5 938 propriétés à vendre à Vibersviller

Située dans un quartier recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour équipé d'une cheminée avec insert, promesse de soirées d'hiver conviviales. Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers une magnifique véranda de 20 m², véritable jardin d'hiver baigné de lumière, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin clos de 700 m², cuisine aménagée, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau pour une possibilité de vivre de de plain-pieds. À l'étage: 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Sous-sol complet comprenant garage buandrie cave et 1 pièce CC gaz de ville Honoraires charge vendeur. Classe énergie D Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr BERTRAND IMMOBILIER

Nulle part ailleurs. Exlusivement Chez Jean Pierre Pierron, votre agent mandataire. Vous propose à la vente sur la Commune de Luneville 54300.Quartier tranquille, proche place des Carmes. A vendre maison familiale d'une surface habitable de 220 m². Comprenant en Rdc 2 entrées indépendante. Au Rdc avec une entrée privative pourrait parfaitement convenir pour une profession libérale avec 100m² de surface habitable composé de 4 pièces ( 13m².16m².16m².24m²)+ toilette et chaufferie, ensemble en parfait état donnant sur cour intérieure de 110m² clos de murs. La deuxième spacieuse entrée pour accéder au 1er étage donnant sur un appartement F5 de 120m² de surface habitable en très bon état, bien entretenu. Comprenant agréable distribution en L. Séjour salon de 40m². Cuisine. 3 chambres. Salle d'eau. Toilette et au 2 iéme et dernier niveau comble aménageable belle hauteur 140m² de surface 50% récupérable. Bonne toiture et bonne charpente. Huisserie Pvc. Double Volet roulant et battant. Chauffa

Nouvelle exclusivité à OBERHASLACH À seulement 15 minutes de Molsheim et Mutzig et 35 minutes de Strasbourg, découvrez cette charmante maison familiale de 154 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la vallée de la Bruche. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse cuisine équipée de 18 m², une agréable véranda donnant accès à une terrasse exposée plein Sud sans vis à vis avec une belle vue dégagée, un séjour lumineux de 30 m², une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un second WC indépendant, ainsi que des combles aménageables, laissant encore de belles possibilités d'évolution. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à granulés installée en 2021, alliant confort et économies d'énergie. Côté annexes, cette maison dispose d'une grande cave en sous sol, d'une cour privative avec un petit espace vert et d'un grand

EXCLUSIVITE ! 3%.Com, M.Mansuy vous propose cette maison de caractère de 1900 sur terrain arboré de 1 300 m2. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 saura vous séduire par son charme, ses volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 300 m2, elle offre un cadre de vie privilégié avec une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. La maison développe environ 125 m2 habitables et se compose: Au rez-de-chaussée: Une belle entrée avec placard Un salon chaleureux Une salle à manger lumineuse Une cuisine donnant directement sur la terrasse Un bureau Un WC avec lave-mains À l'étage: Trois belles chambres, dont une avec dressing Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Au deuxième étage: Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Au sous-sol: Une buanderie Une cave Un grand cellier De nombreux travaux ont été réalisés Fenêtres remplacées en 2020

Maison de ville originale de 113 m², répartie sur trois niveaux, mitoyenne et implantée sur une parcelle de 1,47 are avec agréable jardinet. Elle se compose d’un sas d’entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant séjour, cuisine ouverte et véranda, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite avec dressing, salle d’eau et WC. En rez-de-chaussée, un double garage, une buanderie et une pièce aménagée avec douche et WC complètent ce bien. A l'arrière de la maison, un charmant jardinet offre un véritable havre de paix et permet de profiter des beaux jours. Chauffage au sol par PAC air-eau De Dietrich de 2015 Aspiration centralisée Honoraires charge vendeur Agents commerciales: Carole SCHNELL & Patricia LAUSECKER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 020 € et 2 790 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

A 15 min de Lunéville, dans un village offrant diverses infrastructures et services tels qu'une école, une garderie, de petits commerces, ou bien encore un médecin ou une gare ferroviaire. et bénéficiant d'un accès direct sur la voie rapide ( axe LUNEVILLE /Saint DIE), je vous propose une charmante maison composée de 3 chambres, d'une grande cuisine équipée et intégrée, d'une très agréable pièce de vie donnant sur terrasse et véranda (agrémentée d'un four à pizza), d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une belle et grande entrée, 4 garages et un petit jardin clos de murs complètent ce très agréable lieu de vie où il fait bon vivre en toute quiétude. Pour tous renseignements ou visites, Marie Christine Marchal-Herber est à votre disposition au Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Christine MARCHAL-HERBER inscrite au RSAC de NANCY n° 423 232 388 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite

Sur la commune de Saint Clément (54950) Atouts: Pas de toiture à prévoir, Grand garage, Beau terrain. Gros potentiel ! Maison à rénover en totalité, ce qui laisse une grande liberté pour repenser les espaces selon vos envies. Quelques photos de projections sont mises à dispositions. Située à la campagne avec commerces de proximités et écoles. Il ne reste plus qu'à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Sandrine TISSIER, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 883 567 729

Découvrez ce très bel appartement de 4 pièces offrant des prestations de qualité. L'espace de vie, spacieux s'ouvre sur une cuisine entièrement intégrée avec un panorama unique sur la ville. Un coin salon chaleureux avec accès balcon. Le dégagement, optimisé par de nombreux placards, dessert deux chambres volumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne récemment rénovée. Ce bien fonctionnel dispose également d'un garage et d'un espace de stockage en grenier. Chauffage collectif urbain. Copropriété: 40 lots principaux Charges annuelles: 2 680,00 € Honoraires charge vendeur Classe énergie D Classe climat B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr BERTRAND IMMOBILIER

SOUS OFFRE AU PRIX En EXCLUSIVITE - À BOSSENDORF, à 5mn de Hochfelden, venez découvrir cette jolie maison de 81,55m2 (99,6m2 au sol) avec jardin et cour sur un total de 3.98 ares - Elle a bénéficié de rénovation et est en bon état ! - Lumineuse et fonctionnelle, elle est prête à vous accueillir! - Au RDC: - Un bel espace à vivre: salon séjour cuisine (44,65m2) - La cuisine est ouverte et composée d'un four, plaque, hotte et bar avec accès jardin - 1 salle d'eau avec toilette, vasque, douche, emplacement lave linge (8,45m2) - 1 celier /buanderie (4,25m2) - Au 1er étage: - 2 chambres (19,25m2 et 12,65 m2 au sol) - 1 dégagement idéal bureau (10,35m2 au sol) - Extérieur: - jardin, potager et cour protégée en partie par un porche - 2 caves (12,8m2 et 19,7m2) en terre battue - Divers: - Fenêtres en double vitrage PVC - chauffage radiateur electrique et climatisation réversible - DPE C, GES A; pas d'amiante ni plomb - isolation intérieure LES +: bien entretenue- extérieur cour et jardin - cli

L'agence Immoverdeaux vous présente à la vente, dans une petite copropriété bénévole, cet appartement de 69 m2 au 1er étage. Situé à deux pas des commerces, à 5mn de la gare et du centre ville, c'est l'appartement idéeal pour une petite famille. Il se compose d' une entrée, d'un couloir, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, de 3 pièces et d'une cuisine. Un grenier et un jardin privatif complète le tout. Fenêtres PVC double vitrage et volets bois. Chauffage individuel gaz. A rafraichir ! (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement T5 - Un havre de paix au coeur de la ville Appartement spacieux et lumineux, niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1850. Avec ses 153,95 m² de surface habitable, cet appartement T5 entierrement rénové est composé d'un séjour de 42 m² exposition sud-est, une cuisine indépendante confortable, quatre chambres, spacieuses et confortables, - chauffage individuel gaz - double vitrage - petite copropriété - vue sur le chateeau DPE: C DPE classé en C GES classé en C (27 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 440 € et 1 990 € consommation énergie primaire 141 kWh/m²/an consommation énergie finale 127 kwh/an année référence 2021, 2022, 2023 Copropriété: 15 lots dont 6 principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles: 850 euros Pas de procédure en cours Prix: 105 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

Sous compromis: À découvrir sur la commune de Courbessaux: maison de village indépendante en très bon état général, implantée sur un beau terrain de 1 879 m² avec vue dégagée sur les champs. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une véranda avec accès direct sur une terrasse plein sud, une salle d'eau avec douche, un WC, ainsi qu'un grand garage avec atelier. À l'étage: 3 chambres, 1 bureau, 1 WC indépendant. Vous profiterez également d'un grenier aménageable d'environ 40 m² sur le même niveau, ainsi que d'un second grenier au-dessus, offrant un très beau potentiel d'agrandissement. Double vitrage PVC, chauffage gaz citerne, maison très bien entretenue. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et potentiel à la campagne. Prix: 215 000 €. Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Emmanuel MANSON au diagnostic réalisé le 23/04/2026 DPE classé en D GES classé en D (37kgCO2/m²/an)

Iad France - Jonathan Wacker vous propose: Exclusivité Villa Contemporaine D'exception Sur L'axe Sarrebourg / PHALSBOURG Somptueuse villa contemporaine aux lignes épurées développe 245 m² habitables sur un terrain de 1 550 m². Construite en 2010, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-jardin accueille une spectaculaire pièce de vie de 70 m² comprenant salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage, cet espace offre une ouverture parfaite sur une belle terrasse exposée Sud et une atmosphère résolument contemporaine. Au même niveau, une remarquable suite parentale de 62 m² propose des prestations dignes des plus grands établissements haut de gamme: vaste dressing, baignoire, douche à l'italienne, plan vasque et espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien. Le rez-de-jardin comprend également: une buanderie, une salle d'eau avec double douc

L'Adresse Lunéville vous propose en exclusivité cette maison d'environ 114 m². Elle se situe à Lunéville, dans un secteur calme et recherché. Vous profitez d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, un bureau, et une terrasse parfait pour les moment de détente. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres dont une d'environ 25 m² avec un point d'eau et toilette ainsi qu'un bureau. Son prix de vente est de 119 800 € dont 6800 € d'honoraires à charge acquéreur. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (200 kWh/m² annuels) et D pour ce qui est de la classe climatique (40 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière l'Adresse Lunéville pour obtenir de plus amples ren

GUMBRECHTSHOFFEN, venez découvrir cette charmante maison 3 pièces d’environ 83 m², implantée sur un terrain clos de 4,85 ares. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou pour un projet de personnalisation selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: • Une entrée accueillante • Un salon / salle à manger lumineux d’environ 22 m², parfait pour vos moments en famille • Une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec coin repas de plus de 17 m² • Une salle d’eau avec toilettes À l’étage, la maison propose: • Deux chambres, dont une avec une petite salle d’eau Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique ainsi que d’un système de climatisation dans la cuisine. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, et de l’adapter pleinement à votre style de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour pavée, d’un petit espace vert pour vos moments de détente, ainsi que d

En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel - Neo Concept Immobilier Brumath Visite virtuelle disponible sur demande. Le calme absolu en seconde ligne, à seulement 20 minutes de Haguenau et Brumath. Imaginez un quotidien où la sérénité est le maître-mot. Construite en 2016, cette magnifique maison individuelle de 8 pièces et près de 190 m² (187,83 m² habitables) vous accueille à Uberach. Nichée à l'abri des regards en seconde ligne, elle est implantée sur une généreuse parcelle constructible de 9,44 ares. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, qui laisse la porte ouverte à tous vos projets: extension, piscine ou investissement futur. Une vie de plain-pied totale et un espace de vie XXL: Dès le pas de la porte franchi, le charme opère. Le rez-de-chaussée a été entièrement pensé pour offrir un confort absolu et répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). La pièce maîtresse ? Un espace de vie de près de 66 m² regroupant le salon, le séjour, la cuisine indépendante

Exclusivité à ALTECKENDORF, ensemble immobilier constitué d'une maison principale avec 2 grands logements, une maison alsacienne et dépendance sur terrain de plus de 12 ares - Vous serez séduits par les volumes et les multiples possibilités d' aménagement. -Une dépendance, 2 garages et un jardin complètent ce bien. - Vous avez un projet famillial, professionnel et vous cherchez du volume et de l'espace ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette propriété Composition: - Maison principale constituée de 2 logements - au RDC: appartement F5 de 130m2 avec terrasse accès jardin - au 1er duplex F5 de 157m2 avec terrasse et loggia -Maison alsacienne à rénover 148m2 avec 5 chambres -Dépendance - 2 garages - cour et jardin - Autres informations: - prévoir travaux d'isolation- rafraîchissement du bâtiment Principal et rénovation totale pour la maison alsacienne - chauffage central fioul Logement à consommation énergétique excessive Dans la commune, groupe scolaire, micro crèche, kinésithérapeut

SOUS COMPROMIS * Visites suspendues * Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison d’environ 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de: - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain (pratique pour une vie de plain-pied) - 2 salles de bain - Un salon séjour lumineux - Une cuisine équipée fonctionnelle À l’extérieur: - Terrain de 5,23 ares - Jardin à l’arrière, sans vis-à-vis - Dépendance (garage, atelier ou espace de stockage) - Chaudière Wiessmann récente Maison en bon état général, avec des volumes bien répartis et un agencement pratique au quotidien. Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 525 € et 7 475 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Logement à consommatio

PIERRE JOST, conseiller immobilier OptimHome, vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée en 2019, idéalement située au cœur de Marmoutier. Ce bien unique se compose de deux appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement ou une vie familiale partagée. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement 3 pièces de 93 m² comprenant un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu'un cellier pratique. À l'étage, un grand appartement traversant de 5 pièces et 124 m² vous séduira par ses quatre chambres, un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle de bains, un cellier, un balcon et un WC séparé. La luminosité et l'agencement optimisé apportent un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison dispose également d'un garage une place de stationnement et d'une cave. Un chauffage individuel électrique pour chaque appartement, la fibre optique est installée,

EXCLUSIVITÉ - INGWILLER, Appartement 5 pièces en triplex avec grande cave À Ingwiller, découvrez cet appartement en triplex de 5 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur recherchant de l'espace, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Composition du logement: -1 Entrée -1 Spacieux séjour d'environ 34 m2 -1 Cuisine indépendante -1 Buanderie -1 Toilette séparé Composition du 1er étage: -1 Palier / espace bureau -3 chambres -1 Salle de bains (douche, baignoire, toilette, simple vasque) Composition du 2e étage: -1 Suite parentale -1 Salle d'eau avec toilette Annexes supplémentaires: -1 Grande cave d'environ 44,7 m2 Informations complémentaires: - Petite copropriété composée de 4 lots (2 appartements, 1 local commercial, 1 cave) - Charges de

Découvrez cette perle rare, une maison contemporaine de 2024 construite avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort inégalé et des prestations exceptionnelles. 'Intérieur Élégant et Spacieux' - 'Pièce de vie': Un espace de vie impressionnant de 58,5 m² réunissant un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée ultra-moderne, parfait pour recevoir vos invités. - 'Dressing': Profitez d'un immense dressing pour organiser vos affaires avec style. - 'Salle de douche': D'une élégance rare, de 7,2 m², conçue pour votre bien-être. - 'Buanderie': Pratique et discrète, de 3 m². - 'Chambres': - Chambre 1: De 12 m², avec dressing et prises RJ45, idéale pour un confort moderne. - Chambre 2: Spacieuse de 13,4 m², avec dressing et prises RJ45, parfaite pour un aménagement harmonieux. - 'Toilettes': Indépendants pour plus de praticité. - 'Garage': Un joli garage de 18,6 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité. 'Extérieur spacieux' - 'Terrain': Terrain d'envi

Située au calme, à deux pas du centre et de la nature, découvrez cette maison de 1984 parfaitement entretenue sur une parcelle de 7,36 ares. Ses points forts: Volumes généreux: Pièce de vie de 54 m² avec cheminée. Capacité d'accueil: 6 chambres au total (1 au RDC, 5 à l'étage). Espace Bien-être: Salle d'eau avec sauna intégré. Potentiel: Combles aménageables pour créer une suite parentale ou une salle de jeux. Sous-sol total: Garage double (porte motorisée), cave et rangements. Côté technique: Surface: 215 m² / Terrain: 736 m². Chauffage: Mixte Électrique + Fioul (très peu utilisé)et bois. Proximité immédiate des chemins de randonnée, châteaux et cascades du Nideck. Coup de coeur pour le Sauna ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Pour plus d'informations contactez-moi. Eric WENDLING Anova Immobilier. Tel:; Mail: Prix du bien: 397 000 € FAI Prix du bien hors honoraires: 384200 €, honoraires TTC: 12 800

ZINSWILLER, paisible petit village où il y fait bon vivre, situé à l’entrée du parc naturel régional des Vosges du nord, venez découvrir cette belle opportunité de rénovation à travers cette maison alsacienne à colombages des années 1900, de 125 m² environ, de type 5 pièces et sur un terrain d’environ 8 ares. En franchissant la porte, vous aurez un grand sas d’entrée avec une cuisine, une salle à manger d’environ 26 m² avec une chambre en enfilade d’environ 14 m², une salle de bains avec baignoire et toilettes et une grande chambre de 20 m². A l’étage, la maison vous offrira 2 chambres supplémentaires de plus de 20 m² dont une qui est actuellement à l’état brut. Le chauffage est un chauffage au gaz (citerne). Une cave et 2 belles dépendances complètent ce bien. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d’un beau jardin ainsi qu’une grande cour. A savoir que le terrain est entièrement constructible. Le plus: La toiture a été refaite il y’a quelques années, ainsi que le c

Le matin, le village s'éveille doucement. À Rémering-lès-Puttelange, à quelques minutes de Sarralbe, la vie suit un rythme paisible. Ici, on profite de la campagne tout en restant proche de tout ce qui facilite le quotidien. On pousse la porte de la maison, et très vite on comprend qu'elle a été pensée pour vivre pleinement. Les espaces sont généreux, la lumière circule facilement, et la pièce de vie devient naturellement le cœur de la maison. C'est l'endroit où l'on se retrouve, où les repas se prolongent, où les enfants passent et repassent pendant que la maison vit. Puis il y a la véranda. Un espace lumineux, agréable en toute saison, où l'on peut profiter du jardin même quand les températures se rafraîchissent. Un endroit parfait pour lire, discuter ou simplement regarder les saisons passer. La maison propose quatre chambres, permettant à chacun d'avoir son espace: chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis… chacun y trouve sa place. Le sous-sol apporte encore d

Située à Rohr, à environ 40 minutes de Strasbourg, cette maison récente construite en 2016 offre un cadre de vie moderne, confortable et peu énergivore. La maison développe environ 80 m² habitables de plain-pied avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec un espace attenant pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Elle dispose également d'un sous-sol d'environ 45 m² avec WC, idéal pour du stockage, une salle de jeux ou un espace cinéma, ainsi qu'un garage attenant avec accès direct à la maison. Très économe en énergie, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE A et un GES A grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain agréable et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des