire de Gerland, à proximité immédiate de l'ENS (École Normale Supérieure), de l'ISARA, de l'école Brassart, de MBway et de l'ESSCA. Côté transports, le secteur est desservi par le métro B (arrêt Debourg), le tramway T1 (arrêt ENS Lyon) ainsi que les bus 34 et BR60. Matmut Un supermarché se trouve juste en face, et la bibliothèque universitaire, la Halle Tony Garnier et les quais du Rhône sont accessibles à pied. Composition du bien: Studio meublé avec kitchenette équipée, lit et bureau Salle d'eau avec WC Laverie dans la résidence Orientation côté jardin – calme garanti Un investissement 100 % passi

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T3 NEUF 60,40 m² environ • Étage 5 • Loggia 15,50 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 60,40 m² environ, situé à l'étage 5, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 23,54 m² environ, prolongée par une loggia de 15,50 m² environ. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13,86 m² environ, une seconde chambre avec accès direct à la loggia, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internationale à 13 mi

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente et haut de gamme. Ce fabuleux 3 pièces de 69.90 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine exposé Sud Est, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport: TCL Copropriété de 85 lots sur plusieurs batiments de 15 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles: 2348 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 272EUR et 368EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible: Joingnable 7J/7.Contacter Barbara. Réf: SIA-95526 Photos non contractuelle ! Les

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T3 NEUF 60,40 m² environ • Étage 5 • Loggia 15,50 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 60,40 m² environ, situé à l'étage 5, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 23,54 m² environ, prolongée par une loggia de 15,50 m² environ, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13,86 m² environ, une seconde chambre avec accès direct à la loggia, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tr

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T2 NEUF 43,90 m² environ • Étage 6 • Loggia 12,23 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 43,90 m² environ, situé à l'étage 6, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 22,26 m² environ, prolongée par une loggia de 12,23 m² environ, comprenant un palier privatif, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre de 12,50 m² environ ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolair

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T2 NEUF 43,90 m² environ • Étage 3 • Loggia 12,23 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 43,90 m² environ, situé à l'étage 3, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 22,26 m² environ, prolongée par une loggia de 12,23 m² environ avec palier privatif, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre de 12,50 m² environ ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internat

Maison située au sein d'une copropriété dans le secteur du moulin à vent. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et séjour, deux chambres dont une avec dressing, bureau; grande salle de bains avec douche, et baignoire, sanitaires CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000 € et 2720 € Contact - Ugo: ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 818 079 014 - LYON

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T3 NEUF 63,57 m² environ • Étage 3 • Loggia 23,57 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 63,57 m² environ, situé à l'étage 3, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 24,63 m² environ, prolongée par une loggia de 23,57 m² environ, véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à la loggia, dont une chambre principale de 12,01 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en t

Au centre du quartier si agréable de Saint-Rambert Le Haut, cet appartement T3 traversant Nord-Sud en parfait état avec un balcon s'adresse aux futurs propriétaires soucieux d'habiter au coeur de la verdure et au calme tout en étant proche de la vie citadine. Au sein d'une copropriété arborée datant de 1965, en RDC surélevé, l'appartement mesure 57m2 et se compose d'une entrée, de deux chambres dont une avec un grand dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est complété d'une cave. Ce que l'on aime Le balcon face à une vue dégagée arborée L'agencement ultra optimisé Le calme L'ambiance très familiale de la résidence LES POINTS D'INTÉRÊT À deux pas de l'arrêt des bus n°71, n°20 et n°2 qui vous emmènent directement à la Gare de Vaise Situé proche d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'une crèche. À 6 minutes à pied du centre de Saint-Rambert pour profiter de tous les commerces de proximité (

Au coeur d'un environnement résidentiel apprécié du 5? arrondissement, cet appartement en dernier étage prend place dans une résidence de standing construite en 2020, bien entretenue et sécurisée. D'une surface de 161,7 m² Carrez, il se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs, qui totalisent plus de 200 m². Terrasse, balcon et espaces abrités sous pergolas prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter d'un cadre de vie agréable au fil des saisons. Une petite piscine vient compléter l'ensemble. La pièce de vie, d'environ 50 m², réunit séjour, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et lumineux, bénéficiant de plusieurs expositions et d'un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Un bureau, un espace lecture, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'organisation de l'appartement. Situé à proximité de la rue du Comma

Appartement T3 de caractère à fort potentiel de 61,5 m² – Lyon 3ème Venir découvrir cet appartement de 61,5 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Offrant le charme authentique de l'ancien avec ses cheminées, ce bien traversant est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de réagencer cet espace à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel. Les atouts et agencement du bien: Cachet de l'ancien: L'appartement dispose de deux belles chambres spacieuses (Chambre 1 et Chambre 2), chacune ornée de sa propre cheminée d'époque, apportant un charme unique aux espaces de nuit. Espace jour & Fonctionnalité: Un salon lumineux, une cuisine indépendante attenante à un cellier/buanderie très pratique pour optimiser le stockage, et des WC indépendants. Travaux à prévoir: La salle de bain est à rénover entièrement, vous permettant d'y installer des équipements modernes et à votre

Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 4 séduit par sa belle luminosité, sa double exposition Nord/Sud et sa vue dégagée. Sa configuration traversante lui permet de profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, orientée plein sud, offre un espace convivial et ouvre directement sur un balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours et bénéficier d'un véritable prolongement extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux orientées au nord et donnant accès à une généreuse loggia d'environ 13,5 m². Cet espace complémentaire constitue un véritable atout et pourra être utilisé selon les besoins comme espace de rangement, jardin d'hiver ou espace détente. L'appartement bénéficie par ailleurs de nombreux rangements intégrés, permettant d'optimiser efficacement les espaces et d'apporter un réel confort au quotidien. La salle de bains a conservé son aménagement d'o

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A deux pas du métro A (arrêt République) et proche des toutes les commodités, ce Type 2 de 40m² environ dans un immeuble bien entretenu au 4 cours de la République est idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (encadrement du loyer en meublé de 742.1€ HC). Il est situé au 2eme étage sans ascenseur et réunit tout le charme de l'ancien. Il se compose d'un couloir qui distribue toutes les pièces soient un salon ouvert sur la cuisine de près de 20m², une chambre avec placard mural, une salle d'eau et un Wc séparé. Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel et électrique. Les charges étaient de 678€ pour l'année 2025 et comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la rémunération du syndic. DPE D (235 kwh/m²/an et GES B (7kgCO2/m²/an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une visite, Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x79 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 678.00 euro

En exclusivité Pierre de lune Immobilier vous propse ce très bel appartement T4 aménagé en rez de jardin dans ' LE MANOIR DES HERMIERES', construit par l'architecte Raymond Feuga en 1885 et logé au coeur d'un parc de plus d'1ha avec piscine: le T4 de 72 m² Carrez ou 102m² au sol ( avec ses 4 mezzanines à moins d'1m80 de hauteur, une dans chaque pièce, salon et 3 chambres) offre un vrai havre de paix avec sa terrasse face au parc avec un acces direct au parc et au parking. Il vous offre: - un salon très lumineux et sa une cuisine équipée américaine, l'ensemble ouvrant au sud et à l'est sur une terrasse d'environ 50m² - 3 chambres à l'est avec chacune un placard mural et une mezzanine (dont 2 chambres avec une salle d'eau) - un wc indépendant - une buanderie - une cave en sous-sol de 19m² - 2 stationnements privatifs Le grand parc dont plusieurs arbres sont classés a été en partie aménagé en 2006 pour créer l'ensemble immobilier actuel avec 16 lots dans l'ancien manoir du XIX° siècle. le

Studio en résidence étudiante – Investissement sécurisé en LMNP | LYON 07 – Studio 7 Artae Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un studio meublé de 22 m², situé au 3ème étage de la résidence au 54 rue Bancel, Lyon 7ème. Un emplacement stratégique pour l'investissement locatif étudiant La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur: Université Lyon 3 Jean Moulin, Sciences Po Lyon, EPITECH, Ynov Campus, ISO, ESTIAM, Digital College et Gaming Campus. Transports: Le secteur est desservi par le métro B (Jean Macé, 5 min à pied), les tramways T1 et T2 (arrêt Centre Berthelot – Sciences Po Lyon, 4 min à pied), plusieurs lignes de bus (34, 35, C4, C11, C14…) et la gare de Lyon-Jean-Macé (6 min à pied). Commerces, restaurants et les quais du Rhône à deux pas. Composition du bien: Pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée Salle d'eau avec WC Laverie dans la résidence Un investissement 100 % passif grâce au stat