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Valmeinier - Chalet récent avec fort potentiel d'aménagement sur une parcelle ensoleillée de 691 m². À 1530 m d'altitude, au cœur du domaine skiable Galibier-Thabor (150 km de pistes), découvrez ce chalet réparti sur 3 niveaux, offrant un cadre privilégié pour profiter de la montagne en toute saison. Le bien développe une surface totale au sol de 177,24 m², dont 81,01 m² habitables actuellement, avec un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Au sous-sol, un cellier ainsi qu'un vaste plateau de plus de 75 m² avec ouvertures existantes offrent de nombreuses possibilités: création d'un appartement indépendant grâce à son accès de plain-pied donnant sur le jardin ou extension générale du chalet via l'escalier intérieur. Au rez-de-jardin: une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, un WC indépendant et un garage. À l'étage: 3 chambres et ses rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le conf

édifié sur trois niveaux, il comprend: Au rez de chaussé, un grand garage de plus de 60m2, entièrement carrelé pouvant être modulé en deux espaces: garage et salle de jeux et/ou rangement pour votre matériel de sports ou de jardinage. Sur ce même niveau se trouve également une cave, ainsi qu’une buanderie. L’accès au premier niveau s’effectue soit par un escalier intérieur via la buanderie, soit par un escalier extérieur desservant également la grande terrasse entièrement carrelée. A cet étage vous trouverez deux belles et grandes chambres (13m2) équipées chacune d’un lit double et d’un dressing, avec chacune une fenêtre pour apporter un maximum de luminosité. Le dégagement permet de desservir: un wc, une salle d’eau équipée d’une double vasque, ainsi qu’ une belle pièce de vie de plus de 25 m2: offrant d’un côté un coin salon équipé d’une cheminée, et de l’autre un espace repas attenant à la cuisine de 6m2 qui est fonctionnelle et entièrement équipée. Grâce à l’escalier central en boi

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE (73) SAINT-MARTIN-DE-LA-PORTE - CHARMANTE MAISON sur 3 niveaux - Centre village - Environnement calme Au coeur du charmant village familial de Saint-Martin-de-la-Porte, découvrez cette agréable maison de village rénovée, idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre appartement et maison. Développant environ 63 m² au sol sur trois niveaux, cette maison offre un agencement atypique et chaleureux, parfaitement optimisé pour un pied-à-terre à la montagne, résidence principale ou investissement locatif. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine conviviale avec cellier et WC indépendant. En niveau inférieur, une belle pièce de vie cosy invite à la détente. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine complète l'ensemble. Entièrement rénovée entre 2007 et 2008, la maison a bénéficié d'une rénovation complète: toiture, façade, fenêtres, électricité. Des travaux d'entretien complémentaires ont également été réalis

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,58%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 4.043 EURuros ( soit 4.447 EUR TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2031 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 260 Pas de procédure en cours Résidence de tourisme dans Hameau authentique et station moderne, Valmeinier est la plus haute station de Maurienne. Située à 15 mn à pied des remontées mécaniques. A VENDRE: Appartement 2 pièces situé au 2ème étage de la résidence-services composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une chambre

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Très belle maison lumineuse de 136 m2 sur les hauteurs de SAINT MICHEL DE MAURIENNE. Maison agréable et lumineuse composée de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, possibilité d'une quatrième chambre. Elle comprend également un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, 2 WC, une buanderie, un cellier et de nombeaux espaces de rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1500m2 sans vis-à-vis, idéal pour se détendre, avec une terrasse, un balcon, un grand garage et une cave. Maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie, parfaite pour une famille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Présente sur la vallée de la Maurienne, l’agence Adesia Immobilier vous accompagne sur ses quatre agences de Saint-Jean-de-Maurienne, Modane, Valloire et Corbier dans vos projets immobilier (achat, vente, location et syndic de copropriété). Nous nous dép

Cette VASTE MAISON FAMILIALE et bourgeoise de 15 pièces pour 324 m2 habitables, édifiée sur 3 niveaux offre un cadre de vie à la fois généreux et chaleureux. Elle se distinque par son importante surface habitable, son jardin d'environ 1300 m2, ses nombreux espaces de vie, propices à une utilisation familiale ou à l'accueil de voyageurs. VOUS TROUVEREZ; Le REZ-DE-JARDIN qui se compose de deux SALONS conviviaux vue sur le parc et belles hauteurs de plafond, une CUISINE EQUIPEE ouverte sur la terrasse pour les repas en extérieur, une SALLE A MANGER idéale pour les grandes tablées, ainsi qu'une GRANDE CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau. WC dans le couloir Au PREMIER ETAGE, on trouve quatre chambres dont une parentale avec son grand balcon dominant le parc, un BUREAU avec balcon vue sur le jardin, ainsi qu'une SALLE D EAU faisant également office de buanderie pour les beoins du service aux visiteurs. Le DEUXIEME ETAGE est compose de quatre chambres confortables au décor actualisé, avec sall

Achat / Vente maison t5 5 pièces 2 chambres En plein cœur d'Albiez-Montrond, à 1500 m d'altitude, profitez d'une vue dégagée exceptionnelle sur les Aiguilles d'Arves, le mont Emy et le glacier de l'Étendard. Orienté plein sud, cet ensemble immobilier comprend une maison à rénover d'une surface au sol totale de 225,77 m², un cabanon en bois faisant office de garage ainsi qu'un terrain constructible situé en zone à forte densité. L'ensemble foncier constructible, d'une surface totale de 2918 m², offre un fort potentiel et peut être divisé jusqu'à 4 parcelles, avec plusieurs possibilités: acquisition de l'ensemble ou vente après découpe en 2 ou 4 lots distincts. Plus amples informations, notamment la liste détaillée des parcelles, disponibles sur demande. Gros potentiel de rénovation, d'extension ou de construction, au cœur du village typique savoyard d'Albiez. Emplacement privilégié, à proximité des pistes, commerces et commodités. Plus d'informations, consulter notre site internet: Nous

Achat / Vente appartement Studio Meublé Station ALBIEZ MONTROND Studio meublé avec cuisine équipée (accès terrasse), salon (canapé couchage 2 personnes), coin montagne (lits superposés), salle de bains avec WC, penderies, casier à skis. Proximité des pistes, commerces et lac. Secteur Aiguilles d'Arves Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 461 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1030€ ~ 1410€ - Sophie CHEDRU - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 798057683 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR Albiez-Montrond (73300)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre 2 PIECES CABINE - VALMEINIER 1800 Appartement situé au 1er étage d'une résidence de tourisme 3 étoiles AVEC PISCINE COLLECTIVE chauffée (HIVER-ETE) à l'entrée de la station de Valmeinier 1800 dans un complexe immobilier de chalets à l'ambiance montagnarde (toitures en lauze, façades bois et pierres du pays etc. ) à proximité d'un téléski à 50 m qui vous permet de rejoindre une piste verte et l'ensemble du domaine skiable. Il comprend Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Valmeinier (73450)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres À VENDRE - EXCLUSIVITÉ (73) ALBIEZ-MONTROND - T3 43m2 - Balcon 9m2 - Centre village - Petite copropriété Ce T3 de 43,71 m2, situé au premier étage d’une petite résidence fermée, bénéficie d’un emplacement privilégié au centre d’Albiez-Montrond. L’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour agréable et d’un balcon de 9 m2, véritable prolongement de l’espace de vie. Sa configuration permet une occupation confortable en famille ou entre amis. Ce bien offre un excellent potentiel locatif, notamment pour de la location saisonnière, très recherchée pour des séjours à la montagne. Il convient également parfaitement comme résidence secondaire, avec la possibilité d’optimiser sa rentabilité en dehors des périodes d’occupation personnelle. La consommation est entièrement individuelle, avec un chauffage électrique et des équipements électriques, permettant une gestion maîtrisée et autonome des charges. Station dynamique à taille humaine, A

iad France - Frederic Renzi vous propose: Appartement 2 pièces entièrement meublé – Au calme, entre Albiez-Montrond et Saint-Sorlin-d'ArvesSitué dans un hameau paisible, entre Albiez-Montrond (Col du Mollard) et Saint-Sorlin-d'Arves, cet appartement 2 pièces entièrement meublé constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (location saisonnière ou de vacances).Très propre et immédiatement habitable, il ne nécessite aucun travaux importants, bien qu'un léger rafraîchissement puisse être envisagé pour le mettre au goût du jour.L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre, d'une salle de bains, puis d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour.Un véritable atout: il est possible, en supprimant une cloison, d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 28 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. Cet espace permettrait notamment de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, selon votre projet.Le bie

Maison d'habitation en partie rénovée d'environ 130 m2 sur un terrain de 1768 m2 et un bois de 1161 m2. Cette maison se situe dans un hameau calme et très ensolleillé à proximité d'un arrêt de bus pour retrouver les pistes de ski. Maison comprenant: au rez-de-chaussée: Une grande pièce à vivre avc cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse avec une exposition Sud et Ouest, un coin repas, un salon avec cheminée et un escalier menant à l'étage supérieur, un WC indépendant, une buanderie, un un cellier atelier, un garage à l'étage: un dégagement, une salle de bains avec WC, deux chambres, une chambre avec salle d'eau, une chambre parentale avec baignoire balnéo donnant sur une terrasse exposition Sud, des rangements

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Sur les hauteurs de la commune de Saint-Michel-de-Maurienne, sur 1569m² de terrain, maison avec 3 chambres de 136m² habitable, avec garage annexe. Composée au rdc d'une chambre avec salle d'eau, d'une vaste pièce de vie autour de la cuisine équipée, avec salle à manger et salon, le tout avec des baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu'un wc et une chaufferie A l'étage deux chambres avec balcons, une salle d'eau, wc, une pièce de rangement, et une entrée/mezzanine donnant sur une terrasse. Honoraires à la charge du vendeur Saint-Michel-de-Maurienne (73140)

Achat / Vente maison t1 1 pièce BAISSE DE PRIX ! Plongez dans l'authenticité et le charme de cette grange pouvant être transformée en habitation, où chaque pierre raconte une histoire. Située dans un cadre montagne typique de Maurienne, cette Grange se compose actuellement de deux caves au rez de chaussée. Au-dessus, un espace ouvert de 50 m2 environ, une belle hauteur sous charpente permet d'imaginer un étage supplémentaire permettant de développer au total autant de surface habitable. Les jardins attenants proposent une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Imaginez-vous dans un cadre idyllique, où le temps semble suspendu. Cette future habitation, est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie au calme, proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir ce cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette ancienne Grange. Honoraires inclus de 5% TTC à l

Sous bail commercial loueur meublé Occupation propriétaire de 3 semaines par an Située à 100 m des pistes, la résidence offre un large panorama sur les montagnes Appartement 2 pièces en mezzanine composé au RDC d'un coin kitchnette, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour, à l'étage une mezzanie avec salle de bain, ainsi qu'une chambre mansardé. Exposition Sud/Ouest Loyer annuel perçu HT de 3.459 EUR (TTC de 3.805 EUR) - Charges 37 EUR par mois Taxe foncière 297 EUR Sous bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/12/2020 à durée indéterminéePour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

Valmeinier 1800 – Appartement en résidence de tourisme – Lot n°7075948 À vendre: appartement meublé situé au sein de la résidence Le Thabor, ensemble immobilier existant et exploité depuis plusieurs années, implanté à 1800 m d'altitude et offrant une vue dégagée sur le massif du Thabor. L'appartement bénéficie d'un accès skis aux pieds vers le domaine Galibier–Thabor (160 km de pistes). Le centre de la station se trouve à environ 500 m, avec commerces et supérette à proximité immédiate (˜100 m). Accès facilité: gare TGV à 4h30 de Paris et sortie A43 de Saint-Jean-de-Maurienne à 12 km. Données financières du lot: Rentabilité locative nette: 5,06 % Revenus issus d'un bail commercial en cours, entre 2 402 et 3 593 HT / an selon les options d'occupation choisies Prix: 71 060 pour un T2 de 25 m² + balcon de 5 m² (env. 2 612 /m², inférieur à la moyenne observée dans le secteur) Le bien est exploité dans le cadre d'un bail renouvelé jusqu'en septembre 2030, avec une gestion assurée par un opé

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ (73) ALBIEZ-MONTROND - Ensemble immobilier 3 logements et murs commerciaux - Hyper-centre du village - Jardins - Parkings Idéal investissement locatif et/ou résidence principale avec revenus complémentaires En plein cœur du village d’Albiez-Montrond, découvrez un ensemble immobilier rare bénéficiant d’un emplacement privilégié, au centre de la station et à proximité immédiate des commerces, animations et départs vers le domaine skiable. Ici, tout se vit à pied. Restaurants, commerces, services, activités et ambiance village sont accessibles en quelques minutes seulement. Un véritable atout pour les vacanciers comme pour les résidents à l’année, recherchant avant tout la praticité et l’authenticité d’une station familiale savoyarde. Cet emplacement central constitue une valeur sûre en montagne. Été comme hiver, les biens situés au cœur du village sont particulièrement recherchés pour leur confort de vie et leur attractivité locative. À cela s’ajoute une exposition

Sur la route du Télégraphe, à Saint-Martin-d'Arc, au sein d'une copropriété de 2 logements, ce magnifique appartement de 83m², avec sa véranda de 15m² supplémentaires, se distingue par une rénovation complète de qualité, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et élégant. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux, composé d'une véranda contemporaine ouvrant sur la cuisine et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Deux chambres bien aménagées, une salle de bains soignée et un WC indépendant complètent ce niveau. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre une chambre supplémentaire, un second salon, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéal pour accueillir famille et invités dans un espace parfaitement indépendant. Les prestations techniques et de confort répondent aux standards actuels. Chauffage électrique par radiateurs dernière génération, VMC performante, menuiseries récentes, volets roulants so

BIEN DEJA SOUS COMPROMIS DE VENTE Il comprenant une entrée sur coin montagne avec un ensemble de lits superposés et un grand placard de rangement. Une salle de bains, un wc indépendant, une chambre avec fenêtre équipée d’ un lit double et un placard de rangement. Une pièce de vie avec le coin kitchenette repas, un espace salon nuit ouvert sur le balcon exposé Sud Est offrant une vue sur le Mont Emy & les Aiguilles d’Arves. Pas ou peu de travaux à prévoir, idéal pour investissement locatif ou pour résidence secondaire. Bien soumis au statut de la copropriété comprend 75 lots principaux, sans procédure judiciaire, et avec un montant annuel de charges de 1 400€ pour l’exercice 2024/25

Découvrez cette magnifique maison située à St Michel de Maurienne, dans un emplacement exceptionnel au pied du départ du col du Galibier, et de la route des hautes alpes, et bien-sûr du mont Brequin. Sans oublier les stations de ski de Valloire, de Valmeinier et d'Orelle. Elle est à proximité immédiate des commerces et restaurants. Sans se limiter des axes majeurs proches du tunnel du Fréjus (Italie) et de la ligne du train Lyon-Turin. D'une superficie généreuse de 199 m², dont 95 m² habitable, et posé sur une parcelle de 470 m². Cette maison exposée plein sud séduit par un espace de vie chaleureux, comprenant un salon et d'un espace-repas convivial, idéal pour se retrouver après une belle journée de ski. La cuisine indépendante est parfaitement équipée pour vos séjours en famille ou entre vos amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, ainsi qu'un WC. L'entrée s'ouvre sur un garage pratique, d'une buanderie et de la chaufferie de la maison au RDC. Le balcon, orienté plein sud, offre u

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,35% Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel TTC de 3.524 EUR (soit HT de 3.203 EUR). En bail commercial meublé par tacite reconduction pour une durée indétermniée depuis le 30/12/2020,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 111 Occupation propriétaire de 3 semaines par an. Située à 100 m des pistes, la résidence offre un large panorama sur les montagnes A VENDRE: Appartemennt 2 pièces en mezzanine dans une résidence-services composé au RDC d'un coin kitchnette, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour, à l'étage une mezzanie avec salle de bain, ainsi qu'une chambre mansardé. En résumé, vous achete

Dans une résidence de tourisme 3* équipée d'une piscine couverte, cet appartement est exposé Nord avec une vue dégagée sur les montagnes. Cet appartement d’environ 30m2 + 7 m2 (en dessous de 1,80m) comprend une entrée, une salle de bains, un WC séparé, une chambre, un séjour avec cuisinette donnant sur un balcon.Un casier à skis complète ce bien. L'appartement est lié à un bail commercial en meublé sans semaine d’occupation. Le propriétaire aura la faculté de séjourner dans la résidence et bénéficiera d'une remise de 25%TTC sur les tarifs publics. Cette réduction est accordée sur l'ensemble des résidences gérées par Lagrange. Le loyer annuel 2025 est de 4932€/an TTC + loyer variable 2024 de 1333€. Le paiement des loyers garantis est trimestriel. L’échéance du bail est le 01/12/2027 et la sortie du bail se fera avec dénonciation du bail et sans indemnité d'éviction

Dans la résidence Le Caribou, cet appartement de 2 pièces se situe au Nord avec une belle vue dégagée sur les pistes et les montagnes. L'appartement comprend une entrée avec rangement, une salle de bains, un WC séparé, une chambre avec rangement et un séjour avec cuisine donnant sur le balcon. Un casier à skis se situe dans un local commun permettant de partir et arriver skis au pied. L'appartement est vendu avec un bail commercial Pierre&Vacances. La date d'échéance est le 30/09/2028 avec un préavis de 6 mois. Le bail meublé permet une occupation propriétaires de 5 semaines: 2 semaines moyenne saison en hiver et 3 semaines en basse saison en hiver. Des échanges sont possibles entre propriétaires d'appartements du Groupe P&V. Le loyer annuel est de 2807,67€ TTC et est payé le 31/10 de chaque année. Une indemnité d'éviction est demandée par le gestionnaire en cas de sortie du bail

Découvrez ce charmant chalet mitoyen sur trois niveaux, idéalement situé dans une résidence de tourisme sécurisée avec piscine, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire. Actuellement sous bail commercial jusqu'au 30 novembre 2027, ce bien offre une belle opportunité avec la possibilité de sortie du bail en novembre 2027 moyennant indemnités d'éviction. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre pour enfant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de rangement type débarras. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée, ouvrant sur un balcon en exposition OUEST, parfait pour profiter de la fin de journée ensoleillée et prendre l'apéro vue sur les montagnes environnantes. À l'étage supérieur, combles aménagées disposant de deux chambres dont une avec un second balcon exposé ouest, une salle de bains et un WC séparé qui complètent l'ensemble. Point fort de ce chalet ! Il dispose d'un emplacement de stationnement privat

A 100 m des pistes, face à un panorama exceptionnel NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles: votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 30% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR: vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%: c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement avec cette forte décote. RENTABILITE assurée: Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de plus de 5%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années: Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 35 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est r