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Studio Lumineux et Moderne avec Terrasse et Jardin - Vendu loué. Découvrez ce charmant studio de 30,69 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2015. Situé en rez de jardin, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Le séjour de 17 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous offre une vue apaisante sur la cour intérieure. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne complète cet espace de vie avec une touche de modernité.Profitez d'une terrasse de 8 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente, et d'un jardin privatif de 10 m², idéal pour les amoureux de la nature. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'un stationnement extérieur et d'un sous-sol, offrant un local à vélo.Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR. Les parties communes, ainsi que l'intérieur de l'

INVESTISSEMENT LOCATIF FORTE RENTABILITE - STUDIO MEUBLE AVEC PARKING A vendre à Illkirch-Graffenstaden, place Lamartine, studio entièrement meublé de 18,50 m2 offrant une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur à très forte demande étudiante et jeune active, à proximité immédiate du campus d'Illkirch, des transports et de Strasbourg. Vendu entièrement meublé, ce bien permet une mise en location immédiate avec une proposition de loyer de 500 euros hors charges. Le studio comprend une pièce principale fonctionnelle et lumineuse, une kitchenette équipée (vaisselle, micro-onde, réfrigérateur), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un chauffage électrique. Une place de parking privative en sous-sol et un parking collectif dans la résidence constituent un véritable atout locatif recherché. Faibles charges, forte tension locative dans le secteur. Importants travaux de rénovation énergétique votés en assemblée générale et intégralement financés par un prêt éco PTZ, comprena

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Appartement type 1 de 23,84 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC LOCALISATIONLa maison de retraite De l'Aar est située à SCHILTIGHEIM à deux pas de STRASBOURG, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l’ Allemagne. Implantée au sein du De l'Aar, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix sur les berges du Rhin dans un cadre idyllique et verdoyant. Elle se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion. De plus, grâce à sa proximité avec l’axe routier E52, la résidence est très accessible. Elle bénéficie d’un accès privilégié à la nature avec la proximité de la rivière de l’Aar et du plan d’eau de la Balastière. Elle se trouve à moins de 15 minutes du centre historique de STRASBOURG, capitale de l’Europe et de l’Alsace, dont le patrimoine historique et architectural en fait la ville la plus riche du Bas-Rhin, incontournable de par sa cathédrale. LA RESIDENCELa résidence De l'Aar est une maison d

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Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Situé à Hoenheim 3 rue Raymond Poincarré, cet appartement F1 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes les commodités, le bien est bien desservi par les transports en commun, Tram Station Gare de Hoenheim à 10 minutes à pieds et bus à 3 minutes à pieds, à environ 10 minutes en voiture de Strasbourg et 5 minutes du centre européen des entreprises à Schiltigheim. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce lumineuse avec grandes fenêtres et accès balcon, d'une cuisine séparée à aménager, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi que d'un joli balcon de 4 m² offrant un espace extérieur agréable. Une cave de 5 m² complète ce bien, parking libre autour de la résidence. Eau chaude, eau froide et chauffage collectif au gaz compris dans les charges, chaudière collective au gaz récente 2023, faibles charges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriét

Opportunité d'investissement locatif - Bail commercialInvestissez sereinement grâce à un bail commercial sécurisé et une gestion 100 % déléguée par l'exploitant professionnel. Vous bénéficiez d'un loyer annuel garanti d'un montant de 3 290 €, dans le cadre du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).Situation idéale: résidence de 2017 à Strasbourg Cronenbourg, proche commerces, tram C, bus G et à deux pas de l'IUT Louis Pasteur et à proximité du campus via le tram C. Le bien:Studio meublé de 17,47 m² au 3? étage avec ascenseurPièce principale avec lit, bureau et placardKitchenette équipée (micro-ondes, plaques, frigo, vaisselle)Salle d'eau avec WCAtouts de la résidence Studéa:Résidence sécurisée (vidéosurveillance, accès contrôlé, responsable sur place)Nombreux services inclus: internet, laverie, animations, programme sportif, assistance et accompagnement étudiantÉligible aux aides au logement (ALS ou APL)Un placement immobilier pratique, sécurisé et adapté à la demande étudiante.

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ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires: Le programme Coeur Europe15A Rue de l'Industrie 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADENLivraison prévue: 3ème trimestre 2025Actabilité: ImmédiateFiscalité: LMNP Norme: RT2012Destination: Accession ou investissementStudio 22m2 avec chambre / pièce à vivre de 13m2.Parking exterieur.Possibilité d'acheter un pack de mobilier au prix de 6000€Souhaitez-vous réaliser un investissement à la fois défiscalisé et sécurisé ? Optez pour une opportunité de placement au sein d'une résidence services et profitez pleinement des nombreux avantages offerts par le statut LMNP.Si votre intention est d'investir dans la Métropole de Strasbourg, vous avez la possibilité de choisir une solution à la fois sécurisée et durable en optant pour un placement stratégique au sein d'une résidence services. Située à seulement 5 km* au sud du coeur de Strasbourg, Kaufman & Broad propose une résidence de tourisme idéalement positionnée à proximité immédiate d