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Maison neuve de plain-pied – 160 m² – Des volumes généreux et une belle luminosité UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! À seulement 5 minutes du centre-ville et des accès autoroutiers, découvrez cette élégante maison neuve d’environ 160 m², entièrement de plain-pied, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, généreuse et conviviale, bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose également d’un espace cuisine ainsi que d’un cellier, idéal pour faciliter l’organisation du quotidien. L’espace nuit offre un véritable confort avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau privative, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet agencement. Côté pratique, vous profiterez d’un vaste g

iad France - Anne Boutilhe vous propose: COUP DE CŒUR – Superbe maison rénovée avec goût, piscine et intimité préservée à Lescar Dans un quartier calme de Lescar, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et zone commerciale, découvrez cette maison 200 m2 construite en 1989 et entièrement rénovée en 2020. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une magnifique cuisine aménagée et équipée. Elle s’ouvre sur une véranda permettant de profiter de l’extérieur toute l’année. - Les extérieurs sont un véritable atout: jardin paysager, piscine, boulodrome, le tout sans vis-à-vis et à l’abri des regards, garantissant une intimité rare. Côté nuit, la maison offre 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez 4 autres chambres ainsi que 2 dressings, offrant à chacun son espace et un confort optimal. La maison dispos

Saint Joseph immobilier vous propose de découvrir cette magnifique Béarnaise entièrement rénovée, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort moderne. Idéalement située en plein centre du bourg, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie rare et paisible, parfait pour accueillir une famille nombreuse.Charme immédiat dès le pas de la porte franchi, le charme opère. Vous serez immédiatement séduit par le cachet des éléments anciens soigneusement conservés, qui apportent une âme unique à chaque pièce. Volumes généreux: Pensée pour le confort d'une grande famille, la maison dispose de six chambres spacieuses et lumineuses. Une rénovation complète: Aucun travaux à prévoir. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant matériaux nobles et prestations actuelles. Un potentiel supplémentaire: La propriété comprend une seconde maison indépendante à rénover, ainsi que deux granges offrant une liberté totale de projet (gîte, atelier d'artiste, logement pour invités, ou espace professi

Située dans un environnement d'une tranquillité absolue, cette propriété du XVIIIe siècle offre un cadre de vie unique alliant charme, caractère et confort. Accessible par un chemin privé, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, comprenant des prairies, des bois, un verger, un ruisseau et un jardin paysager. Une piscine chauffée (12 x 6 m), entourée d'une grande terrasse, complète parfaitement les espaces extérieurs. L'ensemble se compose de cinq bâtiments organisés autour de deux charmantes cours intérieures. Les bâtiments comprennent trois habitations, offrant environ 600 m² de surface habitable (jusqu'à 1000 m² possibles). Deux grandes dépendances, dont les toitures ont été rénovées, offrent un fort potentiel d'aménagement. La maison principale dispose d'une spacieuse cuisine/salle à manger ainsi que d'un grand salon. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un vaste grenier. Entièrement rénovée, elle a conservé ses éléments d'origine tels que les poutres, les pierres app

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À LONS, AUX PORTES DE PAU Harmon Immobilier vous présente une nouvelle opportunité confidentielle, destinée à une clientèle privilégiée. Située à seulement quelques minutes de Pau, au cœur de la commune prisée de Lons, cette propriété rare offre un cadre de vie alliant sérénité, standing et proximité immédiate des commodités. Appréciée pour son dynamisme, ses commerces, ses écoles réputées et son accès rapide aux grands axes, Lons constitue une adresse de choix aux portes de la capitale béarnaise. Entièrement rénovée en 2025, cette ancienne ferme de caractère développe près de 300 m² habitables. Elle marie avec élégance le cachet de l’ancien et le raffinement du contemporain, grâce à une rénovation intégrale aux prestations haut de gamme et à l’utilisation de matériaux nobles. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie principale accueille un vaste séjour baigné de lumière, ouvert

PAU OUEST 15 MIN, Magnifique propriété comprenant une maison du 18eme siècle, sa dépendance de 200 m², un garage de 50 m² et un grenier. Le tout dans un parc arboré de 7000 m². La maison est composée de trois niveaux, vous trouvez au rez-de-chaussée un séjour - salle à manger de 60 m², une cuisine séparée, une buanderie et sa chaufferie, une terrasse, en partie couverte. Un escalier d'origine mène au 1er étage où l'on découvre un bureau et deux chambres dont une suite parentale. Enfin au dernier étage nous avons deux chambres et une salle d'eau. A l'extérieur on retrouve une dépendance aménageable sur 2 niveaux, un garage avec grenier et une piscine à électrolyse, chauffée et sécurisée de 11 * 5,5 m

iad France - Cédric Dousse vous propose: LONS – Maison neuve avec 3 chambres, jardin et DPE A Vous recherchez une maison avec trois chambres et un extérieur, tout en privilégiant un bien facile à vivre et à entretenir au quotidien ? À Lons, dans un quartier résidentiel récent, cette maison livrée récemment développe 84 m² et propose une organisation particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 34 m² constitue le cOEur de la maison. Ouverte directement sur le jardin grâce à une large baie vitrée, elle accueille une cuisine Mobalpa entièrement aménagée et équipée qui apporte une vraie personnalité à l'ensemble. Son implantation généreuse, ses nombreux rangements et son grand espace repas permettent de profiter d'une cuisine aussi agréable à utiliser qu'à partager au quotidien. Un cellier-buanderie, un rangement sous l'escalier ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois cham

Dans un environnement bucolique et vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, à 10 minutes du centre ville de PAU: Superbe villa des années 1970 d'une superficie habitable de 240 m² entièrement rénovée en 2014, fonctionnelle, parfaitement entretenue, techniquement aux normes actuelles dans un cadre campagne, avec jardin arboré et luxuriant, les écoles, jusqu'au lycée, les commerces et services à pied! Sise sur une parcelle dominante de 6647 m² agrémentée d'une piscine aux abords aménagés de terrasses et pool house, sans vis à vis, elle se compose: au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, séjour de plus de 67 m² avec cheminée insert, cuisine équipée avec plan granit, une spacieuse chambre, salle de bains et WC. A l 'étage, par un escalier métallique menant sur une passerelle en verre, une grande mezzanine- bureau s'offre à nous entre deux vastes chambres chaleureuses, une salle d'eau et WC. L'appartement deux pièces parfaitement équipé, situé en rez de jardin, permet la réceptio

Découvrez ce superbe appartement de 67 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété, dans un environnement recherché sur la commune de Lons. Dès l'entrée, le charme opère: une décoration au style épuré, des espaces parfaitement pensés et une atmosphère particulièrement agréable à vivre. Cet appartement séduit immédiatement par son confort et sa qualité d'entretien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un extérieur privilégié. L'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche. Atout majeur: aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un appartement rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité et extérieur généreux. À visiter sans tarder DPE C - Réf 4090 - CREDOT IMMOBILIER 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

Maison moderne, dotée d'une surface parfaitement pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 40 m² ouvert sur une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée de 20 m². L'espace nuit comprend 4 belles chambres, trois d'entre elles bénéficient de sa propre salle d'eau, de son WC privatif ainsi que de placards ou dressing, garantissant confort et intimité à chacun. La maison dispose également d'un cellier, d'une grande buanderie et d'un double garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine au sel de 8 x 4 mètres sécurisée par un volet électrique, une vaste terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, ainsi qu'un local piscine. Le jardin, aménagé avec soin sur une parcelle de 773 m², accueille également une mare avec fontaine et poissons apportant une touche de sérénité unique à l'ensemble. Située dan

Située dans un environnement calme, cette maison offre aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec, en rez-de-chaussée, un garage d'environ 58 m², et à l'étage, une partie habitation d'environ 68 m² comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif. Plusieurs projets peuvent être envisagés selon les besoins: conserver la disposition actuelle avec un grand espace garage/stockage, aménager le rez-de-chaussée afin de développer une maison familiale d'environ 130 m², ou encore étudier la création d'un second logement indépendant en rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Un bien rare sur Lons, au calme, offrant de belles perspectives d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consomma

LESCAR Secteur Cathédrale – Ensemble de 2 maisons indépendantes au calme Sur la commune de Lescar (64230), à deux pas de la cité et de toutes les commodités, venez découvrir cette très jolie propriété composée de 2 maisons et agencée comme suit: Une première maison à usage d’habitation, au charme de l’ancien, d’environ 78 m2 comprenant au premier niveau: une belle pièce de vie et une cuisine. A l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau attenante. Au niveau 0: une très belle chambre avec salle de bains privative. Sur la même parcelle, vous trouverez une deuxième maison, actuellement à usage de dépendance mais qui peut tout à fait rebasculer en habitation. Elle se compose au rez de chaussée d’une pièce principale et d’une chambre. A l’étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Le tout sur une très belle parcelle d’environ 1200 m2 au calme en plein cœur de Lescar ! Vous l’avez compris, ce bien offre de multiples possibilités en fonction de votre projet d’aut

Aus ein d'une résidence récente er sécurisée, appartement de type T3 au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Appartement d'environ 62m2, en très bon état. 2 places de parkings et une grande terrasse complètent ce lot. Appartement actuellement loué: 665.43EUR + 46EUR de charges depuis 2020. Fin du bail possible en septembre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

T4 LUMINEUX — 3 chambres, calme et commodités à proximité Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement T4, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien confortable et fonctionnel. Il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée avec loggia, 3 chambres, ainsi qu'une distribution bien pensée pour le quotidien. Ce bien dispose d'un pkg privé ainsi que d'une cave. Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, permettant de profiter d'une vie pratique tout en conservant un environnement paisible. Double vitrage, chauffage central, interphone et prestations soignées complètent ce bien prêt à accueillir votre projet. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, à visiter rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre

A 2 minutes de Lescar, venez découvrir cette belle maison d'architecte des années 80 avec beau terrain arboré de 1284 m². La maison se compose au rdc d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, à l'étage de 4 chambres dont une avec balcon et d'une salle d'eau. Un appartement T2 indépendant ( mais pouvant être relié à la maison) complète le bien, avec un séjour, une cuisine et une chambre. Un grand garage en sous-sol de 60 m² et un carport permettent de garer plusieurs voitures et de stocker. Une maison atypique et de qualité idéale pour une vie de famille. A visiter!

T3 en duplex avec jardin Dans une résidence récente et sécurisée de 2013, T3 en duplex en excellent état, vendu avec locataires en place. Il dispose d'une terrasse couverte, d'un jardin privatif et de deux places de parking. Proche des commerces, des transports et d'un parc situé juste en face, dans un environnement verdoyant et agréable. Un bien idéal pour un investissement locatif serein. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAU EST: Marie HERAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SM

Maison familiale - 4 chambres - 166 m² - 7/8 min de Lescar À seulement quelques minutes de Lescar, dans un environnement calme en fond d'impasse, cette maison de 2005 offre 166 m² lumineux et fonctionnels, implantés sur un terrain clos de 1500 m². Le confort est au rendez-vous avec le chauffage au sol par pompe à chaleur et un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. La pièce de vie profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère conviviale, avec une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'ensemble. La terrasse couverte permet de profiter du jardin dès les premiers beaux jours. La maison se compose de quatre chambres, dont deux de plain-pied avec placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'un second WC. Une grande buanderie, pensée pour offrir à la fois l'espace cellier et rangement, facilite le quotidien et complète harmonieusement l'ensemble. Un c

Découvrez ce charmant appartement T2 de 52 m² situé au 1er étage et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec piscine. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement qui facilitent le quotidien. Un parking extérieur privatif vient compléter ce bien. Appartement agréable, fonctionnel et bien situé, parfait pour une personne seule ou un couple. À visiter sans tarder ! SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site: (réf. 640534348) VERPILLOT Agent commercial RSAC N° 911 494 565 Ville du greffe: PAU

Maison de plain-pied construite en 2007, située à Aussevielle, à proximité immédiate de Lescar et à seulement 15 minutes de Pau, dans un environnement calme et recherché. D'une superficie de 127 m², cette maison est implantée sur une belle parcelle de 1 255 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, offrant confort et convivialité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une piscine et d'un double garage. Les points forts: Maison de plain-pied, construction de 2007, 4 chambres dont suite parentale, piscine, double garage, terrain de 1 255 m², proximité de Lescar et accès rapide à Pau. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Bien proposé par Jules FORNAGE EI, agent commercial (RSAC 842163339)

À seulement 15 minutes de Pau, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare et une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Depuis les pièces de vie comme depuis les terrasses, le regard embrasse un paysage remarquable, du Pic du Midi de Bigorre jusqu'au majestueux Pic du Midi d'Ossau. Un spectacle qui évolue au fil des saisons et accompagne le quotidien. L'ensemble développe environ 271 m² habitables, répartis entre deux habitations indépendantes. La maison d'origine, datant du XVIIIe siècle, développe 93 m² et a conservé tout le charme des demeures béarnaises d'autrefois. L'ancienne grange, transformée en habitation, offre quant à elle près de 178 m² supplémentaires. Ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur les montagnes en font un lieu de vie particulièrement agréable. Habitable immédiatement, elle pourra être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires afin

iad France - Séverine Lohr vous propose: L’élégance d’une maison de famille au cOEur de Lons Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lons, découvrez une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et douceur de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière naturelle et les ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, sublimée par une magnifique cheminée, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis, tandis que les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers un jardin intimiste. La cuisine, spacieuse et conviviale, permet de prendre les repas au quotidien en toute simplicité. Elle s’ouvre sur une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue apaisante sur le jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, un WC indépendant, une buanderie, une cuisin

iad France - Sonia Di Liddo vous propose: LAROIN – MAISON T4 – 109 M² – TERRAIN 1 971 M² – GARAGE DOUBLE À Laroin, découvrez cette maison rénovée et exposée plein sud, offrant 109 m² habitables sur un seul niveau, sur un beau terrain arboré de 1 971 m². La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à manger, ainsi que d’une cuisine. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un palier. Vous profiterez également de deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un vaste jardin arboré. Au rez-de-chaussée, un grand garage double offre de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d’atelier. Chauffage électrique et insert bois/pellets, fibre optique. Une maison lumineuse et agréable, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera d

Emplacement premium pour cette superbe villa en parfait état, située dans un quartier prisé, au coeur de toutes les commodités. Revisitée et agrandie par un architecte avec des matériaux de grande qualité, elle propose en rez-de-chaussée un séjour lumineux de 50 m² avec insert, ouvert sur une large terrasse grâce à ses baies à galandage, une cuisine équipée avec buanderie attenante et accès direct au garage, une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une chambre. À l'étage, une vaste mezzanine avec espace détente et bureau dessert trois chambres avec dressing et accès à des balcons indépendants, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse prolongée par un jardin facile d'entretien avec piscine et stationnements. Maison fonctionnelle et élégante, idéale pour une vie familiale confortable. Coup de coeur assuré – Bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dé

Idéalement situé à Lons, cet appartement de type T2 d'une surface de 50,12 m² vous séduira par son rez-de-jardin, sans aucune contrainte d'étage. Installé dans une résidence construite en 2011, il bénéficie de la fraîcheur et des normes d'une construction récente. Le bien se compose d'une chambre, offrant un cadre confortable pour une occupation en solo, en couple ou en investissement locatif. Le chauffage est assuré par un système gaz collectif, garantissant une gestion mutualisée du confort thermique. Un atout pratique et sécurisant: le bien dispose d'une place de stationnement aérienne sécurisée. Performance énergétique DPE: classe D (consommation énergétique de 165 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre: classe D (33 kg CO2/m²/an) Charges de copropriété annuelles: 1 406 € (incluant l'eau et le chauffage) Taxe foncière: 828 € Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement Ce T2 en rez-de-jardin à Lons, avec stationnement sécurisé, constitue une opportunité intéressan

Chez Novarea, certaines maisons n'attendent qu'un nouveau chapitre. Cette maison des années 60 offre une belle base pour imaginer un projet de rénovation à votre image. Sa configuration permet déjà de profiter d'une vie principalement de plain-pied, tout en offrant des possibilités supplémentaires à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et une buanderie, tandis que le garage communique directement avec la maison. À l'étage, une seconde chambre prend place sous les combles et laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Une rénovation complète permettra de repenser les espaces, de moderniser l'ensemble et surtout de donner une nouvelle identité à cette maison. Son atout superstar Son jardin bien exposé, qui entoure la maison et offre un bel espace extérieur à aménager selon ses envies. Ce que l'on aime chez Novarea Son potentiel de rénovation et une configuration qui laisse suffi

iad France - Gaëlle Jamin vous propose: ABOS – Maison 4 pièces d’environ 96 m² avec jardin, garage et dépendances À Abos, découvrez cette maison d’environ 96 m² offrant une configuration fonctionnelle, de beaux espaces de rangement et un extérieur agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon/séjour, d’un WC ainsi que d’une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d’espace d’appoint, avec salle d’eau attenante À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin d’environ 546 m², facile à entretenir, ainsi que d’un garage d’environ 28 m² et d’un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’atelier. Cette maison possède une base intéressante pour qui souhaite créer un intérieur à son image Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement son potentiel et d’ada

iad France - Angélique Mailharrin vous propose: *Splendide Loft de 150m² avec grande Terrasse à Lescar - Rénové avec Goût* Bienvenue dans ce loft d'exception situé à Lescar, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, espace et confort. Ce loft de 150m², réparti sur 3 niveaux, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un mariage élégant entre l'ancien et le contemporain. *Description des Pièces:* - 1 suite parentale et 1 chambre spacieuse - 2 salles d'eau pour plus de confort - Magnifique mezzanine offrant un espace bureau et l'opportunité de mettre un lit double - Cuisine ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux - Splendide terrasse de 62 m² sans vis à vis pour profiter des belles journées ensoleillées *Avantages:* - Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et commodités - Environnement calme - Prestations haut de gamme: dressing dans la suite parentale et la chambre, mezzanine, cellier, buanderie - Chauffage individuel avec distribution

Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2016, cet appartement T2 de 41,22 m² bénéficie d'un cadre moderne et bien entretenu, desservi par un ascenseur. Le logement comprend une chambre ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Un parking sécurisé complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, gage de maîtrise des consommations énergétiques. Côté performance, le bien affiche un DPE classé C (74 kWh/m²/an) et un GES classé C (13 kgCO₂/m²/an): des résultats particulièrement honorables pour un investissement serein et durable. Ce bien, déjà loué, représente une opportunité d'investissement immédiatement rentable, sans délai de mise en location ni vacance à gérer

iad France - Sebastien Filet vous propose: Située à Lescar, cette maison traditionnelle offre un agréable cadre de vie de plain-pied, sur une belle parcelle d’environ 1 000 m² dans un quartier très calme et proche de tout. D’une surface habitable d’environ 80 m², la maison se compose de 4 pièces avec une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert naturellement les différents espaces. Le séjour, pièce centrale de la maison, bénéficie d’un beau potentiel et d’une belle luminosité. La cuisine indépendante pourra être repensée et aménagée selon vos goûts, avec la possibilité d'une ouverture totale sur le séjour. L’espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier complète l’ensemble et offre un espace de rangement pratique au quotidien. La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs avec une chaudière à condensation récente. Un garage d'environ 30m2 vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement couvert, d’a

Investissez en toute sérénité avec ce bel appartement T3 de plus de 63 m², situé au sein d'une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Conforme aux normes d'accessibilité PMR, ce bien offre un confort moderne et adapté à tous. Atout investissement: l'appartement est déjà loué, avec un locataire sérieux et fiable, garantissant une rentabilité immédiate. Fin de bail: 03/2029. Deux places de stationnement en parking sécurisé complètent ce bien. Situation privilégiée sur la commune de Lons, à deux pas de la plaine des sports, des commodités, des écoles et des axes principaux. Un bien récent, bien situé et sans travaux