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Hazebrouck (59190) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf NOUVEAU: Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Devenez propriétaire de votre résidence principale dès 652€ / mois grâce à la TVA à 5,5 % !* Et si c’était le bon moment pour acheter ? TVA réduite, Prêt à Taux Zéro (PTZ)… tout est réuni pour concrétiser votre projet, sans compromis. Notre nouvelle résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Des pièces baignées de lumière, un balcon ou une terrasse pour respirer et profiter de l’air frais. Côté emplacement, tout devient simple: un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Et pour votre bien-être au fil des saisons ? La résidence respecte la RE2020 (seuil 2025): chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été, et des économies d’énergie au quotidien. Premier achat ou investissement ? C’est clairement une opportunité à saisir.

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idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Arras. Ce bien neuf, livré en 2027, offre une surface de 58,39 m² avec un balcon pour profiter des beaux jours. Composé de 2 chambres et d'un salon confortable, il est parfait pour une famille. Proche des écoles et des transports en commun NOUVEAUTÉ: Investissez à 100m de la Grande Place d'Arras et gommez vos impôts avec la nouvelle Loi Jeanbrun ! Opportunité Investisseurs: Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (LLI) La fin du Pinel ouvre la voie au nouveau 'Statut du Bailleur Privé'. En investissant dans Les Jardins du Beffroi, vous vous constituez un patrimoine de grande valeur tout en activant un levier fiscal surpuissant: Un amortissement massif: Déduisez 3,5 % de la valeur du bien (hors foncier) de vos revenus locatifs chaque année. Zéro impôt sur vos loyers: Neutralisez votre fiscalité foncière et générez un déficit imputable sur vos autres revenus. Fini le zonage restrictif: Profitez de ce dispositif national pour investir sur u

Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 123,60 m² se distingue par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. Pensé pour offrir un confort de vie rare en centre-ville, il propose un agencement fluide où chaque pièce trouve sa place avec harmonie. Le cœur de ce lieu est un salon-séjour de 48 m², baigné de lumière, qui invite à la convivialité. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse dont la superficie et l'emplacement face à la Grand Place en font un atout exceptionnel. C'est un véritable jardin suspendu, offrant un extérieur privilégié en plein cœur de la cité flamande. La partie nuit se compose de trois belles chambres, offrant calme et intimité. Pour le confort du quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire avec un deuxième cabinet de toilette, ainsi que d'une buanderie et d'un cabinet de toilette indépendant à l'entrée. Pour parfaire cet ensemble, vous avez la possibilité d'acquérir, en supplément

L'agence Orpi Lens vous présente en exclusivité une opportunité sur le marché lensois. Ce studio de 27 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, est proposé au prix exceptionnel de 30 390 €. Un projet de rénovation totale pour un résultat sur-mesure: Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent repartir de zéro et concevoir un aménagement optimisé. Les travaux concernent l'ensemble des postes (isolation, plomberie, chauffage, sanitaires), offrant ainsi la liberté de créer un intérieur performant et moderne, de valoriser immédiatement un patrimoine grâce à une rénovation énergétique actuelle et de maîtriser totalement le choix des matériaux et des équipements. Les atouts de l'appartement: Dernier étage: Pour plus de tranquillité, sans voisin au-dessus. Petite copropriété: Un immeuble sain de seulement 17 lots dont 15 d'habitation au cœur de Lens. Rentabilité stratégique: Avec un prix d'acquisition de seulement 30 390 €, ce projet permet de réaliser une opération i

Le Myriel propose désormais des maisons de ville, au pied des remparts de Montreuil-sur-Mer. Initialement composée d'appartements du T2 au T4, la résidence propose désormais 3 maisons de ville familiales ! Ces maisons T4 d'environ 105 m², réparties sur plusieurs niveaux, ont été pensées pour offrir des espaces de vie généreux et fonctionnels: - Au rez-de-chaussée: un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif - Au 1er étage: un espace parental avec chambre, salle de bain, dressing/bureau et terrasse - Au 2e étage: deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC Les appartements de la résidence conservent également leurs atouts: espaces de vie lumineux, loggia/terrasse ou jardin privatif, places de stationnement au sein de la résidence. Située au pied des célèbres remparts de la ville fortifiée, la résidence Le Myriel bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle offre désormais une diversité de logements adaptée à tous les projets de vie, dans un environne

Ce bien neuf, livré en 2027, offre une surface de 106,26 m² avec une terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours. Composé de 3 chambres et d'un salon confortable, il est parfait pour une famille. Proche des écoles et des transports en commun. NOUVEAUTÉ: Investissez à 100m de la Grande Place d'Arras et gommez vos impôts avec la nouvelle Loi Jeanbrun ! Opportunité Investisseurs: Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (LLI) La fin du Pinel ouvre la voie au nouveau 'Statut du Bailleur Privé'. En investissant dans Les Jardins du Beffroi, vous vous constituez un patrimoine de grande valeur tout en activant un levier fiscal surpuissant: Un amortissement massif: Déduisez 3,5 % de la valeur du bien (hors foncier) de vos revenus locatifs chaque année. Zéro impôt sur vos loyers: Neutralisez votre fiscalité foncière et générez un déficit imputable sur vos autres revenus Fini le zonage restrictif: Profitez de ce dispositif national pour investir sur un emplacement ultra-centre où la rentabili

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé dans la charmante ville historique d'Arras (62000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville. Les rues pavées, les façades pittoresques et la proximité des commerces, restaurants et transports en font un lieu idéal pour vivre ou investir. Arras est réputée pour sa richesse culturelle et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet appartement de 44 m² propose 2 pièces offrant un agencement fonctionnel et confortable. Idéalement meublé, il est actuellement loué en tant que love room sur la plateforme Airbnb, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif. Sa surface habitable bien optimisée en fait un investissement intéressant dans une ville touristique prisée. Découvrez un bien au potentiel locatif certain et à la localisation recherchée au cœur d'Arras. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moye

Lens: 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 56.99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes

Venez découvrir ce superbe appartement situé en hyper-centre de Lens, à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche des principaux axes autoroutiers. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent confort de vie et facilité de déplacement au quotidien. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'un bureau ouvert sur le séjour. Ce bureau correspond à l'ancienne troisième chambre: il est donc tout à fait possible de le recloisonner pour recréer une troisième chambre selon vos besoins (famille, colocation, télétravail, etc.). Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon, agréable pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vo

L'AGENCE D'ARRAS - Votre agence d'Arras vous propose cet appartement T3 de 52,87 m2 situé sur la commune de Lens, au sein d'une petite copropriété calme.L'appartement se compose:d'une entrée d'un salon-séjour lumineux avec espace cuisine de deux chambres d'une salle d'eau d'un WC indépendantUne cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.Bien actuellement loué 593 EUR hors charges + 50 EUR de provisions sur charges, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.Proche des commodités, des transports et des axes principaux.Contactez votre agence d'Arras pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface: 52,87 m2

Découvrez ce superbe appartement neuf T4 à Lens (62300) Situé au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement de 81,44 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition Ouest. Vous bénéficierez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon de 6,88 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un parking extérieur privatif complète ce bien pour votre confort au quotidien. Le prix attractif de 223 308 € comprend une TVA avantageuse à 5,5 %, avec une livraison prévue pour le 2e trimestre 2028. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant modernité, fonctionnalité et performance énergétique au cœur de Lens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur logement. Dernières normes thermique et phonique, Qualité BBC, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aména

Appartement résidentiel T4 Spacieux et Lumineux Découvrez cet appartement de 97 m² prêt à accueillir votre touche personnelle. Situé dans un cadre de vie paisible, cet appartement résidentiel offre un espace de vie généreux. Visitez immédiatement ! Visite virtuelle en ligne sur Double séjour et cuisine US aménagée et équipée lumineux. Salle de bains. Toilettes indépendants. 3 chambres. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Une place de stationnement intérieur offrant sécurité et praticité au quotidien. Possibilité d'achat d'un garage en sus dans la résidence. À proximité, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville pour faciliter votre quotidien. La copropriété comprend de 33 lots. Charges annuelles de copropriété 600 €. Pas de procédures en cours. DPE classement D 224 (énergie finale = 118) / GES B = 8 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.010 E et 2.720 E par an. Prix moyens des énergies indexés

✨ Arras Centre – Superbe appartement de 164 m² avec terrasse, balcon, ascenseur et parking ✨ Idéalement situé en plein cœur d'Arras, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 164 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 52 m², parfait pour recevoir famille et amis. L'appartement comprend également 3 belles chambres, un bureau pouvant faire office de télétravail ou de chambre d'appoint, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC ainsi qu'une cuisine meublée. Côté extérieur, profitez d'un balcon de 10 m² et d'une agréable terrasse exposée plein sud de 6,50 m², idéals pour vos moments de détente. De nombreux rangements viennent compléter le confort de ce bien. Charges de copropriété: 1 120 € par trimestre (chauffage inclus). Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des

Appartement T2 – Rez-de-chaussée – Centre-ville de Saint-Omer Idéalement situé en plein cœur de Saint-Omer, découvrez ce charmant appartement de 41 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (accès PMR). ✨ Les atouts du bien: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine 1 chambre confortable Une salle de douche avec WC suspendu Accès facile et pratique (rez-de-chaussée / PMR) ? Les +: 1 place de parking privative dans cour fermée par portail avec visiophone 1 box en cave, idéal pour le stockage ? Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville, ce bien est parfait pour: un premier achat un investissement locatif ou une personne recherchant un logement accessible et fonctionnel ? Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d

LENS - Appartement de type 3 dans une copropriété construite en 2019 d'une surface de 69.9m2 carrez au deuxième étage avec ascenseur. Intérieurement: Belle pièce de vie baignée de luminière, cuisine ouverte équipée (four plaque hotte et micro-onde), accès au balcon d'une surface de 8.29m2. Côté nuit: 2 chambres Salle de bain spacieuse. Bénéficiez des avantages d'une copropriété récente. PAS DE PROCEDURE EN COURS AU SEIN DE LA COPROPRIETE. Budget prévisionnel charges de copropriété: 2109.98€/an soit 183.16€/mois. Les charges comprennent eau froide, entretien parties communes et espaces verts les charges liées à l'ascenseur. Eau chaude et chauffage alimentée par pompe à chaleur air air et radiateur électrique. Plus de renseignement en agence !

Saint-Nicolas: 2 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38.65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et princi

Saint-Nicolas: 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59.16 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et princip

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre À vendre sur Avion, appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’un bureau (ou espace d’appoint), d’une cuisine fonctionnelle avec rangements ainsi que d’une salle d’eau. Vous bénéficiez également d’un agréable balcon de 6 m², apportant un véritable espace extérieur. Un atout supplémentaire: une place de parking privative située juste en face du logement, offrant un confort de stationnement optimal. Le bien est actuellement loué 576 € charges comprises, permettant une rentabilité dès l’acquisition. Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur recherchant un placement simple, avec locataire en place et gestion facilitée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 351 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 891 € et le syndicat des copropriétaire

EXCLUSIVITE ARRAS IMMO A vendre - Charmant T2 en dernier étage au coeur d'Arras. Idéalement situé en centre ville, à deux pas de la gare et des commerces, ce charmant T2 de 37.5m2 loi carrez ( avec une surface utile encore plus généreuse) allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, il se compose: - D'une entrée accueillante - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre séparée - Une salle de bains avec baignoire et wc Cet appartement est parfait pour un premier achat, pour un pied à terre en centre ville, ou pour un investissement locatif rentable grâce à sa situation privilégiée. Les points forts: - Un emplacement central et practique, proche gare et commerces - Lumineux et fonctionnel - Mélange élégant de moderne et d'ancien - Dernier étage offrant la tranquilité Ne laissez pas passé cette opportunité rare sur Arras !

Proximité Arras, appartement de type 4 en Rez de Jardin en réhabilitation compléte. Petite copropriété de 5 lots principaux disposant chacun d'un jardin. Garage et/ou parking en option. Produit rare sur le secteur, pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez me joindre au. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Jacques MEURILLON, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Lille sous le no 341 491 421. Cette annonce vous est proposée par Meurillon Jacques - SARL - NoRSAC: 2021AC00281, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Retour à la vente Situé 44 RUE DE LA FORGE AU FER, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 4.3 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, t

Idéalement situé en plein centre-ville de Lens, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 60 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges. Cet appartement propose actuellement une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 28 m² avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Anciennement configuré en 2 chambres, le bien offre la possibilité de retrouver facilement sa configuration initiale pour redevenir un véritable T3, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts du bien: ? Appartement lumineux ? Centre-ville de Lens ? A quelques minutes de la gare ? Petite copropriété de 7 lots ? Faibles charges de copropriété (216 euros/trimestre) ? Double vitrage PVC ? Volets roulants PVC ? Toiture récente (moins de 5 ans) ? Stationnement fac

iad France - Lucas Isaac vous propose: Appartement T2 de 41,8 m2. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 étages. Le bien se compose d'une entrée, la cuisine équipée, le séjour lumineux avec rangements, une belle chambre de plus de 11 m2, la salle d'eau avec toilettes et une deuxième chambre d'enfant ou un possible agrandissement du séjour de 8 m2. L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition Sud - Nord, offrant une belle luminosité. Chaudière gaz, chauffage et production d'eau chaude. Appartement qui était loué. Une rénovation s'impose pour en faire une pépite à habiter ou à louer en longue ou courte durée. Contactez-moi pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la

Sylvie Allain Optimhome vous présente en exclusivité cet appartement situé au cœur d'Arras, Ce T2 de 43,43 m² se trouve au rez‑de‑chaussée d'une maison de maître actuellement en rénovation d'exception. Au cœur d'Arras, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commerces des écoles de la gare et du centre‑ville, ce bien sera livré entièrement rénové avec des prestations respectueuses du cachet architectural. Il se compose d'une pièce de vie parquetée de 19,81 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse privative de 6,90 m² orientée est/ouest d'une Chambre séparée avec placard. La Salle de bains équipée d'une douche et d'une vasque. WC indépendant. Frais de notaire sont réduits (3/4%) Projet adapté aux investisseurs dans le cadre d'un dispositif de défiscalisation (sous réserve d'éligibilité et des conditions fiscales en vigueur). Possibilité d'acquérir une place de parking. Charges de co-propriété à définir. Prestations: huisseries en bois patrim