13 077 maisons à vendre à Talloires

Idéalement située à quelques pas du lac d'Annecy et du centre village de Saint-Jorioz, bâtisse de charme des années 1930s pleine de cachet, nichée dans un écrin de verdure de plus de 800 m2. Actuellement composée de deux habitations indépendantes, dont l’une est actuellement louée, cette propriété offre de nombreuses possibilités que cela soit pour une résidence principale et/ou de l'investissement locatif. D'une surface d'env. 200 m2 habitables, la maison séduit par son séjour chaleureux avec sa cheminée, sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes, ses 7 chambres spacieuses. A l'extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse et plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires Ttc à la charge du vendeur

Niché tout en haut de Villard Dessus, sur les hauteurs recherchées de la commune d'Alex, ce chalet bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. En position dominante, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy et des stations de ski du Grand Bornand et de la Clusaz. Implanté sur un terrain arboré de 956 m², ce chalet construit en 2008 développe environ 234 m² habitables. Dès l'arrivée, le charme opère, l'emplacement unique, la qualité de construction et l'équilibre entre authenticité et modernité en font un bien particulièrement recherché. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'organise autour d'un salon convivial avec poêle à bois, d'un espace salle à manger ouvert et d'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central. Les lar

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des rives du lac d'Annecy et des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle des années 70, entièrement rénovée en 2020, offrant aujourd'hui des prestations actuelles et un confort de vie remarquable. Édifiée sur une parcelle paysagée de 894 m2, cette propriété développe 145m2 utiles complétés par un studio indépendant entièrement équipé, un garage, plusieurs caves et de nombreux espaces de rangement. La rénovation, réalisée avec soin en 2020, a porté sur l'ensemble de la maison: Isolation thermique par l'extérieur, Système de chauffage central au gaz de ville, Électricité, Plomberie, Menuiseries, Cuisine équipée, Salles de bains et salle d'eau, Revêtements de sols, Décoration intérieure, Aménagements extérieurs. Un véritable bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 40 m2, composée d

Ce manoir d’exception occupe une place unique au sein du village et est largement reconnu comme l’une de ses propriétés emblématiques. Construit en 1918, il a été rénové avec soin par les propriétaires actuels, associant matériaux de qualité et préservation attentive des éléments d’origine pour offrir un cadre de vie à la fois authentique et confortable. La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux et propose de généreux espaces de vie pensés pour le confort et la réception. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces de réception, avec un vaste salon principal, un salon TV indépendant et une grande cuisine, le tout en lien direct avec les terrasses et le jardin, favorisant une vie intérieure-extérieure fluide. Les étages supérieurs offrent de nombreuses chambres de belles dimensions, dont la majorité dispose de sa propre salle de bains haut de gamme, ainsi que des espaces dressing et des circulations bien pensées. L’agencement permet à la fois intimité et flexibilité, idéal

Sur les rives prisées du lac d'Annecy, cette élégante propriété incarne l'art de vivre entre lac et montagnes. Nichée sur un terrain plat de 986 m², elle bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas seulement des commodités, des plages et des pistes cyclables. La villa, décoré avec goût et matériaux de qualité, se compose de deux appartements indépendants aux prestations soignées, offrant de multiples possibilités: résidence familiale, maison bi-familiale ou investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée, un somptueux T4 de 96 m² dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, invite à la convivialité avec sa cuisine contemporaine et son vaste salon-salle à manger. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, des toilettes invités, ainsi qu'une élégante suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs. À l'étage, un T3 de 70 m² séduit par son atmosphère lumineuse et ses vues spectaculaires. Son espace de vie intègre une cuisi

Située à Bluffy, dans un cadre naturel privilégié entre Menthon-Saint-Bernard et le col de Bluffy, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. D’une surface d’environ 234 m² répartis sur trois niveaux, elle propose des volumes confortables, adaptés à une vie de famille. Au niveau principal, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin repas, prolongé par une terrasse d’environ 35 m². Un cellier et des toilettes complètent cet espace. En rez-de-jardin, la maison dispose d’une suite parentale avec rangements, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. On retrouve également une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de jeux indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. Le terra

En exclusivité ! CHALET AVEC GARAGE + 4 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT Coup de cœur assuré pour ce magnifique chalet en bois madrier, édifié en 1994 sur un terrain de 771 m², dans un environnement paisible et recherché de Saint-Jorioz. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, l’atmosphère chaleureuse du bois et sa superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes face à un champ, sans nuisances sonores. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre sur un grand balcon avec une magnifique vue lac et montagnes, ainsi qu’une agréable terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter du calme et des soirées en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune avec accès à un balcon afin de profiter pleinement du panorama et de la quiétude

Pour tout renseignement contactez Laurence EMPEREUR O6 16 O7 39 37. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jorioz. Elle combine l'authenticité d'une maison de constructeur avec des volumes généreux, un terrain plat arboré, de qualité et une localisation privilégiée à proximité du lac d'Annecy à moins de 5 mn en vélo, voiture. Accès aux grands axes, Lyon-Genève. Piste cyclable à moins de 5mn. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet d'investissement locatif, ou un habitat mixte avec espace professionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à son extraordinaire potentiel et sa modularité. Son cadre de vie exceptionnel, son calme préservé et ses vues sur les montagnes en font un bien d'exception dans un secteur très recherché de Haute-Savoie. Localisation d'exception: Saint-Jorioz, à 10 min du lac d'Annecy et de ses commodités du centre ville Maison de constructeur: qualité, pérennité, datant de 1991, les huisseries, le toit

Dans un cadre privilégié, en première ligne du lac d'Annecy, cette demeure de caractère des années 1960s est nichée au coeur d'un parc arboré d'env. 3'395 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. Face au lac, les montagnes en toile de fond, cette propriété offre un art de vie entre nature et douceur de vivre, à seulement quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard. D'une surface d'env. 280 m2 utiles (env. 200 m2 habitables), la maison se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux nobles et ses vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon. Edifiée sur 3 niveaux, elle s'organise autour d'un salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'un accès à la terrasse/jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit propose 7 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains et balcon. Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de cette bâtisse. Le sous-sol complet accueille une buanderie, une cha

Maison individuelle avec beaucoup de charme - Vue lac exceptionnelle - Veyrier-du-Lac. Située dans l'un des secteurs les plus prisés des rives du lac d'Annecy, cette chaleureuse maison est un réel coup de coeur ! Un spacieux séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Une cuisine avec accès à la véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC sont au même niveau. À l'étage, on trouve trois belles chambres, deux avec vue lac, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec un grand séjour sur terrasse vue lac, une chambre, un bureau et une salle d'eau constitue un véritable atout pour recevoir ou pour un projet locatif. Au calme. Buanderie, garage, etc. 188 m² utiles (175 m² en loi Carrez). Maison chaleureuse, emplacement rare. Bien d'exception sur le secteur. Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 434 741 € hors honoraires) Votre agent

MAISON ST-JORIOZ - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE Située à Saint-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison construite en 1994 vous séduira par son cachet, son ambiance chaleureuse et ses nombreux éléments en bois, qui lui confèrent un véritable esprit chalet. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placards, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 21.95m2. À l'étage, la cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour crée un bel espace de vie baigné de lumière. La terrasse de 17 m² permet de profiter pleinement de la vue sur les montagnes, tandis que le poêle à bois apporte une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au dernier étage: une chambre mansardée et une mezzanine avec de nombreux rangements. A l'extérieur vous profiterez d'un abri jardin ainsi que d'un abri voiture. Localisation idéale: vous trouverez le centre-ville de Saint-Jorioz et ses commodités

L'agence sur les toits vous présente «Le Refuge du lac », chalet familial de 7 pièces plein de charme d'une surface totale de 198m2 dont 161m2 habitables, idéalement situé à Sévrier, dans un environnement calme et privilégié, à proximité du lac d'Annecy et des commodités. Édifié sur une belle parcelle arborée de 775 m2, le chalet bénéficie d'un cadre préservé, sans vis-à-vis, et surtout d'une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou buanderie avec un accès sur le jardin. Un espace cave à vin, complète ce niveau. Ce niveau accueille également un appartement de type T2 bénéficiant de son propre accès indépendant. Un véritable atout qui permet de recevoir famille et amis en toute autonomie, d'envisager un logement indépendant ou de développer une activité de location saisonnière. Grâce à l'attractivité de Sévrier et du bassin annécien, été comme hive

Située à Bluffy, dans un cadre naturel privilégié entre Menthon-Saint-Bernard et le Col de Bluffy, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, avec une bonne luminosité et une vue sur la montagne sans restriction. D'une superficie d'environ 234 m2 répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces confortables adaptés à la vie de famille. Au niveau principal, vous découvrirez un salon lumineux avec une cuisine ouverte et un espace salle à manger, poursuivi par une terrasse d'environ 35 m2. Une buanderie et des toilettes complètent cet espace. Au niveau jardin, la maison comprend une suite parentale avec rangement, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Il y a également une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. À l’étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de jeux indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’aménagement.

iad France - Frederic Josselin vous propose: Moulin de 1880 – L'exceptionnel à portée de rêve.Unique. Rare. Visionnaire. Ce moulin de 1880 n'est pas un simple bien, c'est une promesse d'avenir, un écrin de 547 m² au sol (317 m² habitables) posé sur 1 976 m² de terrain bordé par une rivière chantante. Ici, tout est possible, tout est à inventer, pour qui sait reconnaître l'extraordinaire. Imaginez. L'été, vous accueillez vos hôtes en terrasse au fil de l'eau pour une restauration légère aux saveurs du potager. L'hiver, vous ouvrez vos portes aux passionnés de glisse, le Grand Bornand à seulement 15 minutes. Chaque saison devient une source de revenus, un art de vivre à cultiver. Côté famille, la maison est un cocon d'authenticité: une salle à manger de 48 m² chauffée par l'âtre, une cuisine de 34 m² où mijotent les projets, un salon de 45 m² et son billard pour les veillées complices. Six chambres baignées de lumière, une salle de bain, une salle d'eau, des WC par étage. L'espace respir

Dans un secteur prisé de Talloires, à deux pas du lac d'Annecy, La Ruche est une ancienne fruitière entièrement rénovée, qui marie le caractère authentique d'un bâti de hameau au confort d'une maison contemporaine. Mitoyenne, elle offre 152 m2 habitables et 190 m2 utiles, sur un terrain de 351 m2, compromis idéal entre maison et appartement, elle se prête aussi bien à un usage de résidence principale qu'à celui d'une résidence secondaire. Elle se compose d'un séjour avec poêle à bois et se prolonge par une cuisine ouverte formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une large baie à galandage offre un accès direct à la terrasse exposée plein Est, créant une continuité entre l'intérieur et les espaces extérieurs, et offrant une vue dégagée sur les bois alentour. Au printemps une magnifique glycine embaume le jardin, et apporte une source de fraîcheur. Le spa, directement intégré à la terrasse en bois exotique, invite à se ressourcer après une journée au lac ou en montagne. La mais

iad France - Ophélie Getain vous propose: Dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes du lac d'Annecy, découvrez cette magnifique propriété de 197 m² habitables (276 m² au sol) implantée sur un terrain paysagé de 1 375 m². Vendue entièrement meublée et équipée, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare entre lac et montagnes. La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, une véranda, 5 chambres, un salon cinéma ainsi qu'une salle de loisirs. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en bois exotique, d'une piscine 10 x 4 m, d'un jacuzzi et d'un sauna, le tout dans un environnement calme et préservé avec une agréable vue sur le lac et les montagnes. Prestations récentes: toiture rénovée en 2018, chaudière connectée de 2020, garage motorisé et nombreux stationnements. Les +: ✔ Vue lac et montagnes ✔ Terrain paysagé de 1 375 m² ✔ 5 chambres ✔ Vendue meublée et équipée ✔ Piscine, jacuzzi, sauna ✔ S

Au pied des Dents du Lanfon, à Alex, L'Ecrin, un chalet à ossature bois de 161m2 de surface habitable et 234m2 de surface utile, construit en 2008 selon les normes antisismiques. Implanté sur un terrain de 956m2, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle vue dégagée sur les massifs. A moins de trentes minutes d'Annecy et des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, sa situation géographique offre un cadre de vie idéal été comme hiver. Le sous-sol complet comprend un double garage, un vaste espace de rangement, une buanderie, une douche, un WC ainsi qu'un espace dédié au spa. A l'étage principal, l'entrée avec rangements mène à une belle pièce de vie de 53m2, ouverte sur une terrasse-balcon de 47m2 sur pilotis, avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, signée Macello, est aménagée avec un îlot central et s'intègre naturellement à la salle à manger et au salon, agrémenté d'un poêle à bois Brisach. Deux chambres exposées plein sud bénéficient d'un accès a

74290 - ALEX - MAISON 162 M² - GRANDE TERRASSE - CONSTRUCTION DE 2006 - TRÈS CALME - LAC D'ANNECY À 5 MIN - STATIONS DE SKI À 25 MIN - TERRAIN 1600 M² CONSTRUCTIBLE / VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE / Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mehdi DAHANE vous présentent belle maison familiale de 162 m², située sur la très recherchée rive Est du lac d'Annecy en limite de commune de Menthon-Saint-bernard. Nichée au bout d'une petite allée, dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, elle profite d'un vaste terrain constructible de 1 600 m², à seulement quelques minutes du lac et des commodités. À l'extérieur, une très grande terrasse en bois ipé faisant le tour de la maison permet de profiter pleinement du jardin et des vues sur les Dents de Lanfon, le Parmelan et les massifs environnants. Particulièrement agréable en été, la maison conserve naturellement une belle fraîcheur intérieure et offre des nuits confortables, même lors des périodes les plus chaudes. Un

iad France - Mickael Clowez vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Grand Jardin et piscine à Saint-Pierre-en-Faucigny Découvrez cette superbe maison individuelle de 120m², nichée au cOEur de Saint-Pierre-en-Faucigny, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1989, cette maison bénéficie de nombreux atouts. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, un bureau, 1 salles de bains avec douche et baignoire, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables pour chacun de ses occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse pour respirer l'air frais et admirer la vue imprenable sur le jardin arboré de 1510m² et la piscine, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez notamment la cuisine équipée qui répondra à tous vos besoins culinaires, ainsi que le salon chaleureux où il fera bon se retrouver en famille. Les nombreuses ouvertures de la mais

Sur les hauteurs de Sévrier, dans un environnement calme et préservé, ce chalet entièrement rénové de 176 m2 habitable, 250 m2 de surface de plancher sur une parcelle de 2893 m2 offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Dès l’entrée au Rez-de-chaussée, le ton est donné: volumes généreux, lumière omniprésente, air conditionné et finitions soignées. Le vaste salon-séjour 34 m2 s’ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m². La cuisine équipée, et fonctionnelle se prolonge sur une véranda baignée de lumière, une chambre-bureau, une salle de bains avec WC et un cellier complètent ce niveau À l’étage, la suite parentale de 33 m² séduit par son balcon privé vue lac, son dressing, une mezzanine ouverte, une chambre spacieuse de 23 m², une salle de douche et un WC. En Rez-de-jardin, une chambre-véranda et un appartement indépendant (aménagement destiné à accueillir famille ou amis à titre privatif) comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un coin nuit et une salle

Située dans un environnement calme à Duingt, à seulement quelques minutes de la plage et de la piste cyclable du lac d'Annecy, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Édifiée en 1989 sur un terrain de 696 m², elle développe environ 104 m² habitables et bénéficie d'une belle vue sur les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Un poêle à bois apporte chaleur et confort durant la saison hivernale. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou jeux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Vous apprécierez la présence d'un jacuzzi pour

Maison contemporaine avec vue lac et montagnes à Saint-Jorioz. Située sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Édifiée en 2020 sur un terrain clos de 601 m², elle développe environ 125 m² habitables, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau, avec placard intégré et salle d'eau privative. Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant d'environ 20 m², offrant de nombreux rangements. L'étage accueille deux belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. À ce niveau, vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes et le lac, offrant un panorama exceptionnel. Côté ext

Opportunité patrimoniale rare: nue-propriété au bord du lac d'Annecy ! Age: Homme de 82 ans Bouquet: 1462680 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 1462680 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: SUR LES BORDS DU LAC D'ANNECY Rives Ouest entre lac et Montagnes Un emplacement d'exception, les pieds dans l'eau, au coeur de Saint-Jorioz. Ce chalet de 170 m² habitables, posé sur un terrain clos et arboré de 974 m², offre une expérience rare: vivre en première ligne du lac d'Annecy, dans un cadre naturel préservé et recherché. La

Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison située côté lac, à deux pas de la piste cyclable. Construite en 2024 sur une parcelle de 539 m², elle se compose, au rez de chaussée, d'une grande de pièce de vie de + de 50 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse avec piscine. Une buanderie et un Wc complètent ce niveau. À l'étage, une grande suite parentale de 25 m² avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau communicante très bien pensée, ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, une seconde buanderie, une grande pièce de 31 m², pouvant être aménagée en chambre d'appoint, salle TV, salle de sport et une autre pouvant encore, faire office de rangement, cellier. En annexe, un garage et deux places de stationnement. DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

L'Érable Maison familiale lumineuse au coeur d'un lotissement agréable Au coeur d'un agréable lotissement, découvrez L'Érable, une charmante maison traditionnelle Dauphiné-Savoie, construite sur vide sanitaire. Ses 4 pièces aux beaux volumes, sa luminosité et son environnement arboré en font un lieu de vie particulièrement plaisant. Implantée sur une parcelle de 713 m2, la propriété profite d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle lumière naturelle du matin jusqu'au soir. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, puis un vaste salon-séjour avec espace salle à manger, sublimé par un poêle à bois. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une agréable harmonie entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée complète ce niveau. À mi-niveau, vous trouverez une première chambre, une salle de bains avec douche à l'

En exclusivité ! MAISON 3 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Dans un environnement résidentiel au calme à St-Jorioz, venez découvrir cette jolie maison contemporaine aux prestations soignées, édifiée en 2018 sur un terrain clos de 300m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière (exposition sud/est), donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, un espace bureau, un dressing et une salle de bains avec WC. (possibilité de créer une salle d'eau dans la plus grande chambre) Un garage fermé attenant complète ce bien avec porte motorisée + 1 espace buanderie et 1 place de parking. Vous profiterez également, lors des belles journées ensoleillées, d’une piscine extérieure ainsi que d’un espace convivial aménagé avec rangements et coin plancha, idéal pour partager des repas en plein air. At

À Saint-Jorioz, dans un environnement calme et recherché à proximité du lac d'Annecy, découvrez cette opportunité immobilière à fort potentiel. Cette maison mitoyenne d'environ 96 m² au sol (74 m² habitables) représente un investissement particulièrement intéressant, que ce soit pour un projet locatif annuel, saisonnier ou patrimonial. Son emplacement privilégié, au coeur d'une commune très prisée de la rive ouest du lac, garantit une forte attractivité locative tout au long de l'année. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un agencement fonctionnel et recherché par les locataires. Le dernier niveau accueille une mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau, couchage supplémentaire ou coin détente. À l'extérieur, une cour et un jardin privatif complètent l'ensemble, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Un garage et u

Maison mitoyenne 5 pièces 122 m2 Jardin & double garage Saint-Jorioz Située au coeur du village de Saint-Jorioz, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Entre lac et montagne, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes seulement du lac d'Annecy et de la piste cyclable. Caractéristiques principales Surface habitable: 122 m2 Surface au sol: 143 m2 Terrain: environ 600 m2 Double garage indépendant: environ 40 m2 La maison Édifiée sur 3 niveaux, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Rez-de-chaussée: Séjour lumineux avec accès à une terrasse bien exposée Belle vue sur la Tournette Cuisine indépendante Cellier / cave Salle de douche WC séparés 1er étage: 2 chambres Salle de bains WC séparés 2e étage: 2 chambres avec mezzanines Beaux volumes sous combles Salle de bains WC séparés Extérieurs Jardin agréable et ensoleillé Vue dégagée sur les montagnes et la Tournette

SAINT-JORIOZ VILLA FAMILIALE AU COEUR DU VILLAGE À quelques pas des commodités, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable villa moderne en demi-niveaux d'environ 150 m2 utiles implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 850m2. La maison propose une belle pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur terrasse et jardin exposés EST / SUD / OUEST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également de 4 chambres, 2 salles de bains, nombreux rangements, garage, chaufferie/buanderie ainsi qu'un abri voiture extérieur. Vous serez séduits par: son emplacement au coeur de Saint-Jorioz sa vue dégagée montagnes la qualité de sa construction et son excellent entretien son ambiance chaleureuse et familiale son potentiel de modernisation permettant une valorisation haut de gamme Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale à proximité du lac et d'Annecy. Dossier et renseignements c

Nichée dans un environnement paisible, sur les hauteurs de Saint-Jorioz, charmante maison de village du XIXe siècle aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 562 m2, cette maison développe env. 280 m2 habitables et comprend un vaste plateau sous combles. Un garage, une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage extérieurs complètent l'ensemble. Sa configuration permet d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une rénovation de caractère aux multiples possibilités. Sa localisation constitue un véritable atout, avec un accès rapide au centre de Saint-Jorioz, au lac d'Annecy et aux principaux axes menant à Annecy. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'authenticité, de calme et d'un beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur