4 222 maisons à vendre à Tortebesse

À seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison de 153 m2 habitables implantée sur une parcelle arborée de 990 m2, bénéficiant d'un terrain en pente offrant une vue exceptionnelle sur la tour de Montrognon et les environs. Très lumineuse grâce à sa superbe exposition, la maison se compose de: 4 grandes chambres Un double séjour spacieux avec larges baies vitrées Accès direct au balcon, à la terrasse et au jardin Cuisine indépendante fermée Entrée spacieuse Dressing Buanderie 2 salles d'eau 2 WC L'ensemble nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Atout majeur: une isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a 5 ans permettant une excellente maîtrise énergétique avec une consommation électrique annuelle d'environ 1 900 EUR. Le terrain arboré et la situation dominante offrent un cadre de vie rare, calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes princi

Maison contemporaine avec piscine – Prestations haut de gamme – Secteur résidentiel calme Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison contemporaine séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec grand dressing menant à une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine moderne entièrement équipée offrent un cadre de vie convivial et fonctionnel, avec un accès direct à la grande terrasse et à la piscine. Le rez-de-jardin propose également: une buanderie, une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain complète (douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC), une chambre avec salle d'eau et rangements, un WC indépendant. À l'étage, viennent s'ajouter: trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un espace bureau / salon, idéal pour le télétra

RDC: à gauche de la porte d'entrée, un spacieux SALON avec un poêle à bois encastré avec un système installé qui chauffe également d'autres pièces à l'étage, l'entrée de la cave voûtée - parfait pour votre collection de vins ! A droite de la porte d'entrée, une grande CUISINE/SALLE À MANGER avec poutres d'origine et grande cheminée en granit avec poêle à bois. Cuisine équipée avec îlot. Accès à la salle d'eau avec WC et à la grange attenante, utilisée pour le stockage du bois. PREMIER ETAGE: petit palier, à droite CHAMBRE 1 - une grande chambre avec sa propre salle de bain comprenant une baignoire balnéo, WC, lavabo et sèche-serviettes, à gauche du palier, CHAMBRE 2 - une autre grande chambre avec un escalier en bois menant à une troisième chambre. DEUXIÈME ÉTAGE: CHAMBRE 3 - cette chambre est énorme ! Il y a de la place pour un lit et un bureau, mais il y a aussi une troisième salle de bains comprenant une douche, un WC et un lavabo. Il y a des fenêtres velux avec des volets. Le toit

Une propriété au fort potentiel, idéale comme maison familiale ou éventuellement comme maison d’hôtes. Construite en 1985, cette charmante maison de style chalet offre un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités. Nichée en lisière de bois et entourée d’un jardin arboré, elle constitue un véritable havre de paix à seulement cinq minutes d’Ussel et de ses services. Accessible par une impasse calme et une longue allée, la maison s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux en open space. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à la salle à manger et à un salon chaleureux doté d’un poêle à bois, idéal pour les soirées cosy. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu’une seconde chambre (actuellement utilisée comme bureau, parfaite pour le télétravail) et une salle d’eau avec WC. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à une terrasse ou à un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur dès le

CHAMALIÈRES – Adresse recherchée, calme et proximité immédiate du centre-ville Dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamalières, au sein d'une petite rue calme, découvrez cette belle maison de ville mitoyenne d'un côté, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Développant environ 200 m² habitables, cette maison des années 1960, agrandie par une extension réalisée en 2015, est édifiée sur une parcelle close, plate et arborée d'environ 360 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le niveau principal accueille une vaste pièce d'environ 50 m² comprenant séjour, salon et espace repas, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardi

BIEN D'EXCEPTION CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - QUARTIER DES FACULTES / Maison de 191 m2 avec jardin et garage ! - Maison de caractère entièrement rénovée en 2020-2021 aménagée avec des matériaux haut de gamme, 8 chambres avec des volumes lumineux et fonctionnels. - Situation centrale dans le quartier étudiant à deux pas de l'arrêt Gare La Rotonde, 191 m2 habitables sur trois niveaux avec: - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vestiaire, deux chambres avec salles d'eau privatives, WC séparés - Premier étage: cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, trois chambres, salle d'eau, WC séparés - Deuxième étage: trois chambres, salle d'eau, WC séparés - Ces espaces sont complétés d'un garage de 30 m2, comprenant un espace buanderie - Le rez-de-chaussée donne également accès au jardin de 80m2, aménagé avec une terrasse. - Possibilité de faire un projet de colocation meublé (loyer entre 3000 et 3500 €) - La maison offre la possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée pour une activité professi

Cette maison est située en région Limousin département de la Creuse dans un charmant village de la commune de La Courtine nationalement connue. Construite dans les années 1900 en pierre, elle présente une structure en très bon état. Elle est agrémentée d'une dépendance. Cette maison implantée sur un terrain de 2 230m² et sur point dominant avec vue lointaine et dégagée sur la campagne creusoise vous offre une surface habitable d'environ 105m² composée de: séjour, cuisine, arrière cuisine, salle de bains / WC, 2 chambres, bureau. Habitable en l'état. Commerces du quotidien à quelques minutes. Idéal première acquisition ou résidence secondaire. LA CREUSE VOUS ATTEND. Cette annonce porte la référence 5424. Pour infos et visites contactez Franck SCAFONE à l'agence NESTENN à USSEL au. zéro six, trente trois, vingt et un, trente, cinquante huit. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck SCAFONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 913845632 - GUERET

À Vendre – Maison Spacieuse avec Vue Panoramique et Grand Terrain à Volvic En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Volvic. Offrant une vue dégagée et imprenable, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, qu'ils recherchent une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Un bien au fort potentiel La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 22 m² avec points d'eau permet la création d'un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou un projet locatif. Vous trouverez également un garage de 70 m² avec atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu'un cellier/buanderie de 32 m², très fonctionnel pour le rangement. Un étage convivial et lumineux À l'étage principal, un vaste séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée et d'une climatisation,

Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec accès à la cave et à l'étage (4,5 m²) - Cuisine avec cheminée en pierre (29 m²) - Séjour avec cheminée en pierre Étage: - Chambre (12,5 m²) - Chambre avec cheminée en pierre et chauffe-eau électrique (20 m²) - Salle de bains avec WC (6,5 m²) - Chambre (11 m²) Grenier (actuellement utilisé comme atelier de peinture) (85 m²) Chauffage: Foyer ouvert dans le séjour (bois) et poêle à bois dans la cuisine (hors service, à remplacer) Isolation: Le grenier est isolé mais l'isolation est à refaire; fenêtres en simple vitrage - Dépendance avec four à pain + pièce avec mezzanine (12 m² + 14 m²) - Ancienne chapelle (50 m²) avec étage (plancher en mauvais état, à remplacer) - Puits

MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée: salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée salle d'eau avec WC, WC séparé, cellier, débarras et chaufferie 1er étage: 2 grandes chambres avec cheminées, dressing / cabinet de toilette, une salle d'eau, WC séparé 2ème étage: 3 chambres, une salle d'eau avec WC GITE INDEPENDANT Entrée totalement indépendante 1er étage: cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon, 2 chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau avec WC Garage Jardin aboré avec une terrasse donnant sur la rivière PRESTATIONS Chauffage au gaz Double vitrage bois Cheminées fonctionnelles

En exclusivité, découvrez sur la commune de Saint-Diéry, à seulement 20 minutes d'Issoire et 30 minutes d'Aubière, cette belle propriété de caractère implantée sur un terrain de 5 548 m2. La maison développe environ 186 m2 habitables et comprend un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. Son principal atout réside dans sa pisciculture composée de huit bassins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets: activité de loisirs, création d'étangs, projet touristique ou tout simplement un cadre de vie au coeur de la nature. Ce bien séduira aussi bien les amoureux de la nature que les porteurs de projets à la recherche d'un lieu offrant un fort potentiel. DPE D (227) et GES D (6) plus de détails sur ce site. Prix de vente:179000 EUR Honoraires d'Agence Inclus dont 4.68% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Des photos supplémentaires sont disponibles sur ce site et une vidéo peut être adressée sur si

Dans un écrin de verdure au coeur de la Haute Corrèze, sur le très recherché secteur de Saint-Exupéry-les-Roches, élégante maison de campagne avec vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle propose un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres confortables et baies vitrées, deux salles d'eau et wc, une buanderie et une pièce mansardée. Chauffage: 2 climatisations réversibles et radiateurs électriques. Une dépendance à réinventer, un espace convivial et son barbecue, ainsi qu'un carport et une remise complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 2 700 m², cette propriété rare est une invitation au calme, à la nature et à l'authenticité

Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée (18 m²) - Salle à manger avec cheminée et cuisinière à bois (25 m²) - Cuisine + arrière-cuisine (18 m²) - Grande salle de réception (dans l'ancienne étable) (60 m²) - Chambre avec lavabo (18 m²) - Salle de bain (2 WC, douche, lavabo, chauffe-eau) Premier étage (niveau jardin): - Chambre avec lavabo (16 m²) - Chambre avec lavabo (16 m²) - Chambre avec lavabo (17 m²) - Chambre (17 m²) - Chambre avec lavabo (16,3 m²) - Chambre (11 m²) - Pièce avec lavabo et chauffe-eau (6,5 m²) - Salle de bain (WC + douche) - Cuisine/salle à manger (17 m²) Chauffage: Cheminée à foyer ouvert et cuisinière dans la salle à manger; radiateurs électriques dans les chambres Isolation: Quelques fenêtres sont en double vitrage La maison est raccordée à une fosse septique (non conforme) Dépendances: - Grange (280 m²) - Étable (160 m²) - Atelier (18 m²) - Bergerie (19 m²) - Porcherie (17,5 m²) - Poulailler

A deux pas de la place des Ramacles et du centre ville,immeuble de 2 logements en étage avec en rez de chaussée garage individuel et dépôt avec belle hauteur. Surface habitable 100m2. Surface développée de +- 280m2 ( SH+ RDC+Terrasse de +-40m2) En RDCH d'environ 140m2: Hall d'entrée, 1 garage individuel, 1dépot de 95m2 avec belle hauteur et grande porte permettant l'accès à des véhicules utilitaires, cellier et cave. En étage, desservis par un escalier central, 2 logements d 'une surface habitable totale d'environ 100m2, avec balcon terrassed'env 40m2 Ce niveau est composé de - 1 studio meublé et équipé avec salle d'eau /WC - et un appartement de type 2 comprenant 1 chambre, 1 piece de vie,1 cuisine, salle de bains, WC indépendant et penderie. Toutes les pièces des 2 logements donnant sur le balcon terrasse d'environ 40m2. Posssibilité de transformer l'ensemble et de créer un studio supplémentaire en rez de chaussée dans un des garages Le chauffage individuel est au gaz de ville avec r

Située dans un secteur calme et apprécié, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Une petite cour à l'avant de la maison vous accueille, tandis que la terrasse et le jardin d'environ 112 m2 vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. La maison est élevée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave. Le premier étage est consacré à l'espace de vie et comprend une cuisine équipée de 9 m2 ainsi qu'un séjour de 19 m2 réunissant salon et salle à manger. Le deuxième étage offre deux chambres de 12 m2 et 9 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, le dernier niveau accueille une troisième chambre d'environ 15 m2, offrant un bel espace supplémentaire. Son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et son environnement paisible en font une maison agréable à vivre et idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

Rare, à Mozac, pavillon familial avec 5 chambres de 160 m² avec jardin: Au cœur d'un quartier calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon, pensé pour accueillir une famille en quête d'espace et qualité de vie. Dés l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante donnant sur la terrasse et la véranda, sublimée par des poutres apparentes, un sol en béton ciré réchauffé par un poêle à granulés, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Pour continuer, une buanderie, véritable allié du quotidien, un bureau, un wc, une suite parentale avec salle de douche complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un espace hors du temps propice aux moments de détente a été créé. Les quatre grandes chambres mansardées se partageront aussi un grand espace de toilettes comprenant deux douches, une double vasque et un wc. Besoin de stockage, des envies de bricolage ? Un garage attenant et un sous-sol complet sauront vous satisfaire. Enfin, d'un point de vue économique

A deux pas de Riom ! Située dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse maison familiale, construite dans les années 1968 et agrandie au fil des années, offre de beaux volumes sur une parcelle arborée de 1800 m2. Dès l'entrée: un hall d'accueil, un salon convivial, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Cette maison se distingue également par son ascenseur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain en partie paysagé, complété par un cabanon de jardin, une cave extérieure et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Parfaitement entretenue, cette propriété nécessitera uniquement une remise au goût du jour. Consultez Christophe Combronde

CLERMONT-FERRAND HYPERCENTRE, à deux pas de la très recherchée rue du Maréchal Foch, Maison de 220m2 en triplex. Elle est composée d'une vaste pièce à vivre lumineuse, cuisine US aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, salle d'eau, 2 wc. Une terrasse de 55m2 sans vis à vis avec vue sur la cathédrale, une salle de sport avec sauna, une buanderie et un garage complètent ce bien idéalement placé et rare sur le secteur. Chauffage gaz et climatisation. Belles prestations. Possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire à 50m.

Au c½ur du centre moyenâgeux d'Ussel, maison unique de part sa qualité de construction et son histoire vieille de plusieurs siècles. Mariage heureux de l'ancien et d'éléments contemporains, cette formidable demeure parfaitement entretenue, s'adressera aux amoureux de murs et superbes boiseries. Historique, cette maison n'en n'est pas moins fonctionnelle, et propose pour sa partie principale un beau séjour avec cantou, une cuisine équipée, une suite parentale, une 2nde chambre avec sde et wc, un bureau, et une sde avec wc. Vous profiterez aussi de 2 studios qui pourront être occupés de façon indépendante. En sous-sol, vous accéderez à une cave très saine, et une grande pièce à usage de chaufferie-buanderie avec accès extérieur. Bien unique

Centre-ville de Cébazat, avec jardin clos et stationnements dans la propriété de plusieurs voitures, découvrez cette grande et élégante maison de 268m² au sol, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de belle qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle propose un espace de vie cuisine équipée d'environ 65m², un salon TV, 4 très grandes chambres, 2 salles d'eau toilette, 1 salle de bains toilette. et une belle buanderie atelier. Chauffage pompe à chaleur, DPE: C Le prix de vente est de 640000€ dont 3,23% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www-georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac-Immobilier sur le site internet (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CHAMALIÈRES / Villa contemporaine avenue Thermale - Vue panoramique d'exception ! - Primum Immobilier Clermont-Ferrand vous présente en exclusivité une réalisation architecturale singulière - Implantée sur les coteaux de Chamalières, sur un terrain remarquable de plus de 2 600m2, cette maison contemporaine compose avec la pente et le paysage - Le bâti s'organise en strates sur trois niveaux, largement ouverts sur l'extérieur, chaque espace trouvant son prolongement en terrasse avec vue dominante - L'expression architecturale est également marquée par sa matérialité: parois claires et bandeaux en béton brut en façade, contrastant avec des intérieurs chaleureux aux ambiances feutrées - Projet paysager, sobre et maîtrisé, environnement végétal préservé - De larges baies cadrent le paysage et laissent entrer la lumière tout au long de la journée - Des matériaux et équipements choisis avec exigence, en cohérence avec l'ensemble du projet - Un ascenseur de

Belle maison de ville sur 3 niveaux avec de nombreuses annexes et un terrain de 1038 m2. Elle est composée d'une cuisine aménagée donnant sur un salon/séjour lumineux avec accès direct sur une terrasse en pierre de Volvic et au jardin, quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 W.C séparés. Cette maison se compose également en rez-de-chaussée d'un grand garage de 30 m2 environ, de deux cuvages de 56 m2 et d'une cave en sous-sol. Chauffage: chaudière gaz en bon état Fenetres: double vitrage bois

MAISON Rénovée avec charme - quartier calme au bout d'une impasse Située proche des commodités et des transports, cette maison construite sur une parcelle de 407 m² piscinable saura vous séduire. A l'étage vous trouverez: -Une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée de 17m², elle dispose d'un électroménager encore sous garantie; -Un salon lumineux offrant un accès direct sur un agréable balcon - Un couloir fonctionnel dessert: - 3 chambres de 11,50 m² chacune avec dressings; - Un salle d'eau moderne avec doubles vasques et une fenêtre - Un WC indépendant Au rez de chaussée vous trouverez: - Un grand garage de 32 m² et plusieurs pièces supplémentaires facilement aménageables selon vos besoins ( atelier, bureau, salle de sport, studio indépendant. ) - fenêtres doubles vitrages et certaines oscillo-battantes - chauffage au fioul - tout à l'égout - Isolation intérieure et extérieure - Taxe foncière 1532 euros *VIDÉO SUR SIMPLE DEMANDE * N'hésitez pas à contacter Béatriz pour plus d'info

Faites l'achat d'un bien immobilier d'éxception situé dans un petit hameau tout proche de Saint-Julien-de-Coppel, niché au coeur de la Toscane Auvergnate,cette propriété pleine de charme avec ses murs en pierres, sa grange,ses nombreuses dépendances et son four à pain (l'un des plus beaux de la commune) témoin du patrimoine et de l'histoire du hameau vous offrira le calme et toutes les caractéristiques d'un ensemble auvergnat plein de charme avec atelier, cave vigneronne,2 granges,un hangar et une chaufferie. La partie habitation comprend un espace cuisine tout équipé ouvert avec coin salon de 28m2, 3 chambres et 1 autre possible selon votre choix, 2 salles d'eau, 2 toilettes wc.divers placards. Sa surface habitable est d'environ 99m2. La construction de cette demeure remonte avant 1900. Calme assuré. Le terrain de 1434m2 offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeu et un potager. Vous n'aurez pas de frais à prévoir pour l'assainissement, les travaux

Quartier Montjuzet. Venez découvrir cette belle Villa de 155m2 des années 60, construite sur 3 niveaux. Au premier étage, vous retrouverez le salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et un WC. Le second niveau offre quant à lui deux belles chambres et des combles aménageables. Enfin, le rez-de-jardin se compose de deux autre chambres, un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules et une cave. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un beau jardin arboré de plus de 700 m2. L’ensemble est à remettre au goût et un budget travaux est donc à prévoir. Chauffage individuel au gaz DPE: F Estimations énergétiques: 2500 euros Taxe foncière: 2000 euros Prix: 289 800 euros TTC hors frais d’agence Honoraires agence: 9 200 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques

Dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards et accessible par une allée privative, cette maison familiale de 140 m2 habitables s'implante sur un magnifique terrain paysagé de 1 367 m2, rare en zone urbaine clermontoise. L'orientation plein sud, la luminosité naturelle omniprésente et la qualité des prestations confèrent à ce bien un caractère particulièrement recherché sur le marché immobilier local. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où les volumes ont été pensés pour offrir confort et fluidité. La distribution est particulièrement fonctionnelle, permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. La cuisine spacieuse, véritable pièce centrale de la maison, s'ouvre sur un séjour lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Les grandes ouvertures orientées plein sud prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement du jardin paysagé et des terr

Rez-de-chaussée: - Cuisine/salle à manger avec cheminée en pierre, cuisinière à bois et accès à la terrasse à l'avant de la maison (20,5 m²) - Séjour/salle à manger avec une cheminée tubée adaptée à un poêle à bois, un escalier menant au premier étage, portes donnant sur les terrasses avant et arrière (44 m²) Premier étage: - 3 chambres (environ 16, 12 et 10 m²) - Salle de bains (douche, lavabo, WC) (3,5 m²) Dépendance: - Abri de jardin attenant à la maison avec le plombier pour installer des toilettes Chauffage: Poêle à bois dans la cuisine, radiateurs électriques dans les chambres et la salle de bains, une cheminée tubée adaptée à un poêle à bois dans le séjour Isolation: Fenêtres à double vitrage, toiture et quelques murs (en plaques de plâtre) isolés La propriété est raccordée à une fosse septique

Située sur la commune recherchée de Sayat, à seulement 20 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette spacieuse maison familiale en parfait état d’environ 200 m², construite à la fin des années 90, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et son excellente exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace. A ce niveau, nous retrouvons aussi une belle suite parentale avec dressing privatif, ouverte sur une agréable terrasse ainsi qu'une salle d'eau séparée. À l’étage, un grand dégagement dessert les espaces nuit et mène à une chambre spacieuse en L, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’à une seconde chambre. Une belle salle de bain, équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC, complète ce niveau. Côté extérieur, la maison s’implante sur une parcelle de 1 100 m²

Rez-de-chaussée: - Séjour avec poêle à bois et kitchenette (40 m²) - 3 chambres (14,5 m², 14,5 m², 12,5 m²) - Salle d’eau, WC séparés, buanderie (14,5 m²) - Combles aménageables (2 pièces, env 106 m² au total) - Cave sous une partie de la maison - Grange attenante avec chaufferie (pompe à chaleur) et deuxième buanderie Chauffage: Pompe à chaleur (2019) et poêle à bois Isolation: Fenêtres à double vitrage, combles et murs extérieurs isolés La propriété est raccordée à une fosse septique (non conforme) Dépendances: - Grande grange en pierre naturelle avec écuries en dessous (env 433 m² x 2) - Grange en parpaings (env 160 m²) - Grange + hangar (env 52 + 46 m²)

Cette grande villa de 1998 rénovée entièrement en 2023 saura vous séduire par son espace de séjour bien dimensionné et lumineux, ouvrant sur l'extérieur, une magnifique cuisine aménagée et un cellier contribus au confort de cet espace. un demi niveau plus haut, quatre belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec une grande douche à l'italienne. Pour les collectionneurs, les artisans ou équipement de loisirs, la maison dispose d'un double garage avec buanderie et cave ainsi qu'une une extension de 2023 de 84 m2 d'éspace suplémentaire accesssible par une grande porte automatique. En limite de zone verte la propriété est au calme avec une vue dominante dégagée au sud