9 438 appartements à vendre à Verrières Saint-Martin-de-Fontenay

Sous compromis: Nouveauté en Exclusivité ! Situé au sein d'une résidence entretenue à Ifs Plaine, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex offrant une belle luminosité et une distribution fonctionnelle des espaces. Vous serez séduit par son espace de vie d'environ 20 m² ouvert sur une cuisine de 9 m², agréable et lumineux, ainsi que par sa terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée Un WC indépendant Une cuisine ouverte aménagée et équipée Un bel espace de vie d'environ 20 m² À l'étage: 2 chambres avec placards Une salle de bain avec WC Côté prestations, le bien bénéficie désormais du chauffage collectif raccordé au réseau urbain, installé depuis le mois mars. Pour compléter l'ensemble: Deux places de parking Une cave Un appartement fonctionnel et lumineuxl. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Cont

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de type T4 au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Situé Rue de Caen à Ifs (14123), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Caen, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces et des axes de transport. - Ce logement peut être proposé via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme innovant vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix très inférieur au marché classique, en ne payant que pour le bâti tout en versant une redevance minime pour le terrain. C'est la solution idéale pour acquérir un bien neuf de grande qualité tout en maîtrisant votre budget. - Détail des surfaces: Situé au 1er étage (R+1), cet appartement de 84 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution optimale: Espace de vie (Séjour - Cuisine): 29 m² Chambre 1: 12 m² Chambre 2: 11 m² Chambre 3: 11 m² Entrée & Dégagement: 12 m² Sa

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - CORMELLES-LE-ROYAL- POUR INVESTISSEURS RÉSIDENCE CALME ET BIEN ENTRETENUE Découvrez cet appartement F1 comprenant: une entrée, une pièce à vivre sans vis à vis avec coin cuisine, une salle de bains, un WC séparé. Une cave et parking extérieur complètent ce bien. LOUE EN MEUBLE - LOYER ANNUEL 6600€ hors charges Bonne rentabilité ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1412.00 euros

iad France - Émilie Fantazi vous propose: * Appartement vendu loué * Investissement locatif * Dans une petite résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin comprenant: - Une entrée avec placards, - Un grand wc avec rangements, - Une salle de bains, - 2 chambres dont une avec dressing, - Un séjour avec cuisine ouverte. La pièce de vie et les chambres s'ouvrent sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Un box en sous-sol et place de parking sont inclus dans le lot Loué avec bail en place jusque mars 2028. Loyer mensuel de 880€ (dont 90€ de charges), soit un rendement locatif d'environ 4.40%. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'u

iad France - William Lecoeur vous propose: FLEURY-SUR-ORNE - APPARTEMENT - T2 42M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Fleury-sur-Orne, cet appartement en RDC séduit par son exposition plein sud et son agencement au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 42 m², ce 2 pièces bien conçu s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, offre une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et bien intégrée à l'agencement général. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'une atmosphère reposante. Une salle d'eau complète ce logement en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La terrasse de 30 m², accessible depuis le séjour, constitue un atout pour profiter des bons jours en plein air. Un garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES ARILLES Avenue du Régiment Maisonneuve - 14123 Ifs L'appartement: T2 meublé de 47.2 m2 au 1e etage Avec balcon de 4 m2 Prix de vente: 180 600 EUR Loyer annuel perçu: 7 015EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 670 EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au stat

Situé sur la commune très recherchée de Bourguébus, découvrez ce charmant appartement récent construit en 2016, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et très lumineux. Idéal pour un premier achat, ou une résidence principale ! Côté Intérieur: Pièce de vie: Bel espace de vie spacieux et baigné de lumière. Cuisine: Aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Chambres: 2 belles chambres confortables. Rangement: Un petit cellier pratique pour optimiser le rangement au quotidien. Côté Extérieur: Balcon: Agréable balcon / terrasse de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en extérieur. Annexes & Stationnement: Une place de parking réservée. Un box fermé, ideal pour stocker, ranger les vélos, outillage, etc. Informations financières & Copropriété: Charges de copropriété: environ 63 € / mois comprenant les charges générales, l'eau froide. Année de construction: 2016. www.gé Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cour

À vendre, T1 de 19 m² idéal pour un investissement locatif, situé dans un secteur calme et recherché. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie donnant sur une grande terrasse. sans vis à vis. À seulement 3 minutes à pied, vous accédez à l’arrêt de tram Jean Vilar ainsi qu’à toutes les commodités nécessaires au quotidien. L’appartement est déjà loué 408 € / mois à un locataire sérieux, avec une gestion locative assurée directement par nos soins. Un investissement simple et sécurisé - T1 de 19 m² - Loyer actuel: 408€ / mois - Locataire sérieux en place - Gestion locative assurée par nos soins - Copropriété en très bon état - Emplacement recherché Profitez d’un emplacement idéal, avec toutes les commodités et commerces à proximité pour un quotidien pratique et agréable. Situé proche du Campus 5, ce logement bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour les étudiants comme pour les actifs

iad France - Benoit Loisel () vous propose: Je vous invite à découvrir “LES ARILLES”, une Résidence Services Seniors située aux portes de Caen, nichée dans la commune attractive d’Ifs. Je vous propose des appartements neufs, du T1 au T3, au sein d’une résidence de standing. Oubliez l’image traditionnelle des maisons de retraite ! Ici, je vous offre un cadre de vie moderne, alliant confort, sérénité et bien-être, avec un soin particulier apporté à la qualité et à la fonctionnalité de chaque appartement. La résidence a été conçue comme un espace convivial, doté de services premium: restaurant, piscine, salle de sport, salon d’esthétique et coiffure, ainsi que des espaces dédiés à des activités variées. Que vous cherchiez à y vivre ou à réaliser un investissement sûr et rentable, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer. Grâce au dispositif fiscal LMNP / LMNP CENSI-BOUVARD, vous bénéficiez d’un placement performant avec un rendement immédiat. Quelques appartements sont encore

Situé dans le secteur recherché d'IfS plaine, à la limite de Caen, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway, à découvrir ce bel appartement à de 85 m2. Idéal pour une famille ou un premier achat. L'appartement se situe dans le secteur d'Ifs plaine au nord de la commune de Ifs. Dans ce même quartier où se trouve le campus 3, le Crous, le centre médico-social, l'arrêt de tram, Jean Vilar, etc. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, offrant un espace convivial au quotidien. L'appartement comprend 3 chambres, un dégagement avec rangement, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. Chauffage individuel, chaudière au gaz. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des moyens de transports en commun des commerces et toutes les commodités en fait un bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la Copropriété: 48 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - San

Découvrez ce T4 de 79 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et agréable, à proximité directe du tramway et à moins de 15 minutes du centre-ville de Caen. La résidence propose des prestations pensées pour le confort du quotidien: jardin potager partagé, salle de sport, espace de télétravail, stationnements sécurisés et locaux à vélos. L'appartement offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Il se compose d'une entrée, trois chambres, deux salles d'eau, un séjour avec cuisine ouverte et un balcon. Profitez de dispositifs avantageux pour votre acquisition: TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité), Prêt à Taux Zéro (PTZ), Cuisine offerte et frais de notaire offerts pour toute réservation signée avant le 31 août 2026. Livraison proche prévue: 4T 2026. CONTACTER YOHANN VALLADE

À VENDRE Appartement T3 dans résidence récente à Cormelles-le-Royal, aux portes de Caen Situé à quelques minutes de Caen et à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce bel appartement T3 niché au sein d'une résidence récente de standing, alliant confort et modernité. D'une superficie bien agencée, il se compose de la manière suivante: Une entrée avec placard Un WC indépendant Une salle de douche moderne Deux chambres lumineuses Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, prolongé par un balcon de 5 m2 L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Localisation prisée, prestations récentes, cadre de vie agréable: ce bien a tout pour vous séduire ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

À vendre en Normandie, à Ifs (14123) - Appartement de 62.60 m² - 2 chambres - un balcon filant - un stationnement - une cave Ce bel appartement, sans vis-à-vis avec son balcon filant est idéalement localisé aux portes de Caen, sur la commune d'Ifs. Visite virtuelle disponible Situé dans une résidence calme et entretenue, composée de 3 bâtiments avec des espaces verts, elle offre un stationnement sécurisé avec barrière automatique. L'appartement est au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose: - d'une entrée de 6,50 m² avec un espace de rangement - d'une pièce de vie lumineuse de 17 m² avec accès sur le balcon - d'une cuisine aménagée de 8,90 m² - d'une arrière-cuisine pratique pouvant accueillir le lave-linge Le couloir dessert: - 2 chambres sur parquet. L'une de 10 m² et la seconde de 9,70 m² avec placard. Chacune a un accès sur le balcon - d'une salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque - d'un toilette séparé - d'un placard de rangement Atout rare: Le long balcon

iad France - Romain Lenoir vous propose: Situé dans une petite copropriété, appartement d'une superficie de 24m2 au sol (18,5m2 loi carrez) entièrement rénové en 2024. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit indépendant avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre une bonne rentabilité locative, ayant été précédemment loué 530 € par mois. Un bien fonctionnel et optimisé, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 49.99€ par mois (soit 599.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validi

T3 de 59 m² situé au 1er étage à Cormelles-le-Royal, aux portes de Caen. Un emplacement stratégique grâce à la proximité immédiate des bus, commerces - Pièce de vie lumineuse, - Cuisine équipée et aménagée, - Salle d'eau avec douche à l'italienne, - 2 chambres - Place de parking privée + Cave - Calme et résidentiel, secteur très prisé des actifs Charges: 243 €/mois Taxe Foncière: 1 156 € Copropriété: Saine, aucune procédure en cours Prix: 130 000 € (120 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez-moi: Sophie CRESPO (RSAC 831 980 966) Meltyhome ? Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de

Proche des commerces, écoles, bus et tram, appartement de 5 pièces principales composé d'une entrée, cuisine, séjour-salon de 25m2 avec balcon exposé sud-ouest, 3 chambres (possibilité 4), salle de douche et WC séparé. Pour compléter l'appartement, une cave, un garage, et local vélos dans les parties communes. Classe énergie D. Pas d'anomalies électriques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2220 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Evelyne MARC Agent Commercial RSAC 818 933 319 Caen Copropriété de 119 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3400.00 euros

iad France - Tanguy Rouen () vous propose: À Fleury-sur-Orne, découvrez cet appartement T3 de 2021, situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et bien entretenue. D’une surface habitable de 63 m² environ, il offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à un balcon avec vue dégagée. L’entrée dispose de rangements et dessert un espace nuit comprenant deux chambres exposées plein sud, l’une de 9 m² environ actuellement aménagée en bureau et l’autre de 10 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. L’appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une cave et une place de parking individuelle au sein d’un parking sécurisé accompagne le bien. Idéalement situé à proximité immédiate de Caen, des transports en commun, des commerces de proximité et des principaux accès routiers, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une jeune famille ou p

En exclusivité sur IFS proche des commerces et des transports (Bus, TRAM), dans une résidence sécurisée avec barrière, F3 au 2 -ème étage comprenant: Entrée avec placard, cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, beau séjour orienté ouest de plus de 20 m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé, Rangement. Cave et Garage complètent ce bien. Places de stationnement dans la résidence. Les charges devraient diminuer suite au changement du système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - à FLEURY-SUR-ORNE, grand T2 de 56m² au 3ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur de plain-pied d'une résidence sécurisée de 2013 (accès PMR): Entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse (25m²) avec accès sur une TERRASSE de 7m² et un BALCON avec VUE IMPRENABLE sur les Berges de L'Orne et l'Ouest de Caen, cuisine aménagée, chambre (13.8m²) avec placard, grande salle d'eau avec wc. Chauffage ind. gaz DPE C. GARAGE en sous-sol. Bus à 150m. Supermarché Grand Frais à 7/8min à pied, boulangerie à 110m. Voie Verte à proximité pour ballades, et accès Caen centre à vélo 20/25min et accès immédiat au périphérique. Bien proposé par Sophie CHOQUETTE EI, agent commercial (RSAC 800504326)

A VENDRE - Appartement 2 pièces (42,16m²) en dernier étage avec magnifique vue - Secteur recherché avec commerces et lignes de transports - Accès très rapide vers le centre ville de CAEN (14000). Au dernier étage d'une résidence paisible en impasse, cet appartement est en bon état général et offre de belles prestations. Il se compose de: Une pièce principale de 20m² avec de grandes baies vitrées et une magnifique vue dégagée sur les environs. Une chambre de 9m² fonctionnelle très lumineuse avec le soleil au matin. Une salle d'eau avec douche / emplacement pour machine à laver / Sèche serviettes / Placard. Une cuisine séparée / Aménagée / Equipée. L'appartement est mis en vente avec un garage de 14m² ce qui est un réel atout tant pour la location que sur le plan patrimonial. Il y a également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence possède un ascenseur et un local vélos commun. L'appartement est géré par notre agence et nous venons de sélectionner un nouveau

Vente - Appartement T3 de 65 m² - Fleury-sur-Orne (14123) Appartement T3 lumineux, sans vis-à-vis, idéalement situé à Fleury-sur-Orne, à proximité immédiate de Caen. Bien vendu exclusivement pour investisseurs: appartement actuellement loué, avec locataire en place jusqu'en mars 2028. Loyer mensuel: 880 euros charges comprises (dont 90 euros de charges). Construction récente (2011), au rez-de-jardin d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue. Description du bien: L'appartement se compose de: - Un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvert sur une terrasse bien exposée. - Deux chambres de 9 m² et 15 m², dont une avec dressing intégré, - Une cuisine ouverte, - Une entrée avec placard, - Une salle d'eau, - Un WC séparé avec rangements. Prestations et équipements: - Menuiseries PVC double vitrage, - Volets roulants manuels, - Ballon d'eau chaude de 200L, - Chauffage électrique individuel avec application connectée, - Fibre optique, - Place de parking privative, - Box

Découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve au cœur d'Ifs. La commune d'Ifs séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant: -Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers -Réseau de bus et tramway facilitant les déplacements vers Caen -Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate -Ville en plein développement, très recherchée pour son attractivité résidentielle et locative Le logement: Cet appartement T4 propose une distribution moderne, fonctionnelle et lumineuse: -Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et modulable -Un séjour prolongé par deux espaces extérieurs (terrasse / loggia et jardin) pour profiter pleinement de l'extérieur - 1 premiere chambre spacieuse - 1 sdb -Puis en duplex: 2 chambres -une salles d'eau contemporaines avec emplacements pour équipements et wc Les atouts: -Deux espaces extérieurs: balcon + loggia -Résid

Nuances Immobilières vous propose, au sein de l'ECO QUARTIER de Fleury sur Orne, à proximité immédiate du tramway et des commerces de la place centrale, un beau 3 Pièces avec 2 balcons parfaitement exposé. Cet Appartement proposera une pièce de vie principale avec cuisine aménagée de 30m2 ouverte sur un premier balcon de 8m2, puis 2 chambres de 12m2 et 10m2 dont l'une avec accès balcon, une salle d'eau, et wc indépendant. Placards. Vendu avec 2 parkings privés. Chauffage urbain avec décompteur individuel. Dernières normes phoniques et thermiques. Jardin intérieur au sein de la résidence. Ascenseur. Habitable fin 2026. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

la petite agence vous propose à la vente en Exclusivité ce T3 de 66 m². Situé aux portes de Caen sur la commune de Fleury-sur-Orne, chemin des Coteaux dans un environnement paisible et arboré. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant un salon et une salle à manger (initialement une chambre ) ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 17 m² avec de nombreux rangements. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses trois expositions. La copropriété dispose de places de stationnement, avec possibilité de location de garages régulièrement proposés. Chauffage gaz collectif. Double vitrage PVC. Taxe foncière: 1 264 € Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Hugo au. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune pr

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 60m2 rive droite à CAEN avec place de parking sécurisée Localisation: CAEN/FLEURY-SUR-ORNE Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire: Cet appartement est un véritable cocon, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Facilement accessible depuis la rocade, il bénéficie pourtant d'un environnement calme et préservé, au sein d'une résidence à l'abri de l'agitation. Nous avons apporté un soin particulier à sa décoration et à ses aménagements, en privilégiant des matériaux de qualité, des équipements haut de gamme et des choix durables. Un appartement chaleureux, soigné et prêt à vivre, dans lequel les futurs propriétaires n'auront plus qu'à poser leurs valises et se sentir chez eux ! Les points forts du bien: - Appartement en parfait état et décoré au goût du jour - Rez-de-jardin permettant de profiter d'un vrai extérieur - Résidence de 2024 aux dernières normes avec parking privatif sé

Nous avons le plaisir de vous proposer à IFS bourg, commune limitrophe de CAEN, un appartement lumineux, moderne et parfaitement situé dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement 12 appartements. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux balcons, parfaits pour vos moments de détente. - 3 chambres - 2 balcons - résidence récente et sécurisée - 2 places de parking privées et sécurisées - faibles consommations énergétiques Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et services, cet appartement combine praticité, confort et qualité de vie, dans un quartier calme qui a su garder un esprit village. A seulement 3 minutes du périphérique, 10 minutes du centre ville de Caen et 2 mn des commerces cette commune est desservie par les transports urbains et le tramway. Frais de notaire réduits (entre 2.5 % et 3 %) ! PRET A TAUX ZERO ! A visiter sans tarder. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cet agréable appartement T3 situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2024, au coeur d'Ifs Bourg. Jamais habité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse de plus de 20 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Les +: - Résidence récente de 2024 - Appartement jamais habité - Terrasse de plus de 20 m² - Exposition Sud-Ouest - 2 places de parking privatives - 3ème étage - Proximité des commerces, services et transports - Aucun travaux à prévoir Un appartement récent, fonctionnel et disposant d'un bel espace extérieur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. DPE: C (78,5 kWh/m²/an) ? GES: C (16,9 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 530 € et 73

À vendre en Normandie, à Ifs (14123) - Appartement de 63.70 m² - 2 chambres - une cave - Visite virtuelle disponible - Ce bel appartement est idéalement localisé aux portes de Caen, sur la commune d'Ifs. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat au tram et aux bus, à deux pas des commodités, collège et lycée. Cosy et lumineux, ne tardez pas à le découvrir ! L'appartement est au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose: - d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 17,60 m² sans vis-à-vis - d'une cuisine séparée équipée et aménagée de 5.65 m² - de 2 chambres sur parquet de 10.33 m² et 11.33 m² - d'une salle d'eau avec meuble sous vasque et emplacement pour le lave-linge - d'un toilette séparé - d'un placard de rangement avec dressing aménagé Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Plusieurs stationnements extérieurs prévus dans la résidence. Accès à l'immeuble sécurisé par interphone et clé - chauffage urbain - double vitrage - fen

Votre agence FONCIA Caen vous propose en mandat PREMIUM un appartement de deux pièces principales situé dans une belle résidence avec ascenseur de plain-pied et à proximité de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec un cellier, un séjour donnant accès à un balcon exposé Sud, un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et wc séparé. Parking privatif extérieur. Chauffage individuel électrique. Vendu avec locataire en place. Agence joignable du lundi au samedi, de 9h à 19h et sans interruption

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif. Ce charmant F1 de 29,32 m² (loi Carrez), situé au sein d'une résidence sécurisée, saura vous séduire, il se compose de: Une entrée avec placard, salle d'eau avec WC, séjour lumineux avec alcôve, et une cuisine séparée aménagée et équipée. Une cave vient compléter ce bien. Libre immédiatement, cet appartement est prêt à accueillir son futur propriétaire ou son prochain locataire. À visiter sans tarder (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1677.74 euros