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Maison
·
à vendre
248 000 €
849 €/m²
INVESTISSEMENT IMMOBILIER – BAIL COMMERCIAL – ACTIVITÉ CANINE ET FÉLINE
Val-d'Ornain
· 292 m² · 8 Pièces · 1 Salle de bain · Maison
· Cave
Val-d'Ornain · 292 m² · 8 Pièces · 1 Salle de bain · Maison · Cave
Vous recherchez un investissement immobilier avec un revenu locatif déjà en place et une activité professionnelle existante ? Je vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte, habitation et professionnel, occupé dans le cadre d'un bail commercial d'une durée de 9 ans. UNE ACTIVITÉ DÉJÀ EN PLACE Le locataire est déjà installé et le bien génère aujourd'hui un loyer de 1 200 € par mois, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels. Le bail prévoit une révision annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). Le rendement locatif brut actuel est d'environ 5,8 %. L'activité exercée sur place concerne le secteur canin et félin, avec notamment: - élevage canin et félin; - toilettage canin et félin; - éducation canine; - pension canine et féline. L'ensemble immobilier comprend une partie habitation ainsi que des espaces professionnels aménagés au sous-sol, avec notamment une nurserie et un bureau professionnel. UN CADRE ADAPTÉ À L'ACTIVITÉ Le bien bénéficie d'une parcelle de 14
Vous recherchez un investissement immobilier avec un revenu locatif déjà en place et une activité professionnelle existante ? Je vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte, habitation et professionnel, occupé dans le cadre d'un bail commercial d'une durée de 9 ans. UNE ACTIVITÉ DÉJÀ EN PLACE Le locataire est déjà installé et le bien génère aujourd'hui un loyer de 1 200 € par mois, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels. Le bail prévoit une révision annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). Le rendement locatif brut actuel est d'environ 5,8 %. L'activité exercée sur place concerne le secteur canin et félin, avec notamment: - élevage canin et félin; - toilettage canin et félin; - éducation canine; - pension canine et féline. L'ensemble immobilier comprend une partie habitation ainsi que des espaces professionnels aménagés au sous-sol, avec notamment une nurserie et un bureau professionnel. UN CADRE ADAPTÉ À L'ACTIVITÉ Le bien bénéficie d'une parcelle de 14
248 000 €