1 126 appartements à vendre à Toulonjac

RODEZ – Quartier PARAIRE À découvrir sans tarder ! Au sein d'une résidence sécurisée, dans le quartier recherché de PARAIRE, ce spacieux appartement de type T2 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie, offrant une très belle vue dégagée, ainsi que d'un espace nuit confortable, bénéficiant d'une pièce de rangement, idéale pour optimiser le quotidien. Atouts appréciables, l'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Pour un logement d'habitation ou un investissement locatif. A visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 389 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Une exclusivité 3G immo T2 rénové loué 480 euros comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec placard, salle d'eau, double vitrage, climatisation réversible, possibilité achat sans locataire. bon diagnostic energétique. très bonne rentabilité locative. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DAYDE inscrit au RSAC de CASTRES n° 414 030 262 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence soignée et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ème étage, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le bien a été récemment rafraichi et plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, apportant confort et sérénité aux futurs occupants. Il bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une gestion autonome et maîtrisée de la consommation énergétique. L'appartement est complété par des annexes particulièrement appréciées: un emplacement de parking couvert privatif, une cave idéale pour le stockage, ainsi qu'un espace de jardin commun à l'arrière de la résidence. Son emplacement pratique à proximité immédiate des commodités (bus, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires) et à quelques minutes du centre ville. libre de toute occupation, ce bien fonctionnel constitue une belle opportunité, à découvrir rapidement. le bien est soumis au statut de la copropriété: (nombre de lots: 12 / charges annuelle: 643, 4

Dans le coeur de Caussade, bel appartement en duplex au 1er et 2ème étage et garage en rdc. Le bien comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse fermée, une chambre, salle de bains et WC. Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien a été rénové, aucun travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur: 7.1%. Prix hors honoraires: 165267 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

T2 lumineux avec vue dégagée à Maurs Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé à Maurs, ce charmant T2 de 84 m² saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité. L'appartement se compose d'un bel espace de vie baigné de lumière, prolongé par un balconnet offrant une agréable vue sur le tour de ville. Vous profiterez également d'une grande chambre en duplex, apportant cachet et volume à l'ensemble. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. À proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Les atouts: 71 m² habitables Dernier étage Lumineux Vue dégagée sur la ville Chambre en duplex Balconnet Proche commodités À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 traversant d'environ 68 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue imprenable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec balcon, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, de deux chambres dont une avec placard ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies. Les atouts: Appartement en dernier étage Balcon et terrasse Menuiseries PVC double vitrage Aucun travaux de copropriété prévu Le bien dispose d'une cave et il est possible d'acquérir un garage en complément. Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence: 2050

GRAND T4 PROCHE CATHEDRALE - CAVE - GRENIER Réfection toiture refaite à neuve courant 2026. Beau T4 de plus de 119m² au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur Emplacement de choix à 100 mètres de la cathédrale notre dame de Rodez. Proche de toutes les commodités à pied (boulangerie, boucherie, monoprix, docteurs, écoles, collège, lycée, bus de ville et le parc etc. ) Immeuble avec ascenseur avec des professionnels de santé. Grande cuisine aménagée avec possibilités d'ouverture sur la pièce de vie pour une surface de plus de 42m² avec une vue citadine dont un bout de la campagne Ruthénoise avec son balcon. Belle pièce de vie spacieuse avec possibilité d'ouverture partielle sur la cuisine lumineuse avec balcon. L'appartement avec de belle hauteurs sous plafond de plus de 3m + 3 chambres avec dressing et une salle de bain avec baignoire. Une cave et un grenier en complément. Ainsi qu'une possibilité de parking sous terrain en location proche de l'immeuble et ou

Belle. Appartement,de 82M2 offrant une agréable vue sur le LOT avec terrasse,bénéficiant d'une exposition sud ouest. idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de 2 chambres,d'une belle pièce de vie spacieuse,une cuisine fonctionnelle. Equipé d'une climatisation réversible, pour un confort optimal toutes année,le chauffage collectif au gaz. Le bien dispose d'une cave,pratique pour le rangement, aucun travaux à prévoir, appartement en très bonne état prêt à habiter. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE): 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel - Réf.945073

Appart 5 pièces - balcon - garage - Rodez agglo - cave A découvrir sans tarder ce Bel appartement T4 situé à 1km de l'entrée de Rodez, au sein d'une résidence calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. (écoles, collège lycée, à 500m du théâtre la baleine, Agglo bus gratuit, restaurants, docteurs, boulangeries, super marché etc. ) Habitable immédiatement, cet appartement a un beau potentiel d'évolution qui vous permettra de personnaliser votre intérieur selon vos envies et / ou retirer la cloison entre le séjour et la cuisine pour vous créer une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un parquet au charme intemporel avec vue sur un agréable balcon au calme. Rappel: il vous est possible d'envisager l'ouverture de certaines cloisons afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et contemporaine à moindre frais. L'espace nuit comprend trois chambres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement: vie familiale, chambre d'amis ou encore espace dédié au télétravail

BAISSE DE PRIX – 61 000 € ! Duplex de charme au cœur de Rodez 67 000 € → 61 000 €: une nouvelle opportunité à saisir ! Situé en plein cœur de Rodez, sur une place historique recherchée, venez découvrir ce charmant duplex atypique de 42 m² de surface totale, dont 35,40 m² Carrez, niché en arrière-cour. Avec son emplacement privilégié et son cachet authentique, ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un logement étudiant ou encore un pied-à-terre en centre-ville. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec espace douche, accessible par un bel escalier en bois. Vous serez séduit par le charme de l'ancien: poutres apparentes, volumes atypiques et atmosphère authentique. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies et votre projet. Côté

Iad France - Laurent Medina vous propose: FIGEAC - LOCAL PROFESSIONNEL OU APPARTEMENT T3 - 76 m² Une belle opportunité en plein cOEur de Figeac, avec un potentiel aussi bien professionnel que résidentiel ! Situé au 1er niveau d'un petit immeuble de seulement 2 niveaux, ce bien développe 76,07 m² Loi Carrez et bénéficie d'une agréable double exposition Nord / Sud, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement aménagé en local à usage professionnel, il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente ainsi que de plusieurs espaces de travail, dont deux bureaux d'environ 15 m² et 24 m², et dispose également de sanitaires. Sa configuration et ses volumes permettent toutefois d'envisager un projet d'habitation de type T3, avec notamment un vaste séjour d'environ 26,8 m², une salle à manger indépendante et une chambre de belle dimension. Des travaux de rénovation et d'aménagement seront à prévoir afin de créer un logement confortable et adapté à vos envies. Ce bie

Dans un très bel immeuble en hyper centre, appartement avec beaucoup de cachet composé d'une entrée, une cuisine équipée, d'une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au coeur de la ville à découvrir sans tarder. Honoraires à charge acquéreur: 9.9%. Prix hors honoraires: 81893 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité d'investissement rare à Cahors ! Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60 m², idéalement situé à deux pas du célèbre Pont Valentré, offrant une vue imprenable sur ce monument historique directement depuis son balcon. Le bien est vendu vendu loué (loyer de 600 € / mois), assurant une rentabilité immédiate.Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec interphone sans ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé se compose:• D’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et accès direct au balcon.• D’une chambre confortable bénéficiant également d’un accès au balcon pour profiter de la vue.• D’un espace bureau, idéal pour le télétravail.• D’une salle de bain et d’un WC indépendant.Les plus qui font la différence:• Une place de parking privative (un véritable atout dans le secteur).• Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.• Chauffage individuel.Données financières:• Loyer actuel: 600 € / mois• Taxe foncière: 1 697 € Le bien comprend 1 lot, e

Au coeur d'un village, venez découvrir ce studio totalement libre situé au rez de chaussée d'un immeuble en pierre. Il se compose d'une cuisine simple, ouverte sur un salon séjour. A l'étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau. Idéal investissement locatif ou premier achat. Honoraires à charge acquéreur: 12%. Prix hors honoraires: 50000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Nicolas Franques vous propose: Charme et Authenticité à Saint-Félix-de-Lunel Niché dans un environnement paisible de Saint-Félix-de-Lunel, cette ancienne maison séparé en 2 logements ou vous trouverez un appartement de type T4 allie élégance et authenticité. L'intérieur de 88 m² de cet appartement vous offre un bel espace de vie, idéal pour une famille ou des personnes recherchant une atmosphère chaleureuse. Les 4 pièces peuvent être aménagées selon vos envies pour créer un véritable cocon de confort. Bien que l'appartement dispose de 3 chambres, il offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour agencer les espaces selon vos besoins. Le potentiel de cet appartement est immense et vous pourrez laisser parler votre créativité pour en faire un lieu qui vous ressemble. Côté équipements, le système de chauffage individuel par chaudière au fuel basse consommation avec des radiateurs vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Vous bénéfi

Situé en plein centre-ville, dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement T2 de 57,43 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec balcon, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements et balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Charges de copropriété: 229 €/mois, comprenant les parties communes, l'eau et le chauffage. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa belle superficie, son emplacement central et ses nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 229.00 €. Date de réalisation du DPE: 01-12-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gou

Veuillez me contacter de préférence par téléphone ou par WhatsApp pour plus de renseignements. Opportunité exceptionnelle pour ce logement refait à neuf en centre ville, proche de toutes commodités, dans une copropriété avec syndic bénévole: frais estimés autour de 50 €/mois avec l'eau. DPE A Vue époustouflante sur le Lot.Pas de vis à vis sur la terrasse. Deux appartements vacants à partir de 199000 € T.T.C, garantie dommage ouvrage incluse dans le prix. Composition de ce T3 situé au R+1: grand séjour salon cuisine de 49 M² environ, deux chambres, SDE, wc indépendant, matériaux de qualité; cuisine livrée avec plaque et lave vaisselle et plan de travail sur ce Lot. Parking facile au pied de l'immeuble Un autre appartement vacant au RDC avec une terrasse et un jardin. (rénovation par artisans qualifiés) Nombre de lots de la Copropriété: 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'articl

Veuillez me contacter de préférence par téléphone, SMS, ou par WhatsApp pour plus de renseignements. Cahors Centre, proche Cinéma: Dans une petite copropriété de 3 appartements, venez réserver ce magnifique appartement de plain pied situé au rdc, avec terrasse et jardin, sans vis à vis; rare sur Cahors. - grand séjour cuisine sur grande terrasse en partie abritée et jardin d'agréement. - la cuisine est aménagée et sera livrée avec plaque induction, et lave vaisselle. Nombreux placards et rangements intégrés, ainsi qu'un plan de travail. Deux chambres, dont une grande, salle d'eau avec grande douche et wc indépendant. Rangement. Très faibles charges Syndic bénévole pas de procédure en cours. Parkings gratuits a 2 minutes à pieds, ou abonnement à l'année possible sur parking central. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organis

À découvrir, ce bel appartement T3 de 74 m² habitables situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017. L'appartement bénéficie d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², offrant un véritable espace extérieur rare pour ce type de bien. Lumineux et sans vis-à-vis, il profite également d'une belle vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de tranquillité au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du confort d'un appartement récent avec les avantages d'un grand extérieur. Référence agence: 2048

Coucou ChatGPT, Je recherche peut-être quelque chose d'un peu improbable… mais je sais que tu peux faire quelque chose pour moi. Je cherche un appartement avec 3 chambres, un garage et une cave. Je ne veux aucun travaux. Enfin… quand je dis aucun travaux, c'est vraiment aucun travaux. Je veux poser mes valises et profiter. Idéalement, il faudrait un appartement entièrement rénové, avec un balcon, un chauffage individuel et un DPE minimum en D. J'aimerais aussi avoir suffisamment de stockage pour éviter de transformer mon garage en débarras. Et tant qu'à faire, pas trop loin de la rocade, histoire de pouvoir rejoindre facilement mon travail. Je sais, ChatGPT… je te demande peut-être l'impossible. Tu crois qu'une agence immobilière propose ça ? — Analyse en cours… Attends… je crois que j'ai trouvé. SECTEUR / RODEZ Un appartement de 68 m² 3 chambres Entièrement rénové: aucun travaux à prévoir Balcon Garage Cave + espace de stockage Chauffage individuel DPE: D Accès rapide à la rocade Et s

A VENDRE A BOURRAN – SUPERBE APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE, PARKINGS ET GARAGES Découvrez ce superbe appartement T5, idéalement situé dans le quartier recherché de Bourran, au sein d'une résidence avec ascenseur. Entièrement de plain-pied, ce logement offre des volumes généreux et une organisation particulièrement agréable. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse, accessible depuis la pièce de vie ainsi que les deux premières chambres. Véritable prolongement de l'appartement, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Rodez, offrant un cadre privilégié au quotidien. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une quatrième, particulièrement spacieuse et située à l'écart des autres, elle pourra facilement être aménagée en salon, bureau ou pièce de vie supplémentaire, selon vos besoins. A proximité une petite kitchenette indépendante. Les prestations sont soignées: carrelage dans l'ensemble des pièces, parquet bois dans le séjour, menuiseries aluminium, vole

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée aux charges très faibles (environ 50 € par mois), cet appartement de 67 m² entièrement rénové en 2026 est une véritable pépite. Dès l'entrée, le charme opère: volumes optimisés, rénovation soignée et surtout une magnifique charpente apparente qui apporte un cachet unique à l'ensemble du bien. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En complément, vous disposez de combles privatifs, parfaits pour du stockage. Côté stationnement, le bien ne dispose pas de garage ni de place privative. La rue est toutefois en zone blanche avec stationnement gratuit et généralement facile. Des places de stationnement sont également régulièrement proposées à la location dans le secteur, selon les disponibilités. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, tranquillité et rénovation de qualité. Un appartemen

Ce grand appartement de plus de 100m² au coeur de Decazeville, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Possédant un bel extérieur doté d'un balcon, d'une terrasse couverte pour une grande cuisine d'été, et d'un box pour stationner un véhicule. Ce bien se compose d'un espace buanderie avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger très spacieux (43m²) et lumineux grâce à 3 portes fenêtres. Ce bien est parfait pour une famille car il se compose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec douche et WC d'environ 19m², les deux autres chambres mesurent respectivement 14 et 13m². Cet appartement possède des menuiseries en double vitrage PVC changées en 2021, d'une isolation de comble en ouate de cellulose, le chauffage est électrique. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon électrique de 150 L convenant parfaitement à ce type de surface. Afin de rassurer le futur propriétaire, la toiture est en cours de révision

Situé en plein centre-ville, cet appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d’un immeuble, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en étant en retrait des nuisances sonores. Il se compose d’un agréable séjour avec un coin cuisine séparé, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Fonctionnel et idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement immobilier en centre-ville. Le bien est vendu loué, offrant ainsi une opportunité d’investissement locatif avec une occupation déjà en place

Résidence secondaire ou locative dans domaine au cœur de l’Aveyron, portée par une localisation stratégique au cœur d'un territoire touristique dynamique et préservé, Rignac bénéficie d'une situation géographique idéale en Aveyron a Proximité de Grands Sites: Le village se trouve aux portes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et du Château renaissance de Bournazel et de son jardin classé. La région attire une clientèle adepte de randonnées (plus de 25 circuits balisés), de cyclotourisme et de gastronomie locale. T2 duplex, entièrement meublé, tout équipé, d'une surface de 33.21 m² avec terrasse au sein d'une résidence haut de gamme avec piscine, bénéficiant d'un emplacement calme et privilégié. Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier prêt à la location en airbnb dans un secteur à forte demande locative qui associé a une stratégie de transmission devient un outil extrêmement puissant et parfait pour générer des revenus stables tout en minimisant

Appartement en résidence avec place de parking, composé de 2 chambres, un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, et une cave indépendante. L'appartement est au deuxième étage, double vitrage, volet roulant électrique, et des travaux d'isolation extérieure sur l'immeuble viennent d'être achevés. Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 91484 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Investissez dans un bien d'exception avec une terrasse panoramique de 68 m² surplombant Rodez ! Bouquet: 70900 EUR Rente: 294 EUR/mois Prix d'achat: 123860 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien: Bel appartement acheté sur plan en 1997, il saura parfaitement s'adapter à vos futurs projets ! D'une superficie de 80 m², cet appartement très lumineux se compose de: Un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 68 m² avec pergola bioclimatique. Un coin nuit fonctionnel, comprenant un couloir avec rangements, deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne et des WC séparés. Une buanderie pour plus de praticité. Vue exception

Venez découvrir cet appartement agréable dans une résidence avec ascenseur à proximité de l'hyper centre de Figeac. Il se compose: d'une pièce de vie conviviale avec accès balcon, de deux chambres et une salle de bain. Un vrai plus: une place de parking et une cave. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 130000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

INVESTISSEUR — T1 BIS RÉNOVÉ AVEC PARKING & CAVE À BOURRAN Un placement clé en main dans un secteur recherché ! Situé à BOURRAN, ce charmant T1 bis au 5? étage avec ascenseur offre un cadre idéal pour un investissement locatif serein. Entièrement rénové en 2025, l'appartement bénéficie d'un excellent état général. Sa position en hauteur, au sein de la résidence lui permet de profiter d'une vue dégagée depuis la pièce de vie, un véritable atout pour séduire les locataires. Côté pratique, l'investissement est complété par un parking couvert en sous-sol ainsi qu'une cave. Déjà loué: 351,30 € / mois + 25 € de charges Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 6,04 %. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 2.871 EUR (soit 3.158 EUR TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2026 puis libre de bail commercial suite à la dénociation de ce dernier par le preneur, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 79 Aucune procèdure en cours Entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, la région de Rignac est une terre riche en sites naturels. La résidence est située à 10 mn à pied du village, dans un environnement calme. A VENDRE: Appartement 2 pièces cabine situé au 1er étage d'une résidence-services composé d'une entrée menant s