1 693 appartements à vendre à Vaulichères

Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose: Cet appartement de 79 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement à usage de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en habitation. Idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville et à proximité de l'ensemble des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Plusieurs lycées sont accessibles en quelques minutes, ainsi que l'hôpital. L'appartement dispose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon et de trois chambres. La cuisine et la salle de bains sont entièrement à créer. Les arrivées d'eau ainsi que les évacuations sont déjà présentes, permettant de faciliter la réalisation de ces aménagements et de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une place de stationnement privative, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance et dispose d'un chauffage au gaz. À vous d'imaginer la sui

Iad France - Valerie Bourachot vous propose: T2 entièrement rénové avec balcon, garage et cave - Résidence sécurisée Situé au 1er étage avec ascenseur d'une très belle résidence entièrement sécurisée et clôturée avec portail automatique, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux donnant directement sur un agréable balcon de 11 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. La résidence, particulièrement bien entretenue, a également bénéficié d'un ravalement de façade réalisé en 2024. Un appartement clé en main, entièrement rénové et sans travaux à prévoir, ré

Iad France - Aurélie Keller vous propose: Appartement 2 pièces dans Résidence Récente avec grand balcon à Saint-André-les-Vergers - Vendu LIBRE Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 42,45 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux. Ce dernier donne accès à un grand balcon de 10 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 2011, l'ensemble du bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Côté confort, il dispose d'un chauffage collectif au gaz naturel et d'une VMC La tranquillité des occupants est assurée par une résidence entièrement fermée et sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. De plus, l'appartement est vendu avec deux places de parking réservées au sein de la copropriété, un véritable atout pratique pour le stationnement. Son emplacement stratégique permet un accès rapide et facile aux commerces,

Iad France - David Rabut vous propose: TROYES CENTRE HISTORIQUE - EMBLACEMENT N°1 - RUE SEMI-PIÉTONNE - PARKING PRIVÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT AIRBNB OU PIED-À-TERRE Appartement de type 2 de 47,5 m², en rdc, Niché au cOEur du centre historique très prisé de Troyes, au calme d'une charmante rue semi-piétonne, aux atouts rares sur le marché. Un emplacement idéal & un cadre de vie privilégié: Au pied des commerces & restaurants: Profitez d'une vie de quartier animée tout en conservant la quiétude d'une rue semi-piétonne. Proximité gare: À seulement 1500 m (accessible rapidement à pied ou à vélo), idéal pour les voyageurs et actifs. Inclus: Place de parking privative, une véritable plus-value dans le secteur sauvegardé ! Potentiel & Rentabilité: Grâce à son emplacement touristique stratégique et à ses prestations recherchées (parking + centre-ville), ce bien offre un fort potentiel d'exploitation en location courte durée (type Airbnb / Gîte de France) ou en résidence principale / secondaire

Iad France - David Rabut vous propose: * Charmant Appartement de 2 Pièces à Troyes - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif * Bienvenue à Troyes, ville historique et dynamique au patrimoine culturel exceptionnel. Nous vous proposons un appartement confortable et pratique, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes de communication. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1940, cet appartement de 49 m² se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur la pièce principale. Parfait pour un couple souhaitant acquérir leur premier bien immobilier ou pour un investisseur en quête d'une option locative rentable. La pièce de vie principale offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre est propice à la détente après une longue journée. La cuisine équipée, est un espace modulable où laisser libre cours à vos envies

Iad France - David Rabut vous propose: Superbe Appartement 3 Pièces avec 2 Balcons à Troyes, Rénové et Lumineux et très calme ! À la recherche d'un appartement cocooning, chaleureux et fonctionnel à Troyes ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 59 m² situé au 2ème étage d'un immeuble vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration avec son carrelage carreaux de ciment. Il se compose de 3 pièces dont 1 belle chambre, un bureau polyvalent (chambre d 'enfant actuellement de 7 m²), une salle d'eau équipée avec WC et une buanderie. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas pour votre famille, avec balcon et loggia. La pièce à vivre lumineuse donne accès à un balcon, parfaits pour profiter des rayons du soleil et de la vue dégagée sur le quartier. Profitez d'un espace extérieur pour vous détendre ou prendre un café en toute tranquillité. Cet appartement a été entièrement rénové pour o

Iad France - Daniel Decaux vous propose: LA CHAPELLE-SAINT-LUC - APPARTEMENT T3 DE 59 m² Cadre de vie privilégié et fonctionnel - Idéal pour investisseur ou premier achat Alliant parfaitement confort et praticité, cet appartement de 59 m² situé à La Chapelle-Saint-Luc offre un cadre de vie particulièrement agréable et sécurisé au sein d'une résidence de 6 niveaux, dotée d'un ascenseur et d'un gardien. C'est également une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif grâce à ses atouts recherchés. Description du bien: Entrée: Un espace d'accueil convivial desservant harmonieusement l'ensemble des pièces du logement. Séjour / Salon: Une pièce de vie lumineuse et aérée, idéale pour vos moments de détente. Cuisine: Une cuisine séparée, offrant une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien. Espace nuit: Deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations et annexes: Extérieur: Un agréable balcon permettant de profit

Iad France - Thierry Ragot vous propose: ANCIEN ATELIER d'artisan + un garage sur un terrain de 1474 m² constructible A RENOVER COMPLETEMENT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461593)

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose: AUXERRE - APPARTEMENT SÉCURISÉ - GARAGE Découvrez à Auxerre, cet appartement de 70 m². Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 70 m² bénéficiant d'une exposition nord / sud qui assure une luminosité tout au long de la journée. L'entrée équipée de rangements intégrés, dessert un séjour clair et aéré d'environ 29 m², offrant un espace de vie confortable, une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée avec vue sur les espaces verts extérieurs pouvant accueillir votre coin repas. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 13 m² et 10 m² avec dressing intégrés. Un balcon vient prolonger l'appartement et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave saine ainsi que d'un garage fermé avec lumière et prise électrique pour vos vélos, voitures et autres trottinettes. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte bli

À 5 minutes de Vermenton, découvrez cette maison d'environ 63 m² dans un cadre qui invite à ralentir et à se ressourcer grâce à une sensation de vie en pleine forêt, avec une atmosphère paisible et hors du temps. La maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et espace salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine. À l'extérieur, le terrain d'environ entièrement clos et arboré, prolonge cette impression de déconnexion et de tranquillité. La propriété dispose également de plusieurs petits cabanons/abris, offrant différentes possibilités selon les projets. La maison est équipée de chauffages électriques avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour chauffer l'ensemble du logement. Les menuiseries sont en bois double vitrage bois. L'assainissement est individuel. Un bien qui s'adresse à ceux qui recherchent un lieu différent, une résidence secondaire atypique, un pied-à-terre au vert ou encore un projet de location saisonnière. Cette annonce référence 348628 vo

Un appartement de 57 m2 à rafraichir au 1er étage d'une copropriété calme et entretenue comprenant: une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un wc, un séjour, une salle de douche, deux chambres, un dressing. Une cave, un grenier et un garage fermé. Le bien comprends 4 lots. Il est situé dans une copropriété de 136 lots, les charges sont de 500 Euros par trimestre ( eau froide, chauffage, et entretien des communs) TF: 879 Euros Double vitrage et volets roulants Cette annonce référence 320448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien: 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 4 Charges prévisionnelles annuelles: 2 000,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/02/2026 CLASSE ÉNERGIE: E (289 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT:

Bel appartement T4 calme et lumineux de 84,93 m² Loi Carrez, situé au 12e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Son principal atout: une vue panoramique exceptionnelle sur Troyes, avec une perspective jusqu'à la cathédrale d'un côté et jusqu'à Montgueux de l'autre. Deux balcons permettent de profiter pleinement de cette situation privilégiée. Une cave et un grenier privatifs complètent le bien. A proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires et universitaires, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation. Prix: 125 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: E - 323 kWh/m²/an GES: E - 59 kg CO?/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par cour

À vendre – Rare appartement traversant de 4 pièces avec deux balcons, cave et garage. SECTEUR VAULABELLE Dans un environnement prisé, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une très belle vue. Rare sur le marché, ce logement en excellent état ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. La spacieuse double pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à la configuration traversante du logement, elle permet d'aménager confortablement un salon convivial et un espace salle à manger. Elle se prolonge par un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle vue. Cet espace sera idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace pratique pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'en

AUXERRE - Appartement T2 vendu loué - 39,31 m2 - Place de parking et cave - Résidence sécurisée - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo () Situé au 4ème étage dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, aux portes d'Auxerre, proche de tous les commerces et d'arrêt de bus, cet appartement de 2 pièces, est vendu loué. Idéal pour un investisseur, il offre une entrée avec placards, un séjour avec sa vue dégagée, une cuisine attenante, une chambre, salle d'eau avec WC. Il est proposé avec une cave et une place de parking numéroté et sécurisé. DPE D, fibre installée, chauffage gaz collectif, fenêtres double vitrages avec volets électriques. Loyer mensuel de 520 euros dont 120 euros de charges. Les charges comprennent l'entretien des communs, l'eau chaude et l'eau froide. Le locataire ne souhaite pas diffuser de photos de son domicile sur internet mais les visites sont possibles en fin de journée à partir de 17h30 et le samedi, sur rendez-vous téléphonique. Nombre de lots de la Copropriété: 66 Hon

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 528 € • Rentabilité: 5,50 % • Gestionnaire: Stella Management Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella Management), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et bien pensée: une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un water-closet et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Les Berges de Seine est une résidence services Seniors, idéalement située à Troyes, sur une pre

Iad France - Aurélie Keller vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ ! APPARTEMENT AVEC CACHET EXCEPTIONNEL - CLIMATISATION Vous recherchez le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à colombages pleine de caractère. En exclusivité je vous présente cet appartement T3 de 77 m² au sol (36,31 m² carrez) composé de: - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central - 2 chambres - 1 dressing - 1 salle de bain - WC indépendant Côté extérieurs et stationnement: - Petite cour intérieure commune et arborée - Possibilité de se garer facilement juste devant la copropriété Les + du bien: - Climatisation réversible (récente), VMC et Fibre optique - Très faible consommation: environ 65 € / mois (chauffage + climatisation) Cumulus de 2024 - Faibles charges de copropriété: 41 € / mois - Taxe foncière: 660 € / an - Renta nette environ 7% pour de l'investi

A CHATILLON SUR SEINE ( ville avec toutes les commodités, DIJON-AUXERRE-TROYES à 1H et gare TGV (à 25 minutes) PARC NATIONAL à proximité. Cet appartement moderne et chaleureux de 130 m2 entouré de verdure sur 2 hectares, au calme, est un atout non négligeable. La copropriété est composée de 15 appartements et n'a pas de gros travaux votés. Dés l'entrée dans la copropriété, une sensation de liberté et de bien-être est palpable; L 'appartement au 1er étage vient confirmer cette sensation. Rénové avec goût, on peut apprécier les travaux effectués apportant confort et chaleur à cet espace de 6 pièces Cet appartement -maison de 130m2 de plain pied comprend: une entrée de 12m2 avec un placard, une chambre de 10m2 et une pièce dressing- laverie. Un toilette, une salle de douche et lavabo. Une cuisne moderne ouverte sur un salon avec un poêle à granules de 40m2. Un couloir dessert une salle de bain avec baignoire balnéo et deux chambres spacieuses de 16m2 et 14m2. Dans toutes les pièces, le ve

Migennes proche gare - joli appartement ETAT NEUF de 80m2 avec terrasse comprenant: entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée, double séjour-salon donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains, toilettes séparé. Cave. Mérite une visite rapide

Appartement 3 pièces 66 m² avec garage – Migennes À vendre à Migennes, dans une petite copropriété, appartement de 66 m² loi Carrez situé au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salle à manger avec placards de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le logement peut être aménagé selon vos besoins: vous pouvez conserver une configuration avec séjour et deux chambres, ou profiter de la possibilité de créer un grand séjour avec une chambre. Des travaux ont déjà été réalisés dans l'appartement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Un garage privatif est également vendu avec l'appartement. Les points forts: 66 m² loi Carrez Appartement 3 pièces Petite copropriété Garage privatif inclus Un appartement avec de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, situé à Migennes

Auxerre, très bel appartement situé dans un magnifique cadre, étant situé dans un ensemble immobilier classé offrant un véritable cachet architectural et un environnement verdoyant qui se compose d'une entrée sur la pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, grande chambre, salle d'eau et toilettes. Très lumineux et au calme, vous serez également séduits par son coté industriel et la possibilité de s'y installer sans travaux. Une place de stationnement privée couverte ainsi que les commerces à proximité vous apporterons tout le confort. A visiter absolument.

Iad France - Florence Riglet vous propose: CHÂTILLON-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T2 60 m² - TRÈS BON ÉTAT A Châtillon-sur-Seine, appartement T2 de 60 m² à deux pas du centre-ville, des commerces, des services médicaux et du riche patrimoine culturel et naturel de la ville. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, ce T2 de 60 m² en bon état offre un agencement clair et fonctionnel. L'entrée dessert un vaste salon-séjour de 31 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et équipée complète agréablement cet espace de vie. La chambre, spacieuse avec ses 17 m², offre un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une VMC garantit une bonne qualité d'air. L'appartement dispose également d'une cave, atout pratique pour le rangement et d'une cour permettant des m

Auxerre, quartier calme et agréable pour cet appartement situé au 4éme étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur comprenant entrée avec placard, salon-séjour, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, rangement, salle de bain, toilettes. Cave, stationnement privatif, double vitrage. Vous apprécierez la luminosité ainsi que la belle vue dégagée qu'offre ce beau 3 pièces

Auxerre, coeur de ville pour ce bel appartement vendu meublé comprenant, entrée avec placard, pièce de vie avec accès direct sur une terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc. L'ensemble des huisseries a été changé récemment avec une prestation haut de gamme. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et son emplacement privilégié d'accéder aux commerces à pied. Vendu libre, il sera idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. A visiter rapidement.

Exclusivité ! En plein coeur de Troyes, à deux pas de la gare SNCF et face aux petits jardins, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble 1910 parfaitement entretenu (façade ravalée et toiture révisée en 2022). Dès la belle entrée, le charme opère: Un vaste séjour lumineux de 37,60 m2 où l'on imagine aisément de beaux moments de convivialité. Deux chambres généreuses (18,25 m2 et 16,50 m2), aux volumes rares en centre-ville. Une décoration soignée et une atmosphère particulièrement chaleureuse confèrent à cet appartement une vraie élégance. Une cave complète ce bien très rare La copropriété, de petite taille, assure la tranquillité. Les charges sont très modérées (947 EUR/an, soit 78 EUR/mois). Les atouts majeurs: Localisation idéale: centre-ville, tout à pied, gare SNCF à quelques minutes. Immeuble de caractère 1910, parfaitement entretenu, prestations soignées. Cet appartement de 108,80 m2 réunit tout: le charme de l'ancien, des volumes généreux, l

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Découvrez ce superbe appartement situé au premier étage de la résidence des Clos des Vignes à Auxerre. Il se compose d'une entrée desservant une première chambre. Nous découvrons ensuite un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit est desservi par un couloir avec rangements, donnant accès à un WC indépendant ainsi qu'à une salle de bains avec un espace buanderie. Une seconde chambre, bénéficiant d'une mezzanine, vient compléter cet appartement. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les extérieurs, soigneusement paysagés au sein de cette résidence sécurisée, ne manqueront pas de vous séduire. Le chauffage, l'entretien des espaces extérieurs ainsi que l'eau froide sont inclus dans les charges. Le passage au chauffage urbain (biomasse) est actuellement en cours. Investissement et étude locative clé en main possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copr

Dans une petite copropriété, F2 vendu meublé. Il comprend une belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine. A l'étage une chambre, salle de bains, dressing et accès à une mezzanine avec couchage d'appoint. A VISITER ! Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 360 euros

Appartement T3 situé au 1er étage de 77 m² avec garage comprenant: Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, deux chambres, une salle de bain, un cellier et un wc. Accès à un balcon par la cuisine et un garage avec une porte électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER: Agent immobilier - Romain MENETRIER

Iad France - Charles LAMBERT vous propose: Au premier étage d'une résidence sécurisée d'un quartier calme et résidentiel de Saint Florentin, appartement de 83,6 m² composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une terrasse de 12 m², d'une cuisine avec cellier et d'un espace nuit avec deux chambres, dressing, salle de bains et wc. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. En très bon état général, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et électriques (solaires), chauffage et la production d'eau chaude collectifs. Stationnement libre et aisé dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 293.27€ par mois (soit 3519.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'

Un emplacement idéal pour profiter du calme sans s'éloigner de la ville ! Situé à Perrigny dans une maison divisée en seulement 4 lots, découvrez ce duplex en excellent état et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage: un palier dessert deux chambres d'environ 11 m2 et une salle d'eau avec WC. Son véritable atout: un sous-sol privatif d'environ 45 m2, comprenant garage, buanderie et chaufferie. Bonne performance énergétique o Chaudière individuelle au gaz de ville o Double vitrage o VMC o Tout-à-l'égout o Aucune charge de copropriété Un bien prêt à vivre, fonctionnel et confortable, avec la campagne tout autour et Auxerre à seulement 5 minutes. Posez vos valises, il ne reste plus qu'à profiter ! Le mieux est encore de venir vous rendre compte sur place, Agent Commercial RSAC Sens no 925 099 343. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe1

Sur la commune de MIGENNES. Nous vous proposons cet appartement vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial fiable et immédiat. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme, ce bien offre un cadre de vie recherché et une gestion sereine. L'appartement de 80 m2 se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une loggia ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants assurent confort et isolation au quotidien. Déjà loué 620 EUR par mois, avec 120 EUR de charges, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat au sein d'un environnement résidentiel agréable. N'hésitez pas à me Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 892567611. R