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Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence EHPAD GUSTAVE COURBET à Caumont-sur-Aure Avec une rentabilité nette de charges de 4.65% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l’exploitant DOMIDEP. Bail en cours 10/2029 Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: GUSTAVE COURBET 5 Imp

L'investissement patrimonial idéal alliant sécurité locative, rendement attractif et fiscalité optimisée. Saisissez l'opportunité de vous constituer un patrimoine performant et sans contrainte avec cet appartement T1 de 22,36 m², situé au sein de la Résidence Seniors Gustave Courbet en périphérie immédiate de Caen. Votre Investissement en Bref Prix de vente: 105 200 euros HAI (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Rendement net: 5 % net de fiscalité Revenus garantis: 6 575 euros par an (soit 547 euros / mois ou 1 641 euros / trimestre). Des loyers définis contractuellement et versés pendant toute la durée du bail. Bail commercial en cours: Jusqu'au 29/10/2029 (renouvellement tacite prévu à échéance pour 11 nouvelles années). Tranquillité absolue: 0 gestion, 0 vacance locative, 0 surprise. Le gestionnaire s'occupe de tout, vous percevez vos loyers, un point c'est tout. Une Résidence Premium aux Prestations Haut de Gamme Construite en 2017 et affichant un taux d'occupati

Situé à Caumont-sur-Aure, cet appartement T1 est parfait pour un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité. Investir dans une résidence de services, c'est faire le choix de la sérénité: Sûr: 543€ de loyer mensuel net de charges versé chaque mois: que votre bien soit occupé ou non. Une gestion solide, pour un investissement en toute confiance. Rentable: 6,1 % de rentabilité nette sur un marché porteur, des avantages fiscaux attractifs, et des revenus optimisés. Votre patrimoine se développe intelligemment. Sans soucis de gestion: Aucune gestion, aucun entretien à gérer. Vous investissez, le gestionnaire s'occupe de tout. Pour toutes informations, n'hésitez pas à me contacter D'autres biens disponibles dans la même résidenceCe bien vous est présenté par Grégory Launay - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 493711659

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire A Caumont-sur-Aure, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 22.2 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6222 €net de charges de loyer garanti/an soit 7.69% de rentabilité immédiate

Dans le centre ville de BAYEUX appartement de type T2 bis au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, une chambre, un bureau ou dressing, une salle d'eau et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 960.00 euros

Aux portes de Caen, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m² avec une belle terrasse de 11 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Bretteville-sur-Odon. Implanté au cœur du quartier en développement du Triangle des Crêtes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du centre de Caen, du périphérique et de l'A84. Un environnement dynamique qui accueillera commerces, services de proximité et espaces paysagers, pour un quotidien pratique et agréable

À Clinchamps-sur-Orne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison récente idéalement située à proximité immédiate de Caen et de ses principaux axes de circulation. Un emplacement privilégié qui permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité directe de la ville. Cette maison T3 d'environ 71 m² offre un agencement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien et une vie agréable en toute simplicité

Découvrez ce charmant T2 situé dans un environnement privilégié à Bretteville-sur-Odon. Alliant confort moderne et cadre de vie apaisant, cet appartement est idéalement pensé pour votre quotidien. Les points forts de votre futur logement: Espace de vie: un séjour spacieux et lumineux de 21 m² ouvert sur l'extérieur. Extérieur: profitez d'un balcon généreux de 6 m² pour vos moments de détente

À Saint-Vigor-le-Grand, aux portes de Bayeux, découvrez cet appartement T1 d'environ 26 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine à taille humaine. La commune offre un cadre de vie agréable, entre environnement résidentiel et proximité immédiate de Bayeux. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels ainsi que services de santé sont accessibles à proximité. Le by-pass de Bayeux permet également de rejoindre facilement les principaux axes de circulation

À proximité immédiate de Bayeux, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 40 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine implantée dans un environnement résidentiel agréable. Saint-Vigor-le-Grand bénéficie d'une situation recherchée, permettant de profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proche des commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles et services de l'agglomération bayeusaine

Découvrez cet appartement T2 de 42 m2 au sein d'une résidence récente à Caen. Pensée pour offrir confort et modernité, cette réalisation propose un environnement privilégié. Localisation du bien: Nichée sur l'avenue Henry Chéron, l'une des artères majeures de Caen, cette résidence bénéficie d'une position stratégique: - À proximité immédiate des commerces, services du quartier et équipements du quotidien

Ce logement neuf profite d'une localisation idéale à Louvigny, une commune prisée combinant esprit village, dynamisme local et douceur de vivre. Niché dans un quartier résidentiel calme bordé de jardins, il offre un accès rapide à l'effervescence du centre-ville de Caen tout en bénéficiant d'un environnement préservé, entre rivières et chemins de promenade. Découvrez cet appartement T2 de 39 m2, situé en rez-de-chaussée, au sein de la résidence intimiste

Situé dans un lieu historique de Caen, au pied des commerces et à deux pas du Centre Hospitalier Régional (CHR), ce T4 neuf d'exception offre une terrasse de 48 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare bénéficie d'une situation géographique idéale, à quelques minutes du port de plaisance et avec un accès facile au périphérique de Caen, vous permettant de rejoindre toutes les destinations de manière rapide et pratique

Idéalement situé à la croisée des quartiers recherchés Haie Vigné, Détolle et Beaulieu, ce superbe appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié alliant cadre de vie verdoyant et proximité immédiate du centre-ville. Installé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il profite d'un environnement calme tout en restant connecté aux principaux axes et commodités

À vendre, appartement T2 d'environ 50 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Caen, dans le quartier recherché de la Maladrerie. Ce bien propose un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², d'une chambre d'environ 13 m² et d'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien, installer une petite table ou créer un coin détente

Découvrez ce studio de 24 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Fleury-sur-Orne. Bien agencé, le logement offre une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition ouest. Celle-ci se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Un stationnement extérieur complète ce bien. La résidence prend place dans un quartier agréable, route d'Harcourt, au sud de Caen

Découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 39 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Fleury-sur-Orne. Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Son exposition est apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieure complète ce bien

Découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 80 m², situé au 2e étage d'une résidence récente à Fleury-sur-Orne. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon d'environ 18 m², accessible depuis la pièce de vie, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire

À Soliers, aux portes de Caen, découvrez cet appartement 2 pièces de 32 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son véritable atout: un jardin privatif de 81 m², prolongé par une terrasse, pour profiter d'un espace extérieur généreux au quotidien. Le logement propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, dans un agencement fonctionnel adapté à une personne seule ou à un couple. Une place de stationnement complète ce bien

Découvrez cet appartement T1 au sein d'un ensemble résidentiel contemporain. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² et une salle de bains. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse, apportant lumière et espace supplémentaire au quotidien. /Une localisation idéale au pied du tramway Le logement profite d'une adresse particulièrement recherchée sur l'avenue de la Côte de Nacre

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, au cœur du nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen. D'une surface habitable de 85 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie de 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier

Le Cabinet Huchet vous propose à la vente un bien rare sur le marché et libre d'occupation: Un duplex de 3 pièces situé Rue Saint Martin. Au dernier étage d'une copropriété de 8 lots, découvrez cet appartement calme et traversant offrant une vue imprenable sur l'Abbaye aux Hommes, le bien comprend: Une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon / salle à manger dotée d'une cheminée, WC séparé

Dans environnement privilégié proche de la Place Saint Sauveur, venez découvrir ce bel appartement offrant un vaste séjour salon avec balcon, cuisine aménagée et équipée et buanderie. 3 chambres dont une donnant sur un balcon, salle de bain avec douche et baignoire et WC. Nombreux rangements. Cave et garage en sous sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.490 € et 2.080€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris)

Dans résidence calme avec ascenseur, proche du Zénith, venez découvrir ce beau duplex de 108 m² offrant entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour, 2 chambres et salle de bain. A l'étage, 2 chambres et salle d'eau. Cave et séchoir. Stationnement libre. Prévoir rafraichissement. RARE SUR LE MARCHE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.290€ et 3

CAEN NORD - PROCHE MEMORIAL, toutes commodités et future ligne de tramway, découvrez ce très beau 4 pièces situé dans une résidence de standing avec ascenseur et accès de plain pied. Il dispose d'une entrée desservant un séjour spacieux exposé Ouest avec balcon donnant sur un espace vert arboré, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec rangements et une avec balcon, salle d'eau spacieuse avec rangements et un grand cellier

Exclusivité Orpi Marie Nasti: Caen St Paul, au sein d'une résidence à taille humaine, appartement 6 pièces traversant en bel état. Il est composé d'un beau séjour ouvrant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, WC, débarras. cave et garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence agence: 1375

Local commercial en très bon état à Condé-sur-Noireau Ce local se compose d'un grand espace d'accueil de 24,5 m², d'un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'un dégagement desservant deux bureaux indépendants de bonne taille (environ 10 m² chacun), portant la surface totale à environ 55 m². Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Petite copropriété avec très faibles charges

CAEN RIVE DROITE - Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence bien tenue et proche de toutes commodités. Il comprend une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour de 26m² orienté Sud avec balcon, dégagement une salle d'eau et deux belles chambres, WC séparés. Vous profiterez également d'une cave. Stationnement libre aux abords de la résidence Charges annuelles: 2260 € comprenant chauffage et eau Classe énergie: E Référence agence: 1344

CAEN CENTRE HISTORIQUE: dans un secteur recherché découvrez ce très beau loft de plus de 120m² à usage mixte d'habitation ou professionnel. Au calme et sur cour intérieure, il comprend un espace ouvert parqueté de plus de 55m² avec plus de 4m de hauteur sous plafond, un souplex aménagé avec point d'eau, une cuisine, salle d'eau récente, WC séparés, un espace supplémentaire de plus de 28m² donnant sur une terrasse bien exposée et un espace nuit en mezzanine

Découvrez cet appartement T2 de 44 m2 au sein d'une résidence récente, idéalement située dans le quartier recherché de Hastings à Caen. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette réalisation allie modernité, élégance et bien-être au quotidien. Localisation du bien: Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel: À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services du quotidien