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iad France - David Rabut vous propose: TROYES HISTORIQUE — T2 CHARMANT (32 M² carrez) MEUBLÉ — IDÉAL INVESTISSEMENT LCD / LMNP OU PRIMO-ACCÉDANT Emplacement premium au cOEur du Bouchon de Champagne. Au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé (bâtiment 19 -ème siècle), découvrez ce T2 de 32 m² Carrez en TBE, vendu meublé..Atouts majeurs & Rentabilité Projet LCD / LMNP immédiat: Vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour de la LCD (Airbnb/Booking) avec fort rendement au nuitée ou bail LMNP (fiscalité avantageuse).Confort du dernier étage: Séjour exposé Est, luminosité, agencement optimisé sans perte de m². Distribution des pièces Hall d'entrée fonctionnel. Séjour lumineux, Cuisine équipée et aménagée Chambre.salle de bain avec baignoire et WC. 3ᵉ et dernier étage, Chauffage individuel Électrique Sécurité Résidence close avec interphone (pas de procédure en cours) Produit parfait pour investissement locatif ou pied-à-terre 'Prévoir un budget complémentaire de 8000 €( en + du prix d

Audrey MANZONI vous propose cet appartement à sage mixte (habitation / bureau) à Troyes au prix de 199 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Troyes, ce bien de150 m² offre une rare possibilité d'usage mixte, permettant une utilisation en habitation, en bureaux ou pour l'installation d'une profession indépendante ou libérale. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, il s'adapte facilement à différents projets: résidence principale, cabinet professionnel (médical, paramédical, juridique?), bureaux ou activité indépendante. Le bien se compose de: - Une grande pièce de vie - Trois grandes chambres - Une cuisine - Deux salles d'eau - Deux WC - Une pièce de rangement Sa surface et sa distribution permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé dans un secteur central et recherché, vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville. Un parking souterrain à proximité immédiate facili

Idéalement situé au cœur du vieux Troyes, sur les quais des Comtes de Champagne, découvrez ce bien rare au sein d’un immeuble de caractère en copropriété bénévole. Au deuxième étage, l’appartement principal développe environ 78 m². Il offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec un grand salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un dressing. Les combles constituent un véritable atout supplémentaire, avec environ 59 m² d’espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez notamment un studio indépendant d’environ 23 m², ainsi que deux pièces supplémentaires à rénover, idéales pour créer un espace de vie additionnel, un projet locatif ou un espace de travail. Par son charme de l’ancien, son potentiel d’évolution et sa situation privilégiée dans le centre historique de Troyes, cet ensemble immobilier séduira aussi bien les acquéreurs en quête d’une résidence principale de caractère que les investisse

iad France - Thierry Vogel vous propose: Appartement dans résidence séniors sécurisée. Cet appartement se trouve au 3 eme étage avec ascenseur. Entrée avec placards de rangements, une cuisine équipée de plaque, hotte, évier, meubles bas, un cellier pour rangement juste en continuité, idéal pour l'emplacement d'un frigo et vos rangements. Une salle d'eau avec vasque, douche et WC. Pièce de vie lumineuse avec grand balcon possédant un store banne. Plein sud et vue dégagée. Résidence sécurisée, offrant une belle terrasse pour les résidents ainsi que différentes salles de réception, restaurant, bar-club, salle de bridges et de jeux, salle de sport. De nombreuses animations tout au long de la journée et de l'année, de nombreux services comme l'accueil personnalisé et permanent des résidents et de leurs visiteurs, coordination avec les médecins, aide administrative. Personnel aux petits soins ! Proche de la gare, de tous commerces et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot

Charmant T2 rénové avec extérieur privatif À découvrir, ce T2 de 40m² entièrement rénové en 2025, situé dans un environnement calme et à proximité du centre-ville. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle de bain moderne. La cuisine reste à aménager, ce qui permet de la concevoir selon vos goûts et vos besoins. L'un des vrais atouts de ce bien: une cour privative d'environ 20 m² avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ou créer un petit espace extérieur à votre image. Une cave complète également le logement. Double vitrage PVC Chauffage individuel électrique Charges: 70 €/mois Taxe foncière: 682 € Façade votée, travaux à la charge du propriétaire actuel Proche centre-ville, transports en commun à proximité. Un appartement qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi. Disponible 7j/7.Ce bien vous est présenté par Corinne Bonnet - E

Situé à Saint André les Vergers, à seulement 8 minutes du centre-ville, cet appartement de 77 m2 au dernier étage avec ascenceur, est accessible par de nombreux arrêts de bus et entouré de commerces. Il se trouve également à proximité des universités, offrant un cadre de vie pratique et animé. A rénover selon vos goûts, laissant place à une personnalisation complète. En entrant, vous découvrirez une entrée fonctionnelle. D'un côté, une cuisine lumineuse, accompagnée d'un cellier, à repenser selon vos envies, pour devenir un espace convivial et fonctionnel. De l'autre côté, la salle à manger, qui s'ouvre sur un salon séparé, un véritable cocon, propice aux moments de détente, avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Le couloir, discrètement agencé, mène à l'espace nuit. Deux chambres, dont l'une avec une vue dégagée sur les toits et la ville, vous attendent. Chaque chambre possède son charme, offrant un espace paisible. Une salle d'eau, à moderniser, complète l'ensemble, ainsi qu'

A vendre bel appartement situé aux portes de TROYES, secteur gare Venez découvrir ce bien lumineux comprenant une entrée avec placard, un double salon séjour spacieux et sa cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec balcon,, une salle d'eau, toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements bien pensées Une cave complète le tout, pour un confort au quotidien. DPE C GES C consommation comprise entre 1260€ et 1750€ Votre conseillère Stéphanie Cirillo 06x16x99x80x28

Situé à TROYES: Appartement au 3ème étage avec balcon, entièrement REFAIT à NEUF, l'agencement vous séduira. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée moderne, un salon-séjour avec un accès balcon orienté plein sud. Un couloir dessert deux chambres dont une avec placard, un WC indépendant, une belle salle d'eau. HUISSERIES NEUVES ELEC REFAITE etc. A visiter sans tarder.

L'agence Century 21 Martinot vous propose cet appartement situé dans une copropriété réhabilitée pleine de charme, en plein cœur du Bouchon de Troyes. Au 2e étage, cet appartement de 40 m² est vendu loué. Une entrée dessert une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre de 9 m² et un bureau de 8 m². La salle d'eau avec WC est fonctionnelle, et le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz. Idéal pour un investissement locatif clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Troyes. Contactez Thomas CERISEL pour plus d'informations: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas CERISEL EI, agent commercial (RSAC 902963214)

iad France - Mendhy Ruel vous propose: À Troyes, découvrez cet appartement T2 d’environ 34 m², situé au sein d’une petite copropriété de seulement 7 appartements. Vendu loué et meublé, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Le loyer actuel est de 405 € hors charges, auquel s’ajoutent 35 € de charges mensuelles. Il se compose d'une entrée sur le salon/séjour avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. L’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, de la fibre optique, d’un chauffage par radiateurs électriques à inertie ainsi que d’un chauffe-eau électrique datant d’environ 4 ans. Une place de stationnement complète le bien. La copropriété est entretenue par une société de nettoyage intervenant une fois par semaine et la toiture de l’immeuble a été refaite il y a environ 3 ans. Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué au sein d’une petite copr

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T5 entièrement meublé, idéalement situé à TROYES, en bordure du bouchon troyen, aux pieds de toutes les commodités. Cet appartement de 104 m2 loi carrez vous offrira des volumes incroyables et une belle luminosité avec sa triple exposition. Vous y trouverez une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un premier dégagement dessert un WC et une chambre avec sa propre salle d'eau. Un second dégagement dessert deux autres chambres dont une avec balcon, une salle de bains et une salle d'eau. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau complète ce bien. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. Un bien rare qui vous permet de profiter de toutes les commodités. Classe énergétique: D Informations copropriété: Quote part annuelle de charges: 755 EUR - Nombre de lots: 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

L'agence Ginestet Immobilier vous propose cette nouvelle exclusivité. A Troyes, dans une résidence étudiante récente et sécurisée, face à l'école supérieure de commerce 'Y SCHOOL' et à 10mn en voiture des pôles universitaires IUT et UTT, studio meublé et équipé de 25.07 m2 Loi Carrez au 1er étage avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée desservant une salle de douche/wc avec branchement lave-linge, et d'une pièce principale avec lit, bureau et coin cuisine équipée, le tout en parfait état. Ce studio est vendu loué 400EUR charges comprises. Informations techniques: DPE: D. Double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'. Informations pratiques: Face à Y SCHOOL, à 10 mm des pôles universitaires de l'IUT et de l'UTT et à 15 mn à pied du centre-ville avec plusieurs commerces à proximité. Informations copropriété: Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots pri

iad France - Héléna Afonso () vous propose: Situé à Troyes, au sein de la résidence MYRRHA, studio d'environ 22.5 m2 environ comprenant: - Une kitchenette avec meuble haut, plaques, four micro-ondes et frigo - Une salle d’eau avec WC - Un espace de vie Idéal pour un investissement locatif clé en main, avec les frais de notaire inclus dans le prix de vente. Une opportunité idéale pour investir dans un bien sans travaux tout en bénéficiant des garanties constructeur et de la conformité avec la réglementation thermique RT 2012. Ce bien offre donc une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Faibles charges de copropriété à hauteur de 45€ par mois. Côté technique: chauffe-eau thermodynamique, radiateur électrique intelligent, volets roulants électriques, receveur extra plat… L'ensemble des logements de la résidence sont équipés d'accès WIFI. La résidence disposera également d’un ascenseur. Plusieurs studios sont disponibles à la vente. Honoraires d’agence à la ch

Vous rêvez d'un appartement où tout est déjà prêt ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant T2 de 40m2 en excellent état, situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Traversant baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable à seulement 3 km du centre ville de Troyes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses nombreux rangements. La cuisine entièrement équipée, le séjour lumineux, la chambre avec dressing, la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et le WC indépendant avec fenêtre en font un appartement aussi pratique que confortable. Vendu meublé ou vide selon vos besoins, il dispose déjà tout le nécessaire. Une véritable opportunité pour emménager immédiatement ou investir sans travaux ni achat compémentaire. Les plus qui font la différence: nombreux rangements, cuisine équipée, douche à l'itatlienne, cave privative, parking extérieur, résidence sécurisée avec interphone, espaces verts fermés, proximilté lycée, hôpi

Idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots, cet appartement T2 de 48,12 m² Carrez combine à la perfection le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Emplacement exceptionnel, au pied des églises historiques et des rues pavées emblématiques du centre-ville. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie mansardée et lumineuse, habillée de poutres apparentes qui confèrent au lieu un cachet typiquement troyen. Cet espace intègre une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée avec goût, parfaite pour les moments de convivialité. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre indépendante et chaleureuse, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce bien sans procédure en cours (charges annuelles de copropriété: 1 025 €; taxe foncière: 953 €). Une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de pre

Spécial investisseur, votre agence Ginestet Immobilier vous propose cet appartement de type 1 meublé, vendu loué, d'une superficie habitable de 26,60 m2 loi Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence avec parking privatif, espaces verts et gardien. Vous trouverez une entrée avec placard qui vous conduira vers la lumineuse pièce à vivre avec une très belle vue dégagée et la cuisine séparée aménagée et équipée. Le dégagement vous mènera ensuite vers la salle de bains et les WC séparés. Une place de parking privative agrémente ce bien. Loyer annuel de 3936 EUR, soit une rentabilité brute de près de 9% ! Informations techniques: DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Fenêtres en bois simple vitrage. Chauffage collectif gaz par radiateurs, production d'eau chaude collective. Nombres de lots principaux: 172 Informations pratiques: A 5 minutes à pied du centre-ville et de la Cathédrale. Proche tout

iad France - Thierry Vogel vous propose: TROYES - APPARTEMENT - T3 49M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Troyes, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux, offre une bonne exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 49 m², ce 3 pièces en très bon état se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie aéré et ensoleillé, avec son balcon bien orienté pour profiter de la lumière naturelle, sans vis à vis. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement, vous pourrez vous faire un coin repas avec vue sur la cathédrale de Troyes. La chambre, calme et bien dimensionnée, bénéficie d'un balcon et un accès à la salle d'eau avec un balcon également. Les WC indépendants complètent la distribution. Dans l'entrée se trouve un grand dressing ! La résidence, construite en 1970 et bien entretenue, dispos

Votre agence CAIG vous propose un appartement de type IV proche centre-ville et commerces, d'une surface Carrez de 76, 55m2 (79, 41m2 au sol). Cet appartement traversant est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon (pouvant devenir une troisième chambre), de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Nombreux rangements dans le couloir. Equipements: Double vitrage (séjour et cuisine). Climatisation dans la pièce de vie. Porte a serrure 3 points. Chauffage collectif gaz, eau chaude sanitaire individuelle par cumulus. DPE: E Stationnement dans la copropriété (95EUR par trimestre), local vélos, ascenseur, cave. Raffraichissement à prévoir, appartement très bien entretenu. Les charges de copropriété sont de 202EUR par mois, taxe foncière 1300EUR. Devenez propriétaire de ce bien pour 553EUR/mois sur 15 ans ou 454EUR/mois sur 20 ans (Emprunt total du prix, Hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités

Au coeur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire: la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l'immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement: ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contac

Ideal pour un investissement locatif découvrez avec votre agence Maison Maden cet appartement proche de toutes commodités situé à Pont-Sainte-Marie. Il vous offre dès l'entrée un spacieux séjour, une cuisine aménagée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. De plus, le bien possède une place de parking privative. Ideal pour un investissement locatif. Travaux de performances énergétiques à prévoirs

À vendre, Appartement en résidence seniors avec jardin et terrasse Situé au sein d'une résidence seniors, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec l'accès à de beaux espaces communs comprenant un vaste jardin paysager et une terrasse ensoleillée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Les provisions sur charges du club s'élèvent à 908 € par mois et comprennent les services proposés par la résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Stéphanie Cirillo Eurofoncière au

Votre agence CAIG Immobilier vous présente un appartement de 96,39 m2 loi Carrez, idéalement situé au coeur du Bouchon de Champagne, offrant une vue privilégiée sur le Coeur de Troyes. Au premier étage d'une copropriété de trois lots, cet élégant appartement se distingue par ses beaux volumes et son charme d'origine: parquet, moulures et cheminées dans chaque pièce. Le séjour et le salon, d'environ 20 m2 chacun, sont des espaces de vie lumineux et agréables a vivre. A cela s'ajoute deux chambres confortables d'environ 14 m2, une cuisine et une salle d'eau. Des WC indépendants complètent le niveau. Le tout est a personnaliser selon vos préférences. Au troisième étage, vous découvrirez: o une pièce mansardée, o une grande pièce partiellement sous verrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, espace détente. ). Le séjour donne accès à un balcon de 4,19 m2, pour profiter d'une vue dégagée sur le centre historique. L'appartement dispose également d'une cave. P

Appartement à VENDRE à Troyes Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet agréable appartement vous séduira par son emplacement privilégié au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel doté d'un placard de rangement. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, constitue le véritable coeur du logement. Ouverte sur une cuisine aménagée, elle offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. Cet appartement réunit tous les atouts recherchés: sécurité, confort, luminosité et proximité des commodités. Actuellement loué 651€ par mois charges comprises. Ce bien représente une bonne opportunité d'investissement. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'attend

Appartement T3 de 54 m² entièrement rénové avec balcon, cave et parking privatif sécurisé Je vous propose à la vente ce bel appartement de 54 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, situé dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé, à seulement 5 minutes de l'hôpital, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à 10 minutes des établissements d'enseignement supérieur, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec interphone et ouverture électrique, l'appartement se compose: d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine moderne ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant. Un agréable balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres vient compléter l'espace de vie. L'appartement a été entièrement refait à neuf: électricité, revêtements de sol effet marbr

Appartement 3 pièces – 2 chambres – Troyes À découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur agréable de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement 3 pièces de 2 chambres offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement se compose d'un agréable salon d'environ 20 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, un véritable atout pour le confort thermique et acoustique. L'appartement est habitable en l'état et ne nécessite aucun gros travaux: seul un rafraîchissement décoratif permettra de le remettre pleinement au goût de ses futurs occupants et de révéler tout son potentiel. Un emplacement pratique au quotidien L'environnement immédi

À vendre ? Bel appartement lumineux avec balcon au pied de la gare de Troyes Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé, pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée dessert les différentes pièces du logement et dispose d'une organisation permettant de profiter pleinement des volumes. L'appartement se compose de toilettes indépendantes, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière est semi-ouverte sur le salon, créant une agréable continuité entre les différents espaces et favorisant la convivialité. Vous pourrez ainsi cuisiner tout en profitant de la luminosité et de l'ambiance du séjour. Vous serez particulièrement séduits par le salon baigné de lumière, véritable pièce de vie de l'apparteme

Le cabinet Ginestet vous propose cet appartement situé au dernier étage des portes du Bouchon Troyen. Venez découvrir cet appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé à TROYES, au pied de toutes les commodités. D'une superficie de 52,01 m2 (77,32 m2 au sol), ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité, grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux traversant, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC ou bois avec volets roulants électriques, offrant confort et performance énergétique. Un emplacement de stationnement extérieur vient compléter ce bien. Classe énergétique: C Informations copropriété: Quote part annuelle de charges: 625.5 EUR- Nombre de lots: 6. Taxe foncière: 970 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Informat

Exclusivité - T4 traversant et lumineux avec 2 balcons dans bel immeuble - Troyes Idéalement situé au coeur du Bouchon de Champagne, boulevard Danton à Troyes, découvrez cet appartement F4 traversant et lumineux, situé au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété fermée, saine et entretenue. Dès l'entrée, on imagine facilement la vie dans cet appartement: la lumière qui traverse les pièces au fil de la journée, un café sur le balcon, les portes-fenêtres ouvertes aux beaux jours et le centre-ville accessible en quelques minutes à pied. Un appartement qui a déjà une vraie personnalité et qui ne demande qu'à être remis au goût du jour pour écrire une nouvelle histoire. L'appartement se compose de: - une grande entrée avec placard, - une cuisine indépendante aménagée de 11,30 m², - un séjour parqueté de 17,70 m² donnant sur un premier balcon, - une salle de bains, - un WC indépendant. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec parquet, de 12,18 m², 9,80 m²

À seulement cinq minutes à pied de la gare et aux portes du centre historique de Troyes, cet appartement traversant de 93 m2 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, il allie volume, luminosité et localisation idéale. L'agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce bien parfait pour une famille qui souhaite s'installer en ville sans renoncer au confort, ou pour un investisseur en quête d'un produit attractif dans une zone dynamique et bien desservie. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie accueillant et bien pensé. Le salon-séjour est baigné de lumière, la cuisine indépendante est équipée, avec une loggia très pratique pour les rangements, ou bien pour une,buanderie. Trois chambres sont actuellement présentes, mais une quatrième peut facilement être créée, ce qui augmente encore le potentiel du bien, notamment pour une famille nombreuse ou pour la colocation. La salle de bains est fonctionnelle, les WC sont séparés,

A TROYES, proche du centre-ville, venez découvrir avec votre agence GINESTET, cet appartement type 4 entièrement rénové avec gout de 76.9 m2 loi carrez avec une vue incroyable. Au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée il se compose: d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de plus 40.5 m2 avec une cuisine ouverte équipée, un dégagement dessert une salle d'eau, WC, placards et deux chambres. Une cave privative complète ce bien. Nombre de lots: 26 Classe énergétique: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Informations techniques: chauffage collectif gaz de ville. Double vitrage PVC, volets roulants en PVC. Informations pratiques: Proche de toutes commodités et du centre-ville de Troyes. Informations financières: charges de copropriété: 3 375.58 EUR/an (chauffage inclus). Informations économiques: Devenez propriétaire de ce bien pour 904 EUR/mois pendant 20 ans ou 78