14 399 propriétés à vendre à Valence Tarn-et-Garonne

Situé en plein cœur d'une petite ville dynamique en bordure de la Garonne à 90 km de l'aéroport international de Toulouse et 6 km de toute commodité, cette splendide maison bourgeoise de 1876 attend ses nouveaux propriétaires. Découvrons ensemble en exclusivité cette petite merveille qui procurera un coup de cœur pour les amoureux des matériaux nobles et des beaux volumes. La maison d'environ 310 m² dispose d'un hall d'entrée traversant donnant sur jardin privée, bibliothèque, bureau, séjour, salon, cuisine équipée avec accès sur terrasse cosy, salle d'eau/toilettes, souillarde, garage 42 m². Chaque élément, petits détails nous rappellent le passé, des belles hauteurs sous plafonds avec les moulures plâtres à l'ancienne, les carrelages arts décos se mariés parfaitement avec les portes bois et leurs encadrements, chaque pièces avec sa cheminée en marbre sont sublimés par les parquets bois, les placards d'autres fois, certaine porte avec leurs vitraux. Un superbe escalier avec sa rambard

Parfaitement restaurée, maison composée d'une entrée, cuisine équipée, donnant sur cour, ouverte sur séjour, salon, bureau, garage, au dessus trois chambres, salle de bain, salle d'eau, grenier aménageable en partie, cave

Deux habitations, plus de 15 000 m² de terrain… Et si votre prochain projet commençait ici ? Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. La maison principale Entièrement rénovée, cette maison de plus de 130 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cocooning avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine aménagée en bureau. Son sous-sol intégral complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie, un atelier, une salle de sport et de nombreux espaces de rangement. La seconde habitation De plain-pied et développant plus de 95 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace jacuzzi privatif offrant un

Ancien relais de St-Jacques de Compostelle du 18e s. et son parc. Le long du GR65, chemin historique de Compostelle, l'édifice originel, élevé de deux niveaux, présente des façades en briques, galets de Garonne et pierres du Quercy partiellement enduites. Chaque niveau est surmonté d'une corniche moulurée et divisé en trois travées qui forment une composition symétrique d'ordonnancement classique. La bâtisse est coiffée d'un remarquable toit en croupe à dix pans en tuiles canal. La façade principale est percée de neuf baies dont l'arc surbaissé est composé d'une alternance entre pierres de taille du Quercy et briques roses. Une coquille de Saint-Jacques sculptée dans la clé d'arc en pierre du Quercy marque l'entrée de la demeure, surplombée par un balcon aux volutes végétales symétriques avec palmette centrale en fer forgé. Au sommet, au-dessus d'un fronton triangulaire avec bandeau et corniche moulurée, trône une fleur de lys. De part et d'autre, un hangar et un ancien chai complètent

A Valence d'Agen, découvrez cette charmante maison familiale de 135m² habitables, construite avec des matériaux solides et offrant de beaux volumes dans un environnement agréable et calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall accueillant desservant un salon lumineux et une salle à manger conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine pratique, apporte un vrai confort au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol de 100m² offrant de nombreuses possibilités: garage, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 850m², idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments détente. Les atouts: - Construction solide et saine - Beaux vol

Overview Superb modern style village house with garden and pool. Interior and Garden Contemporary house located in a small and quiet housing estate in the heart of a charming village 5 minutes from Valence d'Agen. Tastefully and recently restored by its current owner, this house consists of four bedrooms, two bathrooms, a fully equipped kitchen opening onto a large living room and a superb dining veranda with panoramic views over the garden and pool. There is also a laundry room and a garage for one car accessible from the inside. The property is fully equipped with double glazing and reversible heat pump heating. Outside you will find a beautiful unoverlooked garden and a superb salt water pool with a large travertine terrace and a garden shed. The Area Situated in a small village five minutes from Valence d'Agen and the beautiful village of Auvillar, with access to the motorway in five minutes, Agen thirty minutes and Toulouse one hour

Parfaitement restaurée, maison composée d'une entrée, cuisine équipée, donnant sur cour, ouverte sur séjour, salon, bureau, garage, au dessus trois chambres, salle de bain, salle d'eau, grenier aménageable en partie, cave

Iad France - David Frezouls vous propose: VALENCE - MAISON FAMILIALE - 176 m² - TERRAIN 2 830 m² Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 176 m² construite en 2006 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine avec cellier, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, salle d'eau, WC et un espace bureau. Un garage attenant avec accès direct à la maison complète le bien. Implantée sur une parcelle de 2 830 m² entièrement close, sans aucun vis-à-vis, la propriété dispose également d'un puits. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, une climatisation réversible et une cheminée. Cette maison offre un beau potentiel dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à

Maison individuelle avec piscine Venez découvrir cette superbe maison alliant confort et modernité, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur son salon doté d'une cheminée et d'un poêle à granulés. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal en toute saison. La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre vous attend, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau selon vos envies. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse et une véranda donnant sur la piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous profiterez également d'un garage attenant et d'un carport, pratique pour votre quotidien. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Ce bien bénéficie du forfait prenium à 8900EUR TT

Centre-ville de Valence d'Agen, très bon emplacement pour cet immeuble de rapport composé d'un local commercial en RDC de plus de 100m², et sur deux niveaux deux appartements F2 et F2 bis pour une surface totale d'environ 300m², belle terrasse complète le bien. Rentabilité locative possible de 2500€ environ

Iad France - Habib Rahim vous propose: VALENCE - MAISON - T7 138 m² - LUMINEUSE Coup de cOEur assuré pour cette maison de Valence, rénovée avec soin et bien orientée sud / est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain d'une superficie de 459 m², elle offre 138 m² de surface habitables répartis en 7 pièces, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces. Une circulation fluide entre toutes les pièces. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger de 14,6 m², formant ainsi un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, s'intègre à cet ensemble. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines bénéficient de l'exposition est pour profiter du soleil matinal. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le jardin, exposé nord / est, constitue un atout pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant et ensoleillé. La maison est équip

Découvrez cette maison de 136 m² construite en 1960, implantée sur un terrain de 748 m². Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Les volumes sont agréables et les pièces bénéficient d'une belle luminosité. La cuisine, rénovée en 2025, affiche un style actuel et fonctionnel, tandis que les espaces de vie conservent une atmosphère chaleureuse. Le bien est présenté en bon état général avec des équipements de qualité. L'électricité a été refaite en 2023, tout comme les fenêtres de l'étage et la porte d'entrée. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée après 2017. La production d'eau chaude repose sur un ballon thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques installés en 2025, associés à une batterie, complètent cet ensemble avec un système d'autoproduction et de revente. À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant autour de la maison. Vous disposez d'un balcon de 10 m², d'une terrasse de 25

Iad France - Edouard Dupond vous propose: Maison de ville rénovée de 132 m², en pierre, sans travaux, au calme, avec le tout à l' égout, une magnifique terrasse, des dépendances, sans vis à vis et avec un terrain clôturé de 450 m², à 1 mn du centre ville, des écoles et des commodités, 7 mn du péage et 3 mn du canal pour de belles balades. L'accès se réalise par une rue à sens unique, très peu passante, avec de nombreuses places de parkings gratuites et disponibles. L' entrée donne sur un couloir design art déco et vous conduit à une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec sa cuisine toute équipée en ouvert. Sur main droite vous aurez 2 grandes chambres à disposition, avec cheminées de marbre anciennes, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une grande cave. Ces 2 chambres du rez de chaussée pourront éventuellement se louer en airbnb, car leur accès peut être indépendant. Par un bel escalier bois, vous accéderez à l' étage sur un large palier bois et bénéficierez de 2 gr

Iad France - Laurent Roches vous propose: À Valence d'Agen, maison 5 pièces de plain pied avec piscine hors sol, l'ensemble sur une parcelle de terrain d'environ 3500 m². Cette maison datant de 1981, idéalement située dans un quartier recherché et proche des commodités, offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant proche de la ville. D'une surface habitable de 131 m², elle se compose de 5 pièces, une entrée, 4 chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une chambre un peu à l'écart avec salle d'eau intégré qui en fait une parfaite chambre d'amis. Une grande pièce de vie de 38 m² qui comprend salon / salle à manger, une buanderie, une cave, un cellier avec point d'eau et la partie chaufferie. L'ancien garage aménagé en cuisine d'été et pièce de rangement ainsi que le grenier de 19 m² complète cet ensemble. Le bien bénéficie d'une très bonne isolation en effet, sur 1,20 m autour de la chape a été posé du polystyrène avant la chape de finition. Concernant les murs, briques

À deux pas du centre-ville de Valence d'Agen, dans un quartier calme et recherché, cette maison d'architecte d'environ 170 m² habitables sur un terrain de 885 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur la campagne environnante. Conçue sur plusieurs niveaux, elle offre le cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. De nombreuses baies vitrées inondent les pièces de vie de lumière naturelle et ouvrent de belles perspectives sur le jardin. Un intérieur pensé pour la vie de famille: au rez-de-chaussée, un séjour de 43 m² s'organise autour d'une cheminée centrale, délimitant naturellement salon et salle à manger. La cuisine indépendante, spacieuse et moderne, s'ouvre sur le jardin. Une première chambre double avec placard complète ce niveau. À l'étage intermédiaire: deux chambres doubles avec placards et balcons, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC in

iad France - Habib Rahim vous propose: VALENCE - MAISON - T7 138M² - LUMINEUSE Coup de cOEur assuré pour cette maison de Valence, rénovée avec soin et bien orientée sud/est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain d'une superficie de 459 m², elle offre 138 m² de surface habitables répartis en 7 pièces, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces. Une circulation fluide entre toutes les pièces. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger de 14,6 m², formant ainsi un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, s'intègre à cet ensemble. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines bénéficient de l'exposition est pour profiter du soleil matinal. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le jardin, exposé nord/est, constitue un atout pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant et ensoleillé. La maison est équipée du

Iad France - Laurent Roches vous propose: Maison avec Jardin et dépendance à Valence d'Agen Dans un paisible quartier de Valence d'Agen, cette maison individuelle de 165 m² construite en 1986 offre un espace de vie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec espace salon / salle à manger et une cuisine séparée, aménagée / équipée ainsi qu'un wc. Une belle véranda double vitrage en L avec son barbecue complète ce niveau. Au demi- étage, trois chambres et une salle d'eau avec douche italienne et wc sanibroyeur. A l'étage, une mezzanine ainsi qu'une quatrième chambre. Au sous sol, vous trouverez un bureau, une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un garage d'environ 28 m². - reliée au réseau tout à l'égout - double vitrage sauf une fenêtre dans la salle à manger, ainsi que la cuisine et l'étage - fibre / parabole - 20 panneaux photovoltaïques (6 kilowatts) avec contrat de revente - chauffage électrique radiateurs rothelec et chem

À 10 mn de Valence d Agen, vous ne pourrez qu'apprécier cette magnifique propriété en pierre, constitué d'une habitation principale et de deux gîtes. Sur une parcelle de près de 4000 m², vous disposez tout d'abord d'une maison principale. Après avoir franchi la porte d'entrée, vous profitez d'une belle véranda avec son poêle, une cuisine, entièrement équipée et deux grandes pièces au cachet authentique. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale. Chaque chambre à sa salle d'eau. Possibilité de faire une à deux chambres supplémentaires. À l'extérieur deux gîtes indépendants, un avec une chambre, et le deuxième avec deux chambres. La piscine vous attend avec ses larges terrasses. Vous pouvez profiter également d'un double garage et d'un atelier. L'ensemble est bien entretenu et peut assurer au moins un rendement locatif de 4000 €. L'assainissement est conforme. Alors, si vous aimez la pierre et le calme, venez vite visiter ! Cette annonce référence 300985 vous est prése

À 10 mn de Valence, investisseurs ou grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cette grande propriété proche du St Jacques de Compostelle est faite sur vous ! Sur une parcelle de près de 5000 M2, vous disposez d'une belle maison avec caractère, dépendances et grands garages. Ancien couvent, cette propriété vous ouvre ses portes sur une jolie entrée avec carreaux de ciment, grand escalier en bois. Sur deux niveaux, le grenier peut aussi être exploité si besoin. De nombreuses chambres, parquet; cheminées, des pièces d'eau dans de nombreuses chambres, belle salle de réception, un ascenseur. Bref, après travaux, cette jolie bâtisse pourra reprendre toute ses capacités d'accueil. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul à condensation récente. Isolation dans les combles. Tout à l'égout. Terrain constructible. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Maison de ville de plain pied avec jardin et beaucoup de potentiel située au centre de Valence à proximité des commerces, comprenant deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, deux cuisines, deux salons, avec un accès à une belle terrasse. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Valence (82400)

Situé à Saint-Vincent-Lespinasse (82400), ce domaine exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, à seulement quinze minutes de Valence d'Agen et de Moissac, à 1 h de Toulouse et 1 h 30 de Bordeaux.Bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne environnante, ce hameau authentique est idéalement placé pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ancienne Ferme cultivée en Bio.Ce complexe immobilier impressionnant s'étend sur 31 912 m² de terrain et se compose d'une maison principale de 150 m² avec deux chambres et deux salles de bains, de quatre gîtes indépendants, de deux chambres d'hôtes, et de nombreuses dépendances telles qu'un pigeonnier, un garage, une lingerie et un hangar à chevaux. S'y ajoutent une grande salle de restauration avec grande cheminée et four à pain ainsi qu'une piscine et un jacuzzi (à remettre en service).Les 1 380 m² de surface au sol offrent un potentiel unique pour combiner habitation principale et activité touris

Découvrez cette maison de 265 m² bâtie en 1988, implantée sur une magnifique parcelle d’environ 5 000 m², offrant de beaux volumes et un potentiel rare.La maison s’organise sur deux niveaux et propose une distribution généreuse avec 7 chambres, de nombreux espaces à aménager selon vos besoins ainsi qu’un studio indépendant accessible depuis la maison, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace totalement indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain, d’une jolie terrasse et d’une véranda pour profiter des beaux jours. Un double garage et un abris de jardin circoncis compléter ce bien.Des travaux sont toutefois à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette propriété.Une maison qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat ! Ses volumes, ses nombreuses pièces et son terrain de 5 000 m² offrent une multitude de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor

Maison contemporaine construite en 2006, développant une surface habitable d'environ 176 m2, implantée sur un terrain de 2830 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 89 m2 comprenant un salon,avec cheminée ouverte, un séjour et une grande cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier d'environ 12 m2 complète cet ensemble. Une chambre et son dressing, une salle d'eau et wc, une deuxième chambre avec aussi une salle d'eau et wc. A l'étage, un palier faisant office de bureau, une chambre et son dressing, sa salle d'eau et wc.Un garage attenant avec accès à la maison, une terrasse couverte de 42 m2.Tout à l'égout, climatisation réversible.Proche de toutes les commodités, Supermarchés à 1,5 kms.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 248 000 €Honoraires charge vendeu

Valence d'Agen, ancien garage idéalement situé en plein cœur de ville, offrant un fort potentiel de transformation et d'exploitation. Développant une surface exceptionnelle de 877 M2 en rez de chaussé, complétée par un appartement indépendant de 92 M2 au premier étage, ce bien rare ouvre la porte a de nombreux projets.Grace a ses volumes généreux, sa configuration modulable et son emplacement stratégique, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, du stockage, des bureaux, un showroom, un espace événementiel ou encore un projet de réhabilitation plus ambitieux. Les investisseurs et professionnels apprécieront les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien atypique au fort caractère.L'appartement situé à l'étage constitue un véritable atout supplémentaire: Logement de fonction, bureaux, location indépendante ou espace privatif selon vos besoins.Un bien rare en centre ville, alliant superficie, accessibilité et potentiel de valorisation. Une

iad France - Habib Rahim vous propose: VALENCE - MAISON - T7 138M² - LUMINEUSECoup de cOEur assuré pour cette maison de Valence, rénovée avec soin et bien orientée sud/est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain d'une superficie de 459 m², elle offre 138 m² de surface habitables répartis en 7 pièces, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces.Une circulation fluide entre toutes les pièces. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger de 14,6 m², formant ainsi un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, s'intègre à cet ensemble. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines bénéficient de l'exposition est pour profiter du soleil matinal. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.Le jardin, exposé nord/est, constitue un atout pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant et ensoleillé. La maison est équipée du ch

Valence-d'Agen – Maison familiale avec terrain et dépendancesÀ deux pas des commodités, laissez-vous surprendre par cette maison familiale d’environ 143 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos de plus de 4 300 m², un atout rare en ville.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de partage.Le rez-de-chaussée offre également une pièce polyvalente (chambre, bureau ou second salon selon vos besoins), une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle d’eau avec rangements et de WC.Une véranda prolongée par une terrasse permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur le jardin, véritable écrin de verdure propice à la détente.Côté prestations:' Double vitrage' Stores aluminium électriques' Chaudière gaz de villeAtout majeur de cette propriété: plus de 150 m²

iad France - Edouard Dupond vous propose: Maison de ville rénovée de 132 m2, en pierre, sans travaux, au calme, avec le tout à l' égout, une magnifique terrasse, des dépendances, sans vis à vis et avec un terrain clôturé de 450 m2, à 1 mn du centre ville, des écoles et des commodités, 7 mn du péage et 3 mn du canal pour de belles balades.L'accès se réalise par une rue à sens unique, très peu passante, avec de nombreuses places de parkings gratuites et disponibles.L' entrée donne sur un couloir design art déco et vous conduit à une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec sa cuisine toute équipée en ouvert.Sur main droite vous aurez 2 grandes chambres à disposition, avec cheminées de marbre anciennes, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une grande cave. Ces 2 chambres du rez de chaussée pourront éventuellement se louer en airbnb, car leur accès peut être indépendant. Par un bel escalier bois, vous accéderez à l' étage sur un large palier bois et bénéficierez de 2 grand

Découvrez cette maison de 265 m² bâtie en 1988, implantée sur une magnifique parcelle d’environ 5 000 m², offrant de beaux volumes et un potentiel rare.La maison s’organise sur deux niveaux et propose une distribution généreuse avec 7 chambres, de nombreux espaces à aménager selon vos besoins ainsi qu’un studio indépendant accessible depuis la maison, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace totalement indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain, d’une jolie terrasse et d’une véranda pour profiter des beaux jours. Un double garage et un abris de jardin circoncis compléter ce bien.Des travaux sont toutefois à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette propriété.Une maison qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat ! Ses volumes, ses nombreuses pièces et son terrain de 5 000 m² offrent une multitude de possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geori

Située dans un environnement calme et agréable de Valence d'Agen, cette charmante maison de plain pied de 122 M2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle a manger et cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.Une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins: bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d’appoint. Sur l'extérieur, un joli jardin entièrement clos arboré sans vis a vis, atelier et piscine hors sol a réhabiliter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

À Valence-d’Agen, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble complet offrant de beaux volumes, un revenu locatif immédiat et de nombreuses possibilités d’évolution.L’ensemble développe environ 253 m² habitables et se compose, en rez-de-chaussée, d’un local commercial actuellement loué 400 € par mois dans le cadre d’un bail précaire courant jusqu’au 07/12/2026. Cette situation permet de bénéficier d’un revenu immédiat, tout en conservant une certaine souplesse pour un futur projet.Les étages accueillent une partie habitation spacieuse comprenant salon, séjour, cuisine, salle d’eau, salle de bains, WC et 3 chambres, avec une distribution agréable et de beaux volumes.Le bien dispose également de deux terrasses, d’une cave, d’un garage et d’espaces complémentaires permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment en tapisserie, peinture et rafraîchissement intérieur, afin de valoriser pleinement l’ensemble.S