6 086 appartements à vendre à Sainte-Gemme Charente-Maritime

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Studio au cOEur de La Rochelle Au sein d'une résidence de standing récente (2010), ce T1 est fonctionnel et lumineux. Tout a été pensé pour un emménagement immédiat: aucun travaux à prévoir. Que vous recherchiez un premier achat pour des études, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont dis

LA ROCHELLE - VIEUX PORT Vue imprenable sur le Vieux Port – Bien rare à la vente Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce charmant appartement entièrement rénové offre une vue exceptionnelle sur le Vieux Port de La Rochelle. D'une surface de 59 m² au sol (44,43 m² Loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre au calme sur cour avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une mezzanine offre un grand espace nuit confortable supplémentaire. Les plus: Dernier étage Charges de copropriété raisonnables Toiture refaite récemment Façade sur cour rénovée Un bien unique au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Référence agence: 825

REF 106935 - Découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence à Fouras-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéalement situé, il permet de rejoindre rapidement à vélo la Plage Sud, les commerces et le marché. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'arrêt de bus Stade, de l'école maternelle Louise Michel ainsi que de la salle multisports Roger Rondeau, offrant un quotidien pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m² prolongé par une terrasse de 8 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Une place de stationnement est incluse dans le prix de vente. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à

La Rochelle, quartier Porte Royale à 12 min à pied du marché central, venez découvrir cet agréable T3 avec grande terrasse au deuxième étage coté cour. Entrée, grande pièce de vie sur terrasse avec cuisine ouverte, cellier, dégagementqui dessert deux chambres avec placards, wc et la salle d'eau ( douche italienne, sèche serviette. ). Une place de parking en sous-sol. Résidence sécurisée et très bien entretenueAucun travaux à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 430 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265

L'agence immobilière l'adresse à Rochefort vous propose en Exclusivité à la vente cet appartement vendu meublé idéalement situé dans le centre de Rochefort. Au 1er étage une entrée donnant sur un salon - séjour - cuisine, un dégagement, une chambre avec petit extérieur et une salle d'eau. Au 2éme étage, un palier donnant sur un salon - séjour - cuisine, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Cet appartement peut être divisé pour en faire deux biens séparés pour du locatif. Copropriété de 2 lots avec syndic bénévole. Faible charges annuelles: 170 euros /an. Belle opportunité de part son emplacement et de son fort potentiel. Cet appartement vous est proposé par Jean-Luc SCHEFFER - 06.47.33.58.38. agent commercial inscrit au RSAC n° 533547717. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles: 170 euros

A deux pas de l'océan, à seulement 150m de la plage de Nauzan, à Vaux-sur-Mer, votre agence GC IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et d'un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse offrant un aperçu mer. Un dégagement avec placard dessert une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en supplément: 26 300 euros FAI Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots: 217 dont 81 lots d'habitations. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles: 1515 euros

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un bel Appartement avec une pleine vue mer sur la plage de la grande Conche de Royan. Cet appartement, rare à Royan, est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère sur la plus belle avenue face à la mer. D'environ 70 m2, cet appartement se compose d'une entrée menant au beau salon séjour avec sa cuisine américaine équipée donnant sur une agréable loggia qui permet d'accéder à la magnifique terrasse de 20 m2. La terrasse est composée de deux tourelles dont l'une est vitrée sur 3 cotés. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et des placards incorporés. Un WC séparé avec un urinoir et un lave main, complète ce bien. L'appartement est vendu avec un garage avec porte électrique, une place de parking extérieure dans l'enceinte de la résidence sécurisée et une cave. Bien rare sur Royan avec une pleine vue mer. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 5

Au coeur de Royan, entre le marché central et la plage de Foncillon, ce vaste appartement de 133,74 m2 Carrez situé au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Lumineux et parfaitement agencé, il se distingue par ses beaux volumes et ses aperçus mer. L'appartement se compose d'une belle entrée, une pièce de vie accueillante ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le chauffage est assuré au gaz de ville.En annexe, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, d'une place de parking et d'une cave, complétant l'ensemble avec praticité et sécurité. Prix 624 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 24 000 EUR (600 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires: www.par-agence.fr/nos-honoraires Risques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement neuf d'exception à La Tremblade (17390) Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, cet appartement T4 de 93 m² allie confort et luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest. Idéal pour une famille, il comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle. Profitez d'un espace extérieur généreux avec un jardin privatif de 174,96 m² ainsi qu'une terrasse de 10,63 m², parfaits pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Ce bien est complété par deux places de parking extérieures, assurant un stationnement facile et sécurisé. Prix attractif de 336 600 € TTC (TVA 20%), livraison prévue au 3ème trimestre 2028. Une opportunité rare d'investir dans un logement neuf, alliant qualité et sérénité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à La Tremblade. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Dernières normes thermique et phonique, Qualité BBC, faibles charges,

Idéalement situé en plein centre ville de VAUX-SUR-MER, votre agence GC IMMOBILIER vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement lumineux, entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse privative. Profitez d'un espace de rangement, d'une chambre avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage complète ce bien. Fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots: 36 dont 15 lots d'habitations. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles: 500 euros. Caroline OSTIER (

Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des commerces, de la plage et des commodités, cet agréable appartement de 3 pièces offre un cadre de vie à la fois pratique et lumineux, avec un aperçu mer très appréciable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres dont une avec rangement, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et de combles aménageables offrant un espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux à prévoir. Vous bénéficiez également du droit de jouissance d'un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et de l'air marin. Cet appartement est LOUE dans le cadre d'un bail habitation (Loi 89) En sus, un bâtiment NON LOUE se composant au rez-de-chaussée d'un garage, un débarras et à l'étage d'un grenier, offre une possibilité de revenu locatif complémentaire. NB: Possibilité d'acheter l'appartement seul

Appartement neuf T3 à La Tremblade – 65 m² – Exposition Sud/Est Découvrez ce superbe appartement neuf situé au 1er étage d'une résidence moderne à La Tremblade (17390). Offrant une surface habitable de 65 m², ce T3 se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle de bain fonctionnelle, idéal pour une vie confortable et harmonieuse. Profitez d'une exposition Sud/Est qui baigne votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous bénéficiez également d'une agréable terrasse de 8.03 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le bien est livré au 3e trimestre 2028, avec une TVA avantageuse de 20%. Le prix de cet appartement est fixé à 220 800 €, incluant deux places de parking extérieures, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un logement neuf, aux prestations soignées, bénéficiant des dernières normes thermiques et phoniques. Pour plus

Un triplex rare avec terrasse plein sud en plein coeur de Rochefort. En hyper-centre de Rochefort, à deux pas de la place Colbert (moins de 100 m), dans une rue commerçante vivante, se cache un bien vraiment rare: un appartement en triplex, rénové en 2019, avec terrasse plein sud. L'accès se fait directement depuis la rue Cochon Duvivier, comme une maison de ville. L'appartement s'organise sur 4 niveaux, offrant des espaces bien distincts, parfaits pour une vie citadine confortable. Il se compose: - Au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante avec accès cave, - au 1er étage, deux chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, deux dressings et un WC, - au 2e étage, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau et un WC, - au 3e étage, un salon ouvert (pouvant devenir une 3ème chambre) sur une toiture-terrasse exposée plein sud, un vrai luxe en coeur de ville ! Ce bien séduit par son emplacement central, son caractère atypique, sa rénovation récente et surt

A PONTAILLAC, à seulement 3 minutes à pied de la plage, venez découvrir cet appartement de 93 m² idéalement situé dans un environnement recherché. Il se compose de beaux volumes, Séjour salon avec cheminée, Cuisine, 3 Chambres, Salle de bains, WC séparés, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan et des commodités. Un garage ainsi qu'une cave et un jardin viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité sur la côte. Travaux à prévoir Le prix est de 367000 euros dont 17000 euros d'honoraires charge acquéreurs DPE.D GES.D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner da

Idéalement situé dans un quartier recherché, à seulement 600m des plages et des commodités, votre agence GC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement lumineux, entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Ce bien dispose également d'un parking privatif et d'une cave. Idéal comme résidence principale ou pied à terre, cet appartement est prêt à vous accueillir. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots: 53 dont 17 lots d'habitations. Ce bien vous est présenté par Caroline OSTIER / Agent commercial / RSAC de Saintes 951 056 589 EI (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles: 1641 euros. Caroline OSTIER (EI) Agent Comme

EXCLUSIVITE SAINT-PALAIS-SUR-MER à 400 m de la Plage du Platin et 700 m du centre ville, APPARTEMENT de 2 pièces principales 32,51 m2 habitables offrant un cadre de vie privilégié entre mer et commerces. Idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif, il séduit par sa fonctionnalité et son agréable extérieur. Le salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse couverte de 13,5 m2 prolongée par un jardin, invitant à profiter des beaux jours. Un dégagement avec rangement dessert une chambre confortable, une salle d'eau et des wc séparés. Chauffage électrique. Vendu meublé. Une cour privative attenante avec portail permet le stationnement de deux véhicules, un véritable atout à proximité immédiate de la plage. Prix 183 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 8 700 EUR (175 000 EUR hors honoraires)En savoir plus sur nos honoraires: www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques: www.georisques.gouv.fr

Au calme, Appartement de 2 pièces comprenant: grande entrée lumineuse, pièce de vie, cuisine Us, couloir, WC, salle de bain, une chambre avec placard. pas d'extérieur pas d'ascenseur stationnement privée extérieur. Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 26: entre 800.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo: Joel Catoire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530066646 RCP ACI27878

ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT RECENT à 650m de la plage À 650m de la plage, des boutiques, animations et commerces du quartier PONTAILLAC, età 2000m du centre-ville, cet appartement de 44m2 niché au 2ème étage d'une résidence de 2022avec ascenseur conjugue confort moderne et quiétude balnéaire. Dès l'entrée, la pièce de vie de 27m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, déroule un chaleureux séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur un balcon de 5m2 doté d'un store banne, parfait pour savourer l'air iodé. La chambre de 12m2, parquetée et agrémentée d'un vaste placard, invite au repos face à une vue dégagée, tandis qu'une salle d'eau contemporaine de 5m2, avec douche, vasque et WC, complète l'ensemble. Les prestations se veulent rassurantes: portail automatique, interphone, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et place de stationnement aérienne atitrée. Classé C pour sa performance énerg

Sur le front de Mer à Royan Pontaillac avec une vue expetionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, superbe appartement traversant de 86 m² agrémenté de trois balcons et d'une terrasse de 30 m², d'une buanderie, d'un studio cabine et d'un grand garage avec cave. Parfaitement agencé et fonctionnel, un grand hall d'entrée dessert d'un coté le séjour ouvert sur la cuisine et l'océan et de l'autre coté le coin nuit composé de deux chambres ouvertes sur les balcons avec accés direct à la grande terrasse privative. La salle de bain refaite est équipée d'une douche à l'italienne et les wc sont indépendants. Chaudière au gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude. Volets roulants éléctriques. Grand garage attenant et cave, bon potentiel. Venez découvrir ce bien rare qui satisfera tous les usages. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Cop

En plein coeur de Royan, à quelques pas seulement de la plage de la Grande Conche, cet appartement de 139,23 m2 Carrez est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Il bénéficie d'un accès indépendant au rez-de-chaussée avec une entrée privative menant directement au garage, un vrai luxe en hyper centre. L'environnement immédiat permet de tout faire à pied, entre commerces, marché, front de mer et vie citadine, tout en conservant une atmosphère résidentielle appréciée. À l'étage, l'agencement privilégie le confort et les volumes. Le palier dessert deux suites parentales pensées comme de véritables espaces nuit, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. Le dégagement intègre de nombreux rangements. La pièce de vie, d'environ 42 m2, séduit par ses proportions et sa luminosité. La cuisine, séparée, s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour les repas aux beaux jours. Un WC indépendant complète l'ensemble. Chauffé au gaz de ville et

Bel appartement T3 de 67 m² situé au 5ème étage avec ascenseur comprenant une entrée/dégagement avec placards, un séjour de 21 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante, un cellier, un wc, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau. Cave et parking privé. Proche commerces. vendu avec des locataires en place avec un loyer mensuel de 700 euros. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Bel appartement T3 de 58 m² situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, un wc, une salle d'eau. Cave et parking privés. Proche commerces et 700 m du Marché Central de ROYAN. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 444.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

ROYAN - PROCHE CENTRE VILLE - MARCHE ET COMMERCES A 100 M Coup de coeur assuré pour cet agréable appartement de 79m² entièrement repensé et rénové, offrant un éclat exceptionnel grâce à sa position privilégiée et à sa luminosité, au 5ème étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. L'entrée vous mène à un salon avec loggia, prolongé par un séjour confortable, offrant une vue panoramique époustouflante sur Royan. Une cuisine équipée et indépendante est séparée de la pièce de vie par une verrière qui apporte une touche actuelle et cosy. L'appartement dispose aussi de deux chambres dont une avec dressing qui saura séduire les plus exigeants, d'une salle d'eau dotée d'un espace buanderie et de toilettes séparées, sans oublier un vaste dressing, une grande cave et un parking extérieur. Le point fort de cet appartement: tous les travaux majeurs de la copropriété ont déjà été réalisés (ravalement, ascenseur, toit terrasse, chaudière). Les charges de copropriété incluent l'entre

Idéalement situé à deux pas des plages de Pontaillac et du Pigeonnier, votre agence GC IMMOBILIER vous propose de découvrir au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 54 m². Découvrez une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse ensoleillé de 8 m², deux chambres et une salle d'eau avec wc. Profitez d'une cave en rez-de-chaussée et d'une place de stationnement privative. Idéal comme pied-à-terre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la côte et des commerces de Pontaillac. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles: 1152 euros

À ROYAN, à seulement 800 mètres du marché central et de la plage, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie citadine et douceur du littoral. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il développe une surface habitable de 42,34 m2 et offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. L'entrée dessert un salon lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un balcon fermé, véritable espace complémentaire agréable en toute saison. La cuisine équipée, séparée et attenante au séjour, permet un usage quotidien confortable. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, offrant un rangement intégré, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Les toilettes sont indépendantes. Le chauffage est électrique. Possibilité d'acquérir en sus, un garage privatif et une cave. Un appartement soigné, au calme, à proximité immé