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A vendre maison à rénover avec un grand potentiel à COULAURES 24420 Découvrez cette propriété pleine de caractère située dans un petit village paisible, offrant un potentiel incroyable pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. - Maison à rénover: Une bâtisse à repenser entièrement, parfait pour créer la maison idéale selon vos envies et besoins

Cette ravissante propriété perchée sur une colline a été construite en 2008 selon des normes rigoureuses et offre des vues véritablement à couper le souffle. Située à seulement trois minutes en voiture de la ville dynamique d'Excideuil, elle offre un point de vue tranquille pour profiter de la magnifique campagne environnante. L'accès se fait par une entrée privée sécurisée menant en descente à une agréable allée bordée d'arbres jusqu'à un parking. REZ-DE-CHAUSSÉE La maison elle-même est répartie sur trois niveaux, en commençant par un sous-sol sur toute la surface qui contient un garage intégré pouvant accueillir facilement deux voitures, une salle de cinéma et d'autres espaces de divertissement. PREMIER ÉTAGE Un élégant chemin incurvé invite à entrer au niveau du premier étage et de là mène à un impressionnant salon triple exposition de 56 m² avec cuisine moderne entièrement équipée. Sur un côté se trouve une spacieuse buanderie/penderie. En sortant par des portes-fenêtres, l'espace

Situé en plein cœur du Périgord, à la limite entre le Périgord Blanc et le Périgord Vert, cet ENSEMBLE DE TROIS GITES offre un cadre de vie exceptionnel mêlant nature, authenticité et tranquillité. Un environnement privilégié À seulement 1 km du centre bourg de Savignac-les-Églises, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal: ● Pour les touristes, proche de Sorges, capitale de la truffe, de Périgueux, Montignac-Lascaux et Sarlat-la-Canéda, hauts lieux du patrimoine et de la gastronomie périgourdine. ● Pour les étudiants, à quelques minutes de la prestigieuse école de management hôtelier de Savignac La propriété jouxte le “Causse de Savignac”, un espace naturel préservé de 420 hectares, idéal pour les promenades, randonnées et activités de plein air. Le tout s’étend sur un magnifique parc arboré de 15.000 m², offrant calme, intimité et verdure avec piscine XXL (16x5) Des gîtes confortables et fonctionnels Chaque gîte, de plain-pied et d’une superficie d’environ 45 m², est conçu pour

L'appartement offre une surface de 103m2, il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, WC. Une pièce servant de rangement pourrait reprendre le rôle d'une 4éme chambre indépendante. Rez de jardin: un espace laverie, chaufferie, accès a l'extérieur ou l'on retrouve une cour totalement privée avec un petit abris idéal pour un espace barbecue. A venir découvrir rapidement!

A seulement 5 minutes d'Excideuil et des ses commerces, cette ravissante maison de campagne d'environ 145 m2 séduit par son équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique. Accessible par une allée privée, elle s'ouvre sur un ensemble accueillant comprenant un carport avec atelier. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur la terrasse, accompagnée d'une chambre de plain-pied avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau avec wc et d'une arrière cuisine. A l'étage, une superbe mezzanine, aujourd'hui aménagée en atelier, crée un espace inspirant et polyvalent. Deux chambres viennent compléter ce niveau, dont une avec dressing. A l'exterieur le charme opère pleinement. Le jardin paysager d'environ 4000 m2, véritable écrin de verdure, mêle arbres fruitiers matures, fleurs et arbustes dans une harmonie naturelle. Un potager en permaculture et un puits ravira les amateurs de nature et d'autonomie, tandis qu'un coin salon invite à savourer la vue dégagée et les

Nichée dans la vallée de l'Isle, dans un calme absolu, cette élégante maison périgourdine offre une vue remarquable sur une nature verdoyante et préservée. Construite en 1975 et entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, elle développe une superficie d'environ 175 m². Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses magnifiques poutres apparentes et ses sols en carreaux de terre cuite de fabrication locale. La maison se compose de six pièces, comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, un bureau ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un dressing. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 6484 m², soigneusement fleuri et arboré de diverses essences, parmi lesquelles des chênes truffiers. Une grande dépendance complète ce bien, avec atelier, buanderie, cuisine d'été et cave. Une piscine au

Rez-de-chaussée Cuisine/salle à manger avec cheminée en pierre 21 m². Salle de séjour avec poêle à bois 21 m². Véranda 4 m² Salle d'eau avec douche, w/c et lavabo 3,5 m² 1er étage Grand palier (avec lit double) 11,6 m² (15 m² surface au sol) Chambre 8,5 m² (11 m² surface au sol) Sous-sol Cave (plafond bas) 6 m² A l'extérieur Abri pour voiture/abri de jardin Petit jardin clos et portail Prairie Commodités Magasin local à 3 minutes en voiture Supermarché local à 11 minutes Gare SNCF la plus proche 16 minutes Aéroport le plus proche (Limoges) 1h 6 minutes

Une maison pleine d'âme au cœur du Périgord Vert Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Au cœur du Périgord Vert, sur la commune de Saint-Germain-des-Prés (24160), cette magnifique maison de campagne d'environ 145 m² est de celles que l'on n'oublie pas. Dès l'arrivée, le charme opère. La vue dégagée sur la campagne, le calme environnant, le jardin arboré et l'atmosphère qui se dégage des lieux donnent immédiatement le sentiment d'être chez soi. Derrière sa belle porte d'entrée pleine de caractère, la maison révèle des volumes généreux, une belle luminosité et une ambiance chaleureuse où chaque espace invite à la détente. Le salon séjour, véritable cœur de la maison, profite d'une agréable ouverture sur les extérieurs. Ici, les repas en famille se prolongent naturellement sur les terrasses, les soirées d'été prennent leur temps et chaque saison semble avoir son propre charme. La cuisine d'environ 12 m² complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Mais la véritable p

Située dans le charmant village de Coulaures, à seulement 8 minutes d'Excideuil et 25 minutes de Trélissac, cette belle propriété d'environ 238 m2 offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. L'étage accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grenier aménageable aux multiples possibilités. Le logement indépendant, en rez-de-jardin, constitue un véritable atout avec sa cuisine dotée d'une verrière, son salon, ses deux chambres et sa salle d'eau entièrement rénovée, il offre de belles possibilités: accueil de la famille, hébergement locatif ou projet professionnel. Communiquant avec la maison principale, il permet également d'envisager une utilisation en grande maison familiale, offrant ainsi une flexibilité rare selon l'évolution des besoins. La propriété s'étend sur environ 1,4 hectare de

La maison d'habitation offre une surface de plus de 260m², elle se compose de 8 pièces, 4 chambres de plein pied. Un appartement indépendant rénové avec cuisine/séjour, chambre, salle d'eau et WC avec accès privé et terrasse. Une superbe terrasse en pierres avec en rez de jardin une cave vouté. L'ensemble des pièces sont lumineuses et spacieuses, style périgourdin avec pierres et poutres apparentes, cheminées en pierres, sol parquet massif de haute qualité. Un gite indépendant d'une surface de 50m² avec séjour/cuisine, salle d'eau et WC, 2 chambres, garage en rez de jardin. Dépendances: Un magnifique pigeonnier, des étables en pierres servant de rangement, un atelier et des carports pour véhicules. Un grand hangar agricole de plus de 250m², idéal pour les animaux (chevaux), avec eau et électricité raccordé. Propriété avenir découvrir!

A seulement 5 minutes d'Excideuil et 30 minutes de Trélissac, agréable maison de plain-pied rénovée, offrant environ 105 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m2, un salon, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Egalement une petite terrasse couverte à l'avant de la maison ainsi que d'une terrasse à l'arrière, accessible depuis la cuisine. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2100 m2, avec en complément un abri de jardin. La maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et du tout-à-l'égout, offrant un confort optimal au quotidien ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un investissement locatif. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - - Plus d'informations sur r

La maison d'habitation se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, espace repas et un salon détente. Un sas avec toilette et accès a la terrasse avec piscine à débordement. Un escalier en pierres menant à deux chambres avec douche et toilette, et une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau, WC et son dressing. Une magnifique grange de 17x7m au sol avec atelier artiste, complété par des espaces utiles tels que lingerie, celliers, cuisine d'été, salle de bain d'été. Un remarquable pigeonnier du 19eme siècle avec sa pièce accessible, une borie avec toit en lauze, un four à pain, une piscine à débordement de 12m par 3m sécurisée par une couverture escamotable motorisée. Vous trouverez aussi une terrasse avec sa pergolas ombragée, une terrasse suspendue dans l'axe du bassin de nage, un vaste abris véhicule L'ensemble est sans vis à vis, ni mitoyenneté!

La maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce a vivre spacieuse avec espace cuisine, salle à manger et salon avec cheminée a bois. un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. 1er étage une grande chambre avec sa salle d'eau et WC plus rangements. Un accès direct de la maison donnant sur un grand garage double avec coin atelier et chaufferie. Terrasse a l'avant de la maison avec terrain attenant. Bien a venir d'couvrir rapidement!

Certaines demeures traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Au coeur d'une campagne préservée, dans l'un des plus beaux paysages du Périgord Vert, cette remarquable chartreuse du XVIIIème siècle, dont les premières fondations remontent à l'époque d'Henri IV avant d'être agrandie sous Louis XV, offre un cadre de vie d'une rare élégance. Édifiée au centre d'un domaine entièrement clos de 1,7 hectare, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où seuls les arbres centenaires, les jardins paysagers et les bâtisses de pierre composent le décor. À seulement trente minutes de Périgueux et à proximité des plus beaux villages du Périgord, cette propriété conjugue patrimoine, confort et confidentialité. Restaurée au cours des quinze dernières années, la demeure a fait l'objet d'une rénovation remarquable réalisée dans le plus grand respect de son architecture d'origine. Boiseries anciennes, escalier en pierre, poutres apparentes, cheminée

On entre dans la propriété par un spacieux hall d’entrée avec plusieurs placards intégrés. À droite se trouvent une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À gauche se trouve une deuxième chambre. Le hall mène ensuite à une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée en angle et beaucoup d’espace pour créer un coin salon confortable. À l’arrière de cette pièce se trouve une salle d’eau avec les raccordements nécessaires pour installer une machine à laver. À gauche se trouve la salle à manger. Au-dessus de la maison se trouve un grand grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. La toiture a été refaite en 2021. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air ainsi qu’un poêle à bois. La maison est également accompagnée d’une grande grange attenante et d’un garage. La propriété bénéficie de l’eau et de l’électricité du réseau. Elle dispose également d’une fosse septique qui devra être mise aux normes. De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande. Corgnac-sur-l’Isle

COULAURES (24420) – LONGÈRE EN PIERRE DE 186 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 3 224 M² – GARAGE ET DÉPENDANCES Une maison familiale de caractère, cinq chambres, un grand terrain plat et une véritable vie de plain-pied. Datant de 1732, cette authentique longère périgourdine en pierre développe 186 m² habitables et offre cinq chambres, avec la possibilité d'aménager une sixième chambre, un dortoir ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Située dans un hameau paisible de Coulaures, elle dispose d'un terrain de 3 224 m², réparti entre un jardin paysager au sud de la maison et une vaste partie plate à aménager selon vos envies. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée: une véritable vie de plain-pied Séjour de 50 m² avec poutres apparentes, carreaux de terre cuite anciens, cheminée et poêle à bois. Une pièce chaleureuse avec accès direct au jardin. Cuisine équipée et rénovée de 23 m², offrant un bel espace pour les repas et un accès à la terrasse. Une chambre permettant d

Amoureux des volumes et des espaces atypiques bienvenus dans cette maison en pierre entièrement restaurée.! Des éléments architecturaux de l'époque ont été préservés, de grands volumes, de la pierre et du bois apparent. Poussez la porte pour une entrée qui nous réserve à gauche un très joli salon baigné de lumière. A droite, la salle à manger bénéficiant d'un accès à la cour intérieure et à un petit jardin sans aucun vis à vis que vous pourrez agrémenter à votre goût. Vous apprécierez également la cuisine aménagée indépendante et attenante à la salle à manger. Un dégagement nous mène ensuite à la première chambre dotée de sa salle de bain et d'un WC indépendant. Un premier escalier nous permet d'accéder à l'étage supérieur desservant deux chambres dont une avec placard et l'autre bénéficiant d'une petite pièce adjacente permettant ainsi de créer un dressing. Un second escalier part du salon et donne accès à l'espace bureau ouvert et à la chambre parentale dotée également de sa salle d'

Découvrez cette maison de village magnifiquement rénovée avec un jardin privé et bien établi qui l'entoure - idéal pour une maison de vacances ou une résidence permanente. En entrant dans la cour, vous accédez à la maison par l'escalier extérieur pour trouver une cuisine généreuse et entièrement équipée avec une vue imprenable. A ce niveau se trouvent deux chambres doubles et une salle d'eau avec radiateur électrique, toutes avec des fenêtres à simple vitrage. De la cuisine, on accède à l'étonnant salon/salle à manger par un petit escalier sur un niveau séparé, avec un poêle à bois pour les soirées douillettes et une salle à manger lumineuse et aérée, parfaite pour recevoir. Au sommet de la maison se trouve la suite parentale, elle aussi inondée de lumière naturelle. Un dressing est dissimulé derrière le lit double et la salle de bains attenante est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Au rez-de-chaussée, on trouve de nombreuses pièces de rangement, dont un atelier, une gr

Ensemble en pierre composé d’une maison forte du XVe siècle, de deux gîtes et d’une piscine, sur plus de 5 ha. Dordogne, Périgord Vert, au nord de Périgueux, proche de Thiviers. Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, en situation dominante, avec une très belle vue sur l’environnement. Sans nuisance et non isolée, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et préservé, tout en restant proche des commodités. Petit village avec commerces, accessibles facilement à vélo. Sur plus de 5 ha de terres, avec puits. Ensemble de bâtiments en pierre datant du XVème au XVIIIème siècle, en situation dominante et ayant fait l’objet d’une rénovation récente. L’ensemble est organisé autour de la maison forte et de deux gîtes indépendants, offrant un beau potentiel pour une activité d’accueil ou simplement pour recevoir famille et amis. Maison Forte du XVème siècle Entrée en rez-de-jardin côté cour Entrée Arrière-cuisine Pièce de vie comprenant cuis. (cuis.), séj. (séj.), et coin cheminée avec poêl

EXCIDEUIL 24160. Prix 189 900 euros Honoraires agence inclus (dont 5,5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors agence). Maison de 124m² habitables sur un sous-sol de 160m², propre et lumineuse, avec une cuisine, un salon/séjour 32m², 4 chambres, un bureau, une salle de bains, toilettes séparées. Un terrain de 8384m², offrant une VUE PANORAMIQUE; Au calme, à 2 minutes des commerces et école. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 et 4820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au ou, par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊ

24420 Coulaures Maxime MINOLA vous propose cette superbe propriété de maitre en pierre de taille du pays avec ses dépendances et ses 10ha de terres agricoles. La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres au rdc, ainsi qu'une salle de bain et wc. A l'étage 2 chambres, ainsi qu'une troisième pièce que l'on peut aménager en troisième chambre. Au deuxième étage des combles aménageables de 30m² il y'a également une cave au -1 de 40m². A l'extérieur, des anciennes porcheries en pierre, avec un four à pain, un garage double de 25m², un bâtiment chaufferie pour la chaudière à gaz, des étables à vache en pierre de 150m², une grange de 90m² et un garage de 45m², il y'a aussi un magnifique jardin, un verger avec de nombreuses arbres fruitiers et un second four à pain. Possibilité d'acquérir 5ha de bois de chênes à proximité. Magnifique propriété nécessitant des rénovations intérieur, le premier oeuvre est en bon état général, parfait pour projet agricole, projet de retr

CORGNAC / L'ISLE 24800. PRIX 34 000 euros Honoraires agence inclus (dont 13,33%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 euros, hors agence). Grange de 75m² au sol + étage de 75m², en bon état. Pas de jardin, pas de compteurs ni eau, ni EDF) NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAUVE Alain, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAUVE Alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2

Rez-de-chaussée Cuisine 20 m² Buanderie avec w/c 4,5 m² Salle à manger avec grande cheminée en pierre et poêle à bois 22 m² Grand salon avec grande cheminée et poêle à bois 30 m² 1er étage (parquet en bois partout) Palier 15 m² 1ère chambre avec 2 fenêtres donnant sur la place et la cour 20 m² Salle de bains attenante avec wc, lavabo et douche 6 m² 2ème chambre 10 m² Dressing attenant (avec raccordements sanitaires) 6,5 m² 3ème chambre 3 avec fenêtre donnant sur la cour 19 m² Salle d'eau attenante avec wc, lavabo et douche 2,5 m² Chauffage central au fioul Extérieur Grande grange de 70 m² située de l'autre côté de la cour par rapport à la maison Commodités La rivière, à quelques pas Boulangerie et restaurant du village, à quelques pas Supermarché local le plus proche à 7 minutes en voiture Gare SNCF à 18 minutes en voiture Aéroport (Limoges) à 1 h 10 minutes en voiture À proximité de nombreux sites historiques, notamment le château de Hautefort, les grottes de Tourtoirac et les peintur

EXCLUSIVITÉ PERIGORD SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY Au cœur d’une campagne préservée, à quelques minutes seulement de Excideuil, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu. Édifiée en 1770, cette élégante maison de Maître de style Chartreuse apparaît discrète et majestueuse à la fois. Dès l’entrée dans la cour intérieure, l’atmosphère du lieu opère: pierre ancienne, lumière douce, silence apaisant… tout évoque l’authenticité et l’art de vivre à la française. Déployant près de 340 m² habitables, la demeure principale séduit par ses volumes généreux, ses pièces traversantes baignées de lumière et ses sept chambres pensées pour accueillir les grandes réunions de famille ou les longues parenthèses à la campagne. Derrière chaque porte, la maison raconte une histoire et offre un formidable potentiel de renaissance, entre charme d’époque et confort contemporain. À l’abri des regards, un jardin secret dévoile son bassin paisible, véritable refuge de sérénité au cœur du domaine. A

La maison offre une surface de 145m2 habitable, elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce a vivre avec cuisine équipée et accès direct sur la terrasse. Un dégagement dessert une arrière cuisine/cellier, une chambre de plain-pied avec accès direct à l'extérieur, 'une salle d'eau avec WC. 1er étage: une mezzanine en bois naturel, servant actuellement d'atelier d'artiste mais peut aussi convenir d'un espace bureaux /salle de jeux confortable Deux chambres dont une avec un grand dressing intégrer. Un grand carport voiture avec espace atelier. Un espace salon d'été couvert intime avec superbe vue dégagée et accès direct au jardin/potager. A l'extérieur un terrain d'environ 4000 m2, avec un puits et abris de jardin. Grande allée privée et espace de stationnement. Ce bien rare parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible, propriété a venir découvrir rapidement

Nichée au cœur de la campagne périgourdine, cette charmante propriété en pierre offre un bel équilibre entre caractère traditionnel, volumes généreux et agréables espaces extérieurs. La maison comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’une quatrième pièce actuellement aménagée en bureau. La pièce de vie constitue le cœur de la maison, avec un espace lumineux et spacieux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Des portes donnent directement accès à une agréable cour, agrémentée d’un ancien four à pain, ainsi qu’à une terrasse supplémentaire et un petit espace jardin. Juste en face de la maison se trouve un grand jardin indépendant avec une aire de stationnement et suffisamment d’espace pour installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’un atelier, d’une cave à vin, d’un espace de stationnement et d’une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Elle bénéficie du double

24800 CORGNAC SUR L'ISLE - PERIGORD VERT (24) EN EXCLUSIVITE, Villa bourgeoise 1910 370 m², 10 chambres, parc de 9 500 m², piscine, 2 doubles garages Pourquoi la Villa Grimaud est-elle une rareté ? Une villa bourgeoise de 1910 aux cheminées en marbre, dont l'histoire est liée aux légendaires cartes à jouer Grimaud. 370 m² sur trois niveaux + sous-sol complet, jusqu'à 10 chambres organisées en espaces de vie indépendants. Un parc clos de 9 500 m² sans aucun vis-à-vis (propriété cadastrée de 11 000 m²) Une piscine de 11,5 m × 5,5 m à l'abri de tous les regards Deux doubles garages (56 m² et 61 m²) A 30 minutes au nord de Périgueux, 1 h de l'aéroport de Limoges, 1 h 30 de Bergerac, 2 h de Bordeaux, à proximité du golf du Domaine d'Essendiéras Découvrez la visite en vidéo: la Villa Grimaud se raconte elle-même, une immersion unique pour vous projeter. Née en 1910, la Villa Grimaud est bien plus qu'une demeure de caractère: son histoire est intimement liée à celle des célèbres cartes à joue

Belle demeure en pierre, située dans un charmant hameau au bout d’une impasse, au calme absolu. Une cour ensoleillée vous accueille avant d’entrer dans la maison rénovée avec goût, ayant conservé tout son charme. La spacieuse cuisine de 30m², avec belle cheminée et poêle à bois, mène à un lumineux séjour-salon de 45m² doté d’un second poêle et d’une grande baie vitrée donnant sur la cour. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard, une seconde chambre de plus de 33m² (pouvant être divisée en 2 - sous réserve des autorisations nécessaires) et une salle de bain/WC. Depuis une entrée indépendante, deux grandes chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC; offrent la possibilité de créer une activité de chambres d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Une pièce de 34m² reste à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires): idéal pour un bureau ou chambre supplémentaire pour la maison principale, ou pour agrandir la maison d’amis, qui comprend déjà u

La maison d'habitation offre une surface d'environ 140m2, elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce à vivre avec espace salon/salle à manger, une cuisine équipée. Un couloir menant à une salle de bain, WC, trois chambres lumineuses. En rez de chaussée un grand espace d’environ 200m2 servant de garage, atelier, espace chaufferie, cave et rangement. Attenant à la maison un gîte indépendant d’environ 55m2, avec cuisine aménagée, un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Une terrasse avec accès piscine hors sol. Un bureaux indépendant pourrait aussi être réaménagé en en studio indépendant. Propriété à venir découvrir !

Maison rénovée avec vue panoramique – 6 pièces – 123 m² – Terrain 6 600 m² Dominant la campagne environnante, cette belle maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et vue dégagée. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 6 600 m², composé de fruitiers et d’essences variées, la propriété bénéficie d’un environnement naturel rare. Un chemin plat vous conduit à la maison. À l’arrivée, un escalier mène à un grand balcon offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. L’entrée s’ouvre sur un salon lumineux, chaleureux, équipé d’un poêle à bois neuf. Un couloir dessert: trois chambres, 12 m², 11 et 10.5 m². Possible de faire une grande chambre avec deux. un WC indépendant, une grande salle d’eau moderne. 6 m². La cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, est idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux. 16m² Rez-de-chaussée Garage isolé pouvant accueillir deux véhicules, 56 m². Buanderie, Pièce en cours de finition (bur