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Iad France - Aurélien Dos Santos vous propose: Duplex familial de 119 m², 3 chambres, ascenseur, cave et garage, proche des écoles et des commerces, quartier des Musiciens à Colmar. Au dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce duplex de 5 pièces sépare la vie de jour et la vie de nuit (98 m² loi Carrez) Au premier niveau, la vie de famille: Un double séjour lumineux de 35 m², réchauffé par une cheminée, accueille repas, jeux et soirées. Le balcon orienté ouest offre une vue dégagée sur les Vosges. La cuisine séparée dispose d'un cellier d'environ 5 m², et l'entrée avec placards muraux comme le WC indépendant avec lave-main complètent ce niveau. À l'étage, la part des chambres: Trois chambres aux beaux volumes, dont une avec balcon, laissent à chacun son espace. La salle d'eau et un second WC indépendant se trouvent au même niveau, pratiques pour les matins en famille. Un quartier pratique pour les familles: Les écoles et les commerces sont à proximité, et les

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 5.81 % (68) COLMAR Appart. Type 2 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: ODALYS RESIDENCES Prix: 128 849 euros Surface: 39.27 mètres carrés Terrasse/Balcon: Oui Étage: 2ème Expo: Nord/Est Charges Copro.: 933 euros Taxe Foncière: 364 € Loyer Mensuel: 605.00€ (Net) Périodicité des paiements: Trimestrielle Indexation des loyers: Triennale Frais de notaire estimés: 8 814 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRAT

Exclusivité 3G IMMO - Cécile Bleu vous propose un bien rare au coeur du centre historique de Colmar Dans la belle rue Berthe Molly, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 107 m² loi Carrez, résultat de l'union subtile de deux lots qui lui confèrent un charme indéniable. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien, il séduit par sa luminosité traversante, ses volumes généreux et son alliage parfait entre authenticité et confort moderne (chauffage au sol gaz, double vitrage bois. ). Ses atouts majeurs: Une pièce de vie magistrale de près de 40 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle de bains attenante. Une cuisine équipée Un espace modulable: coin repas, coin lecture, bureau, ou une salle de jeux selon vos besoins ou envie. Deux chambres supplémentaires parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec WC. En bonus: Une belle cave de 13 m² au rez-de-chaussée pour le stockage donnant

Situé au cœur du quartier résidentiel et recherché des Maraîchers à Colmar, la résidence L'Orée du Neuland s'inscrit dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate du centre-ville. Les appartements du 2 au 4 pièces, offrent des pièces de vie spacieuses et lumineuses, des espaces extérieurs privatifs (terrasses et jardins selon logements, des agencements optimisés favorisant confort et fonctionnalité

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Et si votre projet de construction prenait vie à Niederhergheim ? Imaginez votre future maison dans cette agréable commune alsacienne, avec un projet proposé par Maisons Brand autour de notre modèle SARAH, implanté sur un terrain de 413 m². Avec ses 105 m² habitables, la maison SARAH propose 5 pièces, dont 3 chambres. Son agencement privilégie le confort et la fonctionnalité, avec une belle pièce de vie conviviale et des espaces pensés pour répondre aux besoins de toute la famille. Le terrain vous offre également la possibilité d'aménager un extérieur à votre goût, entre terrasse, jardin et espace de détente pour profiter des beaux jours. Le projet, comprenant le terrain et la maison, est proposé au prix de 382 000 €. Le modèle SARAH peut être adapté à vos envies, vos besoins et votre mode de vie. Vous pouvez personnaliser les plans ou choisir de partir d'une feuille blanche pour concevoir une maison entièrement sur mesure. La maison est proposée en PAD (prête à décorer), afin de vous

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Rare à la vente ! Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le secteur très prisé du Quartier Sud de Colmar. Alliant l'authenticité du bâti ancien et un environnement verdoyant, cette propriété est un véritable havre de paix urbain. Un agencement idéal pour la famille: Vie de plain-pied: Le rez-de-chaussée propose 2 chambres confortables et une salle de bain, offrant une autonomie complète à ce niveau. Espace nuit à l'étage: Vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour les enfants ou les invités. Le terrain: Un superbe jardin arboré sur une parcelle de 6 ares, un luxe rare pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une situation géographique d'exception: Située dans une rue calme du Quartier Sud, vous êtes à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la Petite Venise. Écoles, commerces et balades romantiques sont à votre porte. Les points clés: Maison de charme 4 chambres (dont 2 au RDC) 2 points d'eau Jardin de 6 ares sa

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Et si votre prochaine histoire de famille s'écrivait à Sainte-Croix-en-Plaine ? Imaginez votre futur chez-vous dans cette agréable commune alsacienne, à proximité de Colmar, avec un projet proposé par Maisons Brand autour de notre modèle ELSA. Avec ses 110 m² habitables, cette maison offre 4 pièces, dont 3 chambres. Un agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec des espaces adaptés à la vie quotidienne et une atmosphère propice aux moments partagés en famille. Le projet prend place sur un terrain de 497 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies: jardin, terrasse ou coin détente pour profiter des beaux jours. Le projet complet, comprenant le terrain et la maison, est proposé au prix de 344 000 €. Et parce que votre future maison doit vous ressembler, le modèle ELSA peut être adapté à vos envies et à votre mode de vie. Nous pouvons faire évoluer les plans et les aménagements selon vos besoins, ou partir d'une feuille blanche pour concevoir une maiso

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Et si votre futur chez-vous prenait forme à Niederhergheim ? Maisons Brand vous propose un projet de construction autour du modèle INES, implanté sur un terrain de 413 m² dans cette agréable commune alsacienne. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, la maison INES offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour profiter d'un intérieur pensé pour le quotidien. Un espace de vie convivial et des chambres bien distinctes permettent de concilier moments partagés et intimité. Le terrain vous permettra également d'aménager un extérieur à votre image, avec une terrasse, un jardin ou un espace de détente pour profiter des beaux jours. Le projet complet, comprenant le terrain et la maison, est proposé au prix de 386 000 €. Votre projet peut évoluer selon vos envies ! Le modèle INES est personnalisable afin de répondre à vos besoins et à votre mode de vie. Vous pouvez également choisir de partir d'une feuille blanche pour concevoir une maison entièrement sur mesure. La maison est proposée

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