4 127 propriétés à vendre à Tarcenay

Au coeur du village de Mamirolle, découvrez un duplex de caractère où chaque espace invite à imaginer une nouvelle façon de vivre. Installé dans une maison composée de seulement deux appartements, il offre une atmosphère chaleureuse, entre l'esprit d'une maison et le confort d'un appartement. Un lieu facile à vivre, où chacun trouve naturellement sa place. Son agréable extérieur privatif promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, Tandis que ses 30 m² de combles aménageables vous offrent une véritable opportunité d'agrandir l'espace selon vos envies? Ce bien saura répondre à votre projet. Exploité avec succès en location saisonnière Airbnb, il représente également une belle opportunité de rentabilité. Un bien évolutif et plein de charme qui n'attend plus que votre touche personnelle pour le rénover. Un bien rare, évolutif et plein de charme, Pour plus d'informations ou pour organiser une visite? Prenez contact avec MON AGENCE BY CASAS 95 rue de dole 25000 Besançon

Maison avec fort potentiel sur plus de 2 000 m² de terrain. À quelques minutes de Besançon Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Située à seulement quelques minutes de Besançon et à proximité immédiate de Saône, cette maison à rénover est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 21 ares (2 100 m²), offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. La maison comprend: Une entrée desservant les pièces de vie Un vaste salon-séjour lumineux avec parquet massif Une véranda de 37 m² accessible depuis le séjour Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un grenier Au rez: Une entrée, Une vaste pièce de 31m² avec accès au jardin, Une chambre, Deux salles d'eau Un wc Un garage Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un bien à votre image tout en conservant le charme de l'ancien: belle hauteur sous plafond, parquets d'origine et sols en terrazzo. Le sous-sol comp

APPARTEMENT T2 loué – 56.21 m² – SCEY-MAISIERES (25290) - TERRASSE + COUR + CAVE - INVESTISSEUR EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente: Situé sur la commune de SCEY-MAISIERES, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante de plain-pied. Belle luminosité grâce à une grande baie vitrée dans la pièce de vie. Idéal pour un investisseur, le bien est actuellement loué 700€ / mois ( dont 100€ de provisions sur charges) à un locataire très sérieux (virement bancaire en place depuis 10 ans, avec loyers toujours réglés). L'appartement se compose de: - Une entrée - Une chambre de 13 m² - Une grande salle de bain avec WC - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 27 m² donnant accès à un balcon - Une grande cave de 22.40 m² - L'appartement est relié à la fibre A l'extérieur, l'appartement bénéficie de la jouissance privative de: - Une cour de 66 m²

Spécial Investisseurs 3 Appartements avec Locataires Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir à la vente en Exclusivité une maison d'une surface de 280 m² divisée en 3 appartements sur un terrain de 7 ares. Dans un environnement très calme et arboré au coeur du village d'Epeugney. Vous trouverez à proximité toutes les commodités (bus, écoles, commerces, pharmacie, médecins, artisans). Cette maison est située à 15 minutes d'Ornans, 20 minutes de Besançon, 30 minutes de Valdahon et 45 minutes de Pontarlier. Concernant le 1 appartement (en location) T4 de 115 m² avec une grande terrasse de 100 m², vous trouverez un salon séjour spacieux, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un bureau (possibilité d'aménager en chambre), un wc indépendant, deux chambres et pour agrémenter le tout un garage box. Concernant le 2 ème appartement (libre à la location) T4 de 105 m² avec un grand terrain plat, vous trouverez un grand salon séjour, une cuisine ouve

En Exclusivité à 10 min de Saône, sur la commune de Naisey-les-Granges, cette maison bénéficie d'un environnement calme et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison individuelle de 125 m², construite en 2009, s'étend sur un terrain de 1081 m² sans vis à vis avec vue sur champs (non constructibles).Elle se compose d'une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux ouvert sur la cuisine, de 5 chambres dont une au RDC, de 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, un garage isolé et 2 cabanons de jardin complètent ce bien. Chauffage pompe à chaleur sur plancher chauffant + poêle à bois.DPE C et ATaxe foncière: 600€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 315 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Mézière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 88 m², cette maison de plain-pied saura répondre aux attentes de nombreuses familles grâce à ses 3 chambres et ses 4 pièces. La Mézière se distingue par son plan en L, disponible en version 2 pans ou 4 pans, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins et à vos envies. Véritable maison sur mesure, elle séduit par ses nombreuses versions et options, permettant de créer un espace de vie unique et personnalisé. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous trouverez les menuiseries en aluminium, la domotique pour une maison connectée, ainsi que la possibilité d'ajouter un garage ou un sous-sol. Ces options vous permettront de profiter pleinement de votre nouvelle maison, tout en bénéficiant des dernières innovations en matière de confort et de sécurité. Cette maison neuve est

Appartement T3 loué – 42.60 m² Loi Carrez / 63.07 m² au sol – SCEY-MAISIÈRES (25290) - EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente: Dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements avec syndic bénévole et faibles charges, découvrez cet appartement mansardé plein de charme situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble. Idéal pour un investisseur, le bien est actuellement loué 600€ / mois ( dont 100€ de provisions sur charges) à un locataire très sérieux. L'appartement se compose de: - Une entrée - Une cuisine ouverte sur séjour de 19 m² - Deux chambres - Un cellier - Une salle d'eau avec WC - L'appartement est relié à la fibre Les volumes sous pente offrent une belle optimisation des espaces et un cachet chaleureux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et en exploiter tout le potentiel. Excellente opportunité pour investir avec sérénité, grâce à des loyers en place d

Spécial Investisseurs 3 Appartements avec Locataires Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir à la vente en Exclusivité une maison d'une surface de 280 m² divisée en 3 appartements sur un terrain de 7 ares. Dans un environnement très calme et arboré au coeur du village d'Epeugney. Vous trouverez à proximité toutes les commodités (bus, écoles, commerces, pharmacie, médecins, artisans). Cette maison est située à 15 minutes d'Ornans, 20 minutes de Besançon, 30 minutes de Valdahon et 45 minutes de Pontarlier. Concernant le 1 appartement (en location) T4 de 115 m² avec une grande terrasse de 100 m², vous trouverez un salon séjour spacieux, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un bureau (possibilité d'aménager en chambre), un wc indépendant, deux chambres et, Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

Maison de campagne d'exception à réinventer IMMO FRANCE vous présente cette perle rare où le charme authentique rencontre un potentiel créatif infini. Une maison qui respire l'histoire et l'opportunité au coeur du village vivant de Chassagne-Saint-Denis. A 5 minutes d'Ornans et de toutes ses commodités, vous retrouverez le calme de la campagne. Imaginez-vous ouvrir chaque matin les volets d'une maison de campagne centenaire, baignée par les premiers rayons du soleil levant. Cette demeure, avec ses 252 m² de surface habitable, ses 3 niveaux et ses 9 pièces, est une toile blanche attendant votre touche artistique. Le séjour de 68 m², avec sa hauteur sous plafond généreuse, est le coeur battant de cette maison. Imaginez-y des soirées chaleureuses autour d'une cheminée, des dîners entre amis où les rires résonnent sous les poutres apparentes, ou simplement un coin lecture baigné de lumière naturelle. Les 2 chambres offrent un havre de paix après une journée bien remplie. Leur exposition Su

Situé au sein d'une petite copropriété calme de seulement 4 lots, découvrez ce T2 de 43 m² au 1er et dernier étage, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités (boulangerie, alimentation, tabac) et de la RN57 BESANCON / PONTARLIER / SUISSE. A rénover selon vos envies, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Projection d'aménagement disponible, un plan après travaux est proposé afin de vous aider à vous projeter sur le potentiel du bien. Un autre logement est également à vendre dans cette même copropriété, une opportunité idéale pour acquérir un espace plus grand et profiter de tous les avantages qu'offre l'achat de deux logements au sein de la même résidence: optimisation de l'espace, investissement patrimonial renforcé et plus grande flexibilité d'aménagement. Caractéristiques: Surface: 43 m² Chauffage électrique Syndic bénévole Faibles charges de copropriété Les atouts: Aucun mur porteur intérieur: possib

A vendre à Mamirolle, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, de la gare et des accès rapides vers Besançon, pontarlier, et la Suisse, appartement T3 de 61 m² situé en rez-de-chaussée de plain-pied. Le bien se trouve dans une petite copropriété de 4 logements avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété. L'appartement comprend: -Une entrée avec couloir -Un séjour lumineux -Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie / une cuisine NEUVE à monter -Un cellier / espace de rangement -Deux chambres -Une salle de bain -Un WC séparé A l'extérieur, vous profitez d'un espace privatif d'environ 30 m² offrant la possibilité d'aménager une terrasse avec accès direct depuis le séjour. Les plus: -Appartement de plain-pied -2 places de parking privatives -Faibles charges -Petite copropriété -Secteur calme et pratique au quotidien -Gare et commerces accessibles rapidement -Axe RN57 BE

Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Focus Urban 80, un modèle à étage compact et moderne parfaitement adapté aux parcelles urbaines. Avec ses 80 m² habitables, cette maison neuve offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée, trois chambres bien agencées à l'étage, ainsi qu’un garage intégré pour plus de confort au quotidien. La distribution des pièces est pensée pour séparer harmonieusement les espaces jour et nuit, tout en maximisant la surface utile. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la Focus Urban garantit un excellent niveau de performance énergétique, avec un confort thermique optimal été comme hiver. C’est une solution idéale pour un premier achat, avec un prix accessible, un style sobre et contemporain, et la possibilité de vivre dans une maison neuve bien conçue, tout en maîtrisant votre budget

Vente en VIAGER occupé TARCENAY-FOUCHERANS 25620Maison d'habitation accolée de 162 m2 habitables, située sur la commune de Tarcenay-Foucherans comptant environ 1500 habitants et faisant parti de l'aire d'attraction de Besançon. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 15 min de la plus grande zone commerciale de Besançon (90 boutiques, restaurants et hypermarché), 6 km de la commune dynamique de Saône et sa gare ferroviaire et 65 km de la frontière Suisse (Le Locle).Le bien dispose d'une pièce de vie confortable, d'une salle de bains, de WC séparés, de 5 chambres, d'une buanderie, d'un grand garage double et d'un grenier aménageable. De nombreux travaux techniques y ont été entrepris depuis 2019, tels que l'installation d'une chaudière à granulés, l'isolation extérieure, la révision de l'électricité et le remplacement des fenêtres. Le toit est en parfait état et l'assainissement est conforme.Maison implantée sur un terrain de 3,10 ares, vendue avec un terrain de 5,22 ares situé à

La Vèze (25660) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Mézière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 88 m², cette maison de plain-pied saura répondre aux attentes de nombreuses familles grâce à ses 3 chambres et ses 4 pièces. La Mézière se distingue par son plan en L, disponible en version 2 pans ou 4 pans, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins et à vos envies. Véritable maison sur mesure, elle séduit par ses nombreuses versions et options, permettant de créer un espace de vie unique et personnalisé. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous trouverez les menuiseries en aluminium, la domotique pour une maison connectée, ainsi que la possibilité d'ajouter un garage ou un sous-sol. Ces options vous permettront de profiter pleinement de votre nouvelle maison, tout en bénéficiant des dernières innovations en

FERME À RÉNOVER AVEC GRANGE ET DÉPENDANCES À TARCENAY-FOUCHERANS Située à Tarcenay-Foucherans, dans le Doubs, à environ 10 km de Saône, cette ancienne ferme mitoyenne à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur un terrain de 974 m2, ce corps de ferme conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investisseur, un artisan ou un acquéreur recherchant d'importantes surfaces de stockage. Prix de vente: 127 000 EUR Référence: 0126 PARTIE HABITATION La partie habitation existante comprend: une cuisine; une chambre; un dégagement; une salle de bains; un WC. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et permet d'imaginer un nouvel aménagement adapté à votre projet. GRANGE ET DÉPENDANCES La propriété dispose de nombreuses annexes offrant un important potentiel: grange; anciennes écuries; garage; atelier; remises; cave; ancien tuyé. Ces espaces peuvent notamment permettre l'agrandissement de l'habitation, la création de surfac

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique ferme entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 192 m2 habitables, elle offre une habitation principale chaleureuse ainsi qu'un studio attenant, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis. Dans l'habitation principale, vous découvrirez une grande pièce de vie pleine de charme, sublimée par une cheminée qui crée une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine ouverte sur la salle à manger propose un espace lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. A l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux, ainsi que d'une

Achat / Vente maison t4 4 pièces Laissez-vous séduire par cette authentique ancienne ferme à rénover située sur la commune de Scey-en-Varais, idéale pour les amateurs de projets de caractère et de belles surfaces à exploiter. La propriété se compose d'un logement principal offrant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour chaleureux avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC, puis à l'étage trois chambres et un débarras. Vous disposerez également d'une cave, d'une vaste grange aménageable, d'anciennes écuries au fort potentiel ainsi que d'un second logement très ancien comprenant une cuisine au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage, parfait pour un projet annexe ou de gîte. Un jardin attenant vient compléter l'ensemble, avec en face de la propriété un parking et un garage pour plus de praticité. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec une toiture en état correct et un énorme potentiel pour créer un lieu de vie unique. Honoraires inclus de 6.53% TTC

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Appartement T3 loué – 42.60 m² Loi Carrez / 63.07 m² au sol – SCEY-MAISIÈRES (25290) - EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente: Dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements avec syndic bénévole et faibles charges, découvrez cet appartement mansardé plein de charme situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble. Idéal pour un investisseur, le bien est actuellement loué 600€ / mois ( dont 100€ de provisions sur charges) à un locataire très sérieux. L'appartement se compose de: - Une entrée - Une cuisine ouverte sur séjour de 19 m² - Deux chambres - Un cellier - Une salle d'eau avec WC - L'appartement est relié à la fibre Les volumes sous pente offrent une belle optimisation des espaces et un cachet chaleureux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et en exploiter tout le potentiel. Excellente opportunité pour inve

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre APPARTEMENT T2 loué – 56.21 m² – SCEY-MAISIERES (25290) - TERRASSE + COUR + CAVE - INVESTISSEUR EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente: Situé sur la commune de SCEY-MAISIERES, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante de plain-pied. Belle luminosité grâce à une grande baie vitrée dans la pièce de vie. Idéal pour un investisseur, le bien est actuellement loué 700€ / mois ( dont 100€ de provisions sur charges) à un locataire très sérieux (virement bancaire en place depuis 10 ans, avec loyers toujours réglés). L'appartement se compose de: - Une entrée - Une chambre de 13 m² - Une grande salle de bain avec WC - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 27 m² donnant accès à un balcon - Une grande cave de 22.40 m² - L'appartement est relié à la fibre A l'extérieur, l'appartement bénéficie de

Maison 5 pièces, 3 chambres, 3 Garages, Véranda et Cave ! Belle maison individuelle R+1 édifiée en1991 sur un terrain de 12 ares, bien distribuée et prête à vivre. Rez-de-chaussée: 2 chambres avec velux, WC indépendants et mezzanine. Rez-de-jardin: salon-séjour, cuisine équipée ouverte sur sa véranda, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendants. En annexes: cave + buanderie + chaufferie + rangement + double garage + carport + terrain de pétanque. Un bien rare à découvrir sans tarder

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres CHASSAGNE-SAINT-DENIS Maison 191m2 avec appartement T2 attenant Vous rêvez d’un lieu alliant confort et qualité de vie ? Ne cherchez plus ! Située à Chassagne-Saint-Denis, cette maison T6 parfaitement entretenue offre de beaux volumes sur une parcelle de 1 389 m2. Vous serez séduit par sa terrasse, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches dans un cadre paisible. Atout non négligeable: l’appartement T2 attenant mais indépendant, idéal pour accueillir vos enfants, recevoir des proches ou générer un revenu complémentaire en location. Caractéristiques principales: Sous-sol: • Cave Rez-de-chaussée: • Garage • Entrée accueillante • Salon/séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse • Salle d’eau • Chambre • WC indépendant • Chaufferie • Cellier Étage: • Grange • Deux chambres • Salle de bains • Mezzanine Annexe: • Carport • Appartement T2 indépendant: une chambre, salle d’eau, WC, cuisine et mezzanine Prestations

Achat / Vente maison t7 7 pièces Maison Epeugney 7 pièce(s) -211m2 Située dans la commune d'Épeugney, à seulement 22 km de Besançon, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de plusieurs pièces, d'un grand grenier aménageable, d'un garage, d'une cave ainsi que de beaux volumes à repenser selon vos envies. Son agencement permet d'imaginer une rénovation personnalisée, adaptée à vos besoins. La maison bénéficie également d'un jardin attenant d'environ 400 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Actuellement équipée d'un chauffage au poêle à bois, cette propriété constitue une excellente base pour un projet de rénovation globale, laissant libre cours à votre créativité. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche de potentiel et de t

Iad France - Sonia Chays vous propose: Bienvenue à Ornans, charmante petite ville paisible nichée au cOEur de la vallée de la Loue, réputée pour ses paysages magnifiques, ses rivières sinueuses et son ambiance chaleureuse. C'est dans ce décor enchanteur que se trouve ce bel appartement entièrement rénové en 2021 de 3 pièces avec la possibilité d'augmenter sa surface en aménageant 50 m² de combles, il est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans ce bel appartement. Il se compose d'un grande pièce ouverte très lumineuse avec cuisine aménagée, séjour et salon donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la ville et le Château d'Ornans.Deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé- tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie optimal. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités locales, des é

Trépot (25620) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: l'Intimity L de la gamme Evasihome, un confort absolu. Parce qu’être parent n’est pas toujours facile quand la petite tribu remue dans la maison, et qu’on a tous besoin d’intimité et d’un lieu bien à soi, Babeau-Seguin propose une nouvelle gamme de maisons avec suite parentale, Evasihome. L’Intimity L va vous séduire, vous qui, après une longue journée, avez besoin de vous ressourcer dans votre espace privatif. Intimity L, parce que les parents aussi ont droit au meilleur?! Lorsqu’on construit une maison neuve, on pense avant tout au confort des enfants. Et si pour une fois cela changeait un peu? Offrez-vous la chambre parentale que vous méritez?! Dotée d’un beau dressing et d’une salle d’eau, celle-ci est autonome, grâce à une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse bétonnée. Dans le reste de cette très belle maison en L, vous disposerez de deux chambres supplémen

maison neuf t4 4 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: l'Intimity L de la gamme Evasihome, un confort absolu. Parce qu’être parent n’est pas toujours facile quand la petite tribu remue dans la maison, et qu’on a tous besoin d’intimité et d’un lieu bien à soi, Babeau-Seguin propose une nouvelle gamme de maisons avec suite parentale, Evasihome. L’Intimity L va vous séduire, vous qui, après une longue journée, avez besoin de vous ressourcer dans votre espace privatif. Intimity L, parce que les parents aussi ont droit au meilleur?! Lorsqu’on construit une maison neuve, on pense avant tout au confort des enfants. Et si pour une fois cela changeait un peu? Offrez-vous la chambre parentale que vous méritez?! Dotée d’un beau dressing et d’une salle d’eau, celle-ci est autonome, grâce à une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse bétonnée. Dans le reste de cette très belle maison en L, vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec placards, un conforta