4 963 maisons à vendre à Tinqueux

Découvrez cette charmante maison de 80 m² située à Tinqueux, dans le quartier prisé de Muire - Haubette. Idéale pour une famille, elle offre trois chambres spacieuses et un salon lumineux. La proximité des commodités est un atout majeur: faites vos courses à Grand Frais ou Carrefour, tous deux accessibles à pied. Les écoles comme le Collège Paulette Billa sont également à quelques minutes de marche. Côté transport, la gare de Franchet d'Espèrey n'est qu'à deux minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les lignes de bus à proximité incluent la ligne 01, avec un arrêt à seulement 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, profitez des parcs tels que le Square André Bridoux, à quelques pas de chez vous. Enfin, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries vous attendent dans le voisinage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus ! Logement à consommation énergétique excessive

iad France - Brigitte Derlique vous propose: Proche de toutes les commodités, Maison de 196 M2 avec cour / jardin paysager sans vis-à-vis, clos de murs et garage double comprenant: Entrée, grande pièce de vie avec Cuisine équipée ouverte de 43 M2 et accès à la Véranda de 18 M2, 5 Chambres dont une Suite parentale en RDC avec 2 Dressing et Salle d'eau, 2 Bureaux, Lingerie, et Cave. La maison est parfaitement rénovée et se situe dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Derlique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D Fra

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres À Tinqueux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, offrant environ 100m² habitables et un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux volumes. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale, accompagnée d'un salon chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle. Une chambre avec accès direct à la terrasse permet une vie de plain-pied très appréciable. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi que 2 salles d'eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un jardin clos, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en restant

EXCLUSIVITÉ – Maison avec garage, jardin et possibilité de vivre de plain-pied à TinqueuxDécouvrez en exclusivité cette maison de 117 m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché de Tinqueux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage.À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda, d'une cuisine aménagée, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grenier.À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance séduira les amateurs de bricolage ou apportera un espace de rangement complémentaire.Cette maison est idéale pour une famille ou po

Votre agence 123webimmo vous présente: À découvrir sans tarder, cette maison familiale alliant confort, modernité et décoration pleine de caractère, située dans un secteur calme et recherché de Tinqueux, à proximité des commodités et des écoles. Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie de 28 m², à la décoration soignée et actuelle, comprenant un salon convivial, un espace salle à manger idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison offre également des commodités de plain-pied avec une chambre spacieuse de 12m² et sa salle de douches attenante, idéales pour un parent, un adolescent ou un espace d'amis. À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et d'une seconde salle de douches pour les trois autres chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale donnant sur un jardin clos et verdoyant, parfait pour les repas en famille et les moments

iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - À Tinqueux, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison mitoyenne réaménagée, bénéficiant d’un jardin avec terrasse. L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², comprenant une cuisine équipée et offrant un accès direct au jardin d’environ 80 m². Sur ce même niveau, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, un palier dessert deux chambres d’environ 9 m², une chambre d’environ 13 m², une salle de bains, un WC indépendant et un espace buanderie. Cette maison, qui ne demande qu’à être finalisée selon vos envies, dispose également de deux emplacements de stationnement. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison et contactez votre conseiller sans tarder pour organiser une visite ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ: (220 000)

iad France - Agathe Petit vous propose: À Tinqueux, découvrez cette maison avec jardin, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose d’une entrée, d’un salon ouvert sur une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Son sous-sol complet permet le stationnement d’un véhicule, voire deux selon leur gabarit, et offre de beaux espaces de rangement, buanderie, bricolage ou stockage. Le jardin apporte un vrai confort au quotidien, pour profiter d’un extérieur à soi, recevoir ou simplement savourer les beaux jours. Une maison fonctionnelle, bien située, avec de beaux atouts pour un premier achat ou un projet de vie à Tinqueux. Proche des commerces, des services et des transports, cette maison peut correspondre à différents projets: premier achat, résidence principale, pied-à-terre proche de Reims ou investissement. Reportage photos en cours. Contactez-moi pour un premier échange. Honoraires d'agence à la charge de

iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose: Maison à Tinqueux Située à Tinqueux, cette maison mitoyenne entièrement rénovée, offre des prestations modernes, fonctionnelles et un confort de plain pied idéales pour une famille ou un projet d’investissement. Elle se compose de: 5 chambres dont 1 au RDC Un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, 3 salles d’eau dont 1 au RDC 2 WC dont 1 au RDC Un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin à aménager selon vos envies. Côté confort: Chauffage économique, Excellent classement énergétique: DPE A (depuis le 1er janvier 2026), Toiture révisée. Le devant de la maison reste à aménager (clôture et aménagement extérieur à prévoir) Maison clé en main à l’intérieur, avec un potentiel d’aménagement extérieur à personnaliser Emplacement au calme et recherché à Tinqueux, proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien:

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL OFFICE NOTARIAL DE LA PORTE DE MARS vous proposent:Maison / villa à vendre - REIMS (51100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Hyper centre ville, à proximité de la gare: Très beau particulier ayant conservé le charme de l'ancien (parquet, cheminées, moulures. ) avec jardin arboré et 2 garages.Il est composé au rez de chaussée, d'un hall d'entrée distribuant 3 pièces, une cuisine, une véranda avec vitraux.Au 1er étage, un vaste palier desservant: 4 pièces, nombreux rangements, une salle de doucheau 2nd étage, un palier, 2 pièces, une salle d'eau, une remise, 2 rangements.Au-dessus: un grand grenier aménageableAu sous-sol: une chaufferie, un cellier et 2 cavesClasse énergie: CRéf. 4460 Prix: dossier à l'Etude- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL OFFICE NOTARIAL DE LA PORTE DE MARS - Notaires à Reims - N° SIRET: 81977646900010- - - - - - -

Secteur attractif ! Potentiel ! Rentabilité ! Age: Homme de 73 ans Bouquet: 37432 EUR Rente: 817 EUR/mois Prix d'achat: 143562 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Située à environ 5 kilomètres du centre-ville de Reims, la commune de Cormontreuil bénéficie d'un positionnement géographique particulièrement stratégique au sein de la Marne. Elle se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la cathédrale et de la gare de Reims, reliant Paris en 45 minutes par TGV, et à proximité immédiate des grands axes aut

Iad France - Justine Gaudin vous propose: VIEUX BEZANNES - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Au coeur du vieux Bezannes, aux portes de Reims, découvrez cette maison de plain-pied nichée au fond d'une allée privée, dans un environnement rare et privilégié où calme et nature règnent en maîtres. Implantée sur une vaste parcelle arborée de plus de 1 300 m², dont une partie boisée, cette propriété offre un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la forêt et sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et des WC séparés, puis d'un salon et d'une salle à manger traversante et lumineuse, ouverts sur la nature environnante. Un large couloir, pouvant aisément accueillir un espace bureau, mène à deux grandes chambres et une salle de bains. Cette maison séduit par le charme de l'ancien et nécessite des travaux de rénovation, mais offre un énorme potentiel d'aménagement et d'agrandissement po

charmante maison familiale- 120 m2- 3 chambres- Cormontreuil Idéalement située à Cormontreuil, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 120 m2, offrant des volume agréables et un cadre de vie confortable. Au rez de chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille, ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentales, ainsi qu'une belle salle de bains moderne. Une jolie terrasse bien exposée Un garage et un espace de stationnement complète ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur ( consommation annuelle entre 600€ et 850€) Le bien est classée en A en performance énergétique et climatique). La maison idéale pour une famille, à découvrir sans tarder! Référence agence: 127

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel paisible et recherché aux Mesneux, cette demeure individuelle vous offrira le charme et le confort d'une maison familiale parfaitement entretenue. D'une surface habitable de 219 m², la propriété séduit par ses volumes remarquables, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose une distribution idéale pour une vie de famille, avec cinq chambres, un séjour spacieux et chaleureux, invitant à la convivialité, ainsi que de nombreux espaces pensés pour le confort au quotidien. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant des possibilités de stationnement de plusieurs véhicules. Une agréable terrasse et un jardin soigné permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale de standing, alliant cachet, espace et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Référence agence: 1455

Nous avons le plaisir de vous proposer une maison neuve moderne et fonctionnelle, répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Caractéristiques du projet: Type: Maison à étage (R+1) d'une Surface habitable de 92 m² et Garage de 30 m² Jardin privatif: 105 m² Agencement intérieur: 3 chambres à l'étage 1 salle de bain 2 WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) Pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Cuisine ouverte (à aménager selon vos souhaits) Buanderie à l'étage Prestations incluses: Système de chauffage par climatisation réversible (chauffage + rafraîchissement) Revêtements de sol: Carrelage au rez-de-chaussée et Sol stratifié à l'étage Isolation conforme à la réglementation thermique en vigueur Menuiseries extérieures performantes (double vitrage) Installation électrique complète selon normes Extérieurs: Jardin de 105 m², idéal pour espace détente, jeux ou aménagement paysager Possibilité d'aménagements complémentaires (terrasse, clôt

Située dans le secteur recherché du Petit Bétheny, cette charmante maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée spacieuse desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. Un garage vient compléter ce niveau. Au 1er étage, deux belles chambres avec balcon offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'une salle de bains. Au 2ème étage, découvrez une troisième chambre avec mezzanine, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou une suite parentale. A l'extérieur, une cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes rapides vers Reims. Certaines photos ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter

Les Clefs de L'Immobilier vous propose en exclusivité cette maison indépendante sans vis à vis, située à Pargny Les Reims, dans un lotissement prisé. Ce pavillon d'environ 160 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, son potentiel d'évolution et son environnement calme et verdoyant. L'étage offre en outre plus de 50 m² supplémentaires à aménager, laissant libre cours à tous vos projets. Sur un terrain clos et arboré 3 513 m² environ, cette maison sur sous-sol complet dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un grand salon-séjour de plus de 45 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte exposée Sud Est. Le confort de plain pied est assuré par les 3 chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé. A l'étage, un palier, un couloir, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi que 3 pièces de plus de 50 m² à repenser et à aménager complètent ce niveau. Le sous-sol complet de cette maison offre une belle surface de plus d

Maison de type 7 d'environ 224 m², comprenant 5 chambres, un jardin et un garage pour deux véhicules. Venez découvrir cette belle demeure idéalement située à Gueux, l'un des villages les plus recherchés de la périphérie rémoise, réputé pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Reims et la qualité de ses commodités locales (écoles, commerces, transports, activités sportives). Ce bien offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements, un vaste salon/séjour de plus de 50 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée. A l'étage, un beau palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Un sous-sol complet comprenant une buanderie et de nombreux rangements vient compléter ce bien. Stationnement possible pour deux véhicules. A l'extérieur, un jardin paysagé, verdoyant et bien expo

Située à Merfy, au coeur du massif de Saint-thierry, à proximité de Reims venez découvrir cette maison à moderniser. Avec un jardin sur l'avant et un jardin sur l'arrière ce bien se distingue grâce à ces volumes généreux et son garage de plus de 150m2. Au premier niveau vous trouverez une cuisine équipée séparée, un salon/séjour avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douches, une buanderie, des WC séparés et une chambre. À l'étage un palier et un couloir distribuent trois chambres, une pièce pouvant accueillir une salle d'eau, des espaces de rangements et des WC séparés. DPE en D, huisseries en PVC DV, chauffage pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53

Iad France - Nathalie Paget vous propose: REIMS - MAISON - 91 m² - LUMINEUX Bien situé à Reims secteur Sainte Anne, ce bien bénéficie d'une double exposition est-ouest. Cette maison offre une surface habitable de 91 m² environ développée sur deux niveaux, une terrasse et un jardin sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée, sécurisée par une cour, permet d'accéder à la pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien optimisé pour le quotidien avec accès sur la terrasse. Une chambre, une salle de douche et un Wc indépendant offre un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres et un bureau. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, complété par poêle à bois pour une ambiance conviviale en hiver. Bien desservie, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers, facilitant les déplacements du quotidien. Contactez-moi pour org

Situé en hypercentre-ville, ce superbe hôtel particulier séduit par le cachet de l'ancien, avec ses parquets, ses cheminées et ses hauts plafonds. Il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert un petit salon de 19 m², une vaste pièce de vie de 43,25 m², une cuisine à créer, une arrière-cuisine et une véranda de 15,35 m². Au premier étage, le palier mène à quatre chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau privative pour l'une des chambres. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires. Il est également possible d'y créer deux salles d'eau et un dressing. Un grenier aménageable complète ce niveau. Le bien dispose également d'une cave, de trois pièces en sous-sol, d'un jardin d'environ 89 m² et d'un garage double accessible par le jardin

Champigny, découvrez cette superbe maison, construite en 2025, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéalement implantée, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de 519 m², cette maison développe environ 150 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations modernes. Elle se compose de: Une vaste pièce de vie Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Un cellier attenant Cinq belles chambres Deux salles de bains. Deux wc. Un garage. Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et performances d'une construction récente. Atout supplémentaire: bénéficiez de frais de notaire réduits, d'environ 3 %, un avantage financier appréciable pour votre projet immobilier. Les informat

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL OFFICE NOTARIAL DE LA PORTE DE MARS vous proposent:Maison / villa à vendre - REIMS (51100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Secteur rue de Bétheny: maison de 5 pièces à rénover avec jardin, composée au rez de chaussée d'une entrée desservant la cuisine, le séjour, les toilettes, la salle de bains. au 1er étage: un palier distribuant 4 chambres avec placards. Cave et garage Classe énergie: non soumisréf.4474 Prix: 205.000 euros- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL OFFICE NOTARIAL DE LA PORTE DE MARS - Notaires à Reims - N° SIRET: 81977646900010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires®: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance

Découvrez ce terrain situé à REIMS, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 1082m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous une maison de 111,67m² avec 4 chambres. Profitez d'une commune offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. A 25 minutes des portes de REIMS par le biais de la N51. Cette maison de plain pied de 112 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose des zones jour et nuit séparées: une entrée desservant un grand séjour lumineux de 47 m², une cuisine de 12 m² avec un cellier attenant et de nombreux espaces de rangements. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A C

À deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, secteur boulevard de la Paix, dans un quartier résidentiel calme et recherché, nous vous proposons ces maisons individuelles mitoyennes neuves d'environ 90 m2, livrées brut de finition au sein d'un lotissement neuf en copropriété. Une opportunité rare pour créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. Le gros oeuvre est entièrement achevé et livré aux dernières normes de construction. Le second oeuvre reste à réaliser: sols, cloisons, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, peintures. Budget estimé entre 55 000 EUR et 70 000 EUR. Grâce aux volumes disponibles, chaque maison offre la possibilité d'aménager un T3 ou un T4 selon vos besoins et votre configuration familiale. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif engazonné et d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville de Reims, des commerces, des écoles et des transports. Pour vous aider à vous projeter, des devis d'aménagemen

Située dans le secteur recherché de Gueux, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 126 m² construite en 2021 encore sous garantie décennale. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse avec salon séjour, cuisine ouverte équipée et arrière cuisine offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche privative. Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant de bonnes performances énergétique (DPE en A). Un garage, deux places de stationnement et un terrain d'environ 430 m² viennent compléter ce bien, offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cette maison à Gueux, sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Caroline MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 452 572 266