1 758 appartements à vendre à Simplé

[NOUVEAUTÉ - ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5*] Découvrez BOIS LIZÉ, notre programme immobilier neuf à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette résidence moderne est située au cœur du quartier familial et prisé des Hauts de Saint-Aubin, à proximité de la place de la Fraternité, du CHU et de diverses commodités. Elle a été conçue pour garantir votre confort, avec un parvis planté et un cœur d’îlot végétalisé, ainsi qu'une architecture alliant la chaleur du bois à des matériaux contemporains. Le programme neuf BOIS LIZÉ englobe 50 appartements neufs lumineux, dont 10 à prix abordable* et 40 éligibles à la TVA réduite de 5,5%*, avec des configurations allant de 2 à 4 pièces*, et des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu'à 26 m². Le cadre de vie offre une proximité immédiate avec de nombreux services: - Supermarché, boulangerie, restaurants, et le marché des Hauts-de-Saint-Aubin à 4 minutes à pied - CHU Maison de Santé et pharmacie à moins de 4 minute

Idéalement situé au pied de l'arrêt de tramway Terra Botanica, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ 20 minutes du centre-ville et de l'arrêt Foch ? Maison Bleue. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, donnant la sensation d'être à la campagne tout en profitant des avantages de la ville. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de plus de 110 m², soigneusement aménagée par un paysagiste. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée et accessible PMR. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace bureau de plus de 15 m² pouvant aisément faire office de troisième chambre. Un box motorisé en sous-sol, offrant deux places de stationnement

À Avrillé, découvrez une résidence neuve installée dans un quartier vivant et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur d’Angers. Partie intégrante de la métropole angevine, cette commune appréciée séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle, dynamisme local et proximité des bassins d’emploi. Les commodités du quotidien, les infrastructures, les activités de loisirs et l’ambiance conviviale du centre-ville accompagnent chaque génération dans un cadre de vie pratique et agréable. Cette adresse profite d’une excellente desserte, avec le tramway A et les lignes de bus Irigo à deux pas. Rejoindre Angers, les zones d’activités ou les pôles universitaires devient simple et rapide, un vrai confort pour les actifs, les étudiants et les familles. La résidence moderne s’inscrit dans un environnement paysager soigné. À taille humaine, elle se compose de plusieurs bâtisses intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les logements dévoilent des volumes génére

POUR INVESTISSEUR - A VENDRE SECTEUR HAUTS DE St AUBIN appartement de type 3 composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparée. Place de parking au sous-sol. Chauffage individuel gaz, Huisseries double vitrage. Locataire en place (loyer 702 EUR + 45 EUR de charges). Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD ou. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers

Investissement LMNP géré à Avrillé (Seniors) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 27.13 m² Carrez - Prix: 108 000 € FAI HT + 2 040 € de TVA récupérable - Loyer: 6 049 € HT/an - rendement 5.6 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 - (01/07/2022 - 30/06/2031) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 703 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d

EXCLUSIVITÉ SERGIC - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ A vendre: appartement T1 vendu loué avec parking et cave Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T1 constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et immédiatement productif de revenus. Le logement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie agréable prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Atout majeur: locataire sérieux en place depuis 14 ans, garantissant une occupation stable. Informations locatives: Loyer mensuel: 487 euros hors charges Provision sur charges: 70 euros / mois Chauffage individuel gaz Copropriété de 217 lots dont 67 appartements. Charges annuelles de 1300 euros comprenant l'eau, l'entretien des communs, des espaces verts et des chaudières et le syndic. Une opportunité idéale pour se constit

Situé Angers et en limite d'Avrillé, cet appartement de 2025 de type 3 bénéficie d'un emplacement idéal avec des commerces, et tramway A. Un quartier calme et recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement en rez-de-jardin d'une résidence récente sécurisée propose une terrasse de 8 m² exposée sud-est et une vue jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, découvrez une surface habitable de 67 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un espace buanderie. De plus, un cellier et une place de parking couverte avec une prise pour véhicule électrique complètent ce bien. Des finitions de qualité avec du carrelage et du parquet, des menuiseries en double vitrage oscillo-battants et volets roulants électriques ainsi que des équipements pratiques comme un ascenseur, un interphone et un digicode viennent parf

La Maison Angevine vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement en duplex d'une chambre, idéalement situé à proximité de la Place Bichon, dans un environnement calme et agréable. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Ses principaux atouts résident dans son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que la présence d'une place de stationnement privative qui complète ce bien. Ce bien présente l'avantage de disposer de charges individuelles, permettant une meilleure maîtrise des dépenses. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C et de faibles charges de copropriété, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Contacter Martinez Elisa de La Maison Angevine,

Appartement T4 de 87m² entre le quartier de la Doutre et les Hauts-de-Saint-Aubin, à proximité des commerces et des transports en commun. Au premier étage, sans ascenseur, d'une résidence récente de 2009, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 32,42m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un bel espace salon-séjour lumineux. Celui-ci donne accès à un grand balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont deux avec des grands placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un box fermé, d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un local vélo dans la résidence. Agent commercial Marie VERNEREY n° RSAC 851467027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du

EXCLUSIVITE ANGERS PROCHE AVRILLE Dans un environnement agréable et recherché à Angers, découvrez cet appartement T3 récent, construit en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ainsi que du tramway, il bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres et de deux salles d'eau. Son agencement moderne et ses prestations récentes en font un bien particulièrement agréable à vivre. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur ainsi que d'une place de stationnement privative en parking couvert. Grâce à sa construction récente, son emplacement privilégié et sa proximité avec les transports et les commerces, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite virtuelle est dispo

En EXCLUSIVITE à Angers, découvrez ce T2 triplex situé dans un bâtiment indépendant en fond de cour, au calme d'un environnement Haussmannien donnant sur une cour. Il offre 23,30 m2 Carrez, complétés par 9,76 m2 de surface annexe sous 1,80 m2, avec séjour/kitchenette, salle d'eau avec wc, placard, espace nuit mansardé. Vendu loué, il génère 585 € HC, soit 620 € CC, pour une rentabilité brute d'environ 6,16 %. Emplacement recherché proche Saint-Serge, Fac, CHU, tram, bus et centre-ville. DPE F, logement à consommation énergétique excessive, avec potentiel d'amélioration énergétique par travaux ciblés. Local vélo commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Florence POINTEAU CLENET, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

EXCLUSIVITE AVRILLE PARC DE LA HAYE - RESIDENCE DU LAC Dans résidence au calme avec parc privatif, proche commerces, appartement T5 vue sur parc en parfait état comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double de 40m² donnant sur une terrasse de 17m², dégagement, 3 chambres, WC, salle d'eau. Garage et grande cave. Visite virtuelle sur demande! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4200.00 euros

Rèf annonce: 3120-0018 * visite virtuelle disponible* au 31 rue madame de Sévigné, Appartement T2 (lot 208), de 55.51m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur comprenant: une grande pièce de vie lumineuse et ouverte (cuisine + séjour) un dégagement avec placards une salle de bain avec baignoire une chambre une cave (lot219) DPE: C Prix: 80.000€ hors frais de notaire

FONCIA Transaction Angers vous présente en exclusivité ce bel appartement situé Boulevard Jean Moulin à Angers. Au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement est disponible sans délai

Trop tard ! Cet appartement est sous compromis de vente ! Un projet d'achat ou de vente ? Contactez-nous pour que nous le définissions ensemble. Estimation gratuite. Contact: Rose JOUAN

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement d'exception proposé en exclusivité. Très bien entretenu, il offre de superbes volumes ainsi que des rénovations récentes réalisées avec goût. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (Résidence Le Guivon), venez découvrir cet appartement traversant baigné de lumière naturelle. Il offre un cadre de vie idéal alliant le calme absolu d'un parc arboré et la proximité immédiate à pied du centre-ville et de la gare. L'appartement (105,81 m² certifiés Loi Carrez) se compose de: Une entrée accueillante dotée d'un grand placard de rangement fonctionnel. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec soin. Un salon-séjour spacieux et particulièrement lumineux, offrant un superbe espace de vie convivial de près de 38 m². Un balcon traversant de 18,91 m2 sans vis-à-vis, véritable extension de l'appartement avec vue dégagée sur le magnifique parc arboré de la copropriété. Un dégagement avec placards intégrés optimisant

LAVAL À VENDRE QUARTIER CATHÉDRALE Idéalement situé en plein coeur de ville, à deux pas des commerces, du marché et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement de 108 m² au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une belle pièce de vie sur parquet, d'une cuisine, de deux chambres confortables, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre ou d'espace télétravail. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave, offrant un véritable confort de vie en centre-ville. Un emplacement recherché, alliant calme, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités. Contacter Alexia ZAMBON (6.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4944.00 euros

À Avrillé, découvrez une résidence neuve exclusivement dédiée à l’investissement locatif, à proximité immédiate d’Angers. Commune dynamique de la métropole angevine, Avrillé séduit par son environnement verdoyant, son cadre de vie agréable et son emplacement stratégique. Grâce au tramway A et aux transports en commun accessibles facilement, les futurs locataires pourront rejoindre rapidement le centre d’Angers, les campus et les principaux pôles d’activité. La résidence prend place dans un univers résidentiel paisible et propose des appartements neufs du studio au 2 pièces. Les surfaces ont été pensées avec soin pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Ces logements répondent parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs à la recherche d’un appartement pratique et bien connecté. Chaque logement est livré entièrement meublé et équipé, permettant aux locataires de s’installer rapidement. La cuisine est équipée et l

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