4 854 maisons à vendre à Vezon

Édifiée sur une vaste parcelle de 2 239 m², cette bâtisse mitoyenne typée vigneronne développe 173 m² habitables à Marieulles. Authentique maison lorraine, elle se distingue par ses poutres apparentes en bon état et ses volumes qui invitent à une réinvention totale des espaces, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour un grand projet de rénovation globale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée centrale séparant la zone de vie. Ce niveau, à l'atmosphère intimiste et volontairement tamisée, se compose d'un grand séjour avec salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Des espaces fonctionnels complètent ce plateau, incluant une buanderie abritant la chaufferie et un vaste atelier indépendant faisant office de cave. L'escalier principal mène à un premier étage familial distribué par un long dégagement. Il dessert trois chambres, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle d'eau et offre l'accès à deux grands g

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres ADRIA Immobilier -ADRIA Immobilier -Jessica Desogus Située dans une rue calme et résidentielle, cette belle maison individuelle sur sous-sol complet bénéficie d'un emplacement rare, implantée sur une vaste parcelle de 28 ares (2 815 m²). Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain constructible en zone UB (non viabilisé), offrant de belles perspectives d'aménagement. Un certificat d'urbanisme positif délivré en janvier 2026 confirme le potentiel, avec la possibilité de créer une à deux maisons supplémentaires, selon projet et autorisations. La partie habitable se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un spacieux salon séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée. Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. L'ensemble propose une configuration fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieu

Elysia Immobilier vous présente à Vezon sur la commune de Marieulles qui séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Metz, cette maison atypique, baignée de lumière, offrant de grands volumes. On pénètre dans la maison par un grand hall qui dessert une pièce aujourd’hui utilisée comme buanderie, une salle d’eau, l’accès à l’atelier, à la cave et au garage ainsi que l’escalier qui conduit aux étages supérieurs. En effet, c’est au premier que se trouvent les pièces de vie. La pièce principale est baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur trois côtés. Elle jouxte la cuisine semi-ouverte entièrement équipée et possédant un cellier. La porte-fenêtre de la cuisine vous amène directement sur la terrasse de 55 m2 et au jardin pour partager un barbecue en famille ou entre amis, ou même disputer une partie de pétanque sur le terrain spécialement aménagé. Dans ce jardin bien clôturé, vous pouvez bronzer sans marque de maillot à l’abris des regards ! A ce même niv

Maison familiale avec fort potentiel 124 m2 4 chambres combles aménageables de plus de 70 m2 Vous recherchez une maison familiale lumineuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution à proximité de Metz ? Fabrice et Martin VEVAUD PROVIMO vous présentent cette maison d'environ 124 m2 habitables, située dans un environnement agréable et recherché. Vous profiterez d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux, convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille et à la réception de vos proches. La maison dispose de quatre chambres permettant d'organiser les espaces selon vos besoins: chambres d'enfants, bureau, dressing ou chambre d'amis. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses combles aménageables de plus de 70 m2, offrant un potentiel rare pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un espace détente, un bureau indépendant ou tout autre projet d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse d'en

iad France - Sophie Fuchs vous propose: *SOUS OFFRE*SOUS OFFRE* Pournoy-la-Chétive / Maison d’architecte de 144 m² / 4 chambres / Terrain clos et arboré de 1 043 m² / Maison atypique sur demi-niveaux Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes et un environnement préservé ? Cette maison d’architecte pourrait bien vous séduire. Construite en 1996, cette maison individuelle de 144 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 043 m², en bordure de champs. La maison s’organise sur plusieurs demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant, une cuisine séparée et un séjour de 37 m². Les deux pièces bénéficient chacune d’un accès à la terrasse. Le mur séparant la cuisine du séjour n’étant pas porteur, il est possible d’envisager une ouverture pour créer une belle pièce de vie plus contemporaine. Le premier demi-niveau accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le deuxième demi-niveau, offre un palier appelé

Venez découvrir à Coin Sur Seille (superbe village à 7 minutes de Marly et de toutes les commodités) cette magnifique maison érigée sur 1946 m2 de terrain. parfaitement au calme cette maison est composée de deux niveaux qui pourraient convenir à deux familles ou à une très grande famille. la particularité est qu'en cas de besoin de 5 pièces en plain pied, cette maison vous correspondrait sans souci. la maison est parfaitement entretenue et tous les travaux effectués l'ont été avec des matériaux de qualité. Si vous cherchez le calme, une maison clarteuse 5 chambres et éventuellement 2 séjours: vous pouvez venir la visiter mais attention le coup de coeur vous guette.

AUGNY – MAISON DE VILLAGE – FORT POTENTIEL !Dans un environnement agréable et recherché d’Augny, découvrez cette maison de village de 122 m² habitables, idéale pour une famille. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, 3 belles chambres et de beaux volumes. 75 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement remarquable selon vos envies: chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 378 m², d’un jardin piscinable, d’une magnifique terrasse d’été, d’une cuisine d’été et d’une buanderie attenante.Un grand garage 2 véhicules complète ce bien.À proximité immédiate des écoles, pharmacie, villa médicale et commerces: boulangerie, restaurants, coiffeurs… Augny bénéficie également d’une vie associative dynamique.Les propriétaires souhaitent trouver le bon acquéreur et restent ouverts à une discussion sérieuse et constructive autour du prix.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxque

Maison familiale avec fort potentiel 124 m2 4 chambres combles aménageables de plus de 70 m2 Vous recherchez une maison familiale lumineuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution à proximité de Metz ? Fabrice et Martin VEVAUD PROVIMO vous présentent cette maison d'environ 124 m2 habitables, située dans un environnement agréable et recherché. Vous profiterez d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux, convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille et à la réception de vos proches. La maison dispose de quatre chambres permettant d'organiser les espaces selon vos besoins: chambres d'enfants, bureau, dressing ou chambre d'amis. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses combles aménageables de plus de 70 m2, offrant un potentiel rare pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un espace détente, un bureau indépendant ou tout autre projet d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse d'en

Iad France - Jérôme Jubeaux vous propose: Superbe maison de 125 m² habitables construite en 2004 sur sous-sol total avec jardin, garage et piscine chauffée à Corny-sur-Moselle, à quelques minutes de la ZAC d'Augny et de l'entrée d'autoroute de Fey. Le tout sur une parcelle de 1059 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour double climatisé ouvert sur une cuisine ouverte (aménagée et équipée) avec accès à la terrasse de 70 m², au jardin et à la piscine (chauffée). À l'étage, 3 chambres (dont une avec balcon) lumineuses vous attendent. Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche et baignoire. La maison dispose d'une 2nde salle d'eau et de WC indépendants. Possibilité d'aménager une 4ème chambre dans les combles. Le jardin arboré est entièrement clos. Un garage carrelé (2 voitures) et plusieurs places de parking extérieures privatives garantissent un stationnement aisé. Le bien est équipé de la fibre optique, de domotique, de la climatisation, d'un adoucisseur d'

RARE ! Possibilité d'une vie de plain pied ! Dans un environnement verdoyant et calme, rue de Sabré, à quelques minutes de l'accès autoroute A31, maison d'architecte indépendante de 1999 de 280 m² sur un terrain arboré de 50 ares entièrement clôturé avec piscine chauffée, jacuzzi, terrain de boules, garage et plusieurs places de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour traversant de plus de 100 m², une salle d'eau, une buanderie, deux garages dont un avec sol carrelé (portes motorisées). L'étage, bénéficiant du chauffage au sol, se compose d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains mixte avec WC), de quatre autres chambres dont une avec placard-penderie mural, une salle d'eau, un WC indépendant. Chaudière au fioul, climatisation, fosse septique, fenêtres en PVC double vitrage, isolant intérieur, VMC, fibre optique prévue fin 2025, alarme. Aucune anomalie au niveau des diagnostics immobiliers ! Taxes foncières: 1.5

Iad France - Guillaume Manin vous propose: / NOUVEAUTÉ / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / À SAISIR / CORNY-SUR-MOSELLE / PAVILLON 140 m² / 4 CHAMBRES / TERRASSE / SOUS-SOL COMPLET / JARDIN CLOS / Laissez-vous séduire par cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement paisible à Corny-sur-Moselle. Avec ses 140 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, ce joli pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2009 sur une parcelle de 277 m², cette maison bénéficie d'une construction récente et d'une structure en excellent état. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une architecture soignée et un extérieur qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un toilette séparée, un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon -séjour de 46 m² et d'une cuisine spacieuse de 15 m² ouverte pour une convivialité maximale. La grande baie vitrées et grande fenêtre de l'espace salon-séjour

A Noveant sur Moselle, votre agence alcyon Immobilier vous présente cette vaste maison familiale offrant 9 pièces au total, 6 chambres, avec au 2ème étage un appartement 3 pièces de 65m2. Cette maison offre: Au RDC: 1 entrée, 1 double séjour avec cheminée et 1 accès à une cour intérieur, 1 vaste cuisine équipée et meublée, 1 espace buanderie - chaufferie avec 1 salle d'eau et 1 wc (accès également sur la cour intérieur), 1 wc indépendant. AU 1ER ETAGE: Un vaste palier qui va répartir 3 chambres dont 1 avec un accès balcon, 1 pièce facilement transformable en chambre avec un accès sur une terrasse couverte, 1 wc,, 1 salle de bains. AU 2EME ETAGE: Cette maison offre un appartement 3 pièces de 65m2, pouvant devenir un espace de travail, ou un espace idéal pour des adolescents, ou pour accueillir vos invités. Cette espace est ainsi composé: 1 palier qui va desservir 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine meublée et équipée, 1 salle de bains, 1 wc. Un espace idéal pour faire appel à votre créativi

Iad France - Thibault Roth vous propose: Située à Mardigny, cette superbe maison de maître allie charme de l'ancien et confort moderne, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Elle offre 315 m² habitables avec de beaux volumes: séjour lumineux avec cheminée d'époque, salle à manger, cuisine spacieuse, 5 chambres, 3 salles d'eau et beaucoup d'espaces de stockage. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 4 405 m², entièrement constructible, avec possibilité de division en 4 parcelles - idéal investisseur ou marchand de biens. Une opportunité rare. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présen

Propriété d’exception – Parc de 1,5 hectares – 650 m2 (1165m2 au sol) - 6 chambres - Piscine intérieure – Dépendances - 1 395 000 € Bien rare et remarquable, cette propriété du début des années 1800 de 650 m2 se niche au cœur d'un splendide parc arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant charme authentique et confort moderne. Idéale pour une résidence principale de standing, une maison d’hôtes, un projet événementiel ou une retraite familiale haut de gamme, elle séduit par son caractère, ses volumes hors norme, sa tranquillité absolue et ses nombreuses dépendances. La maison principale Une entrée élégante, mise en valeur par un magnifique escalier en pierre, mène à un grand salon-séjour de 200 m², baigné de lumière et ouvert sur la piscine intérieure chauffée et le jaccuzzi, permettant de profiter d’un espace détente toute l’année. La cuisine indépendante de 23 m² est fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à un usage familial ou professionnel. Un salon co

ATTENTION ! COUP DE COEUR ASSURE ! AUGNY – MAISON CONTEMPORAINE 236 M² – 6 CH – 2CH au RDC – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE DOUBLE Terrain 610m² À seulement 5 minutes de Metz, au calme, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Augny et des accès A31 vers Luxembourg et Nancy, découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 236 m² habitables. Située dans un quartier résidentiel calme, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, ses prestations recherchées et son agencement idéal pour une vie familiale, avec une véritable vie de plain-pied. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE Le cœur de la maison se compose d'un magnifique espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, pour une surface totale d'environ 60 m². Le séjour bénéficie d'un impressionnant plafond cathédrale culminant à plus de 6 mètres, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble. Sans oublier sa cheminée ! La grande cuisine, entièrement équipée, dispose notamment d'un îlot cent

A DECOUVIR EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ERA METZ BOTANIQUE: Découvrez cette maison datant de 1950 à Arnaville, Rue des Juifs, offrant 136 M² habitable et entièrement rénovée avec goût. Maison typique de village, elle possède deux grandes terrasses ensoleillées (dont une avec un jacuzzi, pour en profiter toute l'année), ainsi qu'une maisonnette avec entrée indépendante comprenant une salle de sport, que vous pouvez récupérer en sus, accessible depuis la seconde terrasse, ainsi que la possibilité d'aménager une grande pièce supplémentaire,au rez de chaussé, en deuxième garage, chambre en location courte durée, sauna, ou encore en local ou entrepôt pour une entreprise selon les envies ! La maison se compose d'une belle entrée avec un garage, une buanderie entièrement carrelée au RDC, Au premier niveau, une salle à manger avec une cuisine semi ouverte toute équipée donnant sur un premier balcon. Des toilettes indépendantes, une salle d'eau récente, et à l'arrière se trouve le salon don

En co-exclusivité avec l'agence Stéphane Plaza Metz Sud, venez découvrir cette magnifique maison construite en 1999 sur Coin-Les-Cuvry, rue de Sabré (vidéo de présentation disponible) le tout à quelques minutes des axes autoroutiers et 15 min de la gare de Metz. Après avoir parcourue l'allée donnant sur un rond point desservant un bel espace permettant de garer plusieurs voitures, vouis arriverez sur cette maison de charme composée comme suit: - RDC: un garage double & un garage simple avec la cuve à Fioul, une belle entrée, une cuisine entièrement équipée avec machine à café intégrée entre autres, une buanderie/chaufferie de plus de 14m2, une SDD, un WC indépenadant, un cellier, une salle à manger avec un premier salon d'environ 50m2 donnant sur un magnifique séjour de plus 60m2 avec accès sur la grande terrase de plus de 100m2 avec piscine chauffée, terrain de pétanque le tout entièrement cloturé et arboré; - 1ER ETAGE: un hall dessert 5 chambres (dont 1 parentale avec dressing et sa

Descriptif détaillé de 40 pages sur demande. Il est des demeures qui ne se visitent pas: elles se découvrent. Celle-ci s'inscrit dans la pierre depuis le XIVe siècle, au cœur d'un village lorrain, à l'abri du temps et du bruit du monde. Ancienne maison forte née à l'ère des seigneurs, métamorphosée au siècle des Lumières en demeure de plaisance, elle porte en elle plusieurs centaines d'années d'histoire, de mémoire et d'art de vivre. Localisation: À 1h20 de Paris en TGV, à 20 minutes de Metz et à 40 minutes de la frontière luxembourgeoise, ce domaine classé et inscrit Monument Historique se trouve à portée du monde sans en être tributaire. Un ancrage lorrain d'exception, pour ceux qui savent que certaines pierres valent plus que des mètres carrés. Une arrivée dans l'Histoire: L'approche prépare l'esprit. Une tour-porche monumentale du XVIe siècle, puissante et altière, accueille le visiteur avec la solennité des lieux qui ont traversé les âges. Les rainures de l'ancien pont-levis, grav

En exclusivité SAFTI, Anne Marie CISSE vous présente au cœur du village d'Augny, cette charmante maison de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes commodités (autoroutes et zones commerciales).Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon - salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC et une cuisine qui donne accès à une terrasse couverte et au jardin.A l'étage, deux chambres confortables et un WC complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage avec porte électrique et un abri de jardin.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 265 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929907350

En Exclusivité dans votre agence ERA MEZ BOTANIQUE: Découvrez cette maison datant des années 1870, chargée d'histoire, de 143m² située à Novéant-sur-Moselle, près de la Gorzia, sur 3 niveau complet. Elle comprend au RDC, un garage avec buanderie, un espace chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes, idéal pour un adolescent. Au premier niveau, vous arrivez sur l'espace de vie, avec un bel espace salon offrant de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond, l'espace cuisine, récente, salle à manger avec un cellier, ainsi qu'un toilette indépendant. Au deuxième et dernier niveau, vous y retrouvez 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes autorisant l'accès a la terrasse, ou vous pourrez si vous le souhaitez disposer du jacuzzi (achetable en sus). La maison est en très bon état général. Le chauffage est au gaz, Le calme est un atout majeur dans cette maison typique de village. A proximité, on trouve des écoles et des transports en communs, facilitant la vie quo

iad France - Sophie Celerier vous propose: ✨ Et si votre prochain projet immobilier se trouvait à Novéant-sur-Moselle ? Que vous recherchiez votre RESIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT rentable, cette maison de village rénovée a de sérieux atouts à faire valoir. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux avec salon séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables et une salle d'eau composent un espace nuit fonctionnel, idéal pour une famille. Ses points forts ? ✔️ Aucun travaux à prévoir: finitions soignées et rénovation récente. ✔️ Très faibles charges pour un budget maîtrisé. ✔️ Plus de 50 m² de combles aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement (suite parentale, bureau, salle de jeux…). ✔️ Fibre optique, VMC et chauffage individuel au gaz pour un confort au quotidien. Emplacement recherché: gare à 5 minutes, commerces de proximité et Metz à seulement une vingtaine de minutes. Investisseurs, cett

La Team Orpi Metz Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre future maison sur la commune de Pournoy-la-Chétive. Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 1950 développe une surface habitable totale de 234 m² sur un terrain de 1 036 m². Actuellement divisée en deux appartements indépendants, avec un locataire déjà en place au rez-de-chaussée, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux d'environ 31 m², une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, le second appartement entièrement indépendant se compose d'un séjour spacieux de plus de 30 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux, une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain complète et un WC. Sous

Venez découvrir cette charmante maison avec jardin, garage et cave au coeur du village de Corny Sur Moselle. A cinq minutes de la gare de Novéant, 20 min de Metz et proche des accès autoroute A31 LUXEMBOURG, METZ, THIONVILLE. Proche de la Zac d'Augny et centre commercial WAVES. Maison d'une surface de 100m2 composée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, 2 ou 3 chambres dont une avec poiint d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant au rdc. La maison dispose d'un grand garage, une cave et un jardin privatif. Les fenêtres sont en double vitrage et la chaudière est au fioul. Pas de gros travaux à prévoir, juste un remplacement de chaudière si vous ne souhaitez plus de chauffage au fioul

Située à Lorry-Mardigny (57420), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et campagnard, idéal pour profiter d'un cadre de vie relaxant tout en restant à proximité des commodités. La ville offre également un accès facile aux transports en commun avec la présence d'arrêts de bus à proximité, assurant ainsi des déplacements pratiques.À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu favorisant les moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse offrant un espace convivial. À l'intérieur, cette maison moderne de 107 m² propose un agencement confortable avec un séjour lumineux, une cuisine haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un cellier pratique et deux toilettes. Bénéficiant d'une construction récente datant de 2021, cette propriété offre des aménagements de qualité incluant la fibre pour un confort au quotidien.DPE sera effectué le 06/05/2026.Les informations sur le

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne d'environ 97 m² habitables située dans la commune recherchée de Lorry-Mardigny. Elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Le village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Metz et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Vous trouverez également à proximité les écoles, les commerces de première nécessité ainsi que les services essentiels, un vrai confort pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse de 12 m² distribue une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant le salon et son insert à bois, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison et offre un volume agréable pour la vie quotidienne. Un WC indépendant complète ce niveau. Au même niveau vous trouverez une dépendance de 70m² au sol composée d'une buanderie de 5 m² très pratique pour l'organisa