909 appartements à vendre à Saint-Trojan Boutiers-Saint-Trojan

Découvrez une résidence d'exception née de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère au cœur du très recherché quartier Saint-Martin à Cognac. Cette adresse confidentielle propose seulement 16 appartements, du T1 bis au T4 duplex, alliant le charme de l'architecture charentaise en pierre de taille au confort des prestations contemporaines.Idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des écoles et des célèbres maisons de Cognac, la résidence offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les appartements, lumineux et soigneusement rénovés, bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que, pour certains, d'un jardin ou d'un espace extérieur privatif.Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, vous offre une adresse prestigieuse où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort d'aujourd'hui.Les informations sur les

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À vendre Immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Cognac. Rare sur le secteur, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités: commerces, écoles, transports, services et vie locale. Une situation recherchée qui en fait un bien particulièrement attractif, tant pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local professionnel actuellement loué, offrant un revenu locatif stable de 1 300 € par mois. Cet espace constitue un véritable atout pour sécuriser votre investissement grâce à une rentabilité immédiate. À l'étage, un vaste appartement de 127 m² habitables est actuellement loué et vendu avec son locataire en place, générant un revenu locatif mensuel de 730 €. Il se compose d'un grand salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC s

Appartement Cognac avec cave et place de parking Découvrez sans plus tarder ce bel appartement de 67 m² habitables, situé au premier étage dans le quartier de l'Échassier, à Cognac. Il a tout à vous offrir: deux chambres, un grand séjour, un salon et une cuisine séparée (ces trois pièces peuvent être ouvertes les unes sur les autres pour créer une superbe pièce de vie !), ainsi que sa propre place de parking ! Ses grandes ouvertures dans chaque pièce permettent de baigner les espaces dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Besoin de stockage ? Vous trouverez également une belle cave privative de 5,5 m² et une buanderie derrière la salle de bains ! Les charges de copropriété comprennent le chauffage. À saisir ! Prix: 74 000Euros * *Dont Honoraires 8.82 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 68 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1710 Euros et 2380 Euros par an. Pri

Venez découvrir ce bel appartement situé à Cognac, à deux pas des écoles, lycées, commerces et animations ! Un emplacement pour profiter d’un cadre de vie dynamique et convivial. Un intérieur fonctionnel et agréable: Ce bien de 75 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence, offre une belle distribution des espaces: Une entrée. Une cuisine fermée de 8 m². Un salon/séjour de 18 m² Trois chambres confortables (9,20 m² – 10,20 m² – 11 m²) Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé, Une loggia. Les plus: Une Place de parking privé, une cave. Les Menuiseries sont PVC double vitrage. Un investissement clé en main: Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 505 €. Une opportunité parfaite pour investir sereinement, sans souci de recherche de locataire ! Vous cherchez un investissement rentable et sans contrainte ? Contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuell

À VENDRE LIBRE: Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au cœur de Cognac (16100), une véritable aubaine pour les investisseurs en quête d'une opportunité sereine. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet espace de 45 m² est idéalement agencé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m², parfait pour se détendre après une longue journée, d'une chambre accueillante, d'une cuisine kitchenette pratique et d'une salle d'eau. Actuellement VACANT, il est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. La résidence, construite en 1999, est en bon état général et offre un cadre de vie agréable. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, son emplacement au 2ème étage vous permet de profiter d'une vue dégagée. De plus, une place de parking est réservée pour ce bien, facilitant ainsi le stationnement. Cognac est une ville dynamique où tout est à portée de main. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarc

Vivez au cœur de Cognac, à deux pas des écoles,des commerces et transports, dans un appartement où confort et praticité se rencontrent. Lumineux et bien agencé, ce bien vous offre un agréable séjour de 18 m², une cuisine fermée, une chambre de 11.28 m², une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une buanderie et un dressing pour plus de rangement. Profitez également d’une place privée de parking extérieure et d’une cave indépendante. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent isolation et tranquillité au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable. venez visiter cet appartement où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1874 € et le syndicat des copropriétaires ne fai

A proximité de la gare, du centre ville et des commodités, appartement situé rue de L'avenir à Cognac, au 1er étage d'une résidence sécurisée. d'une superficie d'environ 75m2, il se compose d'une belle entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour de 31m2 avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Garage de 18m2, place de stationnement privative ainsi qu'une cave. Chauffage gaz de ville, huisseries PVC. Charges de coproprété d'environ 390 euros/ trimestre. Taxe fonciére 1712 euros.DPE: D. Me. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Très bien situé, entre le centre-ville et la gare de Cognac (Charente), découvrez à la vente cet appartement d'environ 42m2 actuellement loué. Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur et machine à laver), d'un bureau avec placard, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous profiterez également d'un balcon et d'un garage privatif, des atouts appréciables pour les locataires. Actuellement loué 465EUR hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle de 7,35% (hors droit d'enregistrement). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800EUR et 1120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT HYPER CENTRE COGNAC Découvrez ce bel appartement de deux pièces situé à proximité de l'hyper-centre de Cognac. Laissez-vous séduire par sa cuisine ouverte sur le séjour faisant un ensemble de 20m², et sa belle chambre de 12m². Libre immédiatement, il n'attend que vous ! Idéal primo-accedant ou investisseur, à visiter ! Bien en copropriété: lots Charges courantes: 550 Euros/an Pas de procédure en cours Prix: 70 000Euros * *Dont Honoraires 7.69 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 65 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 740 Euros et 1020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez rapidement visiter ce bel appartement offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement ! Situé au premier étage d'une petite résidence très calme, cet appartement se compose d'une agréable entrée, d'un séjour/salon très lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de plusieurs espaces particulièrement pratiques: cellier et lingerie. Le logement est également équipé d'une pompe à chaleur, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. L'agencement offre une séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, permettant de profiter d'un intérieur à la fois fonctionnel et confortable au quotidien. Ce bien bénéficie d'atouts rares et recherchés: -Un balcon à jouissance exclusive, parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif. -Deux places de parking au rez-de-chaussée, un véritabl

IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ L'agence Foncia Achat / Vente de Cognac vous propose cet appartement vendu loué. T3 situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Il offre une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle de bains, des WC séparés et une terrasse. Deux places de parking complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité immédiat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Un

A Cognac, dans une petite copropriété, cet appartement lumineux situé au premier étage vous offre une pièce de vie ouverte sur le balcon, une cuisine et son cellier, deux chambres et une salle d'eau. Une cave pouvant accueillir des vélos est également disponible. Commerces et écoles proches. Stationnement facile. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 9.04%. Prix hors honoraires: 63000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

L'ONV (réf. 0211C16-L003) vous ouvre les portes d'une opportunité rare: devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 4 pièces de 91,9 m² au RDC, idéalement situé à 1 km du centre-ville de Cognac et des commodités. Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement: - Un grand séjour de 28,05 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 39,35 m², - Une grande cuisine séparée de 8,80 m² permettant de préserver les espaces de vie, - 3 belles chambres de 11,30 m², 11,10 m² et 8,95 m², - Une salle de bain de 4,80 m² avec baignoire, - Une pièce de rangement de 3,40 m², Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et un box complète le bien pour plus de praticité. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et un cellier complète le bien pour plus de prati

iad France - Johan LECOINTRE vous propose: COGNAC Appartement 2 pièces de 40 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable. Elle dessert une pièce de vie conviviale avec kitchenette aménagée, offrant un espace de vie pratique au quotidien. Un espace nuit qui se compose d’une chambre avec placard intégré, complétée par une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour bénéficie d’un accès à un balcon. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Le bien est vendu loué. Idéal pour un investissement locatif. À découvrir rapidement. Obtenir des informations ou pour organiser une visite. CONTACTEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen

IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ L'agence Foncia Achat / Vente de Cognac vous propose cet appartement vendu loué. T2 au rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Il offre une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés et une terrasse. Une place de parking complète ce bien. Loyer: 428,95€ + 90€ de charges Idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate

Résidence du Dolmen ! Venez visiter cet appartement de 86 m² habitables avec 3 chambres, situé résidence du Dolmen dans le quartier du Champ de Foire de COGNAC. Idéalement situé proche des commerces, écoles et autres activités diverses (cinéma, piscine. ), ce bien rénové en 2019 est impeccable et très bien équipé ! A visiter en urgence ! Bien en copropriété: 84 lots Charges courantes: 3143.7 Euros/an Pas de procédure en cours Prix: 105 000Euros * *Dont Honoraires 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 98 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2110 Euros et 2920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A COGNAC, découvrez cet appartement situé en résidence avec ascenseur comprenant une pièce principale avec un coin cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur la ville, une chambre en mezzanine avec placard et une salle d'eau avec toilettes. Place de parking privative. Avis du conseiller: N'hésitez pas à investir dans la pierre, un placement sûr. Surface CARREZ: 36,40 m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740EUR et 1050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Nelly Brunet vous propose: COGNAC – Appartement lumineux avec balcon terrasse, résidence sécurisée avec ascenseur À proximité du centre-ville de Cognac, découvrez cet agréable appartement lumineux, situé au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie lumineuse constitue le véritable cOEur de l'appartement. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger, ainsi que d'un salon pouvant également être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-terrasse, offrant un extérieur appréciable au quotidien pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement vous détendre. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un cellier et de WC séparés. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence

iad France - Nelly Brunet vous propose: À découvrir sans tarder ! Secteur L'ÉCHASSIER, situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et du cinéma, au sein d’une résidence calme, agréable et verdoyante, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie particulièrement plaisant. Lumineux, bien entretenu et bénéficiant d’un bel agencement, il se compose d'une entrée avec rangement, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle de bain, 3 chambres, balcon/terrasse L’appartement bénéficie également d’une cave privative ainsi que de 2 places de parking, un véritable atout au quotidien. Côté confort, vous apprécierez notamment le chauffage au sol et la distribution fonctionnelle des pièces. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Prêt pour une VISITE. CONTACTEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 28 lots situés dans une copropriété de 56 lots a

Situé à COGNAC (Charente), dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez à la vente et en exclusivité ce lumineux appartement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Sa pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée avec placard, donne sur un balcon idéal pour des moments de détente. Un bureau avec grand placard, une chambre, salle d'eau-toilettes complète le tout. Un garage individuel. Les atouts: - Emplacement stratégique: Tout à pied (Place François 1er et Gare à 5 minutes). - Extérieur: Balcon exposé Sud-Est, baigné de lumière. - Stationnement: Garage individuel fermé (un vrai luxe en ville). - Agencement: 1 chambre + 1 bureau avec rangements (parfait pour le télétravail ou un enfant). 'Le coup de coeur du conseiller: Un appartement 'prêt à vivre' où la lumière s'invite dès le matin. On apprécie particulièrement le garage privatif, un atout rare pour ce secteur dynamique.' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

INVESTISSEMENT PATRIMOINE: Éligible Loi Denormandie à Cognac Optimisez votre fiscalité tout en développant votre patrimoine au coeur de la cité des spiritueux ! Situé dans une rue recherchée du centre-ville de Cognac, ce programme de réhabilitation d'exception vous permet de bénéficier des avantages de la Loi Denormandie (réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du prix de revient). Les Atouts de l'Investissement: Réduction d'impôt majeure: Jusqu'à 63 000 euros de défiscalisation sur 12 ans (selon le montant de l'acquisition et des travaux). Emplacement stratégique: A deux pas des places animées, des commerces et des célèbres maisons de Cognac. Prestations de qualité: Rénovation complète alliant le charme de l'ancien et les performances énergétiques actuelles (isolation, double vitrage, chauffage haute performance). Description du Bien: Appartement T2 de 42 m² disposant d'une cave et situé au 2ème étage Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Pourquoi Cognac ? Ville dynamique en plein

Situé dans un secteur recherché à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et centre-ville, découvrez cet appartement de 52m² offrant une vue exceptionnelle sur la ville. Installé au dernier étage de la résidence, il bénéficie d'un avantage particulier puisqu'il n'y a aucun voisin au-dessus, ce qui garanti davantage de tranquillité. L'appartement se compose de: Un espace cuisine de 16.5m² Un coin salon/TV de 9m² Une salle d'eau avec WC Une mezzanine de 22m², idéale pour aménager un espace nuit, bureau et/ou coin détente L'atout majeur est le balcon avec sa vu imprenable sur Cognac, parfait pour admirer les couchers de soleil sur la ville, prendre les petits déjeuners, les dîners et tout simplement prendre l'air. menuiseries PVC double vitrage, fibre installée et chauffage électrique, ascenseur, garage de 13.57m². Pour tout type de projet, cet appartement séduira par son emplacement, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir rapidemen

La Fabrique Immobilier vous présente cet appartement T4 rénové de 73 m², situé dans une résidence agréable, dans le quartier du Champ de Foire. Vous apprécierez l'entrée avec placard intégré, la cuisine meublée et équipée ouverte sur l'espace de vie, et le balcon qui apporte une belle luminosité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une loggia/buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique au quotidien. BELLES PRESTATIONS: C'est un appartement bien équipé: chauffage au sol, menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants PVC et placards intégrés. Une place de parking extérieure numérotée, une cave privative et un local à vélos partagé complètent ce bien. CADRE DE VIE AGREABLE: Il offre un environnement privilégié pour toute la famille, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), des commerces (Intermarché, tabac, salon de coiffur

Vivez au cœur de Cognac, à deux pas des écoles,descommerces et transports, dans un appartement où confort et praticité se rencontrent. Lumineux et bien agencé, ce bien vous offre unagréableséjour de 18 m², une cuisine fermée, une chambrede 11.28 m², une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une buanderie et un dressing pour plus de rangement.Profitez également d’une place privée de parking extérieure et d’une cave indépendante. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent isolation et tranquillité au quotidien.Idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable. venez visiter cetappartement où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir !Contactez moipour plus d’informations ou pour planifier une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1874 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'o

L'agence Foncia Achat / Vente de COGNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous: IDÉAL INVESTISSEUR L'agence FONCIA Achat/Vente Cognac vous propose à la vente un appartement situé à Cognac, VENDU LOUÉ avec Revenu locatif immédiat. Ce bien, situé au 2ᵉ étage, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec balcon, d'un salon (ou chambre), d'un dégagement desservant 2 chambres, d'une salle de bains, d'une loggia et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement. Les charges de copropriété comprennent: eau froide, chauffage, entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques