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RENNES - NORD SAINT MARTIN - LES NOUVELLES PRAIRIES - Rue René Dumont. L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente ce superbe 2 pièces d'environ 44 m2 en très bon état au sein d'une résidence idéalement située le long du canal sur le secteur de Saint-Martin, transports a deux pas de l'immeuble. Cet appartement vous offre une entrée, un séjour attenant à nue terrasse d'environ 13 m2, une belle chambre avec accès terrasse, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et UN GARAGE BOXÉ PRIVATIF EN SOUS-SOL. DPE: C / GES: C. Charges annuelles: 1644,42 €. Taxe foncière: 911 €. Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, contactez Antoine CARNET au. Au prix de 197 995 euros honoraires inclus dont un forfait de 7 995 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1644.42 euros

A BREAL-SOUS-MONTFORT: DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON DU 2 AU 5 PIECES OU DE VOTRE APPARTEMENT DU 2 AU 3 PIECES ! Votre appartement-balcon 2 pièces à 656,02€/mois*Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. LE REVE D’UNE MAISON A PRIX ACCESSIBLE, A PORTEE DE MAIN ! Situé rue de la Maladrie, en plein cœur du bourg de Bréal-sous-Montfort, LES JARDINS DU ROCHER propose 22 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 10 maisons de plain-pied à partir de 42m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que de maisons 4 à 5 pièces et de 12 appartements-balcons et appartements-jardins de 2 et 3 pièces à partir de 40m². Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Les maisons, quant à elles, disposent d’un garage et de deux places de stationnement extérieures, donc une réservée a

EXCLUSIVITÉ - Secteur VEZIN-LE-COQUET L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente aux portes de Rennes ce 3 pièces d'environ 62 m2 en EXCELLENT ÉTAT au sein d'une petite copropriété de 3 étages avec ascenseur très bien entretenue. Cet appartement vous propose une entrée, un séjour lumineux attenant à un joli balcon d'environ 14 m2 (Ouest), une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement est vendu avec UN CELLIER PRIVATIF au même niveau que le logement et 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES au sous-sol de la résidence. APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT, OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! DPE: A / GES: B (ancienne version). Charges annuelles: 989 €. Taxe foncière: 924 €. Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au. Au prix de 198 500 euros H.I dont un forfait de 8 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.47 % d'honoraires TT

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Bourbonnais - Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, appartement T3 de 64,13 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro 'Kennedy' et 'Villejean Université'. Référence: JN0784 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2125.00 euros

L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose ce 4 pièces d'environ 75 m2 au sein d'une résidence idéalement située sur le quartier au pied des facultés de Rennes 2, du métro VILLEJEAN UNIVERSITÉ (ligne A) et à 5 minutes à pied des commerces de proximité. Cet appartement vous propose une véritable entrée avec rangement, un grand séjour pouvant être transformé en 4è CHAMBRE TOUT EN LAISSANT UN COIN TÉLÉ, 3 chambres attenantes à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative au sous-sol de la résidence. Prévoir un rafraîchissement des murs. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF. DPE: D / GES: D. Charges prévisionnelles: 2640 € Taxe foncière: 1400 € 250 lots de copropriété dont 112 lots d'habitation Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au. Au prix de 192 900 euros honoraires inclus dont un forfait de 7 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreu

Secteur Villejean Université - Rue de Franche Comté. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 5 pièces d'environ 91 m2 au sein d'une copropriété très bien entretenue et idéalement située sur le quartier, à 2 pas du métro université et de la faculté de Rennes 2. Cet appartement vous offre une entrée, un salon-séjour dans lequel il est possible de réaliser 2 chambres supplémentaires pour les investisseurs, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau, un wc séparé, un débarras/dressing et une cave privative. LIBRE À LA VENTE. PREMIER IMMEUBLE DE VILLEJEAN À AVOIR SUBI UN RAVALEMENT ÉNERGÉTIQUE (isolation du bâtiment, de l'étanchéité, système de VMC mis en place). IDÉAL POUR RÉALISER UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ. DPE: C / GES: C Charges annuelles: 2043.54 €. Taxe foncière: 1408 €. Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au. Au prix de 219 990 euros honoraire inclus dont u

A VENDRE PAR BLOT EN EXCLUSIVITE ! APPARTEMET - 3 CHAMBRES - CAVE - FOUGERES - METRO LIGNE B Au sein du quartier de la rue de Fougères à 5 minutes à pieds du métro JOLIOT CURIE et des commerces de la rue, proximité direct du parc de Maurepas, découvrez cet appartement T4 de 70 m² ! L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour exposé SUD EST, d'une cuisine indépendante rénovée avec accès buanderie, de 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparé. Une cave vient compléter ce lot ! L'appartement est vendu libre pour une résidence principale mais est idéal également pour un investissement avec la proximité des lycées et BEAULIEU ! Réf: 4702AM CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Nombre de lots: 176 lots dont 65 lots d'habitation. Charges annuelles: 897 € Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITATION RENNES BELLANGERAIS - Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES - Tél. *Au prix de 252 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vend

Astero vous propose à la vente un appartement de type T4 d'une surface habitable de 65m2 situé dans le quartier de Villejean proche de toutes commodités ( université, commerces, transports, salle de sport, piscine. ) Il est composé d'une entrée, d'un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, un W c séparé, une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Le bien dispose également d'une cave. Contactez votre expert immobilier ASTERO Frédéric PIAUD dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - Secteur Villejean - Rue du Limousin L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, vous présente à la vente ce 4 pièces d'environ 70 m² situé RUE DU LIMOUSIN, sur le quartier des Facultés de RENNES 2 et proche de toutes commodités. Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée séparée, une loggia-arrière cuisine, 2 chambres, un grand salon-séjour dans lequel il est possible de créer une 3è et une 4è chambre tout en laissant un espace commun, une salle d'eau, un wc séparé, et une CAVE PRIVATIVE. DPE: E / GES: D Charges prévisionnelles: 1019.29 € Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au. Au prix de 149 500 euros F.A.I dont un forfait de 6 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1019.29 euros

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Rennes, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 7420 €net de charges de loyer garanti/an soit 7.1% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Christian SONTOT + 33(0)6.14.65.49.51 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Découvrez LES TERRASSES DU COURT, un programme immobilier neuf situé à Thorigné-Fouillard dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme neuf propose 20 appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, chacun doté de balcons ou terrasses. La résidence est idéalement située rue Nationale, à proximité des commerces, des écoles et des transports, et se trouve à quelques minutes seulement de Rennes. Profitez d'un cadre de vie moderne et verdoyant, parfait pour acquérir un logement neuf et devenir propriétaire dans la métropole rennaise. pour en savoir plus sur cet appartement neuf et pour rencontrer notre équipe

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iad France - Emilie Roux vous propose: *NOUVEAUTÉ RENTRÉE* Rare à la vente. Appartement d’exception au cOEur du très recherché quartier du Thabor, au sein d’un hôtel particulier de caractère. Découvrez ce duplex 'inversé', idéalement situé à proximité immédiate des établissements Saint-Vincent Providence, Emile Zola et Anne de Bretagne, où volumes généreux et lumière naturelle composent un cadre de vie rare et privilégié. Développant plus de 250 m² Carrez (près de 300 m² au sol), ce bien séduit dès l’entrée par ses espaces de vie remarquables, sublimés par une excellente exposition. Chaque pièce offre une sensation d’espace et de confort, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Réparti sur trois niveaux, il se compose de la manière suivante: En rez-de-chaussée de plain-pied: un superbe vestibule d’entrée, desservi par un escalier de caractère menant à l’espace nuit. Au premier étage: un très large couloir distribue quatre belles chambres, une salle de bains ainsi

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Seulement chez V B I - Quartier: Villejean - Rue du Nivernais. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 3 pièces d'environ 64 m2 au sein d'une petite résidence de 4 étages sans ascenseur à 2 pas des Facultés de Rennes 2 et de toutes commodités. Cet appartement vous propose une entrée, 2 chambres, un séjour attenant à un balcon (sud) dans lequel il est possible de créer une 3è CHAMBRE, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc séparé et une cave privative. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT EN COLOCATION - POSSIBILITÉ DE CRÉER UN COIN SÉJOUR TOUT EN FAISANT 3 CHAMBRES. DPE: D / GES: D (ancienne version). Charges annuelles: 2190 € Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au. Au prix de 135 990 euros H.I dont un forfait de 5 990 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles

QUAI CHATEAUBRIAND – Appartement T1 bis de 31 m² avec balcon – Calme sur cour Au cœur d'un environnement paisible, sur cour, BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 30,96 m², alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine moderne, entièrement équipée, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La pièce de vie, spacieuse (17 m²) et baignée de lumière, bénéficie également d'un accès direct au balcon grâce à de grandes portes-fenêtres. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une belle hauteur sous plafond et des parquets d'époque, conférant à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous profiterez également d'une grande salle d'eau fonctionnelle, offrant l'espace nécessaire pour accueillir une machine à laver. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. Réf: 3707IA CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: B Les informations sur les risque

Secteur Villejean Université - Avenue Gaston Berger. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 5 pièces d'environ 83 m2 au sein d'une copropriété très recherchée et idéalement située face aux différentes grandes écoles de Villejean, à 2 pas du métro UNIVERSITÉ (Ligne A) et des commerces de proximités. Celui-ci vous offre une véritable entrée avec rangement, un salon - séjour attenant à un grand balcon vous offrant une belle vue dégagée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative. Libre de toute occupation - local vélo commun - fibre optique. AVIS AUX INVESTISSEURS: POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE COLOCATION DE 4 OU 5 CHAMBRES (max) + SÉJOUR CUISINE OUVERTE ET 2 SALLES D'EAU. PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ, OCCASION À NE PAS MANQUER ! DPE: F / GES: F (possibilité de passer en D en faisant une isolation par l'intérieur de l'ensemble du plafond du logement car ce dernier est en dernier étage sous la toiture terrasse de

A VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE - PAR BLOT IMMOBILIER BETTON - EMPLACMENT PRIVILEGIE dans l'ancien Moulin de BETTON en plein centre-ville, tout en étant au calme et au milieu de la verdure ! Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 32.61m², situé dans une impasse et à proximité du canal. Il comprend: un séjour avec placard et un balcon exposé Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque et hotte), une chambre, une salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking collectif. Charges annuelles: 947€ Nombre de lots: 22 (dont 12 lots d'habitation) CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: B Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 1372JV Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BETTON – 7 avenue d'Armorique – Prix: 139 900 € FAI dont 7,62 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 130 000 €

KERMARREC habitation vous propose cette nouvelle exclusivité. Au sein d'une petite copropriété, ce type 3 est composé d'une entrée qui distribue 'l'espace jour' avec sa cuisine aménagée et équipée et la pièce de vie plein Ouest et 'l'espace nuit' avec ses deux chambres et sa salle de bains. Cet appartement est idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif A proximité de tous les transports et commerces Ref 22615 Prix FAI: 186 770 euros dont 6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles: 800.00 euros

VEZIN-LE-COQUET. L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose à la vente ce 3 pièces duplex d'environ 67 m² en bon état au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété calme et récente (2011). Idéalement situé aux portes de Rennes, à 2 pas des commerces, des écoles et des transports en communs. Cet appartement vous propose un joli séjour lumineux (SUD) attenant à une grande terrasse exposée SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse buanderie et un wc séparé. À l'étage vous retrouverez 2 chambres dont une avec placard et une salle de bain. UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET UN LOCAL VÉLO PRIVATIF VIENNENT COMPLÉTER LA VENTE DE CET APPARTEMENT. À NOTER QUE DANS LE CADRE D'UNE PROCÉDURE À L'ENCONTRE DU CONSTRUCTEUR UN RAVALEMENT VA ÊTRE RÉALISÉ SUR L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE À COMPTER DE L'ÉTÉ PROCHAIN, AUCUN FRAIS À LA CHARGE DES ACQUÉREURS. DPE: C / GES: C Charges annuelles: 1611,15 € Taxe foncière: 949 € 89 lots de copropriété dont 41 lots d'habitation. Ce bien vou

Spécial Investisseur ! Achetez ce logement occupé par un retraité, montant du loyer 658CC Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence arborée, avec une équipe en journée 7/7, profitez d'un Salon-Club avec animatrice et nombreuses activités. Mordelles allie le charme d'une petite ville à la proximité des commodités urbaines. Parcs, commerces et activités locales vous permettent de rester actif et autonome. Dans une résidence services seniors à Mordelles, vous bénéficiez d'un cadre confortable et sécurisé pour vivre sereinement tout en profitant de sorties et loisirs à votre rythme. Appartement T1 d'une surface Carrez 33,56m2 + Terrasse de 16,94m2, avec prestations de qualité, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour de 20,39m2 + coin nuit de 7,94m2 - salle d'eau avec douche à l'italienne Wc - - Cuisine aménagée - 1 coin nuit - Terrasse de 16,94m2 - 1 Douche à l'italienne adaptée PMR de 5,22 m2 - Vol

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON - Situé sur la partie Sud-Ouest de Betton, venez découvrir cet appartement de près de 80 m² dans un bel immeuble bien entretenu, ravalé récemment. Situé au 1er étage, l'appartement de ce petit ensemble immobilier se compose d'un bel espace de vie exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage fermé en sous-sol, une place de parking privative et un grand balcon exposée SUD viennent compléter le bien. Charges prévisionnelles annuelles: 1560€. Nombre de lot de copropriété: 73 (Dont 24 à usage d'habitation). CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf: 1480EM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique -, au prix de 257 250€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeu