5 047 propriétés à vendre à Vennans

Iad France - Jean-François PALATICKY vous propose: Au calme de la campagne, ancien corps de ferme en partie rénové composé d'un salon / salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une cuisine d'été et des dépendances. Le rez-de-chaussée offre une entrée distribuant une cuisine équipée et ouverte sur salon / salle à manger, un cellier, un WC séparé, une chambre avec salle d'eau, une buanderie. L'étage dispose de trois grandes chambres, une salle de bain à refaire complètement, un WC séparé. Une dépendance avec une terrasse (cuisine d'été) sont disponibles sur le terrain ainsi qu'un puits avec une cuve à eaux de pluie. Un vaste garage avec atelier, cave voutée et grange aménageable augmentent le potentiel. Chauffage par PAC et poêle à bois, isolation par l'intérieur, tout à l'égout, fenêtres récentes (sauf deux). Les +: calme, charme de l'ancien, gros potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C ind

Ensemble Immobilier - Maison et Terrain Constructible Divisible Patrick Razzolini vous propose entre Besançon et Baume les Dames, au coeur du village de Saint-Hilaire, un Ensemble Immobilier composé d'une jolie Maison T7 entièrement Rénovée à neuf en 2025 et d'un beau Terrain Plat de 12 ares avec une très belle vue dégagée. Possibilité de créer deux parcelles constructibles de 6 ares. Située au calme et en retrait de la circulation, sur une parcelle de 17.04 ares, vous apprécierez sa situation très agréable et son exposition. Cette maison d'une surface au sol d'environ 160 m2 et d'une surface habitable d'environ 135 m2 (+1.80 m), comprend en Rez-de-jardin, Salon-séjour avec Salle à Manger Cuisine ouverte sur la Terrasse, Cellier, Chambre avec Salle de Bain, Toilettes indépendantes. A l'étage, Pièce desservant les 3 Grandes Chambres, Salle de bains, Toilettes indépendantes. Une Belle Opportunité à Saisir ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - P

iad France - Jean-François PALATICKY vous propose: Au calme de la campagne, ancien corps de ferme en partie rénové composé d'un salon/salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une cuisine d'été et des dépendances.Le rez-de-chaussée offre une entrée distribuant une cuisine équipée et ouverte sur salon/salle à manger, un cellier, un WC séparé, une chambre avec salle d'eau, une buanderie.L'étage dispose de trois grandes chambres, une salle de bain à refaire complètement, un WC séparé.Une dépendance avec une terrasse (cuisine d'été) sont disponibles sur le terrain ainsi qu'un puits avec une cuve à eaux de pluie.Un vaste garage avec atelier, cave voutée et grange aménageable augmentent le potentiel.Chauffage par PAC et poêle à bois, isolation par l'intérieur, tout à l'égout, fenêtres récentes (sauf deux).Les +: calme, charme de l'ancien, gros potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 158 et

MARCHAUX CHAUDEFONTAINES - LES COMBOTTES - LE DOMAINE DANS SON ECRIN DE VERDURE Votre conseiller SIGNATURE vous invite à découvrir ce domaine d'exception situé sur une parcelle de 91 ares au coeur de la nature à 10 minutes de Besançon et 5 minutes de l'autoroute A36. UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION Dans un écrin de verdure en lisière de forêt, la propriété arborée profite d'un cadre idyllique et rare aussi proche de Besançon qui est situé à seulement 10 minutes. L'autoroute desservant la commune est à 5 minutes de la maison ce qui assure une excellente accessibilité. UNE PROPRIETE DE CARACTERE Avant même de rentrer sur la propriété, le majestueux portail donne le ton et nous indique que nous sommes bien en présence d'un bien d'exception ! Les bâtisses intemporelles en pierre du milieu de la fin du 18ème siècle sont remplies de charme, les façades en pierre jointées sont sublimes et en parfait état tout comme la charpente extérieure du pool house de la bâtisse secondaire. A l'intérieur, les

Vous aimez les vieilles pierres, vous recherchez une vaste propriété composée de plusieurs bâtis, ce domaine d'exception sur plus d'un hectare clos et arboré aux portes de Besançon vous permettra de laisser libre court à vos envies, à vos projets. Que vous souhaitiez une propriété pour vous et votre famille, que vous envisagiez d'y développer une activité professionnelle, tout est envisageable et j'aurai beaucoup de plaisir à vous accompagner.La bâtisse principale en pierres, entièrement rénovée, de 432 m² environ, offre une vaste pièce de vie, une cuisine équipée avec un espace cave et cellier, un double salon avec cheminée, cinq chambres, une pièce billard, un espace salon sous la charpente apparente, salle de bains, salles d'eau et WC.Le second bâtiment d'environ 300 m² est quant à lui en partie rénové seulement (charpente, toiture). Vous aurez encore tout le loisir de l'aménager selon vos goûts, envies et besoins.Enfin, une superbe salle de réception avec sa cheminée ouvre sur le d

À 20 mn de Besançon est, dans un village avec école et proche des commodités de Thise et Chalezeule, cette spacieuse maison offre calme et belles prestations.Avec ses volumes remarquables, le rez-de-chaussée propose une entrée, une pièce de vie exceptionnelle de 100 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cellier, accès direct terrasse-piscine et patio convivial et une suite parentale avec salle de bain balnéo, douche et dressing. Ce 1er ensemble est complété par un espace nuit distinct composé de 3 chambres,une salle de bain/douche, WC séparés et par une chaufferie/buanderie. Avec un accès intérieur et extérieur, l'étage présente un salon cinéma, 2 chambres, une salle de douche, WC séparés et un grand séjour, ouvrant sur une terrasse et prêt à accueillir une cuisine aménagée. 20 m² dans la tour sont encore aménageables en studio avec un 2éme accès extérieur.Cette configuration permet d’envisager un appartement indépendant d'environ 150 m², idéal pour projet bi-famille ou locat

À 20 mn de Besançon est, dans un village avec école et proche des commodités de Thise et Chalezeule, cette spacieuse maison offre calme et belles prestations.Avec ses volumes remarquables, le rez-de-chaussée propose une entrée, une pièce de vie exceptionnelle de 100 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cellier, accès direct terrasse-piscine et patio convivial et une suite parentale avec salle de bain balnéo, douche et dressing. Ce 1er ensemble est complété par un espace nuit distinct composé de 3 chambres,une salle de bain/douche, WC séparés et par une chaufferie/buanderie. Avec un accès intérieur et extérieur, l'étage présente un salon cinéma, 2 chambres, une salle de douche, WC séparés et un grand séjour, ouvrant sur une terrasse et prêt à accueillir une cuisine aménagée. 20 m² dans la tour sont encore aménageables en studio avec un 2éme accès extérieur.Cette configuration permet d’envisager un appartement indépendant d'environ 150 m², idéal pour projet bi-famille ou locat

Vous êtes amoureux de la pierre et de la campagne ? Nous avons ce qu'il vous faut ! L'agence L. Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de BATTENANS-LES-MINES (25640), une charmante maison construite au 17ème siècle sur une parcelle de terrain de 1318 m². La surface habitable de 171,80 m² est répartie comme suit: - Au RDC: une entrée sur la cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle de bains, un WC séparé. - A l'étage: une mezzanine, une très grande chambre avec salle d'eau et WC, deuxième chambre et les chambre 3 et 4 en enfilades. De nombreux travaux ont été réalisés depuis les années 1990, notamment la toiture en 2003, la chaudière fioul à condensation VIESSMANN, les menuiseries, l'assainissment avec l'installation d'une fosse toutes eaux. En annexes, vous trouverez: - une grange, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement, une cave, un atelier et un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le montant de la taxe

Ensemble Immobilier - Maison et Terrain Constructible Divisible Patrick Razzolini vous propose entre Besançon et Baume les Dames, au coeur du village de Saint-Hilaire, un Ensemble Immobilier composé d'une jolie Maison T7 entièrement Rénovée à neuf en 2025 et d'un beau Terrain Plat de 12 ares avec une très belle vue dégagée. Possibilité de créer deux parcelles constructibles de 6 ares. Située au calme et en retrait de la circulation, sur une parcelle de 17.04 ares, vous apprécierez sa situation très agréable et son exposition. Cette maison d'une surface au sol d'environ 160 m2 et d'une surface habitable d'environ 135 m2 (+1.80 m), comprend en Rez-de-jardin, Salon-séjour avec Salle à Manger Cuisine ouverte sur la Terrasse, Cellier, Chambre avec Salle de Bain, Toilettes indépendantes. A l'étage, Pièce desservant les 3 Grandes Chambres, Salle de bains, Toilettes indépendantes. Une Belle Opportunité à Saisir ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pa

Iad France - Alessia Kneisky vous propose: Sur la commune de La Tour-de-Sçay, en position extérieure du village et à seulement 2 minutes de Rignosot, cette authentique ferme du XIXème siècle s'inscrit dans un environnement naturel rare, au calme absolu, entre forêts et prairies.Derrière son cachet d'époque, la bâtisse principale d'environ 200 m² dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec de vastes pièces de vie et de grandes chambres lumineuses. Chaque espace offre un fort potentiel de transformation pour créer un lieu de vie unique, à votre image.Un appartement indépendant attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir, développer une activité ou envisager un revenu locatif.Les dépendances, deux bâtiments d'environ 200 m² chacun dont un garage-atelier avec carport, ouvrent la voie à de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.L'ensemble s'étend sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres L'agence L. Immobilier, vous propose sur la commune du Val-de-Roulans (25640), une charmante maison individuelle de 89,60 m² habitable, construite en 2007 par MOYSE, sur une parcelle de 1 471 m². Les 89.6 m² habitables sont disposés comme suit: une entrée desservant la cuisine, le salon et la salle à manger, un wc; un demi-niveau desservant les 3 chambres et la salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est produit par un plancher rayonnant dans la partie vie et des radiateurs éléctrique pour la partie nuit. En complément un poêle à granulé a été installé en Février 2025. La production d'eau chaude est réalisé par un ballon éléctrique de 150 litres. L'assainissement réalisé par une fosse toutes eaux avec filtre à sable (Conforme). La maison dispose d'une belle parcelle arboré, d'une cour en enrobé et d'une grande terrasse. En annexe, la maison dispose d'un garage double de 46,67 m². Le montant de la taxe foncière s'

L'agence L.Immobilier, vous propose sur la commune du Val-de-Roulans (25640), une charmante maison individuelle de 89,60 m2 habitable, construite en 2007 par MOYSE, sur une parcelle de 1 471m2. Les 89.6m2 habitables sont disposés comme suit: une entrée desservant la cuisine, le salon et la salle à manger, un wc; un demi-niveau desservant les 3 chambres et la salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est produit par un plancher rayonnant dans la partie vie et des radiateurs éléctrique pour la partie nuit. En complément un poêle à granulé a été installé en Février 2025. La production d'eau chaude est réalisé par un ballon éléctrique de 150 litres. L'assainissement réalisé par une fosse toutes eaux avec filtre à sable (Conforme). La maison dispose d'une belle parcelle arboré, d'une cour en enrobé et d'une grande terrasse. En annexe, la maison dispose d'un garage double de 46,67 m2. Le montant de la taxe foncière s'élève à 408 €. La maison sera disponible à comp

Val-de-Roulans (25640) - Achat maisons à vendre t3 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Sauvetière sud. Avec ses allures de maison moderne et son plan en L, cette maison de 80 m² vous séduira à coup sûr. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de plain-pied économique est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité. La Sauvetière sud dispose de 3 pièces, dont un grand séjour lumineux et 2 chambres spacieuses. Son architecture en L intègre un garage accolé, offrant un accès direct à la maison. Vous aurez le choix entre une toiture à 2 pans ou 4 pans, recouverte de tuiles Canal, pour une esthétique traditionnelle et élégante. Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour cette maison: volets roulants motorisés, domotique et menuiseries en aluminium. Ces équipements modernes vous offriront un confort de vie optimal et une gestion simpl

maison neuf t3 3 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Sauvetière sud. Avec ses allures de maison moderne et son plan en L, cette maison de 80 m² vous séduira à coup sûr. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de plain-pied économique est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité. La Sauvetière sud dispose de 3 pièces, dont un grand séjour lumineux et 2 chambres spacieuses. Son architecture en L intègre un garage accolé, offrant un accès direct à la maison. Vous aurez le choix entre une toiture à 2 pans ou 4 pans, recouverte de tuiles Canal, pour une esthétique traditionnelle et élégante. Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour cette maison: volets roulants motorisés, domotique et menuiseries en aluminium. Ces équipements modernes vous offriront un confort de vie optimal et une gestion simplifiée de votre habitat. Cette maison neuv

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Le cabinet Innov Immobilier Saint-Vit vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement très calme et verdoyant. D'une superficie de plus de 100 m², avec garage, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie. Quatre chambres, une salle d'eau avec meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. En annexes, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, offrant une vue splendide. Le tout est implanté sur un terrain de 10 ares 89, très fonctionnel et facile d'entretien. De nombreux stationnements sont disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Allan SIMONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Laissey (25820)

BESANÇON - DELUZ – Maison NEUVE 3 CHAMBRES – À TERMINERÀ seulement 15 minutes de Besançon, découvrez cette maison individuelle de 139 m² habitables, construite en 2024 sur un terrain de 643 m². Située dans le charmant village de Deluz, cette maison constitue une belle opportunité de concrétiser un projet personnalisé, tout en vous épargnant les délais liés au permis de construire et au gros oeuvre.Élevée sur trois niveaux, elle bénéficie déjà d'une toiture neuve et de menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique.Les aménagements intérieurs restent à finaliser:Électricité à terminer,Bande de placo et peinture à prévoir,Chape, sols, chauffage, installations sanitaires et cuisine à réaliser.Les volumes généreux permettent de configurer un vaste salon-séjour, trois chambres, deux salles d'eau, plusieurs sanitaires et des espaces de rangement, selon vos besoins et envies.Le terrain de 643 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour un jardin

BESANÇON - DELUZ – Maison hors d'eau hors d'air à terminerÀ 15 minutes de Besançon, laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 140 m² habitables, construite en 2024 sur un terrain de 522 m². Idéalement située à Deluz, cette maison hors d'eau hors d'air représente une opportunité rare de concrétiser un projet à votre image. Vous gagnez ainsi un temps précieux, en évitant les démarches longues de demande de permis de construire ainsi que les délais liés au gros oeuvre.Conçue sur deux niveaux, elle offre une circulation fluide et accessible, répondant aux normes PMR. La toiture est neuve, les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà posées, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.À l'intérieur, tout reste à imaginer: installez votre cuisine, définissez vos espaces de vie, créez les chambres selon vos envies, et personnalisez chaque pièce pour qu'elle vous ressemble. Les volumes généreux permettent l'aménagement d'un grand salon-séjour, de trois chambres,

Iad France - Alexis Ramaux vous propose: Maison individuelle en pierre de 1810 offrant 163,8 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement, implantée sur une parcelle de 1 032 m² à Cendrey. Ce bien de 7 pièces dispose d'un jardin plat et d'un terrain en pente avec vue dégagée sur la nature, ainsi que de nombreuses dépendances incluant une grange fermée, un pont de grange et un appentis. L'agencement intérieur propose en rez-de-jardin un espace de vie fonctionnel avec cuisine, salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, une remise et deux caves. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, un spacieux salon, une pièce avec arrivées et évacuations pour une future cuisine, une deuxième chambre et un WC. Le premier étage dessert deux chambres supplémentaires avec un accès direct aux combles aménageables de la grange. Située au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé, de grands volumes et de multiples possibilités d'évolution. Des travaux de rénovati

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres L'agence L.Immobilier, vous propose sur la commune du Val-de-Roulans (25640), une charmante maison individuelle de 89,60 m2 habitable, construite en 2007 par MOYSE, sur une parcelle de 1 471m2. Les 89.6m2 habitables sont disposés comme suit: une entrée desservant la cuisine, le salon et la salle à manger, un wc; un demi-niveau desservant les 3 chambres et la salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est produit par un plancher rayonnant dans la partie vie et des radiateurs éléctrique pour la partie nuit. En complément un poêle à granulé a été installé en Février 2025. La production d'eau chaude est réalisé par un ballon éléctrique de 150 litres. L'assainissement réalisé par une fosse toutes eaux avec filtre à sable (Conforme). La maison dispose d'une belle parcelle arboré, d'une cour en enrobé et d'une grande terrasse. En annexe, la maison dispose d'un garage double de 46,67 m2. Le montant de la taxe foncière s'élè

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Venez découvrir cette charmante maison familiage de 125 m2 sur une suface de 12 ares Bonne exposition EST Ouest. Sous-sol complet Au RDC Pièce de vie agréable ouverte cheminée, Cuisine équipée accessibilité facile sur la terrasse.Salle de bain, Bureau 8.56 m2 et 1 grande chambre dressing toilettes A l'étage vous bénéficiez d'une mezzanine, salle d'eau toilettes, ainsi que de deux chambres dont l'une est de 20 m2 dressing. Vous apprécierez le calme, la verdure, sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pouligney-Lusans (25640)

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres BESANÇON - DELUZ – Maison NEUVE 3 CHAMBRES – À TERMINER À seulement 15 minutes de Besançon, découvrez cette maison individuelle de 139 m² habitables, construite en 2024 sur un terrain de 643 m². Située dans le charmant village de Deluz, cette maison constitue une belle opportunité de concrétiser un projet personnalisé, tout en vous épargnant les délais liés au permis de construire et au gros oeuvre. Élevée sur trois niveaux, elle bénéficie déjà d'une toiture neuve et de menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Les aménagements intérieurs restent à finaliser: Électricité à terminer, Bande de placo et peinture à prévoir, Chape, sols, chauffage, installations sanitaires et cuisine à réaliser. Les volumes généreux permettent de configurer un vaste salon-séjour, trois chambres, deux salles d'eau, plusieurs sanitaires et des espaces de rangement, selon vos besoins et envies. Le terrain de 643 m² offr

Situé en périphérie de Devecey, cet appartement ( actuellement loué) de 67 m² offre un cadre de vie paisible et charmant. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les services essentiels. Ce bel appartement de 3 pièces, avec ses 2 chambres confortables, est idéalement agencé. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 logements avec syndic bénévole, il se compose d'une entrée-cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres accueillantes, d'un dégagement fonctionnel, d'une salle de bain avec wc. Au cœur d'un environnement plaisant, ce bien actuellement loué représente une belle opportunité d'investissement sur un secteur prisé. Le bien profite de 2 places de stationnement privatives. Loyer de 6480€/an hors charges Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une proc

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose sur le Secteur Cras, cet Appartement de Type 1 de 26M2 au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur édifié dans un environnement calme ou vous pourrez vivre en toute quiétude. Cet Appartement parfaitement entretenu en très bon état général est composé d'une entrée dégagement, d'une pièce principale avec porte-fenêtre donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante fermée aménagée, d'une salle de bain avec WC. Il est équipé de menuiseries extérieures PVC avec doubles vitrages et de volets roulants récents. Pour parfaire les commodités de vie au quotidien, vous disposerez d'une Cave et d'une Place de parking extérieure privative dans la cour de l'immeuble en annexes. Celui-ci est vendu intégralement meublé libre de toute occupation. Il est particulièrement destiné pour un investissement locatif de 1er ordre en location meublé avec statut fiscal en LMNP ou non, permettant une rentabilité significative de l'ordre de 6% ! Nous disposons

Idéalement située au cœur du très recherché quartier des Chaprais à Besançon, la résidence OR ROSE signée SEGER incarne une nouvelle façon d’habiter, alliant élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique. Aujourd’hui entièrement achevé et livré, ce programme confidentiel propose une opportunité rare: les 2 derniers appartements disponibles, immédiatement accessibles.Pensée comme une résidence de standing à taille humaine, OR ROSE se compose de 33 appartements aux lignes contemporaines, parfaitement intégrés dans un environnement urbain en plein renouveau, tout en bénéficiant d’une proximité directe avec la nature environnante et les reliefs verdoyants de Brégille. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des vues dégagées, prolongés par de véritables espaces extérieurs privatifs: balcons, terrasses ou jardins.La localisation constitue un atout majeur: à quelques minutes de l’hyper-centre, la résidence profite d’un ac

Idéalement située au cœur du très recherché quartier des Chaprais à Besançon, la résidence OR ROSE signée SEGER incarne une nouvelle façon d’habiter, alliant élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique. Aujourd’hui entièrement achevé et livré, ce programme confidentiel propose une opportunité rare: les 2 derniers appartements disponibles, immédiatement accessibles.Pensée comme une résidence de standing à taille humaine, OR ROSE se compose de 33 appartements aux lignes contemporaines, parfaitement intégrés dans un environnement urbain en plein renouveau, tout en bénéficiant d’une proximité directe avec la nature environnante et les reliefs verdoyants de Brégille. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des vues dégagées, prolongés par de véritables espaces extérieurs privatifs: balcons, terrasses ou jardins.La localisation constitue un atout majeur: à quelques minutes de l’hyper-centre, la résidence profite d’un ac