19 619 maisons à vendre à Touget

À seulement 12 minutes de L'Isle-Jourdain, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 125 m2 offrant une très belle vue sur le lac en contrebas et un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes et insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier ainsi qu’un atelier attenant viennent compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien.Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 3 bénéficient d’une vue dégagée sur la piscine et le lac, ainsi qu’une mezzanine à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente…). Deux salles d’eau viennent parfaire l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé d'environ 900 m2, soigneusement aménagé, accueillant une piscine traditionnelle chauffée 8x4 avec système de sécurité, 2 terrasses dont une couverte avec barbecue (pouvant également servir de car p

Cologne (32430) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Le modèle AUSTRAL 93 est une maison à étage aux lignes sobres et épurées. Son Salon/Séjour de plus de 39 m² m² offre un bel espace de vie à toute la famille. Un garage attenant à l'espace cuisine augmentera vos espaces de rangements. A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placard et une salle de bains. Le modèle AUSTRAL 93 est une maison familiale et coquette qui plaira par son agencement pensé pour votre confort de vie, par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie. Référence: SB_LesParcsA2549143_4 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 55 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 215 501 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie: A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. A

maison neuf t5 5 pièces Le modèle AUSTRAL 93 est une maison à étage aux lignes sobres et épurées. Son Salon/Séjour de plus de 39 m² m² offre un bel espace de vie à toute la famille. Un garage attenant à l'espace cuisine augmentera vos espaces de rangements. A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placard et une salle de bains. Le modèle AUSTRAL 93 est une maison familiale et coquette qui plaira par son agencement pensé pour votre confort de vie, par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie. Référence: SB_LesParcsA2549143_4 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 55 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 215 501 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie: A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du construc

Sur l'axe stratégique Auch / Toulouse / L'Isle-Jourdain / Colomiers, à proximité immédiate des commodités, découvrez un véritable bijou immobilier, prêt à accueillir vos projets de vie. et bien plus encore. Entièrement rénovée en 2022 avec goût et des matériaux de qualité, cette maison de plain-pied de plus de 210 m2 séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son état irréprochable: ici, vous posez vos valises, tout simplement. Un intérieur pensé pour le confort et la fluidité - Hall d'entrée spacieux avec rangements - Pièce de vie lumineuse de plus de 42 m2, conviviale et chaleureuse - Cuisine dinatoire moderne et équipée de 25 m2 - 5 chambres confortables (dont une suite parentale avec salle d'eau) - Bureau, buanderie, salle de bains, seconde salle d'eau, 2 WC et nombreux rangements Un extérieur laissant libre à votre imagination - Puits - Garage en sous-sol: ~175 m2 - Double garage extérieur: 54 m2 Ces superficies sont parfaites pour un collectionneur ou un professionnel

Bâtisse de caractère: Du cachet, du volume, de la hauteur sous plafond, un superbe plancher… bref, le genre de maison qui a une vraie présence.- 196 m²- 4 chambres- 1 bureau- Des dressings- 1 buanderie- 1 salle de bain avec douche et baignoire Sous-sol intégral (garage, atelier, salle de sport, salle de répète… à vous d'écrire la suite) À l'extérieur: Un jardin et, en bonus, une grange ancienne à rénover selon vos envies.Oui, elle attend un nouveau souffle.C'est le genre de maison qui mérite qu'on s'y projette ! Les amateurs de volume, de charme et de projets inspirants savent ce qu'il leur reste à faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 159 900 ¤Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32817481)

Cologne (32430) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² PROCHE DE COLOGNE AVEC 5 PIÈCES Construisez votre maison à bâtir à Cologne, offrant une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 550 m². Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle s'étend sur deux niveaux, permettant une nette séparation des espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 550 m², idéal pour profiter des extérieurs. ENVIRONNEMENT Cologne est une commune paisible proche de Colomiers, située à 30 km d'une grande ville. Le secteur propose des restaurants à 40 minutes à pied et des épiceries proches. Vous trouverez aussi un bureau de poste à proximité ainsi qu'un terrain de tennis accessible en moins de dix minutes à pied. L'éducation est assurée par des établissements primaires dans la commune. Des commerces sont présents autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 2398

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres À Vendre Maison en pierre 175 m2 3 chambres Garage Jardin avec puits Alliant authenticité et modernité, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée séduira les amateurs de caractère et de confort contemporain. D’une surface d’environ 175 m2, elle offre des volumes généreux et une ambiance unique, mêlant le charme de l’ancien à l’esprit loft grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Espace intérieur: Grande pièce de vie baignée de lumière, avec pierres apparentes et poutres d’origine sublimées Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 3 chambres confortables Salle d’eau élégante et prestations de standing Chauffage performant par poêle à granulés, alliant confort et économie Dépendances et extérieur: Garage attenant à la maison Jardin de 823 m2, non attenant mais à proximité immédiate, avec puits — idéal pour créer un véritable coin de détente ou un potager Ce bien rare offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux,

maison neuf t5 5 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² PROCHE DE COLOGNE AVEC 5 PIÈCES Construisez votre maison à bâtir à Cologne, offrant une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 550 m². Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle s'étend sur deux niveaux, permettant une nette séparation des espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 550 m², idéal pour profiter des extérieurs. ENVIRONNEMENT Cologne est une commune paisible proche de Colomiers, située à 30 km d'une grande ville. Le secteur propose des restaurants à 40 minutes à pied et des épiceries proches. Vous trouverez aussi un bureau de poste à proximité ainsi qu'un terrain de tennis accessible en moins de dix minutes à pied. L'éducation est assurée par des établissements primaires dans la commune. Des commerces sont présents autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 239874 euros. Le vendeur est un parten

Située au cœur de Gimont, cette ravissante maison de village entièrement rénovée séduit par son authenticité et le soin apporté à sa rénovation. Alliant le charme de l'ancien au confort actuel, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou comme pied-à-terre de caractère dans le Gers. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une cave à vin intégrée, créant un espace de réception à la fois pratique et accueillant. Le premier étage dessert deux belles chambres. L'une d'elles, particulièrement spacieuse, est agrémentée d'une cheminée fermée qui apporte beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre dispose d'un placard intégré. Ce niveau comprend également une salle de bain confortable équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier distribue un WC séparé et une grande chambre bénéficiant d

Cologne (32430) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 81 M² PROCHE DE COLOMIERS, 4 PIÈCES. Construisez votre maison à Cologne offrant une surface habitable de 81 m² implantée sur un terrain de 550 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Garage en option. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements au sein de la maison. Elle bénéficie d'un terrain de 550 m², apportant un bel espace extérieur pour profiter de l'air libre. Le prix du bien, hors frais annexes, est fixé à 212 569 euros. Pour plus d'informations, contactez Maisons France Confort Tournefeuille. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: CC2522789_4 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 59 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 212 569 €

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres À seulement 10 minutes de L'Isle-Jourdain et 3 minutes de l'axe rapide Toulouse Auch, découvrez cette superbe gersoise rénovée, nichée dans un écrin de verdure où calme et sérénité rythment le quotidien. Dès les premiers instants, le charme opère. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort des prestations actuelles. Développant environ 157 m2 habitables (loi Carrez) et près de 240 m2 de surface utile, elle offre de généreux volumes baignés de lumière. Son vaste espace de vie traversant invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse rappelant l'esprit des maisons de vacances. Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC indépendant, véritable cocon préservé. L

Cologne (32430) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 142 M² PROCHE DE COLOGNE AVEC 4 PIÈCES Construisez votre maison à Cologne avec une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 550 m². Cette maison à bâtir propose quatre pièces, dont trois chambres, ainsi que deux salles de bains. Elle comprend également une cuisine ouverte, offrant un espace à personnaliser selon vos besoins. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui permet d'organiser les espaces de vie sur plusieurs étages. Elle bénéficie d'un terrain de 550 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies. Cette vente est proposée au prix de 438 514 euros. Pour plus d'informations, contactez Maisons France Confort Tournefeuille. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Hors frais annexes. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: CC2522789_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de pub

Cologne (32430) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 137 M² PROCHE DE COLOGNE, COMPRENANT 5 PIÈCES. Construisez votre maison à bâtir à Cologne, offrant une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 550 m². Cette maison à réaliser présente 5 pièces dont 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Elle se développe sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 550 m², permettant un bel espace extérieur. Cette maison est proposée à la vente au prix de 414 236 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Maisons France Confort Tournefeuille. Hors frais annexes. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: CC2522789_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 59 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 414 236 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les cham

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Charmante maison gasconne avec pigeonnier, dépendances et grand terrain A 10 mn de Gimont, dans un bel environnement de campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la rocade, cette authentique maison gasconne séduira les amateurs de caractère et de volumes. La maison principale offre de beaux éléments anciens: un séjour lumineux, un salon chaleureux avec une belle cheminée, une cuisine séparée, pleine de charme. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d’eau permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Implantée sur un terrain de plus de 6 000 m2, la propriété dispose de nombreuses dépendances: un pigeonnier typique, une ancienne étable de plus de 130 m2, à aménager pour créer un superbe espace de vie traversant, une grange indépendante d’environ 80 m2, idéale pour un projet d’aménagement, atelier, gîte ou espace de réception. Un

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Proche Cologne, ancien corps de ferme composé d'une belle bâtisse en pierre d'environ 260 m2 habitables. Au rez de chaussée: confortable entrée ouvrant sur la cuisine et une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec son poële de masse - Salle d'eau - Toilettes - Cellier A l'étage: palier donnant accès à 5 grandes chambres dont 2 avec un coin dressing - Pièce de 25 m2 servant de salle de jeu - Salle de bain & douche - toillettes Attenantes à l'habitat, étable de 82 m2 et une grange de 140 m2 - Trois dépendances non attenantes dont un hangar et un pigeonnier La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement Ce bien est doté d'un terrain de 39 000 m2 avec une partie boisée dont des fruitiers, l'environnement est agréable, calme et idyllique pour les amoureux de la nature Possibilité d'acquérir 8 hectares supplémentaires actuellement cultivés en bio et attenant à la propriété Montant estimé des dépenses ann

A32864LBC32 - Situee dans un village tranquille du Gers a 40 mn de l'aéroport de Toulouse, stations de ski des Pyrenees a 1hr30, Ocean Atlantique a 2hrs 30, Méditerranée à 3H. Renovee avec soin utilisant des materiaux de qualite, chauffage par 2 pompes a chaleur avec plancher chauffant sur toute la maison, 2 inserts avec pompe pour distribution de la chaleur a travers toute la maison. Cuisine Allemande haut de gamme Leicht avec Four a vapeur et chauffe plats Volets electriques Menuiseries alu laque double vitrage Alarme 3 zones avec camera de surveillance Piscine au sel 12 x 6m liner (2ans) volet roulant pour securite Pool house avec cuisine equipee et grande baies vitree portes alu coulissantes a galandage, ouvrant totalement sur la terrasse piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Seulement chez L'Equipe Immo Située à 6 min de l'échangeur de la 2x2 voies, moins de 10 min de Gimont, 45 min de Toulouse et 20 min d'Auch, Venez découvrir cette maison typique gersoise rénovée en 2013. Un long chemin longeant un bois vous amène dans ce cadre bucolique. L'entrée s'ouvre sur un grand couloir desservant la cuisine avec cheminée ainsi que trois grandes chambres dont deux équipées de point d'eau. Dans l'ancienne grange attenante vous trouverez la pièce de vie avec hauteur sous plafond ainsi qu'une mezzanine. Les combles ont été aménagés offrant la possibilité de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeu ou autre. Une seconde partie de 30 m2 peut être exploitée. Se rajoute à cela au rez-de-chaussée: - une salle de bain - un toilette séparé - une buanderie - un espace de stockage - une cave Vous trouverez également deux dépendances de 18 m2 et 26 m2 ainsi qu'un abri. L'espace extérieur dispose de plus d'un hectare avec une piscine au chlore de 12x6 rénovée en 2022 et de

À 15 minutes du Gimont, au cœur d’un environnement préservé et d’un calme absolu, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de la fin du XVIIe siècle, nichée sur plus de 5 hectares de terrain. L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale et maison d’amis, projet familial, activité de gîtes ou d’accueil touristique. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine lagon naturelle, parfaitement intégrée dans son cadre bucolique, une mare, de vastes espaces verts et des prairies idéales pour accueillir des chevaux. Une grande dépendance couverte complète la propriété, ainsi qu’un large parking facilitant l’accueil de plusieurs véhicules. Alliant authenticité et confort moderne, les bâtiments bénéficient du double vitrage et de panneaux solaires, assurant un meilleur confort thermique et une gestion énergétique optimisée. Cette propriété rare séduira les amateurs de lieux chargés d’histoire, en

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Seulement chez l'Equipe Immo Située dans le centre historique de Gimont proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de ville type T4. L'entrée s'ouvre sur un atelier de 25m2, une pièce indépendante de 20 m2 ainsi qu'une ancienne pièce d'eau. Un magnifique escalier ancien vous amène au premier niveau avec grande hauteur sous plafond où vous trouverez une entrée spacieuse desservant la pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, la cuisine, une pièce d'eau avec toilettes, deux chambres et un espace de stockage. Au niveau supèrieur, se trouvent une troisième chambre ainsi que des combles aménageables. Les plus: - Possibilité de détacher un local pour de la location - Cachet de l'ancien - Hauteur sous plafond - Possibilité de créer des pièces supplémentaires - Grande cave Gimont (32200)

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Située au cœur du joli village de Cologne et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville entièrement rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une belle entrée accueillante Un vaste espace modulable pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou chambre d’amis Une buanderie pratique Un WC indépendant Au premier étage, vous profiterez d’un espace de vie lumineux, traversant, comprenant: Un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée Une spacieuse salle de bain Un deuxième WC indépendant Au deuxième et dernier étage, l’espace nuit se compose de: Trois belles chambres Une salle d’eau avec WC intégré Cette maison à la rénovation soignée allie charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille en quête de fonctionnalité, sans travaux à prévoir. A noter: il n'y a pas de jardin ni de garage. Col

Iad France - Christelle Chapelle vous propose: Propriété lumineuse au calme à pied des commodités. Au cOEur du village de Gimont, venez découvrir cette charmante grande maison individuelle de 110 m² habitable et lumineuse avec grand garage de 72 m² et jardin clôturé de près de 900 m². Elle a subi un relooking et une modernisation. Vous trouverez le double vitrage partout, une pompe à chaleur gainée avec climatisation a été installée pour toute la maison, la plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites, les deux salles d'eaux bénéficient chacune d'une douche à l'italienne, la toiture a été entretenue et revue récemment, l'isolation des combles et du plancher a aussi été faite et le tout à l'égout également. Au niveau des extérieurs, vous trouverez un jardin ombragé avec des arbres et des fruitiers, un grand parking intérieur pour trois véhicules entièrement clôturé et sécurisé, un grand portail solaire automatisé et un digiphone avec caméra. Une grande terrasse avec store aut

Cologne (32430) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf La Rose des Vents 89 est une maison moderne, bien pensée, privilégiant le confort dans toute la maison. Elle dispose d'une surface de 89 m² habitable, de plain-pied, optimisée et composée d'un hall d'entrée avec WC et placards, d'un salon séjour de 41 m² qui bénéficie de larges baies vitrées pour un plein ensoleillement, et d'un coin nuit avec 3 grandes chambres et une belle SDB. Un Garage de 15 m² viendra agrémenter le confort de votre maison. Selon l'orientation du terrain et selon vos préférences, de nombreuses options et aménagements sont possibles. Laissez- vous séduire par son originalité et ses volumes et contactez nous pour construire votre projet de vie dans le Tarn, l'Aude, L'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales. Référence: SB_LesParcsA2549143_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 55 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Le charme de l’ancien au cœur de Saint-Sauvy, à deux pas de Mauvezin et de l'accès à la rocade. Au cœur du village vivant et chaleureux de Saint-Sauvy, venez découvrir cette très jolie maison de caractère datant de 1830, où le cachet d'hier se mêle au confort d'aujourd'hui. Avec ses 150 m² habitables environ, elle offre de beaux espaces de vie faciles et fonctionnels, où se projeter au quotidien: une cuisine indépendante, une belle pièce de vie conviviale, quatre grandes chambres, un WC en bas et un autre à l’étage, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un atelier/garage attenant toujours pratique pour bricoler, stocker ou créer un vrai espace à soi. Côté confort: double vitrage, pompe à chaleur récente, combles isolés. La maison est donc très agréable à vivre. Bien sûr, quelques touches de modernisation pourront lui donner encore plus de charme, notamment la cuisine, mais c’est justement ce qui permettra aux futurs propr

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres EXCLUSIVITÉ DRIVER IMMOBILIER Découvrez cette maison de 206 m2 habitables en pierre, alliant charme authentique et modernité raffinée. Une rénovation en 2024 pour une maison qui allie le charme intemporel de l'ancien et les technologies modernes. Cette maison de campagne, niché au coeur d'une campagne préservée, offre une vue dégagée sur des paysages gersois. Une maison spacieuse et lumineuse Avec ses 206 m² de surface habitable, cette demeure est conçue pour le confort et la convivialité. Le séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, est le coeur battant de la maison. La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain (dont une en rez de chaussée). Une cuisine indépendante, coeur gourmand de la maison. Les ouvertures en PVC et aluminium apportent une touche d'élégance tout en garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le système de chauffage individuel, installé lors de la rénov

Oc Résidences, constructeur de maisons Individuelles, vous propose une maison neuve et moderne à construire en Midi Pyrénées et en Languedoc. Ce pavillon dispose d'un espace jour de 49 m² et d'un coin nuit indépendant avec quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains familiale. De grandes baies vitrées vous assurent la luminosité indispensable au confort de toute votre famille. Le garage agrémente votre confort et votre quotidien. Ce modèle Horizon a un design à couper le souffle !