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MANOIR du XVIII éme - Élégance et Sérénité Auvergne Rhône Alpes. Un joyau architectural datant du XVIIIe siècle, niché au sein de la légendaire Forêt de Tronçais, dans l'Allier. Ce manoir de prestige, entièrement restauré avec soin en 2025, offre une alliance parfaite entre le charme de l'histoire et le confort moderne le plus abouti. Une Demeure de Caractère et de Luxe: Avec une surface habitable de 560 m², le manoir a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec toilettes invités mène à des pièces de réception remarquables: un salon chaleureux, une salle de billard pour vos soirées, une bibliothèque paisible, une élégante salle à manger et une vaste cuisine dînatoire avec son cellier attenant.Le premier étage est dédié au repos, avec deux somptueuses suites parentales, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Au second étage, une suite, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace nuit, offrant co

Située dans la charmante commune de Prémery (58700), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Prémery bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien facilité aux résidents. De plus, la ville propose diverses activités culturelles et sportives pour agrémenter la vie de quartier.Cette maison de 28 m², implantée sur un terrain de 212 m², se compose de 2 pièces dont une chambre et d'une grange attenante. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon les besoins et les goûts. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour transformer cet espace en un cocon chaleureux et fonctionnel. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement pour un premier achat ou un projet de résidence s

Situé en plein centre de Saint-Saulge, découvrez le potentiel exceptionnel de l'ancienne perception. Au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce bâtiment atypique est idéal pour une profession libérale, un commerce ou une grande habitation familiale.Rez-de-chaussée modulable: Pièces de vie lumineuses, accès PMR et deux entrées distinctes permettant une division.Étage indépendant avec réalisation de nombreux: appartement tout confort avec cuisine neuve, salon, salle d’eau, 3 chambres et un dressing transformable en chambre.Les panneaux solaires rendent l'usage de cette maison plus économique en énergie. Sous-sol total avec garage pouvant contenir deux véhicules, atelier, cave fraîche et chaufferie.Ce lieu unique allie emplacement stratégique et modularité. Prêt à lui donner une nouvelle vie ' Contactez-moi vite pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente:

Située dans la charmante commune de Vallon-en-Sully (03190), cette maison de 165 m², offre un cadre de vie paisible à ses occupants. A proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des principales commodités facilitant le quotidien de ses habitants.Cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée d'une entrée, un couloir, une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et des toilettes.À l'étage, un dégagement dessert un WC, une salle de bain et quatre chambres spacieuses. L'extérieur propose une cour, une cave et des dépendances, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. Avec son puits commun, cette demeure allie confort et charme traditionnel, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.Les travaux à prévoir sont les huisseries, l'isolation et l'électricité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 44 000 €Ho

Le Theil (03240), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette maison de 102 m² sur un terrain de 4000 m², comprend 3 chambres, 1 cuisine équipée, 1 séjour salon avec poêle à bois. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire pour aménager selon les besoins. Toiture neuve.Avec son terrain clos et arboré, ce bien offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 140 000 €Honoraires charge vendeu

À Villefranche-d’Allier, idéalement située à seulement 23 minutes de Montluçon, 40 minutes de Moulins et 50 minutes de Vichy, dans une commune dynamique offrant toutes les commodités et le plein emploi, venez découvrir cette maison des années 50, entièrement et récemment rénovée.Implantée sur un terrain plat de 469 m², cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant confort et économies au quotidien.Édifiée sur trois niveaux, elle se compose:Au rez-de-chaussée: un vaste garage avec plafond isolé, un espace atelier ainsi qu’une cave en terre battue.Au premier étage: un bel espace de vie lumineux avec une grande pièce traversante, une cuisine indépendante entièrement équipée et neuve, un sanitaire, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau.Au deuxième étage: un palier avec rangements desservant trois chambres, une salle d’eau, un second sanitaire et une buanderie.Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d’

CHER PROPRIETE AGRICOLE 250 HA - Propriété agricole de 250 ha d’une seule unité – Maison d’habitation de 100 mètres carrés - Silos – Irrigation – Matériel d’exploitation. A 25 mn de Bourges

Dans centre ville de Sancoins, commune éligible à la fibre optique et proche de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette maison de ville habitable immédiatement. Elle vous accueille par un couloir desservant d'un côté, un séjour, une première chambre attenante à une salle de bains avec WC; et de l'autre un cuisine aménagée ainsi qu'une seconde chambre. A l'étage, une grande pièce palière ainsi qu'une spacieuse troisième chambre traversante. A l'extérieur, sur une parcelle cadastrée de 315m², l'offre se complète d'une terrasse couverte, d'un cellier et d'une remise. Ce bien vous séduira pour ses volumes, son état de présentation général ainsi que son emplacement idéal. CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2268.0 € et 3068.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Laëti

Idéalement située dans le sud nivernais, à proximité du circuit Nevers/Magny-Cours, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de près de 150 m2 à rénover entièrement, laissant libre cours à tous vos projets comme investissement, division en plusieurs logements ou projet familial. Le rez-de-chaussée comprend quatre pièces, deux salles d'eau/WC, une grande verrière et un garage. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains/WC. Terrain clos d'environ 1680 m2 avec cave et puits mitoyen. Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier, Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et L'investissement locatif. Bien proposé par Ingrid RESSAT EI, agent commercial (RSAC 903614741)

Maison d'habitation de 2005 de type 6 de 170m2 habitables: Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec insert bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda, deux chambres, salle d'eau, dégagement, cellier/buanderie, wc séparé, Au 1er étage: palier, dégagement, deux chambres, bureau. Garage, auvent. Jardin clos et arboré, fosse septique. Huisseries bois double vitrage alu et pvc pour la véranda, volets roulants électriques et battants bois, climatisation réversible. Ensemble cadastré section A Numéro 765 pour une contenance totale de 1 814m2

Saint-Parize-le-Châtel – Maison de campagne en pierre avec dépendance et terrain de plus de 1 000 m² À seulement quelques minutes du circuit de Nevers Magny-Cours, découvrez cette authentique maison de campagne en pierre qui séduira les amateurs de cachet et de rénovation. Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie où les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre créent une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un palier et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 1 000 m² ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison nécessite une rénovation complète mais constitue une excellente base pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme, dans un envi

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Charmante maison à Sancoins avec 5 chambres spacieuses réparties sur 2 étages. Avec une superficie habitable de 194m², cette maison offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, un cellier et des toilettes. Le sous-sol de 118m2 comprend une cuisine d'été, un garage pour 3 voitures avec un espace atelier, une autre pièce de rangement Profitez de l’agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d’un jardin pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison est idéalement située à Sancoins, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales.Maison reliée au tout-à-l'égout.Menuiseries double vitrage, volets roulants électriquesChaudière récenteSuperficie habitable totale: 194,30 m² Surface au sol totale: 312,00 m²Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Iad France - Aurore Gonnin vous propose: Maison de campagne pleine de charme et de caractère Amoureux de l’authenticité, laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre, mêlant poutres apparentes, tomettes anciennes, et une magnifique cheminée ouverte avec four à pain. D’une superficie d’environ 65 m², elle se compose de: •2 chambres, •Une cuisine, •Une salle de bain, •Une pièces de vie chaleureuses au cachet indéniable. À l’extérieur, vous profiterez de dépendances et d’une grange authentique, idéales pour vos projets ou du stockage, ainsi que d’un terrain arboré de 2 495 m². Une cave complète l’ensemble. Un lieu plein de charme, parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne à la fois paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les information

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une maison de plain pied, avec 3 chambres, située dans le centre de Magny-Cours. Elle est composée de: - 1 salon de 25 m2, 1 cuisine - 3 chambres - 1 salle d'eau + 1 WC - 1 grenier aménageable de 70 m2 - 1 abri de 21 m2, 1 puits Chauffage central gaz avec chaudière murale Chappée, terrain entièrement clos, toiture récente, taxe foncière 500 euros Prix: 86 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3400 euros indexé aux années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vou

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres TRANSAXIA SANCOINS, MARCHADOUR Patrick (EI) A 30 mn de NEVERS, comment ne pas tomber sous le charme de cette magnifique maison de campagne, dans un environnement calme et agréable, de 140 m² habitables avec 4 chambres et une vaste pièce à vivre de 50 m² ? Rénovation avec goût, huisseries de qualité, un grenier peut encore être aménagé pour offrir un espace supplémentaire. Terrain clôturé de 5000 m² avec piscine de 10x5 m. L'assainissement individuel est aux normes, ce qui est assez rare pour être noté. Le mieux est encore de venir la visiter. Pour plus de renseignements (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». La Chapelle-Hugon (18150)

A 25 minutes de Nevers, sur la commune de la Chapelle Hugon, à l'abri des regards et en pleine nature, nous vous proposons à la vente ce bien coup de cœur, rare sur le secteur, comprenant: une maison principale qui vous accueillera par une véranda, à la suite une cuisine ouverte sur un spacieux séjour traversant de 28m², et une salle d'eau à l'italienne avec WC. A l'étage, dans les combles aménagés, une pièce palière dessert deux belles chambres. A l'extérieur, sur un terrain d'implantation de 5511m², l'offre se complète d'une grange d'une superficie de 60m²; d'un double car port pouvant accueillir camping-car ou fourgonnettes, d'un atelier de 140m², d'une terrasse agrémentée d'un bassin et d'une pergola et enfin d'un chalet entièrement aménagé comprenant une pièce à vivre, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une mezzanine et une chambre, qui pourra être exploité en location saisonnière ou pour de l'accueil ponctuel. Ce bien vous séduira pour ses nombreux

Immobilier région centre cher(18) A 03h00 de Paris (A77) 25' de Nevers,proche toutes commodités et à 2' d'une base de loisirs.Dans Bourg de 3200hbts avec Gare desservie.Cette longère entièrement réhabilitée vous offre 4 pièces dont un beau living de 46m² avec cheminée insert.3 chambres dont une au rdc.Cuisine indépendante aménégée et équipée,salle d'eau,douche italienne.Chauffage central au gaz par condensation et assainissement collectif.Car-port.Luminosité prédominante.Un jardin de 600m² avec un puits vous permettra de faire une piscine.Quartier très calme,sans visà vis.Idéal pour primo-accédant! Contactez votre conseiller Endie Immobilier: Antoine LEMAIRE - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe: PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055991) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres TRANSAXIA LURCY LEVIS, SCACCHETTI Julie (EI) 06.66.26.95.92, vous présente cette maison de 167m2 (prix négociable), idéale pour une famille nombreuses, à 100 mètres de la forêt de Tronçais et des chemins de promenade.Au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour de 65m2, une grande cuisine de 20m2, une chambre, une salle d'eau et un WC.A l'étage, 3 chambres et un grenier.A l'extérieur une dépendance, un abri et un jardin de 1166m2.La maison est reliée au tout à l'égout.Possibilité de mettre un brise vue ou une haie devant la maison les parkings étant privés.Les plus: quartier tranquille, école primaire dans le village, à 10 minutes de Lurcy-Lévis village tous commerces, nombreux chemins de promenade dans la forêt de Tronçais, la plus grande chênaie d'Europe. par e-mail: (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n° 18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclu

Dans un environnement naturel préservé, au calme et sans vis-à-vis, tout en se situant dans une ville dynamique avec tous les commerces et une gare SNCF, cette propriété bénéficie d’une belle situation. Elle se compose d’une maison en pierres spacieuse et lumineuse avec un séjour de près de 30m² avec cheminée ouverte, une cuisine et une arrière cuisine, trois grandes chambres et une salle de bains. Au 1er étage, un grand palier dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable d’environ 18,5m². Au sous-sol se trouvent une cave voutée et une chaufferie avec chaudière à condensation de 2023. S’ajoute un bâtiment agricole d’environ 238m² au sol qui offre différents espaces: une grange, une salle de réception avec coin cuisine et cheminée, deux anciennes écuries, et deux greniers au-dessus. Un bâtiment composé de trois remises/ateliers, ainsi qu’un auvent pour voiture complètent cette propriété. L’ensemble sur un grand terrain d’environ 2,7 hectares libre d

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 88 m² avec beaucoup de potentiel située dans une impasse d'un secteur calme et vert de la commune de Challuy, à proximité directe de Nevers et de ces commodités. Ce bien fait partie d'une copropriété horizontale sans frais. Il se compose d'une grande cuisine, d'un beau salon, deux chambres, une grande salle de bain et d'un wc. A l'étage, accessible via un escalier extérieur, vous trouverez trois pièces non habitables en l'état mais pouvant permettre de rajouter 80 m² de surfaces habitables. Le bien dispose d'une grand terrain de 1800 m² avec un grand hangar. De nombreux travaux ont été effectués durant les dernières années tels que le double vitrage, une chaudière gaz à condensation et une vmc. Le bien est équipé de tout à l'égout. N'hésitez pas à me, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité v

En plein cœur de Nevers, à deux pas des écoles, commerces, gare et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 91,05 m² au 2ème étage d'un immeuble sécurisé (interphone, porte blindée). Il se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux séjour de 22,18 m², d'une cuisine à aménager, de trois chambres (11,55 m², 13,18 m² et 11,85 m²), d'une salle de bain, de WC séparés, d'un cellier et d'une cave en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un balcon, de menuiserie PVC double vitrage insonorisé, de volets roulants manuels et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par chaudière gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec une belle possibilité de décloisonner davantage les espaces selon vos envies. À proximité immédiate: une place de parking et une borne de recharge pour véhicule électrique. Emplacement idéal: centre-ville, écoles, commerces, bus, autoroute, gare et lac à proximité immédiate. DPE: D / GES: D Taxe foncière: 1 257 €/an Charges mensu

A quelques pas de la Porte de Paris et du parc Roger Salengro, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1870, développant 156m2 habitables sur plusieurs niveaux. Cette maison pleine de charme séduira les amoureux d'authenticité, de beaux volumes et de caractère. Idéalement située en centre-ville de Nevers, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pieds. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux d'environ 30m2, d'une grande cuisine aménagée de 23m2 avec accès direct à la cour extérieure ainsi que des wc. Au second niveau, le bien offre deux belles chambres de 27m2 et 15m2, une salle de bains et des wc indépendants. Le troisième étage dessert trois chambres supplémentaires comprises entre 13m2 et 19m2, une salle de bains ainsi que des wc. Un grenier vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le sous-so

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un appartement de 85 m2 au dernier étage avec ascenseur, idéalement situé offrant un panorama apaisant. Il est composé de: - un séjour spacieux et lumineux avec accès sur un balcon avec vue sur Loire. - une cuisine indépendante - un couloir avec grands placards desservant 3 chambres, une salle de bain - Un toilette séparé avec lave-mains - un chauffage central gaz individuel - Un garage en sous-sol sécurisé. Prix: 86 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexé à l'année 2021. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera d

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Iad France - Delil Torgursul vous propose: Appartement Rénové de 3 Pièces à Nevers - Idéal Pour un premier achat ou un Investissement Locatif (actuellement exploité en AIRBNB avec 20 % de rentabilité brute). Situé dans la charmante ville de Nevers, cet appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Doté de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'un terrain de 200 mètres carrés entièrement clôturé avec un muret d'époque en pierre et d'une cave voutée. Cet appartement saura combler les attentes des acquéreurs en quête de confort ou d'un investissement locatif rentable. Construit avant 1948 et entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une surface habitable de 81.77 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et lumineux. L'absence de travaux à prévoir fait de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'app

Iad France - Vincent Dubois vous propose: Maison de plain-pied de 46 m² avec un BEAU potentiel composée d'un salon sejour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et de dépendances attenantes. Le tout sur un terrain arboré de 918 m² avec un puits. Chauffage avec radiateurs électriques et un poêle à bois, simple vitrage et fosse septique. N'hésitez pas à me contacter si ce bien au FORT potentiel vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent