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NÎMES – Route de Sauve, secteur prisé des 3 Piliers Le confort du neuf, la liberté de créer les derniers détails à votre image. ! Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée, où tout a été pensé pour offrir un cadre de vie contemporain, confortable, fonctionnel et sans vis à vis. Ici, les travaux les plus importants sont déjà derrière vous. Il ne reste qu'à imaginer la cuisine qui vous ressemble et à sublimer les extérieurs pour faire de cette maison un lieu de vie unique. Dès l'entrée, un grand garage facilite le stationnement et le rangement. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une chambre d'appoint idéale pour recevoir, télétravailler ou exercer une profession libérale, ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'aménager une véritable suite indépendante. À l'étage, accessible en 3 marches coté Nord, la lumière s'invite naturellement dans chaqu

iad France - Kevin Cayrier () vous propose: À VENDRE studio avec BalconSitué 109 route d’Avignon, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez ce charmant studio de 19 m² environ avec balcon.Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2019). Laverie - local à vélo - parc complète la résidence.Le logement est actuellement loué mais sera libre d’ici novembre. ( préavis déposé par le locataire actuel )N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

NÎMES CENTRE VILLE L'agence MCI vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 en dernier étage avec ascenseur, extérieur et garage au coeur du centre-ville de Nîmes. Dans le quartier de Duhoda ce P4 très au calme, lumineux et avec vue réunit tous les critères dont vous rêvez. Composé d'un séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine américaine, de trois chambres avec placards, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains et de toilettes, il vous surprendra par sa rénovation actuelle. L'appartement est vendu loué 870€ + 130€ de provisions sur charges (bail d'habitation non meublé à effet du 15/11/2024)

Situé à Nîmes dans le secteur des Costières, à seulement 5 minutes de l'autoroute et à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun, découvrez en exclusivité chez Besthome ce charmant appartement T3 entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon exposé Ouest. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Entièrement rénové et en excellent état, cet appartement offre un confort immédiat et ne nécessite aucuns travails: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Il bénéficie également de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Pour compléter l'ensemble, une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier viennent apporter un véritable confort au quotidien. Une belle opportunité dans

SOUS OFFRE T2 avec terrasse et parking À proximité du centre-ville de Nîmes et de la gare, découvrez cet agréable appartement T2 de 50 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son véritable atout: une terrasse couverte coté intérieur de 10 m² exposée Ouest, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Le bien bénéficie également d'un stationnement privatif en sous-sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'appartement est en bon état général. Un appartement fonctionnel avec terrasse, parking et proximité immédiate des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Contactez Tissot Immobilier pour organiser une visite. - Charges de copropriété: 770 €/an Taxe foncière: 922 €/an Copropriété de 50 lots dont 26 lots d'habitation, aucune proc

iad France - Caroline Barral vous propose: Lumineux Appartement T4 – Dernier étage – Terrasse – Résidence récente 2020 – Parking – Nîmes bas Jean JaurèsÀ proximité de l’avenue Jean Jaurès et à environ 20 minutes à pied des principaux points d’intérêt du centre-ville (Quais de la Fontaine, Arènes, gare), découvrez ce superbe appartement T4 de 103 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue.En parfait état, il offre une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse de 18 m² avec vue dégagée, sans vis à visL’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un espace complémentaire de 11 m² permet l’aménagement d’un bureau, dressing ou chambre d’appoint selon les besoins.Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent l’ensemble.Prestations de qualité: climatisation réversible, fibre optique, as

NIMES POMPIDOU PROCHE QUAI DE LA FONTAINE MAISON DE VILLE AVEC 2 LOGEMENTS Idéal investisseur ou projet familial ! Maison de ville offrant deux appartements distincts de type 2 et T4 avec une agréable terrasse commune, un atelier, une cave. Au 1er étage se situent les 2 logements dont: Un appartement T3/4 de 116,09 M² LC, spacieux avec cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, cellier pratique, 2 chambres dont une avec mezzanine, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un wc indépendant et balcon. Un appartement T2 de 33,34 M² LC, fonctionnel, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Les points +: Monopropriété, terrasse commune agréable, compteurs individuels, bon potentiel locatif: Ce bien est idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou pour un investissement locatif. Proche des commodités et des transports. Logement à consommation énergétique excessive

Derrière une façade discrète du quartier Grézan, cette maison de ville dévoile trois univers indépendants pouvant vivre ensemble ou séparément selon les envies. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée avec deux chambres, deux salles d’eau et une superbe pièce de vie ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d’été, jardin méditerranéen et piscine en pierre de Bali. Autour d’un patio intime s’articulent également un espace professionnel idéal pour une activité créative ou libérale, ainsi qu’un appartement indépendant avec terrasse au fort potentiel locatif. Garage double, atelier et prestations premium complètent ce lieu rare, élégant et confidentiel

CHARME ET CARACTERE - NÎMES (GARD) Proche Centre Ville Secteur KENNEDY/ALOUETTE - Ancien Four à Chaux réaménagé et agrandi d'une surface habitable de 156 M2 comprenant: Entrée, Dégagement, Séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante, cellier, 4 spacieuses chambres, salle de bains, salle d'eau et 2 wc. L'ensemble édifié sur un terrain clos et aménagé de 1010m2 avec terrasses, SPA, Atelier et abri de jardin. Chauffage individuel électrique (radiants), Climatisation réversible dans 2 chambres, Menuiseries PVC double vitrage, Tout à l'égout - DPE D - A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Honoraires charge Vendeur

EN VENTE T1 BIS - IDÉAL INVESTISSEUR - TERRASSE / PARKING Découvrez cette perle rare pour les investisseurs locatifs: un grand studio situé dans une résidence calme et sécurisée sur le secteur prisé du Capouchiné à Nîmes. Cet appartement offre une opportunité unique d'optimiser votre portefeuille immobilier avec un potentiel de rentabilité locative attractif. Le studio se compose d'un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. La belle salle de bains avec WC offre un confort optimal, répondant aux attentes des locataires exigeants. Profitez de moments de détente sur la terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour les résidents. De plus, la place de parking en sous-sol garantit sécurité et praticité, des caractéristiques clés recherchées par les locataires potentiels. Actuellement loué 446.00 € / mois, la rentabilité de ce bien est immédiate! Situé dans un quartier recherché de Nîmes,

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: LOFT D’EXCEPTION AVEC PATIO ET GARAGE AU CŒUR DE NÎMES À seulement quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, derrière une discrète façade chargée d’histoire, découvrez ce loft unique de 220 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond culminant à plus de 6 mètres et sa structure métallique apparente qui souligne le caractère unique des lieux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception hors normes. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre de 21m2, une salle d’eau avec wc, une pièce de presque 10m2 actuellement aménagée en bureau mais pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains, un dressing attenant ainsi qu’une buanderie. Particularité rare en cOEur de ville, un patio de 26 m² située à l’étage prolonge les espaces de vie et offre un agréable extérieur

Appartement T2 neuf et livré, disponible immédiatement, comprenant un séjour cuisine, une salle d'eau toute équipée, une chambre et sa terrasse exposée Ouest. Une place de parking en sous sol est comprise avec l'appartement. Achetez votre appartement neuf et aménagez immédiatement ! Situé quartier Nîmes Ouest, à proximité immédiate de la clinique Kennedy, dans un quartier récent, résidentiel et calme. Les avantages du neufs: - Frais de notaire offerts - Exonération partielle de taxe foncière - Pas de travaux - Nombreuses garanties constructeur - Logement basse consommation - Nouvelles normes thermiques et phoniques - Eligible au prêt à taux 0% A visiter dès maintenant ! Référence agence: 2626

NIMES- Rue de Montaury Maison de 94 m² au sein d'une petite copropriété, avec jardinet, terrasses et emplacement de parking. Elle est composée d'un joli séjour climatisé, une cuisine séparée, une buanderie et WC, A l'étage, deux chambres dont une avec son balcon, une salle de bains, WC. 4 lots d'hab. Mandat 15520 hcv. DPE C - 350 € / an Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation

Appartement T3 neuf et livré, disponible immédiatement, situé au deuxième étage (avant dernier), comprenant un séjour cuisine, une salle de bain toute équipée, deux chambres et une terrasse exposée Ouest. Une place de parking en sous sol est comprise avec l'appartement. Achetez votre appartement neuf et aménagez immédiatement ! Situé quartier Nîmes Ouest, à proximité immédiate de la clinique Kennedy, dans un quartier récent, résidentiel et calme. Les avantages du neufs: - Frais de notaire offerts - Exonération partielle de taxe foncière - Pas de travaux - Nombreuses garanties constructeur - Logement basse consommation - Nouvelles normes thermiques et phoniques - Eligible au prêt à taux 0% A visiter dès maintenant ! Référence agence: 2626

Appartement T2 neuf et livré, disponible immédiatement, comprenant un séjour cuisine, une salle d'eau toute équipée, une chambre et sa terrasse exposée Sud. Une place de parking en sous sol est comprise avec l'appartement. Achetez votre appartement neuf et aménagez immédiatement ! Situé quartier Nîmes Ouest, à proximité immédiate de la clinique Kennedy, dans un quartier récent, résidentiel et calme. Les avantages du neufs: - Frais de notaire offerts - Exonération partielle de taxe foncière - Pas de travaux - Nombreuses garanties constructeur - Logement basse consommation - Nouvelles normes thermiques et phoniques - Eligible au prêt à taux 0% A visiter dès maintenant ! Référence agence: 2626

Appartement T2 neuf et livré, disponible immédiatement, situé au 2ème et avant dernier étage, comprenant un séjour cuisine, une salle d'eau toute équipée, une chambre et sa terrasse exposée Ouest. Une place de parking en sous sol est comprise avec l'appartement. Achetez votre appartement neuf et aménagez immédiatement ! Situé quartier Nîmes Ouest, à proximité immédiate de la clinique Kennedy, dans un quartier récent, résidentiel et calme. Les avantages du neufs: - Frais de notaire offerts - Exonération partielle de taxe foncière - Pas de travaux - Nombreuses garanties constructeur - Logement basse consommation - Nouvelles normes thermiques et phoniques - Eligible au prêt à taux 0% A visiter dès maintenant ! Référence agence: 2626

Appartement T4 neuf et livré, disponible immédiatement, situé au deuxième étage (avant dernier), comprenant un séjour cuisine, une salle de bain toute équipée, trois chambres et une grande terrasse exposée Ouest. Une place de parking en sous sol est comprise avec l'appartement. Achetez votre appartement neuf et aménagez immédiatement ! Situé quartier Nîmes Ouest, à proximité immédiate de la clinique Kennedy, dans un quartier récent, résidentiel et calme. Les avantages du neufs: - Frais de notaire offerts - Exonération partielle de taxe foncière - Pas de travaux - Nombreuses garanties constructeur - Logement basse consommation - Nouvelles normes thermiques et phoniques - Eligible au prêt à taux 0% A visiter dès maintenant ! Référence agence: 2626

Appartement T3 neuf et livré, disponible immédiatement, situé en rez-de-jardin, comprenant un séjour cuisine, une salle de bain toute équipée, deux chambres et 100m carré d'extérieur. Une place de parking en sous sol est comprise avec l'appartement. Achetez votre appartement neuf et aménagez immédiatement ! Situé quartier Nîmes Ouest, à proximité immédiate de la clinique Kennedy, dans un quartier récent, résidentiel et calme. Les avantages du neufs: - Frais de notaire offerts - Exonération partielle de taxe foncière - Pas de travaux - Nombreuses garanties constructeur - Logement basse consommation - Nouvelles normes thermiques et phoniques - Eligible au prêt à taux 0% A visiter dès maintenant ! Référence agence: 2626

Appartement T3 neuf et livré, disponible immédiatement comprenant un séjour cuisine, une salle de bain toute équipée, deux chambres et une terrasse exposée Sud-Est. Une place de parking en sous sol est comprise avec l'appartement. Achetez votre appartement neuf et aménagez immédiatement ! Situé quartier Nîmes Ouest, à proximité immédiate de la clinique Kennedy, dans un quartier récent, résidentiel et calme. Les avantages du neufs: - Frais de notaire offerts - Exonération partielle de taxe foncière - Pas de travaux - Nombreuses garanties constructeur - Logement basse consommation - Nouvelles normes thermiques et phoniques - Eligible au prêt à taux 0% A visiter dès maintenant ! Référence agence: 2626

Situé dans le secteur recherché de Jean-Jaurès, découvrez ce bel appartement T4 de 69 m², niché au 4 étage d'un immeuble avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il se compose d'un double séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, de nombreux placards intégrés ainsi que d'une buanderie, idéale pour optimiser les espaces de rangement. Ce bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Idéal pour une résidence principale, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son bon rendement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1610.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sabrina BERRACHED EI, agent commercial (RSAC 980309561)

Grand appartement T4, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. La résidence: Résidence proche de la ville, un lieu de vie agréable et authentique. Bel appartement avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée

Proche de la mairie de Nîmes, rue des Fourbisseurs, cet appartement est composé d'une cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc et plusieurs rangements. 43m2 situé au premier étage d'un immeuble possédant de belles parties communes en pierre. Appartement très bien entretenu dans un quartier très recherché

Nîmes appartement de type 3. Le bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie, ainsi que de deux chambres. Vous profiterez également d'une loggia et d'un balcon filant, offrant un espace extérieur agréable et un véritable confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Le bien dispose également d'une place de parking privative, véritable atout sur le secteur. Idéal pour un investissement locatif avec optimisation possible. Référence agence: 5184

Dans un quartier prisé, calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette résidence contemporaine de standing, implantée dans un environnement verdoyant. Ce bel appartement 3 pièces offre une généreuse pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et tournée vers les extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ombragée de 21m², prolongée par un jardin privatif de 58m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également de deux garages fermés en sous-sol, un véritable atout en ville. DPE A / GES A Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous ou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Orpi vous propose cet appartement de type 2 situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Appartement libre de toute occupation Résidence sécurisée Terrasse Parking Proche commerces et transports Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez votre agence Orpi Nîmes pour organiser une visite. Référence agence: 4862

Situé dans un quartier très recherché de Nîmes (200m du Jardin de la Fontaine et 50m du Bd Jean Jaurès), cet appartement est ce que l'on considère être une valeur sûre. D'une superficie de 57m2 au premier étage, ce P2 très lumineux est composé d'un salon/séjour, cuisine, salle d'eau et chambre. Vendu libre de toute occupation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023

Quartier très recherché à 5mn à pied des Halles de Nîmes, appartement refait à neuf et très lumineux de 3 chambres, 1 bureau, un salon/cuisine climatisé, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc et un local vélo (cave en RDC). Le plus: une grande mezzanine de près de 50m2 (hors carrez) ouverte sur le salon. Commerces, écoles, collège, lycée, transports.. tout à proximité immédiate

Appartement de 95m2 avec de grands espaces remplis de luminosité au 5ème étage avec ascenseur. Très fonctionnel et climatisé, il est composé d'un grand hall d'entrée, un salon/séjour de près de 36m2, une cuisine séparée, deux chambres (une 3ème possible), une salle d'eau, une buanderie et un wc. Sans oublier un grand balcon ensoleillé de 9m2. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, les charges communes.

REF 111377 - Devenez propriétaire de votre résidence principale pour moins de 300.000€ avec cet appartement T4, lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, avec 39m2 de surface terrasse en attique dernier étage, parking compris. Trois chambres confortables avec accès terrasse offrant une agréable sensation d’espace dès le réveil. Une salle de bain confortable et des toilettes indépendantes pour plus de praticité au quotidien. Quartier au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès. Profitez, sous conditions, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que des frais de notaire offerts pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre situation et concrétiser votre projet immobilier !

EXCLUSIVITE NIMES CAPOUCHINE SPECIAL INVESTISSEUR Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 61,79 m² LC. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée avec rangement, d’une belle pièce à vivre avec cuisine séparée ouvrant sur une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est climatisé. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Appartement vendu loué. Locataire en place depuis 2020 avec un loyer hors charges de 592,03 €