4 545 propriétés à vendre à Trébiac

Dans Mauriac, à proximité de tous commerces et commodités, vous serez séduits par cet agréable pavillon situé en bout de lotissement, avec vue en partie sur la campagne environnante depuis un balcon filant et une terrasse ombragée. Des pièces lumineuses, dont un vaste séjour avec cheminée, deux chambres à l'étage avec possibilité de deux supplémentaires sous des combles en partie aménagées, ce à quoi s'ajoute une dernière possibilité de création d'une chambre en RDC. Une vaste salle de bain de plus de 7m2 et une cuisine aménagée. Une jolie maison, avec double vitrage PVC récent, porte d'entrée et de garage neuves, électricité refaite entièrement. A visiter sans plus tarder. Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Proche du centre de Mauriac et donc de toutes commodités, pavillon de 4 chambres dont une en rdc, séjour lumineux, cuisine, salle de bain et wc séparé. Celui ci dispose également d'un vaste sous sol d'une petite véranda et d'une grande terrasse sur l'arrière de la maison offrant la possibilité de se restaurer ou de se détendre durant les beaux jours. Balcon, jardin arboré et clôturé une jolie maison qui après quelques travaux de rafraichissement pourra vous accueillir chaleureusement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3780.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dans Mauriac, à proximité de tous commerces et commodités, vous serez séduits par cet agréable pavillon situé en bout de lotissement, avec vue en partie sur la campagne environnante depuis un balcon filant et une terrasse ombragée. Des pièces lumineuses, dont un vaste séjour avec cheminée, deux chambres à l'étage avec possibilité de deux supplémentaires sous des combles en partie aménagées, ce à quoi s'ajoute une dernière possibilité de création d'une chambre en RDC. Une vaste salle de bain de plus de 7m2 et une cuisine aménagée. Une jolie maison, avec double vitrage PVC récent, porte d'entrée et de garage neuves, électricité refaite entièrement. A visiter sans plus tarder. Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Ally, Cantal, dans un quartier résidentiel, voici un foyer Cantalien T 6 de la fin des années soixante totalisant 130 m² habitables sur 619 m² de terrain. L'étage de 68 m² a été organisé pour permettre 3 chambres (10.49 9.12 et 8.81 m² ). Il est loué 355 E / mois. Simple vitrages, chauffage fioul, DPE G. La locataire souhaite rester. Le sous sol de 62.85 m² est un ancien local professionnel. Il pourrait être rénové pour créer un deuxième logement T3. Il est composé d'une salle d'attente de 14.9 m², d'un bureau de 15.11 m², d'une salle d'examens (cuisine) de 14.64, d'un espace toilette de 3.65 m². Les accès sont indépendants et les logements ne communiquent pas. 50000 E de rénovations du bas comprenant une PAC air eau pour chauffer l'ensemble génèrent un taux de rentabilité net de 6.5 % (avec 750 E de loyers). Assainissement collectif, fibre, Ally possède par ailleurs de nombreux atouts avec Damien épicier, Audrey et Cédric boulangers, Amélie

Située en plein centre-ville de Mauriac, cette maison mitoyenne se compose de deux habitations pouvant être réunies en un seul logement. Au rez-de-chaussée, un studio de 30 m² avec entrée indépendante est actuellement loué en Airbnb par le propriétaire, offrant la possibilité de conserver une activité locative ou de l'intégrer à la maison principale. La propriété dispose également d'une grande cour extérieure, de caves, d'un garage et d'une dépendance actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage, pouvant être aménagée selon les besoins. La maison principale se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée pouvant communiquer avec le studio, une chaufferie, une buanderie et une cave. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une chambre, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comprend une grande pièce pouvant être aménagée en deux chambres et un dressing, une grande salle d'eau ainsi qu'un

Sur la commune de Ally, dans un joli hameau, belle grange sur une parcelle de 6800 m² avec un tunnel récent aux dimensions de 9,5 m x 21 m. La grange est en bon état, sur 2 niveaux, chacun 9 m x 25 m. Eau du réseau et électricité à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 613646 )

Situé dans la charmante ville de Mauriac (15200), cette maison de 105m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commerces, écoles et services, son emplacement central facilite le quotidien de ses habitants. En plus de bénéficier d'un environnement calme et familial, Mauriac est réputé pour son dynamisme associatif et culturel, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant.Cette maison de 105m² à Mauriac propose un agencement fonctionnel sur ses trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T1 indépendant de 30m², une cave et une chaufferie. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulé, une salle de bain avec WC et une pièce supplémentaire offrent tout le confort nécessaire. Enfin, le second étage se compose de 3 chambres, un dressing et un WC, offrant des espaces privés bien définis pour une vie en famille harmonieuse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.ge

Sur une petite placette de village typique de la région, dominée par son remarquable clocher à peigne, et entourée de maisons au charme traditionnel; venez découvrir cet ancien lieu de vie, qui autrefois animait la place. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, pour une surface habitable d'environ 85 m2. Cette dernière est habitable de plain-pied. A noter également la présence d'un grenier aménageable de près de 50m2, d'une cave et d'un terrain non attenant. Des travaux sont à prévoir Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS: Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Situé en plein centre-ville, au 4? étage d'un immeuble, cet appartement de type T2 développe une superficie d'environ 55 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Classé C au diagnostic de performance énergétique (DPE), il bénéficie de huisseries en PVC à double vitrage et d'un chauffage assuré par des radiateurs électriques. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il n'est actuellement pas loué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose: 115 m² d'espace et de confort pour ce plain pied moderne de 2015 au centre d'une parcelle de 1500 m². Pour vivre le Cantal et n'en retenir que le meilleur: un living monumental de 66 m², climatisé, exposition Sud. La terrasse en pavés autobloquants qui l'entoure est accessible via deux portes fenêtres plus une baie vitrée. Recevoir avec fluidité, le top. Les massifs ont un système d'arrosage micro perlant. Très bonne isolation, poêle à pellet (budget chauffage de 500 E) Lettre B. En plus du stationnement généreux, la maison offre 3 chambres de 11 m² chacune, dont 2 sont climatisées. Une salle d'eau moderne avec une grande douche. Toutes les ouvertures sont motorisées, du portail aux volets en. passant par les portes sectionnelles du garage de 41 m² ( 2 voitures). Au dessus, des combles non aménageables qui offrent néanmoins de l'espace de stockage. Le terrain plat permet un robot de tonte. Possibilité de l'agrandir en ajoutant le terrain vois

Dans un petit hameau de la commune d'Ally, sur une parcelle de 2230 m², découvrez cette grange de 240 m² au sol, deux niveaux avec un petit bâtiment sur deux niveaux, 75 m² chacun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 613649 )

C'est à 5 minutes de Mauriac, sous préfecture du Cantal, et proche de toutes commodités, que vous découvrirez cette charmante maison contemporaine. Etablie sur un terrain clôturé d'environ 800 m², elle est prête à recevoir une jolie famille et faire vivre vos projets. Lumineuse, spacieuse et présentant de beaux volumes, elle saura vous apporter tout le confort d'une maison récente et sans travaux à prévoir. Cette habitation comprend un grand séjour de 65 m², une cuisine indépendante, un bureau, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, à quoi s'ajoute un garage attenant. Belle demeure à découvrir sans tarder. Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1770.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Un hameau excentré dominant les gorges de l'Auze, à Chalvignac, commune limitrophe de Mauriac. Une impasse, de la vue, du calme, de la place au dedans comme au dehors. Voici une belle maison bien rénovée. 215 m², 5 chambres, un patio de 19,5 m² avec la vue plein Sud sur les gorges de l'Auze et les monts du Cantal à l'Est. Le salon avec cantou fait 34 m². Il est équipé d'un poêle à bois de 14 KW, et d'un WC indépendant avec lave mains. La première chambre au rdc est une suite de 19.7 m² avec une sdb de 9.5 m² qui comprend une grande douche à l'italienne, un deuxième toilette et deux vasques. Un bel escalier réalisé sur mesures vous emmène vers une deuxième chambre de 15.07 m² en Carrez. Voilà pour la partie historique de la maison. On redescend pour évoquer la cuisine de 8.27 m², traversante vers l'extension. Cette extension comprend un lumineux living de 36.48 m² chauffé électriquement par le sol, un patio traversant avec deux accès extérieur

Au centre de Mauriac local lumineux de 90m2 pouvant servir de garde meuble, de garage ou bien encore de création d'un fond de commerce.Bonne structure du bâtiment, couverture tôle saine, belle hauteur sous plafond. A visiter sans tarder. Ce bien est vendu libre de mobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Mauriac maison en pierre rénovée de 160 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 48 m² pouvant être transformé en une pièce de vie - un WC - un garage. Le premier étage, un dégagement dessert une pièce de vie avec coin cuisine de 34 m² lumineuse - une chambre - une salle d'eau - un WC - le deuxième étage, une pièce de vie de 35 m² - une chambre de 14 m² - une salle d'eau WC - La maison possède également un rez-de-jardin avec une buanderie de 46 m² donnant sur le terrain. la maison a été entièrement rénovée: isolation, électricité, plomberie. Implantée à proximité des commerces à pied - à 20 min de Salers - 30 min de Bort les Orgues - 50 min d'Aurillac - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 601708 )

Maison de 131 m² habitables sur une parcelle de 890 m², avec terrain arboré à l'arrière et sans vis-à-vis. À l'étage de vie, elle se compose d'une pièce de vie de 35,10 m² avec insert bois et radiateurs fioul, d'une véranda de 19,39 m², d'une cuisine indépendante de 13,04 m², de trois chambres de 10,32 m², 12,13 m² et 14,47 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC communicante entre les chambres 1 et 2, ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces: bureau de 12,82 m², chaufferie de 8 m², atelier de 10,64 m² et garage avec coin cave de 50,85 m². Un WC est également présent dans le garage. Une pièce indépendante de 6,83 m² complète les dépendances dans le jardin. Une ancienne piscine est présente sur la parcelle et peut faire l'objet d'une remise en état. La maison dispose d'un chauffage mixte bois et fioul, ainsi que de possibilités de stationnement dans le garage et à l'extérieur. Les menuiseries sont actuellement en bois double vitrage ancien

Située en plein centre de Mauriac, cette maison de 229 m² habitables répartis sur 4 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour différents projets immobiliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grands garages d'environ 244 m², permettant un stockage important ou pouvant accueillir une activité professionnelle selon votre projet. Au sous-sol des caves d'environ 132 m² au total complète ce bien et celles ci disposent d'un accès direct au jardin situé à l'arrière de la propriété. Le premier étage, entièrement rénové et actuellement utilisé comme bureaux, comprend plusieurs pièces lumineuses équipées de fenêtres PVC double vitrage. Vous profiterez également d'une terrasse accessible depuis le salon, offrant un accès au jardin. Le dernier étage, actuellement utilisé comme espace de stockage, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Grâce à sa configuration et à ses surfaces généreuses, ce bien peut aussi bien convenir à la création d'une résid

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Vue imprenable à l'Est sur le massif du Puy Mary, au nord sur la Corrèze. Bienvenue à la Sudrie, hameau de la commune de Brageac, Cantal. Voici une jolie maison T3 de 75 m², pour l'instant. Entrée à l'Ouest par une porte vitrée qui permet de traverser la cuisine en enfilade de 10 m², meublée des deux côtés. On débouche sur le living de 22.75 m² qui jouit de la vue. Double vitrage PVC. Le poêle à pellets Palazetti de 9 Kw est capable de faire grimper la température à 29 degrés si l'on y prend garde. Viennent ensuite deux chambres: la première, avec la vue, de 16.75 m². La deuxième, exposée Ouest, de 9.37 m², auxquels il faut rajouter 3.61 m² pour le dressing et 6.34 m² pour la salle d'eau (douche à l'italienne + 1 vasque). Total 19.32 m². En fait, c'est une suite parentale. Un dégagement / cellier de 5.5 m² et un WC + lave mains, voilà pour le RDC. Les combles de 60 m² aménageables sont déjà dotés de fenêtres en double vitrage, de l'isolation

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Belles prestations pour ce Foyer Cantalien T5 de 96.65 m² habitables, sur un terrain clôt et arboré de 1098 m². La grille, le portail et le portillon sont en fer forgé massif. Il dispose de 4 chambres (9.29, 10,11 et 11.39 m² ). Les marches d'accès sont en Basalte de Bouzentes taillées à la main. L'entrée a été agrandie pour mettre en valeur le bel escalier en chêne massif. La perspective sur le carrelage à damier de la distribution du rdc rappelle les maisons de maître. Le paillasson a même son emplacement inséré dans le carrelage. En bas, deux chambres, dont une avec un coin lavabo. Toutes deux ont la vue à l'ouest sur le parc (la maison est dotée de deux parcelles). Un accès au fond du couloir permet de rejoindre le terrain. La chaufferie / buanderie de 9.2 m² est équipée d'une douche et d'un WC. Un cellier de 6.5 m², le garage de 20 m² avec porte sectionnelle isolante motorisée, voilà pour le rdc. A l'étage, un beau séjour de 24.5 m² au p

Maison individuelle idéalement située en plein centre de Mauriac, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 170 m² habitables, cette maison offre un niveau de vie principal particulièrement fonctionnel comprenant une belle pièce de vie séjour, une cuisine semi-ouverte séparée par des portes vitrées pouvant être retirées afin d'obtenir un espace entièrement ouvert, un salon, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et son WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, dispose d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un WC avec coin douche ainsi que d'une grande salle polyvalente. Actuellement utilisée comme espace convivial et de rangement, cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier, etc.). L'ensemble de la maison a été rénové et réaménagé avec

A proximité de Mauriac, grande maison 180 m² avec dépendances qui offre une vue dégagée sur les montagnes. Possèdent 7 chambres - cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec baie vitrée donnant sur les monts, une pièce de vie, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc, une chaufferie, une cave, grenier. A l'étage, un dégagement desservant 4 chambres - une salle de bain - coin bureau. La maison possède également plusieurs dépendances - deux bâtiments avec en plus un appentis servant de garage pour voitures (possibilité de rentrer camping-car); En fond du terrain une grange avec l'eau et l'électricité, avec un accès indépendant. Un grand jardin arboré entoure la propriété de 7710 m². Implanté à proximité des commerces à pied - 20 min de Salers - 45 min d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Au fond du hameau de Cussac, commune de Chaussenac, en face du four à pain, se trouve une belle maison rénovée avec talent et goût. 118 m², 3 chambres, un cantou et une cheminée, tous deux équipés de poêles performants. Des radiateurs électriques à fluide caloporteur en appoint, 40 cm de laine de verre dans les rampants, double voligeage, toiture refaite en 2008, la lumière naturelle est à l'honneur avec de nombreux points d'entrées. Toutes les menuiseries sont en double vitrages. Cuisine SAM 34.7 m², salon 28.6 m², salle d'eau de 3.44 m² comprenant douche, WC, 1 vasque. Une buanderie de 5.8 m². Voilà pour le rez-de chaussée qui comporte un accès vers le terrain de 650 m² qui comprend une terrasse de 20 m² et une cabane de jardin. A l'étage, une deuxième salle d'eau de 8.3 m² au sol, 5.6 m² en Carrez, avec douche, WC suspendu, meuble vasque. Première chambre de 9.44 m² en Carrez, 13.4 m² au sol. Deuxième chambre ou plutôt bureau de 8.2 m² au

Situé en plein centre-ville, au 3? étage d'un immeuble, cet appartement de type T2 développe une superficie d'environ 40 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Classé C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), il bénéficie de huisseries en PVC double vitrage et d'un chauffage assuré par des radiateurs électriques. L'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 395 €, dont 25 € de charges récupérables, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Celui ci est vendu meublé. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Située à Drignac, à 15 minutes de Pleaux et de ses commodités, découvrez cette maison isolée sur un parc arboré de 2863 m². Construite en 1940 et d'une surface habitable de 111 m² elle possède deux dépendances, un bucher de 6,75 m2 et une dépendance en bois 8 m². En très bon état, elle vous attend dans son écrin de verdure. _ Au rez-de-chaussée: - un séjour de 22,50 m2 avec accès à une terrasse ombragée - une cuisine équipée de 10 m2 - un WC indépendant de 1,75 m² - une buanderie de 4,50 m2 - un garage de 57 m2 _ A l'étage: - un grand salon séjour de 31,25 m² avec un accès sur une seconde terrasse - 2 chambres de 9 m2 - une chambre de 7,25 m2 - une salle de bains de 4,80 m2 Dépendances: - un bûcher de 6,75 m2 - une dépendance en bois de 8 m2 Quelques informations complémentaires: - menuiseries bois simple et double vitrage - assainissement individuel - chauffage bois, électrique et fioul - taxe foncière de 755 € Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique exc

A découvrir, au coeur de Mauriac, immeuble en pierre de 10 pièces à quoi s'ajoute une partie commerciale, anciennement à usage de boucherie. Le tout représentant environ 190 m2 de surface habitable, permettant un vaste potentiel de transformations, pour la réalisation d'un nouveau commerce, ou la réhabilitation en une vaste maison. Escalier chêne massif, beaux volumes, proche de toutes commodités, rue commerçante. A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

C'est au centre ville de Mauriac sous préfecture du Cantal et donc proche de toutes commodités que vous pourrez découvrir ce vaste ensemble immobilier ouvrant un fort potentiel d'aménagement et transformations. Doté d'un garage de 165 m2 en rdc avec une conséquente hauteur sous plafond et de beaux volumes rectilignes cette partie offre de nombreuses possibilités.Le premier étage quant à lui sur une superficie équivalente est composé de 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, wc, et combles en partie aménagées promettant après réhabilitation la création de pièces spacieuses.Un petit prix pour un fort potentiel.A visiter ans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

C'est au coeur de Mauriac que vous pourrez découvrir cet ensemble immobilier qui comprend un immeuble de rapport avec local commercial et partie d'habitation pour un total d'environ 180 m². L'accès aux étages consacrées à l'habitation se fait par l'arrière, de façon indépendante, via une petite cour, permettant également le stationnement privatif des véhicules. La partie habitation comprend pas moins de 5 chambres, 2 cuisines et 2 salles à manger, pouvant être redistribués au grès des projets locatifs. L'immeuble profite de menuiseries double vitrage récentes pour la partie habitation, ainsi que d'un entretien régulier de la couverture. La partie commerciale, anciennement exploité par un cafetier, propose quant à elle une superficie de plus de 50 m². Potentiel à développer sur artère commerçante à proximité immédiate du centre-ville. Assainnissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

Proche du centre de Mauriac et de toutes les commodités, ce pavillon d'environ 118 m² offre 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose également d'un vaste sous-sol avec une cave de 35 m². À l'arrière, un balcon avec vue dégagée surplombe un jardin arboré et clôturé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Un bien à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5862.00 € et 7932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate du centre de Mauriac et de toutes les commodités, cette jolie grange de 168 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement idéal. Elle est implantée sur un terrain d'environ 3 100 m², offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les raccordements essentiels sont déjà présents: réseaux d'eau et d'électricité dans la grange. Certificat d'urbanisme opérationnel positif, un véritable atout pour concrétiser sereinement votre projet. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS: Camille BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993288133

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur une tête, sur les hauteurs du village de SALINS dans le CANTAL, connu pour sa Cascade et proche de la cité médiévale de SALERS, dans un environnement vert et de Montagne: Une superbe Maison en pierre entièrement rénovée avec gout d'environ 180 m², avec une dépendance en cours d'aménagement, une piscine panoramique orientée Sud et un très beau et vaste parc arboré et fleuri de 11 479 m². Cette demeure en pierre du début 19eme siècle avec beaucoup de cachet se compose de la façon suivante: - Au rez de chaussée: Un grand séjour/salle à manger avec une belle cheminée en pierre et une souillarde typiques du cantal ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès sur la terrasse, une salle de bains, un WC, deux chambres dont une avec placard. - A l’étage: Un salon/bibliothèque en mezzanine, une salle d'eau avec W.C et placard, deux chambres spacieuses. - Au sous sol: Un garage, un local technique/chaufferie, une belle cave en pi