10 455 maisons à vendre à Tinduff

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres MAISON À CONSTRUIRE DE 160 M² PROCHE DE BREST, 5 PIÈCES Faites construire votre maison à Plougastel-Daoulas, dans un cadre où la proximité de la mer ajoute une belle dimension à votre projet. Le terrain de 600 m² offre un bel espace extérieur pour profiter du grand air. Cette maison à construire comprend cinq pièces, dont quatre chambres, pour accueillir toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien. Elle s'étend sur deux niveaux, permettant une bonne répartition des espaces de vie et de repos. Avec son terrain de 600 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux pour jardinage ou détente. Cette maison est proposée à la vente au prix de 488000 euros. Pour plus d'informations, contactez JEAN ROPERS. Le constructeur Maisons de l'Avenir Guipavas se tient à votre disposition pour accompagner votre projet. Référence: JR2695722_4 Terrain proposé par un partenaire

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Au calme, entre Brest et Landerneau et à 2 pas des commodités, cette propriété de 200m² se niche dans un parc arboré de +8000m² proche rade! Son agencement, ses volumes généreux (suite parentale de +30m²) et son potentiel évolutif séduiront les familles en quête d’un cadre de vie mêlant cachet de l'ancien au confort du contemporai Plougastel-Daoulas (29470)

Au calme au sein d'une résidence de standing à moins de 15 minutes de BREST, localisation de premier choix pour cette maison de 2006 sans aucun travaux. En couple ou en famille, actifs ou retraités, vous recherchez un bien de qualité bénéficiant d'un poêle à granulés et d'un agencement parfait avec suite parentale et sa salle d'eau de plain-pied ? Génial ! Cette pépite offre 140 m² habitables hors garage carrelé de plus de 28 m². Une belle entrée avec placard dressing, un WC séparé et une pièce de vie très lumineuse de plus de 44 m²: cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour qui donnent directement sur la grande terrasse entièrement carrelée avec espace barbecue. La suite parentale avec salle d'eau privative complète ce rez-de-chaussée. Le garage est attenant. A l'étage vos enfants trouvent leur indépendance deux belles chambres avec placard-dressing intégrés, une grande mezzanine lumineuse et une 4e chambre d'un volume exceptionnel ! Salle de bain avec douche et baignoir

Iad France - Céline Royer vous propose: À Plougastel Daoulas - Maison familiale avec vue mer, 6 chambres, grand potentiel et studio indépendant. Garage Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison lumineuse, idéalement exposée sud-ouest, offrant une vue mer et de très beaux volumes. Cette propriété propose une distribution particulièrement agréable, avec un bel espace de vie d'environ 50 m², baigné de lumière, ainsi que 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'accueil. La maison permet une vie de plain-pied grâce à la présence de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC sur le niveau principal. En rez-de-chaussée, sur plus de 100 m², vous bénéficierez également d'un studio indépendant d'environ 20 m², avec entrée séparée, offrant de nombreuses possibilités: location saisonnière, activité professionnelle, espace pour recevoir famille et amis, ou logement indépendant. Un grand garage et cave en pierre, une buanderie / chaufferie. Greni

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Plougastel-Daoulas et de toutes ses commodités, cette maison contemporaine construite en 2007 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le bien est niché au sein d'un petit lotissement en copropriété à la fois calme et sécurisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour lumineux, véritable cœur de la maison, qui donne directement sur la terrasse et un jardin privatif arboré. Cet espace extérieur bénéficie d'une exposition plein sud et sans vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité. Ce niveau comprend également une petite cuisine ouverte et conviviale, un cellier pratique avec sa chaudière, ainsi qu'un premier toilette indépendant. De plus, la configuration actuelle offre la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre de plain-pied. A l'étage, le palier dessert l'espace nuit qui se compose de trois belles chambres lumineuses, d'une salle de bains familiale et d'un second toilettes indépendant. Un garage

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres VOTRE MAISON FACE À LA MER, UN PANORAMA À 180°. UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À PLOUGASTEL ! Très rare sur Plougastel et l'ensemble de la rade de Brest, découvrez ce terrain de 680 m² avec une vue mer panoramique à 180°, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil à l'Ouest. Votre projet haut de gamme, terrain inclus, pour 523 300 € ! Imaginez une maison BATI-ACTIV de 120 m² avec garage, élégante avec sa couverture en ardoise naturelle et baignée de lumière. Une belle pièce de vie ouverte sur la vue mer, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois belles chambres à l'étage: un agencement pensé pour conjuguer confort, espace et art de vivre. Profitez du concept BATI-ACTIV, conçu pour offrir jusqu'à 40 % de performance énergétique supplémentaire par rapport aux exigences de la RE2020. Un panorama rare, une maison d'exception et une performance énergétique remarquable: concrétisez votre projet face à la mer ! Contactez Jean Ropers

EXCLUSIVITÉ KEREBEL IMMOBILIER PLOUGASTEL: Située dans le secteur recherché de Bodonn, à proximité du centre-bourg et des transports en commun, venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 133 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², à l’abri des regards. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, un bureau avec placard, une chambre avec placard, une salle d’eau, un cellier et un WC indépendant

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Découvrez cette spacieuse maison à vendre, située à Plougastel Daoulas, dans le quartier prisé de Keraliou- Kerouezec. Avec une surface habitable de 199m² et un terrain de 2014 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène vers un salon-séjour double, très lumineux, et spacieux. Coté salon, optez pour des soirées chaleureuses et un confort optimal grâce à la cheminée avec foyer fermé. La cuisine dinatoire semi-ouverte est de belle taille. Un cellier attenant apporte encore plus de rangements. Profitez d'une superbe vue mer sur la terrasse de 70m2 accessible directement depuis le séjour et la cuisine. Idéale pour une vie de plain-pied, la maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau attenante. En plus de celle-ci, la maison dispose d'une deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres dont trois avec vue

' NOUVEAUTÉ KEREBEL IMMOBILIER PLOUGASTEL ': Situé à moins de 2 km du centre, esprit campagne en fond d'impasse, venez découvrir ce joli corps de ferme sur + de 3000 m ² de terrain. La maison principale est composée au RDC d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec ses pierres et poutres apparentes pleines de cachet, un salon avec cheminée insert et accès mezzanine esprit loft, une véranda, une petite chambre avec salle d'eau, un WC

Rare sur le marché, cette maison de 1984 offre un panorama spectaculaire sur le port du Moulin Blanc, sa plage et Océanopolis, au cœur d'un magnifique jardin paysager. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimée par une cheminée double foyer et une vue mer à couper le souffle. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un sous-sol total complète l'ensemble, avec buanderie, garage pour deux véhicules et espace de stockage. Rafraîchissement et réfection de l'assainissement à prévoir, mais un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Une vue exceptionnelle, un cadre privilégié, une opportunité rare: à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² A OSSATURE BOIS PROCHE DE BREST À construire, cette maison de 140 m² sur un terrain de 600 m² est située à Plougastel-Daoulas, une commune proche de la mer. Cette maison à construire propose cinq pièces dont quatre chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi que deux salles de bains. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie réparti sur un rez-de-chaussée et un étage. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m² qui permet de profiter d'un extérieur agréable et d'aménager selon vos envies. Cette maison est proposée à la vente au prix de 470000 euros. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Jean Ropers qui se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Référence: JR2695722_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 85 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Te

Dans un environnement recherché de Plougastel-Daoulas, sur le secteur prisé de Keraliou Kerouezec, Yanna Fournier Immobilier vous propose cette propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié, à l'abri des regards et de toute nuisance, avec une vue mer dégagée qui confère au lieu un caractère rare et apaisant. Implantée sur les hauteurs de la presqu'île, cette maison familiale de 1987, parfaitement entretenue, s'épanouit sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m2, offrant un cadre de vie verdoyant, ensoleillé et tourné vers l'océan.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour traversant, chaleureux grâce à sa cheminée à foyer fermé, largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, avec cellier attenant, permet un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la vue mer et des couchers de soleil. La vie de plain-pied est

PLOUGASTEL-DAOULAS PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 205 M2 SUR PARC ARBORÉ DE 8 424 M2 À proximité de la rade de Brest, découvrez cette belle propriété familiale, de style Ile-de-France, offrant un cadre de vie privilégié, au coeur d'un magnifique parc arboré de 8 424 m2. Développant environ 220 m2 habitables (200 m2 Carrez), cette maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste séjour de 43 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. Une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains permet une agréable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un sous-sol, quatre stationnements dont deux garages et une terrasse viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, le vaste parc arboré constitue un véritable

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres ' NOUVEAUTÉ KEREBEL IMMOBILIER PLOUGASTEL ': Située au coeur du centre ville de Plougastel, cette maison familiale des années 70 offre une belle surface d'environ 145 m² habitables et un joli potentiel afin de laisser libre cours à vos envies. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall, d'une cuisine dînatoire, d'un salon-séjour lumineux offrant une belle vue sur le terrain arboré et paysagé, une chambre avec point d'eau, une salle de bain ainsi qu'une deuxième chambre, un WC avec lave-mains complète l'ensemble du niveau. A l'étage: un palier dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau. Vous disposerez également d'un espace de stockage et exploitable par deux greniers. La maison est dotée d'un grand sous-sol de 120m² pour véhicules et/ou stockage. Terrain arboré de plus de 1 000 m² à l'abri des regards. Rare en plein bourg ! KEREBEL IMMOBILIER MERCI POUR VOTRE CONFIANCE DEPUIS 50 ANS ! Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l

David Bianco ( ) vous présente: * VISITE VIRTUELLE SU DEMANDE * PLOUGASTEL-DAOULAS * En famille ou en couple, vous cherchez une grande maison pleine de charme avec de beaux volumes ? Génial! Cette pépite proche de la mer est faite pour vous. La pièce de vie de 60m2 est agréable avec sa véranda de 40m2 et sa terrasse idéalement exposée sud-ouest. La cuisine est tendance et fonctionnelle. La suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire et douche) et le WC séparé viennent compléter le RDC et vous permettent de vivre de plain pied. A l’étage, vous trouverez une mezzanine confortable desservant 4 chambres spacieuses dont une de 22m² (deuxième suite parentale possible), une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Enfin, vous trouverez un sous-sol de 120m2 avec double garage, salle de jeux ou de sport possible ainsi qu’une partie chaufferie. Les plus: pompe à chaleur et poêle à granule assainissement conforme, DPE en C. Venez me découvrir je n’attends plus que vous ! SURFACES - utile 34

À quelques pas du port du Tinduff - À seulement 7 minutes du centre de Plougastel-Daoulas, découvrez cette maison en pierre récemment rénovée. Elle propose 4 chambres, de beaux volumes et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Un jardin clos complète l’ensemble. Honoraires à charge acquéreur: 5.9%. Prix hors honoraires: 300000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité, Sur la commune de Plougastel-Daoulas, une charmante maison de 130m2 des années 70 construite sur un terrain de 1300m2 arboré. Proche National 165. Quartier TOULL AR ROC'HOU. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, un WC et un double garage. Au 1er étage se trouvent 4 chambres de belle taille très lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Pour finir au 2ème étage, les combles sont aménagés et isolés par de la laine de verre. Les huisseries sont en PVC double vitrage en bon état. Système de chauffage au Fioul. Classe Énergie F. Pour plus d'informations: Argos Transactions- Ingrid PANNIER - 0624533315 (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques pas d'un petit port de Plougastel-Daoulas, laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre aux volumes généreux et au fort potentiel. Baignée de lumière, elle offre de belles pièces de vie, de nombreuses chambres et un jardin bien exposé. Un lieu de vie rare, entre mer et campagne, à découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 260000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Achat / Vente maison t10 10 pièces PLOUGASTEL-DAOULAS — Manoir, chapelle, dépendances et parc sur plus de 12 000 m² Qui aura le privilège et l'audace d'acquérir le Manoir de Kergoff ? En exclusivité chez LP KAPimmo, découvrez un domaine chargé d'histoire, au coeur de la campagne de Plougastel-Daoulas. Un lieu singulier, destiné aux passionnés de patrimoine prêts à entreprendre un projet de réhabilitation d'envergure. Cet ensemble, dont les origines remontent au XVIII? siècle, réunissait un manoir, un pavillon de musique, une chapelle, une maison de garde et des dépendances. Son histoire est notamment liée à Gustave Zédé, ingénieur naval et concepteur du sous-marin Gymnote, qui y séjournait durant l'été. Avec son parc arboré, la propriété proposée à la vente représente une contenance totale de 12 252 m². Des terres complémentaires peuvent être acquises en sus, pour donner une autre dimension à votre projet. Un patrimoine à faire revivre Demeure de famille à transmettre, maison d'hôtes d

emplacement exceptionnel pour cette maison avec magnifique vue sur la rade

le passage EXCEPTIONNEL superbe propriété sur un parc arboré de 1 HA avec splendide vue sur l'Elorn d'une surface habitable de 250 m² piscine chauffée aucun vis a vis unique sur la région renseignements sur demande (2.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres À seulement 2 minutes de la magnifique baie de Daoulas, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial avec poële à bois) et une cuisine ouverte, entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une pièce polyvalente avec salle d’eau neuve, idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou l’exercice d’une activité professionnelle indépendante. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. À l’extérieur, coup de cœur sans conteste pour le magnifique jardin paysager, richement arboré d’essences variées: saule pleureur, mimosas, palmiers, crevettiers et bien d’autres variétés qui lui confèrent un charme unique et une ambiance dépaysante tout au long de l’année. Les p

Terrain constructible à vendre au bourg de Logonna-Daoulas Situé au cœur du bourg de Logonna-Daoulas, ce terrain constructible de 245 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la mer. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, entre littoral et nature, avec un accès rapide aux sentiers côtiers pour de belles promenades en bord de mer. Ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation de votre projet de construction, dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie. Prix du bien: prix net vendeur 28000 € / FA: 5900 €, soit 21,07 % du prix net vendeur / Prix FAI 33900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. Votre première maison de 3 chambres, pour bien loger votre famille. Confort et optimisation des volumes

Terrain constructible à vendre au bourg de Logonna-Daoulas Situé au cœur du bourg de Logonna-Daoulas, ce terrain constructible de 245 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la mer. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, entre littoral et nature, avec un accès rapide aux sentiers côtiers pour de belles promenades en bord de mer. Ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation de votre projet de construction, dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie. Prix du bien: prix net vendeur 28000 € / FA: 5900 €, soit 21,07 % du prix net vendeur / Prix FAI 33900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. Un petit prix et des grands volumes, cette maison est idéale pour réaliser son premier investissement locatif. Plusieurs fois construite pour être louée, cette maison de 3 chambres fera le bonheur d’une petite famille

Située à Plougastel-Daoulas (29470) aux portes de Brest.Véritable coup de coeur!Entre mer et campagne, dans un environnement calme et très prisé.Cette superbe maison entièrement rénovée avec soin séduit par sa luminosité, ses volumes et sa fonctionnalité.Elle offre une véritable vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée: une entrée, un vaste espace de vie d'environ 100m2, comprenant salon-séjour, cuisine ouverte et véranda, constituant le coeur de la maison, une suite parentale (dressing, salle de bain avec baignoire et douche, un cellier, un WC indépendant.A l'étage,: une mezzanine dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Le sous-sol complet accueille un garage pour 2 voitures, une buanderie, un atelier ainsi qu'une salle de sport ou jeux.La terrasse et jardin avec de nombreux arbres fruitiers complètent ce bien d'exception où tout a été pensé pour le confort.Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!Les informations sur les risques auxquels ce b

Plougastel Daoulas, très belle opportunité pour cette maison de belle facture en plein centre du bourg. Maison de 220 m2 habitable composée d'une pièce de vie de plus de 52 m2 en Rez de jardin, cuisine aménagée équipée et buanderie: 5 chambres dont une au Rez de chaussée. 2 salles de bains. Terrain de 1200 m2 avec une possibilité de construction. A découvrir sans tarder! Votre (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Proche du bord de mer, venez découvrir cette maison rénovée de 101 m² habitables, avec 20 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Exclusivité agence. Visite virtuelle sur demande. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: - Une entrée - Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie - Un salon/séjour avec poêle à bois - Une grande chambre avec poêle à granulés pouvant également être aménagée en second salon ou espace indépendant - Un espace de 20 m² à rénover, avec points d'eau, donnant sur les extérieurs. Au premier étage: - Deux chambres avec dressing - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant. Au deuxième étage: - Deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux. Les extérieurs: - Une cour privative permettant un stationnement facile, ainsi qu'un grand carport - Un atelier fermé - Un petit abri de jardin accolé à la maison - Un jardin avec terrasse exposée sud-ouest. Les atouts: - Toiture e

Terrain constructible à vendre au bourg de Logonna-Daoulas Situé au cœur du bourg de Logonna-Daoulas, ce terrain constructible de 245 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la mer. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, entre littoral et nature, avec un accès rapide aux sentiers côtiers pour de belles promenades en bord de mer. Ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation de votre projet de construction, dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie. Prix du bien: prix net vendeur 28000 € / FA: 5900 €, soit 21,07 % du prix net vendeur / Prix FAI 33900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. Cette belle maison contemporaine toute hauteur vous fera profiter de tous les avantages des pièces sans rampants. Elle vous offrira également une grande pièce de vie très lumineuse et des volumes très étudiés

PLOUGASTEL BOURG Au coeur du bourg, idéalement située au calme tout en étant à deux pas des commerces et écoles, cette belle maison de famille des années 70 saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Edifiée sur un terrain clos de 750 M² environ, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie verdoyant et privilégié en plein centre

Terrain constructible à vendre au bourg de Logonna-Daoulas Situé au cœur du bourg de Logonna-Daoulas, ce terrain constructible de 245 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la mer. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, entre littoral et nature, avec un accès rapide aux sentiers côtiers pour de belles promenades en bord de mer. Ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation de votre projet de construction, dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie. Prix du bien: prix net vendeur 28000 € / FA: 5900 €, soit 21,07 % du prix net vendeur / Prix FAI 33900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. L’architecture moderne au service de votre premier achat, luminosité et espace, rien ne manque dans cette jolie réalisation