39 318 propriétés à vendre à Saint-Sulpice Les Ormes

Maison principale + 3 gîtes – Bord de Creuse – Sud Touraine Au cœur du charmant village de Saint-Rémy-sur-Creuse, maison d'hôtes de caractère pleine de charme idéale pour activité de gîtes, projet touristique ou grande maison familiale. Maison principale: * Salon cathédrale 57 m² avec cheminée et poutres * Cuisine / salle à manger 35 m² * Chambre 30 m² avec salle de bain * Mezzanine bureau * Chambre d'amis, bureau, cave 3 gîtes indépendants: * Gîte 126 m² – 3 chambres * Gîte 70 m² – 2 chambres * Studio 38 m² L'ensemble vendu meublé afin de pouvoir exploiter l'ensemble dès l'acquisition. Extérieur: * Jardin clos et arboré en bord de Creuse * Terrasse et espaces détente * Parking 4 à 5 voitures Confort: * Pompe à chaleur * Plusieurs cheminées * Tout-à-l'égout Autoroute A10 et gare TGV à 20 min. Commerces à 4 km Bien rare avec fort potentiel touristique dans un cadre naturel exceptionnel. Cette annonce référence 325188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE DE

Terrain constructible et viabilisé de 870 m² en bout d'impasse. Secteur au calme avec le TAE. Une façade optimisée, une maison qui s'intègre partout ! Avec sa façade pensée pour les terrains étroits, cette maison allie design compact et espaces généreux. Son architecture moderne maximise la lumière et l'ouverture, tout en offrant un intérieur spacieux et fonctionnel. Profitez d'un séjour convivial et lumineux, de 3 belles chambres, d'une salle de bain spacieuse, et d'un garage astucieusement intégré. Chaque détail est optimisé pour un confort absolu. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter: le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. / Réf.: 26-227838-APY. Prix terrain: 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Terrain constructible et viabilisé de 870 m² en bout d'impasse. Secteur au calme avec le TAE. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. / Réf.: 595-227838-APY. Pri

Terrain constructible et viabilisé de 870 m² en bout d'impasse. Secteur au calme avec le TAE. Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bains, wc. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. / Réf.: 957-227838-APY. Prix terrain: 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction av

DANGÉ-SAINT-ROMAIN - Charmante maison de plain-pied de 102 m² sur terrain clos de 700 m² Située dans un environnement calme et agréable à Dangé-Saint-Romain, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 102 m², parfaitement entretenue et habitable immédiatement, idéale pour toute personne recherchant le confort d'une vie sans escalier. Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille et s'ouvre sur un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial ouvert sur une terrasse extérieure. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² complète harmonieusement cet espace de vie. Dans son prolongement, une buanderie de 5 m² avec WC apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² avec placard mural, ainsi que d'un bureau de 8 m² pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant, dressing ou espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'en

Grand terrain constructible de plus de 4242 m²sur la commune de Dangé Saint Romain. Idéal pour votre projet de construction.. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. / Réf.: 730-227278-APY. Prix terrain: 50 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain

Située à Antogny-le-Tillac, cette charmante maison de 106 m² sur un terrain de 7055 m² offre un cadre de vie paisible en campagne.Elle allie tranquillité et proximité des commodités. La propriété dispose d'un grand jardin clos avec de nombreuses dépendances une cave, un cellier et un grand garage, offrant ainsi de multiples espaces extérieurs. Une terrasse accessible depuis le salon, invite à la détente en plein air. La propriété comprend également une parcelle de bois de plus de 2000 m² à proximité. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de 3 chambres dont deux en RDCet d'une salle d'eau. Un grenier de 65 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le chauffage par cheminée insert,et pompe à chaleur de 2025, ainsi que l'isolation récente en font une maison économe en énergie.Venez découvrir ce véritable coin de paradis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Vendue avec locataire en place ! Maison de ville idéale investisseur au cœur de Dangé-Saint-Romain. Offre salon-séjour, cuisine spacieuse, 3 chambres, cave et garage. Le tout sur un terrain clos et au calme. Un placement serein et rentable dans un secteur recherché. À saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.68%. Prix hors honoraires: 160000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison familiale au cœur de Dangé Saint Romain.Vous recherchez une maison spacieuse proche de toute commodités. Cette maison est faite pour vous! Vous serez charmé tout d'abord par son grand espace de réception de plus de 40m² offrant un séjour-salon avec insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée aux goûts du jour afin de profiter de bons moments conviviaux. Ce bel espace se prolonge par une véranda de 20 m2 donnant sur le jardin et la piscine. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pour les parents, vous disposerez, en plus, d'une suite parentale vous offrant une chambre lumineuse grâce à sa baie vitrée, une salle de bains et un dressing aménagée. Le terrain dispose d'une partie 676 m2 constructible avec raccordement facilités que vous pourrez revendre si besoin. Ce bien sur sous-sol, offre de nombreux espaces de rangements et son jardin clos avec sa piscine permettra aux enfants de jouer en extérieur en toute sécurité. Faite vite!Les inform

Maison atypique avec du charme de 154m², située dans un hameau aux ormes, à 18 minutes de Châtellerault, et cinq minutes de la gare de Port de Piles. La maison se compose d'une grande cuisine salle à manger desservant 3 marches plus haut un salon avec une cheminée insert qui amène à un bureau. A un demi-étage plus bas un autre salon avec un grand dressing, et de nombreux placards. En continuité, un espace indépendant avec une salle de bains WC et à ½ étage une chambre. Du salon l'escalier mène à l'espace nuit. A l'étage un palier aménagé en un deuxième bureau avec placards dessert une suite composée d'une chambre avec sa salle d'eau WC. 3 marches amènent à pièce avec placard qui peut servir de dressing ou de chambre traversante, avec sa salle de bains, sa douche et ses WC. Cette pièce mène à une grande chambre mansardée avec de nombreux placards. Cet espace est une belle suite parentale. Les huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est avec des radiateurs électriques et chem

Terrain constructible et viabilisé de 870 m² en bout d'impasse. Secteur au calme avec le TAE. Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct cuisine, cellier et garage facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire.. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. / Réf.: 1065-227838-APY. Prix terrain: 25 000 EUR, hors frais d'agenc

Terrain constructible et viabilisé de 870 m² en bout d'impasse. Secteur au calme avec le TAE. Craquez pour cette maison de plain-pied au style parfait qui allie confort et praticité. L'espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, est pensé pour créer un lieu de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative pour votre intimité, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des espaces optimisés pour le quotidien. Le cellier attenant à la cuisine, avec un accès direct au garage, apporte une fonctionnalité supplémentaire. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter: le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. / Réf.: 134-227838-APY. Prix terrain: 25 000 EUR, hors frais d'age

Très belle maison de 247m2, d'excellente construction, sur terrain joliment arboré de 5660m2 entièrement clos, avec grands garages/hangar indépendants de 182m2. Possibilité de séparer l'espace hangar de 182m2 avec 1000m2 de terrain pour une location commerciale. Elle se compose de: Au rez de chaussée, trois chambres de 11m2 chacune, une cuisine séparée équipée de 16m2, un salon/séjour avec cheminée de 38m2, une salle de bain 6m2, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand hall d'entrée. A l'étage, trois grandes chambres de 17 15 et 19m2, une salle de bain de 6m2, des toilettes indépendantes, un palier/couloir de 13m2 avec placards. Le tout sur un sous sol aménagé avec garage, cuisine, chaufferie, buanderie et cave enterrée. Chaudière granulés avec grand réservoir. Tout à l'égout - Honoraires charge Vendeur - DPE: Consommation D (233) GES B (6) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - - Mail: - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – ACTIVITÉ GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES – 570 m² – AXE POITIERS / TOURS Située idéalement entre Poitiers et Tours, à proximité immédiate de l'autoroute A10, cette propriété de caractère datant de 1883, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie unique et une opportunité professionnelle clé en main. Développant 570 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 300 m² et de deux gîtes indépendants classés 3 étoiles, actuellement exploités et vendus meublés. Un lieu rare, alliant charme, prestations haut de gamme et rentabilité immédiate. MAISON PRINCIPALE – 300 m² Pensée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes, elle propose de très beaux volumes et des prestations de qualité: • Entrée • Deux salons (29 m² et 16 m²) • Grande salle à manger • Cuisine aménagée et équipée • Bureau • Buanderie • Salle de jeux • Salle de réception / salle des fêtes • 4 suites parentales avec chacune salle d'eau et WC • Grenier aménageable de 9

Le modèle Tahiti de 118 m² offre un agencement spacieux et moderne, parfait pour les familles recherchant confort et intimité. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau privée, cette maison est conçue pour offrir des espaces distincts à chaque membre de la famille. La pièce de vie de 50 m² est lumineuse et ouverte sur une cuisine conviviale, favorisant un cadre de vie chaleureux. Un cellier de 6 m² vient s’ajouter pour un rangement pratique. Les trois autres chambres, disposant de leur propre WC et salle de bains, sont regroupées dans un espace séparé, garantissant intimité et tranquillité à la suite parentale. Le modèle comprend également un garage de 25 m² et se distingue par son architecture contemporaine et élégante, marquée par des toitures multipentes, qui renforcent le style moderne de la maison. Ce jeu de volumes permet de bien délimiter les espaces et donne à cette maison une allure unique. Prix total se décomposant entre prix ter

Maison située à 3 minutes à pied du centre-ville proche de tous commerces et commodités, à 15 minutes de Châtellerault. Une entrée avec placard qui donne directement accès à un bel espace de vie, cuisine ouverte sur la salle à manger et au salon avec son poêle à granulés donnant accès au balcon. Un WC, une pièce de 13m² actuellement utilisée comme buanderie avec salle de bains, mais qui peut servir de petite suite parentale en rez-de-chaussée. Vous avez accès à un balcon avec deux escaliers de chaque côté qui vous mène au jardin. Au premier étage un palier dessert 4 chambres avec placard dont une avec une salle d'eau. Une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grand grenier de de 90m² au sol, possibilité de le réhabiliter sur 70m². Le sous-sol se compose d'un atelier, une arrière cuisine, une chaufferie, un espace débarras cellier, une cave un atelier. Le jardin est entièrement clos, avec un abri de jardin, un préau ouvert, Terrain de 651 m². Vous disposez d'un droit de passage pou

Terrain constructible et viabilisé de 870 m² en bout d'impasse. Secteur au calme avec le TAE. Maison en L, au design contemporain, proposant 2 chambres dont une avec dressing et une spacieuse pièce de vie lumineuse. Un agencement fonctionnel avec cellier et accès direct au garage, pensé pour faciliter le quotidien. Une maison confortable et pratique, idéale pour un cadre de vie serein. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter: le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. / Réf.: 2704-227838-APY. Prix terrain: 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquel

Située sur la commune des Ormes, cette magnifique maison traditionnelle de 120 m² environ, élégamment agencée et répartie sur 7 pièces, est idéale pour un projet familial cherchant espace, confort et verdure, à proximité des commodités de la ville des Ormes. L'intérieur se compose au rez-de-chaussée, Une entrée qui donne accès à la salle à manger et au salon lumineux, un bureau, qui peut servir de chambre si besoin, une salle d’eau avec WC. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, avec accès directe à la véranda donnant sur le jardin. L’étage dessert un palier avec une salle d’eau refaite en 2022 ainsi que de deux chambres confortables avec dressing offrant un cocon douillet pour vos nuits. Un petit grenier. L'extérieur sur terrain de 731 m². Vous tomberez immédiatement sous le charme du jardin paysager, où chacune des quatre saisons dévoile ses couleurs uniques. La terrasse, idéalement exposée, est l'espace parfait pour vos repas et vous détandre en plein air ou pour profiter du

Grand terrain constructible de plus de 4242 m²sur la commune de Dangé Saint Romain. Idéal pour votre projet de construction.. Du charme pour cette maison de plain-pied en V composée d'un très bel espace de vie lumineux avec cuisine US. Le plus pour cette maison est son garage intégré donnant accès au cellier et à la cuisine. Un dégagement dessert l'espace nuit qui vous offre 4 chambres avec rangements, une salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. / Réf.: 667-227278-APY. Prix terrain: 50 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce te

Cette maison de 135 m² sur un terrain de plus de 3400 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Sans voisinage immédiat, elle garantit intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison en pierre rénové avec soin, offre un style extérieur authentique et plein de charme. Le grand terrain permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage de 37 m2 et un grenier aménageable de 81 m2 offrent des possibilités d'agrandissement et de stockage supplémentaires.La maison se compose d'une grande pièce de vie de 53 M2, d'une chambre d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres à l'étage, offrant ainsi un total de 4 chambres spacieuses. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulant, l'isolation,la chaudière gaz de ville renforcent le confort et la fonctionnalité de ce bien. Un véritable cocon familial à la cam

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et offrant une vue magnifique. La tranquillité de l'environnement en fait un lieu parfait pour une vie paisible. Les habitants pourront profiter des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que de la proximité des écoles et du collège.À l'extérieur, la propriété offre une belle terrasse sous véranda de 28 m2 pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée d'une salle de bain et de trois chambres confortables. Le sous-sol spacieux de plus de 100 m² et une cave offre de multiples possibilités d'aménagement. Les caractéristiques telles que le double vitrage, le puits, et l'isolation en combles ajoutent à la qualité de vie dans ce pavillon.Cette maison est reliée au tout à l'égout. Ne tardez pas à me contacter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Situé en plein cœur de DANGE SAINT ROMAIN, à deux pas des commerces, ce pavillon vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale.Dès l’entrée, découvrez un séjour-salon lumineux de plus de 29 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.La cuisine aménagée et équipée n’attend plus que vos meilleures recettes !La maison offre également: 4 belles chambres, dont deux en rez-de-chaussée, une salle d’eau fonctionnelle, un bureau en sous-sol, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels.Un agréable jardin pour profiter des beaux joursCôté confort, tout est pensé pour votre bien-être: Isolation thermique par l’extérieur et isolation des combles, Double vitrage et volets roulants, Chaudière gaz de ville, Fibre installée et PuitsUne maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter de la vie… - Une visite ' Contactez-nous sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette propriété présente un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des collèges. La ville offre un environnement dynamique avec un accès aux transports en commun tels que le bus et le train, ainsi qu'à la fibre pour les besoins en connectivité. La parcelle de plus de 1040 m² est agrémentée de deux maisons, de dépendances aménageables d'une cave et d'un garage, offrant ainsi une réelle indépendance pour une ou deux familles et de multiples possibilités d'aménagement et de de location.La maison principale de 140 m² vous propose un séjour-salon de plus de 31 m2 une cuisine aménagée et équipée, 5 grandes chambres spacieuses, une salle de bain et des dépendances exploitables. La seconde maison de 80 m² offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour-salon, une cuisine, deux salle d'eau et deux chambres. Un bâtiment supplémentaire de 18 m² peut être converti en un bureau indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation appréciabl

RARE: Dans un hameau, recherché pour sa proximité du centre, cette propriété poitevine composée d'une habitation de 93 m2 et de 150 m2 de dépendances n'attend que vous. La maison se compose d'un séjour-salon avec cheminée en connexion avec la chaudière, d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de 4 lieux de couchages. Ce bien offre un four à pain en intérieur, une grande terrasse couverte, un puits, le tout sur un terrain arboré de 2100 m2. La toiture est de 2015, le portail est électrique et les ouvertures sont en double vitrage. L'atout incontournable: son cachet, respectant les maisons de pierres d'autrefois avec des ouvertures proportionnées mais aussi l'espace. Cette maison a un énorme CHARME. Cette propriété saura vous assurer une vraie détente en pleine nature tout en étant proche des commodités. TRÈS BEAU PRODUIT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente:

Située a Dangé-Saint-Romain, cette propriété offre un emplacemeàint idéal, en plein centre, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun (bus et train). L'environnement de cette ville animée saura satisfaire les besoins quotidiens des résidents, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique.La maison présente des aménagements soignés, avec une terrasse accueillante, une cave spacieuse et un jardin offrant intimité et espace verdoyant. Des dépendance sur plus de 128 M2 et un hangar de 85m2 complètent ce bien.Cette belle demeure bourgeoise de 151 m² propose 3 chambres généreuses de 21 m², 16 m² et 17 m² respectivement,un salon de 19 m², le séjour de 23 m² et la cuisine de 27 m², ouvrant sur la terrasse, offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux. Les combles aménageables de plus de 190 m², et le grand terrain de plus de 2000 m² constituent des atouts indéniables pour ce bien d'exception.Couverture et charpente en bonne éta