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Découvrez rapidement cette opprtunité sur Saint-Brès ! Appartement 3 pièces de 63.18 m2 avec une terrasse de 23.67 m2. - 3 chambres de 13.89 m2, 10.42 m2 et 9.38 m2 - 1 Salle de bain - Séjour-Cuisine de 23.67 m2 - WC Séparé Proche des commodités, la résidence offre un accès rapide aux différents points d'intérêt de la ville. Action logement + Frais de notaire réduits Pour décourvrir ce bien, connaitre l'ensemble de nos offres. Photos retouchées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. No ADC: 3402 2025 000 005 487 Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011

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Sabyne Lavalley vous présente au coeur du charmant village de Saint-Côme-et-Maruéjols, idéalement situé à seulement 15 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et des plages, venez découvrir ce superbe duplex exposé plein sud, alliant charme et confort.D'une surface habitable de 83 m², ce charmant duplex se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, d'un cellier pratique et parfaitement intégré, ainsi que d'un bureau d'environ 8,50 m² pouvant aisément faire office de chambre. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, un escalier mène à une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire d'environ 13 m², avec un accès direct à une magnifique terrasse sur les toits de 15 m², offrant une superbe vue, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Ce bien plein de charme ne nécessite aucun travaux. Situé dans un immeuble intimiste de seulement trois lots, il bénéficie de prestations confortables: fenêtres en double vitrage et ac

À quelques minutes de Nîmes, la ville de Clarensac séduit par son cadre authentique et son esprit village. C'est ici que prendra vie notre future résidence, une copropriété intimiste de seulement 15 logements, du 2 pièces au 4 pièces, offrant confort et modernité dans un environnement paisible. Idéalement située proche du centre-ville et de toutes commodités, elle permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Une adresse privilégiée pour habiter ou investir en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Au sein d'une résidence sécurisée arborée, découvrez ce bel appartement T3 de 64,30 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2013. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée, complète parfaitement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations: chauffage électrique, cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage, volets roulants. Les +: un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Un bien fonctionnel et agréable à vivre. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Agence principale: 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais: 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES Bien proposé par Jonathan VAUQUIER EI, agent commercial (RSAC 852323658)

En exclusivité, centre ville, appartement loué actuellement, 72 m2 habitables comprenant: entrée, séjour/cuisine, dégagement, wc, sd'eau, 2 chambres. Terrasse de 17 m2, exposée sud, garage fermé et sécurisé de 15 m2. Proche tous commerces.

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Livraison rapide et éligible PTZ 0%. Appartement T3 en rez de chaussée, climatisé, avec salon/séjour et coin cuisine équipée, deux chambres et salle de bain équipée. Une grande terrasse de 20m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Une place de stationnement privée est comprise avec le logement. Tous les atouts sont réunis pour un investissement pérenne ou une acquisition de qualité dans le prolongement naturel de Nîmes, en prise directe avec la gare TGV et tous les bassins d'emplois de la métropole. Situé à seulement 15 minutes du cœur historique de sa voisine, Rodilhan allie les charmes d'un village de 3 000 habitants entouré de nature à une vie citadine épanouie. De nombreux équipements et services sont accessibles pour une vie pratique au quotidien: école maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, bus vers Nîmes, commerces de proximité… Cette résidence s'implante face à un futur par

Découvrez ce T3 de 63m², situé au 2e étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 21m² - 2 parking en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire: simulation de financement, plans, proje

Dans le centre ville d'Anduze, charmant appartement F3 avec terrasse, dans une petite copropriété de 4 étage. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine séparée, 1 chambre et un bureau de 10 m2 (pouvant etre une chambre) il dispose d'une cave et d'une terrasse syndic bénévolé, commun refait et toiture refaite en 2004Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans une résidence de standing, très sécurisée et particulièrement calme, nous vous proposons un appartement T3 d'exception de 85 m2 alliant volumes généreux, matériaux haut de gamme et équipements premium. Frais de notaires réduits, 10 ans de garantie de constructeur, disponible immédiatement ! Distribution: L'appartement s'articule autour d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest de 38 m2, climatisé, ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis dans un environnement très calme. Une suite parentale complète avec grand placard aménagé et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placard, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce bien d'exception. Prestations: Climatisation gainable dans chaque pièce, volets électriques centralisés, double vitrage aluminium haute performance, matériaux et finitions Haute Couture, portes à âme pleine, carrelage 90x90, faïences grand

Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T1 de 33 m² avec une terrasse privative de 19 m², situé au sein d'une résidence services seniors de standing, dans un cadre calme et recherché à 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, à proximité immédiate de Calvisson.Ce lot bénéficie d'un extérieur exceptionnel, particulièrement apprécié en résidence seniors, offrant confort, luminosité et qualité de vie, tout en répondant aux attentes des familles en matière de sécurité et de services.? Un investissement sécuriséRevenus locatifs garantisFiscalité optimisée (LMNP)Gestion déléguée, sans contrainte? Données financièresLoyer annuel: 7 872 €Charges de copropriété: 220 € / anRentabilité: 4,7 %La résidence propose des prestations para-hôtelières à la carte, favorisant l'autonomie des résidents tout en garantissant un accompagnement adapté et une qualité de vie durable.? Conseiller en gestion de patrimoine ? accompagnement global de l'investissement.

Situé au cœur du centre-ville d'Alès (proche Arènes), découvrez cet agréable appartement de 61.66 m² habitables, au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, construite en 2007. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec coin cuisine équipé d'une climatisation, prolongé par une belle terrasse, deux chambres (l'une est actuellement utilisée en salon), une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'un emplacement sur le parking extérieur de la résidence complètent ce bien. Côté prestations, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville. Un bien idéal à venir découvrir sans tarder !

ALES sud: BELLE OPPORTUNITE. RARE Quartier recherché, environnement agréable, au calme, je vous propose un appartement qui se situe au premier étage d une maison en pierre. Appartement rénové au gout du jour comprenant une grande terrasse avec vue dégagée sur les collines. Pièce de vie comprenant une cuisine équipée. Deux chambres, salle d'eau. Un escalier métallique dessert une troisième chambre sous pente et une salle de bains. En sous sol, un garage de 25m2. Terrain privatif de 580m2 avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours pour jardiner Prestations récentes: climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, toiture refaite etc. Cet appartement a de beaux atouts pour une vie confortable, pas de charge de copropriété. Belle opportunité a découvrir rapidement. Peut convenir à investisseur. possible de bâtir. A 5mn du centre ville, commerces. N hesitez pas à me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen an

Ensemble immobilier à rénover au centre du village de Saint Chaptes dune surface de 640 M2 environ, avec étage. De beaux projets sont envisageables. Possibilité de division en deux lots. Dpe: Vierge Prix: 300 000 Euros frais d'Agence inclus

Frédéric LAURENT vous présente en EXCLUSIVITE un appartement de 75 m² à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170) située à 15 minutes de Ganges. Offre pour investisseur locatif. Locataire en place jusqu'en 2029, Loyer 700 Euros/mois Appartement au rez de chaussée donnant sur 2 terrasses. Côté jour vous trouverez une vaste pièce de vie donnant sur cuisine aménagée au design épuré et parfaitement fonctionnelle le tout donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain/douche ainsi qu'un WC indépendant. Côté nuit 3 chambres sont disponibles. Côté extérieur: une première grande terrasse de 40 m² environ est proposée avec présence d'un cabanon ainsi qu'une seconde terrasse. Charges faibles, 71 Euros/trimestre soit 282 Euros annuel. Taxe Foncière: 905 Euros/an Les plus: climatisation, quartier très calme, résidence située dans une impasse, 1 place de parking réservé, proche du centre ville et de ses commerces. DPE B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag

Idéalement situé face à la place de la mairie, en plein centre-ville d'Alès, découvrez ce superbe duplex traversant de 125 m², niché au 3eme et dernier étage d'un immeuble sécurisé de caractère. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement: Volumes généreux, luminosité traversante, hauteur sous plafond, moulures et éléments anciens. Un bien atypique, chaleureux et rare en hypercentre. Un agencement pensé pour le confort au quotidien: - Spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m² - Séjour indépendant, lumineux - 3 grandes chambres, dont une avec baignoire en fonte et dressing - Salle d'eau + WC séparés - Cellier / buanderie - Nombreux rangements A l'étage: un véritable espace en plus ! Un espace cocooning pouvant servir de bureau, salle TV ou chambre d'appoint, avec salle d'eau récente (douche à l'italienne), donnant accès à une magnifique terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, et avec une vue magnifique. Vue dégagée sur la place de la mairie: un véritable coin de détente en plein centre-v

3%.COM ALES - Ref 36972 - Coup de coeur à Alès - A vendre appartement lumineux rez de chaussé Type P3, en résidence fermée avec garage et jouissance jardinet proche des commerces et écoles. Cet appartement de 76,80 m2 habitables se situe dans un ensemble immobilier en copropriété fermée. Il possède un garage de 17,50 m2 attenant et communicant avec l'appartement. Il se compose d'une entrée de 5 m2, d'un wc indépendant avec lave mains, d'un séjour spacieux de 27 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 avec accès au jardinet côté Est, d'un dégagement donnant accès à deux chambres, l'une de 10,90 m2 et la deuxième de 11 m2 avec accès au jardinet côté Ouest et d'une salle d'eau de 5 m2. Détails techniques: Chauffage individuel électrique radiateur climatisation réversible au séjour - double vitrage PVC Volets électriques roulants porte du garage électrique - parquets flottant aux chambres 2017 peinture 2017/2018 cumulus 150 L entrée copropriété code vmc fibre Jouissance priv

ALES proche mairie: SPECIAL INVESTISSEUR Je vous propose ce BEL appartement RENOVE en 2023 dans copropriété de 4 logements avec JARDIN commun. Dans immeuble ancien de caractère en bon état, toiture et façade refaite. Situé au deuxième étage, appartement en excellent état offrant de beaux volumes, lumineux toute la journée. Vous découvrirez un hall d'entrée avec placards et dressing. Un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine équipée avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres (13m2 et 18m2), salle d'eau. Prestations de qualité récentes: menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électrique connectés, parquet flottant, fibre optique. Mise au gout du jour. un jardin commun pour faire un potager ou barbeccue. très calme et une cave privative à l'appartement. Le bien est loué 750e/mois dont 50e de charges. Bonne rentabilité. A proximité de tous commerces, arrêts de bus. NE TARDEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE. BELLE OPPOR

Situé à 5 minutes à pied du cœur de ville, dans un environnement calme au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux appartements (un en rez-de-chaussée et un a l'étage), cet appartement (sans syndic ni charge de copropriété) de 86m2 saura vous séduire par ses volumes. Il se compose d'un cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur une cour. Côté nuit, 2 chambres. Cet appartement bénéficie aussi de menuiseries PVC double vitrage, d'une cave, d'un jardin privatif et d'un garage. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel - Réf.945899

Proche centre-ville et de toutes commodités, à saisir logement de 160 m2 en duplex dernier étage, situé dans une résidence de qualité avec ascenseur,et double garage en RDC. La résidence est fermée et sécurisée, elle possède un accès direct du garage à l'appartement par l'ascenseur, proche des écoles, commerces et centres médicaux De construction traditionnelle,bien entretenue, habitée essentiellement par les propriétaires, elle bénéficie d'une bonne réputation sur le marché immobilier local. Au premier niveau ( 120 m2 ),nous découvrons un accès par porte blindée, un vaste hall (10m2), un séjour (31m2) donnant sur une terrasse de 14 m2 avec vue dégagée,une cuisine équipée indépendante (18m2), une salle à manger (15m2), plusieurs dégagements, 2 chambres avec wc et salle d'eau. Au second niveau, 2 chambres (dont une de 25m2), avec salle d'eau et wc,donnant sur un vaste solarium doté vue panoramique sur la ville (37m2) L'exposition Est / Ouest apporte une belle luminosité, l'appartement e

Situé en plein cœur de Alès,venez découvrir ce bel appartement P3 de 69 m2, entièrement meublé et sans travaux à prévoir. 2ème étage sans ascenseur Un bien clé en main: Séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée 2 chambres avec placards Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne neuve WC séparé Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants manuels Chauffage individuel par convecteurs à inertie neufs? Aucun travaux à prévoir Vous posez vos valises ! Idéal investisseur ou résidence principale Anciennement loué 800 € / moisBonne rentabilité possible en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Intéressé(e) ?COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Charmant T2 avec balcon et parking clos – Idéal primo-accédant ou investisseur Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec deux ascenseurs cet agréable appartement de 51,48 m² vous séduira par son agencement et sa luminosité. Vous apprécierez: Un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine aménagée et fonctionnelle Une chambre confortable avec espace dressing Une salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires: Une place de parking privative Résidence sécurisée avec deux ascenseurs Proximité immédiate des commerces et services pour un quotidien facilité Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail portable: Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Barbosa. EI enregistrée au trib

Hervé FOLCHER vous présente ce magnifique appartement de 68m², situé dans la charmante ville d'Alès. Composé de 3 pièces soigneusement aménagées, cuisine indépendante, séjour salon donnant sur une terrasse, salle d'eau, 2 confortables chambres (possibilité d'en créer une 3eme), Cet appartement est l'endroit idéal pour une petite famille ou un couple cherchant à se rapprocher des commodités.Doté d'une terrasse, vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis à vis, offrant un parfait mélange de tranquillité et d'énergie urbaine. Vous apprécierez certainement la luminosité et l'espace offerts par cette demeure.En plus, il comprend une cave et un garage, un bonus non négligeable, qui vous procure un espace supplémentaire de stockage et la sécurité de votre véhicule.Vendu à 125,000 euros, c'est une véritable opportunité d'acquérir un bien de haute qualité dans un lieu hautement convoité. Faites l'expérience d'un mode de vie citadin confortable et pratique avec cet appartement exceptionnel. N

Dans une petite copropriété gérée sans syndic, découvrez cet appartement de type T2 de 37,47 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.Le bien dispose également d'un garage privatif, un atout rare dans le secteur.Actuellement loué, cet appartement représente un excellent investissement locatif, alliant rentabilité et sécurité.Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours)