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REQUISTA MAISON ANCIENNE, DE 155M² HABITABLE EN CENTRE HISTORIQUE AVEC JARDIN PAYSAGE, CLOTURE EN PIERRE de 850m² avec GARAGE et DEPENDANCE Au calme dans Réquista maison de très bonne construction avec deux accès: un coté rue et un coté garage avec portail donnant accès au jardin et dépendance. Pas de nuisances, sans vis à vis

Charme et potentiel pour cette ancienne maison bourgeoise avec jardin sur un terrain de 402 M2. Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ? Cette ancienne maison bourgeoise saura vous séduire par son authenticité, son confort actuel et son fort potentiel d'évolution. La partie rénovée développe 158 m² habitables et propose, dès l'entrée, un vaste hall distribuant un salon chaleureux, un bel espace de vie réunissant salle à manger et cuisine américaine équipée, ouvrant sur le jardin, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, se trouvent deux grandes chambres aux dimensions généreuses de 33 m² et 17,51 m² et une salle de bain de plus de 8 M2, équipée d’une baignoire et d’une douche. La maison bénéficie également d'un atout rare: 84 m² supplémentaires à rénover, ouvrant la voie à de nombreux projets. Cet espace peut aisément permettre l'agrandissement de l'habitation principale ou la création d'un apparte

A vendre, Connac, secteur Vallée du Tarn, maison de hameau en pierres de pays avec terrain et terrasse. 75 m2 habitables, cuisine 14 m2 avec cuisinière à bois, salon 28 m2 avec insert à bois et mezzanine, chambre de 14,5 m2, salle de bains et douche, wc. Double cave 19 m2 et 12 m2, cave 33 m2 et remise sous la terrasse. Toiture en ardoise refaite en 2010, double vitrage, assainissement individuel à prévoir et pose d'un compteur EDF définitif. Parking pour deux véhicules devant la maison. Terrain environ 600 m2. Maison bien située, au calme, avec une terrasse exposée plein Sud offrant une belle vue

Vallée du Tarn, Brousse-le-Château, Maison en pierre de caractère 160 m² potentiel gîte ou résidence secondaire Au coeur d'un village recherché de la Vallée du Tarn, découvrez cette sublime maison en pierre au charme authentique (fronton sculpté, gargouilles, murets, évier en pierre). Nichée en position dominante et exposée plein sud, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence familiale, de vacances ou un projet de gîte/location saisonnière à fort potentiel au coeur d'une région très touristique. Un potentiel exceptionnel de plus de 220 m² utiles: Rez-de-chaussée: Pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m² avec parquet, poutres apparentes et possibilité d'installer un poêle à bois. Accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine indépendante, une première chambre, WC séparés. Étage: Un escalier en bois d'origine dessert 3 grandes chambres lumineuses avec vue sur la vallée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances. L'ensemble sur un terrain de plus de 10,5 Ha dont 1,8 Ha de prairies cultivables et clôturées avec eau, attenantes au bien et le restant morcelé en 5 parcelles non attenantes (à 500 m/ 1 km), composé de prairie, bois, futaies et taillis. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Sur la grande parcelle de prairie de plus d'un hectare et demi, se trouvent une ancienne bergerie avec une grange et l'ancienne salle de traite. Cet ensemble représente environ 1 000 m², de quoi imaginer pleins de choses, créer une chèvrerie, un manège pour des chevaux, atelier pour artisan, voitures de collection. Non loin, une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² dont il ne reste plus qu'une partie des murs est posée dans un cadre idyllique avec de beaux arbr

Beaucoup de charme et d’authenticité pour cet ancien presbytère offrant 155 m² habitables, complétés par 65 m² de combles aménageables, sur un terrain de 790 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec parquet et poutres apparentes, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une vue dégagée sur la vallée. Une cuisine indépendante de 11 m², une chambre de 14 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un bel escalier en bois d’origine dessert 3 grandes chambres (18 m², 15 m² et 14,5 m²), dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Les combles, déjà isolés et accessibles par escalier, offrent un potentiel supplémentaire de 65 m². À l’extérieur, le jardin arboré de fruitiers se compose de deux espaces communicants: • un premier espace à l’avant avec accès à une cave/atelier de 80 m² sous la maison • un second espace sur le côté et à l’arrière de l’églis

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Située à Réquista, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne sur un côté et à l'arrière sans terrain développe environ 129 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une cuisine d'été. Un escalier mène au premier niveau comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée à bois, une salle de bain et un WC indépendant. Une terrasse équipe ce niveau accessible de par le séjour. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, une petite pièce d'eau équipée d'un WC et d'un bidet, ainsi qu'un comble offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée à bois. Les menuiseries du premier niveau sont en double vitrage, le remplacement des quelques fenêtres du dernier étage est à prévoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence principale ou

DOMAINE TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL - 32 HECTARES - PLUS DE 90 COUCHAGES Au coeur de 32 hectares de nature préservée, sans voisin ni vis-à-vis, La Bastide d'Albignac offre une opportunité rare pour un investisseur, un exploitant touristique ou un porteur de projet souhaitant développer une destination à forte identité. Traversé par le ruisseau du Gaycre et situé au bout d'une voie sans issue, le domaine bénéficie d'un environnement naturel particulièrement immersif, propice au tourisme de groupe, aux mariages, aux séminaires, aux séjours bien-être et à l'hôtellerie de plein air. UN DOMAINE DÉJÀ STRUCTURÉ POUR L'ACCUEIL La propriété dispose actuellement de: - plus de 90 couchages, répartis entre les chambres indépendantes et les chalets, - près de 30 chambres, mezzanines comprises, - 10 chalets indépendants accueillant de 4 à 10 personnes, - plusieurs bâtiments d'hébergement, - 33 emplacements de camping existants, venant en complément de la capacité d'hébergement actuelle, - la possibi

LA SENTINELLE DE PIERRE DES GORGES DU TARN Certaines maisons ne se visitent pas, elles se découvrent. Nichée au coeur des paysages sauvages de l'AVEYRON, cette demeure de 230 m2 veille sur les Gorges du Tarn, posée entre ciel et rivière comme une adresse hors du temps. Édifiée dans un écrin minéral exceptionnel, cette propriété conjugue le charme authentique de la pierre et le confort d'une rénovation parfaitement maîtrisée. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant une vie contemporaine, ouverte sur la nature. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon de 50 m2 devient le coeur de la maison, avec sa cheminée majestueuse qui réchauffe les soirées et ses ouvertures qui capturent la lumière changeante de la vallée. La cuisine, généreuse et accueillante, prolonge cet esprit de convivialité, propice aux repas partagés et aux moments suspendus. À l'étage, quatre chambres invitent au repos, dont une suite offrant un véritable havre de tranquillité face a

Depuis la rue, entrez par le portail en fer dans la cour d'avant. Tonnelle avec ancienne glycine ombrageant les fenêtres du salon. Passez la porte d'entrée et entrez dans le généreux hall d'entrée, plafonds voûtés en plâtre, sol en dalles de pierre. À droite: salle de réception spacieuse avec poêle à bois, placard de rangement intégré et accès à la tour circulaire. Fenêtres à l'avant. À gauche: spacieux salon avec cheminée, fenêtres sur le devant. Porte communiquant avec la cuisine: Cuisine entièrement équipée avec portes en bois massif. Assez grande pour y manger en famille. Fenêtres à l'arrière. Accès au hall d'entrée. Depuis la cuisine, accès au jardin de la cour arrière avec des pavés en pierre et du gravier, deux arbres. Depuis la cour, accès à la dépendance abritant la buanderie et l'ancienne volière. Toujours depuis la cour, accès à un petit couloir, WC et retour au hall d'entrée. Une alcôve abrite la chaudière et des rangements. Porte donnant accès à un grand cellier voûté. Lar

En exclusivité chez Bages Immobilier à Réquista. Découvrez cette charmante maison de type 7 sur sous-sol total construite en 1980 et entretenue avec soin. Caractéristiques principales: - Superficie habitable 150 m2 - Pièce à vivre 40 m2 - Sous-sol total 100 m2 avec portail sectionnel Travaux récents: - Toiture ardoise refaite en 2007 - Volets roulants électriques 2018 - Remplacement du cumulus en 2023 Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille. Située dans un cadre agréable à proximité de toutes les commodités et commerces, elle allie charme et fonctionnalité. Venez la découvrir rapidement !

Maison Individuelle 130 m² - 5 pièces - 4 Chambres - Grand Garage - Jardin - Réquista Idéalement située à Réquista, avec tous commerces et service à proximité immédiate,dont écoles et terrain de sport. A moins de 10 minutes de la Magnifique Vallée du Tarn et ses Activités Nature, cette maison familiale d'environ 130 m², ses 5 pièces, 4 chambres, saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Elle dispose d'un grand garage et d'un terrain plat, clos d'environ 790m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de 40 m² avec son poêle à granules, une cuisine équipée d'environ 13 m², ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un escalier intérieur vous mènera en rez-de-jardin, ou vous profiterez d'une belle suite parentale de 26 m² environ qui donne accès à la terrasse couverte et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC.

iad France - Yoann MASSOL vous propose: À seulement 3 minutes de Réquista et de ses commodités, venez découvrir cette agréable maison construite en 2008, située dans un environnement calme au cOEur d'un lotissement de Saint-Jean-Delnous. Édifiée sur un terrain d'un peu plus de 900 m², cette maison développe 169 m² habitables au sol et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution fonctionnelle. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, un dégagement desservant un WC ainsi que l'accès au sous-sol. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau. Une trappe d'accès située dans les WC permet d'accéder aux combles. Le sous-sol complet comprend un vaste garage, une chaufferie regroupant la chaudière au fioul et les équipements tech

À seulement quelques minutes de Réquista et de toutes ses commodités, cette propriété située dans un environnement paisible offre un cadre idéal pour un projet d’élevage. Elle se compose: - D'un parcellaire d’environ 24 hectares, d’un seul tenant, avec un relief vallonné. Il comprend 18 hectares de terres agricoles bénéficiant des Droits à Paiement de Base (DPB), ainsi que 5 hectares de bois-taillis. - De bâtiments agricoles fonctionnels et bien entretenus: une stabulation de 330 m², un hangar de stockage de 420 m², une bergerie de 210 m², ainsi qu’un atelier. - D'un corps de ferme organisé autour d’une cour intérieure, incluant une maison d’habitation d’environ 145 m² avec 4 chambres, et plus de 200 m² de dépendances, dont une grange attenante de 52 m². Parfaitement adaptée à un élevage de petits ou gros ruminants, cette exploitation est proposée hors matériel roulant, cheptel, stocks et avances aux cultures

L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS » ou bien celle d'une MAISON FAMILIALE Située au coeur d un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d hôtes de charme, gîte de groupe, siège social de prestige, ou tout simplement une jolie bâtisse pour réunions de famille et ou d amis. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation, mais aussi un bien aux volumes généreux et propices à la convivialité. POINTS FORTS & ACTIFS STRATÉGIQUES Emplacement Premium: Coeur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron. Architecture Signature: Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor clé en main pour une communication haut de gamme. Capacité d'Accueil Optimisée: 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). Espaces Extér

Un petit refuge avec vue sur la vallée, à quelques minutes du Tarn… Sur la commune de Connac, dans un environnement naturel et préservé, découvrez cette petite maison à usage d'habitation d'environ 21 m², implantée sur un terrain de 1 567 m². Ici, le véritable luxe, c'est le cadre: la nature, le calme et la vallée du Tarn. À seulement quelques minutes de la rivière et des activités nautiques, vous pourrez facilement profiter des beaux jours entre baignade, canoë, pêche, balades et moments de détente. SIMPLE ET FONCTIONNELLE L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC avec espace de rangement. La maison est raccordée à l'eau de ville, dispose d'un chauffage électrique et peut être proposée meublée. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Un petit abri de jardin complète l'ensemble. Terrain de 1 567 m² Vue sur la vallée Tarn et activités nautiques à quelques

Iad France - Yoann MASSOL vous propose: À seulement 5 minutes de Réquista et de ses commodités, découvrez cette belle maison en pierre de 202 m² habitables faisant partie d'un ancien corps de ferme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein d'un petit hameau. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour climatisé de 38 m² environ, prolongé par un grand salon équipé lui aussi d'une climatisation réversible. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC ainsi qu'une spacieuse cuisine bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne environnante et donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres, un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, offre une pièce supplémentaire à terminer de rénover selon vos envies, une cave / garage ainsi qu'une buanderie. Côté confort, la maison dispose d'un insert à bois double face, visible depuis le salon et l

Iad France - Yoann MASSOL vous propose: Situé sur la commune de Saint-Jean-Delnous, à seulement 3 minutes de Réquista et de ses commodités, venez découvrir ce corps de ferme en pierres avec toiture en ardoises, offrant une surface habitable de 203 m² environ sur un terrain de 2 965 m². En bon état général et ayant conservé le charme de l'ancien, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un bel escalier ancien mène à un couloir desservant trois chambres, dont une spacieuse de 24,30 m² et une autre avec un petit balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux pièces supplémentaires, autrefois utilisées comme chambres, restent à rénover. Enfin, les combles aménageables disposent d'une magnifique charpente apparente et donnent accès à une terrasse offrant une vue sur les toitures de la maison et de la grange ainsi que sur le paysage. Côté d

Secteur La Selve Maison familiale avec deux logements indépendants sur un magnifique terrain de 2 850 m² Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété rare propose deux appartements de type 4 avec entrées indépendantes, idéale pour une résidence principale avec logement locatif ou un projet familial intergénérationnel. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement chaleureux comprenant un hall d'entrée de 5 m² ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m², dotée d'une double exposition et équipée d'un insert bois ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine, indépendante et entièrement équipée (11.4 m²), dispose d'un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, trois chambres de 9 m², 12.8 m² et 9.2 m² offrent des espaces fonctionnels, complétées par une confortable salle de bains de 6 m². A l'étage, le second appartement développe une surface de 36 m² pour le salon-séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant également d'un poêle à gra

Iad France - Yoann MASSOL vous propose: À seulement 3 minutes de Réquista et de ses commodités, venez découvrir cette agréable maison construite en 2008, située dans un environnement calme au cOEur d'un lotissement de Saint-Jean-Delnous. Édifiée sur un terrain d'un peu plus de 900 m², cette maison développe 169 m² habitables au sol et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution fonctionnelle. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, un dégagement desservant un WC ainsi que l'accès au sous-sol. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau. Une trappe d'accès située dans les WC permet d'accéder aux combles. Le sous-sol complet comprend un vaste garage, une chaufferie regroupant la chaudière au fioul et les équipements tech

Ensemble de caractère - ANCIENNE GRANGE AMENAGEE + STUDIO INDEPENDANT - POTENTIEL MULTIPLE - VALLEE DU TARN Coup de Coeur Absolu ! Confort et bien-être dans une Grange Restaurée, avec Vue Panoramique Produit rare ! VISITE VIRTUELLE 3D ET PLANS INTERIEURS DISPONIBLES SUR DEMANDE Vous rêvez d'espace, de caractère et d'une vue à couper le souffle ! Cette ancienne grange en pierre, rénovée avec goût, est une invitation au bien-être. Avec plus de 190 m² habitables et une terrasse de 50 m² plein sud face à la majestueuse Vallée du Tarn, c'est un véritable coin de paradis L'intérieur est un concentré de volumes et de lumière. Au rez-de-chaussée, l'immense pièce de vie de plus de 120 m² est le coeur de la maison, avec une cuisine américaine ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout sublimé par un chauffage au sol, un poêle à granulés et une cheminée ouverte pour un confort absolu. Une porte-fenêtre vous mène directement à la terrasse panoramique où vous passerez vos plus belles soiré

A vendre, Connac, secteur Vallée du Tarn, maison de hameau en pierres de pays avec terrain et terrasse. 75 m2 habitables, cuisine 14 m2 avec cuisinière à bois, salon 28 m2 avec insert à bois et mezzanine, chambre de 14,5 m2, salle de bains et douche, wc. Double cave 19 m2 et 12 m2, cave 33 m2 et remise sous la terrasse. Toiture en ardoise refaite en 2010, double vitrage, assainissement individuel à prévoir et pose d'un compteur EDF définitif. Parking pour deux véhicules devant la maison. Terrain environ 600 m2. Maison bien située, au calme, avec une terrasse exposée plein Sud offrant une belle vue. hubert-peyrottes-immobilier.fr

DOMAINE TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL - 32 HECTARES - PLUS DE 90 COUCHAGES Au coeur de 32 hectares de nature préservée, sans voisin ni vis-à-vis, La Bastide d'Albignac offre une opportunité rare pour un investisseur, un exploitant touristique ou un porteur de projet souhaitant développer une destination à forte identité. Traversé par le ruisseau du Gaycre et situé au bout d'une voie sans issue, le domaine bénéficie d'un environnement naturel particulièrement immersif, propice au tourisme de groupe, aux mariages, aux séminaires, aux séjours bien-être et à l'hôtellerie de plein air. UN DOMAINE DÉJÀ STRUCTURÉ POUR L'ACCUEIL La propriété dispose actuellement de: - plus de 90 couchages, répartis entre les chambres indépendantes et les chalets, - près de 30 chambres, mezzanines comprises, - 10 chalets indépendants accueillant de 4 à 10 personnes, - plusieurs bâtiments d'hébergement, - 33 emplacements de camping existants, venant en complément de la capacité d'hébergement actuelle, - la possibi

Située sur les hauteurs de la vallée du Tarn, cette agréable maison de plain-pied construite en 1977 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Développant une superficie habitable de 144 m², elle est implantée sur une parcelle de 3 988 m², complétée par un terrain non attenant de 3 367 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine équipée de 12 m², de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 81 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée du Tarn, d'une véranda, d'un grand jardin arboré agrémenté d'une source, ainsi que d'un garage de type box. La maison dispose également d'un sous-sol partiel offrant des espaces de rangement ou d'atelier. Côté confort, le chauf

Située à 5 minutes de Réquista, cette maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la détente. Proche des commerces et des services, elle offre un compromis idéal entre tranquillité et praticité. La proximité de la nature environnante en fait un lieu de vie privilégié pour les amoureux de calme et de verdure.Avec son jardin de plus de 5000 m²,son coin barbecue avec sa cuisine d'été offrant un espace convivial et sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air.Avec ses 2 garages et ses dépendances diverses, vous ne manquerez pas de place pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de 180 m² offre de belles pièces de vie avec une cuisine ouverte. Côté nuit, 4 chambres dont 3 suites parentales, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. La rénovation de qualité confère à cet espace un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une vie de famille agréable et sereine.Venez vite découv

Maison Individuelle 130 m² - 5 pièces - 4 Chambres - Grand Garage - Jardin - Réquista Idéalement située à Réquista, avec tous commerces et service à proximité immédiate,dont écoles et terrain de sport. A moins de 10 minutes de la Magnifique Vallée du Tarn et ses Activités Nature, cette maison familiale d'environ 130 m², ses 5 pièces, 4 chambres, saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Elle dispose d'un grand garage et d'un terrain plat, clos d'environ 790m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de 40 m² avec son poêle à granules, une cuisine équipée d'environ 13 m², ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un escalier intérieur vous mènera en rez-de-jardin, ou vous profiterez d'une belle suite parentale de 26 m² environ qui donne accès à la terrasse couverte et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC.

Découvrez cette charmante maison de village d’environ 127 m² habitables, idéalement située au cœur du paisible village de Connac, face à son église pittoresque. Alliant le cachet de l’ancien et un grand potentiel d’aménagement, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire dans la magnifique vallée du Tarn.Dès l'entrée, vous profiterez d'un séjour chaleureux équipé d’un insert, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi que d'une cuisine aménagée avec des portes en chêne. Le rez-de-chaussée offre le confort d’une vie de plain-pied grâce à une première chambre. Une pièce supplémentaire, faisant office de cuisine d'été, n'attend que vos projets: suite parentale, bureau pour le télétravail ou atelier d'artiste. À l'étage, l'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires.Le sous-sol total accueille un garage, une cave parfaite pour le stockage ou le vin, et un atelier avec le coin chaufferie.Les extérieurs et les plus:• Une dépendance authentique avec son four à pain

Située au cœur de Réquista, cette maison de village d'environ 120 m² habitables n'attend plus que votre imagination pour retrouver tout son éclat.Elle offre de beaux volumes avec 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou envisager un projet de résidence secondaire. Son véritable atout ' Une agréable cour intérieure, un espace intimiste où profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos envies.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de façonner cette maison à votre image et de révéler tout le charme de cette bâtisse.À proximité immédiate des commerces, écoles et services de Réquista, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.Les + du bien:Environ 120 m² habitables4 chambresCour intérieure agréableComble

Nouveauté – Exclusivité SAFTIAu cœur du charmant village de Connac (Lavabre), découvrez cette maison de bourg pleine de caractère, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au calme.Mitoyenne d’un seul côté, cette maison de 2 pièces avec mezzanine offre un cadre de vie authentique et apaisant, avec une vue imprenable sur la vallée du Tarn depuis sa belle terrasse.Elle se compose:en rez-de-chaussée: une cuisine fonctionnelle et une salle d’eauà l’étage: un salon chaleureux avec cheminée et insert, ainsi qu’un coin nuiten mezzanine: un espace aménagé pouvant accueillir un couchage supplémentaireLa maison bénéficie également d’un terrain non attenant, en partie boisé, idéal pour profiter de la nature.Côté prestations:Rénovation réalisée en 2012/2013Gros œuvre en très bon étatMenuiseries double vitrageÉlectricité reprise en 2014Chauffage assuré par cheminée avec insertL'assainissement est à prévoir ! Stationnement possible à proximité immédiate.Absence de garage.Un bien rare

Dans la commune de Réquista, venez découvrir cette maison avec un beau potentiel.En rez de chaussée, un garage de plus de 100 m² et une cours.Au premier, 4 pièces sur 65 m² pouvant être transformé en appartement.Au second, cuisine, séjour, 3 chambres et une salle de bain sur 76 m². Une terrasse avec vue dégagée et un balcon offrant plus de 50 m². Un grand grenier complète le tout.Idéal pour investisseur, famille nombreuse où artisan.N'hésitez pas à venir la visitez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus: 74 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence: 70 402,5 €Honoraires charge acquéreur: 4 097,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires