108 579 propriétés à vendre à Vétheuil

Maison des années 80, située dans un village calme des Yvelines, proche de Limay et Mantes la jolie avec un accès à l'autoroute A13 à 10 min. Dès l'entrée un mini couloir vous permettra de découvrir l'espace de vie avec son salon/séjour (agrémenté d'un poêle à bois GODIN) donnant sur une cuisine ouverte, avec accès à l'arrière de la maison vers un vaste jardin. Pour compléter ce rez-de-chaussée, une chambre parentale comprenant un espace toilette et douche, avec une belle lumière traversante diffusée par une porte fenêtre. Le dessous d'escalier menant à l'étage, a été optimisé par la création d'un wc séparé A l'étage, vous y découvrirez 3 chambres, et une salle de bain avec double vasques, douche, baignoire, et wc. A l'extérieur, grâce à un accès de part et d'autre de la maison, vous disposerez d'une pièce supplémentaire qui vous servira d'espace de stockage ou de buanderie selon vos souhaits. A l'avant et à l'arrière de la maison, une terrasse vous permettra d'y passer d'agréables mom

Au coeur d'un village des boucles de Seine, cette bâtisse qui fut au fil des époques, un Prieuré, un Relais de Poste puis une maison familiale offre de nombreuses possibilités avec ses 2 dépendances à rénover. L'entrée, spacieuse et lumineuse fait face au jardin intérieur clos de murs et dévoile la partie rénovée de l'ensemble: une agréable maison familiale d'environ 170 m2 avec de beaux volumes: une superbe pièce de vie d'environ 65 m2 en L qui offre une partie salon avec un poèle à granules performant, une cuisine aménagée et équipée centrale avec son grand îlot, et enfin un espace salle à manger très cosy avec ses poutres apparentes. Une grande salle de jeux qui pourrait facilement être aménagée en chambre ou espace bureau ainsi qu'une très jolie salle de douche et wc complètent le rez de chaussée. Au premier étage, un long couloir joliment décoré dessert 3 belles chambres parquetées, un placard dressing, un wc, une grande salle de bains avec sa baignoire îlot et douche, puis une qu

À seulement 45 minutes de Paris, Moisson offre un cadre de vie privilégié où la douceur de la campagne rencontre toutes les commodités essentielles. Le village charme par son atmosphère paisible, son école, ses activités sportives et ses promenades le long de la Seine, du lac ou du chemin de halage. Au coeur de ce cadre naturel, découvrez cette maison familiale soigneusement entretenue, installée sur un vaste terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, composés d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Le rez-de-chaussée réunit également trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vraie praticité au quotidien. L'étage, pensé comme un espace dédié aux enfants ou au télétravail, s'organise autour d'une grande pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, complétée par deux chambres, une sa

Découvrez cette charmante maison de 248 m² mêlant le cachet de l’ancien (fin XIXe) à une extension fonctionnelle de début des années 70. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre 7 pièces, dont 5 chambres (2 suites parentales), 1 salle de bains, 2 WC, un grenier, une cave voutée et de nombreux rangements. Côté vie de famille, profitez d’une cuisine fermée et d’un bel espace de réception de plus de 60 m², composé d'une salle à manger et d’un salon en contrebas où trône une cheminée ancienne à foyer ouvert. Le tout sur un terrain arboré de 1 690 m², avec garage et dépendances à aménager selon vos envies (atelier, bureau, studio…). Située à la campagne tout en étant proche des écoles, commerces et grands axes, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux d’embellissement. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de calme et d’authenticité. Ne tardez pas à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s

Au cœur du Parc naturel régional du Vexin, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée sur un sous-sol total, dans un cadre verdoyant privilégié. Entre Vétheuil et Follainville-Dennemont, à 15 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie, elle est niché au calme tout en restant à proximité des commodités nécessaires. L’espace de vie principal de plain-pied est composé d'une entrée avec rangements, un séjour double lumineux avec poêle à bois et accès à une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la vallée, une cuisine, trois chambres (dont une ouvrant directement sur le jardin), une salle d’eau et un WC indépendant. En sous-sol, vous profiterez d’un grand garage, d’un espace chaufferie, d’une cave et d’un bel espace de rangement. À l’extérieur, le terrain clos de plus de 1500 m², partiellement pentu, offre de multiples possibilités: coin détente, potager, espace barbecue ou jeux pour enfants. Maison très bien entretenue, seule la décoration est à remettre à

iad France - Delphine Breton vous propose: Maison familiale 179 m² – 5 chambres – Aucun travaux – Double garage Vous rêvez d'une maison où toute la famille trouve sa place sans prévoir le moindre travaux ? Découvrez cette maison familiale de 179 m² construite en 2004 offrant 5 chambres, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un double garage et un agréable jardin clos de 615 m² dans le charmant village de Saint-Cyr-en-Arthies. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le double salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un véritable espace de vie chaleureux pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel avec accès direct au jardin. Un véritable atout: une chambre au rez-de-chaussée accompagnée de sa salle d'eau et de son WC, idéale pour recevoir, télétravailler ou profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accuei

Idéal investisseurs. Dans un village paisible, à 15 mn de la gare de Mantes La Jolie, ce studio est proposé à la vente. Une entrée indépendante ouvre sur la pièce principale, accompagnée d'un coin cuisine, d'une salle de douche avec WC. Cour privative accessible par un petit portail et jardin à usage exclusif. Une cave accompagne également ce bien. Distribution individuelle via un ballon d'eau chaude thermostatique. DPE E. Loyer possible: environ 510€/mois C.C Bien proposé par Ines DRIDI EI, agent commercial (RSAC 988210902)

Située à Moisson, au coeur de la réserve naturelle des Boucles de Seine, cette réalisation d'exception signée par l'architecte Philippe Giorgi offre une expérience de vie hors du commun, entre élégance contemporaine, nature préservée et esprit de navigation. Tel un majestueux paquebot amarré face au fleuve, cette propriété sur pilotis semble littéralement flotter dans un décor naturel spectaculaire, composé de falaises calcaires, de forêts classées Natura 2000 et de paysages qui ont inspiré les plus grands maîtres impressionnistes. Érigée sur un parc paysager de 7 772 m² bordant directement le chemin de halage et la Seine, cette oeuvre architecturale développe 263 m² habitables prolongés par plus de 560 m² de ponts-terrasses offrant de multiples espaces de contemplation face à l'eau. Dès l'arrivée, une impressionnante passerelle d'embarquement suspendue vous conduit à bord. Véritable signature architecturale du lieu, elle survole le jardin, la piscine et les terrasses avant de rejoindr

Située dans la charmante commune de Mousseaux-sur-Seine (78270), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La proximité des bords de Seine invite à la détente et à de belles promenades au fil de l'eau. De plus, la commune propose des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, garantissant un quotidien agréable à ses habitants. Cette maison de 113 m², érigée sur un terrain de 609 m², se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salon agrémenté d'un poêle à granulés, une salle de bains, un wc et un débarras. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc supplémentaire complètent l'espace nuit. Dotée de caves sous la maison et le jardin, ainsi que de 3 caves boves et d'un terrain clos, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour un cadre de v

Au cœur du Vexin, découvrez cette propriété de caractère, d'environ 186 m² au total (126 m² habitables et 58 m² de grange attenante à fort potentiel) qui vous séduira par son authenticité, son cadre paisible et ses prestations de qualité. Son patio intérieur apporte à l'ensemble lumière, intimité et charme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée spacieuse, d’un salon-séjour chaleureux, d’une cuisine conviviale et d’un WC. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d'eau et un WC. Trois caves voûtées complètent le bien, dont l’une aménagée en salle de sport ! La grange offre de nombreuses possibilités d’aménagement: espace indépendant, bureau, atelier ou logement complémentaire, tandis que le patio intérieur crée une transition élégante et intime entre les différents espaces. Un bien rare alliant charme de l’ancien, potentiel d’évolution et qualité de vie, dans un environnement recherché. Les informations sur les risques a

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant House IMMO Yvelines, à votre écoute au, vous propose, une nouvelle EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce véritable havre de paix situé dans le charmant hameau de Sandrancourt, au cœur du Vexin Français. Séduisante par ses volumes généreux et son authenticité, cette magnifique maison familiale de 150 m² vous offre un cadre de vie chaleureux où il fait bon vivre. Un intérieur pensé pour la famille: Des pièces de vie baignées de lumière naturelle, créant une ambiance douce et accueillante tout au long de la journée. 7 pièces idéalement agencées, comprenant 5 chambres spacieuses. Le vrai plus: deux grande suite de 20 et 25 m², dont une de plain-pied avec sa salle d'eau possible et ses toilettes. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. Confort et praticité: une salle de bains, une salle de douches supplémentaire, des toilettes à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements,

Au coeur des Boucles de Seine et de ses typiques falaises de calcaire, cette maison d'architecte est en symbiose avec le paysage fluvial et ses bateaux qui longent la propriété. Par sa forme allongée, elle capte la lumière unique du lieu, berceau de l'Impressionnisme. Elle s'affranchit de toute frontière visuelle grâce à son mur rideau ainsi que ses larges baies et est résolument tournée vers le jardin paysagé. Ses quatre terrasses révèlent des ambiances toutes différentes les unes des autres sous l'hospice de voiles d'ombrage et de pergola bioclimatique. Sa piscine et son terrain de boules lui confèrent une allure de maison de vacances toute l'année que ne contrediront pas le Golf et la Base de Loisirs du village, pas plus que l'immense forêt classée Natura 2000 environnante. A proximité, se dresse le Château de la Roche Guyon que l'on découvre depuis le salon. L'intérieur de la maison se découvre grâce à un chemin 'passerelle' de 9 m de long, qui permet d'admirer en prenant de la hau

Iad France - David Valendoff vous propose: * Maison de Village Spacieuse de 157 m² de surface au sol avec Terrasse ensoleillée à Fontenay Saint-Père, ville très prisée et cotée dans le Vexin. * Découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme entièrement rénovée (AUCUN TRAVAUX à prévoir), offrant un espace de vie généreux et une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Cette demeure atypique saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 45 m², offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, un petit espace (Il est possible de l'aménager en chambre) pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une petite buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, idéales pour une famille, de beaux couloirs spacieux ainsi qu'une salle de

Située dans la charmante commune de Drocourt (78440), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux (boulangerie, restaurant, coiffeur et bar tabac), des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles en quête de praticité au quotidien. D'une surface habitable de 98 m², cette maison de 5 pièces compte 3 chambres et 2 toilettes, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. La pièce de vie lumineuse de 28 m² comprend un salon et une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse avec un cabanon et un coin cuisine d'été. À l'étage, on retrouve une chambre et une salle de bain avec WC, tandis que le deuxième étage présente deux chambres en enfilade (18 m² et 10 m²), offrant la possibilité d'une suite parentale avec dressing.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 215 000 €Honoraires charge ven

MAISON À CONSTRUIRE DE 164 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-MARTIN-LA-GARENNE, PROCHE DE CERGY À construire sur un terrain de 600 m² dans un secteur résidentiel calme de Saint-Martin-la-Garenne. Cette maison à bâtir comprend 7 pièces, dont 4 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle offre un espace de vie confortable réparti sur deux niveaux. Elle s'élève sur 2 niveaux, permettant une organisation pratique des espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m², offrant un espace extérieur conséquent. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Martin-la-Garenne, cette maison se trouve à proximité de la grande ville de Cergy, à 27 km. Les écoles comprennent notamment l'école primaire des Garennes à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus desservi par la ligne 5476 est accessible à proximité. L'autoroute A13 se situe à 7 km. Vous trouverez également des commerces à moins d'une dizaine de minutes en voiture, ainsi que deux restaurants à 26 minutes. Pour les activités de loisirs, un terrain de te

Charmante maison de 135M2 à Moisson, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de la réserve naturelle de la boucle de la seine, écoles, commerces à proximité accès autoroute A13 à 10mnAu rez-de-chaussée,une entrée dégagée, une cuisine aménagée avec de nombreux rangements ouverte sur un salon salle à manger avec une belle lumière traversante, un poele à bois et unaccès direct sur une grande terrasse exposée sud, une chambre et un WC. À l'étage, un palier distribuequatre chambres,une salle de bain avec douche et baignoire, un WC.Un superbe terrain de 1139 m² plat et sans vis à vis, un sous sol total.Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC, un interphone, porte degarage motorisée.Base de loisirs, activités nautique, paddle, spot de wing surf, peche,golf, randonnées à proximité, chemin de hallage, un village dynamique avec de nombreuses animations, bac le week endpour se rendre coté vexin à Vetheuil, proche de la Roche guyon.Décorée avec gout,

MAISON À CONSTRUIRE DE 94 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-MARTIN-LA-GARENNE, PROCHE DE CERGY. Faîtes construire cette maison sur un terrain de 600 m² à Saint-Martin-la-Garenne, offrant un cadre idéal pour un projet personnalisé. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales dont 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une cuisine pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à chaque espace et offre une circulation agréable. Le terrain de 600 m² accompagne agréablement cette future construction. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Martin-la-Garenne, la maison bénéficie d'un cadre calme avec des commerces à proximité. Un arrêt de bus avec la ligne 5476 se trouve à quelques minutes. L'école primaire des Garennes est accessible en moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A13 est à 7 kilomètres, facilitant vos déplacements. La grande ville de Cergy est située à 27 kilomètres. NOUS CONTACTER Le bien est en vente au prix de 341 800 euros. Le vendeur est

MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-MARTIN-LA-GARENNE, PROCHE DE CERGY Construisez votre maison à Saint-Martin-la-Garenne, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 600 m². Ce projet vous offre la possibilité de réaliser un espace de vie agréable de 80 m². Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Vous profiterez d'une configuration adaptée à vos besoins avec des espaces bien répartis. La maison se développe sur un seul niveau, facilitant les déplacements et favorisant une vie de plain-pied. Cette maison à bâtir bénéficie d'un terrain de 600 m², offrant un espace extérieur confortable pour vos projets d'aménagement. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Martin-la-Garenne, cette maison profite d'un cadre calme à proximité de la mer. La grande ville de Cergy se trouve à 27 km. Vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes ainsi que l'autoroute A13 à 7 km. L'École Primaire des Garennes est accessible à pied en moin

Sur la boucle de seine, secteur très recherché pour son calme et sa verdure. Maison traditionnelle 100m² sur sous sol total aménagée avec une chambre, coin buanderie, Au rez de chaussée cpt entrée, pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 42m² avec poêle à bois.salle de douche à l'italienne, toilette séparé.A l'étage pièce palière de 31m² pouvant être une chambre et une seconde chambre de 27m² avec placard.garage dble avec mezzanine.jardin clos sans vis à vis.du potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 265 000 €Honoraires charge vendeu

MAISON À CONSTRUIRE DE 105 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-MARTIN-LA-GARENNE DANS LE SECTEUR DE CERGY Située à Saint-Martin-la-Garenne, cette maison à bâtir profite d'un terrain de 600 m² dans un secteur idéalement situé. Cette maison à édifier comprend cinq pièces comprenant quatre chambres et deux salles de bains. Une cuisine est prévue pour en faire un lieu de vie agréable. Elle s'étend sur deux niveaux, offrant une répartition des espaces propice à la vie familiale. Elle bénéficie également d'un terrain de 600 m² qui permettra de profiter d'un extérieur. ENVIRONNEMENT Saint-Martin-la-Garenne est une commune au cadre paisible, située à 27 km de Cergy. Un arrêt de bus avec la ligne 5476 se trouve à proximité pour faciliter vos déplacements. L'école primaire des Garennes est accessible en moins de 10 minutes à pied. Le secteur compte aussi des restaurants à 26 minutes et un accès à l'autoroute A13 à 7 km. NOUS CONTACTER Cette vente est proposée au prix de 313 800 euros. Le vendeur est un

MAISON À CONSTRUIRE DE 112 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-MARTIN-LA-GARENNE AVEC 4 PIÈCES Réalisez votre maison dans la commune de Saint-Martin-la-Garenne, idéale pour profiter d'un cadre calme et agréable. Cette construction de 112 m² s'implante sur un terrain de 600 m² offrant un bel espace extérieur à votre convenance. Cette maison à réaliser comprend quatre chambres, adaptées pour accueillir toute la famille. Elle dispose également de deux salles de bains pour plus de confort et d'une cuisine conçue pour votre usage quotidien. Elle est organisée sur deux niveaux, permettant de bien séparer les espaces de vie et de repos. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m² qui laisse place à vos idées pour créer un extérieur agréable et personnalisé. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Martin-la-Garenne, cette maison profite d'un cadre paisible tout en restant proche de la ville de Cergy, distante de 27 km. Un arrêt de bus avec la ligne 5476 se trouve à proximité pour faciliter vos déplacements. Les enfan

RESTAURANT-CREPERIE-LICENCE IV - Au cœur de MOISSON, EXELIA vous propose cet établissement de charme à vendre MURS et FONDS indissociables. Ce Restaurant Crêperie dispose de 4 chambres d'hôtel, et d'un appartement privatif pour la partie habitation. Concernant l'espace restauration, vous bénéficiez d'une superficie totale d'environ 120m².Le Restaurant peut accueillir actuellement jusqu'à 62 places + 16 places en terrasse selon la saison.Cuisine et arrière cuisine de plain-pied est parfaitement équipée avec du matériel de qualité. Avec 2 jours de fermeture par semaine cette affaire dégage une bonne rentabilité. Si vous recherchez le charme bucolique et la vie à la campagne, cet ensemble Crêperie/ Hôtel est fait pour vous, proche du château de La Roche-Guyon, du Golf de Moisson et de sa base de loisirs ainsi que du musée Claude Monet à Giverny, un véritable espace touristique à développer.CA 2024: 200.000 FERME LUNDI MARDI ET 4 SEMAINES/AN 1 serveuse à temps complet et une serveuse temps

Située à Moisson, à moins de 10 min de Bonnières et Freneuse, à proximité immédiate de la base de loisirs des boucles de Seine, cette maison des années 90 de 178m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme. Le grand jardin de 1500m² offre un espace extérieur généreux. Le plus: possibilité d'acquérir le terrain voisin de 1500m² également.À l'extérieur, une terrasse idéalement exposée sud-ouest offre une très belle vue sur le très grand jardin tandis que sur l'avant de la maison, vous trouverez un garage indépendant pouvant accueillir 2 véhicules.À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour lumineux de 47m² (avec cheminée) ouvert sur une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des toilettes, rendant la vie de plain pied confortable.À l'étage, le palier de plus de 10m² dessert 4 chambres supplémentaires (de 12m² à 16,35m²), une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total se compose d

Située à Fontenay-Saint-Père, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, maison ancienne d'environ 170 m² avec fort potentiel d'aménagement. Elle propose, environ 73 m² aménagés avec goût et avec des matériaux de qualité, répartit sur deux bâtiments distincts:Un premier espace d’environ 50 m² comprenant un séjour chaleureux, un espace cuisine / salle à manger, une coursive et une chambre.Un second espace d’environ 23 m², aménagé dans un esprit Tiny House, avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC et chambre avec mezzanine.Travaux déjà entrepris sur partie rénovée apportant confort et performance énergétique:Isolation toiture récenteToiture refaite coté ruePlancher chauffant basse températureChaudière à condensation avec ballon intégréAdoucisseur et système de filtreUne cave, un grenier, une dépendance avec WC, deux terrasses ainsi qu’un jardin clos complètent cet ensemble immobilier aux multiples possibilités.Un p

Maison Familiale 5 pièces de 131 m² - CENTRE VILLAGE - GRAND JARDIN ARBORÉ Votre conseiller indépendant Adrien THERY - 3G IMMO vous propose cette maison atypique de 131 m² habitables, alliant charme, volumes et confort moderne, située au coeur du village de Dennemont, à proximité immédiate des commerces et des commodités. D'une surface de 131 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable avec un grand jardin arboré, une terrasse conviviale et une ambiance paisible, tout en restant proche du centre-ville. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine fonctionnelle, attenante à une première chambre spacieuse, idéale pour accueillir famille ou amis. Un rez-de-chaussée surélevé propose une grande pièce palière, parfaite pour un bureau, une chambre parentale très lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin, véritable coeur de la maison, offre un salon cosy, une cuisine d'été avec buanderie, et un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des moments conviviaux en to