3 419 maisons à vendre à Sauvat

Vous recherchez une maison authentique avec une grange indépendante et du terrain et des bois? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Bassignac, lieu calme et idéal pour vivre en paix, à 10 min en voiture de Ydes et de ces commerces, écoles et médecins.Cette maison se compose d'un sous-sol total, d'une petite cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une SDE avec WC séparés et une chambre. Combles aménageables de 70m² au sol, fosse septique, double vitrage et chauffage au fuel. Une belle grange de 160m² au sol sur deux niveaux, un atelier de 40m² s'ajoute au bien. Terrain autour de la maison 3000m² environ et de la grange 2125m² et bois non attenant de plus de 3 hectares divisé en plusieurs parcelles non attenantes. N'hésitez plus, et venez visiter cette belle maison calme et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 155 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - A

iad France - Pierrick Louradour vous propose: Située à dix minutes en voiture du centre-ville de Bort-les-Orgues et à vingt minutes de celui de Mauriac, cette bâtisse en pierres de caractère couverte en ardoises de pays placée au cOEur de la commune Ydes. Le rez-de-chaussée était anciennement un commerce et se compose d'un séjour de 17,7m² ouvert sur une salle spacieuse de 39,8m² avec un bar en bois, d'une cuisine séparée simple de 11,8m², d'un WC séparé avec lave-main à l'extérieur. Un escalier en bois avec rampe permet d'accéder au premier étage et son palier de 5,6m² qui dessert deux chambres de 15,6 et 15,8m² dont une avec point d'eau, deux autres chambres exposées ouest dont une de 14,2m² avec sa salle d'eau et la seconde de 15,3m² avec son point d'eau, un bureau de 6m² et un second WC séparé. Le bien comprend également au troisième niveau une partie combles non isolés mais aménageables sur environ 22,8m², ainsi qu'une cave d'environ 76,2m² avec une grande hauteur sous plafond. Le

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Particulièrement bien placée au centre de Ydes, cette maison de 105 m2 à rénover possède tous les avantages d'une maison de ville sans les inconvénients: quartier calme, de la vue, un morceau de terrain, de l'espace avec ses 4 chambres, un bureau, un salon double. En plus de l'exposition sud, il y a du stationnement pour 3 ou 4 voitures. Enfin un coin toilette buanderie de 10 m2 contigüe avec accès depuis le jardin, et des combles aménageables pour 36 m2 en Carrez. La charpente couverture est bonne. La maçonnerie aussi. Voici une base saine pour un bon investissement. Hors DPE. Elle a récemment été rendue indépendante du T3 mitoyen qui ne fait plus partie de la vente. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens ( vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'un

iad France - Barbara Vimon vous propose: L'ÉLÉGANTE Maison d'habitation de type bourgeoise construite en pierres en 1932, crépie sur ses quatre façades, élevée sur sous-sol et couverte en ardoises de pays sur plusieurs pans de toiture, Le rez-de-chaussée, élevé sur poutres et plancher bois possède une entrée spacieuse et un couloir qui distribuent une salle à manger de 15,8m², une cuisine séparée et aménagée de 15,8m², deux chambres de 15,5m² chacune, une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, desservi par un escalier en bois d'époque et sur plancher bois également, un palier de dessert trois chambres de 15,7m², 13,3m² et 13,2m² dont deux avec dressing et une pièce de rangement avec arrivée d'eau de 7,75m². Les sous-sol est divisé en trois espaces: - un garage sur dalle béton de 45,8m², - une chaufferie sur dalle béton de 18,5m² à usage de cuisine et équipée d'un radiateur en fonte, - une cave sur terre battue et graviers de 17m². Belle terrasse de 81m² gravillonnée exposée s

Une maison agréable et fonctionnelle Découvrez ce charmant foyer cantalien, bénéficiant d'un terrain attenant et d'une situation pratique à proximité des commerces et services de Ydes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau, un placard, une buanderie ainsi qu'un garage. L'étage accueille les principales pièces de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour donnant accès à un balcon. Deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace de rangement viennent compléter l'ensemble. Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, cette maison offre une organisation intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Un bien plein de charme, disposant d'un extérieur agréable et profitant de la proximité des commodités. A Pleasant and Functional Home Discover this charming traditional Cantal-style home, set on an adjoining plot and conveniently located close to the s

Maison pleine de charme à Saignes Située à deux pas du centre-bourg et de ses commodités, cette jolie maison en pierre mitoyenne d'un côté offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour ceux qui recherchent du caractère et du potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie empreinte du charme de l'ancien et son atmosphère cosy. Elle s'ouvre sur un petit balcon, parfait pour profiter d'un moment au calme. La maison dispose aujourd'hui de 2 chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de bain privative. Un ancien garage, attenant à la maison, constitue un véritable atout: il peut facilement être transformé en 3? chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos projets. Avec son charme, sa configuration et ses possibilités d'aménagement, cette maison est idéale en résidence principale mais aussi comme pied-à-terre dans un village vivant et accueillant. À découvrir sans tarder ! Charming House in Saignes Located just a stone's throw from the town center an

Située sur la commune de Champagnac, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Le village offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et propice à la détente. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des moments de loisirs en famille. Le bien se situe à 5 minutes de Ydes et à 10 minutes de Bort les Orgues.Cette maison de 75 m² sur un terrain de 526 m² propose un agencement optimal comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fermée avec accès sur le terrain, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le terrain, divisé en deux parties, une partie sur le côté de la maison et une autre en face, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bien à rénover entièrement. Cette propriété constitue une opportuni

TRANSAXIA IMMOBILIER CONDAT vous propose cette maison de ville avec terrain et balcon-terrasse / Fort potentiel / Nord-Ouest du Cantal Située à 11min de Bort-les-Orgues, côté Cantal dans une commune dynamique du nord du Cantal disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services et santé), cette maison de ville ancienne et mitoyenne offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Le bien développe environ 85 m² habitables sur deux niveaux, et bâti sur un terrain d’environ 107 m², soit environ 20/25 m² extérieur en plus avec potentiel d’aménagement. L'ensemble sera à rénover pour l'exploiter au mieux de son potentiel. La maison comprend notamment: 2 chambres 2 cuisines 2 pièces de vie / salons 1 salle d’eau 2 WC 1 grande cave Au premier étage, la chambre parentale bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon-terrasse en bois, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L’organisation actuelle per

Maison au calme avec terrain arboré Nichée sur les hauteurs du village du Monteil, cette maison d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement verdoyant. Habitable de suite, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC et un grenier, offrant un espace de rangement appréciable. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de deux caves, idéales pour le stockage. À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente et aux moments de convivialité en toute tranquillité. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un cadre naturel et apaisant. ? Une visite s'impose ! Peaceful house with landscaped grounds Nestled on the heights of the village of Le Monteil, this house of approxi

L'authenticité d'une maison cantalienne Au Monteil, cette maison mitoyenne d'un côté dévoile un intérieur où les éléments d'époque ont conservé toute leur place et donnent immédiatement le ton. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un séjour marqué par de remarquables placards en bois intégrés aux murs. Ces aménagements anciens, caractéristiques des maisons du Cantal, apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Ce niveau bénéficie également de trois caves, pratiques pour le stockage. L'étage accueille une belle et grande chambre où l'on retrouve ces mêmes boiseries murales, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau, des toilettes et un bureau en enfilade. Plus haut, les combles prolongent encore les possibilités de la maison avec deux chambres et un grenier, offrant des espaces supplémentaires à adapter selon les envies. Par ses volumes, son agencement et surtout la présence de ces beaux éléments anciens conservés, cette maison possède une atmosphère bien à elle.

Vous recherchez une charmante maison à rénover sur Ydes? Je vous propose ce bien idéalement situé dans la périphérie de Ydes, à quelques minutes en voitures des commerces, écoles et médecins, et à proximité immédiate de la piste verte.Cette maison se compose d'une véranda d'entrée avec SDE, un séjour avec cheminée, une cuisine fermée, et deux chambres. Au sous-sol, une chaufferie ou se situe la chaudière fuel, une cave et une chambre. Maison avec un beau potentiel, simple vitrage, chauffage au fuel, électricité ancienne, et tout à l'égout.Charmant terrain plat et clos, joliment arboré et aménagé de 579m² avec un garage bois non attenant. Bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 49 900 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535

MAISON FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN Vous recherchez une maison spacieuse, dans un environnement paisible, avec un agréable extérieur ? Ce bien pourrait bien répondre à vos attentes ! Implantée dans un quartier résidentiel apprécié de Saignes, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour accueillir une famille et concrétiser de nouveaux projets. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son grand garage comprenant un espace atelier, une cave, une buanderie et des toilettes indépendantes. Des surfaces annexes appréciables pour faciliter l'organisation du quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon ainsi qu'une salle à manger bénéficiant d'un accès direct au balcon. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreu

Iad France - Barbara Vimon vous propose: L'ÉLÉGANTE Maison d'habitation de type bourgeoise construite en pierres en 1932, crépie sur ses quatre façades, élevée sur sous-sol et couverte en ardoises de pays sur plusieurs pans de toiture, Le rez-de-chaussée, élevé sur poutres et plancher bois possède une entrée spacieuse et un couloir qui distribuent une salle à manger de 15,8 m², une cuisine séparée et aménagée de 15,8 m², deux chambres de 15,5 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, desservi par un escalier en bois d'époque et sur plancher bois également, un palier de dessert trois chambres de 15,7 m², 13,3 m² et 13,2 m² dont deux avec dressing et une pièce de rangement avec arrivée d'eau de 7,75 m². Les sous-sol est divisé en trois espaces: - un garage sur dalle béton de 45,8 m², - une chaufferie sur dalle béton de 18,5 m² à usage de cuisine et équipée d'un radiateur en fonte, - une cave sur terre battue et graviers de 17 m². Belle terrasse de 81 m² gravillonné

Située à quelques minutes du centre de Ydes, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, proche des écoles, commerces locaux et offrant un accès facile à la piste verte, idéal pour les familles à la recherche d'un bien sans travaux.Construite en 2021, cette maison moderne en ossature bois de 88 m², aux normes RT2020, se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparés, et un cellier/buanderie. Double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, poêle à granules et tout à l'égout.Le terrain entièrement clôturé, offre plusieurs possibilités avec sa terrasse de 20m² exposée plein sud et son carport idéal pour abriter votre véhicule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 151 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535

Maison de ville avec jardin – Ydes En plein centre de Ydes, découvrez cette maison offrant des volumes agréables, un extérieur et plusieurs possibilités d'aménagement, le tout à proximité immédiate des commerces et services. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec toilettes séparées ainsi que d'un atelier pratique pour le rangement ou le bricolage. À l'étage, un vaste palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau dessert deux chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes. Les combles aménageables constituent un véritable atout et permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires. À l'arrière de la maison, le jardin attenant offre un agréable espace extérieur et bénéficie de plusieurs petites annexes. Un garage, à remettre en état, complète la propriété. Équipée de volets roulants électriques, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Un

Laissez-vous charmer par cette belle maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité, confort moderne et réel potentiel. Idéalement située en coeur de ville, elle bénéficie pourtant d'un environnement calme et préservé grâce à son agréable jardin situé à l'arrière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une buanderie et un WC indépendant, puis sur une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et le salon, sublimés par un superbe cantou avec poêle à bois. Un magnifique escalier ancien vient souligner tout le cachet de l'ensemble. À l'étage, quatre chambres confortables disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes privatives, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété ouvre la porte à de multiples projets: résidence principale, maison familiale, activité touristique ou inve

À la recherche d'une maison au calme, avec terrain et vue dégagée ? Cette maison d'environ 72 m² offre un cadre agréable à proximité des commerces et des écoles. Dès l'entrée, la véranda constitue un espace lumineux et dessert le rez-de-chaussée composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage accueille une seconde chambre ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue sur les reliefs environnants. Deux greniers viennent compléter ce niveau et offrent des possibilités intéressantes pour le rangement ou de futurs aménagements. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage et buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 900 m². Légèrement en surplomb, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle ouverture sur le paysage. Habitable en l'état, elle pourra être progressivement remise au goût du jour grâce à quelques travaux d

Situé à 850 mètres d'altitude, venez découvrir cet ensemble atypique proposant une grangeoune d'altitude entièrement rénovée avec goût et des produits de qualité en 2016, celle-ci bénéficie d'une extension réalisée en 2020; Une maison de jardin offrant plusieurs possibilités a été construite la même année. Le tout au coeur d'une propriété de 3 hectares offrant calme et vue panoramique à son propriétaire. Aussi connu sous le nom de buron de La Croix d'Adèle, cette grangeoune propose: - une cuisine aménagée et équipée donnant sur une première terrasse, - un salon avec poêle à bois neuf et donnant sur la même terrasse, - un séjour doté d'un autre poêle à bois, d'une grande ouverture d'un côté et d'un accès à la seconde terrasse de l'autre côté, - une salle d'eau et un petit espace buanderie. L'étage se compose de deux chambres mansardées. la maison de jardin offre quant à elle deux paliers habitables et sert actuellement de garage. Côté extérieur, l'ensemble a été repensé pour profiter de

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Particulièrement bien placée au centre de Ydes, cette maison de 105 m² à rénover possède tous les avantages d'une maison de ville sans les inconvénients: quartier calme, de la vue, un morceau de terrain, de l'espace avec ses 4 chambres, un bureau, un salon double. En plus de l'exposition sud, il y a du stationnement pour 3 ou 4 voitures. Enfin un coin toilette buanderie de 10 m² contigüe avec accès depuis le jardin, et des combles aménageables pour 36 m² en Carrez. La charpente couverture est bonne. La maçonnerie aussi. Voici une base saine pour un bon investissement. Hors DPE. Elle a récemment été rendue indépendante du T3 mitoyen qui ne fait plus partie de la vente. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une

Située dans la commune du Monteil (15240), cette propriété offre un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Nichée sur un terrain de 2115 m², elle bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les environs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et ressourçant. Le Monteil se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles.Cette imposante demeure en pierre, couverte en 'ardoise de travassac, offre une surface habitable de 400 m² répartie sur deux niveaux à rénover entièrement. Avec sa grande hauteur sous plafond, cette bâtisse promet de devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénovée. Entourée d'un vaste terrain, cette propriété représente une belle opportunité d'aménager un espace extérieur à la hauteur de toutes les ambitions, offrant ainsi un potentiel de vie unique dans un cadre champêtre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo

Fonctionnelle, évolutive et proche des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme à proximité de Ydes, cette maison d'environ 81 m² se distingue par ses espaces annexes et son agencement modulable. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une salle de jeux. Cet espace peut facilement être repensé en fonction des besoins: atelier, pièce de loisirs, rangement… Un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage se trouve l'espace de vie principal, composé d'un séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries PVC et les volets roulants électriques à cet étage apportent confort et praticité au quotidien. La maison bénéficie également de deux ateliers attenants, appréciables pour le stockage, le bricolage ou pour envisager de nouveaux aménagements. À l'extérieur, le terrain attenant offre un espace agréable, complété par une terrasse

Iad France - Pierrick Louradour vous propose: Située à dix minutes en voiture du centre-ville de Bort-les-Orgues et à vingt minutes de celui de Mauriac, cette bâtisse en pierres de caractère couverte en ardoises de pays placée au cOEur de la commune Ydes. Le rez-de-chaussée était anciennement un commerce et se compose d'un séjour de 17,7 m² ouvert sur une salle spacieuse de 39,8 m² avec un bar en bois, d'une cuisine séparée simple de 11,8 m², d'un WC séparé avec lave-main à l'extérieur. Un escalier en bois avec rampe permet d'accéder au premier étage et son palier de 5,6 m² qui dessert deux chambres de 15,6 et 15,8 m² dont une avec point d'eau, deux autres chambres exposées ouest dont une de 14,2 m² avec sa salle d'eau et la seconde de 15,3 m² avec son point d'eau, un bureau de 6 m² et un second WC séparé. Le bien comprend également au troisième niveau une partie combles non isolés mais aménageables sur environ 22,8 m², ainsi qu'une cave d'environ 76,2 m² avec une grande hauteur sous p

Vous recherchez une grande maison à rénover avec un énorme potentiel? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Ydes, charmante commune cantalienne desservie par les commerces, écoles et médecins, et à 10 min de Bort les orgues et 20 min de Mauriac.Maison composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC et 2 chambres. Au 1er étage, une seconde cuisine, 3 chambres et une salle de bains avec WC; et au 2ème étage, 3 chambres dont 2 en enfilade et 2 greniers. Sous-sol avec chaufferie, combles, simple vitrage, et tout à l'égout. Grand garage avec T1 indépendant au dessus ( petite cuisine, séjour, salle d'eau et chambre).Terrain de 1640 m² arboré, qui a besoin d'un rafraichissement, sans vis-à-vis, avec terrasse au premier étage, et cour à l'avant de la maison. Bien idéal pour une grande famille ou pour un logement grande capacité en location saisonnière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

À découvrir, cette maison de village mitoyenne d'un côté, proposant des espaces agréables et fonctionnels ainsi qu'un terrain d'environ 300 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour. Une véranda vient prolonger cet espace et offre une pièce supplémentaire appréciable au quotidien. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bain avec WC, apportant confort et indépendance. À l'extérieur, le terrain d'environ 300 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente selon vos envies. Équipée de volets roulants électriques, cette maison constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien à découvrir pour son agencement, sa véranda et son agréable extérieur. Discover this charming semi-detached village house, offering pleasant and functional living spaces

Située dans la charmante commune de Champagnac (15350), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en pleine nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Les habitants pourront profiter de la tranquillité du lieu tout en restant facilement connectés aux services essentiels à proximité.Cette propriété unique se compose de deux maisons mitoyennes sur un vaste terrain de 7852m², agrémentées d'un grand hangar de 150m². La première maison (N°3) comprend un vaste couloir, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine avec accès à une terrasse, trois chambres confortables, des toilettes, une salle d'eau et un sous-sol total. La deuxième maison (N°1) dispose d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une chaufferie, une cave et un grenier aménageable. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou un projet de location.Les informa

Située à Ydes, à seulement 10 min de Bort-les-Orgues, 20 min de Mauriac, 1 h d'Aurillac et 1 h 30 de Clermont-Ferrand, cette maison familiale de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos, d'une terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur et d'une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est équipée

Dans un environnement calme et préservé, avec une vue imprenable sur le massif du Sancy, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové avec goût, alliant authenticité, confort moderne et esprit de convivialité. Actuellement exploité en gîte, ce bien offre un cadre de vie unique et un fort potentiel pour une activité touristique ou un projet familial. Au sous-sol, l'ancienne étable a été partiellement aménagée en atelier de bricolage et en espace de stockage. Le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse donnant accès à une belle terrasse, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, cinq chambres confortables, deux salles d'eau, deux salles de bains ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert une pièce à usage de lingerie/cellier, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une pièce à finir d'aménager, offrant de nouvelles perspectives d'aménagement selon vos envies. Un bâtiment attenant vient compléter la propriété avec un gîte rénové d'environ 20 m² à l'étag

Situé à Ydes, au nord-ouest du Cantal, à la frontière de la Corrèze et du Puy-de-Dôme, le Château et son domaine vous ouvrent ses portes au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Idéalement positionné sur l'axe Aurillac-Clermont-Ferrand, à seulement 30 minutes de l'autoroute A89 reliant Lyon à Bordeaux, cette propriété prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Pays Vert. Dès l'entrée, un charmant pigeonnier en tuiles vernissées surplombe une élégante allée arborée et gravillonnée qui vous mène à une vaste aire de stationnement située au nord-ouest du château. Cette allée se prolonge vers une imposante terrasse, qui offre une vue panoramique sur la plaine environnante. Une piscine élégamment nichée en contrebas du château est accessible par un escalier monumental, garantissant un accès privé et majestueux aux moments de détente. D'abord demeure bourgeoise érigée vers 1830, elle a été transformée en un somptueux édifice néo-renaissance au début du XXe siècle par l'arch

Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel ! Découvrez cette maison pleine de charme, idéal pour un investisseur ou pour une rénovation à votre goût. Situé au coeur de Ydes, il se compose de 2 appartements T1 et 2 appartements T2, ainsi que de 4 caves. Un appartement est déjà loué, garantissant un revenu immédiat, tandis qu'un autre a été récemment rénové. Les deux autres appartements sont à rénover, offrant la possibilité d'aménager des espaces selon vos envies. Avec sa toiture en tuile, sa cour à l'arrière et sa proximité avec les commodités, cette maison représente une belle opportunité, que vous souhaitiez développer un patrimoine locatif ou réaliser un projet personnel. Ideal for a rental investment or a personal project! Discover this charming house, ideal for an investor or for a renovation to suit your taste. Located in the heart of Ydes, it consists of two one-bedroom apartments and two two-bedroom apartments, as well as four cellars. One apartment is already

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant un beau potentiel d'évolution pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un séjour chaleureux, une salle d'eau rénovée et fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage accueille deux chambres et une pièce en enfilade, idéale pour aménager un bureau, un dressing ou un espace complémentaire selon vos besoins. Au dernier niveau, les combles aménageables offrent de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, une cour agréable complète l'ensemble, tandis que le garage apporte un confort appréciable au quotidien. Des travaux sont à envisager, mais cette maison dispose d'une base saine, d'un charme authentique et d'un réel potentiel de valorisation. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cette