16 242 propriétés à vendre à Sauqueville

À VENDRE: Maison familiale 6 pièces de 167,50m² à proximité de Dieppe et sur l'axe Rouen/Dieppe. Vous serez charmé par cette maison Normande en colombage et rénovée avec gout, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique et comprend: - Au rez-de-chaussée: entrée, salon avec cheminée de 36m², cuisine séparée aménagée et équipée, chambre, bureau, salle de bains avec WC et WC. - A l'étage: mezzanine, et trois chambres et salle d'eau. Terrasse. Côté pratique, le système de chauffage individuel au bois et les convecteurs garantissent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, son charme en font un lieu de vie des plus agréables. Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous pour écrire un

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres A vendre ! Ancienne Chapelle d'environ 80m², entièrement rénové et habitable, ayant fait parti du parc du Château de Sauqueville, datant du milieu du XIXème siècle. Le bien est composé d'un salon salle à manger, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un palier pouvant faire office de bureau desservant deux belles chambres dont une disposant d'un balcon. Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur du pavillon, une cave et une chambre supplémentaire avec fenêtre complètent le bien. Equipée d'un chauffage individuel électrique, l'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 350m² donnant sur le parc arboré du château, dont l'accès se fait par l'ancien portail et entrée principale du château. Il s'agit assurément d'un bien atypique à ne pas manquer. Contactez-nous au plus vite afin d'organiser votre visite ! Sauqueville (76550)

A vendre ! Ancienne Chapelle d'environ 80m², entièrement rénové et habitable, ayant fait parti du parc du Château de Sauqueville, datant du milieu du XIXème siècle. Le bien est composé d'un salon salle à manger, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un palier pouvant faire office de bureau desservant deux belles chambres dont une disposant d'un balcon. Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur du pavillon, une cave et une chambre supplémentaire avec fenêtre complètent le bien. Equipée d'un chauffage individuel électrique, l'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 350m² donnant sur le parc arboré du château, dont l'accès se fait par l'ancien portail et entrée principale du château. Il s'agit assurément d'un bien atypique à ne pas manquer. Contactez-nous au plus vite afin d'organiser votre visite !

Propriété familiale avec beaucoup de caractère, construite en 2000 et située dans un environnement calme et reposant, sur la commune de Ouville-la-Rivière (hameau de Tous-les-Mesnils), à 5min d'Offranville et ses commerces, 10min de la plage de Quiberville-sur-Mer et 15min de Dieppe. Cette maison est implantée sur un beau terrain plat de 1544m² et offre une agréable surface habitable de 175m² avec de beaux espaces comprenant: Au RDC, entrée, vaste séjour de 55m² avec poêle à bois, cuisine aménagée-équipée, chambre, buanderie, WC. A l'étage, palier, 3 chambres (dont 1 grande de 22m²), salle de bains avec douche-baignoire-WC, dégagement.A l'extérieur: Agréable jardin, grande terrasse côté sud.Aspects techniques: Chauffage électrique (radiateurs), fenêtres double-vitrage bois, fibre optique,assainissement individuel, VMC simple flux.Taxe foncière: 1381€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de ve

Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur un sous-sol complet comprenant:- Au rez-de-chaussée: entrée sur séjour, salon avec poêle à bois d'une superficie de 40 m² donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée et équipée, salle de bains (baignoire, douche, wc).- A l'étage: Deux chambres parquetées dont une avec lavabo et wc.Le tout sur un terrain de 1750 m² aménagé et arboré bordé par la rivière. IlotChauffage gaz de ville. Huisserie double vitrage Alu et PVC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 215 000 €Honoraires charge vendeu

Propriété familiale avec beaucoup de caractère, construite en 2000 et située dans un environnement calme et reposant, sur la commune de Ouville-la-Rivière (hameau de Tous-les-Mesnils), à 5min d'Offranville et ses commerces, 10min de la plage de Quiberville-sur-Mer et 15min de Dieppe. Cette maison est implantée sur un beau terrain plat de 1544m² et offre une agréable surface habitable de 175m² avec de beaux espaces comprenant: Au RDC, entrée, vaste séjour de 55m² avec poêle à bois, cuisine aménagée-équipée, chambre, buanderie, WC. A l'étage, palier, 3 chambres (dont 1 grande de 22m²), salle de bains avec douche-baignoire-WC, dégagement.A l'extérieur: Agréable jardin, grande terrasse côté sud.Aspects techniques: Chauffage électrique (radiateurs), fenêtres double-vitrage bois, fibre optique,assainissement individuel, VMC simple flux.Taxe foncière: 1381€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de ve

Maison contemporaine familiale construite en 2012, en parfait état et idéalement située à seulement 5min du centre-bourg d'Offranville et toutes ses commodités (commerces, écoles, collège etc. ).Cette propriété est implantée sur un agréable terrain plat de 1223m² et offre une agréable surface habitable de 132m² comprenant: Au RDC, entrée, cuisine aménagée-équipée ouverte sur vaste séjour avec magnifique poêle à bois (62m² pour le tout), chambre avec espace dressing, salle d'eau, dégagement, WC. A l'étage, grande pièce palière, 2 chambres, salle de bains avec WC. Une grande cave (environ 50m²) sous partie complète le bien.A l'extérieur: Grande terrasse en bois de 60m² exposée plein sud, abri de jardin et appenti attenant, vaste entrée permettant le stationnement extérieur de plusieurs véhicules.Aspects techniques: Chauffage électrique (radiateurs) et poêle à bois, fenêtres double-vitrage aluminium extérieur et bois intérieur avec volets roulants électriques, l'égout, DPE C.Taxe foncière

Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur un sous-sol complet comprenant:- Au rez-de-chaussée: entrée sur séjour, salon avec poêle à bois d'une superficie de 40 m² donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée et équipée, salle de bains (baignoire, douche, wc).- A l'étage: Deux chambres parquetées dont une avec lavabo et wc.Le tout sur un terrain de 1750 m² aménagé et arboré bordé par la rivière. IlotChauffage gaz de ville. Huisserie double vitrage Alu et PVC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 215 000 €Honoraires charge vendeu

Très belle maison familiale idéalement située sur la charmante commune d’Arques-la-Bataille, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg et à 5 kilomètres de Dieppe, bénéficiez d’un cadre paisible et verdoyant tout en profitant de la proximité de la ville et de la mer.Édifiée sur une belle parcelle de 1785m², ce bien d'environ 150m² habitables comprend: Au rez-de-chaussée: entrée très pratique, séjour-salon lumineux, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains et WC séparé. À l’étage: un vaste palier dessert trois chambres de 11m², 14m² et 21m² ainsi qu'une salle d’eau avec WC.Le sous-sol total d'environ 88m² se compose d’un garage permettant le stationnement de trois voitures, une buanderie, un atelier et une chaufferie/pièce de rangement.À l'extérieur, deux grands abris de jardin augmentent les possibilités de rangement. La maison pourra accueillir une terrasse plein sud et sans vis-à-vis pour d'agréables moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, le portail et

Arques-la-Bataille (76880) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 82 M² PROCHE DE DIEPPE Faites construire votre maison à Arques-la-Bataille, dans un secteur résidentiel. Cette habitation dispose d'une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 669 m², offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier. Cette maison à édifier comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle présente une configuration agréable et adaptée à différents modes de vie. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation entre les espaces et optimise le confort au quotidien. Elle bénéficie d'un terrain de 669 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. ENVIRONNEMENT La commune d'Arques-la-Bataille est située à proximité de la mer et à 5,4 km de Dieppe, ville dynamique offrant de nombreux services. Les transports incluent deux gares situées à quelques kilomètres, facilitant vos déplacements. Un réseau routier, notamm

Arques-la-Bataille (76880) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 93 M² PROCHE DE DIEPPE Avec une surface de 93 m² sur un terrain de 669 m², cette maison se situe à Arques-la-Bataille, dans une zone proche de la mer. Cette maison à édifier comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle est proposée de plain-pied, une configuration qui facilite l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 669 m², offrant de belles possibilités pour profiter de l'extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Arques-la-Bataille, cette maison se trouve également à 5 km de la grande ville de Dieppe. La proximité de la mer ajoute un attrait naturel à ce secteur résidentiel. La route nationale N27 est accessible à 8 km, facilitant vos déplacements. Deux gares se situent à Dieppe et Saint-Aubin-sur-Scie pour vos trajets en train. Vous trouverez à moins de 15 minutes à pied le groupe scolaire Louis Germain, qui

Ref 2478BG. A 8 mn de Dieppe, Sur la Commune d'Arques la Bataille avec toutes ses Commodités, au pied de l'Avenue Verte, Beau Pavillon en excellent état, implanté dans un environnement Calme et Verdoyant, offrant au Rez de Chaussée: Belle Entrée, Cuisine indépendante aménagée et équipée, Salle, Salon avec Cheminée, 2 Chambres, Salle d'eau, WC séparés. A l'étage: Grand Palier Bureau desservant 2 Chambres. Belle pièce à aménager en vaste Salle de Bain, Bureau ou Chambre. Accès à une Belle et Grande Terrasse Couverte et aménagée, avec vue plongeante sur l'Avenue Verte. Surface Habitable: 129 m2 env. A l'extérieur: Terrain Clos et arboré d'une surface de 988 m2. Grande terrasse exposée Sud et deux garages indépendants. Aucuns travaux à prévoir. Maison lumineuse idéale pour une famille. Coup de Coeur assuré ! Cette annoce vous est présentée par l'Agence AS immobilier 6 bis rue Saint Jean 76200 Dieppe. (Agent Commercial RSCA Dieppe no518480249). Ref 2478BG. Les Honoraires de l'agence sont à

Arques-la-Bataille (76880) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE DIEPPE À construire à Arques-la-Bataille, cette maison de 100 m² offre un terrain de 669 m². La proximité de la mer ajoute un cadre naturel intéressant. Cette maison à réaliser comprend 5 pièces principales. Elle dispose de 4 chambres et d'une salle de bains avec baignoire. Vous trouverez également une cuisine adaptée aux besoins quotidiens. Elle s'élève sur 2 niveaux, offrant une organisation sur deux étages permettant de séparer les espaces de vie. Le terrain de 669 m² offre un espace extérieur appréciable pour vos projets d'aménagement. ENVIRONNEMENT Situé à Arques-la-Bataille, ce secteur résidentiel bénéficie de la proximité de Dieppe, située à 5 km. La mer se trouve à 9 km, offrant un cadre naturel proche. La nationale N27 est accessible à 8 km. La gare de Dieppe se trouve à 5,7 km environ ainsi que la gare de Saint-Aubin-sur-Scie. Un groupe scolaire, le Groupe scolaire Lou

Nouveauté dans votre agence Les Valleuses À vendre – Belle maison familiale de 128m2 habitable située aux Vertus, à 5 min du centre de Dieppe. Située dans un quartier recherché et calme, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie…), cette maison soignée offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un grand terrain arboré de 2000 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'un sous-sol complet et d'un bel espace de vie lumineux. Au rez-de-chaussée: Un vaste salon convivial donnant sur une belle terrasse en bois plein Sud Une cuisine équipée et indépendante, Une buanderie, Une salle d'eau, Deux chambres confortables ou bureau vastes placards À l'étage: Trois chambres supplémentaires, Une seconde salle d'eau. Les fenêtres PVC et la chaudière au fioul récente (5 ans) assurent confort et performance énergétique (DPE: D). La taxe foncière faible en fait un bien particulièrement attractif. Un environnement paisible à deux pas de tout ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de

Situé dans un secteur recherché d'Arques-la-Bataille, à 5 minutes de Dieppe et au pied de l'Avenue Verte, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Description du bien:Entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminéeCuisine séparée aménagée et équipéeTrois chambresSalle d'eau neuve et WC séparésVérandaExtérieur:Grand jardin clos et arboré,Sous-sol completChauffage au fuelDépendancesCe pavillon combine confort, tranquillité et praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Dieppe et des commerces d'Arques-la-Bataille.Grand parking exterieur avec enrobé, doube vitrage PVC sur toute la maison.Foncier 1800EUR

Iad France - Sylvain Robbe vous propose: EXCLUSIVITE - Tourville-Sur-Arques Idéalement située. Profitez du calme de la campagne sans renoncer à la mobilité: cette maison de 137 m² (terrain de 2 071 m²) bénéficie d'une accessibilité routière exceptionnelle, parfaite pour concilier vie de famille et déplacements professionnels. Accès N27 à 2 minutes (Échangeur Tourville-sur-Arques / Aubermesnil-Beaumais): Vos trajets quotidiens facilités. Rouen en 40 minutes, Dieppe à moins de 10 minutes Espace Jour: Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne équipée, entrée avec placards, WC et accès direct à un double garage. Espace Nuit: 4 belles chambres, un bureau / dressing, une salle de bains complète (douche + baignoire) et un second WC. Équipements: Pompe à chaleur (économies d'énergie), volets électriques, fibre optique et prise renforcée pour véhicule électrique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 299000 euros. Prix hors honoraires: 287000

Iad France - Sophie Dufour vous propose: CROSVILLE-SUR-SCIE - LONGÈRE - T5 115 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED-AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE Cette longère de caractère à Crosville-sur-Scie, construite en 1894 et entièrement rénovée, est exposée plein sud et offre une vue ouverte sur la campagne. Développée en plain-pied sur 115 m², elle propose 5 pièces dans un cadre authentique, avec un terrain de 1 680 m² constructible. Le séjour et la salle à manger lumineux forment un espace de vie convivial. La cuisine ouverte de 19 m² est entièrement équipée. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables - dont deux de 13 m²- ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants complètent ce niveau, assurant un bon confort au quotidien. L'agencement est accessible PMR. Une buanderie et un cellier apportent des espaces de rangement et de stockage. La longère est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de capteurs solaires pour l'eau. Le DPE éne

Tourville-sur-Arques (76550) - Achat maisons à vendre t3 logement neuf Terrain plat viabilisé en EAU EDF PTT Et tout à l'égout d'une surface de 881 m² sur Tourville-sur-Arques commune très prisée de la région dieppoise, elle fait partie de la Communauté de Commune de DIEPPE MARITIME. Ses habitants et habitantes sont appelés les Tourvillais et Tourvillaises. Tourville-sur-Arques bénéficie d’une position géographique stratégique de part sa proximité immédiate avec la voie rapide direction ROUEN et PARIS. Elle fait partie de l’aire d’attraction de Dieppe, située dans sa couronne à 15 minutes en voiture de son centre-ville, ses commerces et sa plage. Tourville-sur-Arques est une commune rurale qui offre un cadre de vie calme et verdoyant avec des balades le long de la scie, la visite du château de Miromesnil et son remarquable parc où a vécu pendant son enfance Guy de Maupassant. Vous y trouverez une qualité de vie calme et dynamique dans cette magnifique campagne Normande. Ce budget compr

À seulement 3 minutes des commerces et des commodités d'Offranville, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Dieppe, les plages de Pourville et Varengeville, cette belle maison de famille offre un cadre de vie rare, à la fois pratique et apaisant. Les transports en commun sont au pied de la maison et l'accès à l'autoroute vers Rouen se fait en 5 minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de près de 1800 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement intime et verdoyant. Une dépendance permet d'envisager une activité professionnelle ou un espace indépendant, tandis qu'une cave, une charretterie et un carport complètent harmonieusement l'ensemble. Dès l'entrée, le charme opère. La maison, dont l'origine remonte à 1870, a su évoluer pour offrir aujourd'hui un confort moderne tout en conservant son authenticité. La pièce maîtresse est sans conteste la superbe véranda, parfaiteme

À seulement 3 minutes des commerces et des commodités d'Offranville, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Dieppe, les plages de Pourville et Varengeville, cette belle maison de famille offre un cadre de vie rare, à la fois pratique et apaisant. Les transports en commun sont au pied de la maison et l'accès à l'autoroute vers Rouen se fait en 5 minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de près de 1800 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement intime et verdoyant. Une dépendance permet d'envisager une activité professionnelle ou un espace indépendant, tandis qu'une cave, une charretterie et un carport complètent harmonieusement l'ensemble. Dès l'entrée, le charme opère. La maison, dont l'origine remonte à 1870, a su évoluer pour offrir aujourd'hui un confort moderne tout en conservant son authenticité. La pièce maîtresse est sans conteste la superbe véranda, parfaiteme

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme implantée sur un terrain arboré de 1 750 m². À seulement quelques pas, vous profiterez dune petite île privée en bord de rivière, un cadre unique pour vos moments de détente.La maison se compose pour le rez-de-chaussée, d'un séjour avec entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et WC, une superbe extension récente et lumineuse denviron 39 m², équipée dun poêle à bois, ouvrant sur une spacieuse terrasse sur pilotis avec vue dégagée sur le jardin.À létage, 2 chambres dont une avec WC et point deau.Une cave vient compléter ce bienHuisseries double vitrage PVC et aluminium,Chauffage au gaz de ville.Diagnostic énergétique: D / GES: DTaxe foncière: 1 248 €Prix: 199 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités.Aurélie Rocatcher Ce bien vous est présenté p

Maisons Habitat Concept vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de 85m2 tout en plain pied avec garage, sur un terrain de 1000m2 situé au Catelier à proximité de Dieppe, proche de toutes commodités (commerces, écoles, plages, etc). Ce pavillon neuf se compose d'un bel espace de vie tout ouvert d'environ 45m2, 3 chambres entre 10 et 11m2, une salle de bains avec grande douche italienne, un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries et volets centralisés en alu, porche d'entrée, chauffage économique, RE2020. Renseignements par téléphone pour votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer normand. Autres projets disponibles sur d'autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et votre budget. Visuels d'illustration non-contractuels. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, ave

Iad France - Marlène Normand vous propose: Située à Ambrumesnil, charmante commune à quelques minutes des plages de la Côte d'Albâtre, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2007 vous séduira par son environnement calme, son excellent état d'entretien et ses prestations confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant: o Une cuisine aménagée et équipée o Un espace salle à manger convivial o Un salon chaleureux avec cheminée o Trois chambres o Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle o Un WC indépendant Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30,6 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de 1 197 m², agrémenté d'un potager d'environ 50 m², ravira les amateurs de jardinage et de nature. Un garage complète l'ensemble. C

Maisons Habitat Concept vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de 90m2 à étage avec garage sur un terrain de 650m2 situé à Arques la Bataille à proximité de Dieppe, proche de toutes commodités (commerces, écoles, plages, etc). Ce pavillon neuf se compose d'un bel espace de vie tout ouvert d'environ 43m2, 3 chambres entre 10 et 11m2, une salle de bains avec grande douche italienne, un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries et volets centralisés en alu, porche d'entrée, chauffage économique, RE2020. Renseignements par téléphone pour votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer normand. Autres projets disponibles sur d'autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et votre budget. Visuels d'illustration non-contractuels. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un

OPPORTUNITE ! À la recherche de votre future maison à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez cette charmante maison située sur le secteur d'Aubermesnil-Beaumais ! Belle construction des années 70, sur un terrain de 1060m², cette maison vous séduira par son calme et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Avec une surface habitable existante de 148m², dont 100m² au RDC entièrement rénové, elle offre un potentiel incroyable grâce aux combles restant à aménager. Composée actuellement, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour/Salle à manger de près de 38m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres allant de 10 à 16m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au 1er étage, légèrement mansardé, vous trouverez 2 chambres rénovées de 9 et 13m² (Carrez) et des combles aménageables de près de 30m² (Carrez) ! Cette maison bénéficie d'un atout supplémentaire grâce à un sous-sol complet et partiellement aménagé de près de 110m² incluant un garage ! Bi