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house - 7 - 176: Charbonnières-les-Varennes - vente

VENDU * MANZAT – Lieu-Dit Blanchet, EXCLUSIVITE. Vous recherchez une maison ancienne avec du cachet, au calme, sans travaux, 4 chambres, un bureau, un garage, un extérieur, à 25 min de Riom et 10 min des Ancizes? Venez vite visiter cette belle maison mitoyenne de 158 m² habitables. Entrez et accédez directement à la grande cuisine indépendante de 31 m². Vous découvrirez également au rez de chaussée un bureau et une 1ère pièce d’eau avec wc

VENDU * CHARBONNIERES-LES VARENNES, lieu-dit Les Brossons, grange de 200 m2 au sol profitant d’une belle exposition et d’un cadre de vie agréable. Nichée sur un lieu-dit de Charbonnières-les-Varennes et à proximité du Manoir de Veygoux, celle-ci offre la possibilité d’une création d’un bien à usage d’habitation sur deux niveaux le tout sur une parcelle de terrain d’une superficie cadastrale de 1416 m2. Ce bien est idéal pour une résidence principale, gîte ou chambres d’hôte

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste du secteur de Royat, découvrez cette remarquable villa d'architecte signée Georges Guignabert, connu notamment pour sa participation à une partie des thermes de Royat dans les années 1950. Edifiée sur un terrain de 812 m2, cette propriété de 359 m2 habitables se déploie sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud-ouest offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Volumes généreux et luminosité 9 pièces principales, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Espaces de vie ouverts sur l'extérieur Double salon donnant accès à une terrasse avec vue. Cuisine familiale Grande cuisine indépendante avec souillarde attenante. Dépendances et stationnement Double garage, plusieurs places de parking et appartement indépendant. Cadre de vie privilégié A proximité des écoles et du parc Bargoin. La villa nécessite une remise au goût du jour, tout en restant habitable immédiatement, ce qui permet d'envisager les

Séverine BOURDAROT vous présente une exclusivité à Paugnat, hameau recherché de Charbonnières-lès-Varrennes, on découvre un cadre de vie rare où la nature s'impose comme un véritable privilège au quotidien. Entre volcans et paysages ouverts, le secteur séduit par son authenticité et sa qualité de vie, portée par une vie locale active et conviviale

Située dans le hameau des Richards, sur la commune de Saint-Georges-de-Mons (63780), venez découvrir cette belle propriété profitant d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités. Clermont-Ferrand est accessible en 35 minutes (30 km) et Riom en 25 minutes (25 km), facilitant les déplacements quotidiens

A47980LV63 - BIEN EXCEPTIONNEL Sur un terrain de 4,5 hectares au bord d'un ruisseau, une charmante demeure avec étang, propice au calme et à la détente, comprenant: Une maison d'architecte datant de 1996, agrandie en 2020 (170m² de surface habitable), nichée sur les rochers à flanc de colline, comprenant: - Au rez-de-chaussée: entrée avec rangements, arrière-cuisine, 2 chambres avec placards intégrés, salle de bains avec douche et WC - Au premier étage: grand salon d’environ 70 m² donnant sur une cuisine ouverte lumineuse et entièrement équipée grâce aux nombreuses grandes baies vitrées, avec accès à une terrasse et à un balcon offrant une vue sur l’étang et le domaine; dans le prolongement, vous trouverez un salon ou un bureau, 2 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bains avec hammam et jacuzzi pour la détente, ainsi que des toilettes. Maison indépendante: Salon, cuisine, salle de bains avec WC, 1 chambre et une cave, 3 garages, piscine chauffée de 50 m². Les informations sur l

Située dans le hameau des James, entre Manzat (63410) et Pulvérières (63230), cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre rare, alliant calme absolu et qualité de vie. Nichée en pleine nature, elle offre une vue dégagée sur les paysages environnants, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant particulièrement apaisant. Idéalement positionnée, la maison se trouve à environ 10 minutes de Manzat, 25 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand

Achat / Vente maison t7 7 pièces 3 chambres Maison de bourg familiale avec terrasse et beaux volumes. Découvrez cette charmante maison de bourg, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, offrant de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée: T1 Independent - Grande pièce de vie - Salle d'eau. - WC 1er étage: - Spacieux séjour salon de 33 m², convivial. - Cuisine équipée avec cellier, représentant un espace de 18 m². - Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - WC indépendant. - Agréable terrasse de 16 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. 2ème étage: - Un bureau. - Une chambre. - Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. - WC. 3ème étage: - Une chambre. - Un dégagement. - Une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les atouts: - Beaux volumes. - Nombreuses possibilités d'aménagement. - Terrasse sans les contraintes d'

Maison contemporaine plain-pied en ossature bois Une conception moderne au coeur de la nature auvergnate Construction biosourcée en ossature bois. Une maison pensée pour le confort et le respect de l'environnement, alliant performance énergétique et qualité de vie

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Située dans la charmante commune de Royat (63130), cette maison de 57 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de 57 m² répartis sur 3 étages se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres, 1 bureau, 2 toilettes ainsi qu'une cave Ce bien saura séduire par sa praticité et son emplacement au cœur de Royat, offrant un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 45 000 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 102247061 - SAFTI – BOUZIN Laurine, Conseiller indépendant Royat (63130)

Maison de bourg de 116 m² sur une parcelle de 91 m² sur Royat Centre avec Cave, Garage, Terrasse et Vue. Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Cuisine - Salle A Manger de 21 m², Salon de 20 m², 4 Chambres (dont une avec Salle D'Eau et Dressing, une avec Dressing et une autre mansardée), Salle de Bains-WC, WC indépendant supplémentaire, Hall d'Entrée, très nombreux Rangements et Vue sur Le Paradis de Royat

Située dans la charmante commune de Royat (63130), cette maison de 57 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de 57 m² répartis sur 3 étages se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres, 1 bureau, 2 toilettes ainsi qu'une cave Ce bien saura séduire par sa praticité et son emplacement au cœur de Royat, offrant un cadre de vie harmonieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 45 000 €Honoraires charge vendeu

Très belle maison contemporaine située dans un secteur calme et résidentiel. Elle vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux et lumineux

Bien rare sur le secteur ! Votre agence immobilière ERA CLERMONT LAFAYETTE, vous propose cet immeuble situé dans un secteur très recherché de ROYAT, à proximité immédiate des commerces et commodités. Composé de deux logements indépendants, cet ensemble offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, un studio de 30 m2 entièrement rénové en 2023 comprenant une cuisine équipée et aménagée, une belle pièce de vie avec espace nuit ouvert ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, un appartement de 35 m2 offrant une cuisine équipée et aménagée, une agréable pièce à vivre, une salle de bains et des WC séparés. Une véranda de 15 m2 vient compléter ce niveau. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Le tout équipé d'un chauffage au gaz collectif. L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 400 m2 aménagé en plusieurs terrasses exposées plein ouest et offrant une superbe vue p

Venez découvrir cette propriété située à Royat. Elle est composée de trois niveaux. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un atelier, un bureau, une chaufferie et WC, au premier étage vous aurez une cuisine avec accès direct sur le terrain, une salle d'eau, une chambre, un séjour avec véranda. Au deuxième étage le bien dispose de deux chambres avec des grands placards ainsi qu'une pièce d'eau. Pour plus de confort un garage avec terrasse se trouve sur le terrain

1148 - A2M immobilier vous propose à Royat, dans un secteur résidentiel et paisible en retrait des axes de circulation, une villa de 226 m2 habitables implantée sur une parcelle de 1806 m2 avec vue dégagée. Cette maison traditionelle a été construite en 1971, elle s'établie sur trois niveaux

Villa récente de plain-pied T5 située à CHARBONNIÈRES-LES-VARENNES. Située dans un petit hameau calme, au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne et à proximité de Riom, cette maison de construction 2016/2017 offre confort moderne, luminosité et prestations soignées

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Venez découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 380 m², édifiée sur une parcelle arborée de 2 093 m², avec piscine et vue exceptionnelle sur l'église de Royat. Un bien rare, au caractère unique et aux volumes remarquables, idéalement situé dans un secteur recherché. Rez-de-jardin: Une vaste entrée dessert un espace dressing, une cuisine séparée et une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse exposée sud

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Maison d'architecte avec vue dominante Située dans le secteur prisé de Royat Paradis, cette maison d'architecte de 1978 séduit par sa conception contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Édifiée sur un grand terrain clos de 1 255 m², exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dominante sur le vieux Royat. La maison propose une superbe pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée centrale au design affirmé. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un coin repas et s'ouvre sur une terrasse attenante, idéale pour profiter de l'extérieur. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un coin bureau. A l'étage, la partie nuit offre quatre grandes chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, permettant une organisation familiale confortable. La maison bénéficie d'une bonne isolation s

La Navette Immo vous propose en exclusivité, au cœur de Royat, cette charmante maison d’environ 160 m² avec extérieur et stationnement aisé devant la maison. Elle se compose d’une entrée desservant un premier salon lumineux de plus de 35 m², doté d’une cheminée avec insert et d’une belle hauteur sous plafond d’environ 5 mètres

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres La Navette Immo vous propose en exclusivité, au cœur de Royat, cette charmante maison d’environ 160 m2 avec extérieur et stationnement aisé devant la maison. Elle se compose d’une entrée desservant un premier salon lumineux de plus de 35 m2, doté d’une cheminée avec insert et d’une belle hauteur sous plafond d’environ 5 mètres. La maison dispose également d’une cuisine équipée de plus de 10 m2 avec cellier, d’un second salon ou bureau d’environ 11,5 m2 donnant accès à une véranda de 14 m2, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace buanderie ainsi qu’une cave en sous-sol. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, quatres chambres spacieuses de plus de 13 m2 chacune, une salle de bains et des WC séparés. Deux des chambres disposent d’un balcon. À l’extérieur, une cour pavée permet d’aménager facilement une terrasse ombragée. Royat (63130)

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres En exclusivité, dans hameau calme de LOUBEYRAT, sur 1 720 m2 de jardin attenant, clos, paysage et arboré, joli plain-pied de 2020 avec ses annexes: - Maison de plain-pied de 2020 de 116 m2 de surface habitable composée comme suit: Sur sa partie jour: porche d'entrée, véranda de 13 m2 (2023), grande pièce de vie de 40 m2 avec poêle à granules et sortie sur terrasse et jardin, cuisine semi-séparée et équipée (meubles Moutarde) de 12.15 m2. Sur sa partie nuit: dégagement, 1 grande chambre avec son dressing intégré (15.40 m2), 2 chambres dont 1 avec placard intégré (11.20 m2 chacune), salle d'eau avec accès PMR de 7.50 m2 et WC avec accès PMR. Partie technique: structure en béton armé et briques (2020) - crépis extérieur - charpente en bois de type fermette (partie habitable) et de type traditionnelle (garage) - couverture en tuiles rouges de 2020 - chauffage via climatisations réversibles (2021) et poêle à bois (2021) - respect de la RT 2012 - V

MYclermont vous propose, en exclusivité, à la vente cette maison de ville située sur une place au calme au coeur de Royat et proche de toutes commodités. Elle se développe sur 3 niveaux avec environ 110 m² par niveau, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages équipés de portes électriques, un bureau, une chaufferie ainsi qu’un accès à une cave

Villa d’exception sur les hauteurs de Royat, vue panoramique. Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Royat, cette villa contemporaine de 245m² habitables offre des prestations rares et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 7800 m² dont 5000 m² de forêts. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys ainsi que sur la ville de Royat

PROJET NEUF - LOUBEYRAT, situé à 5 Min de Chatel-Guyon et 15 min de Riom - Proximité de l' autoroute A89, Nous vous proposons un terrain de 855 M2, viabilités en limite, avec projet de pavillon neuf de plain pied, 90 M2 habitables + garage. Prix terrain: 55000 € Pavillon + viabilitées: 169.800 € PROJET GLOBAL: 224.800 € DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 90 m²

Manzat / Vos Agents vous proposent.. une maison de 116 m2 actuellement divisée en deux parties, une habitation et un local commercial, en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand

POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - ACTUELLEMENT LOUE ! Dans le bourg de MANZAT, à proximité immédiate des commerces et écoles, jolie maison en pierres avec son jardinet de 40 m2: - Maison d'habitation de 104 m2 de surface habitable - bail en cours (renouvellement 2025) - composée comme suit: Au sous-sol: cave. Au rez-de-chaussée: cuisine aménagée de 17 m2 avec espace salle à manger et sortie sur jardin, espace buanderie/chaufferie avec accès à la cave, WC avec lave-mains, salon de 25 m2. A l'étage 1: palier/dégagement, 1 grande chambre de 19 m2, 2 chambres en enfilade, salle d'eau avec WC et accès au grenier. A l'étage 2: grenier visitable de 50 m2 (sol en contreplaqué à consolider). Bail en cours, non meublé, depuis 2016 (dernier renouvellement de 2025) - loué 590€ / mois / CC Partie technique: chauffage via chaudière gaz de ville à condensation de 2023; conforme aux normes - double vitrage en bois (10 ans) - mise en conformité à prévoir sur l'installation électrique - assainissement colle

EXCLUSIVITE - ROYAT - Dans un environnement calme et privilégié - Sur un terrain clos et arboré de 570,00 m2 - Très belle maison, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 133,75 m2, avec sous-sol complet (65,50 m2): Rez-de-chaussée: Entrée - Séjour / Salle à manger avec cheminée - Cuisine équipée donnant sur une grande véranda. Demi-niveau: Dégagement avec placards - 3 belles chambres dont 2 avec placards - Salle de bain - Toilettes. Etage: Mezzanine (actuellement à usage de bureau) - Chambre avec placards. Sous-sol: Salle de jeu ou possibilité de 5ème chambre - Garage avec espace buanderie /chaufferie - Cave. Chauffage gaz (radiateurs) - Cheminée. Terrain clos avec piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.980 € et 2.750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix HAI: 479.000,00 Euros (honoraires à la charge du vendeur)