26 486 propriétés à vendre à Sumène Gard

A Laroque (34190), découvrez un lieu de vie unique dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes à pied de la rivière. Cette propriété offre une maison principale d'environ 178m², ainsi que deux chalets indépendants, qui se louent très bien en période saisonnière. Ils offrent de nombreuses possibilités: accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière avec un potentiel de revenus complémentaires. La maison propose de beaux volumes, avec un vaste séjour-cuisine lumineux de 83 m², ouvert sur une exceptionnelle terrasse de 120 m², une suite parentale et trois chambres supplémentaires.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. RSAC Montpellier: 502 326 929. o Un garage de 44 m², une piscine à aménager selon vos envies et une citerne de 80 m³ complètent l'ensemble. Un lieu de vie unique où nature, tranquillité et potentiel locatif se conjuguent. Vous l'avez cherchée, nous l'avons trouvée une propriété

On est ici sur une maison de famille dans un quartier calme de Ganges, à deux pas de tout ce qu'il faut au quotidien. Pas d'isolement, pas de compromis sur la sérénité. Le bien se développe avec une logique simple et bien pensée. Le rez-de-jardin concentre la vie principale: 138 m2 habitables de plain-pied, trois chambres, une grande buanderie qui peut aussi servir de bureau. La maison est saine, bien entretenue, habitable immédiatement. Elle peut être prise telle quelle ou réorganisée et mise à son goût sans contrainte structurelle. En rez-de-chaussée, un garage spacieux et fonctionnel. Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est l'appartement indépendant à l'étage. Environ 50 m2 Carrez, avec des surfaces utiles supplémentaires en sous-pente. Vide aujourd'hui, il ouvre plusieurs lectures: logement d'un proche, mise en location, ou espace complémentaire selon l'évolution des besoins. Le terrain d'environ 1 000 m2 est piscinable, avec de réelles possibilités d'aménagement extérieur. 192 m2

Laroque, idéalement situé à deux pas des commerces, cette charmante villa de 116m2 offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Le rez de chaussée, entièrement rénové se compose d'un bel espace de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle, de 2 chambres ainsi qu'une véranda spacieuse: véritable espace de vie supplémentaire. A l'étage 2 chambres et une salle de bain attendent une rénovation pour révéler tout leur potentiel. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, découvrez cette maison offrant un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le château de Laroque. L'habitation, d'une surface d'environ 56 m², se situe à l'étage et se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux vastes caves de 25 m² et 32 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 14 000 m², parfait pour celles et ceux qui recherchent un environnement naturel, paisible et spacieux. Les parcelles sont situées en zone rouge du Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Un bien rare par son cadre exceptionnel, sa vue dominante et son environnement préservé, à découvrir sans tarder. Référence agence: 1097

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 100 m² avec 3 chambres, implantée sur un beau terrain de 1 100 m². Elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, des espaces confortables et une belle ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez d'une grande terrasse, de plusieurs espaces de détente et d'une jolie piscine, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité. Un cadre paisible, une maison agréable et des extérieurs qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une maison pleine de charme qui mérite assurément son coup de coeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. RSAC Montpellier: 502 326 929. o ZAHIA DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 502 326 929 - R.S.A.C MONTPELLIER

Au coeur de Cazilhac, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement en duplex de 60,66 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. L'appartement se compose d'une petite entrée avec dégagement et cellier, d'un escalier menant à un dégagement avec son puits de lumière desservant une cuisine et une chambre de 13,67m2. L'étage supérieur est composé d'une grande pièce de vie à usage de séjour/salle à manger de 23m2 avec sa cheminée, ainsi que d'une salle de douche et WC. L'appartement est actuellement équipé d'un chauffage au gaz par chaudière, ainsi que d'une cheminée à bois. Des travaux de remise en état sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, ainsi que le système de chauffage, le revêtement des sols et des murs. Grâce à sa configuration en duplex, à sa belle pièce de vie et à son emplacement central, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation et de personna

Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre authenticité méridionale et douce atmosphère dépaysante. La maison principale d'environ 200 m2 propose un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale, trois chambres et un salon d'hiver baigné de lumière, ouvert sur la nature. Un studio indépendant de 55 m2 complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou développer un projet gîte / saisonnier. Le parc arboré de 10 500 m2 est un véritable havre de paix, avec vue dégagée sur les reliefs cévenols. Les extérieurs séduisent par leur charme unique, mêlant nature luxuriante et ambiance riad avec patios ombragés, terrasses intimistes et coin lounge. La piscine, le jacuzzi, le bassin décoratif et les espaces détente invitent à savourer chaque instant dans un cadre élégant et apaisant. Un lieu rare, alliant calme absolu, caractère et art de vivre, pour amoureux des environnements inspirants. Visite coup de coeur garantie

Iad France - Valérie Millard vous propose: ST-ROMAN-DE-CODIÈRES (670m D'ALTITUDE) MAISON CÉVENOLE EN PIERRES - T7 - 150 m² - 2.7 Ha DE TERRAIN ATTENANT - FORAGE - SOURCE et ACCÈS RIVIÈRE PRIVÉ Cette maison de caractère datant de 1850, a été entièrement rénovée (extension de la bâtisse d'origine en pierres en 2023) tout en conservant l'âme et le cachet de l'architecture ancienne. Sur 150 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre 7 pièces lumineuses grâce à son exposition plein sud, dans un cadre de nature préservé. L'entrée s'ouvre sur un intérieur bien pensé et convivial. Le salon lumineux et orienté sud jouxte la grande salle à manger et la cuisine ouverte (entièrement équipée et aménagée), créant un espace de vie convivial et aéré. L'étage accueille 3 chambres mansardées aux poutres apparentes et parquet au sol, dont une chambre matrimoniale de 22 m². La salle de bain de 20 m², est dotée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort quotidien soigné. Deux WC indépendants et

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose: À l'abri des regards, cette rare propriété de charme construite autour d'un mazet du XIXe siècle de 160 m² est nichée au coeur d'un parc arboré de 3000 m², offrant quatre chambres, deux salles d'eau, une véranda et un garage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour-salle à manger aux volumes généreux, doté d'une cheminée à insert et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur qui se prolongent par une véranda lumineuse et une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, au rez de chaussée deux chambres de plain pied communiquent par une grande salle de bain avec douche, dont une s'ouvrant sur une terrasse indépendante. A l'étage, un espace indépendant accueille deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et wc. Proche des commerces, écoles et commodités à pieds, la propriété dispose également d'un garage, d'une cave à vins en sous sol et d'un accès au forage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentatio

Sur les hauteurs de Ganges, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 105 m2 offre un cadre de vie privilégié, en limite de la forêt domaniale. Édifiée en 1987 sur un vaste terrain d'environ 1 437 m2, elle séduit par son environnement verdoyant et son important potentiel d'aménagement. Elle propose aujourd'hui une configuration pensée pour conjuguer vie principale et espace indépendant, laissant encore la possibilité de créer des volumes supplémentaires selon vos projets. le projet est en cours et des travaux restent à faire. La propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes: un studio et un logement principal comprenant deux chambres. Le studio est prêt à la location. Le logement principal est à rafraîchir. Deux autres chambres restent à aménager, offrant ainsi de belles perspectives pour agrandir la capacité d'accueil, créer une suite, un espace de travail ou accueillir famille et amis. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée constituent un espace d

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose: LAROQUE - LE CANOË À 5 MIN À PIED. MAIS PAS BESOIN DE SAVOIR NAGER POUR ACHETER LA MAISON ! Situé aux portes des Cévennes, le village médiéval de Laroque offre un cadre de vie idyllique au bord de l'Hérault, entre patrimoine historique et nature préservée. Vous aimez l'idée de vivre près de l'Hérault, de pouvoir aller faire un petit plouf ou une balade en canoë à pied. sans pour autant transformer votre maison en piscine municipale ? Alors, on commence bien. Bienvenue à Laroque, dans un lotissement très bien entretenu, où cette maison plain-pied de 74 m² vous attend tranquillement sur son terrain de 650 m². Et rassurez-vous: vous êtes suffisamment loin de la rivière pour profiter de ses plaisirs sans avoir à apprendre à faire du paddle dans votre salon. UNE MAISON QUI VA À L'ESSENTIEL Ici, pas de château de 14 pièces dont vous vous demanderez quoi faire. 74 m², de plain-pied, bien pensés et fonctionnels. Un séjour lumineux de plus

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres UN LIEU DE VIE UNIQUE AUX PORTES DES CÉVENNES – 2 580 m² DE NATURE Moulès-et-Baucels Et si vous trouviez enfin un endroit où respirer, vous projeter et créer quelque chose d'unique ? Dans un environnement sans nuisance, entouré de nature et de lumière, cette maison de plain-pied de 138 m² offre bien plus qu'un simple logement: un véritable projet de vie. Une maison fonctionnelle à révéler 3 chambres + bureau Belle pièce de vie lumineuse Plain-pied total (confort rare sur le secteur) Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau Une maison saine qui mérite simplement un relooking global pour exprimer tout son potentiel. Le vrai coup de cœur: le terrain 2 580 m² de parc arboré, au calme absolu… Terrain piscinable Espaces idéaux pour créer un jardin paysager, potager ou coin détente Division parcellaire ou construction possible Imaginez: une seconde maison pour vos proches un gîte ou location saisonnière rentable un espace indépendant pour té

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Venez découvrir cette villa aux volumes généreux sur terrain constructible dans un environnement calme et naturel à 30 minutes de Montpellier et au bord des Cevennes. Dés l'arrivée, une voie privative vous conduit vers plusieurs places de stationnement et un grand garage pouvant accueillir un gros véhicule, avec de nombreux espaces de rangement à disposition. A l'intérieur, une spacieuse entrée dessert une cuisine conviviale et sa vaste arrrière-cuisine, ainsi qu'un séjour (46 m2) lumineux avec de multiples possibilités d'ouverture. Celui-ci donne accès directement sur une terrasse agréable de 22 m2 couverte, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en famille, avec en prime la piscine à proximité (travaux à prévoir). L'espace nuit, bien séparé, offre 3 chambres avec de beaux volumes (15,12 et 13 m2), toutes avec fenêtres donnant sur le jardin arboré, bénéficiant ainsi de son cadre et de sa luminosité. La suite parentale disp

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A VENDRE Sur la commune de Ganges Appartement duplex 3 pièces de 65m2 avec terrasse et stationnement Venez découvrir cet appartement dans une residence calme et dans une environnement verdoyant cet appartement avec sa piece de vie avec la cuisine ouverte le tout donnant directement sur la terrasse, une chambre ainsi que la salle d'eau et a l'etage un coin salon avec une deuxième chambre. Aucun travaux a prevoir et le bien est deja climatisé. A visiter san tarder Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066 Retrouvez toutes nos annonces sur Ganges (34190)

On est ici sur une maison de famille dans un quartier calme de Ganges, à deux pas de tout ce qu'il faut au quotidien. Pas d'isolement, pas de compromis sur la sérénité. Le bien se développe avec une logique simple et bien pensée. Le rez-de-jardin concentre la vie principale: 138 m² habitables de plain-pied, trois chambres, une grande buanderie qui peut aussi servir de bureau. La maison est saine, bien entretenue, habitable immédiatement

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ganges, cette propriété s'impose d'abord par son emplacement: une position dominante offrant une vue ouverte sur la vallée et un terrain paysagé de 1 467 m². L'étage de vie de 135 m² (séjour, 3 chambres, 2 salles de bains) a été pensé comme une page blanche. La totalité des postes techniques onéreux ayant été récemment traitée et sécurisée (toiture neuve, ravalement, électricité, climatisation gainable), la maison est prête à être habillée

Ganges- Centre ville Appartement 4 pièces 111m² en Duplex, situé au premier et deuxième étage Au premier: très bel espace de vie avec cuisine ouverte, wc, salle de bains, cellier/buanderie. Au second 3 grandes chambres Pas de charges de copropriété Très lumineux et chaleureux A saisir Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1480 €

En coeur de ville, à proximité à pied des commodités, proche parkings, immeuble traversant R+3 constitué d'un commerce et d'habitations avec cour intérieure, caves, terrasses privatives.Beaux volumes, hauteurs sous plafond, stationnements, multiples accès indépendants pour un potentiel de plusieurs habitations, bureaux, commerces.Divisions réalisées, possibilité de réaliser 6 logements et 1 commerce.Prévoir travaux importants de rénovation et aménagements.Venez donner corps à vos projets!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 210 000 €Honoraires charge vendeu

Située à deux pas du coeur de ville, maison de ville R+3 traversante T4 de 104 m2 avec cave, dépendance et grenier aménageables.Le charme de l'ancien, à rénover (toiture, chauffage, cuisine, salle de bain) pour une maison de famille chaleureuse, avec ou sans espace professionnel, ou plusieurs logements indépendants.Venez y réaliser vos projets!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 86 000 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente maison t3 3 pièces 1 chambre Emplacement de choix, immeuble central R+2 avec au rez de chaussée salle de restaurant de 28m² avec cuisine professionnelle toute équipée au 1er étage de 23m² et appartement type studio à rénover d'env 26m² au 2ème étage + grenier. Cave en sous-sol. Clim réversible, 2 accès. Ganges (34190)

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Oubliez les compromis! Ici, vous n'avez pas à choisir entre le calme et la proximité. Vous avez les deux. A 45 minutes de Montpellier, sur la commune de Ganges, cette maison de plain-pied d'environ 66 m² propose exactement ce que l'on recherche aujourd'hui: un espace de vie ouvert, fluide, où la cuisine, le salon et la salle à manger se répondent naturellement. Un lieu de vie simple, mais vraiment efficace. Le confort est déjà là, avec une climatisation réversible dans le salon pour s'adapter à toutes les saisons. Deux chambres avec placards intégrés complètent l'ensemble, prêtes à accueillir votre quotidien, vos projets ou même vos idées d'investissement. A l'extérieur, 250 m² juste comme il faut: assez pour profiter, sans contrainte d'entretien. Un garage vient s'ajouter, parfait pour stocker, organiser ou créer un espace utile en plus, type cellier ou atelier. Et puis surtout, il y a ce ressenti: celui d'être au calme tout en ayant les com

Achat / Vente maison t6 6 pièces 2 chambres Belle maison de village en pierre / Cevennes UNESCO / 170 m2 / 3 niveaux autonomes / Piscine chauffee,, Au coeur du Parc National des Cevennes, classe au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison en pierre entierement renovee avec soin offre une belle vue sur le village et les collines environnantes. Un jardin en terrasse avec piscine, a l'abri des regards, offre un espace de detente en toute intimite. Situee a 450 m d'altitude dans l'une des regions les plus ensoleillees de France, cette maison beneficie d'un cadre paisible et authentique, La maison comprend 170 m2 repartis sur 3 niveaux, chacun autonome avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau ideal pour une famille multigenerationnelle ou un investissement locatif saisonnier Le rez-de-chaussee comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Finition en cours selon les memes standards eleves que le reste, achevement prevu juillet 2026. Il peut etre entie

GANGES, proche centre-ville et commodités. Appartement au 1er étage T3 de 68 m2 comprenant un balcon, salon-salle à manger-cuisine, 2 chambres, SDE/B, wc et buanderie. Exposition Sud. Chauffage clim réversible et radiateurs, très bon état général, parking commun. Le bien est actuellement vendu loué 630 € par mois. Bien rare, à voir ! TEL Honoraires: 5,44 % TTC à la charge de l’acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire Prix hors honoraires d’agence: 147 000 € Agent Immobilier. PRIX DE VENTE 155 000 € HAI

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans une résidence de standing sécurisée, idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce spacieux et lumineux appartement T3 d’environ 81 m2 en rez-de-chaussée. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine semi-équipée ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres avec placards intégrés bénéficiant également d’un accès à une seconde terrasse, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible et d’un chauffage central au gaz de ville. Vous bénéficierez également d’une cave privative et d’une place de parking en sous-sol. Charges de copropriété: 1 646 € par an. Annonce rédigée et publiée par Cédric Athanassaras, agent mandataire indépendant (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier sous le no 450 584 719. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

EXCLUSIVITE. GANGES Centre-ville à proximité directe des commodités. Un appartement duplex T4 de 111 m2 avec balcon, actuellement vide et inoccupé. Situé au 1er étage le bien comprend un balcon, salon-salle à manger-cuisine, SDE, buanderie, 3 chambres. Valeur locative estimée 780 € / mois. Visite sur rdv: Honoraires: 5,33 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (150 000 € hors honoraires) Agent Immobilier. Prix de vente 158 000 € HAI

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Maison de village à rénover complétement, avec fort potentiel, offrant la possibilité de faire 3 appartements, une belle cave voutée et un petit jardin privatif comprenant: Au rez de chaussée, un appartement avec une cuisine/séjour, un, cellier, une sde et wc, 2 grandes chambres dont une avec balcon et accès au jardin. Au 1er étage, un séjour, une chambre, une buanderie et wc avec une jolie vue dégagée. Au 2ème et dernier niveau, une cuisine/séjour, 2 spacieuses et lumineuses chambres, une salle d'eau et wc. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cédric ATHANASSARAS, EI, RSAC de Montpellier 450584 719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Ganges (34190)

Laroque, découvrez cette villa neuve de plain-pied d’environ 90 m2 comprenant un séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Un bâtiment annexe, aménagé avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eauL’ensemble est implanté sur un terrain plat de 6 011 m2, agrémenté de quelques arbres. Possibilité de dissocier une parcelle constructible

EXCLUSIVITÉ GANGES CENTRE APPARTEMENT DE PRESTIGE 267 m2 PLATEAU DIVISIBLE Prix: 240 000 € | Lieu: Cours de la République, Ganges (34190) Surface: 266,95 m2 (Loi Carrez) | DPE: C Sur le prisé Cours de la République, dans une copropriété bourgeoise, belle et très bien tenue, nous vous proposons un bien d'exception s'appropriant l'intégralité du 1er étage. Un produit rare, idéal pour une résidence principale de haut standing ou une belle opération de découpe. Les points forts de l'appartement: Volumes et lumière: 267 m2 habitables avec une belle orientation sur 3 faces de l'immeuble. Un bien très sain: DPE C, diagnostics plomb et termites totalement vierges. Prêt à être divisé: Seul appartement de son étage, le plateau dispose déjà de 4 portes d'accès indépendantes donnant sur le palier. Rentabilité: Cette configuration technique exceptionnelle permet d'envisager la création de plusieurs logements (T2/T3/T4) de façon simple et avec un minimum de travaux de restructuration des parties com

Achat / Vente appartement t3 3 pièces A Ganges 34190, Centre ville, quartier standing calme, très bel appartement rénové de 45 m², au 2ème étage sans ascenseur, lumineux, proche de tous commerces et commodités. Idéal pour investissement locatif: actuellement occupé par un locataire, avec un loyer de 470 € par mois plus 25€ de provisions pour charges. Demandez à le visiter, vous serez séduit! - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot: 8 - Nombre de lots: 8 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro): - Soumis au statut de copropriété: Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde: Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement: Non - Prix de vente (TTC): 87000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERTOLASO YANNIC

iad France - Céline Granier vous propose: À vendre, charmant mas de 140 m², niché sur 12 hectares de terrain avec des châtaigniers et une source naturelle. La maison, en excellent état, se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que de toilettes et d’une salle d’eau. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau. Le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles.A noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux).A visiter sans tarder!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: htt