46 720 maisons à vendre à Soudan Loire-Atlantique

A découvrir sans tarder ! Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin privatif avec terrasse et un garage d'environ 15 m². Des travaux sont à prévoir (cuisine, peintures, extérieurs), offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Atout supplémentaire: frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. Prix de vente: 237000 euros + 5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison neuve aux prestations soignées livré prochainement, idéalement située: zone commerciale, commerces de proximité, crèches, écoles (de la maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur), gare, complexes sportifs, hôpital. BLG Immobilier vous présente: Belle maison 4 pièces de 88.43m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une terrasse de 12m² et un jardin de 54m². Belle exposition. En complement: Un garage. Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2026. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Guillaume tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Guillau

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Située dans un secteur très recherché, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue et un accès direct aux étangs. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d'une belle pièce de vie regroupant salon et salle à manger. Un couloir dessert deux chambres offrant une vue sur les étangs, une salle d'eau et des WC indépendants. Une grande cave fonctionnelle avec espace garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un jardin agréable de 700m², idéal pour profiter de l'environnement calme et naturel. Un lieu de vie rare, à la fois paisible et recherché. DPE: F Prix = 174 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 165 000 euros net vendeur Réf.: 5054yc Intéressé ? Contactez nous pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (5.45 % honoraires TTC à la charge

EXCLUSIVITÉ ? Emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF Découvrez cette maison familiale offrant 154 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, une salle à manger, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains, trois chambres, deux salles d'eau, une lingerie ainsi que de nombreux espaces annexes: garage, réserves, cave et local à vélos. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de 53 m² aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, de dépendances et de hangars, le tout sur un terrain de plus de 2 400 m². Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de vastes espaces de stockage et d'aménagement. DPE F - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 4860 euros 262 000 euros soit 4.8% TTC (12000 euros)

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Maison d'architecte située dans une impasse au calme à deux pas du Centre ville ! Comprenant une vaste entrée avec office, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le salon séjour de 67 m² avec son poêle suspendu. Un dégagement desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, une arrière-cuisine et WC. A l'étage, palier desservant 2 chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Un sous-sol d'environ 30 m², avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC et sauna. Une cave Un garage, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 770 m². DPE: C Prix = 575 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 560 000 euros net vendeur Réf.: 5051YC Intéressé ? Contactez nous pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Châteaubriant, dans un environnement calme, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied aux normes RT 2020. Laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour. Côté nuit, 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, buanderie et WC indépendant. Un garage avec porte motorisée et une agréable terrasse complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos d'environ 300 m². Une maison clé en main idéale pour votre projet de vie ! Prix de vente: 267 000 euros + 3.75% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Imaginez votre future maison écologique avec My Lovely Nature Offrez-vous un cadre de vie sain, lumineux et durable grâce à une maison en bois conçue pour allier confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Réalisée selon les principes de l'architecture bioclimatique et isolée avec des matériaux biosourcés, cette maison vous garantit un bien-être optimal en toute saison tout en limitant votre empreinte écologique. Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison d'environ 90 m² propose des espaces de vie fonctionnels et agréables. Sa pièce principale, exposée plein sud, profite d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur l'extérieur. Des brise-soleil motorisés assurent confort et maîtrise des apports solaires tout au long de l'année. Son architecture contemporaine se distingue par des finitions de qualité: bardage bois, enduit ou zinc selon vos préférences, associés à des menuiseries aluminium élégantes et durables, parf

À Châteaubriant, en plein hypercentre et à moins d'une heure de Nantes en voiture comme en tram-train, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié en centre-ville. Située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, chaleureux et idéalement situé à Châteaubriant. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec un coin buanderie pratique et fonctionnel, optimisant l'organisation du quotidien. Au premier étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un espace moderne et agréable. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage dessert un palier menant

Exclusivité Centre Bourg de Noyal Sur Brutz - de Maison de 133m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, coin bureau, salon/séjour avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, chambre. A l'étage, palier et dégagement, salle d'eau, 2 chambres, grenier. Au sous-sol garage (double voiture), atelier, buanderie, cave. Terrain d'une contenance de 2410m², DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3850 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 205 800 euros soit 5.00% TTC (9800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 196000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qual

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES 146M2 HABITABLE TERRAIN 750M2 Située à 3 minutes du centre-ville et ses commodités, secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les étangs de Choisel. Venez découvrir cette maison contemporaine entièrement de plain-pied et ses belles surfaces. Elle comprend: - Une entrée avec rangement, un espace cuisine lumineux ouvert sur la pièce de vie (environ 55m²), son coin buanderie / arrière cuisine et un W.C indépendant. - Un dégagement desservant une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau (26m²), trois autres belles chambres, un W.C indépendant et une salle de bains (douche et baignoire). - Un grand carport, un garage avec ouverture motorisé, le tout sur une belle parcelle de terrain d'environ 750m². Garanties décennales et factures sur tous les travaux effectués. Maison récente à basse consommation énergétique, aérothermie par le sol dans toute la maison, vide sanitaire d'environ 90cm, réc

UNIQUEMENT CHEZ AJP! Située à Châteaubriant, à proximité de la gare et du centre-ville, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison familiale rénovée avec goût et offrant de généreux volumes. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé en studio indépendant comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un garde-manger. Cet espace offre de nombreuses possibilités: idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location. Vous profiterez également d'un préau avec atelier. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 300 m². Prix de vente: 429000 euros + 4.66% d'honoraires d'agence à la charge de l'acqu

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: NOUVEAUTE I@D FRANCE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - 5 CHAMBRES - 1 KM DU CENTRE CHATEAUBRIANT - GARAGE - JARDIN - CHEMINEE - SYSTEME ALARME - Découvrez cette maison de 137 m² environ sur un terrain de 879 m². Elle se compose au RDC d'une entrée de 6 m² donnant sur un salon / séjour de 35 m², d'une cuisine aménagée de 14 m², d'un dégagement donnant sur 1 chambre de 12 m², une deuxième chambre de 10 m², d'une troisième chambre de 9 m², une salle d'eau de 6 m² et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une chambre de 14 m², une deuxième chambre de 12 m², une salle d'eau de 5 m² avec WC et un grenier aménageable de 48 m² au sol. En extérieur, un jardin entièrement clos, un garage fermé à clef, une terrasse de 25 m² environ & deux abris de jardin complètent ce bien. SES PLUS: Environnement verdoyant et calme, jardin entièrement clos, un garage, cheminée fonctionnelle, 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, système alarme sécurisé. UNE V

Saint Nicolas Immobilier vous propose cette magnifique propriété idéalement située aux portes de Châteaubriant. Un véritable havre de paix offrant le charme de la campagne tout en restant à seulement 3 minutes du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison familiale au fort potentiel vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie rare. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/salle à manger avec insert et diffusion de chaleur à l'étage. Cet espace convivial donne directement accès à une superbe véranda de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur le jardin arboré et la nature environnante. Un dégagement dessert également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un couloir distribue quatre bel

Châteaubriant - Emplacement idéal entre le centre-ville et la zone commerciale. Coup de coeur assuré pour cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité, confort moderne et économies d'énergie ! D'une surface d'environ 98 m² habitables, cette maison chaleureuse vous séduira dès l'entrée avec sa belle pièce de vie lumineuse de 48,5 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance cosy toute l'année, à suivre un dégagement desservant un coin buanderie, un espace rangement et un WC indépendant. A l'étage, deux belles chambres dont une spacieuse d'environ 17 m² habitables (22 m² au sol, un bureau pouvant faire office de 3ème chambre et une salle de bains fonctionnelle avec douche, baignoire et WC. A l'extérieur, un agréable terrain clos et bien exposé d'environ 460 m², un garage avec porte électrique une grande cave, une dépendance et préau. Maison à basse consommation énergétiq

SUPERBE MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE 6 PIÈCES — 147M² — 4 CHAMBRES — JARDIN CLOS — HYPER CENTRE CHÂTEAUBRIANT Idéalement située, en plein cœur de Châteaubriant, à quelques pas du château, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de maître allie cachet, volume et modernité. Installez-vous sans faire de travaux et profitez de chaque instant en famille ! Elle vous offre: Au rez-de-chaussée: Une superbe pièce de vie d'environ 40m², baignée de luminosité, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon équipé d'un poêle à granulés, diffusant une chaleur douce dans toutes les pièces. Au 1er étage: Un palier dessert deux belles chambres spacieuses (14,5m² et 15m²) avec placards, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Au 2ème étage: Un couloir mène à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC — parfaites pour vos enfants, vos amis ou vos télétravaux. Au sous-sol: Un coin buanderie et une grande pièce d'environ

Exclusivité Saint Nicolas Immobilier ! Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, wc. A l'étage palier desservant 4 chambres et une salle d'eau. Un garage et une cave. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 430m² entièrement clos DPE: E Prix = 180 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 170 000 euros net vendeur Réf.: 5062YC Intéressé ? Contactez nous pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHÂTEAUBRIANT - Maison de caractère de 280m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour/ avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, wc/toilette/rangement, dégagement, 3 chambres, salle de bains + douche. A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, greniers. Au sous-sol, pièce/rangement, caves, chaufferie, double garage, terrasse. Terrain de 10834 m². Avec la possible d'acquérir un Hangar de stockage 448m² avec son carport de 120m², l'ensemble sur 1,66 hectare de terrain supplémentaire. 441000 euros (5% TTC, soit 21000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 420000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-

VENTE EN VIAGER occupé. Devenez propriétaire de cette maison idéalement située en centre ville de CHATEAUBRIANT. Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 50 % Votre Expert VIAGER Ludovic OLIVEAU-VINCENT de l'Agence ORPI Provost immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, qui vous offre au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et véritable atout de la maison, une grande véranda. Celle-ci baigne de lumière et s'ouvre sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis. L'étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains et un espace grenier encore aménageable selon vos envies. Le sous-sol total comprend un garage et un atelier pour les bricoleurs. Des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché. Conditions Financières & Analyse de l'Investissement Cet investissement repose sur une espérance de vie statistique d

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette maison située en centre-ville de Châteaubriant. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'un séjour, d'un espace kitchenette, d'une salle d'eau, d'un débarras ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade offrant un espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, un carport ainsi qu'un jardin à l'arrière de la maison viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence ORPI: 1217 Référence agence: 1217

Maison des années 70 avec potentiel d'agrandissement sur terrain de 2700m2! Karine RENOU BRING'S immobilier (06.76.32.90.76) vous propose cette maison des années 1972, sur 150 m², sur un terrain de 2700 m². Très bien entretenue, elle est restée dans son jus, avec un charme vintage. Le sous-sol est complet, le grenier isolé offre un potentiel d'agrandissement d'environ 80m2. Toiture en bon état, fenêtres à remplacer (simple vitrage). Le DPE est classé E, indiquant des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et de caractère ! Un emplacement idéal Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez à 10 minutes à pied: Un supermarché Une boulangerie et de nombreux autres commerces Un arrêt de bus devant la maison. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison individuelle, avec son potentiel exceptionnel et son cadre de vie agréable, est une perle rare

COUP DE COEUR ! Maison de 2022 en Plain-Pied intégral, tout proche Centre et Étangs ! Vous rêvez de calme et de modernité sans aucun travaux ? Bienvenue chez vous. Située dans un quartier privilégié à deux pas du centre-ville et des étangs, cette pépite de 2022 allie confort et prestations haut de gamme. Posez simplement vos valises ! Les points forts: Espace de vie XXL: Une pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Suite Parentale: Intimité préservée avec dressing et salle d'eau privative. Espace Enfants/Amis: 3 chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains complète (douche + baignoire). Extérieurs soignés: Grande terrasse ensoleillée sans aucun vis-à-vis, cour goudronnée et jardin clos. Le confort avant tout: Chauffage aérothermie au sol (ultra-économe), garage, buanderie et portail électrique. Une opportunité rare, Ne tardez pas ! Prix de vente 380 000 euros + honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires T

CHÂTEAUBRIANT - MAISON DE CARACTÈRE 9 PIÈCES - 229M2 HABITABLES - ANNEXE DE 82,5 M2 -TERRAIN D'ENVIRON 4 800 M2 Située aux portes de Béré (Châteaubriant), à exactement 2,8 km de l'église Saint-Jean de Béré, cette propriété vous offre un cadre de vie rare alliant le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Châteaubriant. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 4 800 m2 entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant salle à manger et salon avec insert. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière offrant un accès direct à l'espace extérieur: terrasse, piscine, salon d'été et jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec r

Maison contemporaine située dans un lotissement calme à Châteaubriant, proche des commodités.Venez découvrir cette belle maison de plain pied construite en 2023 comprenant une entrée avec placard aménagé, une grande pièce de vie de 62 m² salon salle à manger et cuisine ouvert E/A donnant sur une terrasse carrelé sans vis-a-vis, un cellier attenant à un grand garage de 28m², un couloir desservant 4 chambres dont une parentales avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle de bain et un WC séparé.le tout sur une parcelle de 534m²Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 297 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411

En exclusivité chez Saint Nicolas Immobilier ! Située au coeur du centre-ville de CHATEAUBRIANT, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville comprenant: - Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc et un cellier. - A l'étage: un palier desservant deux belles chambres équipé de dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un sous-sol d'environ 80m² pouvant faire office de garage. Une terrasse sur pilotis, jardinet. Prix = 334 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 320 000 euros net vendeur Réf.: 5010YC Intéressé ? Contactez nous sans attendre pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Découvrez cette maison contemporaine offrant de très belles prestations, située à 4km du centre-ville de Châteaubriant et proche de la zone commerciale. Elle comprend: - Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (avec W.C), - A l'étage: un palier desservant deux chambres avec leur salle d'eau et dressings, une suite parentale avec salle d'eau et une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou dressing. A l'extérieur; terrasse, piscine creusée, local technique, douche extérieure et dépendance pouvant être transformée en cuisine d'été. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 490m² entièrement clôturée. Ouvertures: ALU double vitrage Chauffage: aérothermie par le sol DPE: A Prix = 375 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 360 000 euros net vendeur Réf.: 497