19 537 maisons à vendre à Ségalas Lot-et-Garonne

Dans un très bel environnement vallonné, cet ensemble de caractère est entouré de plus de 24 hectares de terrain privé. Sans voisins proches, bénéficiant d'un calme absolu, d'une grande intimité et de très belles vues, c'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent espace et liberté. La maison principale d'origine a conservé de nombreux éléments authentiques et offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Elle comprend un très grand séjour, une cuisine spacieuse ainsi qu'un second salon indépendant. A l'arrière, directement accessible depuis la cuisine, une très grande terrasse couverte profite d'une belle vue sur la campagne environnante. A l'étage se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes, ainsi qu'un bureau indépendant. Une extension a été réalisée dans le prolongement de la maison et reste à terminer. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement: chambre supplémentaire de plain-pied, appartement indépendant, atel

Située dans un environnement rural avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante, cette maison de plain-pied offre espace, intimité et polyvalence, tout en restant à une distance raisonnable des commerces, services et de l’aéroport de Bergerac. La maison principale comprend une lumineuse pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine sur près de 43 m², ainsi que trois chambres, une salle de bains familiale et des WC séparés. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la propriété bénéficie d’une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, complétée par une cheminée et la fibre optique. L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis, ou tout simplement pour profiter de la vue sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de plus de 4 100 m², la propriété offre de généreux espaces extérieurs, parfaits pour le jar

Dans un très bel environnement vallonné, cet ensemble de caractère est entouré de plus de 24 hectares de terrain privé. Sans voisins proches, bénéficiant d'un calme absolu, d'une grande intimité et de très belles vues, c'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent espace et liberté. La maison principale d'origine a conservé de nombreux éléments authentiques et offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Elle comprend un très grand séjour, une cuisine spacieuse ainsi qu'un second salon indépendant. A l'arrière, directement accessible depuis la cuisine, une très grande terrasse couverte profite d'une belle vue sur la campagne environnante. A l'étage se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes, ainsi qu'un bureau indépendant. Une extension a été réalisée dans le prolongement de la maison et reste à terminer. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement: chambre supplémentaire de plain-pied, appartement indépendant, atel

La maison en pierre de la région du Lot et Garonne se compose de façon suivante: Le séjour (42 m2) avec sa cheminée ouverte. La cuisine (36 m2) une grande pièce ouverte avec ses poutres au plafond. Trois chambres: * Chambre 1 (10 m2). * Chambre 2 (11 m2). * Chambre 3 (10 m2). Le cellier/possible de créer une 4ème chambre/bureau indépendant (20 m2). La buanderie (7 m2). La salle de douche (4 m2). WC (1.5 m2). Sous la maison se trouve une cave à vin (15 m2) accès par l'extérieur. Des travaux de finition sont à prévoir: pose de carrelage ou de parquet, peinture des murs en placoplâtre, installation du système de chauffage (la cheminée du séjour est déjà en place), aménagement de la cuisine, finalisation de la salle de douche (pose du bac, du lavabo et de la faïence), installation des WC et carrelage de la buanderie. Dans le cellier, il reste à réaliser la dalle béton et à poser le carrelage. Les murs en placo sont isolés, une bonne couche d'isolation est présente dans les combles, l'élect

La maison en pierre de la région du Lot et Garonne se compose de façon suivante: Le séjour (42 m2) avec sa cheminée ouverte. La cuisine (36 m2) une grande pièce ouverte avec ses poutres au plafond. Trois chambres: Chambre 1 (10 m2). Chambre 2 (11 m2). Chambre 3 (10 m2). Le cellier/possible de créer une 4ème chambre/bureau indépendant (20 m2). La buanderie (7 m2). La salle de douche (4 m2). WC (1.5 m2). Sous la maison se trouve une cave à vin (15 m2) accès par l’extérieur. Des travaux de finition sont à prévoir: pose de carrelage ou de parquet, peinture des murs en placoplâtre, installation du système de chauffage (la cheminée du séjour est déjà en place), aménagement de la cuisine, finalisation de la salle de douche (pose du bac, du lavabo et de la faïence), installation des WC et carrelage de la buanderie. Dans le cellier, il reste à réaliser la dalle béton et à poser le carrelage. Les murs en placo sont isolés, une bonne couche d’isolation est présente dans les combles, l’électricité

Bienvenue à Ségala! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 2019, idéalement conçue en plain pied pour votre confort absolu. D'une superficie généreuse de 120m², cette maison individuelle repose sur un terrain spacieux de 2130m², vous offrant une oasis de tranquillité et d'espace. À l'intérieur, découvrez un agencement pratique et moderne de 4 pièces, comprenant 3 chambres confortables, 1 salle d'eau élégante et 1 WC indépendant

La maison en pierre de la région du Lot et Garonne se compose de façon suivante: Le séjour (42 m²) avec sa cheminée ouverte. La cuisine (36 m²) une grande pièce ouverte avec ses poutres au plafond. Trois chambres: * Chambre 1 (10 m²). * Chambre 2 (11 m²). * Chambre 3 (10 m²). Le cellier/possible de créer une 4ème chambre/bureau indépendant (20 m²). La buanderie (7 m²). La salle de douche (4 m²). WC (1.5 m²). Sous la maison se trouve une cave à vin (15 m²) accès par l’extérieur

Achat / Vente maison t12 12 pièces 5 chambres Dans un très bel environnement vallonné, cet ensemble de caractère est entouré de plus de 24 hectares de terrain privé. Sans voisins proches, bénéficiant d'un calme absolu, d'une grande intimité et de très belles vues, c'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent espace et liberté. La maison principale d'origine a conservé de nombreux éléments authentiques et offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Elle comprend un très grand séjour, une cuisine spacieuse ainsi qu'un second salon indépendant. A l'arrière, directement accessible depuis la cuisine, une très grande terrasse couverte profite d'une belle vue sur la campagne environnante. A l'étage se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes, ainsi qu'un bureau indépendant. Une extension a été réalisée dans le prolongement de la maison et reste à terminer. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement: chambre supplémentair

Propriété en pierre Maison principale, bénéficiant de double vitrage partout, chauffage par pompe à chaleur. Hall d'entrée (10 m²) Salon (27,39 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin Cuisine-salle à manger (36 m²) Buanderie (17,25 m²) avec porte donnant sur le jardin. Chaudière et ballon d'eau chaude Couloir menant aux chambres (8,30 m²) Salle de bains familiale (6,50 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes Chambre 1 (15 m²) Chambre 2 (21,16 m²) avec salle de bains attenante (douche, lavabo et toilettes) Chambre 3 (15 m²) Grenier au-dessus Maison d'amis Hall d'entrée (8,42 m²) Salon (20 m²) Cuisine/salle à manger (31 m²) avec murs en pierres apparentes et poutres Chambre 1 (13,17 m²) Salle de bains attenante (4 m²) Baignoire, lavabo, toilettes Premier étage Chambre 2 (15 m²) avec salle de bains attenante (3 m²) douche/toilettes/lavabo Chambre 3 (15,50 m²) avec salle de bains attenante (2 m²) avec douche/toilettes/lavabo Extérieur Jardin Piscine Grange

Ce spacieux maison de plain-pied, situé dans un cadre champêtre et doté d'un jardin arboré de près d'un demi-hectare, se trouve à quelques minutes en voiture du village très prisé d'Eymet et à moins de 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Il comprend quatre chambres, deux salles de bains, un salon confortable et un coin repas agrémenté d'un poêle à bois chaleureux. La terrasse couverte sur toute la longueur offre un fabuleux espace de vie extérieur idéal pour recevoir. Le jardin comprend un charmant verger avec des pommiers, des pruniers, des cerisiers, des noyers et des figuiers Une grange attenante, un atelier et un garage complètent le tout. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3163.00 € et 4145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Nichée à quelques minutes du village très prisé de Lauzun, cette charmante maison en pierre de caractère a fait l'objet d'une rénovation soignée et respectueuse de son authenticité, offrant un agréable mariage entre le confort moderne et ses éléments d'origine. Il ne reste que quelques finitions à réaliser, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies et vos besoins, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette propriété et d'en faire une demeure véritablement unique. L'habitation se compose actuellement d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et coin repas convivial, d'un vaste salon lumineux, d'une buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains familiale, ainsi que d'une pièce restant à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'étage, un élégant palier ouvert surplombe la cuisine, apportant une belle sensation d'espace et de luminosité. Vous y trouverez également une agréable mezzanine, une spacieuse chambre av

À quelques minutes de Lauzun, cette propriété ancienne en pierre offre bien davantage qu'une simple résidence principale: deux espaces d'habitation, plus de 3 hectares de terrain, une piscine et de vastes dépendances, dans un environnement rural dégagé. La partie habitation développe environ 275 m², répartis entre une maison principale d'environ 185 m² et une maison d'amis indépendante d'environ 90 m². La maison principale conserve tout le caractère du bâti ancien: pierre apparente, poutres, cheminée et beaux volumes. Elle comprend notamment une grande cuisine d'environ 35 m², un séjour de 54 m² avec cheminée, quatre chambres, une salle de jeux pouvant également servir de dortoir ou bureau, ainsi que trois salles d'eau. La maison d'amis, autrefois utilisée en gîte, dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et deux salles d'eau. Elle permet d'imaginer un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil, sous réserve des autori

Maison principale - Niveau rez-de-chaussée Cuisine / salle à manger 27 m² Salle de séjour 23 m² Bureau 14 m² Chambre à coucher 27 m² Chambre à coucher 10 m² Salle d'eau / Lavabo 7 m² Salle de bain / WC 6 m² Maison principale - Niveau 1 Chambre à coucher 15 m² Salle de douche / Lavabo 3 m² Chambre à coucher 19 m² Salle d'eau / WC 6 m² Rangement / dressing 8 m Les deux gîtes indépendants disposent chacun de deux chambres avec salle de bain et seront laissés entièrement meublés. Gite 1 - Niveau rez-de-chaussée - 6/8 personnes Cuisine 8 m² Salon/salle à manger 26 m² Chambre 22 m² Salle de bain / toilettes 4 m² Chambre 14 m² Salle d'eau / WC 7 m² Gite 2 - Niveau rez-de-chaussée - 5 personnes Salon/salle à manger/cuisine 30 m² Chambre à coucher 15 m² Salle d'eau / WC 3 m² Chambre 14 m² Salle d'eau / WC 3 m² A l'extérieur Grange 345 m² Piscine chauffée 11 x 5

Située en pleine campagne, au calme. Cette maison en pierre vous offrira une cuisine, un salon avec insert bois et une vérande. Un espace nuit avec trois chambres, salle d'eau et dressing. Un garage attenant de plus de de 100m². Une grange en pierre et un séchoir à tabac. Des box pour des chiens avec un parc de plus de 9000m². Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 220000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située au cœur d'un jardin arboré de 1,1 ha (2,71 acres) facile d'entretien et agrémenté de rosiers grimpants, cette charmante maison de style périgourdin, récemment entièrement rénovée, présente des poutres apparentes dans toutes les pièces. Bénéficiant en outre d’une piscine chauffée et d’un garage aménagé dans la grande grange en pierre, cette confortable maison de campagne se trouve dans un cadre idyllique, à seulement quelques minutes en voiture de deux villages de bastide dotés de toutes les commodités. La maison Répartie sur deux étages, avec une belle terrasse couverte sur toute la façade donnant sur la cour, la propriété comprend: REZ-DE-CHAUSSÉE Salon (26,90 m²) avec poêle à bois, beau parquet Cuisine / Salle à manger (47 m²) Magnifiquement aménagée avec une cuisine Neptune récemment installée, cette pièce spacieuse s'ouvre directement sur la terrasse couverte. Sol en terre cuite d'origine Buanderie (6,25 m²) avec sol en travertin Toilettes invités (1,4 m²) avec lavabo Chambr

iad France - Matthias Bellon vous propose: Charmante maison avec piscine située à Lougratte. Dans un écrin de calme à quelques minutes seulement de l’école Montessori, des commerces et du lac, cette propriété de plain-pied construite en 2007 incarne un véritable art de vivre. Développant 155 m² habitables, elle s’inscrit harmonieusement sur un terrain clos (avec portail électrique)et paysagé de 1 567 m², pensé pour conjuguer intimité, confort et élégance. Dès les premiers pas, l’atmosphère s’impose: volumes généreux, lumière omniprésente et circulation fluide. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s’articule autour du poêle à bois, tandis que la climatisation réversible assure un bien-être en toute saison. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite au partage et se prolonge par un espace cellier discret et fonctionnel. Les espaces se succèdent avec naturel: un salon plus confidentiel, idéal pour se retirer en toute quiétude, s’ouvre sur une terrasse couverte propice aux longu

Située à Monviel, dans un environnement rural calme et préservé, cette propriété offre un cadre agréable, de beaux volumes et un fort potentiel pour différents projets.La maison principale développe environ 167 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon/séjour, d’un petit salon avec cheminée ainsi que de trois chambres, dont une avec point d’eau et dressing. Une véranda complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien.À l’étage, une quatrième chambre ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 37 m² permettent de disposer d’un volume complémentaire pouvant être adapté selon les besoins.La propriété bénéficie également de deux dépendances. La première, une grange d’environ 295 m², offre une importante capacité de stockage et peut convenir à différents usages. La seconde dépendance présente également un beau potentiel d’aménagement et permet d’envisager divers projets selon les besoins et les envies.Implantée sur environ 31 93

Située fièrement au sommet d'une colline dans la campagne vallonnée de Lauzun, cette charmante maison en pierre de 3 chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Une opportunité rare, la propriété est en cours de rénovation et n'attend plus qu'un nouveau propriétaire prêt à la terminer et à en faire sa fierté et sa joie. La plupart des travaux de structure ont déjà été réalisés. La maison offre une cuisine ouverte spacieuse, un salon et une salle à manger, ainsi que 3 grandes chambres et 3 salles de bains. Un toit flambant neuf a été installé en 2024, et les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place. Les permis de construire pour la construction d'un garage, d'une piscine, de terrasses et d'une fosse septique sont entièrement obtenus. Une fois terminée, cette propriété promet de devenir une résidence vraiment magnifique, avec des terrasses panoramiques donnant sur une campagne pittoresque, une piscine, des jardins paysagers et un garage. Elle es

Un superbe projet de rénovation situé près du village de Lauzun; cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Elle se trouve au bout d'une longue allée sur un chemin de campagne tranquille. En plus d'une maison traditionnelle en pierre, il y a une grande grange en pierre séparée ainsi qu'un atelier et un garage, le tout sur un terrain de plus de 4 hectares. Le logement, sur deux étages, comprend un hall d'entrée, une grande cuisine de style ferme, un salon, une buanderie, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a une grande chambre, actuellement utilisée comme espace de travail, 2 autres chambres, des toilettes et un grenier. La grange en pierre a une surface au sol de 120m2 et le garage/atelier environ 100m2. Le village populaire de Lauzun est à un peu plus de 3 km et la ville d'Eymet à un peu plus de 10 km. Prix honoraires inclus: 299 950 € Prix honoraires exclus: 282 972 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Au bout d'une longue allée privée, nichée dans un écrin de verdure et entourée de calme, se trouve cette remarquable demeure de campagne française du XIXe siècle. Dès votre arrivée, vous ressentirez que ce lieu possède une âme. De nombreux éléments d'origine ont été magnifiquement préservés: hauts plafonds, anciens parquets, tomettes, vitraux et imposantes cheminées racontent ensemble l'histoire d'une élégante maison de famille habitée avec amour pendant des générations. Le vaste hall d'entrée, agrémenté d'un magnifique escalier en bois, offre un accueil majestueux. La grande cuisine de vie, lumineuse et entièrement équipée, dispose d'un poêle à bois et d'une imposante cheminée qui créent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La salle à manger constitue sans aucun doute l'un des points forts de la propriété. Installée dans une ancienne chapelle, elle bénéficie de superbes vitraux qui lui confèrent un caractère unique et rendent chaque repas mémorable. Le salon chaleureux, avec son

Découvrez cet appartement exceptionnel de 260.77 m², un véritable havre de paix et de confort. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 71 m² est un espace idéal pour des moments conviviaux, baigné de lumière naturelle. Imaginez-vous dans votre nouvelle salle de bain, après une longue journée, vous détendre dans un environnement élégant et fonctionnel. Les deux salles de bains et les deux WC assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La terrasse offre un espace extérieur privatif, parfait pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Non meublé, cet appartement vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un co

Au centre du village de Lauzun avec ses commerces de proximité. Maison mitoyenne sur deux étages comprenant: entrée donnant sur le séjour et cuisine, wc, bureau. A l'étage: palier, trois chambres et salle de bain. Greniers. Garage, cellier et cave. Toiture et meunuiserie récente. Possibilité de faire deux logements indépendants. Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 90000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

La maison est établie sur plusieurs niveaux et bénéficie du tout-à-l'égout, Les pièces Hall d'entrée (14.63 m²) Bureau (20.55 m²) Petit salon (9.67 m²) Petite chambre (11.43m²) Couloir (12.06 m²) Salle à manger (26.28 m²) Salle à manger (23.18 m²) Cuisine (18.05 m²) Garage ou deuxième entrée (31.09 m²) Toilettes Cave Premier étage Palier (14.28 m²) Chambre 1 (27.91 m²) avec portes fenêtres donnant sur le jardin Chambre 2 (22.61 m²) Salle de bain (12.05 m²) avec baignoire, lavabo, bidet et WC Chambre 3 (8.48 m²) Grande salle de jeux (56.92 m²) Chambre 4 (24.92 m²) Chambre 5 (10.80 m²) Chambre 6 (14.51 m²) A l'extérieur Terrain de 2730 m². avec jardin et arbres bien établis. Dépendance (29 m²)

Grande maison de ville à rénover, située à deux pas de tous les commerces et commodités de ce joli village, comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, deux vérandas, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand sous-sol avec accès direct à un jardin clos. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1524.00 et 2063.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Propriété d'exception au cœur de la nature – Plus de 6 hectares de calme absolu. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle construite en 2008, nichée dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un domaine de plus de 6 hectares, cette propriété offre un cadre de vie rare où se mêlent un bois avec palombière, prairies, source naturelle et verger, pour le plus grand bonheur des amoureux de la nature, des animaux ou des grands espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son insert. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également un vestibule avec toilettes indépendantes, un cellier donnant accès à un grand garage avec toilettes, ainsi qu'une confortable suite composée d'une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilett

C'est une opportunité fantastique d'acheter une maison en pierre de 4 chambres, avec piscine, énorme terrasse couverte donnant sur vos propres paddocks, écuries, et 650m2 d'arène d'entraînement ! Idéale pour les amoureux des chevaux, mais également disponible pour tout ce que vous voulez ! La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une grande salle de bain au rez-de-chaussée, et une 4ème chambre indépendante avec salle de bain attenante, idéale pour les invités ou la famille en visite. La grande cuisine s'ouvre sur la fabuleuse terrasse, et le salon, au plafond voûté, possède des murs en pierre traditionnels et une cheminée. Il y a également un garage attenant. L'accès à l'écurie se fait par sa propre allée, adjacente à la propriété. Une merveilleuse opportunité d'avoir une grande maison privée, avec beaucoup d'espace ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Prix honoraires inclus: 508 800 € Prix honoraires exclus: 480 000 € Honoraires de 6%

La maison comprend un sous-sol. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse ouverte sur un salon confortable ainsi qu’un débarras. Le premier étage offre deux grandes chambres et une salle de bains familiale. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier, idéal pour le rangement ou une éventuelle conversion (sous réserve d’autorisations)

Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison: 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie: Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit: Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau: Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité: Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total: 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options: Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur: Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivia

Située entre Miramont-de-Guyenne et Tombeboeuf, en pleine campagne, cette petite propriété agricole d'environ 16 hectares bénéficie d'un environnement calme et sans aucun voisin. L'ensemble comprend une maison en pierre d'environ 130 m2 à rénover, raccordée à l'eau de ville et disposant également de l'eau du puits. Le chauffage est assuré par un insert et un poêle à bois. Cette bâtisse offre de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un hangar d'environ 130 m2, une grange en pierre d'environ 400 m2 à rénover, ainsi qu'un hangar en béton d'environ 250 m2, offrant de vastes volumes pour du stockage, une activité agricole ou un projet de réhabilitation. Le parcellaire est d'un seul tenant et entoure directement les bâtiments, un atout rare et recherché. Cette propriété s'adresse idéalement à un porteur de projet agricole, équestre ou à toute personne recherchant un cadre naturel préservé avec un fort potentiel de rénovation

Maison principale À l'approche de la propriété, l'allée est bordée d'arbres majestueux dont l'âge est estimé entre 200 et 300 ans. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée grandiose et élégant (12 m²) menant à un salon spacieux (35 m²) avec un fabuleux poêle à bois, une salle à manger raffinée (27 m²) et une cuisine entièrement équipée (40 m²) avec un îlot central et un petit balcon donnant sur le jardin, parfaitement adaptée à la vie quotidienne et aux réceptions. Ce niveau offre également deux chambres spacieuses (23 m² et 11 m²), chacune bénéficiant de sa propre salle de bains (4 m² et 3 m²) et d'un dressing (4,5 m²). Vous trouverez également un bureau, deux WC séparés et une buanderie pratique. Le niveau inférieur offre un hébergement exceptionnel pour les invités et une grande flexibilité, avec un grand salon/salle de réception (32 m²) et trois chambres (35 m², 25 m² et 11 m²), dont l'une dispose d'une salle de douche attenante (5 m²) et d'une salle de bains supplémentaire